山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[46613: 匿名さん]

>>46607 匿名さん
バス物件なら安いよって記事だね
品川物件であることも港南物件であることも否定してないよ
駅周辺とは言い難いと言ってるだけで

[46614: 匿名さん]

>>46612
周回遅れ

[46615: 匿名さん]

>>46610 匿名さん

それ、全く意味がないってか、短期間にマンションの大量供給があった場所を
示してるだけだから、むしろ急激に人口が増えたエリアは要注意なんだけどね。
ネガのつもりなんだろうがネガになってないからアホさらすのはやめたほうが
いいよ。

[46616: 匿名さん]

最高の環境なのになんで港区最安アドレスなの？

[46617: 匿名さん]

>>46615
ネガとかポジとか関係なく実際の人口増減。

[46618: 匿名さん]

>>46613 匿名さん

その駅から徒歩で行けるのは駅周辺だろう。増してや品川駅みたいなターミナルのでは。

[46619: 匿名さん]

港区で最も価値が無いエリアだからだよ

[46620: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
興奮しすぎでキモい
ただの人口増減のデータじゃん

[46621: 匿名さん]

>>46615
>それ、全く意味がないってか

いや、これが答えだと指摘してる訳じゃないので意味はある人にはちゃんと意味がある。

現に自分で「急激に人口が増えたエリアは要注意」という見方をしてるじゃないか。
これが正しいかどうかは別にして、自分でそういう判断下してるじゃないか。

>急激に人口が増えたエリアは要注意
という見方もあれば増えて開発が終わったエリアはもっと危険
という見方だってあるだろ。

[46622: 匿名さん]

>>46618 匿名さん
徒歩で行けるの基準は人それぞれ
駅から家までの距離は10分以内が許容範囲と考えてる人が多いっていうデータあったよね
世の中で徒歩10分以上でも許容できるというのは少数意見なんだよ
自分の考えを人に押し付けないで客観的に考えてみたらどうかな

[46623: 匿名さん]

お台場民ですが、そんなに羨ましがられたのは久しぶりです。
港南の方、ありがとう。

[46624: 匿名さん]

港南4をネガするのに徒歩10分以内を必死で指摘している、その辺りのタワマンは最寄駅も無く選択が狭いうえお見合い部屋が多い。その点抜けのいい永久眺望の港南4は希少価値があり最寄り駅も4〜6分に二駅ある駅近。

アーバンリゾートを楽しむなら港南4だわさ。

[46625: 匿名さん]

車買えよ

[46626: 匿名さん]

会社行けよ

[46627: 匿名さん]

WCTに興味が出てきた。
全部タクシー移動なら良いかもね。
マンションの前じゃ捕まえてられない？
毎回迎車料金とられる感じですか？

[46628: 匿名さん]

>>46624 匿名さん
最高の環境なのに港区最安アドレスになってるのはなぜ？

[46629: 匿名さん]

運河直結マンションの中ではおそらく都内で一番

[46630: 住民板ユーザーさん1]

お台場より港南のほうが安いの？
港区で一番辺鄙なところはお台場ってイメージだけど

[46631: 匿名さん]

>>46630 住民板ユーザーさん1さん
物件によっては台場の方が高いはず
台場は中古物件一つしかないけど

[46632: 匿名さん]

憧れの風景としていつもお台場の写真使ってるから、少なくとも心情的には港南民の上位互換と言えるのでは？？

[46633: 匿名さん]

風景がいいのであって、風景の場所に住みたいわけでわない。例えば港区海岸のレインボーブリッジのすぐ近くなんて港区の中でも最悪の場所のひとつ

[46634: 匿名さん]

海岸道路 振り向かず行くよ　　

[46635: 匿名さん]

>>46633 匿名さん

同意。
ネガのレベルアップを期待する。
ネガとキャッチボールがしたい。

[46636: 匿名さん]

>>46635 匿名さん
なんで最高の環境なのに港区最安アドレスなの？

[46637: 匿名さん]

お見合いタワマンが増えれば増えるほど
永久眺望の港南4や東品川3のタワマン価値がアップ！
どちらもおおやけ園、水辺環境へシームレスの特典付き！！！

[46638: 匿名さん]

>>46633 匿名さん

東京タワー眺望は良いけど、東京タワーからの眺めは大したことないのと同じだね。

[46639: 匿名さん]

港南の皆様はお金貯めていつかお台場側へステップアップしてきて下さい。
日々優越感に浸りながらお待ち致しています。

[46640: 匿名さん]

>>46639 匿名さん

お台場では煽りにならないね。
残念

[46641: 匿名さん]

港南、芝浦の大規模タワマンの現在の坪単価を比べると、「Vタワー＞GFT＞グローヴ＞CMT＞WCT＞ケープ」ですね。
あくまで事実です。

[46642: 匿名さん]

>>46639

台場にも港南にも住めないヤツが言っても虚しい…

[46643: 匿名さん]

>>46641 匿名さん

築年数考慮すると

Vタワー>>グローブ>WCT＝CMT>GFT>ケープだわ。

[46644: 匿名さん]

>>46611 匿名さん

タクシーなんか乗り場にいるわけないじゃん。実際を知らないバカ。

[46645: 匿名さん]

