山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[49051: 匿名さん]

>>49050 匿名さん

東洋経済と千葉工業大学の調べでは6路線なんでしょう。

[49052: 匿名さん]

>>49042 匿名さん

ってことですよね、結局。

[49053: 匿名さん]

だね。

[49054: 匿名さん]

>都心3区に住む者は渋谷、恵比寿、新宿など眼中にないよ。
>23区組が多摩の吉祥寺など眼中にないのと一緒。

ちょっと違う。

渋谷や恵比寿には一定の評価はしてるよ。

渋谷生まれ、渋谷育ちと聞けば普通に「おっ」と思う。恵比寿も同じ。

街としても自分が行くことはなくても勿論一定の評価はしてるよ。

[49055: 匿名さん]

続き）

上京して頑張って中央区、港区のマンションに住めるようになった人にも一定の評価はするけど

それとは渋谷や恵比寿への別の評価はちゃんとあるよ。
成城生まれ成城育ちにもちゃんと凄いな、という感情はあるよ。

[49056: 匿名さん]

それとは渋谷や恵比寿への別の評価はちゃんとあるよ。

→それとは別に渋谷や恵比寿への別の評価はちゃんとあるよ。

[49057: マンション検討中さん]

港南のアホはいなくなったの？

[49058: 匿名さん]

都心3区は千代田区、港区、中央区、さらに順番つけるなら都心3区の山手線内側、山手線外側の隅田川西側、山手線外側の隅田川東側。渋谷区、文京区を都心5区として入れるケースもあり。

[49059: 匿名さん]

>>49057 マンション検討中さん

港南港南言ってるのはおまえさんだけ。おまえさんが港南じゃないの？

[49060: 匿名さん]

>>49052 匿名さん

ジインプレスト高輪は坪700は超えてくるけど、値切らなくても売れちゃうよ。

[49061: 匿名さん]

駅力指数（SPMI）
これは客観的に実力を調べてるし合ってる気がする。
ベスト10は全て山手線だし。

[49062: 匿名さん]

一種あたり坪単価では浜松町一丁目の線路脇は港区最安の地価なのに、浜松町が1番価値が高いというのはなんか勘違いしてるとしか…

[49063: 匿名さん]

>>49060 匿名さん

そういう話じゃないのでは。。。

[49064: 匿名さん]

>>49061 匿名さん

実態として7位御徒町はおかしいだろ。

[49065: 匿名さん]

>>49062 匿名さん

いくらなんですか？一種あたり

[49066: 匿名さん]

住宅の価値が地価順なら、赤坂の一部や元麻布は最下位ランクの住宅ということになるのですが、それって一体、、、

[49067: 匿名さん]

浜松町は億ションが最も取引されているエリアなのに土地は港区最安なんですね。安いといってもどれくらいなのか興味あります

[49068: 匿名さん]

＞浜松町は億ションが最も取引されているエリアなのに

単なる瞬間的統計のマジックだろ
具体的物件名も挙げられないくせにｗ

[49069: 匿名さん]

>>49064 匿名さん

まあ御徒町は4駅合算だから。
距離近いし。

[49070: 匿名さん]

ちなみに、意図的に誘導されている方がいらっしゃいますが、価値を表すのは地価ではなく路線価の方ですよ。
執拗に浜松町一丁目を攻撃している人がいますが、多分これパークコートに以前から粘着している人ですよね。あそこの路線価調べてみるといいですよ。二度とこの手のネガ話をしたくなくなると思います。

[49071: 口コミ知りたいさん]

パークコートは浜松町1丁目だったんですね。納得です。

[49072: 匿名さん]

>>49065 匿名さん

浜松町1-12-10は一種あたり平米223000円。港区平均は646000円。

[49073: 匿名さん]

>>49070 匿名さん

相続税路線価は、土地取引の指標となる公示地価（地価公示価格）の8割程度の価格となっており、国税局長によって定められている。国税庁によって例年7月に1月1日時点の価格が公表されている。

固定資産税路線価は、公示地価の7割を目途とする価格であり、市町村長（東京都区部の場合は東京都知事）によって定められている。1月1日時点の価格であり、その価格は原則として3年に1回の基準年度に見直される。


つまり、路線価も公示地価を元に決められているから公示地価同士を比較するのには、もちろん意味がある。

[49074: 匿名さん]

