山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[4841: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
つまりDINKSは除外されてるってこと？だとすると専業主婦世帯も多いだろうから都営アパート世帯もある港南の平均年収973万からするとタワマン住民の所得はかなり高い…

[4842: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

港南には都営アパートも多数あるから、都営アパートの入居資格は4人世帯で世帯年収300万まてだから都営アパートの平均世帯年収を250万と仮置きして都営アパート世帯数、タワマン世帯数からタワマン世帯の平均年収を逆算して弾いてみたら1189万と出た。これって、白金小、麻布小、番町小と同レベル。まあ、でもそんなもんだろうね。

[4843: ツインパークス]

みなさんお金持ちなんですね。
独身なので学区とか世帯の話にはついていけなくて悲しいです。

[4844: 匿名さん]

浜松町は御成門小エリアですが
中学受検は半数以上です。（隣りの芝小学校も同様）
受検集中日は欠席がかなり多くなっています。
実際の私立進学率はわかりません（港区は中学を選択できる為）

[4845: 匿名さん]

大丈夫ですか？　港南の「タワーマンション」　完売するのにWCT７年、ベイクレストタワー７年、坪200ちょいで7年も売れ残った伝説のマンションが勢ぞろい。　茨木駅前と同価格で７年売れ残り。

この生活レベルが3000世帯、1万人凝縮されたエリアはここだけ。
港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

[4846: 匿名さん]

千葉埼玉のマンションでさえ、新築マンションが一年売れ残ると大問題になります。東京で７年売れ残りというのは、最長記録でしょう。責任者は完全にクビになっています。

[4847: 匿名さん]

>>4845 匿名さん
大丈夫か？自分の願望というか妄想が否定されて悔しいのは分かるが頭冷やせ。

[4849: 匿名さん]

港南タワマン住民だけだと平均1200万弱というのは納得だね。
大企業のサラリーマン世帯という感じ？私は会社勤めじゃないんでよくわからないけど。

[4850: 匿名さん]

>>4845
どんな辛いことがあったのか知らないけど。
不様だな

[4851: 匿名さん]

なんだよ
2000万近いとかデマかよ

[4852: 匿名さん]

特定の貧困層を除外して計算？
どうやって計算したの？
そんなことしたら学区平均の意味が無くなるのでは

そんなことするなら麻布や白金のタワマンの平均年収はどうやって計算するのさ
これが同じくらいなら同程度のエリアとなるんじゃないの？

[4853: 匿名さん]

>>4844
港区全体だと

小学校から区立外（私立等）　　２５％（小学校お受験組）
小学校まで区立で中学区立外　　３０％（中学受験組）
中学まで区立　　　　　　　　　４５％（高校で受験組）

こんな感じであります
それぞれの小中学校の在籍人数と区の年齢別人口から推計しました

[4854: 匿名さん]

>>4846
ベイクレやWCTは売れ残りといっても郊外のマンションと違って初期分譲よりどんどん値上げしてますからね
購入者が新築未入居で転売して儲けるのと同じですよ
郊外の売れ残りマンションを大幅値引きして採算悪化させているのとはわけがちがうのでは

[4855: 匿名さん]

>>4852
港区内陸タワマンの子持ち世帯とか
元々の資産家や親の援助とかが多いんじゃね

[4856: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
資産家は多いね
Vタワーとか高輪や御殿山の人が娘夫妻用に買ったりしてる

[4857: 検討板ユーザーさん]

港南民の平均年収2000万説とはいったいなんだったのか

[4861: 匿名さん]

中学の公立外進学率は都心ほど高い傾向にあるね

２３区別公立中学校への進学率

江戸川区 12%
足立区 13%
葛飾区 14%
墨田区 16%
板橋区 17%
練馬区 18%
荒川区 22%
北区 22%
大田区 22%
江東区 23%
品川区 25%
台東区 26%
豊島区 28%
中野区 30%
杉並区 30%
新宿区 31%
渋谷区 33%
世田谷区 35%
目黒区 38%
港区 39%
中央区 42%
千代田区 43%
文京区 45%

[4862: 匿名さん]

間違えた

公立外（私立・国立）への進学率ですね

[4863: 匿名さん]

ソースはこれです
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/toukei/27sotsugo/houkokushosotsugo.pd...

[4866: 匿名さん]

新宿渋谷池袋の住民ならば、こんな話になるわけもなく
自ら郊外民であることを証明してしまったな。

[4867: 周辺住民さん]

>>4856 匿名さん

そう言えば、高橋真麻が親父にブイタワー買ってもらってたな…

[4869: 周辺住民さん]

もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺とかいうdisりは、まったくのデタラメだったということで資料再掲して終了。

[4870: 匿名さん]

新宿池袋に住むってイメージはないわ
駅力は認めるけど
まだ秋葉原の方が良い

[4871: 匿名さん]

>4869

最底辺やん

[4872: 匿名さん]

>>4871 匿名さん

この下に港区含む362学校が続く。港南中学校区は23区の377校区中第15位ということでこの話は終わり。

[4873: 匿名さん]

港区の中では下位だということと、マンション価格がずぬけて安い、ということで、おおむね予想通りでは。

[4874: 匿名さん]

そんなんで豊洲の人が納得するはずないでしょ。現にマンション価格は豊洲の方が高いわけだから。

ランキングを10位じゃなく30位に無理やり広げて「港南」を表示させる。広告なんだよ。他の港区を使って、ほら、港南のマンションのお住まい方は教育にも目が行き届いてます。ほら、買いですよと。　

いい迷惑なんだよ。

[4875: 匿名さん]

そんなことより鶯谷の駅力をだれか語ってくれよ

[4876: 匿名さん]

