山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[4761: 検討板ユーザーさん]

品川さんを戦闘力を甘く見ちゃいけない

[4762: 匿名さん]

>>4743

港区港南中学校の保護者の年収は平均962万とみれば、庶民の街ではないな。港南の都営に住んでいる人は庶民だろうけど。

[4763: 匿名さん]

>>4762 匿名さん
それ世帯年収？それとも親一人辺りの平均年収？

[4764: 検討板ユーザーさん]

ここ数日で港南は相当腕を上げた。

[4765: 検討板ユーザーさん]

港南マンション安いのに住んでる人はセレブ説

[4766: 匿名さん]

>>4762 匿名さん
その程度の年収では庶民の範疇でしょう。1000万円から2000万円程度までの範囲はどんどん税金や社会保険料が上がるのであまり生活レベル上げられない。

[4767: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

自分でよくメトロ使うなぁと感じていれば間違いなく庶民です。

[4768: 匿名さん]

富裕層が駅近とかいうかｗ　サラリーマンは全員庶民です。

[4769: 匿名さん]

>>4766

港南にはタワマンもあるけど住むのに所得上限のある古くからある都営も多いから、
その全平均が962万ということは...

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
なるほど。港南にはプチ富裕層多いんですね。
そのサイトのデータは出所あやしいですけど。

[4771: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
世帯年収が962だよね。1馬力なら一部上場企業の課長クラス、2馬力なら普通でしょ。

[4772: 匿名さん]

>>4765
芝浦、港南にマンションできたときは湾岸戦争と言って、激安だったからわんさか人が群がって初期はあっという間に完売した。それまで「湾岸マンション」は存在しなかったから、そういう風に見れば買ったのはみんな「内陸」の人。安いとは言っても6000万から7000万はしたわけで、その価格を即決したところから見るとローンめいっぱいギリギリで買った庶民は少数派だろう。

[4773: 匿名さん]

>>4771

地域の平均が962万で、その中にはかなり都営住民も含まれているということは、タワマン住民は平均よりかなり上と思われる。ちなみに、この人が言っているデータは住まいサーフィンの調査だね。

https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/

[4774: 匿名さん]

>>4771
いくらなんでもそんな低収入では暮らせないだろ。
メトロ民は恐ろしいなｗ

[4775: 匿名さん]

ちなみに、住まいサーフィンによれば東京23区内全公立中学校の中で保護者の平均年収962万の
港南中学校は第15位ということになっているね。

[4776: マンション検討中さん]

>>4774 匿名さん
どういうこと？？

[4777: 匿名さん]

港南中学校と松濤中学校や麹町中学校が大差ないということ？へえ。

[4778: 匿名さん]

>>4775 匿名さん

なんだメトロエリアが上位ですね。

[4779: 匿名さん]

ちなみに２３区に公立中学は３７７校あるから、見方によっては港南中学校区は２３区の３７７地区中１５位のセレブ地区という見方もできる。

[4780: 匿名さん]

>>4772 匿名さん

いや5000万円代で3LDK売ってましたよ。CMTは4000万円代もあった。

[4781: 匿名さん]

港南住民＝庶民というのは勘違いのようですね。しかし、上のレスに

＞大丈夫、大丈夫。WCTは坪220万の世界の人々だから

と書いてあるけど、いまは中古はいくらぐらい？220万では買えないですよね。
住民は含み益たっぷり？金は金持ちのところに集まるのか。

[4782: 匿名さん]

>>4780

小さめの部屋ではそういう設定「も」あったでしょ。でも、当時は単価安かったので
部屋の広さは90㎡、100㎡当たり前。最多価格帯は6000-7000万でしたよ。

[4783: 匿名さん]

あほだ、そんなデータ調べようがないし、作れるわけないし、

学校の偏差値も完全な操作だと有名だが、学校名と年収なんてもっと完全なるねつ造だ。

学校名と年収と７０平米の相場？？　は？ｗ　ほんと笑いが止まらない。

[4784: 検討板ユーザーさん]

港南はセレブしかいないよ
庶民見つけるの大変よ
メトロ使う奴は庶民
港南にすんでいればセレブ
選ばれしものの街

[4785: 匿名さん]

当時の資料ネットに残ってるよ。最多価格帯6200万80㎡台ってことは
90㎡から100㎡の部屋では7000万から8000万も普通にあっただろう。


ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ 第一期 400 戸、即日完売のお知らせ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

＜第一期販売の概要＞
販売戸数 400 戸
販売価格 2,630 万円～15,600 万円
最多価格帯 6,200 万円台（27 戸：3ＬＤＫ 77.17 ㎡～89.96 ㎡）
専有面積 41.64 ㎡～132.72 ㎡
間取り 1Ｒ～4ＬＤＫ
登録総数 約 1,400
倍率 1 倍～30 倍（平均 3.5 倍）

[4786: 匿名さん]

