前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
46251:
匿名さん
[2018-03-30 09:48:44]
アクセスランキングなのにアクセス数が書いてなければ信憑性がないってこと?
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46252:
匿名さん
[2018-03-30 10:06:25]
哀れ港南
安らかに眠れ。w笑笑w笑笑w笑笑w |
46253:
匿名さん
[2018-03-30 10:07:07]
とにかくツインパークスが強すぎるってことか
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46254:
匿名さん
[2018-03-30 10:10:28]
>>46251 匿名さん
アクセスランキングのやつ詳しくないですけど、どんな経緯でアクセスしたランキングなのかはっきりしないと、人気マンションランキングとしての信憑性は無し。 信憑性に欠ける理由は、データの採用の仕方が分からんからと補足してる。 |
46255:
匿名さん
[2018-03-30 11:06:13]
適当な数値を持ち出し、その数値をどうやって出したか説明しないまま、自分に都合よく使う人いるよね。
詐欺師や二流大学文系に多いパターン。 |
46256:
匿名さん
[2018-03-30 11:14:34]
日本で一番億ションが売れる場所が浜松町と思うとすごいな
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46257:
匿名さん
[2018-03-30 11:20:00]
八芳園や東京プリンスも品川エリアだそうです
品川、駅力あるやんw http://dmo-gateway-shinshinagawa.tokyo/ 東京湾に面した臨海エリアと、東京23区内でも指折りの緑地帯を形成するこのエリアは、 由緒ある寺院神社や大使館も多く、伝統と格式を感じさせる地域です。 東京の玄関口として重要な役割を担う品川駅周辺を中心とした、品川、田町、芝、高輪、白金、港南エリアを、 DMO GATEWAY 新品川は日本に訪れる世界中の皆さまの国際交流拠点として盛り上げていきます。 |
46258:
匿名さん
[2018-03-30 12:20:15]
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46259:
匿名さん
[2018-03-30 12:25:34]
港南は品川エリアではないというアホネガの主張、当たり前だが見事に粉砕。
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46260:
匿名さん
[2018-03-30 12:33:33]
浜松町みたいに駅力が微妙でも良い物件があれば価値は高いんですね。
いくら駅力があっても物件が微妙だとあまり価値は高くならない。 まあ駅に住むわけじゃないから当然か。 |
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46261:
マンション検討中さん
[2018-03-30 13:43:53]
港南の戦闘力ってどれくらいなん?
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46262:
匿名さん
[2018-03-30 13:46:12]
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46263:
匿名さん
[2018-03-30 13:46:40]
>>46260
良くも悪くもそこが東京の凄いところだね。 別に住む人が本当に価値を見出してる訳じゃなくても 投資マネー、不動産業界のハッタリ、ハッタリと分かってて敢えて乗っかる人、 単純に騙される金持ち、騙されるだろうと思ってても断らない人、 分かった気になった素人、全部含めて価格が付いちゃうからね。 |
46264:
匿名さん
[2018-03-30 13:50:40]
地方だと売り手と買い手がいて、仲介も一人位しかいないとすると 東京だと煽る人、唆す人、知ったかする人、なんとか自分も一枚噛ませて貰おうとする人 いろんな人が多すぎて価格が跳ね上がる。 また、それでも金を用意できちゃう人が多い。 そしてまた、そこに価値があって良い買い物をしたと思わせる人がいる。 いつしか一部の人に価値があったことが、自分にも価値があると思わされる人が増える。 |
46265:
匿名さん
[2018-03-30 13:53:17]
http://dmo-gateway-shinshinagawa.tokyo/#l_about
メンバー Member 株式会社八芳園 東日本旅客鉄道株式会社 株式会社プリンスホテル (※50音順) 商売商売♪ これからこの土地高く売れまっせ♪ 商売商売♪ |
46266:
匿名さん
[2018-03-30 13:54:52]
>>46263 匿名さん
何が言いたいのかよくわからない |
46267:
匿名さん
[2018-03-30 14:04:11]
ブリリア目黒の中古のチャレンジ価格すごいね。
ワンルームで6500万。 |
46268:
匿名さん
[2018-03-30 14:05:34]
港南チェッカー
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46269:
匿名さん
[2018-03-30 14:06:35]
港南プレスリリース効果ありすぎ♪
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46270:
匿名さん
[2018-03-30 14:09:30]
ネタ投げるで~
港南「パクっ!」 |
46271:
匿名さん
[2018-03-30 14:32:19]
最近一番億ションの売れ行きがいいのが浜松町なら、やはり富裕層が好む街になったってことだろうな。
まぁまだ再開発完了の全貌は見えないが。 |
46272:
匿名さん
[2018-03-30 14:41:29]
そう簡単にはイカナイイカナイ
現状では地方民や乗り遅れた人、余った金が浜松町に向いただけ 富裕層が好む街になるには2世代位掛かるよ |
46273:
匿名さん
[2018-03-30 14:44:28]
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46274:
匿名さん
[2018-03-30 14:44:37]
再開発が済んだら化けるだろうね
まだ世間であまり注目されてないっていうのが良い所だと思う |
46275:
匿名さん
[2018-03-30 14:52:28]
日本一取引される億ションがツインパークスってことか
すごいじゃん |
46276:
匿名さん
[2018-03-30 14:58:51]
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46277:
匿名さん
[2018-03-30 15:00:26]