港南は新築マンションは安いが、他の地区は築古マンションが多いから、平均したらあんま変わらないだな。きっと。

[4877: 匿名さん]

年収５００とかでタワマンに住めるわけがないだろ
どこの郊外ど底辺なんだ？

[4879: 匿名さん]

>>4874 匿名さん
あんたにどんな迷惑がかかる？笑

[4880: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん
マンション営業やったことある人なら知ってると思うけど、年収500万位でローン4000万・自己資金4000万とか普通にいるんだよね。
悔しい気持ちも分からないでもないがそれが現実や。

[4881: 匿名さん]

>>4873 匿名さん

港区のなかで、小学校区で分けると港南地区を学区とする港南小学校区は港区の18小学校区のなかで第14位。

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）


ちなみに港南小学校区地域の世帯の平均年収は973万円、江東区豊洲北小学校区は829万円、江東区のトップは平久小学校の859万円で豊洲は江東区トップですらないし、当然23区ベスト50にも入らない。納得するもしないもこれが現実。

しかし、山手線スレなのにあまりの現実にアイデンティティを否定された豊洲さんは、ついになりふり構わずカミングアウト？あなたの地区には関係ないスレだから、荒らすなら速やかに退出してください。

[4882: 匿名さん]

負けたら生贄になってしまうよ。ベビーメタル結社には死のライブがあるんだ。
ほんとに恐ろしいよ。

でも復活すると戦闘力が上がるよ。

Death Live
https://www.youtube.com/watch?v=Iq9SEFwJ9ZQ

[4883: 匿名さん]

>>4881

18区中14位は「下位」で間違いないでしょ。
マンション価格が図抜けて低いのも間違いないよね。
4873は全く正しいと思うけど。

[4884: 匿名さん]

>>4880
やっぱりど底辺野郎じゃねえかｗ
図星だな

[4885: 匿名さん]

その「下位」である港南より年収が上な学区エリアは中央区、新宿区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区にはただの一つもありません
以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？す

また港区以外で港南より年収が高いエリアは
大田区１学区（田園調布）渋谷区２学区（原宿、松濤）、千代田区２学区（麹町、神田）文京区１学区（小石川）だけですのでそのエリア以外の方もすべからず港南に負けています

山手線駅でもっとも年収が高い順にくらべると原宿、渋谷、神田、次が品川でしょうか
品川も高輪口は高松中学区なのでそれを考えると品川がやはり山手線トップでは？

[4886: 匿名さん]

>>4885

誰と話してる？
底辺なんて言ってないし、港区以外の話なんてしていない。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
ん？
BAKA?

[4888: 匿名さん]

必死なのはわかるが港南は住宅地ではないし、投資で買ってる人が９９％でしょう。

投資家の年収を比べても意味がないでしょう。出ていく方々なので、、、

せめて３世代暮らした人の年収を比べないと。

[4889: 匿名さん]

千代田区には５万人しか住んでいません。一人大金持ちが越してきただけで跳ね上がります。　一方、江東区は５０万人、新宿は６０万人住んでます。必然的に広いエリアの平均年収は低いことになります。

[4890: 匿名さん]

>>4887

>以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？

私はBAKAではないと思うが、これは意味がわからないね。幻聴でも聞こえるのか？

[4891: 匿名さん]

新潟の苗場のマンション分譲時期の平均年収は、2000万ぐらいだったでしょう。

しかし、今は300万ぐらいでしょう。　投資物件とはそういうことです。

[4892: 匿名さん]

３世代暮らした人の年収？
どういう意味があるのそれ？
もしかしてメトロさん？

ちなみに港南のWCTは第２種住居地域です

[4893: 匿名さん]

>>4845 匿名さん
>港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

そんなのこのスレ見れば分かるよ。

[4894: 匿名さん]

>>4888 匿名さん

>港南は住宅地ではないし、

何言ってるの？港南は住宅地、用途地域も住居地域でしょ。

[4895: 匿名さん]

元はと言えば港南はマンションが安かったから安いマンションしか買えなかった庶民が集まっているとかいうテキトー話を自ら出したのはアンチ港南の豊洲民なのはレス4874を見ても明らか。

そんな適当な話して煽らなきゃ、ここまで豊洲がポロンチョにされることはないわけだから、身から出た錆び。もう、品川ネガや港南ネガはやめな。

[4896: 匿名さん]

こういうのを巨大ブーメランと言う。豊洲民が自分で出したネタで自爆してりゃ世話ないな。

[4897: 匿名さん]

第２種住居地域の、品川のワールドシティタワーズは、
このスレの他エリアを完全制圧しました.

[4898: 検討板ユーザーさん]

>>4893
少なくとも品川さんはバカのフリをしてるだけだと思いますよ。きっとね(； ･`д･´)ｺﾞｸﾘﾝｺ

[4899: マンション掲示板さん]

スレ違いだけど西武そごう百貨店閉店ラッシュ。

[4900: 匿名さん]

グローバルゲートウェイ品川エリア巨大再開発があり、各メディアの住みたい街ランキングでいずれも急上昇中であり、高輪住民、港南住民の年収レベルは山手線全駅トップクラスとなれば、やはり品川駅と新駅の勢いには敵無しなのか。。。

[4901: 匿名さん]

>>4895
豊洲民さん、身バレしてしまいましたね。語るに落ちるとはまさにこのこと。
汚染醜聞地域の焦りなのかな 笑

[4902: 匿名さん]

>>4892 匿名さん
第2種って1番ではないということですね。

[4903: 匿名さん]

>>4902 匿名さん

住居地域に1番もビリも無いが何を言ってんのか…

[4904: 匿名さん]

>>4899 マンション掲示板さん

だからさ、もうデパートはオワコンなんだって。

[4905: 匿名さん]

