山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[46101: 匿名さん]

>>46076 匿名さん

まさに。築年12年過ぎて、他に大量のマンション供給があったのに、未だに人気ランキング一位。品川駅の発展が後押ししてるね。

[46102: 匿名さん]

地価の件、港南はそれでも前年比7.2%UP。
高輪は前年比7.3%UPの1409万円／坪。
何れもピンポイントでの地価はそれを上回る地点有り。
挙げた公示地価は国が選抜した代表地点から抽出。
ピンポイントの地価は調べてないが、港南の地価は六本木を上回る。

[46103: 匿名さん]

>>46101 匿名さん

人気の要素はいっぱいあるんだが、

・周りに高い建物がなく眺望が良い立地の妙
・特に坪単価に跳ね返るレベルの東側の眺望
・隣の港区の広い公園が公開空地と一続き
・港区では二度と出ない充実した共用設備
・㎡あたり管理費が最安レベル
・駐車場代が異常に安い
・公立小、中学校が至近
・棟内保育園、隣接保育園の存在
・品川駅までの専用シャトル運行
・交通利便性の高い品川に住みたい需要の多さ

このあたりが特に重要な要素だろう。
これからも品川は今以上に注目を浴びることに
なるから価格は高止まりしたままだろうね。
残念ながら。

[46104: 匿名さん]

>>46102 匿名さん

高輪の新駅近くは上昇率はさすがにトップクラスてすね。

[46105: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

オタクのビューラウンジの写真まだかな？
壁でも歓迎するよ。

[46106: 匿名さん]

築古マンション野郎が掲示板のルール無視で居座るなら、おれもルール無視するはー

つれーはー、また港南民の睡眠時間が減るはー
まじつれーはー

[46107: 匿名さん]

>>46105 匿名さん

おまへの壁ビューマンションの写真アップしてみろよ

笑わないからｗｗ

[46108: 匿名さん]

見ちゃいや

[46109: 匿名さん]

>>46107 匿名さん

痛いところ突かれて切れたな

[46110: 匿名さん]

>>46108 匿名さん

いい写真ですね〜
八王子辺りですか？

[46111: 匿名さん]

雑誌とかテレビの画面を保存してだしてる方いますが著作権に触れないでしょうか？でなくても同じでしょ港南民として恥ずかしい。そんなことしなくても港南は安くていいところですよ。

[46112: 匿名さん]

同じこう

[46113: 匿名さん]

港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです。港南のイメージダウンになります。公示地価が改善しているだけに出て行って欲しいです。

[46114: 匿名さん]

出ていきたくても港南以外お金がなくて住めません・・・

[46115: 匿名さん]

確かにキモい投稿やめて欲しい。港南は自慢する立地でもないし金持ちが多いわけではない。平和なところです。

[46116: 匿名さん]

>>46115 匿名さん
禁句キーワード使ってますやん
社長の住む街ランキングデータぺたぺた張り付けが始まる予感

[46117: 匿名さん]

同感の人がいたようで安心しました。港南は便利なとこではあるが富裕層はいない。しかしそれが住みやすい理由であります。小学校も荒れていません。港南に永住しようと思っております。

[46118: 匿名さん]

便利？

[46119: 匿名さん]

>港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです

有名税だわ。アンチ巨人はいるけどアンチオリックスはいない。それと同じ。笑

[46120: 匿名さん]

ふらっと目に入った情報がでたらめばかりの偽物だったら、そりゃちょっと違うだろってツッコミいれるっしょ。
そういうこと。
しかも版のルール無視した築古マンションの話ならなおさら。笑

[46121: 匿名さん]

巨人てことはマンション界で一番有名と思ってるのか
そろそろやばいね

[46122: 匿名さん]

一番ってことはないだろうが、おまえのマイナー物件よりは有名で人気もあるだろ(笑)

[46123: 匿名さん]

有名かどうかは興味ないしうちのマンションは都心のタワマンで言えば値段も普通だがそれでも港南物件より坪単価は1.5倍くらい高いよ

[46124: 匿名さん]

はいはい

[46125: 匿名さん]

>>46117 匿名さん

住みよい場所ですよね。タワーマンション住民がほとんどで、住民層がある程度揃ってるのが良いところだと思います。

[46126: 匿名さん]