中古データ、と書いてありますよ
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46278:
匿名さん
[2018-03-30 15:01:47]
浜松町は基本的には、便利なだけな街。
利便性だけだと超高額物件は出てこないよ。 港南と同じ構図。 但し、物件によっては眺望プレミアムがある。 特に、レインボーブリッジの全景を望める物件は超高額になることがある。 これも港南と同じ構図。 低地に3Aに匹敵するような超高級物件は作っても売れません。 繰り返しますが港南と同じ構図。 |
46279:
匿名さん
[2018-03-30 15:06:45]
浜松町の話は妬む人が結構いるから荒れるよ
たぶんパークコートタワーができるせい |
46280:
匿名さん
[2018-03-30 15:46:29]
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46281:
匿名さん
[2018-03-30 15:49:06]
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46282:
匿名さん
[2018-03-30 15:51:17]
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46283:
匿名さん
[2018-03-30 15:54:16]
仮にツインパークスがなければとか言ってることがアホ過ぎる
実際あるんだからそれが全てでしょ、仮にもクソもない |
46284:
匿名さん
[2018-03-30 15:58:41]
浜松町は虎ノ門とかにも近いから上昇傾向なのは認めます。地味なイメージは私だけでしょうか。パークコートタワーができるのはビックリです。しかも竣工前に完売するなんて。
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46285:
匿名さん
[2018-03-30 16:01:07]
まぁ浜松町自体は立地上のアドバンテージや土地利用価値の高さから、分譲してもらえる事自体が希少ですからね。
今後は所有しているだけで一種のステータスになりそうです。 |
46286:
匿名さん
[2018-03-30 16:01:54]
>>46278 匿名さん
港南と浜松町じゃ立地が比べ物にならない |
46287:
匿名さん
[2018-03-30 16:04:28]
浜松町は周辺地域が強すぎるんだよね
ずっと穴場的な扱いだった |
46288:
匿名さん
[2018-03-30 16:11:57]
>>46286: 匿名さん
固定資産路線価(H29) 浜松町駅前 2,570,000円/㎡ 品川駅前(港南口) 5,360,000円/㎡ 地価を比べると、港南が浜松町の倍ぐらいしていますね。 確かに、比べ物にならないw |
46289:
匿名さん
[2018-03-30 16:16:28]
港南をネガしたいがために、浜松町を持ち上げて、
恥かしい発言を繰り返している人がいるねw |
46290:
匿名さん
[2018-03-30 16:16:48]
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46291:
匿名さん
[2018-03-30 16:20:17]
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46292:
匿名さん
[2018-03-30 16:25:00]
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46293:
匿名さん
[2018-03-30 16:28:12]
データによると浜松町より高く売れてるのは溜池山王と渋谷だけみたいだね。渋谷って結構凄いんだね、浜松町より500万も高く売れてる。
麻布十番や恵比寿って安いんだね。 |
46294:
匿名さん
[2018-03-30 16:50:50]
なんで港南さんは浜松町とそんなに比べたがるの?
劣等感? |
46295:
匿名さん
[2018-03-30 16:58:07]
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46296:
匿名さん
[2018-03-30 17:02:00]
アンチ浜松町さんは慎重に書き込みしなきゃまた恥かきそうで怖いね
御成門利用物件やら駅前の神戸屋やらまた失敗しないようにファイト |
46297:
匿名さん
[2018-03-30 17:02:26]
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46298:
匿名さん
[2018-03-30 17:10:40]
これからは浜松町か
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46299:
匿名さん
[2018-03-30 17:20:35]
港南の人は品川マ ンセー、港南マ ンセー、眺望マ ンセー、公園直結マ ンセー。港南以外にはまったく興味がないのが特徴。浜松町なんて高過ぎて買えませんと素直に言ってるからね。
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46300:
匿名さん
[2018-03-30 17:50:20]
|
46301:
匿名さん
[2018-03-30 17:52:53]
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46302:
匿名さん
[2018-03-30 17:56:22]
>>46298
やはりね。分かっていたことだけど。浜松町は最悪の場合は3-6m以上も水没だと。 「スーパー台風」高潮想定 東京の17区で浸水 都が初公表 3月30日 17時30分気象 シェアするhelptwitterfacebookline 猛烈な勢力のいわゆる「スーパー台風」が引き起こす最大規模の高潮の想定を東京都が初めて公表しました。高潮が川をさかのぼり、東京23区のうち17の区で浸水して海抜ゼロメートル地帯を中心に5メートル以上水につかるほか、11の区役所や都心のビジネス街なども浸水のおそれがあります。近年、相次ぐ大雨や台風の被害を受けて国は3年前に法律を改正し、全国の主要な湾で最大規模の高潮を想定するよう求めています。 |
46303:
匿名さん
[2018-03-30 18:08:27]
浜松町の話になると必死な港南さん
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46304:
匿名さん
[2018-03-30 18:09:03]
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46305:
匿名さん
[2018-03-30 18:10:27]
|
46306:
匿名さん
[2018-03-30 18:11:20]