>>4903 匿名さん

1種低層こそ至高です。

[4906: 匿名さん]

山手線では駒込駅近の大和郷1種低層がいい。

[4907: 匿名さん]

>>4899
そうだね。郊外ムサコの西武・そごうも閉店
百貨店で喜んでた新宿さん
そんなズレた感覚だから高値掴みするんだよｗ


武蔵小杉の西武・そごう閉店へ　高級路線では客足伸びず

　川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう　武蔵小杉ＳＨＯＰ」が、８月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。事業の効率化に伴う判断という。　　　朝日新聞

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん

新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。港南のクイーンズも同じ？？

[4909: 匿名さん]

新宿の光を灯すために、東京人は仕事をしているんだ。
たとえ、関東大震災が起こっても、君たちは車輪をリスのように漕がなければならない。

世界一位の新宿の光を灯すためにね。

[4910: 匿名さん]

新宿に住んでるわけでもない汚染民のくせにどうでもいだろ。なにが伊勢丹新宿店だ　笑

[4911: 匿名さん]

港南には別スレで散々な目に合ったからな。有明にも嫌われてるよ。

[4912: 匿名さん]

>>4910 匿名さん

百貨店って半径何キロメートルが商圏？どれくらい近くなら行っていい？

[4913: 匿名さん]

新宿を盾に港南を攻撃ｗ

[4914: 匿名さん]

駒込、目白、恵比寿、目黒あたりが住宅地として駅力高い。

[4915: 匿名さん]

＞4910
さすが、坪２５０以上の分譲マンションが一つもないエリアだね。
民度が笑える。

[4916: eマンションさん]

>>4907 匿名さん
ムサコみたいに住んでるだけで
消費しない街って寂しい街だよね〜
チェーン店くらいしか無いし…

品川っぽいね

[4917: 検討板ユーザーさん]

品川さん、とばしてるなぁ

[4918: 匿名さん]

おめえら、新橋名物、新正堂の切腹最中でも食って落ち着け( ´艸｀)/

[4919: 匿名さん]

＞新宿の百貨店、例えば伊勢丹新宿店とムサコ西武を一緒くたにする感覚がよく分からないです。

ムサコ西武が閉店でも伊勢丹の旗艦店は別だろと言わんばかりだが、

伊勢丹　苦境

伊勢丹　不振

伊勢丹　危機

などで検索かけてみな？

[4920: 匿名さん]

>>4919
いきなり最新記事が引っ掛かった

http://diamond.jp/articles/-/127814

[4921: 匿名さん]

>>4919 匿名さん

港南にも伊勢丹子会社のスーパーありますね。

[4922: 匿名さん]

港南さんは汚染地帯民を殲滅しました

[4923: 匿名さん]

湾岸叩いてるのは新宿だろ
新宿vs品川の構図は、そのまま多摩vs湾岸の構図と同じだ

[4924: 匿名さん]

いきなりグランツリー出店でコケたのかよ。。。
交通至便でタワマン多い、どこかの山手線の駅によく似てるな。

[4925: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
伊勢丹新宿は悪くないじゃないですか。
品川さんの頭の中って面白いですね。
乗降客数の成長率の時も思いましたが、１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

[4926: 匿名さん]

>>4925 匿名さん

>１００が９５に下がるよりも、３０が５０に上がっている方が良い(上)みたいなね。

ていうか、ビジネス的にはそれが正解だと思うが。投資を考えたらどっちに投資すべきか明白。そのまま同じ傾向が10年続いたらどうなる？君は株はやらない方がいいな。

[4927: 匿名さん]

100が95に下がり30が50に上がるのが10年続いたら、100は50になり、30は230になるね。

100にベットしたら負け。30にベットしたら資産7倍の大富豪。そんなことも分からないで数字見てるとは…

[4928: ツインパークス]

新宿伊勢丹は事務館前に車を無料で停めさせてくれるからいいよね。
昔は駐車場の列にすらならぶ必要なかったんだけど、３年前くらいから事務館前でも列にならぶルールになってそれ以来行ってない。

[4929: 匿名さん]

品川ネガは何かネタ見つけて書き込んでドヤ顔してるつもりかもしれないが、アホ丸出しだからやめた方がいいとあれだけ言ってるのに…

[4930: 匿名さん]

品川/港南のワールドシティタワーズ（WCT）は、
この山手線スレも完全掌握しました。

[4931: 匿名さん]

ＷＣＴ住民の出没スレッド

・山手線の駅力を語るスレ Part5
・パークコート浜離宮 ザ タワーってどうですか？
・DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）ってどうですか？Part31
・（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクトってどうですか？Part12
・臨海地域地下鉄構想と東京8号線の話をしよう
・品川イーストシティタワーってどうですか？
・クラッシィハウス芝浦ってどうですか？

[4932: 匿名さん]

でもWCTは山手線物件じゃないな。。。いいマンションだとは思うけど。

[4933: 匿名さん]

うざい。湾岸タワマンスレでやれ。

[4934: 匿名さん]

リクルート住まいカンパニーがまとめた関東地区の2017年版「住みたい街（駅）」ランキングで、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲いた。20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした～日経5/18～

トップ10に山手線駅が6つも入っている。(上位から恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷)

[4935: 匿名さん]

百貨店がダメになってるのが嬉しい人もいるんです。
お陰で建て替えが進むから。


ＧＩＮＺＡＳＩＸ開業に約2,500人が行列
http://www.fashionsnap.com/news/2017-04-20/g6-grandopen/

新渋谷パルコ着手
https://ryutsuu.biz/store/j051723.html

[4936: 匿名さん]

見事なまでに、東京～渋谷の南西側の駅ばかりがならんでいるね、池袋を例外にして。

[4937: 匿名さん]

