山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[46751: 匿名さん]

>>46748 匿名さん
こじつけの無理ポジばかりだしね

[46752: 匿名さん]

東京〜品川って山手線内外での格差が一番顕著なエリアですよね。
例外はVタワーとツインパークス。

[46753: 匿名さん]

>>46748 匿名さん

港南４から引っ越して失うもの

•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
･これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来

港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。
これらを全部捨てても移ったほうが良いと思える場所とその場所の
利点はなんだろう。

[46754: 匿名さん]

>>46746
品川からバス乗り換えもそのまま目黒も変わらんやろ

[46755: 匿名さん]

せめて電車で10分以内の距離には住みたいよなぁ

[46756: マンション掲示板さん]

>>46748 匿名さん

間違いない

[46757: 匿名さん]

>運河沿いの散歩道

いらんやろ

[46758: 住民板ユーザーさん1]

>>46740 匿名さん

実家は都内なので気にしません
子供は小学生と幼稚園です
予算は7000万位です
今は港南に住んでます
小さい子がいるので低層階が良いです
ゴミ出しが面倒なのでマンション希望
出来れば新築、徒歩13分以内
３LDKで80平米は欲しいです

今の家より良いところを探してください

[46759: 匿名さん]

>>46758 住民板ユーザーさん1さん

新築は無理だね。

[46760: 匿名さん]

>>46758
港南は贅沢言わずに港南に住み続けるべし

[46761: 匿名さん]

>>46758
>子供は小学生と幼稚園です

お爺ちゃん、定年だから子育て終わっとるやろｗ

[46762: 匿名さん]

港南も結局新築がいいのか

[46763: 匿名さん]

>小さい子がいるので低層階が良いです

下の階に引っ越せば終わりだろ

[46764: 匿名さん]

>>46758
その予算じゃ港区最低の住居地域が限度だね

[46765: 匿名さん]

>>46758

シティタワーズ東京ベイ
ドゥ・トゥール

あたりがオススメ

[46766: 匿名さん]

>予算は7000万位です
>新築、徒歩13分以内
>３LDKで80平米は欲しいです

港南から出るな

[46767: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと待って！
港南には沢山人が住んでるんですよ
同じ人しかいないと思わないでください
私はワールド住みのお爺ちゃんではないです
築10年経つのでそろそろ住み替えたいかなと思っています

[46768: 匿名さん]

>>46765 匿名さん

そのあたりも7000万で80m2の広さは買えない。

[46769: 匿名さん]

>>46758
港南民の移住先は豊洲、豊洲、豊洲

これが一番良い

[46770: 匿名さん]

もう少し予算を上げていつかお台場にいらして下さい。

お台場民より

[46771: 匿名さん]

>徒歩13分以内

あ～あ、台無し

[46772: 匿名さん]

浜松町は魅力を感じないとか言っといて、全然買えない予算でワロタ

[46773: 匿名さん]

えー みんなはいったいどこに住んでるの？
赤坂とかのタワマン？

[46774: 匿名さん]

>>46767
仮に別人設定でも港南民は港南に住み続けるのがいい

それか豊洲方面、それが無難

[46775: 匿名さん]

>>46770
>お台場民より

お台場良さそうですが、山手線の最寄り駅はどこになりますか？

[46776: 匿名さん]

港南から豊洲だと予算がたりないだろ

[46777: 住民板ユーザーさん1]

>>46774 匿名さん

結局、私の条件に合うところは港南なんですよね
つまり港南最高！ってことです
安くて快適です
小学校の人数が多すぎるのだけがネック

[46778: 匿名さん]

>>46775
名前変えたのなら通しな

[46779: 匿名さん]

>>46777 匿名さん
その通り。
予算がない人が住むのが港南です。

[46780: 匿名さん]

港南民は港南から脱出しようなんて贅沢な事を考えるな

[46781: 匿名さん]

港南、ブレブレじゃん

[46782: 住民板ユーザーさん1]

みんなはどこに住んでるのか教えて？
港南よりいい場所ってどこなの？

[46783: 匿名さん]

>>46782
地元はなんでダメなの？

[46784: 匿名さん]

おれWCTに住んでる友達というか先輩いるけど公園の話なんて聞いたこともないわ
なんでここに現れるWCT住民は口を揃えて公園がどうたらって言ってるのか不思議

[46785: 匿名さん]

浜松町ＶＳ品川

作ってみたけど、あまり面白味のない表になってしまいました。

どっちも便利だけど、電車前提ならそんなに大差はないかな。

浜松町は、スーパーなどの買い物環境が脆弱すぎますね。
現時点では普通の生活はちょっと厳しい。
銀座や六本木などが近いとか、竹芝方面が再開発で劇的に変化するとか、ポテンシャルは大きいと思います。

将来、居住者が増えてくればスーパーなどができて生活しやすくなるかもね。

[46786: 匿名さん]

>>46782 住民板ユーザーさん1さん

Vタワーから恵比寿に引っ越しました。出張が多い時はVタワーは最高でした。

[46787: 匿名さん]

公園つーかただの芝生な。

本物の公園とは深い緑のある代々木公園芝公園上野公園のような都民の憩いの場・観光客をも惹きつけるような歴史ある大公園を指す。

[46788: 匿名さん]