浜松町は安いのが売りだよ
浜離宮もツインパークスも港区全体で見れば平均以下の値段でしょう
浜松町より安いところは何か大きな問題でもある地域なんじゃない？

[49075: 匿名さん]

>>49070 匿名さん

調べましたが1800ですか。六本木や虎ノ門ヒルズ辺りには勝てませんがなかなか高いですね。
麻布十番一丁目と同じくらいです。そこから古川低地に下っていくと随分安くなるんですね〜、PC麻布十番の辺りですが。面白いですね。

まぁ端的に言うと利用価値が高い場所ということでしょう。

[49076: 匿名さん]

>>49072 匿名さん


港区118地点中の116位、112位の地点を注目。


土地に関して重要なことの一つに、この土地はどれだけの面積の建物が建てられるかということがあります。つまり、土地Ａは２階建てしか建てられないのに１００万円、土地Ｂは１０階建てが建てられるのに１００万円。これは単純に㎡単価を見ただけでは分かりません。価格を容積率で割った一種あたりの価格を見れば、公平な観点でどちらがより安いかが分かります。

[49077: 匿名さん]

>>49075 匿名さん
ということはその辺りも何か問題があるということ？
パークコート麻布十番いいマンションだけどな。
古川沿いかつ首都高に囲まれた隣の立地からは離れてるし。

[49078: 匿名さん]

>>49076
私は浜松町養護するつもりはありませんが、
浜松町1-12-10はパークコートの場所とは異なりますよ。
しかも、太い道路に面していない狭小地だと思います。

[49079: 匿名さん]

浜松町一丁目、39位じゃん。
どんだけ偏った方向に印象操作するつもりだ、こいつら。

ここまでやるとは、ガチで気持ち悪いわ。

[49080: 匿名さん]

>>49076 匿名さん
ほんとだ。これは酷いな。
ここまでしてパークコート浜離宮を陥れようとする理由って、一体何？

[49081: 匿名さん]

>>49075 匿名さん
浜松町は昔からどちらかと言えば寂れた場所でしたしね
高いお金を払って住む場所ってイメージではないでしょう
浜離宮がやっと浜松町アドレスに出来た高級マンションって感じですからね
だから値段も安いのかと

[49082: 匿名さん]

>>49075 匿名さん

１８００万は東新橋２－１４、幅員が広い道路の対面の土地の路線価ですよ。
道路の右側左側で路線価は異なります。市街地再開発事業区域なので
パークコート浜離宮の土地の路線価はまだ決まっていません。

[49083: 匿名さん]

>>49077 匿名さん
浜松町より安い三田一丁目の低地ですが、やはりあそこのパークコートは一味違いますよね。
あそこなら住んでもいい。一区画ズレた場所になると論外ですが。

[49084: 匿名さん]

>>49079 匿名さん

39位の地点と116位の地点、どちらがパークコート浜離宮に近いかよく見て。

[49085: 匿名さん]

>>49076 匿名さん
浜松町1-30 一種単価661000、39位、ですか。

価格を容積率で割った一種あたりの価格を見れば、公平な観点でどちらがより安いかが分かる、とのことです。

では御教示通り、以後はこの表を元に、安い高いを論じていくことにいたしましょう。

[49086: 匿名さん]

これだけで西麻布のマンション借りれちゃうよ

[49087: 匿名さん]

>>49085 匿名さん

某マンションにより近い、浜松町1-12-10 223000円をお忘れなく。

[49088: 匿名さん]

>>49079 匿名さん
酷いですね、これ。
目的はなんでしょうかね。

議論を進める前に、まずはそこをはっきりとさせといた方がいいですよ、これは。

じゃないと普通ならここまでやると、まず訴えられますから。ネットではこの手の毀損行為は親告罪ですから、大企業が相手なら意外とあっさり成立します。

[49089: 匿名さん]

変な価格の話ですね
同じ丁目でも場所によって大きく違います
新橋3でもトップ10から100位以下
青山にしても色々あるのに
でも浜松町は安い方限定なんですね
どこと比べていらっしゃるのか？

[49090: 匿名さん]

