山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[48889: 匿名さん]

渋谷駅の周りに住むくらいならまだ港南口の駅近の方がいいなあ。

[48890: 匿名さん]

港南口の駅近ならセーフ

羽田線越えてる　港南は…ｗ

[48891: 匿名さん]

>>48890 匿名さん

港南に住むということは駅徒歩10分かそれ以上に住むということ。どうせなら中途半端じゃなくて眺望が良く公園直結の方が価値が高い。そして港南マンションのうち4割はWCT。それが嫌で駅近嗜好なら品川は選べない。

[48892: 匿名さん]

>>48644 匿名さん

その円の中でかつ、山手線内側中央線南側が理想的な都心の住まいと言えますね。

[48893: 匿名]

>>48889 匿名さん
そりゃそうでしょう。同じ金額で面積が3分の1しか買えないんですから。

[48894: 匿名]

>>48891 匿名さん
その結果、みな港南を選ばないから安い価格で取引されてるんだよ。

[48895: 匿名さん]

>>48894 匿名さん

それは違うな。安い＝コスパがいいから大人気。便利で価格が安いほど人気になる。

[48896: 匿名さん]

>>48894 匿名さん

安いから選ぶ人が多いんだよ。結果的に分譲から12-13年も経つのに、分譲価格を3割から4割上回る値段で取り引きされる。
それでも最近の新築よりは安いという理想的展開。

[48897: 匿名さん]

>みな港南を選ばないから安い価格で取引されてるんだよ。


矛盾してますよ。みな選ばないのなら安い価格だろうがなんだろうが取り引きが成立しない。

[48898: 匿名さん]

>>48891 匿名さん

見事に　赤がボーダーライン(羽田線)だとわかるww

[48899: マンション検討中さん]

>>48896 匿名さん
徒歩15分のクソ物件に住みたい奴なんかいないよ(^^)

[48900: マンション検討中さん]

>>48891 匿名さん
主観的なアホはタチが悪い

[48901: 匿名さん]

>>48892
要は首都高都心環状線の内側
大手町、銀座、日本橋、日比谷、虎ノ門、新橋、霞ヶ関etc
ここが都心of都心

[48902: 匿名さん]

>>48899 マンション検討中さん

残念

[48903: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ安くないです。私は買えません。

[48904: 匿名さん]

>>48901 匿名さん

国会議事堂は都心じゃないのか…

[48905: 匿名さん]

>>48901 匿名さん
これは良い定義ですね。
この中の緑のある場所に住めれば最高。
ただまぁ高いので、現実的には日本橋あたりが妥協ラインかな。

[48906: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは取り引きが成立する件数では都内トップクラスですよ。毎年、年間で40件くらいが成約してます。特にこの春は引き合いが多かったですね。品川で各種の再開発が進むにつれて、人気が高まっている感じです。

[48907: 匿名さん]

>>48905 匿名さん

この辺がいいかな。

[48908: 匿名さん]

>>48907 匿名さん
芝公園徒歩圏内、いいですよね〜

[48909: 匿名さん]

虹橋上からWCT見ると外観がおもちゃみたいにちゃちいのなW W W

[48910: 匿名さん]

>>48909 匿名さん

1.5kmも離れた場所から見えるのがすごい。

[48911: 匿名さん]

>>48901
山手線の内側でなく、都心環状線の内側という表現使わせて頂きます。
内側住みです。

[48912: 匿名さん]

＞＞48909
一番大きいのはどこでしょうか。

[48913: 匿名さん]

団地群という言葉がピタリとハマるWCT。

[48914: 匿名さん]

>>48911 匿名さん
その内側かつ、高級ブランドマンション・駅近・大規模公園帯の中・再開発商業地至便、こういう条件を満たすマンションに住みたいですね。

[48915: 匿名さん]

>>48901 匿名さん
この範囲のうち、港区部分は違和感が。
まあ、何を持って都心と言うかだけど。

[48916: 匿名さん]