>>46782

坪323の港南より低いとこを探す方が難しいだろＷ
日暮里の方が上Ｗ

[46789: 住民板ユーザーさん1]

>>46787 匿名さん

ただの芝生でレジャーシート敷いてお弁当食べたり、親子でキャッチボールしたり。
子無しの頃には公園の必要性が分からなかったけど、ファミリーになるとありがたみが分かるのですよ
あなたもいつか分かりますよ

[46790: 住民板ユーザーさん1]

>>46783 匿名さん

ダメじゃないよ
でもみんながダメ出しするから、他はどんなに良いところなのか知りたくて

[46791: 匿名さん]

>46789: 住民板ユーザーさん1　
>あなたもいつか分かりますよ

結局どんなキャラやってもすぐ我慢できなくなるからダメなんだよ

[46792: 匿名さん]

>>46789 住民板ユーザーさん1

だからそれ、公園じゃなくて芝生な。

[46793: 匿名さん]

港南は羽田線超えが試金石ｗ

[46794: 匿名さん]

WCTの公園ってあの首都高脇の？
あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

[46795: 住民板ユーザーさん1]

>>46791 匿名さん

どういうこと？

[46796: マンション検討中さん]

>>46787 匿名さん

シームレスならね。

[46797: 匿名さん]

>>46765 匿名さん

いくら港南ても港区から江東区、中央区には移れないだろ。

[46798: 匿名さん]

>>46794 匿名さん

>WCTの公園ってあの首都高脇の？
>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

[46799: 匿名さん]

新キャラさん名前がころころ変わるのは面白いね

[46800: 匿名さん]

結局、↓これに誰もまともに答えられないわけよ。


港南４から引っ越して失うもの

•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
･これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来

港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。これらを全部捨てても移ったほうが良いと港南民が思えるような場所とその場所の利点を説明して欲しい。

[46801: 匿名さん]

>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

子供だけじゃなく大人も憩う

[46802: 匿名さん]

>>46800 匿名さん
最高の環境が港区最安アドレスになってる理由答えてあげなよ

[46803: 匿名さん]

喘息になりそうな芝生だな

[46804: 匿名さん]

>>46802

元が激安だったから。

[46805: 匿名さん]

>喘息になりそうな芝生だな

そう？

[46806: マンション検討中さん]

ネガニートと相手にされず。

[46807: 匿名さん]

>>46804 匿名さん
元がどうあれ開発で最高の環境になったなら路線価にも反映されるはずだけど？
なぜいまだに最安アドレスなの？

[46808: 匿名さん]

俺はＶタワーは好きだよ

ＷＣＴみたいに離れた運河沿いは興味ないけど

[46809: 匿名さん]

ちなみに、東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く。湾岸に風の通り道を作っているのはそのため。だから都心の車の排ガスのような汚い空気は海沿いには来ないんだよね。

[46810: 匿名さん]

隣から直で排ガスくるじゃん

さすが希少な首都高直結マンソンW W

[46811: 匿名さん]

>>46800 匿名さん
得られるもの、、僻地からの卒業証書

[46812: 匿名さん]

最高の環境のはずなのに港区の住居地域で最底辺なのは不思議だね

[46813: 匿名さん]

>>46811

多くの人は3年～5年程度で貰って次にステップアップするのですが
まれに残留する人もいるみたいですね。
そのうちにこじらせるみたいですが。

[46814: 匿名さん]

>東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く

運河臭・・・

[46815: 匿名さん]

>>46800 匿名さん

港南４に住んでその快適さを知ると、もうほかには移れないね。それは分かるわ。22時に品川で新幹線を降りて乗り換えて自宅に向かう同僚を尻目に自分は新幹線駅からすぐに帰宅。家に帰れば、大きなリビング窓からの東京ベイビューが待っている。翌日の休日は子供と隣接公園で遊ぶ。運河沿いの遊歩道をペットとのんびり散歩もできる。運動したければマンション内プールで泳ぐことも、終わった後にマンション内でマッサージを受ける事もできる。食料品の調達は贅沢言わなきゃマンション内スーパーで片付く。具合が悪くなったらマンション内クリニックを受診、薬局もマンション内。車は地下の屋内駐車場、月額25000円と激安。車で出掛けるときも渋滞なしですぐに高速ランプ。品川駅までは雨の日も雪の日も傘差して歩くことなく座って5分で移動。こんな生活捨てられませんね。

[46816: 匿名さん]

長いので3秒しか読んでないけど、要するにいつかお台場に勝ちたいってこと？

[46817: 匿名さん]

路線価で比べるとさこの十年で港南の駅前は320万円が760万円になってるのにWCTの辺りは52万円が78万円になってるだけなんだよね。
開発があっても僻地にはあまり大きな影響はない。

[46818: 住民板ユーザーさん1]

僻地でも何でも良いよ
住んでる人が快適って言ってるんだからそれでいいでしょ
他の良いところの地名も上がらないしね

[46819: 匿名さん]

排ガスよりましだけど、人の住んでいる地域の潮風って臭いよ
港とか湾に行って感じた事無いの？
排ガス付き運河臭付きの東京湾なんてさらに悪いと思うけど
ただ、鼻は慣れるからね
住んでいる人は悪臭わからないんだろうね

