山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[4851: 匿名さん]

なんだよ
2000万近いとかデマかよ

[4852: 匿名さん]

特定の貧困層を除外して計算？
どうやって計算したの？
そんなことしたら学区平均の意味が無くなるのでは

そんなことするなら麻布や白金のタワマンの平均年収はどうやって計算するのさ
これが同じくらいなら同程度のエリアとなるんじゃないの？

[4853: 匿名さん]

>>4844
港区全体だと

小学校から区立外（私立等）　　２５％（小学校お受験組）
小学校まで区立で中学区立外　　３０％（中学受験組）
中学まで区立　　　　　　　　　４５％（高校で受験組）

こんな感じであります
それぞれの小中学校の在籍人数と区の年齢別人口から推計しました

[4854: 匿名さん]

>>4846
ベイクレやWCTは売れ残りといっても郊外のマンションと違って初期分譲よりどんどん値上げしてますからね
購入者が新築未入居で転売して儲けるのと同じですよ
郊外の売れ残りマンションを大幅値引きして採算悪化させているのとはわけがちがうのでは

[4855: 匿名さん]

>>4852
港区内陸タワマンの子持ち世帯とか
元々の資産家や親の援助とかが多いんじゃね

[4856: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
資産家は多いね
Vタワーとか高輪や御殿山の人が娘夫妻用に買ったりしてる

[4857: 検討板ユーザーさん]

港南民の平均年収2000万説とはいったいなんだったのか

[4861: 匿名さん]

中学の公立外進学率は都心ほど高い傾向にあるね

２３区別公立中学校への進学率

江戸川区 12%
足立区 13%
葛飾区 14%
墨田区 16%
板橋区 17%
練馬区 18%
荒川区 22%
北区 22%
大田区 22%
江東区 23%
品川区 25%
台東区 26%
豊島区 28%
中野区 30%
杉並区 30%
新宿区 31%
渋谷区 33%
世田谷区 35%
目黒区 38%
港区 39%
中央区 42%
千代田区 43%
文京区 45%

[4862: 匿名さん]

間違えた

公立外（私立・国立）への進学率ですね

[4863: 匿名さん]

ソースはこれです
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/toukei/27sotsugo/houkokushosotsugo.pd...

[4866: 匿名さん]

新宿渋谷池袋の住民ならば、こんな話になるわけもなく
自ら郊外民であることを証明してしまったな。

[4867: 周辺住民さん]

>>4856 匿名さん

そう言えば、高橋真麻が親父にブイタワー買ってもらってたな…

[4869: 周辺住民さん]

もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺とかいうdisりは、まったくのデタラメだったということで資料再掲して終了。

[4870: 匿名さん]

新宿池袋に住むってイメージはないわ
駅力は認めるけど
まだ秋葉原の方が良い

[4871: 匿名さん]

>4869

最底辺やん

[4872: 匿名さん]

>>4871 匿名さん

この下に港区含む362学校が続く。港南中学校区は23区の377校区中第15位ということでこの話は終わり。

[4873: 匿名さん]

港区の中では下位だということと、マンション価格がずぬけて安い、ということで、おおむね予想通りでは。

[4874: 匿名さん]

そんなんで豊洲の人が納得するはずないでしょ。現にマンション価格は豊洲の方が高いわけだから。

ランキングを10位じゃなく30位に無理やり広げて「港南」を表示させる。広告なんだよ。他の港区を使って、ほら、港南のマンションのお住まい方は教育にも目が行き届いてます。ほら、買いですよと。　

いい迷惑なんだよ。

[4875: 匿名さん]

そんなことより鶯谷の駅力をだれか語ってくれよ

[4876: 匿名さん]

港南は新築マンションは安いが、他の地区は築古マンションが多いから、平均したらあんま変わらないだな。きっと。

[4877: 匿名さん]

年収５００とかでタワマンに住めるわけがないだろ
どこの郊外ど底辺なんだ？

[4879: 匿名さん]

>>4874 匿名さん
あんたにどんな迷惑がかかる？笑

[4880: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん
マンション営業やったことある人なら知ってると思うけど、年収500万位でローン4000万・自己資金4000万とか普通にいるんだよね。
悔しい気持ちも分からないでもないがそれが現実や。

[4881: 匿名さん]