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46307:
匿名さん
[2018-03-30 18:15:09]
港南さん 大よろこびw
http://dmo-gateway-shinshinagawa.t... 東京湾に面した臨海エリアと、東京23区内でも指折りの緑地帯を形成するこのエリアは、 由緒ある寺院神社や大使館も多く、伝統と格式を感じさせる地域です。 東京の玄関口として重要な役割を担う品川駅周辺を中心とした、品川、田町、芝、高輪、白金、港南エリアを、 DMO GATEWAY 新品川は日本に訪れる世界中の皆さまの国際交流拠点として盛り上げていきます。 |
46308:
匿名さん
[2018-03-30 18:20:47]
港南も他の元港南民みたいにさっさと金貯めてもっと良い場所に移住すればいいのに。
上京してきて最初は気後れして港区の端っこに住むのは分かるよ。 でもいつまでも港南にしがみつく必要もあるまい。 |
46309:
匿名さん
[2018-03-30 18:28:15]
|
46310:
匿名さん
[2018-03-30 18:29:25]
でも、10何年も山手線外側の港南に住んでいい歳になったら
もう他のエリアは怖くて引っ越し出来ないかもな。 |
46311:
匿名さん
[2018-03-30 18:36:25]
山手線内側は未知の世界でしょうね
|
46312:
匿名さん
[2018-03-30 18:38:11]
|
46313:
匿名さん
[2018-03-30 19:11:42]
なんでそんなに港南を目の敵にするのかわからない。
自分の知り合いが何人もすんでいるのですが、 ここまでディスられる言われはないと思うし、 見ていて気分が悪いです。 港南ネガ、ちょっとやりすぎだと思うぞ。 人として駄目だろ。 |
46314:
匿名さん
[2018-03-30 19:19:06]
そうそう。煽り投稿にしか見えない
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46315:
匿名さん
[2018-03-30 19:19:34]
ルール違反してるからじゃね
ここ、新築スレ、だぞ。笑笑 |
46316:
匿名さん
[2018-03-30 19:36:32]
中古マンションのスレッドを立てるのは違反だけど
スレッド内で話題が出るのは全く問題ないでしょう。 マンションコミュニティーのアクセスも牽引して 掲示板にも大いに貢献しています。 |
46317:
匿名さん
[2018-03-30 19:44:39]
|
46318:
匿名さん
[2018-03-30 19:46:19]
というか浜松町や渋谷を筆頭に他所様を無闇にdisってるから嫌われるんじゃないかな。
浜離宮のスレも荒らしてるんでしょ。 |
46319:
匿名さん
[2018-03-30 19:52:40]
|
46320:
匿名さん
[2018-03-30 19:53:04]
>>46310
港南から引っ越して失うもの •桜もだんだん育ってきた公園直結の環境 •窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め •旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性 •徒歩2分の真新しい小中学校 •運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観 •プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。 •月額たった25000円の駐車場 •平米あたり200円しかかからない管理費 で、これらを全て捨てても移ったほうがいい、あなたのおすすめエリアのおすすめポイントは? |
46321:
匿名さん
[2018-03-30 19:56:00]
|
46322:
匿名さん
[2018-03-30 19:58:29]
|
46323:
匿名さん
[2018-03-30 20:00:23]
|
46324:
匿名さん
[2018-03-30 20:53:33]
不思議なのがさ、WCTさんは港南住民は何人もいると主張してるのになぜか浜松町ネガをしてるのは港南住民ではないと言い切ってるよね
何人もいるなら他の人かもしれないのになぜ断言できるのだろうか |
46325:
匿名さん
[2018-03-30 21:15:33]
複数人の設定をついつい忘れちゃうんだろうね
|
46326:
匿名さん
[2018-03-30 21:30:19]
港南と浜松町なんて関係ないでしょ
浜松町のほうが資産価値が上がります |
46327:
マンション検討中さん
[2018-03-30 22:04:28]
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46328:
匿名さん
[2018-03-30 22:32:54]
山手線の駅力について語り合ってるのを見たくて開いたのに、誰一人として山手線の駅の話してなくてわろた
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46329:
匿名さん
[2018-03-30 23:03:58]
今日も俺の書き込みに振り回された奴らがアホ晒してる
明日も俺に踊らされた奴らがアホな書き込みするのだろう |
46330:
マンション検討中さん
[2018-03-30 23:11:22]
|
46331:
匿名さん
[2018-03-30 23:30:20]
躍らせるつもりだったのに、無知をさらしてしまって恥ずかしいこともよくあるけどねw
|
46332:
匿名さん
[2018-03-30 23:49:24]
とにかく、港南と浜松町は同類ということで終了。他の山手線の話をしましょ。
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46333:
匿名さん
[2018-03-30 23:55:29]
恥かしい発言を指摘されたからって、港南のネガするなよ
山手線らしい話をしようぜ |
46334:
匿名さん
[2018-03-30 23:58:05]
港南から引っ越して失うもの
•桜もだんだん育ってきた公園直結の環境 •窓からのレインボーブリッジ、お台場、東京湾の眺め •旅行、出張のときなどすぐに新幹線にも飛行機にも乗れる利便性 •徒歩2分の真新しい小中学校 •運河沿いの散歩道とカフェ、落ち着いた景観 •プールもスーパーもクリニックもマンション内にある便利さ。 •月額たった25000円の駐車場 •平米あたり200円しかかからない管理費 確かに、これを全部捨てて違う場所に移るのは相当勇気がいりそう。 特に公園と眺望と品川駅+羽田空港両方便利はそこじゃないと手に入らない。 |
46335:
匿名さん
[2018-03-31 00:00:50]
「某スレで暴れてる住民さん」は顔まで特定されちゃったらしいよ。ご愁傷様。
|
46336:
匿名さん
[2018-03-31 00:02:57]
|
46337:
マンション検討中さん
[2018-03-31 01:11:09]
港南のキチガイあんちゃんは?
