山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[46001: 匿名さん]

港区には区が開設しているドッグランがあります！港南緑水公園ドッグランです！さて、ここでクイズです！港区には何頭の犬が飼われているでしょうか？？8900頭だそうです！！港区の小学校３年生以下の子どもとほぼ同数。しかし、犬とのんびり散歩したり駆け回ったりできる場所は少ないのが実情。隣接マンションの愛犬家の方が羨ましい。

[46002: 匿名さん]

>>46001 匿名さん

クイズ出しといて答えてるじゃん（笑）
嫌いじゃないよそうゆーの

[46003: 匿名さん]

犬が大好きなひとはWCTを選ぶ動機になるかもしれないね。マンションの隣にドッグラン付き公園って都心では希少。
ちなみに港区が管理するもう一箇所のドッグランは同じ港南のシーズンテラスだそうです。

[46004: 検討板ユーザーさん]

>>46001 匿名さん
ここでクイズです。
港区の犬の1ヶ月の維持費とwctのお父さん達のお小遣い
多いのはどっち？

[46005: 匿名さん]

>>46004 検討板ユーザーさん

僅差で犬！
どうでしょうか？
自信あります！

[46006: 通りがかりさん]

しょーもない書き込みばかり

[46007: 検討板ユーザーさん]

>>46005
惜しい～！

[46008: 匿名さん]

凄いね

[46009: 匿名さん]

>>46000 匿名さん
港南はこの記事を無視しようと必死で連投中です。

[46010: 匿名さん]

3月28日、今日発表の地価ランキング。
3位はまた渋谷かな。
1位中央2位千代田は確実だけど、
港と渋谷の勝負。
個人的には渋谷推し。

[46011: 匿名さん]

>>46003 匿名さん
普通に犬の散歩ぐらい少し歩いてやれよ。通勤でガンガン歩いてるのに、散歩で歩くのは嫌だとか、相変わらずの変態っぷり。

[46012: 匿名さん]

>>46011 匿名さん

水辺の遊歩道で散歩も出来るし、ドッグランでリード外して遊ばせも出来る。選択自由！

ネガるならもうちょっと頭使い^ ^

[46013: 匿名さん]

>>46011

公園もドックランも何も無い都心のビル街の谷間を歩かせられる犬カワイソウ。

[46014: 匿名さん]

>46008
これをずっと待ってた

[46015: 匿名さん]

これをずっと待ってた

[46016: 匿名さん]

これが一番落ち着く

[46017: 匿名さん]

>>46016：匿名さん

毎日これを眺めて生活できるの素敵ですWW笑笑

[46018: 匿名さん]

>>46017
ＷＣＴくんじゃないけど（ほんとだよ～ｗ）

素敵な眺めとは言わないけど、景色が抜けているのはポイント高いよ。
夜でもカーテン開けて生活できるマンションって意外にすくない。

[46021: 匿名さん]

港南さんの部屋は北向きだから景色のことは突っ込まないでやってくれ

[46022: 匿名さん]

>>46017：匿名さん

毎日隣の汚い雑居ビル眺めて生活してるくせに何が笑笑だWW

[46023: 匿名さん]

落ち着くなぁ

[46025: 匿名さん]

負けちゃいられねえ　こっちの方が落ち着くぜ

[46026: 匿名さん]

港南は安いから人気ですよね。

[46027: 匿名さん]

品川埠頭が見えるのも台場が見えるのもW両方がCTの眺望の真実の姿なわけで
別にムキにならずに放置しておけばいいでしょ

[46028: 匿名さん]

落ち着くな

[46029: 匿名さん]

公園も落ち着くなぁ

[46030: 匿名さん]

まぁいんじゃね。芝公園と運河眺望が取り柄なんだろ。どちらにも価値を感じないけどな。

[46031: 匿名さん]

港南は庶民の味方ですね

[46032: 匿名さん]

在宅は今日も在宅勤務を命じられてるのか

[46033: 匿名さん]

>>46030
「芝生の公園」を芝公園とは呼ばないでいただきたい。

[46034: 匿名さん]

確かに

[46035: 匿名さん]