>>46643
どのような計算式ですか？
そして、ここ２～３年はその計算式通りの値動きをしていますか？

[46646: 匿名さん]

>>46622 匿名さん

実は10分以内派と10分超許容派では後者の方が多いという事実はネガは必死に隠さなきゃならない。

[46647: 匿名さん]

>>46645 匿名さん

めちゃあらっぽい計算だがマンションは定額法で大体年3%くらい値段が下がる。

[46648: 匿名さん]

>>46647

分譲価格からね。分譲坪単価300万なら一年後は坪単価291万、12年後は坪単価192万。それと実際の価格の差だわ。

[46649: 名無しさん]

港南のマンションなんてどんぐりの背比べですよね。安さが売りというか庶民の味方というかです

[46650: 匿名さん]

>>46647
つまり、現在坪320万のWCTは年10万円程度値下がりすると。
ここ２～３年は市況も停滞しているので、３年前のWCTは坪350万くらいと。
ちょっと過去の値段までは分からないので信じることにします。

[46651: 匿名さん]

>>46646 匿名さん
オリコン

[46652: 匿名さん]

>>46646 匿名さん

[46653: 匿名さん]

山手線スレなのでこ港南の方は港南スレへご移動お願いします

[46654: 匿名さん]

確かに港南の写真とかだされても?????ですよね。別に興味ないですしね。港南は安さが売りというのは認めますけど。

[46655: 匿名さん]

徒歩10分以内が過半ですね。
更に都心に住めるくらい予算がある人のアンケートを取るとその割合は上がる気がするね。
だって駅力さえ妥協すれば同じ価格で駅近に住めるんだし、その方が都心まで早く行けるケースもある。
徒歩20分以上を許容の層なんて完全に最下層の通勤時間に1時間半くらいかける層だろ。
確か世間の年収の平均は500万くらいだろ？

[46656: 匿名さん]

港区山手線外港南駅遠運河沿い無番地

[46657: 匿名さん]

WCTに対するネガさんが多いのは、WCTがそれだけ注目物件だからだねー。
港南4と言えばWCTだね。
さすがキング・オブ・マンション!!

[46658: 匿名さん]

さすがに港南でも世帯年収1000以上です。

[46659: 匿名さん]

最近のマンション高いと思うけど。WCTなら都心の新築の半額以下で買えるからアリかもね。
ここのスレを見てるから洗脳された感はあるけど。

[46660: 匿名さん]

>>46652 匿名さん

少数派という感じでもないね。10分以内と10分超と約半々。

[46661: 匿名さん]

>>46653


港南は品川駅と山手線新駅として山手線駅が2つもある唯一のアドレス。山手線スレにはなくてはならない。

[46662: 匿名さん]

>>46637 匿名さん

同意。
デベは採算が取れるまでタワマン造りまくる、お見合いオンパレードでタワマンは無価値に、その時永久眺望の希少性に気付いても遅い。
価値を維持出来るのは永久眺望タワマン。

[46663: 匿名さん]

>>46652 匿名さん

WCT合格！

[46664: 匿名さん]

>>46662 匿名さん

確かにタワーマンションで窓からの景色は大事。分譲価格には眺望の良し悪しは明らかに含まれてるから前に建物が立つ可能性がある部屋を高値で買うのは危険だわ。

[46665: 匿名さん]

それで、WCTは永久眺望なんだっけ？

[46666: 匿名さん]

>>46662 匿名さん

同意。

[46667: 匿名さん]

しかし、WCTはマジで四方の隣の場所に建物が建つ可能性が低い珍しい立地だよな。南と東は運河、北は公園、西は大学キャンパス。
もし東側の品川埠頭に高層建物ができたら暴落だろうけど、あそこに何かできることはないだろうし。

[46668: 匿名さん]

最高の環境なのになんで港区最安アドレスなの？

[46669: 匿名さん]

>>46664 匿名さん
コスモの南に真っ黒なシティタワーが被さったのはタワマン崩壊の前触れか？

[46670: 匿名さん]

>>46665 匿名さん

当然部屋の向きや階数による。
WCTやラグナタワーは運河や公園直結で眺望が半永久に確保されている。

[46671: 匿名さん]

>>46668
最大の売りの眺望が塞がれるリスクがあるから。ソースは言えないが、巷では有名な話。

[46672: 匿名さん]

眺望

[46673: 匿名さん]

ご対面～

[46674: 匿名さん]

>>46670 匿名さん
これね、公園と運河に囲まれるラグナ

[46675: 匿名さん]

港南の安物件より渋谷方面お願いします

[46676: 匿名さん]

>>46671 匿名さん

醤油教えて( ^ω^ )

[46677: 匿名さん]

お台場に見下された港南


散る。

w笑笑w笑笑w笑笑w笑笑w

[46678: 匿名さん]

結局港南さんは最高の環境なのに港区最安アドレスになってる理由はわからないの？

[46679: 匿名さん]

港区№1の素晴らしい環境

[46680: 住民板ユーザーさん1]

便利で快適な生活ができて港区最安なんて素晴らしいじゃない
といってもシティタワー住の私からしてみればワールドは超高級マンションだけどね
でもシティタワーのほうが安くて広くて便利だから憧れはしないけど

[46681: 匿名さん]