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46338:
匿名さん
[2018-03-31 08:20:05]
東京都が高潮の浸水被害想定を昨日公表したが、
水に囲まれ孤立してしまうような場所には気を付けよう。 http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/03.html 報道発表資料 2018年03月30日 港湾局, 建設局 |
46339:
匿名さん
[2018-03-31 09:29:07]
港南は汚物が流れてくる分をかさ増しして考える必要がありますね。
|
46340:
匿名さん
[2018-03-31 09:57:43]
堤防外の港南は切り捨て地区。
|
46341:
匿名さん
[2018-03-31 10:37:58]
山手線の駅周辺危険度
ワーストランキング 表層地盤増幅率 1位:秋葉原 1位:田町 3位:東京 3位:浜松町 5位:神田 6位:五反田 7位:新橋 8位:品川 9位:大崎 10位:御徒町 台風より地震の方が恐い。 |
46342:
匿名さん
[2018-03-31 10:45:15]
港南は壊滅だな
|
46343:
匿名さん
[2018-03-31 12:15:59]
やはり 羽田線超えたら終わりか
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46344:
匿名さん
[2018-03-31 13:28:19]
港南を離れたら失うもの。
湾岸一汚い足元ビュー 火力発電ビューと爆発のリスク ごみ処理場からの有毒物質飛散 屠殺場 死体が流れ着いた運河 再開発や活力とは無縁の場末感虚無感 東京一のコンテナ街 区内最安アドレスの誇り 超駅遠から養われた自慢の脚力 理不尽なまでの不便さ |
46345:
匿名さん
[2018-03-31 14:12:25]
港南さんの嫌われる理由って、駅近は雨の日も近さゆえに必然と歩くことになるけど、WCTならバスという選択肢がある。
とか無理ポジするところだと思う。 |
46346:
匿名さん
[2018-03-31 14:18:28]
上京してから苦労しすぎてこじらせたんだろうな
|
46347:
匿名さん
[2018-03-31 14:24:39]
ネガる時も無理ネガばかりだからわかりやすい
|
46348:
匿名さん
[2018-03-31 15:46:28]
山手線スレならではの話として港南エリアから歩いて新幹線に乗るよりも大崎の駅直結マンションから山手線移動して新幹線に乗るほうが速いし便利ですよね。雨にも濡れないです。
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46349:
匿名さん
[2018-03-31 16:15:56]
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46350:
匿名さん
[2018-03-31 16:24:56]
>>46348 匿名さん
マンションから山手線ホームまで5分、電車待ち2分、品川まで3分、品川駅山手線ホームから新幹線ホームまで5分として、マンションから最低15分は掛かる計算。駅構内でのアップダウンや人混みの煩わしさを考えると、品川駅徒歩10分圏内の方が速いし便利では? |
46351:
匿名さん
[2018-03-31 16:32:55]
|
46352:
匿名さん
[2018-03-31 17:20:57]
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46353:
匿名さん
[2018-03-31 17:27:02]
港南は駅から遠いから不便ですよね
|
46354:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-31 18:27:32]
|
46355:
匿名さん
[2018-03-31 19:05:27]
港南で一番辺鄙なWCTを港南の代表と思っている恥ずかしい奴
港南のほとんどのマンションは品川駅徒歩10分以内ということ知らないか? そんな基本も知らないのに港南のネガするなよ。 無知すぎ、恥ずかし過ぎ |
46356:
匿名さん
[2018-03-31 19:31:31]
高潮マップどうだっけ?WCTアウトorセーフ?
|
46357:
匿名さん
[2018-03-31 20:03:53]
|
46358:
匿名さん
[2018-03-31 21:33:26]
|
46359:
匿名さん
[2018-03-31 22:07:47]
|
46360:
匿名さん
[2018-03-31 22:12:27]
|
46361:
匿名さん
[2018-03-31 22:17:11]
港南は汚物が流れ着くぶんをかさ増しして考えないといけませんよ。
早朝だと排泄が増えるのでリスクが高まりそうですね。 |
46362:
匿名さん
[2018-03-31 22:24:59]
1000~5000年に1回しか起こらない最悪のケースでも大丈夫なんだから、港南にとっては寧ろポジティブ情報なんじゃない?