[46820: 匿名さん]

>>46817 匿名さん
ざっくりで、駅前だと２.５倍で、僻地だと１.５倍ってことですか？普通に考えて１０年で１.５倍はすごいですね。
私のとこは、この２年で地価は１.３５倍になってますけど。

[46821: 匿名さん]

10年で1.5倍って港区の平均割ってね？

[46822: 匿名さん]

>>46810 匿名さん

説得力なし

[46823: 匿名さん]

>>46810
まあね

[46824: 匿名さん]

>>46823 匿名さん
ここから振り向いたら、いつもの港南自慢の道路ですよ。

[46825: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだよｗ

[46826: 匿名さん]

新キャラ登場で港南はお金がない人が妥協で住む場所とわかりましたね

[46827: 匿名さん]

>>46823 匿名さん

分かりにくい
センスなし

[46828: 匿名さん]

港南さんって結局無理にでもWCTのポジティブ要素を見つけようと頑張ってるだけだよね

[46829: 匿名さん]

小汚い場所撮ったらセンスない
綺麗な場所撮ったらセンスありってか

[46830: 匿名さん]

>>46828


全然無理してるように見えないのは俺だけ？住みたい街ランキング上位入りとか人気マンションランキングトップとか裏付ける客観データもちゃんと付いてきてるし。

[46831: 匿名さん]

>>46798 匿名さん

無言で写真一枚でネガ粉砕ワロタ

[46832: 匿名さん]

>>46830 匿名さん
あなただけとは思わないけど、ちょっと無理がある話が多い
駅遠とかのネガティブ要素も全てこじつけてポジってるだけに見える

[46833: 匿名さん]

無理してるのはネガだろうな。
自分の勝手な思いを世間一般も同じだと強弁するしかない。

[46834: 匿名さん]

>>46830 匿名さん
人気マンションランキングトップってそれただのアクセス数だよ

[46835: 匿名さん]

ネガ
わざわざ意味のない(何処?)交差点写真ご苦労さん、ネガる為に撮ったの？

[46836: 匿名さん]

>>46833 匿名さん
最高の環境なのに港区の住宅地域で最低価格なのはなぜですか？

[46837: 匿名さん]

臭うから

[46838: 匿名さん]

>>46835 匿名さん

バス乗ってると分からないのかな？

[46839: 匿名さん]

この文章にポジネガ対立の構図が現れている。ネガは20年前まで倉庫街だった港南の昔のイメージのままで語り、ポジは港南は再開発で変わったと言っている。世間一般では港南は生まれ変わった、またこれからリニア開通に向けてさらに生まれ変わるとしている記事や論評が大半のようだが。

[46840: 匿名さん]

>>46839 匿名さん
いや、品川や港南が発展してることを否定してる人は殆どいないと思うよ
駅遠物件は無理ってだけで

[46841: 匿名さん]

>>46840 匿名さん

あんたの個人的意見は聞いてない。

[46842: 匿名さん]

>>46838 匿名さん

もう少し時間空けてネガったらパターン化されてバレバレ

[46843: 匿名さん]

事実はこういうこと。

[46844: 匿名さん]

>>46841 匿名さん

同意。
港南4は徒歩4〜13分の間に3駅ある駅近物件。

[46845: 匿名さん]

>>46839 匿名さん
倉庫街からジャンプアップして良かったじゃん。もし今も坪２００万だったらマジで倉庫街扱いだよ。

[46846: 匿名さん]

港南さん画像貼って誤魔化さないで質問に答えてあげなよ

[46847: 匿名さん]

>>46846 匿名さん

かまってもらえないね。

[46848: 匿名さん]

住居地域として最高の環境なら、値段も最高になるはずだよね？
もし違うんだったら、最高と思ってるのは港南さんだけってこと？

[46849: 匿名さん]

そっそ。ワラ

[46850: 匿名さん]

>>46848 匿名さん

アホ？環境と価格はまったく相関しない。相関するならタワーでは六本木ヒルズレジデンス、非タワーではパークマンション千鳥ヶ淵あたりが都内ダントツ最高の住環境ということになる。

[46851: 匿名さん]

確かに安いほど環境が良い傾向がありそうだね

[46852: 匿名さん]

環境って、何www

[46853: 匿名さん]

>>46850 匿名さん
いや、他の物件のことはいいから
何で最高の環境なのに最低価格になってしまうのか知りたいんだけど？
最高の環境があるなら最低価格になるのはおかしいと思わない？

[46854: 匿名さん]

>>46850 匿名さん

同意。
ネガさん頭動かしてやり直し！

[46855: 匿名さん]

>>46853 匿名さん

答えあったぞ、レス登れや、
理解力ないと無理かもしれんが

[46856: 匿名さん]

坪単価って色々な要素を含めて決まるわけで
商業的に充実とか自然があるとか交通利便性とか
港南四丁目はのどかで海辺の環境っていう意味では突出してるかもしれないけど他の部分が全然足りてないんでしょ
だから最低価格になってしまう
住んでる人は目をそむけてるだろうけど

[46857: 匿名さん]

港南のアホ、今日も一日自宅警備だったのか。
新年度いまだ出社せず、か。

[46858: 匿名さん]