>>46679 匿名さん

煙突や工場越しにの撮ればどの物件もこうなる意味の無い写真。

[46682: 匿名さん]

>>46680 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいかどうかより、理由が知りたいところですね
シティタワーって新駅できたらそっちが最寄駅？

[46683: 匿名さん]

火力発電所って爆発しないの？

[46684: 匿名さん]

>>46676
内側ダー

[46685: 匿名さん]

やっかみ激しいね。どんだけ恨まれてるの？

[46686: 匿名さん]

>>46681

オイオイ、何処の街にもゴミ工場やコンクリ工場や食肉や火力発電所や
外国人入管があるわけではない。

[46687: 匿名さん]

ゴミ工場って爆発しないの？

[46688: 匿名さん]

>15年から16年にかけて「マンション価格はまだまだ上がる」という空気が市場に漂っていた中で、多くの個人投資家が都心や湾岸部のタワーマンションを値上がり期待や賃貸運用のために購入した。
>それらの販売済み物件が昨年あたりからぞくぞくと完成し、「新築未入居」のまま、中古市場で大量に売り出されている。
>例えば、新宿区に昨年完成した大型タワーマンションや、ＪＲ目黒駅そばの再開発で誕生したツインタワーマンションは早くも転売目的の売り物件を多数見ることができる。
>それらのほとんどが、新築購入価格から２割程度高い売り出し価格を付けている。ただ、そういう物件は契約に至る件数が少なく、また買い手がついた場合も当初より１割超下げたところで成約していることが多い。

週間エコノミストより

大変だね。

[46689: 匿名さん]

>>46688 匿名さん

榊大先生の記事かな。
この人が下がるって言ってる間は上がるから。
逆張りで儲けさせて貰ったよ。

[46690: 匿名さん]

今日はスモッグで港南側が霞んで見えます。
マスクだけは忘れないでください。

お台場民より

[46691: 匿名さん]

>>46686 匿名さん

情け無い妬みレス画像の例

[46692: 匿名さん]

>>46688
新築未入居転売は２割くらい乗せないと利益出ないし、売り急ぐ必要もないので、チャレンジ価格で放置されるケースが多いですね。
目黒はどうなるか注目です。

[46693: 匿名さん]

WCTのネガするヤツって、わざわざパワポでしょーもないお絵かきしたり、敷地内まで行ってアラ探ししたり異常者が多いな。

[46694: 匿名さん]

>>46691 匿名さん

ネガさんはWCTだけでなく港南にある各マンションや住居に恨みがあるのかな？異常レスだけで済めばいいけどなぁ。

[46695: 匿名さん]

>>46693 匿名さん

同意。

[46696: 匿名さん]

>>46694 匿名さん
単純にここにいるWCT住人が嫌われてるだけだから大丈夫だと思うよ

[46697: 匿名さん]

最高の環境なのに港区最安アドレスになってる理由は結局教えてもらうことができませんでした

[46698: 匿名さん]

>>46696 匿名さん

大丈夫だと言う貴方、大丈夫？

[46699: 匿名さん]

>>46697

もともとが坪200万ちょっとの激安だったからでは？
築年考えると値上がり幅はかなりのもんだと思う。

[46700: 匿名さん]

>>46697 匿名さん

もし、いま港南にタワマンできたら坪単価400万〜500万は確実だろうね。

[46701: 匿名さん]

>>46698 匿名さん
私は大丈夫ですよ
自分に一切非はないのに嫌がらせされてると思い込んでる人の方が心配です
自画自賛と他人への暴言を繰り返してる人が嫌われるのは普通のことかと

[46702: 匿名さん]

>>46699 匿名さん
アドレスの話ね、物件ではないよ
最高の環境なのに港区最低アドレスになってる理由が知りたくて

[46703: 匿名さん]

最低の価格なのは最低の立地だからでしょ

[46704: 匿名さん]

>>46702 匿名さん

多分、
港区最低アドレスの意味がわからないか、相手にされてい無い(自分のレベルとギャプがある)から。

[46705: 住民板ユーザーさん1]

>>46702 匿名さん

港区の他のところがもっと良いところだからでしょ
港区の最安でも、他区に比べれば高いでしょ

[46706: 匿名さん]

>>46700 匿名さん

永久眺望なら更に高く、お見合いならそこまで行かないかもね。

[46707: 匿名さん]

ゴミ工場の煙突とWCTってどっちが高いの？

[46708: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに港南って本当に最安なの？
台場とか海岸とか芝浦1丁目とかのほうが安くない？
芝浦1丁目より港南２丁目のほうが高いと思うけどな

[46709: 匿名さん]

>>46705 匿名さん
路線価70万円以下って他にどこがあるのかな

[46710: 匿名さん]

豊洲の方が港南より上ってことだな。w笑笑w

[46711: 匿名さん]

>>46708 住民板ユーザーさん1さん
自称最高の環境の港南四丁目の話だと思うよ

[46712: 匿名さん]

>>46702
一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから

[46713: 匿名さん]

一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

[46714: 匿名さん]

>>46713 匿名さん

で、皆さんその変貌ぶりに驚いておられるようですよ。それが嫉妬恨みの原因かも知れませんね。

[46715: 匿名さん]

港区で最低の住居地域ってことでしょ

[46716: 匿名さん]