|
46363:
匿名さん
[2018-03-31 22:27:30]
浜松町のパークコート浜離宮は、浸水深1~3メートル、浸水継続時間1週間以上みたいですね。運が悪かったようです。心より、お見舞い申し上げます。
|
46364:
匿名さん
[2018-03-31 22:31:54]
あんまり荒らしてやるなよ。
刑事罰くらうぞ。 |
46365:
匿名さん
[2018-03-31 22:37:22]
港南が車持ってないからってお前らあんまいじめるなよ
皆それぞれ事情があるんだよ |
46366:
匿名さん
[2018-03-31 23:17:06]
|
46367:
匿名さん
[2018-03-31 23:29:55]
|
46368:
匿名さん
[2018-03-31 23:38:15]
|
46369:
匿名さん
[2018-04-01 01:48:31]
>最悪被害想定でWCTはセーフ。港南ネガ、もうスーパー台風高潮ネタも使えなくなり涙目。
自分で画像を拡大してみて、最初から指摘されている水に囲まれて孤立することは解った? |
46370:
匿名さん
[2018-04-01 06:35:38]
港南と天王洲アイル周辺の主なマンションを点数つけてみました。
WCTさんのいう、天王洲アイルも使えて便利、WCTの眺望はすばらしい、公園隣接、運河隣接、桟橋付きも評価に入れてみました。 交通利便性30点、眺望10点、公園と運河で8点、合計48点満点です。 得点のつけ方はかなり恣意的で異論あると思います。異論ある方は自分のロジックで計算してみるとよいかと。 Vタワーが最も便利なマンションだと思いますが、WCTさんのいう視点を取り入れると、「たまたま」 VタワーとWCTが総合点で同点首位になりました。 あまり話題にならないですが、品川タワーフェイスが交通利便性でVタワーに続く2位、眺望・公園・運河点では、ラグナタワーがWCTに続く2位となりました。 並べて眺めてみると、どのマンションも品川駅には遠いですね。運河直結や公園直結のマンションは思ったより多いと思いました。 あー、品川イーストシティータワーを入れ忘れました。ご勘弁を(汗) |
46371:
匿名さん
[2018-04-01 06:36:48]
交通利便性順
|
46372:
匿名さん
[2018-04-01 06:37:33]
眺望・公園・運河の点順
|
46373:
匿名さん
[2018-04-01 06:57:51]
築古の中古マンソンの表を必死ぶっこいて作っちゃってどうしたの? w笑笑w笑笑w笑笑w笑笑w
|
46374:
匿名さん
[2018-04-01 07:42:48]
|
46375:
匿名さん
[2018-04-01 07:45:18]
|
46376:
匿名さん
[2018-04-01 07:45:28]
在宅係長さん、こんなしょーもない表を作っても誰も見ませんよ。
|
46377:
匿名さん
[2018-04-01 07:46:59]
|
46378:
匿名さん
[2018-04-01 07:50:00]
おはようございます。本日もよろしくお願いします。
|
46379:
匿名さん
[2018-04-01 07:54:45]
|
46380:
匿名さん
[2018-04-01 07:57:41]
東西南北の眺望?
ペンシルタワーでワンフロアぶち抜きか? どの部屋住んだら何が見える? |
46381:
匿名さん
[2018-04-01 07:57:56]
|
46382:
匿名さん
[2018-04-01 08:02:09]
|
46383:
匿名さん
[2018-04-01 08:03:44]
在宅、またやらかしたのか
|
46384:
匿名さん
[2018-04-01 08:04:58]
運河・桟橋隣接ってなんだよ
|
46385:
匿名さん
[2018-04-01 08:06:26]
まあ、害は無いので、スルーと言うことで。
|
46386:
匿名さん
[2018-04-01 08:12:35]
運河隣接w
|
46387:
匿名さん
[2018-04-01 08:17:30]
日曜日の早朝から港南は何をやってんだか(笑)
|
46388:
匿名さん
[2018-04-01 08:19:01]
これでWCTポジ出来ると思った奴アホやろ
|
46389:
匿名さん
[2018-04-01 08:22:48]
おい港南!
別人設定の港南にも 恥ずかしいからアホ晒すのやめろって ちゃんと言っとけよ |
46390:
匿名さん
[2018-04-01 08:23:58]
やっぱ50過ぎて在宅勤務を命じられる奴はダメだな
|
46391:
匿名さん
[2018-04-01 08:24:12]
運河なんて臭いし汚いし溢れるし嫌悪施設だと思います。公園とは大きな違いです
|
46392:
匿名さん
[2018-04-01 08:28:53]
しょーもない表を作って恥を晒すとか、何かのプレイなのか(笑)
|
46393:
匿名さん
[2018-04-01 08:34:12]
てっきりアンチが作ったと思ったら港南本人が作ったのかw
|
46394:
匿名さん
[2018-04-01 08:35:51]
|
46395:
匿名さん
[2018-04-01 08:40:17]
運河が臭いって言ってる時点で何も知らないことアピールしているようなもの。読むに値しない。
|
46396:
匿名さん
[2018-04-01 08:41:06]
港南のマンションに無駄に精通してないと作れないし、WCT住人以外にこんなくだらない表を作ろうなんて、思い付かないだろうね。部下がこんな下らない資料作ってきたら、小一時間説教ですわ。50過ぎて、在宅を命じられるのも納得ですな。
|
46397:
匿名さん
[2018-04-01 08:43:47]
>>46396
間違いないね |
46398:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-01 08:45:36]