>>46855 匿名さん
理解力ない人でもわかりやすいようによろしく
納得できる答えで頼むよ

[46859: 匿名さん]

>>46858 匿名さん

もともとが激安、以上。

[46860: 匿名さん]

>>46859 匿名さん
元々が激安でも今最高の環境になったのなら値段に反映されるのでは？
なぜ路線価も1.5倍程度しか上がらないのでしょうか？

[46861: 匿名さん]

坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。

な～にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)

[46862: 匿名さん]

いいかんげん、スルーしろよ。うざい

[46863: 匿名さん]

港南の僻地のライバルってどこ？田町、勝どき、豊洲って感じ？

[46864: 匿名さん]

>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話

[46865: 匿名さん]

>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよｗ
またまた相手が１人だと思い込む病気ですか？　アホさんｗ

[46866: 住民板ユーザーさん1]

>>46864 匿名さん

港南って本当に最安なの？
その証拠のデータを見せてくれない？

[46867: 匿名さん]

>>46861 匿名さん

その通りですね。

[46868: 匿名さん]

>>46863

いくらなんでも江東区は論外だろ。

[46869: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

ある情報サイトのデータ

[46870: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

別の情報サイトのデータ

[46871: 匿名さん]

>>46866 匿名さん
用途地域マップで検索してみてください
港区の湾岸で住居地域なのは港南四丁目と芝浦アイランド？の一角だけなので
むしろもっと安い場所があれば教えてください
その時は私の勘違いを謝罪します

[46872: 匿名さん]

別に港南が最安ではないことを主張する意図はないので悪しからず。
同じことを繰り返すアホがウザいだけで自分は港南を欲しいとは思わない。

[46873: マンション検討中さん]

>>46871 匿名さん

なんで「湾岸」で「居住地域」っていう制限ついてるの？
港区全域で比較してよ

そうじゃないならこれからは「港区湾岸の居住地域で最安」って書いてくれないかな？

[46874: マンション検討中さん]

住居地域か

アイランドと港南４丁目しかないのに「最」安って表現おかしいと思わない？

[46875: 匿名さん]

>>46873 匿名さん
>>46864に居住地域って書いてるよ
あと湾岸と言ったのは別に湾岸に限定するつもりの意味じゃないですよ
湾岸の居住地域はその二箇所だけ、内陸部はそれより安いわけがないでしょって意味です
港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

[46876: 匿名さん]

>>46869 匿名さん

港南が最安ではないことが証明されてしまいましたね。アホネガはなんだかんだでいちゃもんつけるだろうが、第三者が作った中立的な立場の客観データ示さないことにはこれ以上の議論は無意味。

[46877: 匿名さん]

＞港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

ほらほら、すぐ発言翻してきたよ。
この見苦しさはマンション掲示板さんだろうね(笑)

[46878: 匿名さん]

>>46875 匿名さん

46869参照。

[46879: 匿名さん]

バス便物件 W W W

[46880: 匿名さん]

港区で路線価78万円より安い住居地域なんてないんだろどう考えても

[46881: 匿名さん]

有名大規模タワーじゃなく中古マンション全般の平均なら大規模タワーしかない港南は中古マンション高い方だろう。低層小規模マンションは築年数浅くても安いのもゴロゴロある。結論は港南は中古マンションが港区で一番安い地域ではないということ。

[46882: 匿名さん]

>>46878 匿名さん
マンションの話じゃなくて港南四丁目の路線価の話をしてるので

[46883: 匿名さん]

>>46877 匿名さん
何をどう発言翻したと思うのか教えてくれ
港区湾岸だけで比べるなんて一言も言ってないよ

[46884: 匿名さん]

これが結論

[46885: 住民板ユーザーさん1]

港南が最安の証拠を早く示してください

[46886: 匿名さん]

>>46885 住民板ユーザーさん1さん
だから、路線価78万円より安い住居地域を港区で探しておいでって
もしなければそれが証拠でしょ？
人の力ばかり頼ってると成長できないよ

[46887: 匿名さん]

>>46886 匿名さん

マンション価格が大事。

[46888: 匿名さん]

>46886：匿名さん

調べましたが、それが港区で最安でした。

反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます

[46889: 匿名さん]

>>46887 匿名さん
勿論、物件価格が大事だと思うよ

最高の環境なら土地自体もそれなりの金額になるはずだけど
この10年で1.5倍しか上昇してないのも不思議だし
理由が知りたいな、と思いまして

[46890: 匿名さん]

なにが最安だ。

最安なのはアフォネガの＊＊＊だって結論です。

[46891: 住民板ユーザーさん1]

>>46886 匿名さん

まずその路線価78万っていうソースを見せてくれない？

[46892: 匿名さん]

>>46889 匿名さん

最高の環境は人によって違うし、港南は小さい子がいるファミリーには最高なんだろうけど、大多数はそれ以外の人なんだから、価格は最高に上昇はしないでしょう
でも1.5倍になってるだけでも凄いと思うけど
あなたの地区は何倍になったの？

[46893: 匿名さん]

>>46891 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べる事を学んでくれ
路線価はネットで簡単に調べられるよ

[46894: 匿名さん]