>>46714
元から知ってる人に受け入れられるまでは2世代位は掛かるので、それまでは地方民中心と
いう事になるでしょう。

西成、北九、綾瀬、全国各地に似た様な地区はありますが、どこも経緯を知らない人たちが
作っていくしかありませんからね。港南も同じですね。

[46717: 匿名さん]

>>46710 匿名さん
そうなんですか？豊洲ってららぽしか知らないんで、私は分からないんですけど、ここではスレ違いですね。港南の僻地もスレ違いですけど。

[46718: 住民板ユーザーさん1]

他の人に良さは分かってもらえなくても住んでる人にとっては最高ですから！
価値のわかる人だけ、この幸せを味わいましょう

[46719: 匿名さん]

受け入れられていないことにしたい気持ちが痛いほど伝わるが、港南に新駅やリニアができて再開発の最注目エリアになり、時代はすでに変わっていることは認めたくないようだ。

[46720: 匿名さん]

>>46719 匿名さん
港南四丁目は最高の環境なんですよね？
なのに港区最安アドレスになってるのはなぜでしょうか？

[46721: 匿名さん]

>>46719
お兄さんの頭がごちゃごちゃになってるだけで
品川エリアの再開発自体はみんな分かっとるやろ

それと、住居とは別の話としているというこっちゃ

簡単な話やろ

[46722: 匿名さん]

>>46718 住民板ユーザーさん1さん

ネガさんの住んでる所も魅力いっぱでしょ！住めば都。我慢してストレスためず、住めば都と念じましょう。

[46723: 匿名さん]

>>46722 匿名さん
ですな。バス乗るのも、１５分歩くのにも、ノンストレスな人達がいるってことだ。

[46724: 匿名さん]

>>46719
港南自身が10年20年かけて再開発される場所を評価するなら
すでに出来てる新宿、池袋等も評価しないといけない。

他の人達が評価しなくても港南のおっさんだけは評価しておかないといけない。

住環境を言うならば、他の人以上に港南自身がもっと世田谷とかも評価しないといけない。

その上で、港南はバランスが取れてるというなら賛否は別に主張は分かるが
他の地区を否定しまくりで港南最高～♪ＷＣＴ最高♪のお花畑じゃいつまで経っても成長しない。

[46725: 匿名さん]

定点観測　東京

[46726: 匿名さん]

>>46721 匿名さん

いや、品川駅エリア開発は住居にも恩恵がある。全国区リニア品川駅はその他の駅たちとはレベルが違い影響力は広範囲。2,3駅離れた新築マンションの宣伝材料になっている。

[46727: 匿名さん]

定点観測　横浜

[46728: 匿名さん]

名古屋

[46729: 匿名さん]

大阪

[46730: 匿名さん]

博多

[46731: 匿名さん]

>>46723 匿名さん

2分余分にしないとネガれないのがかわいい、徒歩13分で近いと言っているようだ。

[46732: 匿名さん]

>>46724 匿名さん

他人様でドヤ顔。
港南相手に沢山出したなぁ、もっと武器もってこい！レンタル可。

[46733: 匿名さん]

港南自慢の運河側高層階だともっと掛かるんちゃうか？

[46734: 匿名さん]

確かに現在まで東京駅～品川駅まで大規模マンションが少なく、
品川駅東側から高速道路までのエリアに小中学校が整備され住環境が良くなった。
しかし近年の再開発で、田町直結新設小学校設置、浜松町直結マンション、
竹芝再開発による住環境整備など田町・浜松町他エリアも評価されるであろう

[46735: 匿名さん]

>>46732
論外

[46736: 匿名さん]

>>46734
確かに浜松町、田町辺りは港南民の移住先としては良さそうだな。
売り手からも港南民はターゲットだろうし
港南民もまんざらでもなさそうだ。

[46737: 匿名さん]

>>46720の質問には答えないの？

[46738: 住民板ユーザーさん1]

港南ネガの人は、どこがもっと理想的な街かを教えてください
自分が住んでいるところの自慢でも良いです

浜松町、田町辺りはあまり魅力を感じません
大きな公園があって、道が綺麗に整備されていて、小さい子でも安全に学校に通える街を探しています
スーパーも近いと良いですね
今はマンション直結なので同じ位便利で、できれば弁当屋とか飲食店とかも近くにあると良いですね

[46739: 匿名さん]

>>46736 匿名さん
浜松町は今や日本で一番億ションが売れる場所になってしまったからねぇ

[46740: 匿名さん]

>>46738
夫婦共に上京組で実家は考慮しなくて良いですか？

小さい子がいるのですか？
小さい子でも安全ってのは一つの例なだけですか？

予算はいくら位ですか？

今はどちらにお住まいですか？

[46741: 匿名さん]

>>46724 匿名さん

港南の人、別に他地域と比較したりdisったりしてないように見える。
むしろ世田谷だ、内陸だと言ってるのはネガの方。

[46742: 匿名さん]

>>46738
港南、仕事しなくていいの？

[46743: 匿名さん]

>>46736 匿名さん

田町は良いが、浜松町は…

[46744: 匿名さん]

恵比寿や目黒の方が利便性と住む環境のバランス良くない？
10年後は山手線の右側も住みやすくなるかもだけど。

[46745: 匿名さん]

