山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[49553: 匿名さん]

手のひらで転がされ、遊ばれたペタペタくん




子育て環境至高・高年収学区の壁の前に、散る。


笑）

[49554: 匿名さん]

浜松町、俺、昔住んだことあるよ。メルパルクの横の賃貸。独身だったから便利だったな。
六本木で飲んでも銀座で飲んでもすぐ帰れるし。安い飯屋も駅の近くにいっぱいあった。
でも、マンションの周りはホント殺風景。今は家族４人だけど家族で住めって言われたらムリ。
ただ、芝公園は２－３分だったからよく行った。東京タワーが見えるので地方出身の
若かった俺としては東京ど真ん中に住んでるぜ！って実感はあったね。
今となってははずかしいけど。

[49555: 匿名さん]

>49552

botっスね。

[49556: 匿名さん]

＞子育て環境至高


子育て環境至高ってここのことだよね？

[49557: 匿名さん]

子育て環境至高ってまさかここのことじゃないよね？笑


　

[49558: 匿名さん]

例のバス便マンション、low-eガラスすら入れてもらえない安普請なのに、なんで青っぽく見えるのか不思議

[49559: 匿名さん]

>>49555

自動でレスするプログラムかなんか組まれてるんじゃない？と本気で思える。３日間くらい２４時間連投してるときある。それか複数人で交代でやってるとしか思えない。自動でレスされてるとしたら相手するだけアホらしいよ。

[49560: 匿名さん]

>>49534 匿名さん

誰が見てた素晴らしい環境、公園直結、水辺直結、専用桟橋でクルージング！

[49561: 匿名さん]

えW

LOWＥないんどすえW

がんばっとりまんなW

[49562: 匿名さん]

都心中心部の街並みを見た欧米人が口々に言うのは、「素晴らしい街だ。でもここに住むのは嫌だ。ここは住む場所ではない。」
オフィスや線路のすぐ隣に住むなんて、欧米人には考えられないんだろうね。

[49563: 匿名さん]

>>49535 匿名さん

誰が見ても雑居、再開発で緑と水の潤いが備わるか？

[49564: 匿名さん]

>>49558

マジレスするとWCTの建設された2004年頃はlow-eガラスはパークコートクラスでも
ほとんど採用されてない。

[49565: 匿名さん]

>>49562

そういう意味では港南は最近、外国人ファミリーの日本滞在中の賃貸需要が
増えているらしく、外国人の数が増えてきてますね。

[49566: 匿名さん]

外国人はコンクリートジャングルでの生活を嫌う反面、緑とか水辺を異様に好むね。
特にそういうロケーションでのオープンテラス。

[49567: 匿名さん]

>>49560

事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の２１００戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場１３００台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは３層吹き抜けの２５００㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から１０年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

[49568: 匿名さん]

>>49561 匿名さん

夏は暖かく冬は涼しい、まさに冷暖房完備ですね

[49569: 匿名さん]

僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

[49570: 匿名さん]

港南さん結局>>49496の問いかけには回答できないの？

[49571: 匿名さん]

>>49567 匿名さん
普通に当時も今も港区最低ランクのタワーマンションなことは変わらないよ

[49572: 匿名さん]

浜松町と港南を比べるのがおかしくないかい？
品川駅が浜離宮住民の方が近く普段使いできるとあったが、そもそも品川駅なんて新幹線使う時以外は行かないでしょう

[49573: 匿名さん]

そもそも浜松町でもツインパークスと比べないのか疑問。築15年で同じくらいだけど。

[49574: 通りがかりさん]

正解です。WTCみたいな築古は築古で比べないとね。

[49575: 匿名さん]

>>49573 匿名さん
ツインパ相手だとこれっぽっちも勝ち目がないからね
過去にアンチツインパ住民とかやってたけどボコボコにされてたし
浜松町の方がネガりやすいんだよ

[49576: 匿名さん]

ワールドシティタワーは天王洲アイル物件で品川区と思っておりました。

[49577: 匿名さん]

ネガが夜中に悔し紛れになんか言ってるｗｗｗ

[49578: 匿名さん]

>>49577 匿名さん

深夜にツイートして、自分で参考になるをポチッと。寂しいのぅ。

[49579: 匿名さん]

たしかに。


>事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の２１００戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場１３００台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは３層吹き抜けの２５００㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

>だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から１０年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

[49580: 匿名さん]

どんなにポジ要素をひねり出しても結局価格は港区最低レベルだしね
虚しくならないのかな

[49581: 匿名さん]