東京は東の真ん中、品川は東の南だろ。

[4938: 匿名さん]

山手線以外では、吉祥寺、横浜、武蔵小杉、中目黒がベスト10入り。
かつて武蔵小杉と競っていたはずの豊洲が影も形もない・・

[4939: 匿名さん]

>>4927 匿名さん

あなた達が貼ったグラフだけど忘れた？約３０年かけてのグラフだったはずなんだが。

[4940: 匿名さん]

山手線主要駅でランクインしなかったのが、新宿駅と上野駅。理由はなぜだか分からないが。

[4941: ツインパークス]

やっぱり普段からメディアに取り上げられるかどうかって大事だよね。
美味しいお店とか、オシャレな場所とか。
豊洲って元々そういう場所がないと思う。
今では悪い意味でメディアに取り上げられてるし。
今後また住みたい街ランキングに食い込んでくることは二度とないと思う。

[4942: 匿名さん]

豊洲の街並みは綺麗なんだが、何かが足りない感じだね。

[4943: 検討板ユーザーさん]

品川住人はなんで背伸びしたがるんだ？

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら発展途上の品川なんか選ばないでしょう？

予定通り再開発が完了した時に住めばいいんじゃないの？
駅近にマンション買って

[4944: 匿名さん]

もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなったら汚染地帯から抜け出したいです。
売れるものなら。

[4945: 匿名さん]

>>4943 検討板ユーザーさん

そこは度々スルーされてます。
投資で買ったりしているほど余裕のある方は、ここにはいないのでしょう。

[4946: 匿名さん]

>>4943
自分勝手な思い込みでなく、客観的なデータで示そうね、アンチさん。でないと、また恥さらしになるよ　笑

[4947: 匿名さん]

三越伊勢丹、早期退職募集＝人件費削減へ労組と協議

新宿も潰して全館ユニクロニトリとかに変わるかもなｗ

[4948: 匿名さん]

>>4943 検討板ユーザーさん
もし資金を気にせず好きなところに住んでも良いとなっても俺は投資を兼ねて品川に住むな。こんな交通便利で環境が良くさらに将来性抜群の街からわざわざ出て行くのはアホだ。

[4949: 匿名さん]

>>4948
確かに新駅を始めとする開発がこれから本格化するところだから、伸びしろは大きいだろうな。
それが「住みたい街ランキング」にも如実に表れている。

「20年春に田町との間に新駅ができる品川が過去最高の５位となり、駅周辺に新スポットが相次ぐ渋谷も初のトップ10入りした」～日経5/18～

[4950: 匿名さん]

恋人のいる男が住みたい街1位は吉祥寺。恋人ナシ男が住みたい街1位は？
2017年5月17日
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20170517/Spa_20170517_01332052.h...

[4951: 匿名さん]

>>4941
豊洲の今回のランキングは57位。一昨年は22位、昨年は30位だから凋落ぶりが際立っている。

[4952: 匿名さん]

「飲みたい街ランキング2017」
https://www.recruit-lifestyle.co.jp/news/pressrelease/gourmet/nw23880_...

[4953: 匿名さん]

品川の人気は水辺のお洒落な環境でしょう
他の地域に無いからね。

[4954: 匿名さん]

ちなみに山手線駅で、今回ベスト100入りしたのは次の18駅。

　２恵比寿
　４目黒
　５品川
　７池袋
　９東京
１０渋谷
１２新宿
２９上野
３１秋葉原
３２有楽町
３６大崎
４７目白
５０駒込
６２高田馬場
８２五反田
８２日暮里
９２代々木
９７原宿

[4955: 匿名さん]

アンケートに答えるオジサンは、オジサン臭い街に一票入れるんだろうけれど、
若者対象にするといきなりランキングがガラガラっと変わるんだね。

イケてる街がどこか、集まりたくなる街がどこか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00000046-minkei-l13.view-0...
渋谷パルコ建て替え工事仮囲いをアートウオールに　2019年舞台の「AKIRA」

[4956: 匿名さん]

山手線駅の何と6割がランクインしているから、山手線人気というのはやはり有りそうだね。

[4957: 匿名さん]

>>4938 匿名さん
23区内では中目黒だけだね。これも城南エリア。中目は確かに楽しいだろうな。桑田佳祐も中目黒だったね。道が狭くて電線クモの巣で解放感とは無縁だけど。

[4958: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
品川はお洒落なんですか？運河ってフレーズだけで拒否反応が、、、

[4959: 匿名さん]

>>4953 匿名さん

オシャレとまては言えないが、リラックス感、解放感はある。運河沿いを愛犬連れて散歩とか、水辺のテラスでランチとか。ああいう雰囲気は外人さんは好きらしく、天気の良い休日は外人さんが目立つね。

[4960: 匿名さん]

ライフステージ別で見ても面白い。(ベスト10の山手線駅のみ)

交通の便の良さからやはりシングル層に人気のあるのが分かるが、
恵比寿・品川・目黒・東京の4駅はDINKS、ファミリー層の人気も高い。

①シングル
　１恵比寿
　３池袋
　５目黒
　６新宿
　７渋谷
　９品川
１０東京

②DINKS
　１恵比寿
　５目黒
　６品川
　７東京

③ファミリー
　３品川
　４恵比寿
　５目黒
１０東京

[4962: 匿名さん]

しかし、　>>4950 と >>4952　のランキングには、品川がちっとも出てきてない。
駅力としては完全スルー状態。

[4963: 匿名さん]

シンガポールに負けじと、品川では国際企業を短期間で誘致して、品川はこれからマレーシアみたいになるから、ランキングもどうなるかな。

[4964: 匿名さん]

金があったら３Ａエリアだろうね
新宿とか品川は選択しないなぁ
池袋は金があってもない
渋谷は人によって評価が変わるかな金があってもなくても

[4965: 匿名さん]

