山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[4841: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
つまりDINKSは除外されてるってこと？だとすると専業主婦世帯も多いだろうから都営アパート世帯もある港南の平均年収973万からするとタワマン住民の所得はかなり高い…

[4842: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

港南には都営アパートも多数あるから、都営アパートの入居資格は4人世帯で世帯年収300万まてだから都営アパートの平均世帯年収を250万と仮置きして都営アパート世帯数、タワマン世帯数からタワマン世帯の平均年収を逆算して弾いてみたら1189万と出た。これって、白金小、麻布小、番町小と同レベル。まあ、でもそんなもんだろうね。

[4843: ツインパークス]

みなさんお金持ちなんですね。
独身なので学区とか世帯の話にはついていけなくて悲しいです。

[4844: 匿名さん]

浜松町は御成門小エリアですが
中学受検は半数以上です。（隣りの芝小学校も同様）
受検集中日は欠席がかなり多くなっています。
実際の私立進学率はわかりません（港区は中学を選択できる為）

[4845: 匿名さん]

大丈夫ですか？　港南の「タワーマンション」　完売するのにWCT７年、ベイクレストタワー７年、坪200ちょいで7年も売れ残った伝説のマンションが勢ぞろい。　茨木駅前と同価格で７年売れ残り。

この生活レベルが3000世帯、1万人凝縮されたエリアはここだけ。
港南の民度は低く、地方の低所得者の集合体ですｗｗ

[4846: 匿名さん]

千葉埼玉のマンションでさえ、新築マンションが一年売れ残ると大問題になります。東京で７年売れ残りというのは、最長記録でしょう。責任者は完全にクビになっています。

[4847: 匿名さん]

>>4845 匿名さん
大丈夫か？自分の願望というか妄想が否定されて悔しいのは分かるが頭冷やせ。

[4849: 匿名さん]

港南タワマン住民だけだと平均1200万弱というのは納得だね。
大企業のサラリーマン世帯という感じ？私は会社勤めじゃないんでよくわからないけど。

[4850: 匿名さん]

>>4845
どんな辛いことがあったのか知らないけど。
不様だな

[4851: 匿名さん]

なんだよ
2000万近いとかデマかよ

[4852: 匿名さん]

特定の貧困層を除外して計算？
どうやって計算したの？
そんなことしたら学区平均の意味が無くなるのでは

そんなことするなら麻布や白金のタワマンの平均年収はどうやって計算するのさ
これが同じくらいなら同程度のエリアとなるんじゃないの？

[4853: 匿名さん]

>>4844
港区全体だと

小学校から区立外（私立等）　　２５％（小学校お受験組）
小学校まで区立で中学区立外　　３０％（中学受験組）
中学まで区立　　　　　　　　　４５％（高校で受験組）

こんな感じであります
それぞれの小中学校の在籍人数と区の年齢別人口から推計しました

[4854: 匿名さん]

>>4846
ベイクレやWCTは売れ残りといっても郊外のマンションと違って初期分譲よりどんどん値上げしてますからね
購入者が新築未入居で転売して儲けるのと同じですよ
郊外の売れ残りマンションを大幅値引きして採算悪化させているのとはわけがちがうのでは

[4855: 匿名さん]

>>4852
港区内陸タワマンの子持ち世帯とか
元々の資産家や親の援助とかが多いんじゃね

[4856: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
資産家は多いね
Vタワーとか高輪や御殿山の人が娘夫妻用に買ったりしてる

[4857: 検討板ユーザーさん]

港南民の平均年収2000万説とはいったいなんだったのか

[4861: 匿名さん]

中学の公立外進学率は都心ほど高い傾向にあるね

２３区別公立中学校への進学率

江戸川区 12%
足立区 13%
葛飾区 14%
墨田区 16%
板橋区 17%
練馬区 18%
荒川区 22%
北区 22%
大田区 22%
江東区 23%
品川区 25%
台東区 26%
豊島区 28%
中野区 30%
杉並区 30%
新宿区 31%
渋谷区 33%
世田谷区 35%
目黒区 38%
港区 39%
中央区 42%
千代田区 43%
文京区 45%

[4862: 匿名さん]

間違えた

公立外（私立・国立）への進学率ですね

[4863: 匿名さん]

ソースはこれです
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/toukei/27sotsugo/houkokushosotsugo.pd...