>>46370 匿名さん
すみませんが、シティタワー品川はWCTと同じ港南4丁目です ちぃばすと都営バスのバス停が目の前なので、交通の利便性はブランファーレより上かと思います あと、買い物や習い事(教育施設)、外食等の生活利便性も点数化してみてください いつも同じ「港南4丁目」の括りにされてるけど、うちはもっと良い立地のマンションなんです(仕様は低いけどww) |
46399:
匿名さん
[2018-04-01 08:52:29]
表を作ったのは俺だけど、wctくんではないし、ネガでもないよ。
wctくんの自慢ポイントがどれだけすごいのか知りたくなったので作りました。 同じような特徴があるマンションはたくさんあるけど、揃っているマンションはなかなかないね。 俺はあの場所には住みたくないけど、そういう環境が気に入れば代替があまりないというのは確かにそうだと思う。 港南の話が嫌なら、ネガはイチイチネガするなよ。同じ話の堂々巡りだからつまらない。どうせ話すなら建設的で新しい話がしたいな。 |
46400:
匿名さん
[2018-04-01 08:54:27]
|
46401:
匿名さん
[2018-04-01 08:56:40]
年度末にもっと他にやる事あっただろーに。
やる気は伝わりました。 |
46402:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-01 08:57:34]
|
46403:
匿名さん
[2018-04-01 08:58:26]
港南のマンションをしっているのではなく、地域を知っているのです。シティタワー品川の丁目間違いはごめん。
|
46404:
匿名さん
[2018-04-01 08:58:33]
学校とかコンビニ、駐車場の値段とかも入れてほしい。運河はトラブルの元なので削除してほしい。
|
46405:
匿名さん
[2018-04-01 08:59:01]
|
46406:
匿名さん
[2018-04-01 09:00:08]
運河隣接してないのもごめんなさい。暇があったらなおします
|
46407:
匿名さん
[2018-04-01 09:04:35]
>ちなみにシティタワー品川は運河に隣接してませんよ
港南「何?運河ねえのかよ。シティタワーはマイナスしよ」 |
46408:
匿名さん
[2018-04-01 09:07:49]
こんなしょーもない表で建設的な議論とか。。。部下がこんなしょーもない資料を作ってきて、そんな反論してきたら、在宅勤務を命じるわ(笑)
|
46409:
匿名さん
[2018-04-01 09:09:09]
>>46408
おもろい! |
46410:
匿名さん
[2018-04-01 09:09:56]
|
46411:
匿名さん
[2018-04-01 09:14:04]
>>46410
おい、誰の設定でコメントしてるの? |
46412:
匿名さん
[2018-04-01 09:22:00]
|
46413:
匿名さん
[2018-04-01 09:46:10]
だから 羽田発超えたら終わりだと言っているのに
|
46414:
匿名さん
[2018-04-01 10:01:34]
>>46357 匿名さん
>興味ない。マンション内は安全です 高潮に興味ないって、アホですね。地下駐車場もコンシェルジュもマルエツも水びたしで、非常用発電機もエレベーターも動かなくなるんじゃないの? 興味持った方が良いでしょうね。 |
46415:
匿名さん
[2018-04-01 10:12:22]
|
46416:
匿名さん
[2018-04-01 10:43:45]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
46417:
匿名さん
[2018-04-01 10:49:13]
運河ポイントw
桟橋ポイントw ガチムチポイントw |
46418:
匿名さん
[2018-04-01 11:04:35]
|
46419:
匿名さん
[2018-04-01 11:05:25]
浜松町など湾岸地域の多くや大崎目黒あたりまで水没する中で全く水没危険性の無い真っ白の港南
また価値が高まりましたね。 |
46420:
匿名さん
[2018-04-01 11:08:16]
周りが冠水したら帰れない
|
46421:
匿名さん
[2018-04-01 11:09:44]
|
46422:
匿名さん
[2018-04-01 11:22:29]
表を修正しました。
点数配分は変更しないよ。 だって、WCTさんの主張を取り入れた配分だし、細かい点数は俺の主観が入りまくっているので、多少配分を変えても、恣意的は表であることには変わりない。 マンション価格なら中古相場をみるのが一番です。 地域No.1マンションは、中古相場でもこの表でもVタワーとなりました。 WCTは、地域の標準を大体満たしている上で、規模とか眺望などのメリットがあるので住人を満足させているのかなと思いました(眺望がない住戸は地域内の普通のマンション)。 バランス良く点をとっているのがタワーフェイスですね。 北品川アパートは、土地のポテンシャルが高く、再開発があると大化けしそうです。 |
46423:
匿名さん
[2018-04-01 11:23:15]
項目別順位
|
46424:
匿名さん
[2018-04-01 11:27:50]
こんな部下だけは持っちゃいけない
クビに出来なきゃ在宅勤務を命じて正解 |
46425:
匿名さん
[2018-04-01 11:37:36]
|
46426:
匿名さん
[2018-04-01 11:41:17]
朝からかなり盛り上がってたみたいだな
|
46427:
匿名さん
[2018-04-01 11:41:59]
しかし運河加点とは笑わせてくれるな
|
46428:
匿名さん
[2018-04-01 11:42:02]
|
46429:
匿名さん
[2018-04-01 11:44:02]
そのうち在宅勤務加点とか作るんじゃねえの?