六本木や表参道はセレブ感が強いです

[49091: 匿名さん]

https://tochidai.info/area/onarimon/

例えば、新橋物件で近い物件がありますが、倍価格が異なりますよ。
知ってる方なら雑な比較しないと思います。

[49092: 匿名さん]

>>49084

39位の場所は浜松町駅前、貿易センタービル対面、116位の場所はパークコート浜離宮から100mくらいの地点。

[49093: 匿名さん]

港区全ての地名もないのに・・・
浜松町が安い？

[49094: 匿名さん]

>49079

うわー、引くわ。


ここまで人道を踏み外すとは。

[49095: 匿名さん]

>>49048
>都心3区に住む者は渋谷、恵比寿、新宿など眼中にないよ。
>23区組が多摩の吉祥寺など眼中にないのと一緒。
>だから都心3区の争いになる。


港南なみにアホだな、こいつ。

[49096: 匿名さん]

>>49088 匿名さん

ひどい？事実を示してるだけじゃん。

[49097: 匿名さん]

てか水没とか言ってるレス通報すれば多分アク禁になるよこの人

[49098: 匿名さん]

皆さん好きな港南４丁目？ありませんね

[49099: 匿名さん]

芝とか浜松町は都心部に近い割に30位以内には一つも登場してないね。
これは意外。

[49100: 匿名さん]

>>49088 匿名さん

やっちゃいましたね。まさに覆水盆に返らず。

ここまでパークコート浜離宮に粘着して陥れようとする理由、この際だからはっきりさせとけば？

[49101: 匿名さん]

台場もないですね

[49102: 匿名さん]

ちなみに再開発が始まる直前の固定資産税路線価。固定資産税路線価は
相続税路線価よりも15％程度低く表示されるので注意。
これを0.7で割り戻した価格が実際の公示地価ベースに近い価格です。
市街地再開発事業で評価の見直しがされますから、再評価後にどうなるか注目ですね。

[49103: 匿名さん]

マンションが再開発されれば、そこの地価も上がりそうなもんだが。

[49104: 匿名さん]

基本的に浜松町と新橋の間の線路西側の地域はもともと他より安いのは常識。大崎や田町より高いとかドヤ顔している人は分かってないね。

[49105: 匿名さん]

まあ、道路一本、番地一つ違えば金額も変わるのが地価や不動産だから
机上の数字で気にしすぎるのもあかんぞ

お前らほどほどにしとけよ

[49106: 匿名さん]

港区の順位　　（台場が入ってなさそう）

https://tochidai.info/tokyo/minato/

このサイトの情報では
・・・港南、海岸、白金台みたいです

[49107: 匿名さん]

商業地・住宅地いろいろあるから間違えるなよ

[49108: 匿名さん]

パークコートみたいな高級マンションができると浜松町1丁目の地価も上昇しそうですね。人気があるからねたむ人がいるのでしょう。

[49109: 匿名さん]

浜松町アンチさんの執念すごいね
あの手この手でなんとか浜松町を貶めたくて必死すぎ

[49110: 匿名さん]