>>46016
この右に写ってるのが噂のクレーン船？
これを眺めながら毎日書き込んでるので吊り上手なんですね。納得。

[46036: 匿名さん]

公園は部屋が狭い社畜には最適でございます。

[46037: 匿名さん]

レゴランドとか

[46038: 匿名さん]

いわゆる一つの高層階とか

[46039: 匿名さん]

>>46038 匿名さん
最高ですね。

[46040: 匿名さん]

>>46038 匿名さん

下を見ても抜けた眺望、顔を戻したら東京湾の絶景。
おおやけ園シームレスなど特典あり過ぎ！

[46041: 匿名さん]

顔を戻してみたら

[46042: 匿名さん]

顔を戻しても　運河は永久に不滅です

[46043: 匿名さん]

>>46042 匿名さん
もともと港南は倉庫が多いわけだし自然な景色ですよね。お墓見えるよりはるかにマシです。

[46044: 匿名さん]

>>46042 匿名さん
それでも自慢？あなたの部屋からの景色分かりました。港南はその程度ですね。

[46045: 匿名さん]

>>46044
おい!

[46046: 匿名さん]

さえない自分の部屋からの写真を見せるなんてレベルが低いと言わざるを得ません。あまり羨ましくないですね。

[46047: 匿名さん]

新キャラか

[46048: 匿名さん]

運河覗き込み写真しか貼れないヤツはアホ 。ポジ圧勝

[46049: 匿名さん]

>>46043: 匿名さん

異論あり！
青山墓地が正面に広がるマンションに住んでみたいです

[46050: 匿名さん]

結局、タワマンは高層に住まないとダメだということがよく分かった。低層は安いことと引き換えだね。

[46051: 匿名さん]

>>46049 匿名さん

墓地はどうなん？

[46052: 匿名さん]

>>46050 匿名さん

そうだね。

[46053: 匿名さん]

>>46050 匿名さん

湾岸マンションは特に。低層と高層では坪単価100万くらい違うからね。低層は公園サイドとかじゃないと美しくない。

[46054: 匿名さん]

こういう景色が見える部屋がいいわ。

[46055: 匿名さん]

>>46054 匿名さん
日焼けしそうですね。低層の運河の景色が好きです

[46056: 匿名さん]

港南さんの北向き中層の部屋からは見えないね
高値掴みかわいそう

[46057: 匿名さん]

>>46056 匿名さん
何が？倉庫？

[46058: 匿名さん]

>>46042 匿名さん


WCTの運河サイドの低層の部屋の写真を連続して投稿している方、「自分で撮影した写真のみ投稿可」のルールは分かっていますか？また、あなたが投稿している部屋は一つではないようで、あなたが所有しているわけではないようですが、自分が撮影したわけでもない他人の部屋の写真を勝手に連続投稿していることに気付いてますか？明らかなルール違反ですね。地域板は何をやっても許される場所ではありませんので、よろしくお願いします。

[46059: 匿名さん]

恣意的なトリミング写真よりよっぽど有意義な写真ですよ。

[46060: 匿名さん]

ポジさんは今日の写真ですとか言いながら、自分で撮影した写真をアップしているね。

[46061: 匿名さん]

タワーマンションは部屋によりピンキリ
ビューラウンジなどの眺望を参考に意見をするのが無難でしょう。
部屋の特定も避けられますし。

ネガさんもたまには自宅マンションのビューラウンジがあれば写真お願いします。

楽しみにしていますね^ - ^

[46062: 匿名さん]

>>46059

自分で撮影した写真でもない他人の所有部屋を勝手にネットに晒す。
多少のことは許されるにしても、ここまでしつこくやると完全な掲示板利用ルール違反。
管理者に通報されないうちにやめた方がいいよ。

[46063: 匿名さん]

>>46058

多分、中古マンション売買仲介サイトの物件写真の無断転載だね。ネガするためにPCで画像検索しまくって似たような景色の悪い写真だけを溜め込んで粘着してるのを想像すると気持ち悪い。

[46064: 匿名さん]