その1.5倍っていうのも52万が78万でしょ
元が安いんだからもう少し上がってもいいのに
たった26万しか上がらないってひどい話だわ
駅から遠いと開発の恩恵も少ないんだね

[46895: 住民板ユーザーさん1]

>>46893 匿名さん

簡単に調べられるなら調べてここに載せてくれない？
私以外にも見たい人はいると思うし

[46896: 匿名さん]

マンション価格では勝負にもならないから
必死で路線価ガー！路線価ガー！と泣き喚くネガ

成仏しろよ　笑

[46897: 匿名さん]

>>46895 住民板ユーザーさん1さん
一応ここは自分で撮った写真以外は画像を載せてはいけないルールなんだよね
子供みたいなわがまま言わないでおくれ

[46898: 匿名さん]

>>46896 匿名さん
どうみても喚いてるのはあなただね

[46899: 匿名さん]

最高のマンションていうなら物件価格が、っていうのもわかる
最高の環境というなら土地代が安いのはおかしいけどね

[46900: 匿名さん]

固定資産税路線価は、公示地価の7割だから路線価78万円は公示地価ベースでは111万円。
港区の地価調査での安い地点を貼っておくからご自由に議論ください。

[46901: 匿名さん]

住居地域じゃなきゃ比較しちゃダメらしいよ
住居地域で港南より安いところを出さないと

[46902: 匿名さん]

>>46900


意外と安い白金台。港南より安い…

[46903: 匿名さん]

港南さんが商業地域が高いのは当たり前と言ってたしね

[46904: 匿名さん]

>>46902 匿名さん
豪邸が並んでるような場所ってどこも意外と安かったりするよね

[46905: 匿名さん]

>>46897 匿名さん

また言い訳して見苦しいやつ
写真じゃなくてデータなり表なり示せばいいだけだろ。
お前はいつもそうだな。

[46906: 匿名さん]

>>46901

白金台２とか白金台４は住居地域だね。住居地域に絞った安い地点。
ちなみに港南4丁目は1,110,000円。別に港南を応援するわけではないが、
高輪2丁目とも大差は無いし、港南４が最安地点というわけでもなさそうだね。


標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27  1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5  1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18  1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14  1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12  1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19  1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51  1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2  1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23  958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196  935,000

[46907: 匿名さん]

>>46905 匿名さん
表とかも転載禁止だよ
自分で調べれば簡単でしょ

[46908: 匿名さん]

ちなみに他の地域として白金５付近の路線価図。港南４が78万円とすると、全体的に下回って
います。ちなみに白金５は聖心女学院も近い高級住宅街。他にも路線価が港南より安い地点は
港区にたくさんあるけど、港区のことを何も知らないネガがドヤ顔してウザイので出しただけ。
別に俺にとっては港南がどうだろうがどうでもいいので、これ以上は出しません。

[46909: 住民板ユーザーさん1]

>>46907 匿名さん

自分で調べた結果、港南は最安ではないことがよーく分かりました

[46910: 匿名さん]

ほそーい路地とか探せば港南より安いとことあるよ
港南さん最低住居エリアを払拭するために頑張って
ほそーーーい路地と張り合うのがダサいけど

[46911: 匿名さん]

最安クラスだな。w笑笑w

[46912: 匿名さん]

やはり港南4では私のウチには全く歯が立たないようですね。

お台場民より

[46913: 匿名さん]

港南四丁目さんが一生懸命探してきた場所
78万円より下が見つかって良かったね

[46914: 匿名さん]

>>46908 匿名さん
おお、あったんですね
これは失礼しました
じゃあこれからは最低じゃなくて最低クラスってことにしておきますね

[46915: 匿名さん]

>>46910

住宅地と比較しろとさんざん言ったんだから、自分で墓穴。港区内陸の住宅地なんか
細い路地しかない。港区のこと何にも知らないのに、よく調べてからものを言わないから
赤っ恥かく。港南が港区路線価最安とか言ってるのが港区には縁もゆかりも無い僻地住民
だという証明だが。

[46916: 匿名さん]

＞むしろもっと安い場所があれば教えてください
＞その時は私の勘違いを謝罪します

＞調べましたが、それが港区で最安でした。
＞反論したいなら証拠データ付きのみ受け付けます


↑こいつは謝らないだろうから代わりに謝罪します。



大変失礼いたしました。申し訳ありませんでした。

[46917: 匿名さん]

>>46915 匿名さん
自分で墓穴も何もそのレスはおれじゃないな
まさか港南より安い場所があるなんて思わなかったよごめんね
一生懸命探してくれたみたいでありがとう

[46918: 匿名さん]

＞78万円より下が見つかって良かったね


↑いまさら捨てゼリフｗｗｗ

[46919: 匿名さん]

間違いを素直に認めて謝罪するって大人だね
浜松町アンチみたいに往生際が悪い奴もいるのに

[46920: 住民板ユーザーさん1]

港南ネガは何のためにネガしてるの？
買えなくて妬んでるの？
もっと良いところに住んでいるからバカにしてるの？

[46921: 匿名さん]

>>46918 匿名さん
残念だけどそれはおれではないな

[46922: 匿名さん]

>>46920 住民板ユーザーさん1さん
港南が買えないってもはや都心でタワマン買えないってことだからそれはさすがにないんじゃない？
港南ネガってよりここに書き込んでるWCT住人が嫌われてるだけだよ