港区の地価ランキング
1位 北青山3-5-30 表参道駅より50m 2420万0000 円/m2 7999万9999 円/坪 +10.00 ％
2位 新橋1-18-16 内幸町駅より0m 1180万0000 円/m2 3900万8264 円/坪 +10.28 ％
3位 南青山2-1-1 青山一丁目駅より0m 1160万0000 円/m2 3834万7107 円/坪 +7.41 ％
4位 虎ノ門1-1-21 虎ノ門駅より1m 1130万0000 円/m2 3735万5371 円/坪 +10.78 ％
5位 新橋2-19-3 新橋駅より140m 992万0000 円/m2 3279万3388 円/坪 +8.30 ％
6位 東新橋1-9-3 汐留駅より240m 982万0000 円/m2 3246万2809 円/坪 +5.25 ％
7位 港南2-16-2 品川駅より200m 980万0000 円/m2 3239万6694 円/坪 +7.22 ％
8位 北青山3-3-5 外苑前駅より280m 940万0000 円/m2 3107万4380 円/坪 +7.43 ％
9位 新橋2-8-8 新橋駅より0m 914万0000 円/m2 3021万4875 円/坪 +8.81 ％
10位 虎ノ門1-15-16 虎ノ門駅より80m 871万0000 円/m2 2879万3388 円/坪 +11.52 ％
11位 六本木4-9-5 六本木駅より0m 863万0000 円/m2 2852万8925 円/坪 +8.15 ％
12位 赤坂2-2-17 溜池山王駅より0m 839万0000 円/m2 2773万5537 円/坪 +7.02 ％
13位 西新橋1-16-5 内幸町駅より110m 731万0000 円/m2 2416万5289 円/坪 +8.14 ％
14位 西新橋3-23-5 御成門駅より100m 528万0000 円/m2 1745万4545 円/坪 +6.02 ％
15位 新橋1-17-1 新橋駅より260m 520万0000 円/m2 1719万0082 円/坪
16位 虎ノ門5丁目14番1外 神谷町駅より0m 506万0000 円/m2 1672万7272 円/坪 +5.20 ％
17位 赤坂4-1-30 赤坂見附駅より200m 466万0000 円/m2 1540万4958 円/坪 +4.48 ％
18位 浜松町1-30-11 浜松町駅より90m 463万0000 円/m2 1530万5785 円/坪 +8.18 ％
19位 六本木2-3-9 六本木一丁目駅より300m 461万0000 円/m2 1523万9669 円/坪 +7.96 ％
20位 芝5-31-17 田町駅より170m 458万0000 円/m2 1514万0495 円/坪 +6.02 ％
21位 新橋3-10-9 新橋駅より280m 452万0000 円/m2 1494万2148 円/坪 +6.10 ％
22位 港南2-3-1 品川駅より150m 445万0000 円/m2 1471万0743 円/坪 +7.75 ％
23位 芝大門1-4-8 大門駅より100m 429万0000 円/m2 1418万1818 円/坪 +6.19 ％
24位 高輪3-25-22 品川駅より200m 427万0000 円/m2 1411万5702 円/坪 +7.29 ％
25位 赤坂2-13-23 赤坂駅より90m 415万0000 円/m2 1371万9008 円/坪 +5.06 ％
26位 赤坂1-14-11 溜池山王駅より420m 401万0000 円/m2 1325万6198 円/坪 +8.97 ％
27位 虎ノ門2-9-14 虎ノ門駅より400m 385万0000 円/m2 1272万7272 円/坪 +7.84 ％
28位 赤坂8-11-37 乃木坂駅より170m 382万0000 円/m2 1262万8099 円/坪 +6.70 ％
29位 六本木6-1-5 六本木駅より90m 380万0000 円/m2 1256万1983 円/坪 +10.14 ％
29位 新橋5-14-4 新橋駅より480m 380万0000 円/m2 1256万1983 円/坪 +6.44 ％
31位 南青山3-1-5 外苑前駅より250m 374万0000 円/m2 1236万3636 円/坪 +5.95 ％
32位 白金台3-16-10 白金台駅より180m 336万0000 円/m2 1110万7438 円/坪 +8.39 ％
33位 港南2-13-37 品川駅より380m 332万0000 円/m2 1097万5206 円/坪 +6.07 ％
34位 六本木7-4-8 六本木駅より300m 316万0000 円/m2 1044万6280 円/坪 +4.98 ％
35位 虎ノ門1-16-8 虎ノ門駅より240m 315万0000 円/m2 1041万3223 円/坪 +10.14 ％
36位 芝3-6-9 芝公園駅より0m 313万0000 円/m2 1034万7107 円/坪 +6.10 ％
36位 高輪2丁目1番9 泉岳寺駅より0m 313万0000 円/m2 1034万7107 円/坪 +11.79 ％