>>46063 匿名さん

同意。

現状不満で爆発しそうな感じ
ここで発散して、他人への実害がなければ良しとしますか。

[46065: 匿名さん]

ここのネガは他人のマンションに侵入してまで写真を撮影して公開の掲示板に写真をアップする。
もはや犯罪者です。

[46066: 匿名さん]

いや、ネガもポジもどっちもダメだから
不動産情報のスクショとかもあかんよ

[46067: 匿名さん]

この眺望を見よ。
誰にも見られる心配ない。

[46068: 匿名さん]

ゆっくりしていけよ

[46069: 匿名さん]

パクリ禁止

[46070: 匿名さん]

アホネガのショボいマンションからは運河どころか隣のビルの壁しか見えないからな。

普段見慣れてるビル壁の写真を好んでアップするんだろ。

高層階からの開けた眺望なんかには一生縁がないアホネガ
　笑

[46071: 匿名さん]

イライラするなよ　そだね

[46072: 匿名さん]

>>46071 匿名さん

イライラしているのは君自身
わかってるから
現状は変えられない

[46073: 匿名さん]

東京湾にむかって建つマンション。窓も大きくて、良い眺めなんでしょうね。

[46074: 匿名さん]

みんな仲良くしろよ

[46075: 匿名さん]

ルール違反というなら、そもそも新築掲示板にもかかわらず、築10年超の築古マンションの哀れ人がここに居座っていることが、一番の問題でしょうね。
ネガるとすぐ顔真っ赤にしてくれるのが滑稽だからここにいるのを大目に見てあげてるだけで、それ以外のニーズは、ない。

[46076: 匿名さん]

日本の顔となり、大手町丸の内有楽町と並ぶ地域に格上げされた品川駅

その正面に位置する品川のフラッグシップマンションなのに３６０度に渡って広がる素晴らしい眺望も得られる物件

他には存在しないでしょう。

[46077: 匿名さん]

顔真っ赤にするのはネガだろｗ
幼稚園児のお絵描きの文字も真っ赤ｗ

[46078: 匿名さん]

築10年超の築古マンションの方があなたの振り向きもされないマンションより人気があるから仕方がない。


成仏しろよ

[46079: 匿名さん]

あれ。

ルール違反の話では？

[46080: 匿名さん]

>46079：匿名さん
たぶん理解できていないと思いますよ。

何が問題なのか。

[46081: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46082: 匿名さん]

渋谷区が上がってきてる。

渋谷区の平均坪単価は1265.5万円で、前年比では+7.07％上昇↑しています。
渋谷区の土地価格は、東京都の中で3位/57市区町村、日本全国の市区町村地価ランキングでは3位/1524市区町村です

[46083: 匿名さん]

>>46075 匿名さん

山手線の駅力を語るスレであり、品川駅のことしか語ってない。勝手に特定のマンションの話題に誘導するのはネガ。

品川の話題→品川ネガ→港南ネガ→WCTネガの構図。

[46084: 匿名さん]

そんな事より港南も東京に生まれてたらよかったのにな

[46085: 匿名さん]

今、山手線で注目は渋谷再開発、品川再開発、東京再開発。東京は最注目だが住んでる人いないから話が続かない。渋谷も住んでる人少ないから話が続かない。対して品川は駅周辺に住宅地があり住民が多いから高輪、港南側に複数の住民参加者がいて自然に話が品川中心になる。

[46086: 匿名さん]

東京の地理も知らない田舎ものに言われてもねぇ

[46087: 匿名さん]

そんな事より港南も東京生まれって思われたかっただろうなあ

[46088: 匿名さん]

港南の価値は　羽田線を越えるか否かが試金石だからなぁｗ

[46089: 匿名さん]

港南も定年前にリニア乗りたかっただろうになあ
ちょっと間に合わないのが可哀想だな

[46090: 匿名さん]