>>46741
何人めのキャラ？

[46746: 匿名さん]

恵比寿や目黒は職場からちと遠いんや。

すまんな。

[46747: 匿名さん]

港区最低の住居地域が最高の環境とはこれいかに

[46748: 匿名さん]

港南みたいなタイプは戸建てを手にしたら戸建て最高～に変わるし
山手線内側に住んだらここの誰よりも山手線外をコケにする。

右に極端な奴は一歩違えば大きく左にブレる。

そんなもんだ。

[46749: 匿名さん]

>>46746
一馬力設定で考えりゃええのか？

[46750: 匿名さん]

>>46746
小さい会社なのか？

[46751: 匿名さん]

>>46748 匿名さん
こじつけの無理ポジばかりだしね

[46752: 匿名さん]

東京〜品川って山手線内外での格差が一番顕著なエリアですよね。
例外はVタワーとツインパークス。

[46753: 匿名さん]

>>46748 匿名さん

港南４から引っ越して失うもの

•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
･これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来

港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。
これらを全部捨てても移ったほうが良いと思える場所とその場所の
利点はなんだろう。

[46754: 匿名さん]

>>46746
品川からバス乗り換えもそのまま目黒も変わらんやろ

[46755: 匿名さん]

せめて電車で10分以内の距離には住みたいよなぁ

[46756: マンション掲示板さん]

>>46748 匿名さん

間違いない

[46757: 匿名さん]

>運河沿いの散歩道

いらんやろ

[46758: 住民板ユーザーさん1]

>>46740 匿名さん

実家は都内なので気にしません
子供は小学生と幼稚園です
予算は7000万位です
今は港南に住んでます
小さい子がいるので低層階が良いです
ゴミ出しが面倒なのでマンション希望
出来れば新築、徒歩13分以内
３LDKで80平米は欲しいです

今の家より良いところを探してください

[46759: 匿名さん]

>>46758 住民板ユーザーさん1さん

新築は無理だね。

[46760: 匿名さん]

>>46758
港南は贅沢言わずに港南に住み続けるべし

[46761: 匿名さん]

>>46758
>子供は小学生と幼稚園です

お爺ちゃん、定年だから子育て終わっとるやろｗ

[46762: 匿名さん]

港南も結局新築がいいのか

[46763: 匿名さん]

>小さい子がいるので低層階が良いです

下の階に引っ越せば終わりだろ

[46764: 匿名さん]

>>46758
その予算じゃ港区最低の住居地域が限度だね

[46765: 匿名さん]

>>46758

シティタワーズ東京ベイ
ドゥ・トゥール

あたりがオススメ

[46766: 匿名さん]

>予算は7000万位です
>新築、徒歩13分以内
>３LDKで80平米は欲しいです

港南から出るな

[46767: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと待って！
港南には沢山人が住んでるんですよ
同じ人しかいないと思わないでください
私はワールド住みのお爺ちゃんではないです
築10年経つのでそろそろ住み替えたいかなと思っています

[46768: 匿名さん]

>>46765 匿名さん

そのあたりも7000万で80m2の広さは買えない。

[46769: 匿名さん]

>>46758
港南民の移住先は豊洲、豊洲、豊洲

これが一番良い

[46770: 匿名さん]

もう少し予算を上げていつかお台場にいらして下さい。

お台場民より

[46771: 匿名さん]

>徒歩13分以内

あ～あ、台無し

[46772: 匿名さん]

浜松町は魅力を感じないとか言っといて、全然買えない予算でワロタ

[46773: 匿名さん]

えー みんなはいったいどこに住んでるの？
赤坂とかのタワマン？

[46774: 匿名さん]

>>46767
仮に別人設定でも港南民は港南に住み続けるのがいい

それか豊洲方面、それが無難

[46775: 匿名さん]

>>46770
>お台場民より

お台場良さそうですが、山手線の最寄り駅はどこになりますか？

[46776: 匿名さん]

港南から豊洲だと予算がたりないだろ

[46777: 住民板ユーザーさん1]

>>46774 匿名さん

結局、私の条件に合うところは港南なんですよね
つまり港南最高！ってことです
安くて快適です
小学校の人数が多すぎるのだけがネック

[46778: 匿名さん]

>>46775
名前変えたのなら通しな

[46779: 匿名さん]

>>46777 匿名さん
その通り。
予算がない人が住むのが港南です。

[46780: 匿名さん]

港南民は港南から脱出しようなんて贅沢な事を考えるな

[46781: 匿名さん]

港南、ブレブレじゃん

[46782: 住民板ユーザーさん1]

みんなはどこに住んでるのか教えて？
港南よりいい場所ってどこなの？

[46783: 匿名さん]

>>46782
地元はなんでダメなの？

[46784: 匿名さん]

おれWCTに住んでる友達というか先輩いるけど公園の話なんて聞いたこともないわ
なんでここに現れるWCT住民は口を揃えて公園がどうたらって言ってるのか不思議

[46785: 匿名さん]

浜松町ＶＳ品川

作ってみたけど、あまり面白味のない表になってしまいました。

どっちも便利だけど、電車前提ならそんなに大差はないかな。

浜松町は、スーパーなどの買い物環境が脆弱すぎますね。
現時点では普通の生活はちょっと厳しい。
銀座や六本木などが近いとか、竹芝方面が再開発で劇的に変化するとか、ポテンシャルは大きいと思います。