|
46433:
匿名さん
[2018-04-01 11:50:44]
品川イーストシティータワー、眺望だけが取り柄で、あとはボロボロだね。
ベイクレストタワーもそういうイメージだったけど、それと比べると随分バランスが良い。 |
46434:
匿名さん
[2018-04-01 11:52:53]
目黒通り 横浜まで
|
46435:
匿名さん
[2018-04-01 11:55:32]
貧乏臭い立地のファミリーマンションの話はもういいよ本当に
|
46436:
匿名さん
[2018-04-01 12:42:14]
|
46437:
匿名さん
[2018-04-01 12:43:15]
浸水しない、駅までバスで行ける、公園直結、眺望良好、共用施設充実
それでも港区最安アドレスになってしまうってことは、これらに大した価値がないという証拠なんでしょう もしくはそれらが持ってる価値を全て台無しにする他の何かがあるのかな |
46439:
匿名さん
[2018-04-01 13:04:52]
|
46440:
匿名さん
[2018-04-01 13:17:16]
|
46442:
匿名さん
[2018-04-01 14:16:15]
>>46422
ポジもネガも何の基準もなく言い合うよりはいいと思うよ。努力は評価する。 ・駅は東品川まで評価対象に入れるなら、りんかい線の天王洲アイルも入れないと不公平ですね。駅力から「品川:りんかい線天王洲:モノレール天王洲=7:2:1」くらいの比率でいいのではないでしょうか? ・「公園・運河点」はレベル感が合っていないです。「生活利便性」を「住環境」にして、その一評価項目でいいレベル。 ・WCTの眺望は各棟のいいところろの合計ではなく、各棟別に評価した平均とすべきでしょう。 |
46443:
匿名さん
[2018-04-01 14:20:16]
[No.46430~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
46444:
匿名さん
[2018-04-01 14:53:19]
結局は、需要と供給の関係ですね。
|
46445:
匿名さん
[2018-04-01 15:52:22]
港区じゃなきゃ とっくに終わってる場所じゃん(爆笑)
|
46446:
匿名さん
[2018-04-01 16:08:43]
>>46442: 匿名さん
表を作った者です。 おっしゃる意味はわかります。なるべく主観を排した採点にしようと思って点数をつけてみましたが、それが実感と合わない部分があるのもわかります。しかし、公平なジャッジは難しいし、そこまでやるつもりはありません。 例えば、りんかい線天王洲アイル駅を入れるなら、北品川駅も評価しようとか、品川新駅も評価しようとかとなります。特に新駅評価は港南3丁目のマンションの利便性をかなり上昇させるはずです。 また、表のマンションの中で、実はVタワーに匹敵する交通利便性がありそうな天王洲アイル直結のシーフォートタワーの点数が低すぎるのを補正する計算式も考えてみたいです。 マルエツプチしか使えない港南3丁目のマンションの買い物環境がよくて、イオンや複数スー パー使えるラグナタワーの点数が低いのはどうなのよといのもあります。 他にも、マンションの仕様や共用設備の評価はどうしようとか?、築年の評価はどうしようとかというのもあります。 ネガがいう、港南の嫌悪施設や臭い(運河、浄水場、食肉)のマイナス評価などがあってもいいと思います。 あなたの頑張りに期待します! |
46447:
匿名さん
[2018-04-01 16:33:20]
そだねー
|
46448:
匿名さん
[2018-04-01 16:34:44]
運河の臭いなんて住んだことのない人間が評価してもイメージでしかないので無意味。
定量的に評価するなら、駅距離、駅までの道路事情(デッキまでの距離、坂、道幅、信号の数等)、日当たり、抜け感、眺望、周辺商業施設数(コンビニ、スーパー、クリニック、ドラッグストア、書店等)とかでやらないと。 |
46449:
匿名さん
[2018-04-01 17:03:22]
ラグナはイオンも天王洲各店舗も近く品川宿商店街へも徒歩数分、7〜10分前後にりんかい線、京急、東京モノレールがありりんかい線天王洲へは公園内アクセス信号無しなど安全で便利。
東品川海上&天王洲公園シームレスの価値はNo.1 |
46450:
匿名さん
[2018-04-01 17:09:38]
大阪桐蔭強いな
|
46451:
匿名さん
[2018-04-01 17:31:16]
>>46449: 匿名さん
表の中では、ラグナの環境が僅かにいいと思うけど、港南住人はあまりそういうのを求めてないと思うよ。 環境優先で、港南を選ぶ人はさすがにいないと思う。 そんな港南に環境面で対抗しなくてもw WCTさんだけが、一生懸命、公園隣接だと運河隣接で環境がいいと主張していますね。 世間が想像するより港南の環境がマシですという主張ならわかるけど、環境が良いという主張はさすがに滑稽だと思います。 |
46452:
匿名さん
[2018-04-01 18:08:14]
東品川海上公園&天王洲運河
今日もお花見の宴会や桜みクルーズで賑わいました。 |
46453:
匿名さん
[2018-04-01 18:25:19]
天王洲はスレ違いなんだけど、
|
46454:
匿名さん
[2018-04-01 18:40:21]
コーナンより赤羽の方が上っしょー、ぶっちゃけー。
|
46455:
匿名さん
[2018-04-01 19:02:18]
それなら港南と同レベルの浜松町も赤羽以下になっちゃうね
|
46456:
匿名さん
[2018-04-01 19:25:36]
|
46457:
匿名さん
[2018-04-01 19:48:30]
>>46455 匿名さん
浜松町は億ションが最も売れる街なんだから、違うっしょ。 |
46458:
匿名さん
[2018-04-01 19:55:25]
|
46459:
匿名さん
[2018-04-01 19:59:07]
|
46460:
匿名さん
[2018-04-01 20:15:36]
|
46461:
匿名さん
[2018-04-01 20:21:48]
人でも桜も多過ぎ!
|
46462:
匿名さん
[2018-04-01 20:23:58]
簡易桟橋
|
46463:
匿名さん
[2018-04-01 20:26:48]
くさそう
|
46464:
匿名さん
[2018-04-01 20:27:39]
東品川海上公園前の天王洲運河から目黒川の桜みクルーズ船
|
46465:
匿名さん
[2018-04-01 20:31:08]
水辺を楽しむな東京ウォータータクシー
|
46466:
匿名さん
[2018-04-01 20:35:58]
ラグナタワーの足下に全てある水辺と緑の環境!
|
46467:
匿名さん
[2018-04-01 20:38:53]
|
46468:
匿名さん
[2018-04-01 20:39:10]
おれ潔癖だからこういう写真みるだけで悍ましくなるは。
|
46469:
匿名さん
[2018-04-01 20:48:53]
|
46470:
匿名さん
[2018-04-01 20:55:15]
マンションの格は坪単価で簡単にわかるからね
|
46471:
匿名さん
[2018-04-01 21:23:57]
|
46472:
匿名さん
[2018-04-01 21:28:40]
ここの掲示板にマンションと関係ない写真を載せている方がいますが、何をされたいのでしょうか?観光客でしょうか?
|
46473:
匿名さん
[2018-04-01 21:33:31]
|
46474:
匿名さん
[2018-04-01 21:33:46]
|
46475:
マンション検討中さん
[2018-04-01 23:35:48]
|
46476:
マンション検討中さん
[2018-04-01 23:36:15]
笑
|
46477:
マンション検討中さん
[2018-04-01 23:36:58]
駅遠クソマンション
|
46478:
匿名さん
[2018-04-02 00:10:36]
|
46479:
匿名さん
[2018-04-02 00:12:57]
山手線徒歩でマンションの周囲の環境が良い写真、貼ってくれる人いないかな?
