前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
47501:
匿名さん
[2018-04-07 08:56:55]
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47502:
匿名さん
[2018-04-07 08:58:40]
眺望がトップクラスって、まさかコンテナビューの事じゃないよね?
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47503:
匿名さん
[2018-04-07 09:16:02]
>地価や建築費が上がった以上、都心の新築物件で90㎡以上なんて住戸は標準間取りでは提供できないのは事実。
そうなんだよね。だから新築には食指は動かない。マンション名禁止の徒歩13分物件 もその周りのタワマンも7500万から8500万くらいで100㎡~120㎡部屋も豊富にあった。 それ知ってると何じゃこりゃ?みたいな間取りが多い。 |
47504:
匿名さん
[2018-04-07 09:16:55]
>でも、港区タワーの中で、眺望がトップクラスの住戸があるのも事実。
この付近の眺望は港区だけではなく東京都心でトップクラスの眺望でしょう。 47502みたいな無理ネガが湧いてくるけど 都心部、湾岸部の物件ではどこでも足元に港湾施設や木密住宅などが広がっているもの。 マンションの売りである高層階からの眺望を比較しなければ意味が無い。 まあ最高なんてことは言わないけど、過去の眺望スレの議論でもトップクラスであることは 間違いないでしょう。 結局のところ、口だけの無理ネガは上回る眺望の物件の写真をアップできないのが事実。 |
47505:
匿名さん
[2018-04-07 09:29:49]
Suumoで現在売り出されている100㎡超えの物件数、なかなか興味深い
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47506:
匿名さん
[2018-04-07 09:33:04]
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47507:
匿名さん
[2018-04-07 09:53:49]
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47508:
匿名さん
[2018-04-07 10:56:25]
ラウンジからの景色ですらコンテナビューだけどな
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47509:
匿名さん
[2018-04-07 11:08:14]
煙突も外さないでください |
47510:
匿名さん
[2018-04-07 11:15:48]
同じマンションでも階数と方角によって まったく違う眺望になってしまうから要注意だね。まあだからこそ価格に反映してると思うけど。眺望いい部屋は 他の部屋に比べて何割か価格もアップしてるし。前がコンテナ埠頭だと前建の心配が無いのは良いね。
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47511:
匿名さん
[2018-04-07 11:18:30]
>>47507
品川タワーマンション海側だとお台場の花火がリビングから見えます。 その1時間の為に場所取りをする人がいるのを尻目に自宅の部屋の特等席から 花火が見えると言う事はそれだけ優越感、感動が味わえると言えるでしょう。 |
47512:
匿名さん
[2018-04-07 11:20:18]
煙突の煙で見えなくなることは内緒にして下さい |
47513:
匿名さん
[2018-04-07 11:26:17]
東京タワー、六本木ヒルズが見える芝浦マンションの北西側高層も格別。
駅力が急成長している品川と浜松町の間で両方の駅力の恩恵も受けられる。 山手線で中古タワー買うなら品川~芝浦は鉄板でしょう。 |
47514:
匿名さん
[2018-04-07 11:27:28]
眺望の内陸の話題も。青山パークタワーの西側って、渋谷アインスがすぐ前に
建っちゃってるから、アインスの方が低層階でも景色は良かったな。 |
47515:
匿名さん
[2018-04-07 11:30:37]
以前に、渋谷区神南の某マンションの借景がよさそうなお部屋を見てきたんですが、古いお屋敷のお庭が見える方向の窓ガラスが全て曇りガラスになっていてガッカリしました。管理規定上窓ガラスの交換不可と言われまして、あれは本当に残念だったなぁ。
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47516:
匿名さん
[2018-04-07 12:23:36]
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47517:
匿名さん
[2018-04-07 12:42:25]
周囲に何もないことくらいしか自慢がないから仕方ない
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47518:
匿名さん
[2018-04-07 13:03:35]
ターミナル駅に徒歩なのに周りが建物で塞がれてない稀有な立地
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47519:
匿名さん
[2018-04-07 13:15:38]
今日も僻地自慢
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47520:
匿名さん
[2018-04-07 13:17:12]
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47521:
匿名さん
[2018-04-07 14:51:28]
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47522:
匿名さん
[2018-04-07 14:52:18]
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47523:
eマンションさん
[2018-04-07 15:16:17]
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47524:
匿名さん
[2018-04-07 15:22:14]
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47525:
匿名さん
[2018-04-07 15:38:05]
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47526:
住民
[2018-04-07 16:02:35]
方角間違えるとこんなだけどね
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47527:
匿名さん
[2018-04-07 16:32:41]
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47528:
匿名さん
[2018-04-07 16:59:26]
西側も眺望がいいのも忘れないで!