将来、居住者が増えてくればスーパーなどができて生活しやすくなるかもね。

[46786: 匿名さん]

>>46782 住民板ユーザーさん1さん

Vタワーから恵比寿に引っ越しました。出張が多い時はVタワーは最高でした。

[46787: 匿名さん]

公園つーかただの芝生な。

本物の公園とは深い緑のある代々木公園芝公園上野公園のような都民の憩いの場・観光客をも惹きつけるような歴史ある大公園を指す。

[46788: 匿名さん]

>>46782

坪323の港南より低いとこを探す方が難しいだろＷ
日暮里の方が上Ｗ

[46789: 住民板ユーザーさん1]

>>46787 匿名さん

ただの芝生でレジャーシート敷いてお弁当食べたり、親子でキャッチボールしたり。
子無しの頃には公園の必要性が分からなかったけど、ファミリーになるとありがたみが分かるのですよ
あなたもいつか分かりますよ

[46790: 住民板ユーザーさん1]

>>46783 匿名さん

ダメじゃないよ
でもみんながダメ出しするから、他はどんなに良いところなのか知りたくて

[46791: 匿名さん]

>46789: 住民板ユーザーさん1　
>あなたもいつか分かりますよ

結局どんなキャラやってもすぐ我慢できなくなるからダメなんだよ

[46792: 匿名さん]

>>46789 住民板ユーザーさん1

だからそれ、公園じゃなくて芝生な。

[46793: 匿名さん]

港南は羽田線超えが試金石ｗ

[46794: 匿名さん]

WCTの公園ってあの首都高脇の？
あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

[46795: 住民板ユーザーさん1]

>>46791 匿名さん

どういうこと？

[46796: マンション検討中さん]

>>46787 匿名さん

シームレスならね。

[46797: 匿名さん]

>>46765 匿名さん

いくら港南ても港区から江東区、中央区には移れないだろ。

[46798: 匿名さん]

>>46794 匿名さん

>WCTの公園ってあの首都高脇の？
>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

[46799: 匿名さん]

新キャラさん名前がころころ変わるのは面白いね

[46800: 匿名さん]

結局、↓これに誰もまともに答えられないわけよ。


港南４から引っ越して失うもの

•マンション敷地と公園が一続きで周囲に人ごみが無い環境
•窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め
•旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性
•徒歩2分の真新しい小中学校
•運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観
•プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。
•月額たった25000円の駐車場
•平米あたり200円しかかからない管理費
･これから駅周辺再開発などでさらに便利になる事が確実な将来

港南から引っ越すということはこれらを全部捨てるということ。これらを全部捨てても移ったほうが良いと港南民が思えるような場所とその場所の利点を説明して欲しい。

[46801: 匿名さん]

>あんなとこで子供遊ばせる奴いないだろ

子供だけじゃなく大人も憩う

[46802: 匿名さん]

>>46800 匿名さん
最高の環境が港区最安アドレスになってる理由答えてあげなよ

[46803: 匿名さん]

喘息になりそうな芝生だな

[46804: 匿名さん]

>>46802

元が激安だったから。

[46805: 匿名さん]

>喘息になりそうな芝生だな

そう？

[46806: マンション検討中さん]

ネガニートと相手にされず。

[46807: 匿名さん]

>>46804 匿名さん
元がどうあれ開発で最高の環境になったなら路線価にも反映されるはずだけど？
なぜいまだに最安アドレスなの？

[46808: 匿名さん]

俺はＶタワーは好きだよ

ＷＣＴみたいに離れた運河沿いは興味ないけど

[46809: 匿名さん]

ちなみに、東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く。湾岸に風の通り道を作っているのはそのため。だから都心の車の排ガスのような汚い空気は海沿いには来ないんだよね。

[46810: 匿名さん]

隣から直で排ガスくるじゃん

さすが希少な首都高直結マンソンW W

[46811: 匿名さん]

>>46800 匿名さん
得られるもの、、僻地からの卒業証書

[46812: 匿名さん]

最高の環境のはずなのに港区の住居地域で最底辺なのは不思議だね

[46813: 匿名さん]

>>46811

多くの人は3年～5年程度で貰って次にステップアップするのですが
まれに残留する人もいるみたいですね。
そのうちにこじらせるみたいですが。

[46814: 匿名さん]

>東京湾では基本的に海から陸に向かって風が吹く

運河臭・・・

[46815: 匿名さん]

>>46800 匿名さん

港南４に住んでその快適さを知ると、もうほかには移れないね。それは分かるわ。22時に品川で新幹線を降りて乗り換えて自宅に向かう同僚を尻目に自分は新幹線駅からすぐに帰宅。家に帰れば、大きなリビング窓からの東京ベイビューが待っている。翌日の休日は子供と隣接公園で遊ぶ。運河沿いの遊歩道をペットとのんびり散歩もできる。運動したければマンション内プールで泳ぐことも、終わった後にマンション内でマッサージを受ける事もできる。食料品の調達は贅沢言わなきゃマンション内スーパーで片付く。具合が悪くなったらマンション内クリニックを受診、薬局もマンション内。車は地下の屋内駐車場、月額25000円と激安。車で出掛けるときも渋滞なしですぐに高速ランプ。品川駅までは雨の日も雪の日も傘差して歩くことなく座って5分で移動。こんな生活捨てられませんね。

