山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[46861: 匿名さん]

坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。

な～にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)

[46862: 匿名さん]

いいかんげん、スルーしろよ。うざい

[46863: 匿名さん]

港南の僻地のライバルってどこ？田町、勝どき、豊洲って感じ？

[46864: 匿名さん]

>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話

[46865: 匿名さん]

>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよｗ
またまた相手が１人だと思い込む病気ですか？　アホさんｗ

[46866: 住民板ユーザーさん1]

>>46864 匿名さん

港南って本当に最安なの？
その証拠のデータを見せてくれない？

[46867: 匿名さん]

>>46861 匿名さん

その通りですね。

[46868: 匿名さん]

>>46863

いくらなんでも江東区は論外だろ。

[46869: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

ある情報サイトのデータ

[46870: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

別の情報サイトのデータ

[46871: 匿名さん]

>>46866 匿名さん
用途地域マップで検索してみてください
港区の湾岸で住居地域なのは港南四丁目と芝浦アイランド？の一角だけなので
むしろもっと安い場所があれば教えてください
その時は私の勘違いを謝罪します

[46872: 匿名さん]

別に港南が最安ではないことを主張する意図はないので悪しからず。
同じことを繰り返すアホがウザいだけで自分は港南を欲しいとは思わない。

[46873: マンション検討中さん]

>>46871 匿名さん

なんで「湾岸」で「居住地域」っていう制限ついてるの？
港区全域で比較してよ

そうじゃないならこれからは「港区湾岸の居住地域で最安」って書いてくれないかな？

[46874: マンション検討中さん]

住居地域か

アイランドと港南４丁目しかないのに「最」安って表現おかしいと思わない？

[46875: 匿名さん]

>>46873 匿名さん
>>46864に居住地域って書いてるよ
あと湾岸と言ったのは別に湾岸に限定するつもりの意味じゃないですよ
湾岸の居住地域はその二箇所だけ、内陸部はそれより安いわけがないでしょって意味です
港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

[46876: 匿名さん]

>>46869 匿名さん

港南が最安ではないことが証明されてしまいましたね。アホネガはなんだかんだでいちゃもんつけるだろうが、第三者が作った中立的な立場の客観データ示さないことにはこれ以上の議論は無意味。

[46877: 匿名さん]

＞港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

ほらほら、すぐ発言翻してきたよ。
この見苦しさはマンション掲示板さんだろうね(笑)

[46878: 匿名さん]

>>46875 匿名さん

46869参照。

[46879: 匿名さん]

バス便物件 W W W

[46880: 匿名さん]

港区で路線価78万円より安い住居地域なんてないんだろどう考えても

[46881: 匿名さん]

有名大規模タワーじゃなく中古マンション全般の平均なら大規模タワーしかない港南は中古マンション高い方だろう。低層小規模マンションは築年数浅くても安いのもゴロゴロある。結論は港南は中古マンションが港区で一番安い地域ではないということ。

[46882: 匿名さん]

>>46878 匿名さん
マンションの話じゃなくて港南四丁目の路線価の話をしてるので

[46883: 匿名さん]

>>46877 匿名さん
何をどう発言翻したと思うのか教えてくれ
港区湾岸だけで比べるなんて一言も言ってないよ

[46884: 匿名さん]

これが結論

[46885: 住民板ユーザーさん1]

港南が最安の証拠を早く示してください

[46886: 匿名さん]

>>46885 住民板ユーザーさん1さん
だから、路線価78万円より安い住居地域を港区で探しておいでって
もしなければそれが証拠でしょ？
人の力ばかり頼ってると成長できないよ

[46887: 匿名さん]

>>46886 匿名さん

マンション価格が大事。

[46888: 匿名さん]

>46886：匿名さん

調べましたが、それが港区で最安でした。

反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます

[46889: 匿名さん]

>>46887 匿名さん
勿論、物件価格が大事だと思うよ

最高の環境なら土地自体もそれなりの金額になるはずだけど
この10年で1.5倍しか上昇してないのも不思議だし
理由が知りたいな、と思いまして

[46890: 匿名さん]