38位 麻布十番2-20-7 麻布十番駅より80m 305万0000 円/m2 1008万2644 円/坪 +5.90 ％
39位 南麻布4丁目19番1 広尾駅より630m 301万0000 円/m2 995万0413 円/坪 +9.45 ％
40位 芝5-13-13 田町駅より530m 300万0000 円/m2 991万7355 円/坪 +5.26 ％
41位 東新橋2-4-6 汐留駅より270m 297万0000 円/m2 981万8181 円/坪 +8.00 ％
42位 芝4-11-4 三田駅より230m 295万0000 円/m2 975万2066 円/坪 +5.36 ％
43位 南麻布5-15-25 広尾駅より80m 294万0000 円/m2 971万9008 円/坪 +7.30 ％
44位 芝2-3-8 大門駅より500m 293万0000 円/m2 968万5950 円/坪 +6.55 ％
45位 南麻布1-5-11 麻布十番駅より350m 281万0000 円/m2 928万9256 円/坪 +8.08 ％
46位 虎ノ門4-1-10 神谷町駅より0m 278万0000 円/m2 919万0082 円/坪 +8.17 ％
47位 麻布台3-4-10 六本木一丁目駅より450m 276万0000 円/m2 912万3966 円/坪 +7.81 ％
48位 赤坂6-13-18 赤坂駅より180m 274万0000 円/m2 905万7851 円/坪 +4.18 ％
49位 東麻布1-10-12 赤羽橋駅より260m 273万0000 円/m2 902万4793 円/坪 +5.00 ％
50位 赤坂2-8-14 溜池山王駅より180m 266万0000 円/m2 879万3388 円/坪 +7.69 ％
50位 西麻布3-1-18 六本木駅より400m 266万0000 円/m2 879万3388 円/坪 +5.14 ％
52位 麻布十番2-5-3 麻布十番駅より300m 255万0000 円/m2 842万9752 円/坪 +5.37 ％
53位 西新橋1-10-8 内幸町駅より260m 251万0000 円/m2 829万7520 円/坪 +5.91 ％
54位 新橋6-3-5 御成門駅より290m 242万0000 円/m2 799万9999 円/坪 +6.61 ％
55位 赤坂6-19-23 六本木駅より600m 241万0000 円/m2 796万6942 円/坪 +7.11 ％
56位 赤坂3-11-19 赤坂見附駅より220m 236万0000 円/m2 780万1652 円/坪 +6.31 ％
57位 南青山4-20-4 表参道駅より360m 234万0000 円/m2 773万5537 円/坪 +6.36 ％
58位 麻布十番3-7-11 麻布十番駅より220m 230万0000 円/m2 760万3305 円/坪 +7.48 ％
58位 元麻布2-3-24 広尾駅より700m 230万0000 円/m2 760万3305 円/坪 +5.02
60位 海岸1-9-18 浜松町駅より400m 226万0000 円/m2 747万1074 円/坪 +6.10 ％
61位 南青山7-10-3 表参道駅より1,100m 222万0000 円/m2 733万8842 円/坪 +4.72 ％
62位 芝浦3-12-3 田町駅より300m 218万0000 円/m2 720万6611 円/坪 +4.31 ％
63位 元赤坂1-5-7 赤坂見附駅より260m 217万0000 円/m2 717万3553 円/坪 +3.83 ％
64位 元麻布3-1-38 六本木駅より520m 209万0000 円/m2 690万9090 円/坪 +5.03 ％
65位 六本木5-13-1 麻布十番駅より400m 208万0000 円/m2 687万6033 円/坪 +4.00 ％
66位 南青山2-4-11 青山一丁目駅より270m 200万0000 円/m2 661万1570 円/坪 +5.82 ％
67位 南青山2-14-15 外苑前駅より180m 199万0000 円/m2 657万8512 円/坪 +6.42 ％
68位 芝大門2-11-1 大門駅より220m 198万0000 円/m2 654万5454 円/坪 +5.88 ％
69位 東麻布2-32-10 赤羽橋駅より280m 195万0000 円/m2 644万6280 円/坪 +6.56 ％
70位 六本木4-5-3 六本木駅より210m 193万0000 円/m2 638万0165 円/坪 +7.82 ％
71位 赤坂8-2-17 青山一丁目駅より320m 192万0000 円/m2 634万7107 円/坪 +5.49 ％
72位 西麻布3-17-26 広尾駅より620m 191万0000 円/m2 631万4049 円/坪 +4.95 ％
73位 三田4-7-27 白金高輪駅より260m 187万0000 円/m2 618万1818 円/坪 +5.65 ％
74位 白金台2-9-6 高輪台駅より330m 186万0000 円/m2 614万8760 円/坪 +7.51 ％