[46816: 匿名さん]

長いので3秒しか読んでないけど、要するにいつかお台場に勝ちたいってこと？

[46817: 匿名さん]

路線価で比べるとさこの十年で港南の駅前は320万円が760万円になってるのにWCTの辺りは52万円が78万円になってるだけなんだよね。
開発があっても僻地にはあまり大きな影響はない。

[46818: 住民板ユーザーさん1]

僻地でも何でも良いよ
住んでる人が快適って言ってるんだからそれでいいでしょ
他の良いところの地名も上がらないしね

[46819: 匿名さん]

排ガスよりましだけど、人の住んでいる地域の潮風って臭いよ
港とか湾に行って感じた事無いの？
排ガス付き運河臭付きの東京湾なんてさらに悪いと思うけど
ただ、鼻は慣れるからね
住んでいる人は悪臭わからないんだろうね

[46820: 匿名さん]

>>46817 匿名さん
ざっくりで、駅前だと２.５倍で、僻地だと１.５倍ってことですか？普通に考えて１０年で１.５倍はすごいですね。
私のとこは、この２年で地価は１.３５倍になってますけど。

[46821: 匿名さん]

10年で1.5倍って港区の平均割ってね？

[46822: 匿名さん]

>>46810 匿名さん

説得力なし

[46823: 匿名さん]

>>46810
まあね

[46824: 匿名さん]

>>46823 匿名さん
ここから振り向いたら、いつもの港南自慢の道路ですよ。

[46825: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだよｗ

[46826: 匿名さん]

新キャラ登場で港南はお金がない人が妥協で住む場所とわかりましたね

[46827: 匿名さん]

>>46823 匿名さん

分かりにくい
センスなし

[46828: 匿名さん]

港南さんって結局無理にでもWCTのポジティブ要素を見つけようと頑張ってるだけだよね

[46829: 匿名さん]

小汚い場所撮ったらセンスない
綺麗な場所撮ったらセンスありってか

[46830: 匿名さん]

>>46828


全然無理してるように見えないのは俺だけ？住みたい街ランキング上位入りとか人気マンションランキングトップとか裏付ける客観データもちゃんと付いてきてるし。

[46831: 匿名さん]

>>46798 匿名さん

無言で写真一枚でネガ粉砕ワロタ

[46832: 匿名さん]

>>46830 匿名さん
あなただけとは思わないけど、ちょっと無理がある話が多い
駅遠とかのネガティブ要素も全てこじつけてポジってるだけに見える

[46833: 匿名さん]

無理してるのはネガだろうな。
自分の勝手な思いを世間一般も同じだと強弁するしかない。

[46834: 匿名さん]

>>46830 匿名さん
人気マンションランキングトップってそれただのアクセス数だよ

[46835: 匿名さん]

ネガ
わざわざ意味のない(何処?)交差点写真ご苦労さん、ネガる為に撮ったの？

[46836: 匿名さん]

>>46833 匿名さん
最高の環境なのに港区の住宅地域で最低価格なのはなぜですか？

[46837: 匿名さん]

臭うから

[46838: 匿名さん]

>>46835 匿名さん

バス乗ってると分からないのかな？

[46839: 匿名さん]

この文章にポジネガ対立の構図が現れている。ネガは20年前まで倉庫街だった港南の昔のイメージのままで語り、ポジは港南は再開発で変わったと言っている。世間一般では港南は生まれ変わった、またこれからリニア開通に向けてさらに生まれ変わるとしている記事や論評が大半のようだが。

[46840: 匿名さん]

>>46839 匿名さん
いや、品川や港南が発展してることを否定してる人は殆どいないと思うよ
駅遠物件は無理ってだけで

[46841: 匿名さん]

>>46840 匿名さん

あんたの個人的意見は聞いてない。

[46842: 匿名さん]

>>46838 匿名さん

もう少し時間空けてネガったらパターン化されてバレバレ

[46843: 匿名さん]

事実はこういうこと。

[46844: 匿名さん]

>>46841 匿名さん

同意。
港南4は徒歩4〜13分の間に3駅ある駅近物件。

[46845: 匿名さん]

>>46839 匿名さん
倉庫街からジャンプアップして良かったじゃん。もし今も坪２００万だったらマジで倉庫街扱いだよ。

[46846: 匿名さん]

港南さん画像貼って誤魔化さないで質問に答えてあげなよ

[46847: 匿名さん]

>>46846 匿名さん

かまってもらえないね。

[46848: 匿名さん]

住居地域として最高の環境なら、値段も最高になるはずだよね？
もし違うんだったら、最高と思ってるのは港南さんだけってこと？

[46849: 匿名さん]

そっそ。ワラ

[46850: 匿名さん]

>>46848 匿名さん

アホ？環境と価格はまったく相関しない。相関するならタワーでは六本木ヒルズレジデンス、非タワーではパークマンション千鳥ヶ淵あたりが都内ダントツ最高の住環境ということになる。