まあ口だけなら何とでも言えるからね。

[46127: 匿名さん]

>目に入った情報がでたらめばかりの偽物だったら、

まあ、それでもわざわざ汚く見える写真を貼る必要はないわ。

[46128: 匿名さん]

yahoo検索ヒット数
芝浦アイランド　35万件
ワールドシティタワーズ　25万件

アイランドの方が有名だね

[46129: 匿名さん]

>>46126 匿名さん
口だけなら東向きとでもなんとでもいえるしね

[46130: 匿名さん]

港南さんの金銭感覚では坪450万のマンションすら想像つかないんだね、可哀想

[46131: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

新築、築浅ならわかるけど中古としては両方ともすごいわ。同年代の他のマンションもよろ。

[46132: 匿名さん]

>>46129 匿名さん
>口だけなら東向きとでもなんとでもいえるしね

ということは、東高層部屋は認めざるを得ないということだね。

[46133: 匿名さん]

>>46130 匿名さん

WCTの高い部屋は最上階じゃなくても坪単価600-700万だよ。買えないけど。

[46134: 匿名さん]

>>46128 匿名さん


芝浦アイランドはグローブ、ケープの他に賃貸のエアタワーもあるから実際にはWCTがNo.1では？

[46135: 匿名さん]

>>46123 匿名さん

ビューラウンジの写真が見たいな。

[46136: 匿名さん]

>>46121 匿名さん

築10年超の築古マンションの方があなたの振り向きもされないマンションより人気があるから仕方がない。

[46137: 匿名さん]

ちなみにパークシティ豊洲が874000件
有名かどうかなんて無意味だね

[46138: 匿名さん]

>>46136 匿名さん
うんうん、おれはアクセス数が多い物件より坪単価が高い物件の方が価値があると思ってるからどう思われてても構わないよ

[46139: 匿名さん]

>>46133 匿名さん
それがどうしたの？

[46140: 匿名さん]

>>46139 匿名さん

当たり前に想像つくって話だろ？自分でツッコミ入れたくせにバカか？

[46141: 匿名さん]

>>46140 匿名さん
いや、最高価格帯の部屋を持ち出して何を伝えたかったのかよくわからないんだけど。
どういう意図があるのか教えてくれない？

[46142: 匿名さん]

坪450万の物件なんか嘘だろ→港南住民はその程度の物件すら妄想認定する低レベルな生活なんだね→うちの物件には600〜700万の部屋があるぞ！

は？

[46143: 匿名さん]

てか今時都心でまともな場所のタワーマンション買おうと思ったら普通に400万以上するだろ
それすらいちいち口ではなんとでも言えるとかつっかかるのは低レベル過ぎる
山手線スレより湾岸スレ行った方がいいんじゃないのかな

[46144: 匿名さん]

>>46143

そんなことねーぜ。新宿とかにも安く買えるタワマンいっぱいある。
むしろ品川のほうが高くなってきてる傾向。

[46145: 匿名さん]

>>46144 匿名さん
新宿は副都心な

[46146: 匿名さん]

それより港南がもうじき還暦迎えるおっさんって事に魅力を感じるよ

[46147: 匿名さん]

＞yahoo検索ヒット数
＞芝浦アイランド　35万件
＞ワールドシティタワーズ　25万件


マーケティング的には検索ヒット記事数より、マンション名で何回検索されているか？

のほうが大事なんだわ。検索上位ワードってやつね。


俺が以前調べたら、

芝浦アイランド　　　　　約４０００回／月
ワールドシティタワーズ　約３０００回／月
東京ツインパークス　　　約１４００回／月
品川Ｖタワー　　　　　　約１０００回／月
パークシティ豊洲　　　　　約８００回／月


こんな感じだわ

[46148: 匿名さん]

＞ビューラウンジの写真が見たいな


自分が先に出さないと失礼だぜ？　
貼っていいのは自分で撮影した写真だけらしい。

[46149: 匿名さん]

そんな事より駐車場自慢してた港南が生まれてから一度も
自分の車持った事がないって事に感動して震えるわ

[46150: 匿名さん]

>>46147

豊洲が人気無いのは仕方ない。あれだけ汚染問題で騒がれたから。