75位 南麻布5-9-2 広尾駅より250m 182万0000 円/m2 601万6528 円/坪 +4.60 ％
76位 白金1-25-20 白金高輪駅より200m 177万0000 円/m2 585万1239 円/坪 +5.99 ％
77位 三田2-7-25 赤羽橋駅より560m 174万0000 円/m2 575万2066 円/坪 +4.82 ％
78位 南青山4-12-1 表参道駅より670m 173万0000 円/m2 571万9008 円/坪 +4.22 ％
79位 芝5-9-10 三田駅より210m 172万0000 円/m2 568万5950 円/坪 +5.52 ％
80位 元麻布3-6-2 六本木駅より800m 165万0000 円/m2 545万4545 円/坪 +4.43 ％
80位 南青山4-26-18 表参道駅より560m 165万0000 円/m2 545万4545 円/坪 +5.10 ％
82位 西麻布3-15-8 六本木駅より850m 161万0000 円/m2 532万2314 円/坪 +3.87 ％
83位 新橋3-18-3 新橋駅より120m 152万0000 円/m2 502万4793 円/坪 +5.56 ％
83位 南麻布1-27-33 麻布十番駅より840m 152万0000 円/m2 502万4793 円/坪 +5.56 ％
85位 三田2-2-20 麻布十番駅より700m 146万0000 円/m2 482万6446 円/坪 +4.29 ％
86位 浜松町2-11-7 浜松町駅より170m 145万0000 円/m2 479万3388 円/坪 +5.84 ％
86位 新橋6-12-8 御成門駅より300m 145万0000 円/m2 479万3388 円/坪 +5.07 ％
88位 南青山7-13-5 表参道駅より1,100m 142万0000 円/m2 469万4214 円/坪 +3.65 ％
89位 浜松町1-12-10 浜松町駅より350m 134万0000 円/m2 442万9752 円/坪 +7.20 ％
90位 高輪1-21-3 白金高輪駅より500m 133万0000 円/m2 439万6694 円/坪 +4.72 ％
90位 白金4-14-6 白金台駅より290m 133万0000 円/m2 439万6694 円/坪 +3.10 ％
92位 南麻布4-10-22 広尾駅より480m 132万0000 円/m2 436万3636 円/坪 +6.45 ％
92位 東麻布3-4-9 麻布十番駅より250m 132万0000 円/m2 436万3636 円/坪 +4.76 ％
94位 西麻布1-8-19 六本木駅より520m 130万0000 円/m2 429万7520 円/坪 +4.00 ％
94位 芝浦4-5-16 田町駅より800m 130万0000 円/m2 429万7520 円/坪 +4.00 ％
96位 東麻布2-17-8 赤羽橋駅より300m 128万0000 円/m2 423万1404 円/坪 +4.07 ％
97位 高輪1-9-5 白金高輪駅より250m 126万0000 円/m2 416万5289 円/坪 +2.44 ％
97位 東麻布1-16-9 赤羽橋駅より300m 126万0000 円/m2 416万5289 円/坪 +4.13 ％
97位 六本木3-5-16 六本木駅より430m 126万0000 円/m2 416万5289 円/坪 +4.13 ％
100位 芝浦2-3-27 田町駅より760m 125万0000 円/m2 413万2231 円/坪 +5.93 ％
100位 赤坂2-21-8 溜池山王駅より300m 125万0000 円/m2 413万2231 円/坪 +5.04 ％
102位 西新橋2-11-13 虎ノ門駅より580m 124万0000 円/m2 409万9173 円/坪 +5.08 ％
103位 赤坂4-11-18 赤坂駅より550m 120万0000 円/m2 396万6942 円/坪 +3.45 ％
104位 白金台5-4-14 白金台駅より700m 119万0000 円/m2 393万3884 円/坪 +2.59 ％
105位 高輪4-20-19 品川駅より620m 117万0000 円/m2 386万7768 円/坪 +6.36 ％
105位 高輪3-5-12 高輪台駅より240m 117万0000 円/m2 386万7768 円/坪 +4.46 ％
107位 高輪2-12-51 泉岳寺駅より270m 115万0000 円/m2 380万1652 円/坪 +5.50 ％
108位 白金台2-13-2 高輪台駅より320m 108万0000 円/m2 357万0247 円/坪 +3.85 ％
109位 港南3-7-23 品川駅より1,100m 95万8000 円/m2 316万6942 円/坪 +5.16 ％
110位 海岸3-22-34 芝浦ふ頭駅より200m 95万7000 円/m2 316万3636 円/坪 +4.02 ％
111位 白金台4丁目273番196 白金台駅より180m 93万5000 円/m2 309万0909 円/坪 +2.97 ％