[4866: 匿名さん]

新宿渋谷池袋の住民ならば、こんな話になるわけもなく
自ら郊外民であることを証明してしまったな。

[4867: 周辺住民さん]

>>4856 匿名さん

そう言えば、高橋真麻が親父にブイタワー買ってもらってたな…

[4869: 周辺住民さん]

もうこの話はいいだろ。港南住民は港区底辺とかいうdisりは、まったくのデタラメだったということで資料再掲して終了。

[4870: 匿名さん]

新宿池袋に住むってイメージはないわ
駅力は認めるけど
まだ秋葉原の方が良い

[4871: 匿名さん]

>4869

最底辺やん

[4872: 匿名さん]

>>4871 匿名さん

この下に港区含む362学校が続く。港南中学校区は23区の377校区中第15位ということでこの話は終わり。

[4873: 匿名さん]

港区の中では下位だということと、マンション価格がずぬけて安い、ということで、おおむね予想通りでは。

[4874: 匿名さん]

そんなんで豊洲の人が納得するはずないでしょ。現にマンション価格は豊洲の方が高いわけだから。

ランキングを10位じゃなく30位に無理やり広げて「港南」を表示させる。広告なんだよ。他の港区を使って、ほら、港南のマンションのお住まい方は教育にも目が行き届いてます。ほら、買いですよと。　

いい迷惑なんだよ。

[4875: 匿名さん]

そんなことより鶯谷の駅力をだれか語ってくれよ

[4876: 匿名さん]

港南は新築マンションは安いが、他の地区は築古マンションが多いから、平均したらあんま変わらないだな。きっと。

[4877: 匿名さん]

年収５００とかでタワマンに住めるわけがないだろ
どこの郊外ど底辺なんだ？

[4879: 匿名さん]

>>4874 匿名さん
あんたにどんな迷惑がかかる？笑

[4880: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん
マンション営業やったことある人なら知ってると思うけど、年収500万位でローン4000万・自己資金4000万とか普通にいるんだよね。
悔しい気持ちも分からないでもないがそれが現実や。

[4881: 匿名さん]

>>4873 匿名さん

港区のなかで、小学校区で分けると港南地区を学区とする港南小学校区は港区の18小学校区のなかで第14位。

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）


ちなみに港南小学校区地域の世帯の平均年収は973万円、江東区豊洲北小学校区は829万円、江東区のトップは平久小学校の859万円で豊洲は江東区トップですらないし、当然23区ベスト50にも入らない。納得するもしないもこれが現実。

しかし、山手線スレなのにあまりの現実にアイデンティティを否定された豊洲さんは、ついになりふり構わずカミングアウト？あなたの地区には関係ないスレだから、荒らすなら速やかに退出してください。

[4882: 匿名さん]

負けたら生贄になってしまうよ。ベビーメタル結社には死のライブがあるんだ。
ほんとに恐ろしいよ。

でも復活すると戦闘力が上がるよ。

Death Live
https://www.youtube.com/watch?v=Iq9SEFwJ9ZQ

[4883: 匿名さん]

>>4881

18区中14位は「下位」で間違いないでしょ。
マンション価格が図抜けて低いのも間違いないよね。
4873は全く正しいと思うけど。

[4884: 匿名さん]

>>4880
やっぱりど底辺野郎じゃねえかｗ
図星だな

[4885: 匿名さん]

その「下位」である港南より年収が上な学区エリアは中央区、新宿区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区にはただの一つもありません
以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？す

また港区以外で港南より年収が高いエリアは
大田区１学区（田園調布）渋谷区２学区（原宿、松濤）、千代田区２学区（麹町、神田）文京区１学区（小石川）だけですのでそのエリア以外の方もすべからず港南に負けています

山手線駅でもっとも年収が高い順にくらべると原宿、渋谷、神田、次が品川でしょうか
品川も高輪口は高松中学区なのでそれを考えると品川がやはり山手線トップでは？

[4886: 匿名さん]

>>4885

誰と話してる？
底辺なんて言ってないし、港区以外の話なんてしていない。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
ん？
BAKA?

[4888: 匿名さん]

必死なのはわかるが港南は住宅地ではないし、投資で買ってる人が９９％でしょう。

投資家の年収を比べても意味がないでしょう。出ていく方々なので、、、

せめて３世代暮らした人の年収を比べないと。

[4889: 匿名さん]

千代田区には５万人しか住んでいません。一人大金持ちが越してきただけで跳ね上がります。　一方、江東区は５０万人、新宿は６０万人住んでます。必然的に広いエリアの平均年収は低いことになります。

[4890: 匿名さん]

>>4887

>以上の区に住む人はどの口で港南が底辺とか言ってるのでしょうか？

私はBAKAではないと思うが、これは意味がわからないね。幻聴でも聞こえるのか？