[46923: 匿名さん]

それで本題に戻るけど、最高の環境なのに住居地域で港区最低クラスなのはなぜ？

[46924: 匿名さん]

>>46920：住民板ユーザーさん1

港南の人が他所様のマンションスレを荒らしているので、戒めさせるという正義感から私も港南をネガらさせて頂いております。

[46925: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
じゃ、ひとつお願いがあるんだけど、港南ネガじゃなくてWCTネガにしてくれないかな？
同じ港南４丁目住民としてネガられると悲しい気持ちになるんだよね
抽選に当たってやっと手に入れた都会の暮らしに満足していますので

[46926: 匿名さん]

>>46924

港南の人が他スレを荒らしているという部分のコピペよろ。

あと、それが港南の人だと断定した根拠のコピペもよろ。

[46927: 匿名さん]

たしかに港南民とWCT民は分ける必要があるな

[46928: 匿名さん]

WCTのネガは異常だからね。他スレでWCTに成りすまして他物件をネガしてアンチを
増やすくらい平気。マジで気持ち悪いのはWCT敷地まで行ってアラ探ししたり、
アホなPPTまでせこせこ作ったり。笑

[46929: 匿名さん]

結局、またまたネガの完敗。自分で持ち出したネタで自滅してりゃ世話ないわ。

[46930: 匿名さん]

>>46876 匿名さん

同意。同じことをずーと繰り返すボキャ貧。去り際を知らない経験不足のおじさんかな。

[46931: 匿名さん]

>>46913

結局ブランド立地と言っても実態はそんなものだということが良く分かる写真だわ。
その写真と比べると港南のほうがはるかに住環境が良いね。

[46932: 匿名さん]

港南四丁目が最高の環境なのに港区最低クラスの価格である理由は判明したの？
教えてよ港南さん

[46933: 匿名さん]

>>46876 匿名さん

始終張り付いているのはボキャ貧ネガだけ、からかってる相手は何人も代わっていのに気付かないアッフォー

[46934: 匿名さん]

>>46930 匿名さん
同じこと繰り返されるのが嫌なら逃げずにちゃんと質問に答えてあげなよ。できないの？

[46935: 匿名さん]

最高の環境なのに価格は最低クラス
この矛盾を解消してあげればいいんじゃない？
価格が最低クラスの僻地なお陰で他所から人が来ることもなく商業施設なども作られないからのどかな環境を維持できる、とかさ

[46936: 匿名さん]

港南さんは田舎みたいな雰囲気を好むからそういう人にとっては最高の環境なんでしょう
客観的に見れば値段通りの環境だよ

[46937: 匿名さん]

>>46932
ろくに調べもせずに、いい加減な嘘ばかりならべるお前ごときに答えてやる筋合いもない。

そもそもそんな事実なんてどこにも無いけど
どうしても言うなら、自分で調べればいいだろ。
人の力ばかり頼ってるといつまでも成長できないよぉｗ

[46938: 匿名さん]

港南の最底辺は5丁目だよ。知らないネガさんは無知で恥ずかしいネ

[46939: 匿名さん]

>>46937 匿名さん
いや、わからないならわからないでいいんだよ？
おれは実際住んでるわけじゃないからさ
住んでる人の方が詳しいかと思って

[46940: 匿名さん]

>>46932 匿名さん

最高の環境なのに最安クラスなんてお徳じゃん！やっぱり港南はいい街なんですね

[46941: 匿名さん]

>>46938 匿名さん
住居地域じゃないよ無知さん

[46942: 匿名さん]

普通に最低の環境だからだよ

[46943: 匿名さん]

＞最高の環境なのに価格は最低クラス


港南より安いブランド立地の白金台や穂飛んだ変わらない
高輪や赤坂は指摘しなくていいの？笑



標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27 1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5 1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18 1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14 1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12 1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19 1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51 1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2 1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23 958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196 935,000

[46944: 匿名さん]

>>46941 匿名さん

人すんでるけど？無知さん

[46945: 匿名さん]

開き直りネガさん
食事してるか？

[46946: 匿名さん]

>>46944 匿名さん
上の方からコメント読み返してね。
文盲さん。

[46947: 匿名さん]

なにが文盲だ。住居地域とかお前が後付けで勝手に言い出したことだろ。

[46948: 匿名さん]

>>46943 匿名さん
指摘するも何も白金のクルマがすれ違うこともできない路地を環境が最高って言ってる人なんていたっけ？
あなたの指摘が的外れ過ぎますよ

[46949: 匿名さん]

>>46947 匿名さん
興奮しないでおじさん

[46950: 匿名さん]

ネガ
鯖の水煮缶食べな
さばのみずにかんたべな

[46951: 匿名さん]

>>46943 匿名さん
赤坂とか白金とか名前が付くだけでブランド立地だと思ってるの？
ピンキリなの知らない？
赤坂にも白金にも行ったことない人なのかな？

[46952: 匿名さん]

結局核心の部分は答えることができずに逃げる港南さん

[46953: 匿名さん]