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47529:
匿名さん
[2018-04-07 17:04:34]
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47530:
匿名さん
[2018-04-07 17:23:02]
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47531:
匿名さん
[2018-04-07 18:49:00]
徒歩13分の例の物件の話はいつも無理ネガの煽りから始まる
無理ネガは例の物件の話が大好きで、話したくてしょうがない |
47532:
匿名さん
[2018-04-07 19:08:56]
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47533:
匿名さん
[2018-04-07 19:18:44]
品川駅周辺の話題の98%程は港南側。高輪側は2%位しかない。
高輪側の話題も聞きたい。 |
47534:
名無しさん
[2018-04-07 20:07:13]
港南は徒歩は遠すぎるけどワールドシティみたいにバスがあると便利ですね。
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47535:
匿名さん
[2018-04-07 20:25:25]
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47536:
鳳雛
[2018-04-07 20:58:21]
>47533
高輪の話を振ってあげよう。 港区高輪1丁目、「きしめん割烹 丸福」の天ざるきしめん1300円。 これが、また、美味いんだなア( ´艸`)/ぽん! 家族経営の小さなお店なので、オーダーから、料理の提供まで30分かかるが、辛抱な( ´艸`)/ぽん!ぽん! |
47537:
匿名さん
[2018-04-07 20:59:55]
いや、話の起点はいつも無理ネガだね。今朝のも昨晩のを受けているだけだし、一端落ち着いていたのにまた無理ネガから話が始まっている。
止めろと言っても変わらないんだろうから、好きにしろ |
47538:
匿名さん
[2018-04-07 21:04:37]
通りすがりだが気になったので一言。
ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。 |
47539:
匿名さん
[2018-04-07 21:13:02]
すみふの品川イーストシティタワーの売りは浜松町直通5分 内廊下・免震タワーですね。浜松町の再開発が評価されているんでしょうね。
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47540:
匿名さん
[2018-04-07 21:22:51]
>ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。
ソメイヨシノが終わり、今度は八重桜が満開です。無理ネガせずにスルーしましょうね。 |
47541:
匿名さん
[2018-04-07 21:23:53]
浜離宮も最初は割高だと思ったけど結果的に正当な値付けだったしね
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47542:
匿名さん
[2018-04-07 21:36:02]
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47543:
名無しさん
[2018-04-07 21:38:57]
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47544:
名無しさん
[2018-04-07 21:41:52]
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47545:
匿名さん
[2018-04-07 21:47:25]
>> 47542 匿名さん
代々木にタワーなんてないぞ。 |
47546:
匿名さん
[2018-04-07 21:53:48]
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47547:
匿名さん
[2018-04-07 21:56:27]
浜松町の売りって何?
交通利便性なら山手線沿線はみんな便利だし。 銀座に歩いて行けること? 銀座はあんまり行かないし… |
47548:
匿名さん
[2018-04-07 22:02:37]
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47549:
匿名さん
[2018-04-07 22:06:16]
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47550:
匿名さん
[2018-04-07 22:07:55]
>>47548 匿名さん
毎日のように接待するの?で、接待終わったあと電車で帰る? 普通、お客さん帰したら自分もタクシーでしょ。 タクシーで20分くらいで帰れる場所ならOK。 そんな、すぐそばにすむ必要ないわ。近いからって、飲んだあと歩いて帰るわけじゃあるまいし。 |
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