品川中心の話題になると面白くない品川に縁もゆかりもない奴が頭に来て
品川ネガする。品川ネガするターゲットは自然に港南になる。
港南のマンション供給住戸の４割はＷＣＴ。
自然とＷＣＴのネガになっていく。それでアホみたいにネットで見つけた
他人の所有する低層部屋の眺望写真貼る。わざわざ港南まで行って周辺を
うろついてネガネタ探してＷＣＴのことを書き込む。新築版でスレ違いの
築１２年中古の話題を振りまいているのはネガ。その心理は完全に妬み
以外の何物でもない。

[46091: 匿名さん]

そんな事より港南も上京した時は訛りが気になっただろうな

[46092: 匿名さん]

いまだに訛りが抜けてないかもな

[46093: 匿名さん]

少し浜松町の話題になっただけでボロクソ書いて返り討ちにあってる品川民が被害者ヅラしてて面白い

[46094: 匿名さん]

間違いない

[46095: 匿名さん]

港南2丁目最新地価情報（平成30年）
3234万円／坪
（平成29年は3016万円／坪）

[46096: 匿名さん]

>>46095 匿名さん

全然上がってないじゃん。

[46097: 匿名さん]

>>46095 匿名さん

高輪口駅前は？

[46098: 匿名さん]

浜松町駅近→妬まれる
品川駅近→妬まれる
品川駅遠物件→嫌われる

この違いだね

[46099: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだから

[46100: 匿名さん]

>>46098 匿名さん

それって港南駅遠物件が一番ポテンシャルが高いということじゃん 笑

[46101: 匿名さん]

>>46076 匿名さん

まさに。築年12年過ぎて、他に大量のマンション供給があったのに、未だに人気ランキング一位。品川駅の発展が後押ししてるね。

[46102: 匿名さん]

地価の件、港南はそれでも前年比7.2%UP。
高輪は前年比7.3%UPの1409万円／坪。
何れもピンポイントでの地価はそれを上回る地点有り。
挙げた公示地価は国が選抜した代表地点から抽出。
ピンポイントの地価は調べてないが、港南の地価は六本木を上回る。

[46103: 匿名さん]

>>46101 匿名さん

人気の要素はいっぱいあるんだが、

・周りに高い建物がなく眺望が良い立地の妙
・特に坪単価に跳ね返るレベルの東側の眺望
・隣の港区の広い公園が公開空地と一続き
・港区では二度と出ない充実した共用設備
・㎡あたり管理費が最安レベル
・駐車場代が異常に安い
・公立小、中学校が至近
・棟内保育園、隣接保育園の存在
・品川駅までの専用シャトル運行
・交通利便性の高い品川に住みたい需要の多さ

このあたりが特に重要な要素だろう。
これからも品川は今以上に注目を浴びることに
なるから価格は高止まりしたままだろうね。
残念ながら。

[46104: 匿名さん]

>>46102 匿名さん

高輪の新駅近くは上昇率はさすがにトップクラスてすね。

[46105: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

オタクのビューラウンジの写真まだかな？
壁でも歓迎するよ。

[46106: 匿名さん]

築古マンション野郎が掲示板のルール無視で居座るなら、おれもルール無視するはー

つれーはー、また港南民の睡眠時間が減るはー
まじつれーはー

[46107: 匿名さん]

>>46105 匿名さん

おまへの壁ビューマンションの写真アップしてみろよ

笑わないからｗｗ

[46108: 匿名さん]

見ちゃいや

[46109: 匿名さん]

>>46107 匿名さん

痛いところ突かれて切れたな

[46110: 匿名さん]

>>46108 匿名さん

いい写真ですね〜
八王子辺りですか？

[46111: 匿名さん]

雑誌とかテレビの画面を保存してだしてる方いますが著作権に触れないでしょうか？でなくても同じでしょ港南民として恥ずかしい。そんなことしなくても港南は安くていいところですよ。

[46112: 匿名さん]

同じこう

[46113: 匿名さん]

港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです。港南のイメージダウンになります。公示地価が改善しているだけに出て行って欲しいです。

[46114: 匿名さん]

出ていきたくても港南以外お金がなくて住めません・・・

[46115: 匿名さん]

確かにキモい投稿やめて欲しい。港南は自慢する立地でもないし金持ちが多いわけではない。平和なところです。

[46116: 匿名さん]

