山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[473451: 匿名さん]

もう少し引いてみると、ワールドシティタワーズが何故眺望が良いのか良く分かります。東西南北の4方向を、運河や公園、大学などに囲まれているため、将来的に眺望が遮られる可能性も低いです。 丁寧にメンテナンスされ、築年数を感じさせません 多くの方がタワーマンションに期待するのが眺望。そして日々の生活に重要なのが、落ち着いた住環境です。ワールドシティタワーズは、その両方を兼ね備えているのが大きな魅力です。

[473452: 通りがかりさん]

WCTって想像していたより眺望良くないですね。
もっと抜けているのかと思っていました。

https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/152343/2023045632/

[473453: 匿名さん]

>>473448 匿名さん

その画像を自ら投稿すると言うことはあなたはＷＣＴを山手線物件と考えているんですね。

[473454: 匿名さん]

>>473452 通りがかりさん

向きに寄るでしょう

[473455: 匿名さん]

>>473452 通りがかりさん

東向きは2㎞先のフジテレビまで抜けまくり

[473461: 匿名さん]

>>473452 通りがかりさん

西向きもなかなか素晴らしい

[473462: 匿名さん]

ジジイの部屋からはこれだろ

[473463: 匿名さん]

>>473462 匿名さん

ジジイは知りませんが私の部屋からの眺めはこちら

[473464: 匿名さん]

>>473462 匿名さん　　

ジジイは知りませんが私の部屋からの眺めはこちら

[473470: 匿名さん]

次長はWCTには住んでいません。

[473471: 匿名さん]

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　

[473472: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[473473: 匿名さん]

また次長の迷惑荒らし連投ですね。。

この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくロビーで冷めたマルエツ弁当を食べる毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

[473476: マンション検討中さん]

>あなたが山手線スレで自分からその画像を貼るということは、あなたがワールドシティタワーズを山手線物件であると考えている何よりの証拠ですね。

その人が言っているのは羽田線を越えたら終了ということであり、WCTが山手線の物件かどうかについての話ではないでしょう笑

[473486: マンコミュファンさん]

>>473402 匿名さん
>でもWCTから遠すぎて関係ないですね

そうね。そこが遠いというのなら
品川駅もWCTから遠すぎて関係ないですね

[473496: 通りがかりさん]

>>473482 匿名さん
>>473465 匿名さん
>>473436 匿名さん
>>473412 匿名さん
>>473380 匿名さん
>>473348 匿名さん
>>473286 匿名さん
>>473265 匿名さん
>>473250 匿名さん
>>473233 匿名さん
>>473194 匿名さん
>>473129 匿名さん
>>473096 匿名さん
>>473062 匿名さん
>>473038 匿名さん
>>473001 匿名さん
>>472978 匿名さん
>>472944 匿名さん
>>472891 匿名さん

品川再開発よりもアンタの既出コピペ連投の方が空前絶後だわな笑

[473497: 匿名さん]

>品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！

空前絶後の面積を語っても

それを裏付ける利用者数が

空前絶後に増えますか？笑

コロナで深刻のダメージを受けた訳ですから、他のターミナル駅は10万人程度の回復に対して品川駅の回復は明らかに劣りますよね？

これは構造上の問題だから、より深刻と思いますよ。

[473498: 匿名さん]

特筆すべきは、京急による京急本線連続立体交差事業と一体的に進められるという点だ。同事業は東京都が主体となり、港区、品川区、京急と連携し、京急本線の泉岳寺駅から新馬場駅までの約1.7㎞の区間の道路と鉄道を連続的に立体交差するというもの。これにより3か所の踏切が切除され、踏切での交通渋滞が解消される。

[473499: 匿名さん]

>>473497 匿名さん

政府や行政が出している資料を引用はしていますが
他の駅を超えるなんて一言も言ってませんよ。
一人で何を発狂しているの？

[473501: 匿名さん]

特筆すべきは、京急による京急本線連続立体交差事業と一体的に進められるという点だ。同事業は東京都が主体となり、港区、品川区、京急と連携し、京急本線の泉岳寺駅から新馬場駅までの約1.7㎞の区間の道路と鉄道を連続的に立体交差するというもの。これにより3か所の踏切が切除され、踏切での交通渋滞が解消される。　

[473502: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[473505: マンション検討中さん]

乗車人員に占める定期客の比率が下がった駅をランキングすると、大崎・品川・武蔵小杉・田町・大森・大井町と、上位6位には品川周辺
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/toyokeizai/20230731-SYT8T4398930/

品川駅も含めた品川再開発はアフターコロナ時代には対応できていないのは明らかですね。

[473507: 検討板ユーザーさん]

>>473500 匿名さん
私は
>>473497でwctなんて一言も言っていないんだが？
それこそ一人で何を発狂してるんだい？

[473508: マンション検討中さん]

駅力を語るには

利用者数は

重要な指標でしょう。2022年と2023年で比較した結果品川駅は多少増えていますが、ターミナル駅なのに高田馬場にも抜かれたという結果に終わっています。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/

[473509: 匿名さん]