>>4873 匿名さん

港区のなかで、小学校区で分けると港南地区を学区とする港南小学校区は港区の18小学校区のなかで第14位。

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）


ちなみに港南小学校区地域の世帯の平均年収は973万円、江東区豊洲北小学校区は829万円、江東区のトップは平久小学校の859万円で豊洲は江東区トップですらないし、当然23区ベスト50にも入らない。納得するもしないもこれが現実。

しかし、山手線スレなのにあまりの現実にアイデンティティを否定された豊洲さんは、ついになりふり構わずカミングアウト？あなたの地区には関係ないスレだから、荒らすなら速やかに退出してください。

[4882: 匿名さん]

負けたら生贄になってしまうよ。ベビーメタル結社には死のライブがあるんだ。
ほんとに恐ろしいよ。

でも復活すると戦闘力が上がるよ。

Death Live
https://www.youtube.com/watch?v=Iq9SEFwJ9ZQ

[4883: 匿名さん]

>>4881

18区中14位は「下位」で間違いないでしょ。
マンション価格が図抜けて低いのも間違いないよね。
4873は全く正しいと思うけど。

[4884: 匿名さん]

>>4880
やっぱりど底辺野郎じゃねえかｗ
図星だな

[4885: 匿名さん]

その「下位」である港南より年収が上な学区エリアは中央区、新宿区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区にはただの一つもありません
以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？す

また港区以外で港南より年収が高いエリアは
大田区１学区（田園調布）渋谷区２学区（原宿、松濤）、千代田区２学区（麹町、神田）文京区１学区（小石川）だけですのでそのエリア以外の方もすべからず港南に負けています

山手線駅でもっとも年収が高い順にくらべると原宿、渋谷、神田、次が品川でしょうか
品川も高輪口は高松中学区なのでそれを考えると品川がやはり山手線トップでは？

[4886: 匿名さん]

>>4885

誰と話してる？
底辺なんて言ってないし、港区以外の話なんてしていない。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
ん？
BAKA?

[4888: 匿名さん]

必死なのはわかるが港南は住宅地ではないし、投資で買ってる人が９９％でしょう。

投資家の年収を比べても意味がないでしょう。出ていく方々なので、、、

せめて３世代暮らした人の年収を比べないと。

[4889: 匿名さん]

千代田区には５万人しか住んでいません。一人大金持ちが越してきただけで跳ね上がります。　一方、江東区は５０万人、新宿は６０万人住んでます。必然的に広いエリアの平均年収は低いことになります。

[4890: 匿名さん]

>>4887

>以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？

私はBAKAではないと思うが、これは意味がわからないね。幻聴でも聞こえるのか？

[4891: 匿名さん]

新潟の苗場のマンション分譲時期の平均年収は、2000万ぐらいだったでしょう。

しかし、今は300万ぐらいでしょう。　投資物件とはそういうことです。

[4892: 匿名さん]

３世代暮らした人の年収？
どういう意味があるのそれ？
もしかしてメトロさん？

ちなみに港南のWCTは第２種住居地域です

[4893: 匿名さん]

>>4845 匿名さん
>港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

そんなのこのスレ見れば分かるよ。

[4894: 匿名さん]

>>4888 匿名さん

>港南は住宅地ではないし、

何言ってるの？港南は住宅地、用途地域も住居地域でしょ。

[4895: 匿名さん]

元はと言えば港南はマンションが安かったから安いマンションしか買えなかった庶民が集まっているとかいうテキトー話を自ら出したのはアンチ港南の豊洲民なのはレス4874を見ても明らか。

そんな適当な話して煽らなきゃ、ここまで豊洲がポロンチョにされることはないわけだから、身から出た錆び。もう、品川ネガや港南ネガはやめな。

[4896: 匿名さん]

こういうのを巨大ブーメランと言う。豊洲民が自分で出したネタで自爆してりゃ世話ないな。

[4897: 匿名さん]

第２種住居地域の、品川のワールドシティタワーズは、
このスレの他エリアを完全制圧しました.

