山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[49451: 匿名さん]

分譲価格も安いほうがいいよね。買う時点では。

[49452: 匿名さん]

>>49447 匿名さん
正解は、WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです
もしくはそれらの価値を打ち消してマイナスになる別の要素を抱えてしまってるからかも
もっとよく勉強しましょうね

[49453: 匿名さん]

必死で品川駅新幹線ホームまでのアクセス時間、

Ｇｏｏｇｌｅの出発点と到着店をごまかしてまで

勝とうとする浜松町さんと

余裕のＷＣＴさん。

なんか気の毒になってくる

[49454: 匿名さん]

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ


　　

[49455: 匿名さん]

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ

[49456: 匿名さん]

>>49447 匿名さん
元々が安いってのは立地がゴミだからってこと？

[49457: 匿名さん]

気に入らないなら、もう浜離宮スレ直接行ってこいよ
こんなスレでいつまでコソコソしてるの？

カレーとうんこを比べても無意味ってこと、思い知らされるだろうけどね（笑）

[49458: 匿名さん]

>>49455 匿名さん
アクセスランキングが物件の価値を表してると本気で思ってるならやばい

[49459: 匿名さん]

結局、

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南

マンション内プールの有無　　　　不要です

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

[49460: 匿名さん]

>>49454 匿名さん
アクセスランキング貼って誤魔化さないでちゃんと明確に答えてあげなよ

[49461: 匿名さん]

>>49455 匿名さん
物件の価値はそのランキングで決まると思ってるの？

[49462: 匿名さん]

えー、あそこの学区、御成門小なのかぁ。
いいなぁ。
たしか収入ランキングで１位だっけ。
マンションは高年収学区を選べ、とあったよな。

[49463: 匿名さん]

マンション出れば新幹線駅が見えるうえにシャトルバスまであるのに

新幹線ホームまでの時間で勝負を挑むのは無謀ｗ

[49464: 匿名さん]

WTCから品川駅は徒歩18分かバス便。PC浜離宮は11分。WTCの人が焦るのも分かるわな。

[49465: 匿名さん]

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


８時の新幹線に乗るのに７時４９分にパークコート浜離宮からでて

間に合ったらおまえのうんこ食ってやるよｗｗｗ

[49466: 匿名さん]

第三者からするの、凄～くどうでもいいのですが、こいつら何に熱くなっているんだ？
アホだな

[49467: 匿名さん]

>>49463 匿名さん
シャトルバスも減便値上げ終便繰り上げ。かつては100円で朝5分間隔、昼間でも10分間隔で深夜1時半まで運行していた。

[49468: 匿名さん]

いくら勝とうと思っても１１分はさすがに無理がありますね。。。

[49469: 匿名さん]

下品ですね。

これで勝負はつきました。


完

[49470: 匿名さん]

>>49462 匿名さん

港南は港区の下から3番目くらいでしたっけ。

[49471: 匿名さん]

googlemapでごまかせないように、ゴールを新幹線コンコース内の


スターバックス コーヒーJR東海 品川駅ラチ内店


にしたらどう？

[49472: 匿名さん]

もちろん、ヘリ使う以外はバスでも電車でもありで。

まあ、勝負は最初から分かっているけど。

[49473: 匿名さん]

>>49465 匿名さん
PC浜離宮から走って信号青で浜松町駅北口まで2分半。7時台は山手線も京浜東北線も2分間隔なので30秒待って品川まで5分半。乗り換え改札までダッシュで1分半。どうですかね？

[49474: 匿名さん]

WCTさんのポジ要素に価値があるなら坪300ちょいで買えるのは違和感がありますが？それはなぜでしょうか？

[49475: 匿名さん]

>>49447 匿名さん
つまりどれだけ良いところが沢山あっても元々がタダ同然の僻地では無意味ってことね、気の毒に

[49476: 匿名さん]

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分 ←悔し紛れの嘘ｗ

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分 ←悔し紛れの嘘ｗ

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣 ←悔し紛れの嘘ｗってか浜離宮敷地内って何？

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南 ←ほう！マンション内保育園あったか、では引き分け

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ　港南はモノレール天王洲徒歩４分

マンション内プールの有無　　　　不要です ←悔し紛れｗ

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です ←悔し紛れｗ

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣 ←悔し紛れｗ敷地内に公園は無い

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

[49477: 匿名さん]

>>49474

埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん！

坪２３０万、タダみたいな値段ｗ　いまは３４０万

でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

ＰＣ浜離宮も１２年たって築古になっても３割くらい

高い値段が維持できてるといいね

[49478: 匿名さん]