WCTは中古価格相応かそれ以上のいいマンションだと思うけどね。
私の好みやライフスタイルには合わなかったので選びませんでしたが。
でも坪単価で100万円以上離れたマンションと比較するのは土俵が違い過ぎて滑稽ですよ。
WCT至上主義の人は頭のネジが一本飛んでるとしか思えない。
ネガのWTCさんも同じだが。

[49582: 匿名さん]

ペタペタの人
毎日ここが気になって仕方がないんでしょうね

[49583: 匿名さん]

安い理由が元々の売値が安かったからとか意味不明
当時でも港区の相場と比べれば格安だったのかもしれないが、今も相変わらず激安タワマンの部類じゃん
物件自体は色々魅力もあるかもしれないけど結局立地だけで全部台無しにしちゃってるんでしょ
品川駅は毎日利用するには遠いし、最寄駅で天王洲があるのにもあの値段
どんなに良い物件でもあの場所では価値が低くなるということ

[49584: 匿名さん]

僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

[49585: 匿名さん]

>意外と居心地いいところだよ。港南って。

カラスさんですか？

[49586: 匿名さん]

WCTの地下駐車場やロビーとかは立派だけどプールや専用桟橋なんて必要なのかな？時代を感じる設備ですね。

[49587: 匿名さん]

>>49553
中学校区別平均年収で御成門中学２位ですか
浜離宮クラスの富裕層が住むことになると更に上がるかもしれませんね

[49588: 匿名さん]

浜松町賃貸住です。
WCTって天王洲アイルにある大きなマンションですね
最初WCTとWTCを勘違いしてました。
子供も「すごいでっかい団地」と隣りのホテルの鉄板屋から見て興奮してました。
浜松町から1駅なんで親近感を感じます

[49589: 匿名さん]

>>49533
でした

[49590: マンション検討中さん]

>>49581 匿名さん
WTCの人、なんで10年もここにはりついているの？軟禁されてるの？

[49591: 匿名さん]

浜ちゃん
パークコート浜離宮スレで横浜さんからボコボコにされているよ、ここで自慢してる場合じゃないぞぉー

[49592: 匿名さん]

てことは。なるほど。

横浜に成りすまして浜離宮スレ荒らしてるの、ペタペタくんだったのか。

救いようのない人だね。

[49593: 匿名さん]

北仲のスレも荒らしてるみたいですよ。


人気ツートップ物件を狙いうちですか。

わかりやすい人ですね。

[49594: 匿名さん]

話は変わりますが浜松町駅直ぐに高級賃貸があります。
高い部屋は200万超だそうでびっくりです。（私の10倍超）
２年も住めば中古が買えますよね？
もったいない・・・どんな部屋なんでしょうね

[49595: 匿名さん]

浜松町で200万っていうとラトゥールかな？
スカイハウス浜離宮のペントハウスはそれよりも少し安いけどかなりすごい部屋だよ。
インパクトがある。

[49596: 匿名さん]

2024年頃にかけて浜松町再開発エリアには高級賃貸マンションが相次いでできます。

[49597: 匿名さん]

ペタペタくん。



ただ、散る。


ワラ

[49598: 匿名さん]

思うに、ｗｃｔの人、このスレがｗｃｔで埋め尽くされることを楽しんでるんだね。みんなが釣り針に引っかかってネガするのが余計楽しいんだよ。ネガされるポイントはパターンが決まってるから、返すパターンも決まっててこれ幸いと写真をペタペタ。そうやって遊んでる。
ネガの相手が新築マンション購入者だと分かるとまた楽しい。そこと比較して遊んでる。
でも、アンチやネガがいるのは人気の裏返しと言うのが世の常。ウチのマンションなんか竣工から３年しかたってないのに、みんなの興味は違うところに移っててちょっとマンション名だしても誰もレスしてくれない（悲）完売から１０年以上だってもレスがつくというのがまたｗｃｔならではなんでしょう。

[49599: 匿名さん]

>>49583 匿名さん

投資目的じゃなく実需なら3割上がれば十分じゃない？
ほんとに価値がないなら、他が上がっても上がらないか下がるでしょ。

[49600: 匿名さん]

>49598

へー（棒

[49601: 匿名さん]

なんで浜松町ってこんなに必死なの？
149位でしたっけ？

[49602: 匿名さん]

>>49601 匿名さん
住みたい自治体ランキングは港区が首位だからそれでいいんじゃない？