山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[47311: 匿名さん]

俺も試しに住んでみようかな。
最近、月に2、3回新幹線出張があるから
同じくらいの賃料なら。

[47312: 匿名さん]

WTCバス、今は23時まで20分間隔が基本ですね。120円になっているし品川駅の乗り場は駅から遠くなりました

[47313: 匿名さん]

>>47312

マンションのバスだけだと使いづらいだろうね。都バスとの併用なら待たずに済みそう。

[47314: 匿名さん]

>>47312 匿名さん
まじか？

[47315: 匿名さん]

>>47313 匿名さん
もうやめない？品川バス便マンションの話。品川駅のマンションと、品川駅アクセスのマンションって意味が違うと思うんだよね。

[47316: 匿名さん]

昨日のパークコートの路線価のことを話した人に対して勘違いのツッコミいれてるのを見てて思ったんだけど
本当にこのスレッドってあげあし取るのに必死の人が多いよね
見栄っ張りばかりだし
極端なネガも極端な自画自賛もやめれば仲良くできそうなのに

[47317: 匿名さん]

>>47316: 匿名さん
君、本人だねw
中途半端な知識でネガするから間違いを指摘されて恥ずかしい思いするんだよ
（間違いじゃないと必死の反論するかもだけど、万が一わざとだとしても、あの書き方するのは詐欺だし無理ネガ）

極端なネガも極端な自画自賛もやめればには同意

[47318: 匿名さん]

>>47317 匿名さん
一人で盛り上がってるとこ申し訳ないけど本人ではないよ
あとあげあしを取るのに必死っていうのは正にあなたみたいな人のことだからね

[47319: 匿名さん]

>>47315 匿名さん

徒歩13分なら徒歩圏でしょ。
何が嫌なの？

[47320: 匿名さん]

>>47317 匿名さん
結局間違ってたのは指摘した方だったけどね
いくら自分が恥ずかしい思いしたからって人になすりつけるのはよくないよ

[47321: 匿名さん]

築12年目のWCTがいまも話題になるの自体が癪に障る。眺望写真が癪に障る。公園写真も癪に障る。人気マンションなんて単なるアクセスランキング。俺が買った高級マンションの話題が中心になるべきだ。

[47322: 匿名さん]

>>47319 匿名さん
品川駅からしたら、そこ関係ないよって思ってるよ。あなたから、品川駅が拠り所なんでしょうけど。

[47323: 匿名さん]

>>47321 匿名さん
話題になるというか住民さんの自己主張が強すぎてヘイトが集まってるだけかと、、、
良い物件なのはよーくわかったからもう煽るのやめてね

[47324: 匿名さん]

>>47323 匿名さん
その通り！
港南の方にはとてもいいマンションなんでしょうけど、今の時代に、坪３００万台でしかないタワマンには、別に興味ないし。

[47325: 匿名さん]

>今の時代に、坪３００万台でしかないタワマンには、別に興味ないし。


いつも思うけど、そう思うなら「山手線駅徒歩５分以内のマンションを語るスレ」とか「山手線沿線の坪単価５００万円以上のマンションを語るスレ」でも立てたらいいと思うよ。でも、そんなの立てても過疎るだけだけどね。

結局、人気マンションってのは価格との兼ね合い。要するにコスパがいいかどうか。北仲が即完したのは駅直なのに安いから。WCTが人気なのは注目の品川で環境も眺望も共用施設も良いのに安いから。高額マンションは素晴らしいが値段が高すぎると一般のマンション購買層には刺さらないし、話題の中心になる人気中古マンションにはならない。

高額マンションはそういうのが買える一部の人だけの見栄と自己満の世界。高額マンション≠人気マンション。それが理解できないと、人気マンションを安いだのなんだのとネガし続ける人生が何十年と続く。実際、WCTなんかは分譲から12年ポジネガの掛け合いの堂々巡りが延々と続いてるからいまさら言っても感はあるけどね。

[47326: 匿名さん]

>>47322 匿名さん

それはあなたがそうしたいだけでしょ？あらゆるメディアは品川駅物件として扱ってますよ。

[47327: 匿名さん]

住みたい街(駅)ランキング上位の品川を紹介する記事の挿絵にも使われてる。どう見ても品川駅物件扱い。

[47328: 匿名さん]