＞港南さんは田舎みたいな雰囲気を好む

＞普通に最低の環境だからだよ


田舎みたいな最低環境の街かどうかは、写真見りゃ一発で分かる。
対抗したいなら田舎みたいじゃない環境の良い商業施設に囲まれた
素晴らしい街の風景写真ヨロシク。

と言ってもネガにはそんな街の写真見つけられないから、センスの
ない港南の首都高だけを写したへたくそ写真を必死に貼り返すしか
できないのは目に見えているわけだが。笑

見ててごらん、バカの一つ覚えみたいに必ずやるからｗ

[46954: 匿名さん]

>>46951 匿名さん

ネガ
皮肉ってのもわからないの？
ヒニクッテのもわからないの？

[46955: 匿名さん]

しかし、ネガは毎度毎度恥ずかしい発言を繰り返してるね。
知ったかぶりしなきゃいいのにねw

[46956: 匿名さん]

>>46953 匿名さん
だからそんな最高の環境なのに価格は最低クラスになってる理由は？
わからないなら、わからないですでいいよ？

[46957: 匿名さん]

果たして港南さんは逃げ切れるのだろうか

[46958: 匿名さん]

>>46956 匿名さん

わからないです
なんでですかね？
住みやすくて最高の街だと思いますけどね
高輪の高台より交通の便も買い物事情も良いはずなのになんでですかね？
三田や麻布より道が整備されていて歩きやすいし安全なのになんでですかね？

[46959: 匿名さん]

>>46958 匿名さん
そうなんですね
最初から素直にそう言っていただければ良かったのですが
しつこく聞いてすみませんでした

[46960: 匿名さん]

最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ

[46961: 匿名さん]

>>46958 匿名さん

港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？

[46962: 匿名さん]

交通の便だけが全てじゃないってことさ

[46963: 匿名さん]

>>46955

このアホネガの何が恥ずかしいって
前にメトロメトロ叫んでたくせに
論破されて一言もメトロ言わなくなったんだよ。

ちょっとは初心貫徹しろよｗ

[46964: 匿名さん]

市街地整備で電線が地中化されて広い歩道と車道が分離され整備された安全で環境が良い
住居地域。そのすぐ先には大企業の本社がひしめくオフィスビル街とリニア工事も進む
ターミナル品川駅。これほどにコントラストが面白い街は東京には他にないだろうね。

[46965: 匿名さん]

＞最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ


最低の環境だと思ってるのが一部の人だけみたいよ？

[46966: 匿名さん]

>>46965 匿名さん
品川でも場所によるね
港区最低クラス住居地域の環境は、、、

[46967: 匿名さん]

そもそも最高の環境なんて誰も言ってないだろ

マンション名どころか、駅名さえもいえないシ
ョボイところに住んでる一部ネガさん宅の環境よりは
少しはましですよって話。

なに熱くなっちゃってるの？

[46968: 匿名さん]

＞港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？


むしろ東京出身者、都心居住者のほうが内陸住宅地のリアルを知っている。ネガさんが
必死に貼ってくれた>>46913の写真が標準的な港区高台の現実なんだわ。
東京が長い人はわざわざ自分で購入してり好んで住むところではない。昔からそこに家
がある人が住んでいる地域。

[46969: 匿名さん]

>>46966 匿名さん

住居地域じゃないところはもっとひどい環境なんだろうね

[46970: 匿名さん]

ネガさんネガさん
港区住居地域の最安値は白金台何だってー
知らなかったよねー
港南、ばんざーい

[46971: 匿名さん]

ネガは無知なんたから黙っとけ！
恥ずかしい発言を繰り返すな

[46972: 匿名さん]

>>46967 匿名さん

熱くなってるも何も普通に聞いただけなのに質問に答えられないのかあれこれと話をそらしてた人がいたような？

[46973: 匿名さん]

＞港区最低クラス住居地域の環境は、、、


港南住民が「参りました」と言うような最低クラスとは段違いに最高クラスの
圧倒的に環境が良い場所の写真を貼ってみたら？

[46974: 匿名さん]

正々堂々と戦うＷＣＴ
住んでるところも恥ずかしくて言えないネガ

どっちも好感もてないけどねｗ

[46975: 匿名さん]

>>46971 匿名さん
素直に間違いを認めるネガといつまで経っても言い訳を続ける港南さん

[46976: 匿名さん]

○○の住環境は最悪、最低。言うだけ番長なら何とでも言えるからね。
港南が最低だと思うなら、最低じゃない最高の場所の比較写真を貼れば
良いと思うよ。ただし、山手線スレなので山手線徒歩圏でね。

港南の首都高桁下を大写しした写真はいらないからね。そんなのどこの
街でもそういう写真は撮ろうと思えばいくらでも撮れる。綺麗な部分を
トリミングした写真で大いに結構。山手線沿線徒歩圏でマンション周囲
のそういう写真があるならね。

[46977: 匿名さん]

>>46976 匿名さん
なんで一人で熱くなってるの？

[46978: 匿名さん]

>>46925
シティタワー品川住みはリアルっぽいね。あなたがWCTネガのWTCアッフォーさんで、ラグナタワーの写真貼りまくってた人ですね。
WCTのお見合い写真を貼りまくってたのもあなた？

[46979: 匿名さん]

>>46976 匿名さん

ネガにトリミングは難しいだろな
鯖の水煮缶食べてから出直すので待ってあげよう。

[46980: 匿名さん]