ただしマレーシアのペトロナスツインタワーは、高さ452m。
そういう場所と戦うことになるので品川の敗北は最初から決まってる。

ちなみにそのツインタワーに伊勢丹が入ってる

[4966: 匿名さん]

池袋は毎日が面白いですよ。品川東京駅のビジネス街は人生の墓場です。

天才子役「上杉みちくん」（ロバート秋山）によるオープニングセレモニー「東京クリエイターズ・ファイル祭-池袋クリエイティブ大作戦-」【池袋パルコ】

https://www.youtube.com/watch?v=gBEMPiIvy_c

[4967: 匿名さん]

＞4964
そうですね。
計画中の麻布台の270ｍタワーは家賃月300万～。それが痛くもかゆくもない人々ね。
駐車場が月2万円で安いとかなんとか言ってる人々とは格が違い過ぎる。

[4968: 匿名さん]

>>4960
調査対象は以下の通り。母数としては統計上有意となっている。

ファミリー　男性 666 女性 666 人
DINKS　　　男性 666 女性 666
シングル　　男性 666 女性 666
合計3,996人

[4969: 匿名さん]

年収が数億で投資やサービス業の人ならそれこそマレーシアに住居を移した方がいい。
自営業のGACKTみたいに大幅に節税して社長自らは豪遊生活できる。

[4970: 匿名さん]

今年の特徴：品川・東京・渋谷駅が躍進。

■「品川」が過去最高位の5位に
リニア中央新幹線の始発駅などで話題の「グローバル ゲートウェイ 品川」におい て、品川駅と田町駅の間の新駅（2020年に開業予定）に対し、2016年9月に隈研 吾氏設計の駅舎の完成予想図が明かされた。 2016年に食の新スポットも誕生。7月に高輪口近くに世界の食が楽しめる 「SHINAGAWA DINING TERRACE」、11月に港南口のアトレ内に三越伊勢丹の 次世代型店舗「FOOD&TIME ISETAN」が開業した。

■再開発が進む「東京」と「渋谷」
2年連続9位の「東京」。2017年冬は丸の内側に駅前広場を設け、芝生や水景が新 設される予定。八重洲二丁目、常盤橋街区では、オフィスビルや商業施設の大規模 な再開発計画が進行。約390mの“日本一高いビル”が建設される計画もある。
初のトップ10入りした「渋谷」。2020年に渋谷駅の駅ビルが地上46階建ての超 高層にリニューアルするほか、駅周辺の4つの街区で再開発が進行中。2017年春に は宮下町に「渋谷キャスト（SHIBUYA CAST.）」が、2018年秋には駅南街区に 「渋谷ストリーム（SHIBUYA STREAM）」がオープン予定。共同住宅やシェアオ フィス、商業施設、ホテル、オフィス、ホールなどが新設される。

[4971: ツインパークス]

東京駅に住みたいと言ってる人は具体的にどこに住もうとしてるんだろうか？
八重洲口の辺りってマンション結構あるの？
おれが知らないだけ？

[4972: 匿名さん]

>>4969 匿名さん

節税のために言語も文化も異なるマレーシアに住むの？
本気で考えてない戯言。

[4973: 匿名さん]

>>4971
確かに。
恵比寿、品川、目黒駅については住む(住みたい)地域のイメージがだいたい分かるが、東京駅はあまり浮かばないよね。日本橋あたりをイメージしてるのかな？

[4974: 匿名さん]

>>4966
池袋の楽しさは池袋に住まなくても享受できるのではないでしょうか。
逆に品川東京の利便性は住んでこそかと思います。
もっとも東京駅に住むとはどういうことなのかピンときませんが・・・

[4975: 匿名さん]

>>4972
やっぱり坪250万の人には理解できなかったか。
タックスヘイブンを合法的に利用する世界は。

[4976: 匿名さん]

>>4964 匿名さん
最近は3Aといっても、実態は広尾駅からも麻布十番駅からも表参道駅からも遠い立地の狭小住宅が立ち並ぶ街の一角みたいなマンションが多いね。

[4977: 匿名さん]

「駅力」というのが漠然としすぎてるよなぁ。閑静な住宅街と大都会は比べようがないし、既に開発が済んだところとこれから発展するところもどちらが上も下も無い。住んでる街から一歩も出ない人もいないから、地元に無いものは他に求めればいいし。
で結局「駅力」って何？住みたい場所なのか、働きたい場所なのか、遊びたい場所なのかもわからん。だから好き勝手書けてスレが伸びるってのもあるけどね。

[4978: 匿名さん]

住みたい街は駅力と違うと思う。
田園調布や二子玉や目白や駒込に駅力があるかって言うと違う。

集客能力だ。

[4979: 匿名さん]

代官山も駅力はない。最近ではシャッター街。
だが、代官山アドレスに住んでるというと良いイメージしかない。

飲みたい駅ランキングが貼られてたが、むしろそういうのだろ。
店の数ね。

駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

[4980: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

ネガに都合が悪い4960はスルー？しかし、シングル、DINKS以上にファミリーで品川が山手線最高位というのは興味深い。高輪側でも築40年にもかかわらずグランドパームスが完売したらしいが、品川のファミリータイプの部屋は中古市場でも人気がさらに高まっているらしいね。

[4981: 匿名さん]

とりあえず、サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね(笑)　田舎者の証拠。

[4982: 匿名さん]