なにが最安だ。

最安なのはアフォネガの＊＊＊だって結論です。

[46891: 住民板ユーザーさん1]

>>46886 匿名さん

まずその路線価78万っていうソースを見せてくれない？

[46892: 匿名さん]

>>46889 匿名さん

最高の環境は人によって違うし、港南は小さい子がいるファミリーには最高なんだろうけど、大多数はそれ以外の人なんだから、価格は最高に上昇はしないでしょう
でも1.5倍になってるだけでも凄いと思うけど
あなたの地区は何倍になったの？

[46893: 匿名さん]

>>46891 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べる事を学んでくれ
路線価はネットで簡単に調べられるよ

[46894: 匿名さん]

その1.5倍っていうのも52万が78万でしょ
元が安いんだからもう少し上がってもいいのに
たった26万しか上がらないってひどい話だわ
駅から遠いと開発の恩恵も少ないんだね

[46895: 住民板ユーザーさん1]

>>46893 匿名さん

簡単に調べられるなら調べてここに載せてくれない？
私以外にも見たい人はいると思うし

[46896: 匿名さん]

マンション価格では勝負にもならないから
必死で路線価ガー！路線価ガー！と泣き喚くネガ

成仏しろよ　笑

[46897: 匿名さん]

>>46895 住民板ユーザーさん1さん
一応ここは自分で撮った写真以外は画像を載せてはいけないルールなんだよね
子供みたいなわがまま言わないでおくれ

[46898: 匿名さん]

>>46896 匿名さん
どうみても喚いてるのはあなただね

[46899: 匿名さん]

最高のマンションていうなら物件価格が、っていうのもわかる
最高の環境というなら土地代が安いのはおかしいけどね

[46900: 匿名さん]

固定資産税路線価は、公示地価の7割だから路線価78万円は公示地価ベースでは111万円。
港区の地価調査での安い地点を貼っておくからご自由に議論ください。

[46901: 匿名さん]

住居地域じゃなきゃ比較しちゃダメらしいよ
住居地域で港南より安いところを出さないと

[46902: 匿名さん]

>>46900


意外と安い白金台。港南より安い…

[46903: 匿名さん]

港南さんが商業地域が高いのは当たり前と言ってたしね

[46904: 匿名さん]

>>46902 匿名さん
豪邸が並んでるような場所ってどこも意外と安かったりするよね

[46905: 匿名さん]

>>46897 匿名さん

また言い訳して見苦しいやつ
写真じゃなくてデータなり表なり示せばいいだけだろ。
お前はいつもそうだな。

[46906: 匿名さん]

>>46901

白金台２とか白金台４は住居地域だね。住居地域に絞った安い地点。
ちなみに港南4丁目は1,110,000円。別に港南を応援するわけではないが、
高輪2丁目とも大差は無いし、港南４が最安地点というわけでもなさそうだね。


標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27  1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5  1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18  1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14  1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12  1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19  1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51  1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2  1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23  958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196  935,000

[46907: 匿名さん]

>>46905 匿名さん
表とかも転載禁止だよ
自分で調べれば簡単でしょ

[46908: 匿名さん]

ちなみに他の地域として白金５付近の路線価図。港南４が78万円とすると、全体的に下回って
います。ちなみに白金５は聖心女学院も近い高級住宅街。他にも路線価が港南より安い地点は
港区にたくさんあるけど、港区のことを何も知らないネガがドヤ顔してウザイので出しただけ。
別に俺にとっては港南がどうだろうがどうでもいいので、これ以上は出しません。

[46909: 住民板ユーザーさん1]

>>46907 匿名さん

自分で調べた結果、港南は最安ではないことがよーく分かりました

[46910: 匿名さん]

ほそーい路地とか探せば港南より安いとことあるよ
港南さん最低住居エリアを払拭するために頑張って
ほそーーーい路地と張り合うのがダサいけど