>>46115 匿名さん
禁句キーワード使ってますやん
社長の住む街ランキングデータぺたぺた張り付けが始まる予感

[46117: 匿名さん]

同感の人がいたようで安心しました。港南は便利なとこではあるが富裕層はいない。しかしそれが住みやすい理由であります。小学校も荒れていません。港南に永住しようと思っております。

[46118: 匿名さん]

便利？

[46119: 匿名さん]

>港南の人でオタク級に情報を集めるキモい人がいるのは納得できないです

有名税だわ。アンチ巨人はいるけどアンチオリックスはいない。それと同じ。笑

[46120: 匿名さん]

ふらっと目に入った情報がでたらめばかりの偽物だったら、そりゃちょっと違うだろってツッコミいれるっしょ。
そういうこと。
しかも版のルール無視した築古マンションの話ならなおさら。笑

[46121: 匿名さん]

巨人てことはマンション界で一番有名と思ってるのか
そろそろやばいね

[46122: 匿名さん]

一番ってことはないだろうが、おまえのマイナー物件よりは有名で人気もあるだろ(笑)

[46123: 匿名さん]

有名かどうかは興味ないしうちのマンションは都心のタワマンで言えば値段も普通だがそれでも港南物件より坪単価は1.5倍くらい高いよ

[46124: 匿名さん]

はいはい

[46125: 匿名さん]

>>46117 匿名さん

住みよい場所ですよね。タワーマンション住民がほとんどで、住民層がある程度揃ってるのが良いところだと思います。

[46126: 匿名さん]

まあ口だけなら何とでも言えるからね。

[46127: 匿名さん]

>目に入った情報がでたらめばかりの偽物だったら、

まあ、それでもわざわざ汚く見える写真を貼る必要はないわ。

[46128: 匿名さん]

yahoo検索ヒット数
芝浦アイランド　35万件
ワールドシティタワーズ　25万件

アイランドの方が有名だね

[46129: 匿名さん]

>>46126 匿名さん
口だけなら東向きとでもなんとでもいえるしね

[46130: 匿名さん]

港南さんの金銭感覚では坪450万のマンションすら想像つかないんだね、可哀想

[46131: 匿名さん]

>>46128 匿名さん

新築、築浅ならわかるけど中古としては両方ともすごいわ。同年代の他のマンションもよろ。

[46132: 匿名さん]

>>46129 匿名さん
>口だけなら東向きとでもなんとでもいえるしね

ということは、東高層部屋は認めざるを得ないということだね。

[46133: 匿名さん]

>>46130 匿名さん

WCTの高い部屋は最上階じゃなくても坪単価600-700万だよ。買えないけど。

[46134: 匿名さん]

>>46128 匿名さん


芝浦アイランドはグローブ、ケープの他に賃貸のエアタワーもあるから実際にはWCTがNo.1では？

[46135: 匿名さん]

>>46123 匿名さん

ビューラウンジの写真が見たいな。

[46136: 匿名さん]

>>46121 匿名さん

築10年超の築古マンションの方があなたの振り向きもされないマンションより人気があるから仕方がない。

[46137: 匿名さん]

ちなみにパークシティ豊洲が874000件
有名かどうかなんて無意味だね

[46138: 匿名さん]

>>46136 匿名さん
うんうん、おれはアクセス数が多い物件より坪単価が高い物件の方が価値があると思ってるからどう思われてても構わないよ

[46139: 匿名さん]

>>46133 匿名さん
それがどうしたの？

[46140: 匿名さん]

>>46139 匿名さん

当たり前に想像つくって話だろ？自分でツッコミ入れたくせにバカか？

[46141: 匿名さん]

>>46140 匿名さん
いや、最高価格帯の部屋を持ち出して何を伝えたかったのかよくわからないんだけど。
どういう意図があるのか教えてくれない？

[46142: 匿名さん]

坪450万の物件なんか嘘だろ→港南住民はその程度の物件すら妄想認定する低レベルな生活なんだね→うちの物件には600〜700万の部屋があるぞ！

は？

[46143: 匿名さん]