国交省のホームページにある「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について」においても表紙に当時建設中のWCTの写真が登場するね。住民の大多数は実際に品川駅利用なわけだし、官民ともに品川物件として扱っているのに品川物件じゃないと理由も無くいくら主張しても無意味。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

[47329: 匿名さん]

住まいに求めることなんて人それぞれ何だから価値観を共有するのなんて不可能なわけで
港南さんは一般層でも買えるファミリーマンションを求めてるんだからそういう意味では確かに港南や芝浦のエリアは港区内では一番だと思う
予算が違う人同士でどこが一番とか最高とか結論出すの無理でしょ

[47330: 匿名さん]

テレビ番組もね。住みたい街ランキング急上昇の品川を紹介する際に、WCTを含めた港南タワーマンションを明らかに品川マンションとして扱っている。

[47331: 匿名さん]

>>47330 匿名さん
アホネガくらいスルーしなよ
何回も何回も同じ画像貼り付けてさすがにしつこいしきもい

[47332: 匿名さん]

>>47329 匿名さん

そゆこと。嫌なら山手線沿線億ションを語るスレでも作ればいい。
でも、WCTも2100戸のうち、約100戸は１億から４億するから参加できてしまうけど。

[47333: 匿名さん]

>>47332 匿名さん
理解して頂けたのは嬉しいけどそういう事なら言いだしっぺのあなたがファミリーマンションスレでも作ればいいと思うよ。
ここは色々な意見がある場所なんだからあなたに限らず特定の物件の事を書き込む人がいればあの手この手で批判するアホがいるのも現実です。
それに対していちいち反論を繰り返すのアホくさいと思わない？
批判されるのが許せないなら自画自賛をするのもやめなよ。

[47334: 匿名さん]

つまりここは底辺の争いすれなんだね

[47335: 匿名さん]

港区の底辺タワマンを語るスレに、、、

[47336: 匿名さん]

>>47326 匿名さん
どこの引用か知らんが、まずこれ、品川エリアではなく、港南エリアって書いてあるね。

[47337: 匿名さん]

>>47327 匿名さん
品川駅のエリアから、さらに広げたエリアが品川シーサイドだと。WCTは、このさらに広げたエリアに入る？WCTは写真映えはするよね。

[47338: 匿名さん]

>>47328 匿名さん
中身見てないけど、どの写真も品川駅と関係ある？

[47339: 匿名さん]

新品川ゲートウェイエリアはさらに広いようです。白金から田町、芝まで品川エリア。品川駅の駅力の成長おそるべし。さらに参加企業は増え、エリアも拡大するでしょう。当然、品川駅から徒歩で移動可能なエリアはゲートウェイ品川エリアのなかでも中核地区。

[47340: 匿名さん]

>品川エリアではなく、港南エリアって書いてあるね。

品川駅は港南にあると、何度言っても理解できない脳みそ。

[47341: 匿名さん]

>>47338

タイトル参照

[47342: 匿名さん]

品川はデパートとが無いのがね
港南は徒歩5分以内で飲食店何軒ほどあるの
飲み屋は除いてね
スーパーは何軒ほどあるの

[47343: 匿名さん]

>>47341 匿名さん

周辺てよく分からないよね。徒歩圏みたいなもので、品川駅周辺って白金あたりも周辺といえば周辺だし。

[47344: 匿名さん]

橋を渡ると言う時点で地価が下がるのは仕方ない
高速とかでも同じだけど、橋の場合は更に難点になる
何かがあった時に取り残されることになるから

[47345: 匿名さん]

人気マンションランキング6年連続1位のwctが癪に障るので、スレから排除するために「wctは品川駅物件ではない」と主張するが、結局港南のタワーマンション群はwctを含めて品川駅物件であるとあらゆるメディアが紹介、示唆している。それどころかWCTは品川駅港南エリアを代表するマンションとまで書いている。中古マンション仲介サイトでも「山手線品川駅」で検索すると100％WCTが出てくる。どこの誰が書いたかわからないブログは別として、まともな発信元が作るコンテンツはネガの主張を完全に覆すものしか存在していない。

[47346: 匿名さん]