港区の中心は東京タワーですからあってるのでは。
まぁ六本木方面も含めた方がいいのは同意。
南側はこれでいいと思いますが。

[48917: 匿名さん]

>>48916 匿名さん

いや、芝公園から浜松町の辺りまで都心の中心と言われても違和感しかない。

[48918: 匿名さん]

まあ港区の区役所は浜松町だけどね。港区の中心駅は浜松町じゃない気がする

[48919: 匿名さん]

>>48915 匿名さん
確かに港区には違和感

某水没マンションの奴が喜んで作った絵だろうなｗ

[48920: 匿名]

>>48906 匿名さん
毎年２%以上の人が新たに売りたいマンションってなかなか無いよね。みんな何でそんなに売りたいんだろうね。

[48921: 匿名さん]

大規模公園帯の中、、
公園直結と書けず
ご苦労さん

[48922: 匿名さん]

皆さん相変わらず浜松町に目が向き過ぎているからそういう考え方になるのですよ。
虎ノ門〜新橋辺りがその地図の大半を占めているというのにね。。。

[48923: 匿名さん]

新橋とか芝はセレブ感が全く感じられないな。
その方面、映画 三丁目の夕日でも貧乏感溢れる地域としてdisられてたし。
と田舎成城住民にすら見下されてた。

[48924: 匿名さん]

セレブなんて言い回し久しぶりに聞いたなあ

[48925: 匿名さん]

浜松町なんて江戸を代表する貧民窟だしね。
今でも嫌悪施設に囲まれたような土地

[48926: 匿名さん]

芝公園でも東麻布アドレス、三田アドレスは芝公園至近で良い。芝公園アドレス、芝大門アドレスもまあまあ。浜松町アドレスは芝公園地域だろうけど違う雰囲気な感じ。

[48927: 匿名さん]

急にどうしたの。

[48928: 匿名さん]

ここの掲示板に浜松町が急伸するのを気に入らない人が数名いますね。いいんですけど物件ないですよ。虎ノ門は近いけど高そう。結局、港南に落ち着かざるをえないのではないでしょうか。WCT１階のマルエツなんて結構品ぞろえもよくて安いです。チーズとかワインの種類も豊富でパーティーの買い出しもできます。

[48929: 匿名さん]

芝公園エリアに住まいたい人は浜松町に物件がなくても東麻布・三田・芝公園・愛宕・神谷町などには色々中古が出てますから、そちらも一緒に探してみるといいですよ。

[48930: 匿名さん]

浜松町は新橋ほどではないにしろ、昼飯1コイン（500円）サラリーマン族のイメージが強くて貧乏くさい街のイメージ。
実力より低く見られ、損してるアドレス。
不動産価値なんてものは、それ自体が持つ実力よりイメージ先行だから、まずはブランド力向上に努める必要がある。

[48931: 匿名さん]

＞＞48930
新橋や浜松町は新築の大型物件がホントにないんです。虎ノ門で計画があるくらいです。ブランド力が上がるようなことがあれば坪単価も上昇しそうでこわいです。

[48932: 匿名さん]

>>48930 匿名さん
実力より下に見られてるなら住んでる人にとっては最高だよね
値段安く住めるわけだし

[48933: 匿名さん]

人気は高いが価値は低い
それが駅遠物件

[48934: 匿名さん]

港南のこと？

[48935: 匿名さん]

>>48911
私、港区ですが浜松町ではありません。
皆さんが言ってるほど浜松町は悪い町ではありませんよ。
結構変わると思うのですが、開発内容は某スレにお任せします♪

[48936: 匿名さん]

もう7時か

[48937: 匿名さん]

港区の内陸西側って地下鉄駅空白地帯でバス必須エリアだって知ってた？

[48938: 匿名さん]

>>48930

浜松町ってイメージ悪いと言うより、モノレール駅くらいしかイメージが無い。有名企業が
あるわけでも無いし、これといって何にもないというのがイメージ。