てか今時都心でまともな場所のタワーマンション買おうと思ったら普通に400万以上するだろ
それすらいちいち口ではなんとでも言えるとかつっかかるのは低レベル過ぎる
山手線スレより湾岸スレ行った方がいいんじゃないのかな

[46144: 匿名さん]

>>46143

そんなことねーぜ。新宿とかにも安く買えるタワマンいっぱいある。
むしろ品川のほうが高くなってきてる傾向。

[46145: 匿名さん]

>>46144 匿名さん
新宿は副都心な

[46146: 匿名さん]

それより港南がもうじき還暦迎えるおっさんって事に魅力を感じるよ

[46147: 匿名さん]

＞yahoo検索ヒット数
＞芝浦アイランド　35万件
＞ワールドシティタワーズ　25万件


マーケティング的には検索ヒット記事数より、マンション名で何回検索されているか？

のほうが大事なんだわ。検索上位ワードってやつね。


俺が以前調べたら、

芝浦アイランド　　　　　約４０００回／月
ワールドシティタワーズ　約３０００回／月
東京ツインパークス　　　約１４００回／月
品川Ｖタワー　　　　　　約１０００回／月
パークシティ豊洲　　　　　約８００回／月


こんな感じだわ

[46148: 匿名さん]

＞ビューラウンジの写真が見たいな


自分が先に出さないと失礼だぜ？　
貼っていいのは自分で撮影した写真だけらしい。

[46149: 匿名さん]

そんな事より駐車場自慢してた港南が生まれてから一度も
自分の車持った事がないって事に感動して震えるわ

[46150: 匿名さん]

>>46147

豊洲が人気無いのは仕方ない。あれだけ汚染問題で騒がれたから。

[46151: 匿名さん]

品川の再開発がすごいって言ってた人いたけど、公示地価上昇ランクのベスト10に一つも入ってないじゃん。
良く渋谷をdisれたもんだ。

[46152: 匿名さん]

>>46149

妄想乙

[46153: 匿名さん]

>>46152
ビクビクしながら否定してないでもっとはっきり本当の事を言えよ！

[46154: 匿名さん]

>>46149

駐車場と言えば１３００台分もの駐車場を地下に全部入れる。
ワールドシティタワーズの時代はこういうこともありましたが、
コストがかかるから 最近のマンションにはありえない設計ですね。

[46155: 匿名さん]

>>46154
そういう誰でもない姿で言うんじゃなくて港南としてハッキリ言っちゃえよ！

[46156: 匿名さん]

車持ってない奴がマンションの駐車場自慢

[46157: 匿名さん]

マジかwww

[46158: 匿名さん]

>>46151

３年間の上昇率でみると新駅に近い高輪の上昇率は渋谷のトップ以上ですね。
当たり前ですが。

[46159: 匿名さん]

掲示板ルール無視の築古マンション。

嫌悪施設を押し付けられ過ぎて正常な判断能力を失ったか。

[46160: 匿名さん]

そんなところでしょうな

[46161: 匿名さん]

>>46158 匿名さん

新駅が上がるのは当たり前でしょ。
品川はそんなに上がってないって話ですよ。

[46162: 匿名さん]

坪1.5倍に絡んだのに即返り討ちにされててウケる

[46163: 匿名さん]

花咲舞が黙ってない

[46164: 匿名さん]

>>46158 匿名さん

これ見ると銀座のバブル感と港区の頭打ちが良く分かる。

[46165: 匿名さん]

＞車持ってない奴がマンションの駐車場自慢


ネガに狂って脳が溶けてどんどん妄想が一人歩きｗ

[46166: 匿名さん]

＞掲示板ルール無視の築古マンション


ルール無視は仲介サイトの写真転載するヤツ

[46167: 匿名さん]

港南が車一台持ってないとはねえ

[46168: 匿名さん]

>>46167

＞港南が車一台持ってないとはねえ

↑妄想と現実の違いが分からなくなってる哀れなやつだな。

[46169: 匿名さん]

＞ビクビクしながら否定してないでもっとはっきり本当の事を言えよ！


↑この池沼は何をどう言えというんだろうか？

「車持ってます」といえば「ああそうですか」と言うのか？

○○は死んでも直らない。。。

[46170: 匿名さん]