ネガをスルーできないならポジる資格なし

[47347: 匿名さん]

>>47322 匿名さん

お前は品川駅か？

[47348: 匿名さん]

マスコミによくある手法だよね
東京は緑もあって近代的な都市とか言って
高尾山の写真とか東京湾の端の写真とか持ってくる
まあ確かに高尾山は東京ですし
伊豆七島も東京ですけどね

[47349: マンション検討中さん]

港南のキチガイときたら

[47350: 匿名さん]

>中古マンション仲介サイトでも「山手線品川駅」で検索すると100％WCTが出てくる。

物件位置情報の正確さでは天王洲アイル徒歩５分で売りたくても
人気駅ランキング圏外の天王洲アイル駅じゃ売れないから
売り手の論理で１０分掛かっても１５分掛かっても品川って事にしておく方が売りやすいからな。

売り手が売りやすい方式をとるのは止められん。

でも、客がそれに従う必要はない。

[47351: 匿名さん]

>>47345 匿名さん
そう思うなら無視してろよ
世間は皆品川物件だと思ってるんでしょ？
じゃあ頭がおかしい奴の戯言なんだし相手にしなきゃいいじゃん

[47352: 匿名さん]

青山支店、赤坂支店を担当する時は駅徒歩１０分の高級物件担当してても

湾岸支店担当になれば駅徒歩１５分、実質バス物件でも扱わざるを得ないのだろう。

それは仕事ならばしゃあない。

[47353: 匿名さん]

>>47352

いつも思うけど、そう思うなら「山手線沿線高級マンションを語るスレ」でも立てたらいいと思うよ。でも、そんなの立てても過疎るだけだけどね。

結局、人気マンションってのは価格との兼ね合い。要するにコスパがいいかどうか。北仲が即完したのは駅直なのに安いから。WCTが人気なのは注目の品川で環境も眺望も共用施設も良いのに安いから。高額マンションは素晴らしいが値段が高すぎると一般のマンション購買層には刺さらないし、話題の中心になる人気中古マンションにはならない。

高額マンションはそういうのが買える一部の人だけの見栄と自己満の世界。高額マンション≠人気マンション。それが理解できないと、人気マンションを安いだのなんだのとネガし続ける人生が何十年と続く。実際、WCTなんかは分譲から12年ポジネガの掛け合いの堂々巡りが延々と続いてるからいまさら言っても感はあるけどね。

[47354: 匿名さん]

都心では徒歩13分も離れてればその駅の物件とは言わないだろっていうのはわかるけどさ
でも、徒歩圏の基準って地域によるじゃん？
便利な都会だと徒歩数分で駅っていうのが当たり前で不便な田舎だと駅から徒歩20分～30分くらいかかるのが当然な場所もあるだろうし
都心の常識とはちょっと違うけど港南みたいな場所は徒歩13分で品川駅物件ってことになるんだよ
そういう結論ででよくない？だめ？

[47355: 匿名さん]

>>47322 匿名さん

鯖の水煮食べて日本語から勉強！

[47356: 匿名さん]

>>47354 匿名さん
普通に１３分も離れたら別の駅のエリアになるからな。

[47357: 匿名さん]

>>47353 匿名さん
じゃあおれが試しに立ててみようか
山手線駅と物件についてについて語るスレ
山手線内側に関しては広い範囲でＯＫ、外側は徒歩10分以内でって感じかな
このスレッドって大半がくだらない言い争いだし過疎スレになった方がまだマシでしょ

[47358: 匿名さん]

>>47353 匿名さん
１２年もやってるの？私はこの半年くらいですが、ネガは入れ替えは結構あるんじゃない？ポジはずっと同じ人物。ポジの方が圧倒的に分が悪い気がするけど、玉砕覚悟と恥知らずの写真ペタペタで対抗できてるっね感じですかね。

[47359: 匿名さん]

>ポジの方が圧倒的に分が悪い気がするけど、

ネガの方が圧倒的に分が悪い気がするの間違いだろ？笑

[47360: 匿名さん]

>都心の常識とはちょっと違うけど港南みたいな場所は徒歩13分で品川駅物件ってことになるんだよ

男の足で徒歩17分、部屋まで20分と計算して下さいませ。