トリミングでも構わないんだけど。 |
46480:
匿名さん
[2018-04-02 00:23:08]
|
46481:
匿名さん
[2018-04-02 00:24:22]
ここで直結
|
46482:
匿名さん
[2018-04-02 00:25:16]
ラグナタワー
|
46483:
匿名さん
[2018-04-02 00:28:55]
水辺に寄り添って
|
46484:
匿名さん
[2018-04-02 00:32:29]
運河と公園シームレス
眺望も抜けて 富士山からお台場までリビングから一望! |
46485:
匿名さん
[2018-04-02 00:34:37]
ラグナタワーもいいマンションだけど山手線徒歩圏じゃないね。
|
46486:
匿名さん
[2018-04-02 00:42:37]
ラグナタワー南東は東京湾から三浦半島まで一望だよ(富士山は見えないけど)!
|
46487:
匿名さん
[2018-04-02 01:30:34]
「DMO GATEWAY 新品川」公式サイト 3月30日(金)オープン
品川・田町・芝・高輪・白金・港南エリアのインバウド向け情報発信サイト DMO GATEWAY 新品川 2018年3月30日 10時04分 ビジネス利用の訪日客向けに新品川エリア(品川・田町・芝・高輪・白金・港南)でのイベント・宿泊施設の誘致、紹介をするDMO GATEWAY 新品川(事務局所在地:東京都港区白金台1-1-1、代表:井上義則、以下DMO GATEWAY 新品川)は、公式サイトを2018年3月30日(金)より、オープンいたしました。 「DMO GATEWAY 新品川」公式サイト http://dmo-gateway-shinshinagawa.tokyo DMO GATEWAY 新品川は、昨年、東京都及び公益財団法人東京観光財団より、会議や宿泊等のMICE(※1)関連施設が集積する地域に対して、MICEの誘致や受け入れに向けた取り組みを行う「東京ビジネスイベンツ先進エリア」として指定を受けました。 当団体のエリアにおける、MICE事業を活性化し、国内外における新品川地区としてMICEブランドを確立、海外からのMICEビジネスの誘致を目的とした情報発信、および問い合わせ窓口を一本化するため、このたび公式サイトをオープンし、今後より一層、当該エリアでのMICE事業活性化を目指してまいります。 ※1:MICE(Meeting、Incentive、Convention,Exhibition/Event)の略 |
46488:
匿名さん
[2018-04-02 04:54:11]
|
46489:
匿名さん
[2018-04-02 07:02:29]
WCTさんに続いてラグナさん登場ですか。ラグナは完全にスレチだな。
公園直結は良いと思うけど、それを必須条件でマンションを買う人はほとんどいないと思う。 近所の直結してないマンションと比較すれば明らか。 駅に近いとか商業施設に近いのが売れるための第一条件で、敷地が広い大規模とか眺望がよければプレミアがつく。 品川新駅とか浜松町とはそういう期待があるよね |
46490:
匿名さん
[2018-04-02 07:30:34]
港南さんの言う環境が良いってただ寂れてるだけだよね
|
46491:
匿名さん
[2018-04-02 08:10:10]
|
46492:
匿名さん
[2018-04-02 08:14:57]
WCTが品川駅徒歩圏ならラグナタワーも品川駅徒歩圏でいいじゃないですか。定義は何だっけ?
個人的には両方とも徒歩圏外ですが。 ところでラグナタワーの写真を上げまくってる人はWCTペタペタさんですよね? |
46493:
匿名さん
[2018-04-02 08:58:45]
ラグナタワーは羽田線越えてないので安心
|
46494:
匿名さん
[2018-04-02 09:08:14]
|
46495:
匿名さん
[2018-04-02 09:25:09]
おはようさん
大谷やりおったな 23歳が頑張ってるんだ このスレの住民も頑張ろうぜ |
46496:
匿名さん
[2018-04-02 09:40:53]
また羽田線バカが恥晒してる
羽田線超えた方が価格高いという現実の前に何の意味も無し |
46497:
匿名さん
[2018-04-02 09:57:24]
羽田線越えたら土地はくそ安いからぼったくられてるんだよ
|
46498:
匿名さん
[2018-04-02 10:06:09]
羽田線越えたマンションが坪450〜550で売り出される時代ですからね
負 け 犬 の 遠 吠 え は虚しいだけw |
46499:
匿名さん
[2018-04-02 10:14:28]
そもそも繁華街なんて毎日行く必要もないし
薬物犯や粗暴犯などの犯罪も増えるのと風俗店も集まってくるから 住宅の近くには無い方がいい。 山手線ターミナル駅の周辺でその貴重な環境があるのは品川駅だけ といっていいだろう。 住みたい街としての人気が急上昇している理由の大きな要因である。 |
46500:
匿名さん
[2018-04-02 10:16:15]
>>46498 匿名さん
無いんじゃないかな |
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