>>473505 マンション検討中さん

品川、大崎はコロナ前まで急激に増えたから反動は仕方ないね。

[473510: 匿名さん]

>>473508 マンション検討中さん

単年度の増減でモノを見てると見誤る

[473511: 口コミ知りたいさん]

山手線駅力に関係ないコピペ連投をしている人がいますが、スレッド本来の話に戻しましょう。
新宿駅は2022年と比べて利用者数500,000人の増加であり

渋谷駅もほぼ300,000人の増加と大きく利用者数を回復させ、

東京駅も利用者数を100万人の大台まで回復させました。

しかしながら

品川駅だけは

たったの

50,000人

程度の回復しかできず、現在行われた再開発に対応できるほどの利用者数が大きく増える見込みがないんです。

つまりこの品川再開発はアフターコロナ時代には対応しておらず

このままだ高輪ゲートウェイと一緒に再開発は看板倒れになる可能性が高いということです。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/

[473512: 匿名さん]

>>473511 口コミ知りたいさん

単年度の増減でモノを見てると見誤る

[473513: 匿名さん]

>>473511 口コミ知りたいさん

単年度の増減でモノを見てると見誤る　　

[473514: 匿名さん]

>>473511 口コミ知りたいさん

単年度の増減でモノを見てると見誤る　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[473520: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[473524: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[473525: マンコミュファンさん]

>>473513 匿名さん
>単年度の増減でモノを見てると見誤る

単年度ではなくコロナの3年間共通して言えることですが笑

[473526: 匿名さん]

>>473508 マンション検討中さん

単年度の利用客増減だけでモノを見てると見誤る　　

[473527: 匿名さん]

>>473508 マンション検討中さん

単年度の利用客増減だけでモノを見てると見誤る　　　　　

[473528: マンション検討中さん]

>>473509 匿名さん
>品川、大崎はコロナ前まで急激に増えたから反動は仕方ないね。

コロナであり働き方が変化しています。テレワークの導入等で通勤の必要性が薄れたことですよ。だから定期客が戻られないから品川はオワコンですよ。

[473529: 匿名さん]

>>473508 マンション検討中さん

単年度の利用客増減だけでモノを見てると見誤る　　　　　　　　　　　　　　　　

[473530: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[473531: 匿名さん]

>>473508 マンション検討中さん

単年度の利用客増減だけでモノを見てると見誤る　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[473532: 名無しさん]

>>473527 匿名さん
言っていることと資料の共通性もないのか笑

[473533: 検討板ユーザーさん]

>>473531 匿名さん
令和2年爆笑

過去の資料(それも数年前)しか引用できないから見誤るんですよ笑

[473534: 匿名さん]

>>473530 匿名さん

それ以上に富裕層は江東区には住まないんですね。
江東区は下水以下ということですね

[473535: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[473536: 通りがかりさん]

>>473514 匿名さん
この資料も2015年のふるい資料ですね。
アフターコロナ後の働き方変化日対応しない古い資料にどれほどの意味はあるんですか？

[473537: 匿名さん]

>>473533 検討板ユーザーさん

単年度で見ると見誤る

[473538: eマンションさん]

>>473537 匿名さん
単年度ではないですが笑

[473539: 匿名さん]

>>473536 通りがかりさん

大いに意味があるでしょう

[473540: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[473541: 評判気になるさん]

定期客の減少ですから、どう考えても単年度で終わらないんですが笑

[473542: 匿名さん]

>>473535 匿名さん

臨海地下鉄開通しません

[473543: マンション掲示板さん]

>>473539 匿名さん
ほぼないですよ笑

[473544: 匿名さん]

>>473541 評判気になるさん

さあどうなるか、10年後ぐらいに結果出てから議論しましょう

[473545: 匿名さん]

>>473541 評判気になるさん

さあどうなるか、10年後ぐらいに結果出てから議論しましょう　　　　

[473546: 匿名さん]

>>473541 評判気になるさん

さあどうなるか、10年後ぐらいに結果出てから議論しましょう　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[473547: 名無しさん]

東京の大動脈であり、首都圏はもちろんのこと日本を代表する通勤電車といえるJR山手線。コロナ禍で減少した鉄道利用者数が全国的に回復しつつある中、通勤・通学だけでなく観光やレジャーにも利用される同線の利用者はどの程度復活したのだろうか。

最下位は品川駅(港区)で、65.9％とコロナ前から3割以上減った状態だ。とくに定期客の回復率は56.7％と低く、定期外客が8割近くまで回復しているのに対して低迷が続いている。同駅に次いで回復率が低いのは隣の大崎駅(品川区)で66.9％、その次も品川から2つ目の田町駅(港区)で68.8％。下位6駅は定期客の回復率がいずれも65％以下で、通勤利用者がなかなか戻らない状態が見て取れる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9c12f65251cbfcce0320717bf26e36075...

[473548: 匿名さん]

>>473547 名無しさん

これまでの伸びが凄かったから反動ですね

[473549: 匿名さん]

>>473547 名無しさん

むしろ混雑が少なくなるなら歓迎します

[473550: 匿名さん]

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