[4898: 検討板ユーザーさん]

>>4893
少なくとも品川さんはバカのフリをしてるだけだと思いますよ。きっとね(； ･`д･´)ｺﾞｸﾘﾝｺ

[4899: マンション掲示板さん]

スレ違いだけど西武そごう百貨店閉店ラッシュ。

[4900: 匿名さん]

グローバルゲートウェイ品川エリア巨大再開発があり、各メディアの住みたい街ランキングでいずれも急上昇中であり、高輪住民、港南住民の年収レベルは山手線全駅トップクラスとなれば、やはり品川駅と新駅の勢いには敵無しなのか。。。

[4901: 匿名さん]

>>4895
豊洲民さん、身バレしてしまいましたね。語るに落ちるとはまさにこのこと。
汚染醜聞地域の焦りなのかな 笑

[4902: 匿名さん]

>>4892 匿名さん
第2種って1番ではないということですね。

[4903: 匿名さん]

>>4902 匿名さん

住居地域に1番もビリも無いが何を言ってんのか…

[4904: 匿名さん]

>>4899 マンション掲示板さん

だからさ、もうデパートはオワコンなんだって。

[4905: 匿名さん]

>>4903 匿名さん

1種低層こそ至高です。

[4906: 匿名さん]

山手線では駒込駅近の大和郷1種低層がいい。

[4907: 匿名さん]

>>4899
そうだね。郊外ムサコの西武・そごうも閉店
百貨店で喜んでた新宿さん
そんなズレた感覚だから高値掴みするんだよｗ


武蔵小杉の西武・そごう閉店へ　高級路線では客足伸びず

　川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう　武蔵小杉ＳＨＯＰ」が、８月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。事業の効率化に伴う判断という。　　　朝日新聞

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん

新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。港南のクイーンズも同じ？？

[4909: 匿名さん]

新宿の光を灯すために、東京人は仕事をしているんだ。
たとえ、関東大震災が起こっても、君たちは車輪をリスのように漕がなければならない。

世界一位の新宿の光を灯すためにね。

[4910: 匿名さん]

新宿に住んでるわけでもない汚染民のくせにどうでもいだろ。なにが伊勢丹新宿店だ　笑

[4911: 匿名さん]

港南には別スレで散々な目に合ったからな。有明にも嫌われてるよ。

[4912: 匿名さん]

>>4910 匿名さん

百貨店って半径何キロメートルが商圏？どれくらい近くなら行っていい？

[4913: 匿名さん]

新宿を盾に港南を攻撃ｗ

[4914: 匿名さん]

駒込、目白、恵比寿、目黒あたりが住宅地として駅力高い。

[4915: 匿名さん]

＞4910
さすが、坪２５０以上の分譲マンションが一つもないエリアだね。
民度が笑える。

[4916: eマンションさん]

>>4907 匿名さん
ムサコみたいに住んでるだけで
消費しない街って寂しい街だよね〜
チェーン店くらいしか無いし…

品川っぽいね

[4917: 検討板ユーザーさん]

品川さん、とばしてるなぁ

[4918: 匿名さん]

おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも食って落ち着け( ´艸｀)/

[4919: 匿名さん]

＞新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。

ムサコ西武が閉店でも伊勢丹の旗艦店は別だろと言わんばかりだが、

伊勢丹　苦境

伊勢丹　不振

伊勢丹　危機

などで検索かけてみな？

[4920: 匿名さん]

>>4919
いきなり最新記事が引っ掛かった

http://diamond.jp/articles/-/127814

[4921: 匿名さん]

>>4919 匿名さん

港南にも伊勢丹子会社のスーパーありますね。

[4922: 匿名さん]

港南さんは汚染地帯民を殲滅しました

[4923: 匿名さん]

湾岸叩いてるのは新宿だろ
新宿vs品川の構図は、そのまま多摩vs湾岸の構図と同じだ

[4924: 匿名さん]

いきなりグランツリー出店でコケたのかよ。。。
交通至便でタワマン多い、どこかの山手線の駅によく似てるな。

[4925: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
伊勢丹新宿は悪くないじゃないですか。
品川さんの頭の中って面白いですね。
乗降客数の成長率の時も思いましたが、１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

[4926: 匿名さん]

>>4925 匿名さん

>１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

ていうか、ビジネス的にはそれが正解だと思うが。投資を考えたらどっちに投資すべきか明白。そのまま同じ傾向が10年続いたらどうなる？君は株はやらない方がいいな。

[4927: 匿名さん]

100が95に下がり30が50に上がるのが10年続いたら、100は50になり、30は230になるね。

100にベットしたら負け。30にベットしたら資産7倍の大富豪。そんなことも分からないで数字見てるとは…

[4928: ツインパークス]

新宿伊勢丹は事務館前に車を無料で停めさせてくれるからいいよね。
昔は駐車場の列にすらならぶ必要なかったんだけど、３年前くらいから事務館前でも列にならぶルールになってそれ以来行ってない。