>>46964

良い写真ですね。品川駅に向かう方向はビルが立ち並んでいる感じがしますが、旧海岸通りを渡って運河の歩道に出ると景色ががらりと変わって水辺の散歩が楽しめます。このあたりを歩いている人やジョギングしている人は本当にリラックスしている感じが漂っているので、ついつい自分もリラックスしてしまいます。天王洲アイルのボードウォークまで歩いてすぐなのでカフェやレストランでお茶したり昼間から運河を通るプレジャーボートや小型クルーザーを眺めながらビールを飲んでいると、品川にいることを忘れてしまいそう。また、そこから少し歩くと旧東海道北品川の町並みを散策しながら神社やお寺をめぐることもでき、下町情緒漂った違った雰囲気が楽しめます。その日の気分で散策できるところが港南の良いところと思います。

[46981: 匿名さん]

お前と違って１人じゃないよ。
何万人いると思ってるんだ？

俺からも追加で宿題な

これは素晴らしいと言わせるような眺望の写真を貼ってみな。
お前の壁しか見えないような物件じゃ恥ずかしいだろうから
他人の褌でも許してやるからさｗ

なんて優しいんだろ。

[46982: 匿名さん]

>>46978 匿名さん

ラグナタワーの写真貼りましたけど
WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません。WCTお見合い写真も私ではありませんよ。

[46983: 匿名さん]

一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

[46984: 匿名さん]

>>46981 匿名さん

同意。

他人様ドヤ顔ガッタイマシーン

[46985: 匿名さん]

港南住民ってみんなキモいね

[46986: 匿名さん]

＞人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから


それは違うだろうね。なぜなら、浜松町～五反田の各駅、大井町、大森は別途ランキングに登場するからね。

[46987: 匿名さん]

ラグナタワーの写真はしつこ過ぎて、十分に荒らし行為だと思うけど、シティタワー品川住みを認めた上で自白するんだ。
そしてWCTのネガはしてないどころかポジだと。

[46988: 匿名さん]

港南住民からみれば、ラグナのような不便なところには興味がないけど、
ラグナから見れは、ＷＣＴとブランファーレは居住環境が悪い港南の中では住み替えていいと思える環境を備えた物件だと思うよ。

[46989: 匿名さん]

46978さん
なんかずれてるね。
WCTとラグナタワーはともに品川駅徒歩圏で天王洲駅利用の駅近、公園と水辺直結の希少タワーその快適性や価値を知り尽くした同士なのです。

[46990: 匿名さん]

ラグナタワーの人はネガじゃないと思うよ。単にラグナタワーを知って欲しいだけかと（少し好意的に解釈してですが・・・）

他人のマンションに不法侵入し写真撮影してアップしてる異常な犯罪者ネガとは明らかに違う。

[46991: 匿名さん]

ラグナとかブランファーレとかよくわからんわ、話についていけん。
WCTだけは異常者のおかげで知るに至ったが。

[46992: 匿名さん]

>>46991 匿名さん

そうですね。品川といえばWCTの狂気という感じ。

[46993: 匿名さん]

ワールドシティ住民ではないですが港南地域は本当に子育て環境が良いと思います。近隣の港区立港南小学校が改築されたばかりで新しく設備が良いです。隣の児童館も５年前に新築オープンしたばかりで新しいです。子供が熱を出してもワールドシティに小児科・内科、歯科医院がありますしその一階に薬局もあります。隣に港南緑水公園がオープンしてからは子供がよく遊べますし、公園内の一角に保育園も新設されるとのこと。道路がとても広く、歩道も自転車道と分かれているので、子供が安心して通学できます。歩いて５分程度のところには区立港南図書館があって子供向けのお話会や映画会もあり子供が楽しみにしています。独身の方やDINKSの方はこういう環境は物足りないでしょうけど、子供がいる家庭には最高の都心居住地ではないかと感じています。

[46994: 匿名さん]

>>46968さん
>>46913の写真は高台じゃないよ
白金5丁目の古川沿いの低地だよ

[46995: 匿名さん]

>>46994 匿名さん

港南の方は内陸のことは分からないのでしょう。

[46996: 匿名さん]

>>46990 匿名さん

ありがとうその通りです。

[46997: 匿名さん]

兄弟タワーと思ってポジしてた憧れのWCTの住人に、港南3と言われて悔しかったんですね。分かります。
でもそれは誉め言葉ですよ。

港区最安なのに忘れ去られて議論にも入れてもらえず悔しかったんですね。
でも値上がり率No.1なので自信を持ちましょう。

[46998: 匿名さん]

>>46993
おい、そのＷＣＴ住民じゃない設定のお前からみて
恥を晒しまくりのＷＣＴのアホはどうみえてんの？

お前もアホのＷＣＴじゃない港南民設定として本音で言えよ

毎日毎日ＷＣＴのアホのせいで港南民全体がアホ扱いされてるのをどう思ってんの？

[46999: マンション検討中さん]

山手線新駅も開業まで2年を切ったね。ネガさんがネット掲示板で無限ループを繰り返している間にも港南は着々と進歩していくなあ。

[47000: 匿名さん]

>>46993 匿名さん
そういう所帯じみたファミリーマンションの話は聞き飽きました