単純に駅力といった場合には、駅の乗降客数（乗り換え、通過を除く）、乗降客数の伸び率で見るべきだろう。住まいという観点で見れば、プラスして駅徒歩圏の住環境（自然・緑化、治安・風紀、町並み・雰囲気、大きな公園や広場の有無、交通事故の頻度）、交通利便性（通勤・通学＝短距離、旅行＝長距離）、生活利便性（買い物、教育、医療）などで総合的に駅力を判定するべきだと思う。しかし、一般の人がそういうものを総合して判断した結果を調査したのが「住みたい街ランキング」なので、駅の乗降客数×乗降客の伸び率×住みたい街ランキングでの順位で総合駅力は出せると思う。

[4983: 匿名さん]

>>4980
キミがネガでしょ。
世界１位の新宿駅を延々とネガしてても、品川はコンテナを撤去しないとだめ。

[4984: 匿名さん]

>>4981 匿名さん

>サラリーマン街の品川や新橋に住むという発想があり得ないね

新橋はその通りだが、品川は単なるサラリーマン街とは違うんだよな。それが人気の秘密。

[4985: 匿名さん]

＞乗降客数の伸び率
駅力について一般論を言うならそれは山手線以外でも言えることだが、
伸び率だったら福島が入ってきそうだな。あとは豊洲市場前駅や勝どき。
そんな駅に駅力があると言えるか？全く言えない。
まったく品川さんったら誘導がお好きで。

[4986: 匿名さん]

駅ごとの飲食店の数を、だれが調べてくれ。

[4987: 匿名さん]

>>4983 匿名さん
コンテナがどこに？

[4988: 匿名さん]

住みたい街と駅力は違うよ。

[4989: 匿名さん]

だれか港南５丁目の広大なコンテナ置き場の画像を貼ってくれ。
ただし著作権を犯す犯罪者の真似をせずにフリー素材で。

[4990: 匿名さん]

ちなみにグーグルマップは商標を明示すればＯＫのフリー素材。

[4991: 匿名さん]

>>4985 匿名さん

よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。福島や豊洲が「乗降客数」で東京の山手線駅と勝負になるかよ。

[4992: 匿名さん]

品川新駅のマレーシア化

[4993: 匿名さん]

>>4989 匿名さん

ここには港南五丁目住民はいないからムダムダ。

[4994: 匿名さん]

>>よく読めよ。伸び率と「乗降客数」のマトリックスな。
誘導、がんばれ！
ぷっ

それで、駅周辺の店舗数は？
そこにいる人々の胃袋の数＝飲食店の数なんでしょ？
それこそ駅力だ。

[4995: 匿名さん]

＞4994の質問には絶対に答えられないのがシナガワの痛たたたたな所

[4996: 匿名さん]

相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば　笑

[4997: 匿名さん]

>>4994 匿名さん

あったま悪！そういうのを総合したのが住みたい街ランキングだろ？

[4998: 匿名さん]

２面４線で駅力まるでなしの品川新駅が住みたい街ランキングであがってくるだろうね。
そしたら品川駅に投じていた票が流れるよ。
ぷっ

[4999: 匿名さん]

>>4997
違うよ。
頭悪そうだもんな品川さんは。
住みたい人気の恵比寿に飲食店は少ないことからわからないのかな。
出直し！

[5000: 匿名さん]

＞4997
それ駅力のランキングじゃないよ。品川さん

[5001: 匿名さん]

>>4997
データで示せないから、滅茶苦茶な書き込みで対抗するしかないのでしょう。

[5002: 匿名さん]

>>4980
恵比寿強いなぁ・・・
そんなに良いかなぁ・・・

[5003: 匿名さん]

＞4994の質問にまだ答えられないことが全てを証明している

[5004: 匿名さん]

駅力と住みたい街は全く別物だよ。
アナリストがそれを一緒にしたらすぐクビ。

[5005: 匿名さん]

いや、ここはマンコミュの検討板。だから当然、「住みたいまち」が基本になるよ。

[5006: 匿名さん]

1坪300万円超え 東京湾岸タワーマンション新時代
【2017/5/18　日経】

有明で平均坪320万円、晴海で坪350万円だって
まあ今でさえ買えないんだろうけど、ますます君と関係ない世界になって行くねｗ

[5007: 匿名さん]

>>相変わらずの支離滅裂ぶりですね、品川ネガさん。
>>データで客観的にお願いしますね、もしできるものならば　笑

みんな品川さんのようにデータを集めてまで力説するほど暇じゃないのでは？
連投してる人もタブを１つ開いて仕事の息抜きに書いてるだけだろうから、
グラフをトリミングしたりそこまでやらないんだよ。

データなら、飲食店数のデータを誰か夜にでもまとめてくれるだろ。

[5008: 匿名さん]

負け惜しみ　笑

[5009: 匿名さん]

5006
品川君、そんな安い単価で驚かそうとしたことにガッカリだぞ。
キミは坪400から上、最近では坪600以上の内陸戦士と戦っているのだぞ？
戦闘数値をよみとる装置があったらよかったね。

[5010: 匿名さん]

品川、完敗

飲食店の数が出るまでもなく
終了

[5011: 匿名さん]

>>5009
と安賃貸住人さんが言ってます。あと、アンカーの打ち方ぐらい覚えようね。

[5012: 匿名さん]

>>5010
子供のけんかじゃないんだから、もう少しまともな返しをしようね。

[5013: 匿名さん]

>>4999 匿名さん
飲食店は多ければいいって話じゃ無いな。吉野家や大戸屋がいくらあっても恵比寿には勝てない。

[5014: 匿名さん]

住みたい理由：恵比寿

◆飲食店が多く、楽しめる。充実した生活を楽しめそう。日比谷線と山手線の乗り入れは非常に便利（女 性34歳／DINKS）
◆オシャレなお店が多く、自分の感性を刺激するものが多いと思う。交通の便も良い（女性35歳／シング ル）
◆便利な場所にあり、とにかく交通利便性が高い。駅周辺施設も充実している（男性28歳／シングル）
◆街並みがきれいで、どこに行くのも便利だから。オシャレなお店がたくさんあるから。代官山までも徒 歩でいけるから（女性34歳／ファミリー）
◆おしゃれで大人の街。高級な雰囲気と落ち着きを兼ね備えてる街だと思う（男性47歳／DINKS）