>>4783

そういうヤケクソぎみの発言すると、ショック受けているの丸わかりだから逆効果だよ。

[4787: 匿名さん]

株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで、東京に住んでいるだろうし、その人建ちがいる学校だけ飛びぬけて全国一位になってしまう。　それが出てこないだけで都合のよいねつ造データだとわかる。

[4788: 匿名さん]

港南って言っても埋立て地

[4789: 検討板ユーザーさん]

異常者の方の品川さんがいない気がする･･･

[4790: 匿名さん]

都内で公立だけ比較して何を解ろうとしてるの？

[4791: 匿名さん]

あーあ、港南が実はちょーセレブ地区だっていうこと、そんなあからさまに出すから、
ネガさんたち意気消沈しちゃってるじゃん。



＞株式トレーダーやファンドマネージャーなんて100億稼ぐ人もいるわけで

統計処理上、そういう値は「外れ値」として除外するのが正しく統計解析する上での
基本なんだよね。常識。

[4792: 匿名さん]

東京の私立中の親の平均年収で1,000万以下なんて考えられませんね
絶対無理だと思いますよ

[4793: 匿名さん]

開成高校は荒川区じゃなかった？ｗ　ほんと変なデータですね。
港区から東大行った人いるの？
年収と学歴は比例すると聞いたのですが、おかしいですね。
ねつ造ですね。

[4794: 匿名さん]

しかし、港区・千代田区のオンパレードだね。さすが都心。大田区の田園調布中学が
入っているのはさすがというところか。渋谷区からは原宿外苑と松濤がランクイン。
そういう風に見ていくとあながちでたらめなデータではないように見える。

しかし、品川ネガさんの話は裏付けデータ出されて次から次に否定されていくな。
もう、港南は庶民の街とかいう煽りもできなくなったネガさんたち哀れ。

[4795: 検討板ユーザーさん]

>>4794
異常者の方の品川さんですか？

[4796: 匿名さん]

>>4792

私立じゃなく公立中学の学区域内の話な。あちこちから通ってくる私立学校の
親の平均年収出して何の意味がある？


>>4793

開成高校って何の話だ？表は公立中学しか出てないが。

[4797: 匿名さん]

＞港区から東大行った人いるの？

普通にいっぱいいるだろ。何が言いたいのかさっぱりわからん。自分の妄想を
全否定されて頭混乱してる？

[4798: 匿名さん]

そもそも正しいデータでは、１５位に港南中学は入っていない。

港南中学などない。

すべてがねつ造である。　

[4799: 匿名さん]

そりゃあさ、港南住民の多くは最低でも6000万から果ては数億もするマンション買ってここ10年以内に移住してきた人たちが大半なんだから年収数千万クラスなんてゴロゴロいるし、平均も都内でもトップクラスだろ。庶民しか住んでないと考えるほうが頭おかしい。自分の周囲にそんな人がいないから想像が及ばないんだとしたら、それこそ「あなたたちとは世界が違う」と港南民に言われてしまうという話だ。

[4800: 匿名さん]

港南だけは認めません。って路線でしょｗ　根強いねｗ

[4801: 匿名さん]

港南で激安マンションを売ったのが悪いね。
他の港区住民がどう思っているのか聞きたいよね。

[4802: 匿名さん]

>>4798

それ小学校区別な。３６位に港南小学校ってないか？

小学校は２３区に８２７校あるから８２７小学校区中で港南小は３６位。

中学校は３７７校あるから３７７中学校区中で港南中は１５位。

ちなみに、中学校だと芝浦まで入るが小学校だと港南だけにさらに絞られるな。

[4803: 匿名さん]

>>4801

港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5
http://chintaibest.com/kuchikomi_minatoku/

第一位　白金
第二位　港南
第三位　芝

見苦しいから悪あがきはやめたほうが良い。

[4804: 匿名さん]

>>4802
港区立小学校は18校だけど
港南は何位なの？

[4805: 匿名さん]

>>4804

上から数えたら１８校中１４位だな。これでネガさんは「港区底辺」ということも
言えなくなってしまったわけだね。ご愁傷様。

[4806: 匿名さん]

うわ！つぶさに見ていったら、港南よりも下位なのは、

芝浦小学校（芝浦）
御田小学校（三田）
青南小学校（高輪）
港陽小学校（台場）

台場はさもありなんとして、高輪や三田よりも港南が上！
ネガさんは認識を改めねばならないな。

[4807: 匿名さん]

ごめん間違えた


青南小学校（高輪） →　青山小学校（青山）


さすがに高輪よりも上はないか。
でも、青山よりも港南が上位とは。。。

[4808: 匿名さん]

>>4806
>青南小学校（高輪）
青山の間違いでは？

[4809: 匿名さん]

>>4807
その学区の私立進学率はどうなってるか解ります？

[4810: 匿名さん]

>>4809
青山や三田白金高輪あたりって私立小に通ってる子かなりいるんじゃない？