[49111: 匿名さん]

得意の物量作成で証拠隠滅？

[49112: 匿名さん]

少し前に浜松町ネガしてボコボコにされてたアンチツインパークスさんはなぜツインパアンチになってしまったのだろうか？嫉妬？

[49113: 匿名さん]

ここのスレで山手線の駅力を有意義に語り合える日が早く来ますように。

[49114: 匿名さん]

>>49112
唐突にどうした？
よく覚えてるね。
自称ツインパークスさん本人だろ？
物量作成は中止で話題転換作成か？

[49115: 匿名さん]

品川駅港南口からラーメン二郎品川店に向かって歩いてるんだけど街全体がガチで臭いんだけどなんだこれ。
冗談抜きで家畜小屋の匂いがする。
なんかあったのかな…

[49116: 匿名さん]

今回の騒動。

延々とPC浜離宮に執着し、偏った主義主張へ悪意をもって意図的に誘導しようとする行為。
つい先日も同様の行為を働き、反省の弁を述べられていましたが、ほとぼりが冷めたとたんに再び犯行を繰り返すその態度に、酌量の余地はなし。

この人をアク禁にする必要はありません。
証拠の投稿が消されると困りますので。

証拠保全目的でログの保存を管理者サイドに要請しましょう。

[49117: 匿名さん]

>>49116
それって所謂港南の仕業？

[49118: 匿名さん]

>>49114 匿名さん
おれは港区住人ですらないよ
あなたの食いつきが良すぎて戸惑ってます

[49119: 匿名さん]

>>49116 匿名さん

何を顔真っ赤にしてるんだか。客観的データを添えて事実を提示されただけでしょ。ポジに都合が悪かろうが、ちゃんとソースを出している限り批判には当たらない。

[49120: 匿名さん]

>>49115

>品川駅港南口からラーメン二郎品川店に向かって歩いてるんだけど

笑 今スマホ撮影したラーメン次郎の写真アップしてみな？Exif情報消さずにね。
てか、マジならラーメン次郎の臭いがじゃね？ラーメン次郎は豚骨煮込むから臭いぞ。笑

[49121: 匿名さん]

>>49119 匿名さん

もう遅いですよ。
意図的に偏ったデータへ誘導し、物件価値を毀損しようとした行為に疑いを挟む余地はありません。
ちなみに親告罪にあたりますから、誰の都合が悪いとかソース付きの事実がどうとか、罪状成立には一切関係ないことをご存知でしたでしょうか。

ちなみに私は関係者ではありませんから、その権利はありません。
本物の関係者の目に投稿内容が見つからないように、祈っておいた方がいいですよ。
削除依頼しても、もう無意味かもしれませんが。

[49122: 匿名さん]

>>49121

関係ないうえに何もしないなら黙ってれば？笑

[49123: 匿名さん]

>>49122 匿名さん

不安でしょうけど、もうなるようにしかなりませんよ。

[49124: 匿名さん]

>49079
まじか。
ついに一線を超えたんだな。合掌

[49125: 匿名さん]

>>49121

参考までに聞きたいんだけど、このデータ貼った人はなんの罪になるの？

[49126: 匿名さん]

「～するから覚悟しておいた方がいいですよ。」
とか言うのは恐喝に抵触する恐れがあるから、言わない方がいいですよ。

[49127: 匿名さん]

>>49126

地価データ貼ったことはなんの罪にもならず、罪だと言って脅してる本人が恐喝罪に相当するかもというオチ？

[49128: 匿名さん]

>>49123 匿名さん

で、なんの罪になるの？

[49129: 匿名さん]

>>49115 匿名さん
それは時々してくる臭いなので仕方ないですよ
でも駅前だけで４丁目までは香ってきません

[49130: 匿名さん]

国の行政機関や自治体から公表されてるデータを掲示板に記載して罪になるのなら、臭いとか僻地とかは…笑

[49131: 匿名さん]

＞浜松町は億ションが最も取引されているエリアなのに

＞単なる瞬間的統計のマジックだろ


その通りと思われます。単に短い調査期間の間に東京ツインパークスの中古取引が
何件か集中しただけでしょう。そもそも浜松町で1億を超える中古マンションの取引
はほとんどありません。