[5015: 匿名さん]

豊洲さんは年収ネタでコテンパにされて全面敗北したのに、まだ懲りないのか。

[5016: 匿名さん]

>>5014
都心生活を満喫するならＪＲ○○線が沢山あるより
東急とメトロが重要視されてるようですね

[5017: 匿名さん]

住みたい街で57位にまで急落中のあの豊洲だから、仕方がないかも。

[5018: ツインパークス]

恵比寿は周りの話を聞いてても住みたいって言ってる人が多いな。
その大多数が女だけど。
おれは魅力がわからない。

[5019: 匿名さん]

住みたい理由：目黒駅

◆環境が良い割に交通機関が充実しており、都会らしさと少し下町っぽいところが混在していて住みやす そうであるから（男性48歳／ファミリー）
◆おいしいお店がたくさんあり、楽しめそうだから。通勤にも便利だから（男性41歳／ファミリー）
◆いろいろな路線につながっていて便利。駅ビルもあり、おいしい飲食店もあり、利便性が高い（女性42 歳／シングル）
◆お洒落なお店が多いので飽きずに住んでいられそう（女性26歳／DINKS）
◆目黒川の桜を見ながら生活をしてみたい。徒歩での行動範囲が充実していそう（男性36歳／DINKS）

[5020: 匿名さん]

ネガは飲食店の数さえも自分で調べられない
底辺だから推して知るべし(笑)

[5021: 匿名さん]

なんども出てるが住みたく無い街の一位になった街である時点で飲食店数がどうのとかいう次元の問題ではない。

[5022: 新宿さんA]

相変わらずですな

>>5021
ここは駅力スレだよ？
駅力がアンケートで左右されるならまるで量子力学のようだな（笑）

[5023: 匿名さん]

>>5019
現状で都心生活を満喫するならこうなるよね
リニアとか新幹線とかＪＲ○○線を列挙ｗされてもね

[5024: 匿名さん]

また暇が無いとか糞みたいな言い訳してるけど･･･
暇が無いとか言うわりには深夜から早朝まで粘着してるじゃん。

そんな暇あったらビルリフォーム以外のネタでも出してミロｗ

[5025: 新宿さんA]

ツインパークスさん
第二六本木ヒルズ計画は動いてますよ。地権者や関係者から話を聞きます。

[5026: 匿名さん]

住みたい理由：品川駅

◆リニアが開業するし、羽田空港にも近く、これからさらに発展しそうなので（男性49歳／DINKS）
◆新幹線の駅があり、地方への出張などに便利そうだから。電車の乗り入れ路線も多い。横浜などへも一 本で行けるのは便利だと思う（女性37歳／DINKS）
◆都会的で品があるイメージだし、都心に近く、都内に買い物に出かけるにも交通手段も便利そうだから （女性41歳／シングル）
◆おしゃれで現代的だから。また、通勤に便利な場所だと思うから（男性26歳／シングル）
◆都心で何をするにも便利。きれいな街というイメージがある（女性35歳／ファミリー）

[5027: 新宿さんA]

駅の地下道がどこまで伸びているか、そんなところも駅力を決めるファクター。
もちろんメトロや私鉄が何本乗り入れているかなども。
もちろん高速鉄道もそうでしょう。
ただこのスレを見ていると、俺はメトロに乗らないだとか、俺は出張だらけだとか、
自分の主張に落とし込むばかりで議論が成立してないね。
新幹線停車駅にもかかわらず周囲が田んぼの駅もあるし、駅力っていうのは、
毎日人々がどれだけ利用しているかに尽きるわけですよ。
数万人なのか、数百万人なのか。

[5028: 新宿さんA]

駅の外に人が向かうような駅なら地下道も張り巡らされるし、新線も伸びてくる。
乗り換え需要がメインの駅なら、駅ナカが充実する。

ここはマンション掲示板だからどうしても住みたいかどうかに持っていきたくなる
わけだが、前者と後者、さてどちらがいいだろうか。
それは自分で決めればいい。掲示板で押し付けるのはみっともないし、品を下げるだけ。

[5029: 匿名さん]

住みたい理由：池袋駅(第7位)

◆芸術劇場があるので、コンサートやオペラに行きやすいことと、飲食店も油そばや丼など、こってりしたものが多くて好きです（男性33歳／シングル）
◆生活の便がよく、どこに移動するにも便利。買い物する場所も多い（男性38歳／DINKS）
◆便利。デパートなど商業施設がたくさんある。にぎやか。区役所がきれい。歩いていろいろな所にいけて、生活が徒歩圏内ですむ感じがする（女性30歳／シングル）
◆交通利便性が高いから。遊べるところがたくさんあるから（女性29歳／ファミリー）
◆便利、複数路線使える、にぎやか、コンビニなどが多い。飲食店も多い（男性37歳／ファミリー）

[5030: ツインパークス]

>>5025 新宿さんA
そうなのですね。
あの辺りの地権者をまとめるのは無理なのかなって思ってました。
情報ありがとうございます。

[5031: 匿名さん]

住みたい理由：東京駅(第9位)

◆便利で楽しい。これからますます発展しそうで、楽しみな街だから（女性40歳／DINKS）
◆都会的な雰囲気があり、買い物、飲食に便利なので住みたいと考えている（男性32歳／DINKS）
◆交通、買い物、なにをとってもとにかくとても利便性が高いから（男性40歳／シングル）
◆周りにお店が多く、買い物もレジャーも便利だし、都会に住んでる感じがする。仕事も多いから、就きたい職種を選べそう（女性30歳／シングル）
◆会社に歩いていける。交通の便がよい。いろんな路線が通っている。丸の内の街並みがおしゃれ（男性 27歳／ファミリー）