>>49459 匿名さん

小学生以下の嘘ではねぇ

[49479: 匿名さん]

ＰＣ浜離宮もごまかすんじゃなく値段以外に勝てる要素出したら？

[49480: 匿名さん]

>>49477 匿名さん
元々がタダ同然のゴミ立地ということですよね？

[49481: 匿名さん]

東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ

[49482: 匿名さん]

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


そんなにすぐにバレる嘘を書かないと、価格以外に勝てる要素見つからない？

マンションからバス乗ったら歩かず５分で新幹線駅前に着くマンションに

勝負挑むポイントが間違ってるよ

[49483: 匿名さん]

＞東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ


それはさすがに無いわ。新幹線乗り場が高輪口にあったらいい勝負かもしれないが。

[49484: 匿名さん]

>>49479 匿名さん
ちなみに品川まで徒歩18分の港南がPC浜離宮に勝てることはありますか？

[49485: 匿名さん]

>>49477 匿名さん
昔も今もタダみたいな値段じゃん

[49486: 匿名さん]

>>49482 匿名さん
バスが20分ごとに減便されているから自由が効かないですね。

[49487: 匿名さん]

>>49480

そういうこと。その時代に安く買う慧眼の持ち主が真の勝ち組

浜松町の線路脇を坪５５０万で買って１２年後に港南みたいに

再開発で価値が上がり３割増しの坪７２０万で売れることを祈るｗ

[49488: 匿名さん]

>>49487 匿名さん
現在の相場で坪300万って相変わらずタダ同然だよ？

[49489: 匿名さん]

>>49484

新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

[49490: 匿名さん]

>>49488

だからすぐに売れるんじゃん。３割上がっても安いから人気があるんだから安くていいんだよ。

[49491: 匿名さん]

＞品川まで徒歩18分の港南が


笑　自分のとこサバ読むのやめて、相手のとこの時間を勝手に増やし始めたか！

そこまでするとはめっちゃ悔しそうだｗｗｗ

[49492: 匿名さん]

>>49487 匿名さん
昔も今も最低価格タワマンエリアということは変わってないじゃん笑
昔は激安で今は高級エリアになってるっていうならそりゃ勝ち組だろうけど
この人本当にバカなの？

[49493: 匿名さん]

>>49490 匿名さん
だから売れるとかじゃなくて価値の話をしてるんだけど？
価値はないんだよね？

[49494: 匿名さん]

>>49489 匿名さん
それ訂正されています。

新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮に公開公園　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

マンション内プールの有無　　　　不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜離宮　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

[49495: 匿名さん]

>>49488

相場みましたがさすがに３００万では厳しいようです。

[49496: 匿名さん]

>>49490 匿名さん
売れるとかアクセスランキングの話にすり替えてすぐ誤魔化すよね
安いってことはつまりあなたがポジポジしてる色々な要素は大した価値を持ってないって話だよね？

[49497: 匿名さん]

↓これ●つけたの全部、浜離宮厨の悔し紛れの嘘です。


●新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

●羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

●最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮に公開公園　負＝港南 隣

●周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

●保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

●最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

マンション内プールの有無　　　　不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

●直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜離宮　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

[49498: 匿名さん]

バス便エリアの港南ももう少し便数増えるといいのですが。せめて15分間隔くらいで

[49499: 匿名さん]

新幹線改札までの移動時間　　勝＝港南５分　　負＝浜離宮１８分

羽田空港への移動時間　　　　勝＝港南１５分　負＝浜離宮１８分

最寄公園までの距離　　　　　勝＝港南０分　　負＝イタリア公園３分

周辺の緑の多さ　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

大型スーパーまでの距離　　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　　勝＝港南２分　　負＝浜離宮９分

保育園までの距離　　　　　　勝＝港南建物内　負＝浜離宮マンション内に無し

山手線駅駅力　　　　　　　　勝＝品川　　　　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　　勝＝港南４分　　負＝浜離宮５分　　

マンション内プールの有無　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

クルーザー横付け桟橋の有無　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

直結公園の有無　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮なし

分譲時価格　　　　　　　　　勝＝浜離宮　　　負＝港南

分譲後値上がり率　　　　　　港南＝33.3％　　浜松町＝未完成でN/A

住みたい街ランキング　　　　勝＝品川４位　　負＝浜松町１５３位

リニア始発駅の有無　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜松町

新幹線駅の有無　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜松町

　　　　　　　

[49500: 匿名さん]

>>49499 匿名さん
無理されなくてもいいですよ