[46851: 匿名さん]

確かに安いほど環境が良い傾向がありそうだね

[46852: 匿名さん]

環境って、何www

[46853: 匿名さん]

>>46850 匿名さん
いや、他の物件のことはいいから
何で最高の環境なのに最低価格になってしまうのか知りたいんだけど？
最高の環境があるなら最低価格になるのはおかしいと思わない？

[46854: 匿名さん]

>>46850 匿名さん

同意。
ネガさん頭動かしてやり直し！

[46855: 匿名さん]

>>46853 匿名さん

答えあったぞ、レス登れや、
理解力ないと無理かもしれんが

[46856: 匿名さん]

坪単価って色々な要素を含めて決まるわけで
商業的に充実とか自然があるとか交通利便性とか
港南四丁目はのどかで海辺の環境っていう意味では突出してるかもしれないけど他の部分が全然足りてないんでしょ
だから最低価格になってしまう
住んでる人は目をそむけてるだろうけど

[46857: 匿名さん]

港南のアホ、今日も一日自宅警備だったのか。
新年度いまだ出社せず、か。

[46858: 匿名さん]

>>46855 匿名さん
理解力ない人でもわかりやすいようによろしく
納得できる答えで頼むよ

[46859: 匿名さん]

>>46858 匿名さん

もともとが激安、以上。

[46860: 匿名さん]

>>46859 匿名さん
元々が激安でも今最高の環境になったのなら値段に反映されるのでは？
なぜ路線価も1.5倍程度しか上がらないのでしょうか？

[46861: 匿名さん]

坪単価が高い場所が良ければ、銀座通りにでもマンション建てて住めば良い。さぞ暮らしやすいことだろう。

な～にが最低価格だ。港区とも山手線ともなんの関係もない暴落公害クソリッチ物件のくせに(笑)

[46862: 匿名さん]

いいかんげん、スルーしろよ。うざい

[46863: 匿名さん]

港南の僻地のライバルってどこ？田町、勝どき、豊洲って感じ？

[46864: 匿名さん]

>>46861 匿名さん
住みたいなんて言ってないよ
最高の環境なのに港区の住居地域で最低価格なのが不思議だねって話

[46865: 匿名さん]

>>46857
自宅警備って自己紹介しなくていいよｗ
またまた相手が１人だと思い込む病気ですか？　アホさんｗ

[46866: 住民板ユーザーさん1]

>>46864 匿名さん

港南って本当に最安なの？
その証拠のデータを見せてくれない？

[46867: 匿名さん]

>>46861 匿名さん

その通りですね。

[46868: 匿名さん]

>>46863

いくらなんでも江東区は論外だろ。

[46869: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

ある情報サイトのデータ

[46870: 匿名さん]

>>46866 住民板ユーザーさん1さん

別の情報サイトのデータ

[46871: 匿名さん]

>>46866 匿名さん
用途地域マップで検索してみてください
港区の湾岸で住居地域なのは港南四丁目と芝浦アイランド？の一角だけなので
むしろもっと安い場所があれば教えてください
その時は私の勘違いを謝罪します

[46872: 匿名さん]

別に港南が最安ではないことを主張する意図はないので悪しからず。
同じことを繰り返すアホがウザいだけで自分は港南を欲しいとは思わない。

[46873: マンション検討中さん]

>>46871 匿名さん

なんで「湾岸」で「居住地域」っていう制限ついてるの？
港区全域で比較してよ

そうじゃないならこれからは「港区湾岸の居住地域で最安」って書いてくれないかな？

[46874: マンション検討中さん]

住居地域か

アイランドと港南４丁目しかないのに「最」安って表現おかしいと思わない？

[46875: 匿名さん]

>>46873 匿名さん
>>46864に居住地域って書いてるよ
あと湾岸と言ったのは別に湾岸に限定するつもりの意味じゃないですよ
湾岸の居住地域はその二箇所だけ、内陸部はそれより安いわけがないでしょって意味です
港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

[46876: 匿名さん]

>>46869 匿名さん

港南が最安ではないことが証明されてしまいましたね。アホネガはなんだかんだでいちゃもんつけるだろうが、第三者が作った中立的な立場の客観データ示さないことにはこれ以上の議論は無意味。

[46877: 匿名さん]

＞港区の山手線内側でもっと安い地域があれば教えてくださいね

ほらほら、すぐ発言翻してきたよ。
この見苦しさはマンション掲示板さんだろうね(笑)

[46878: 匿名さん]

>>46875 匿名さん

46869参照。

[46879: 匿名さん]

バス便物件 W W W

[46880: 匿名さん]

港区で路線価78万円より安い住居地域なんてないんだろどう考えても

[46881: 匿名さん]

有名大規模タワーじゃなく中古マンション全般の平均なら大規模タワーしかない港南は中古マンション高い方だろう。低層小規模マンションは築年数浅くても安いのもゴロゴロある。結論は港南は中古マンションが港区で一番安い地域ではないということ。

[46882: 匿名さん]

>>46878 匿名さん
マンションの話じゃなくて港南四丁目の路線価の話をしてるので

[46883: 匿名さん]

>>46877 匿名さん
何をどう発言翻したと思うのか教えてくれ
港区湾岸だけで比べるなんて一言も言ってないよ