[5032: 匿名さん]

>>5019
目黒は駅が小さくてまとまってるからね
すべての路線が便利でホームまで近い

[5033: 新宿さんA]

新宿でリニューアル以外の計画を教えろとのことで、そのリニューアルが
建て替えを言ってるのか改装を言ってるのか不明だが、
老朽化したビル群をまとめて大規模に再開発する事業は、新宿では
何十年も前から大小数えきれないほどありますよ。

今週のニュースから
JR新宿駅新南口に歩行者デッキ直結の大規模複合施設が着工
2017年05月16日
http://www.fashionsnap.com/news/2017-05-16/shinjuku-south-project/

[5034: 匿名さん]

交通の便の良さが、上位にランクインした駅に共通して挙げられているポイントのようですね。

[5035: 新宿さんA]

>>5030
どういたしまして。

今日はこの辺で。

[5036: 匿名さん]

自分の主観主張だけなのは新宿さん
マンション掲示板なのに業界などのアンケート調査や各種メディアの報道まで全否定って。。　唖然
まあ、不都合な事実から目を背けたい気持ちは痛いほどわかるけど(笑)

[5037: 匿名さん]

住みたい理由：渋谷駅(第10位)

◆好きなお店が多くある街で、生活に困らないし、流行の最先端というイメージがある。交通の便もよく、いろんなところへ時間をかけずにいける（女性27歳／DINKS）
◆面白そう。文化の発信地で、流行に乗ることができる。ドラマの撮影も多く、有名な場所が多いのも魅力（男性34歳／DINKS）
◆都会で便利。文化が充実しており、快適な生活が期待できる。流行の最先端で刺激的（男性39歳／シン グル）
◆商業施設、飲食店、病院、交通の便などすべてが便利で、住みやすい（男性42歳／シングル）
◆商業施設が乱立しているが、少し離れると閑静な住宅街になる。憧れの場所（女性46歳／ファミリー）

[5038: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
飲食店数くらいしか新宿にポジティブな資料やデータが見つからないのでしょう。そもそも住む街じゃないしね。

[5039: 検討板ユーザーさん]

相変わらず程度が低いな

[5040: 匿名さん]

リクルートのこの調査では、「穴場と思う駅」ランキングもやっていて、これも中々面白い。

　３位　池袋
　３位　大塚
　５位　駒込
　６位　巣鴨
　７位　田端　

山手線駅のみ抽出したが、池袋から外回りで向かう駅がほぼ順番にランクインしている。

[5041: 匿名さん]

>>5040
やっぱり池袋も強力ですね
有楽町線と丸ノ内線と副都心線
メトロが便利に3線も使える駅って他にある？

[5042: 匿名さん]

見事なまでに、城北の駅が上位にランクインしている。

[5043: 匿名さん]

>>5038
新宿はＢ力団事務所の数でもダントツらしいですよ。
文字通り最強ですね。

住みたいか住みたくないかは個人の好みですが(笑)

[5044: 匿名さん]

城北の山手線駅は便利な割にはリーズナブルな水準で、value for moneyと言う感じがありますね。

[5045: 匿名さん]

どうやら駅力ナンバーワンは池袋で決まりかな
コスパ込みで考えると上位互換が見当たらない

[5046: 匿名さん]

池袋は最近急速に評価を上げているね。街の浄化や明るいまちづくりに取り組んだ成果が現れているそうだ。

[5047: 匿名さん]

>>5045 匿名さん

随分強引だなぁ、豊洲さん。池袋を持ち出してもいいけど駅力No.1は無理。

[5048: マンション検討中さん]

最近の再開発は、池袋といっても東池袋限定だよね。
近くに住んでるけど西口は未だに怖いと思う。

[5049: 匿名さん]

>>5047
いきなり豊洲がどうしたの？

[5050: 匿名さん]

池袋は便利な街だが、住むなら要町、千川、椎名町。駅周辺はダメ。特に西口。

[5051: 匿名さん]

>>5048
まさかスミフの物件ですか？

[5052: 匿名さん]

立教通りなら許す。駅から10分ほど歩くが。

[5053: 匿名さん]

西口の池袋セントラルホテルなんか、知らない人が普通のホテルだと思って行ったらビックリするだろうな。

[5054: 匿名さん]

武蔵一宮大宮・新都心
小江戸川越
武蔵国のふるさと秩父の山々
三種類の埼玉が楽しめるね

埼京りんかい線で湾岸エリア直通
副都心線でみなとみらいも直通
有楽町線と丸ノ内線は皇居の西回り東回りで都心を走破

これに加えて偉大なる山手線があります

[5055: 匿名さん]

>>5054 匿名さん

埼玉人の聖地

[5056: 匿名さん]

あと最近は池袋サブカルもアツイですね
小池知事もコスプレやってましたよ(^-^*)

[5057: マンション掲示板さん]

>>5048 マンション検討中さん

西口は風俗店や連れ込みホテルがいっぱいあって、その道が好きな人にはたまらない街なのに･･･
風俗やえっち好きな人からすると、駅力ナンバー１か２は固いと思う。

[5058: 匿名さん]

隠れフクロウがワラワラと集まってきましたね(^-^*)

[5059: 匿名さん]

>>5053
＞西口の池袋セントラルホテルなんか

あそこは西口か？ｗ

[5060: 匿名さん]

スケベ駅力一位は池袋？鶯谷？
むっつりスケベ駅力一位は五反田？