2013年から2016年の３年間でもっとも高額物件の中古取引が多かったのは麻布十番、
次いで赤坂、広尾です。大崎、目黒も上位に入ってます。浜松町はランクインして
いません。

[49132: 匿名さん]

内陸からすると
埋立地は有明も浜松町も豊洲も晴海も同じ

[49133: 匿名さん]

＞49132
港南や芝浦も仲間に入れてあげてください

[49134: 匿名さん]

>>49131 匿名さん
浜松町は開発もあって高額の成約が増えたんでしょう
統計マジックも何も最新情報がその結果なんだから仕方ない
アンチさんは気に入らないだろうけどね

[49135: 匿名さん]

そうですか。では恐喝罪で訴えて下さい。

今回の事案ですが、やはり事実がどうとかは無関係みたいですね。
WCTさんも訴えれば勝てると思いますよ。
親告罪ですので。

それではご自愛ください。

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com...

[49136: 匿名さん]

マジかー。

これって要は動かれれば勝ち目ないってことじゃん。

くわばらくわばら

[49137: 匿名さん]

＜風評被害＞
ありもしない情報、尾ひれが足されて誇大された情報、誤報、噂話などが多くの人たちに
伝えられて被害を受けること。


ポイント：「ありもしない情報、誇大された情報、誤報、噂話」


国や自治体が発表している地価データがありもしない情報、誇大された情報、誤報、噂話
ですかねえ。それではご自愛ください。

[49138: 匿名さん]

＞今回の事案ですが、やはり事実がどうとかは無関係みたいですね。


↑まじめに言ってるとしたら○○丸出しで笑えるｗ

[49139: 匿名さん]

浜松町1-12-10 浜松町駅より350m、134万0000 円/m2

容積率600％、1種あたり223000円

この公表データが誰の名誉を毀損するのだろうか？
浜松町って実は頭悪いの？

[49140: 匿名さん]

49139さん
別に問題はないと思いますけど、なぜそんな必死に浜松町を宣伝されるのか興味があります。

[49141: 匿名さん]

だいぶ焦ってきている様子ですね。
まぁ、今からはなるようにしかなりませんから。
それとネット上での風評被害について勘違いされてる方もいらっしゃいますので、参考資料をはっておきますね。
意外と簡単に成立しますよ。
事実かどうかは無関係です。
ご自愛くださいね。

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-648.html

[49142: 匿名さん]

浜松町、恐喝しちゃいけませんね～
ご自愛ください

[49143: 匿名さん]

そもそも国のデータを悪用し、物件とは無関係の毀損するには都合の良いデータを本物かのように広めた、で成立でしょ。
しかも実際は恣意的に利用されたデータの3倍、661000の一種単価であったという顛末。

事実かどうかは罪状成立には無関係らしいから、まぁどっちでもいっか。



軽い気持ちが大変なことになっちゃったね。

[49144: 匿名さん]

結局、ここで話題になるマンションは港南のWTCと汐留のPC浜離宮だけですね。星の数ほどあるマンションの中で両方あこがれの物件でねたみの対象であることは認めますが他の物件の話題もお願いしたいです。恵比寿、目黒、大崎、田町・・・と山手線駅ありますよ。

[49145: 匿名さん]

これを機会に膿を全て出し切って欲しいですね。

毀損行為を働いてしまった当事者は大変でしょうが、責任は責任として果たして来て下さい。

[49146: 匿名さん]

いくら匿名の掲示板でもやり過ぎはいけませんね。メンタル面で中毒になってしまっているのでしょう。

[49147: 匿名さん]

しかし、なんで罪を犯してまで例のマンションを攻撃し続けていたのか。
いなくなる前に理由が聞いてみたいよね。
おそらくこれ、みんなが知りたいと思ってるよ。


一体何があったの？

[49148: 匿名さん]

例の彼はWTCとPC浜離宮を集中攻撃しています。なぜ？

[49149: 匿名さん]

>>49147 匿名さん
手が届きそうで届かない地域だから憎いんだよ

[49150: 匿名さん]

>>49148 匿名さん
いや、WCT住民が浜松町ディスをしてるよ