[4929: 匿名さん]

品川ネガは何かネタ見つけて書き込んでドヤ顔してるつもりかもしれないが、アホ丸出しだからやめた方がいいとあれだけ言ってるのに…

[4930: 匿名さん]

品川/港南のワールドシティタワーズ（WCT）は、
この山手線スレも完全掌握しました。

[4931: 匿名さん]

ＷＣＴ住民の出没スレッド

・山手線の駅力を語るスレ Part5
・パークコート浜離宮 ザ タワーってどうですか？
・DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）ってどうですか？Part31
・（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクトってどうですか？Part12
・臨海地域地下鉄構想と東京8号線の話をしよう
・品川イーストシティタワーってどうですか？
・クラッシィハウス芝浦ってどうですか？

[4932: 匿名さん]

でもWCTは山手線物件じゃないな。。。いいマンションだとは思うけど。

[4933: 匿名さん]

うざい。湾岸タワマンスレでやれ。

[4934: 匿名さん]

リクルート住まいカンパニーがまとめた関東地区の2017年版「住みたい街（駅）」ランキングで、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲いた。20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした～日経5/18～

トップ10に山手線駅が6つも入っている。(上位から恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷)

[4935: 匿名さん]

百貨店がダメになってるのが嬉しい人もいるんです。
お陰で建て替えが進むから。


ＧＩＮＺＡＳＩＸ開業に約2,500人が行列
http://www.fashionsnap.com/news/2017-04-20/g6-grandopen/

新渋谷パルコ着手
https://ryutsuu.biz/store/j051723.html

[4936: 匿名さん]

見事なまでに、東京～渋谷の南西側の駅ばかりがならんでいるね、池袋を例外にして。

[4937: 匿名さん]

東京は東の真ん中、品川は東の南だろ。

[4938: 匿名さん]

山手線以外では、吉祥寺、横浜、武蔵小杉、中目黒がベスト10入り。
かつて武蔵小杉と競っていたはずの豊洲が影も形もない・・

[4939: 匿名さん]

>>4927 匿名さん

あなた達が貼ったグラフだけど忘れた？約３０年かけてのグラフだったはずなんだが。

[4940: 匿名さん]

山手線主要駅でランクインしなかったのが、新宿駅と上野駅。理由はなぜだか分からないが。

[4941: ツインパークス]

やっぱり普段からメディアに取り上げられるかどうかって大事だよね。
美味しいお店とか、オシャレな場所とか。
豊洲って元々そういう場所がないと思う。
今では悪い意味でメディアに取り上げられてるし。
今後また住みたい街ランキングに食い込んでくることは二度とないと思う。

[4942: 匿名さん]

豊洲の街並みは綺麗なんだが、何かが足りない感じだね。

[4943: 検討板ユーザーさん]

品川住人はなんで背伸びしたがるんだ？

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら発展途上の品川なんか選ばないでしょう？

予定通り再開発が完了した時に住めばいいんじゃないの？
駅近にマンション買って

[4944: 匿名さん]

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら汚染地帯から抜け出したいです。
売れるものなら。

[4945: 匿名さん]

>>4943 検討板ユーザーさん

そこは度々スルーされてます。
投資で買ったりしているほど余裕のある方は、ここにはいないのでしょう。

[4946: 匿名さん]

>>4943
自分勝手な思い込みでなく、客観的なデータで示そうね、アンチさん。でないと、また恥さらしになるよ　笑

[4947: 匿名さん]

三越伊勢丹、早期退職募集＝人件費削減へ労組と協議

新宿も潰して全館ユニクロニトリとかに変わるかもなｗ

[4948: 匿名さん]

>>4943 検討板ユーザーさん
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなっても俺は投資を兼ねて品川に住むな。こんな交通便利で環境が良くさらに将来性抜群の街からわざわざ出て行くのはアホだ。

[4949: 匿名さん]

>>4948
確かに新駅を始めとする開発がこれから本格化するところだから、伸びしろは大きいだろうな。
それが「住みたい街ランキング」にも如実に表れている。

「20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした」～日経5/18～

[4950: 匿名さん]

恋人のいる男が住みたい街1位は吉祥寺。恋人ナシ男が住みたい街1位は？
2017年5月17日
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20170517/Spa_20170517_01332052.h...