消えろよ、築古マンション。

ルールくらい守れや。

[46171: 匿名さん]

>>46170

ルール守るのは自分。自分で撮影した写真でもない他人の所有部屋を勝手にネットに晒す。
完全な掲示板利用ルール違反。

[46172: 匿名さん]

>>46170

ウザイお前が消えろ

[46173: 匿名さん]

品川にアクセス良好な郊外のマンションも品川の恩恵を受けているようです。




郊外型マンション人気再燃　都心高騰、割安な価格帯が若い家族層誘引
3/28(水) 7:15配信 SankeiBiz

地価や建築費の上昇を受けて首都圏の新築マンション価格は上昇し、市場を牽引（けんいん）してきた若いファミリー層の購入意欲が減退。手が届きにくい東京２３区内の物件を求めず、交通の利便性が高いエリアを中心に郊外型マンションを求める動きが活発化してきた。「好調な都心部に対し鈍い郊外」といった潮流に変化の兆しが現れ始めている。

（中略）

ただ郊外プロジェクトの事業環境がすべて好転する可能性は低い。１７年のマンション発売戸数は、千葉県が前年比２１．１％減と大幅に減少したのに対し、埼玉県はＪＲ高崎線や東北線方面の列車が品川に発着する「上野東京ライン」効果から１．５％増となったのがその証左だ。交通の利便性が“勝ち組”の必須条件といえる。

[46174: 匿名さん]

>>46148
写ってる人がパカパカケータイ持ってるようだけど、何年前の写真なん？
住人なら自分で撮影した最近の写真アップしなよ。
どうせ住人のふりしてポジポジして、反感を買って周りがネガ始めるのを楽しみにしてるんだろ？

[46175: 匿名さん]

>>46174

解像度高いから拡大してみ？それ持ってるの子供で、写っているのは
ガラケーじゃなくてたぶん任天堂３ＤＳみたいなゲーム機だわ。笑

[46176: 匿名さん]

>>46174

あと、exif情報って知ってる？写真にexif残ってる。2017/9/8撮影だってさ。

[46177: 匿名さん]

他の住人が写ってる写真こんなところにあげるのってどうなの

[46178: 鳳雛]

今朝も東京タワーが霞んでる。。
中国から飛来する、ＰＭ2.5。何とかならんのかなぁ( ´艸｀)/ぽん！

[46179: 匿名さん]

残念ながら何ともなりません。

[46180: 匿名さん]

>>46176
2017/9/8って何曜日？

[46181: 匿名さん]

在宅曜日だね

50過ぎても下っ端仕事であちこち出張させられたり
家で仕事してろと会社への出勤止められたりしてるみたいだし

[46182: 匿名さん]

>>46181 匿名さん

在宅勤務って古っ

時代の変化についていけないオッさんの言い方

テレワークと言えよ。

[46183: 匿名さん]

テレワークって在宅でするテレアポのことですよね

[46184: 匿名さん]

>>46183 匿名さん

テレワークで検索してみ？

[46185: 匿名さん]

>在宅勤務って古っ

だから在宅係長にピッタリだって

[46186: 匿名さん]

ナウなヤングのつもりでフリーアドレスを自慢してコケにされたのは港南です

[46187: 匿名さん]

>>46186 匿名さん

どういう意味？

[46188: 匿名さん]

桜が満開に近くなってきて外出が楽しい季節になりました。

天王洲公園＆東品川海上公園では、しばらく毎週のようにイベントがありますね
・開催中（今日まで）
　IBSAブラインドサッカーワールドグランプリ
　http://www.wgp-blindfootball.com/
　※ＢＳでＴＶ中継もあるみたいです

・4/7～8
　しながわ運河まつり
　http://www.unga.jp/Unga/Index
　※お花見周遊船、熱気球、小さい花火大会などもあります
　　目の前からあがる花火は結構迫力あります

・4/14～15
　みどりと花のフェスティバル
　http://www.city.shinagawa.tokyo.jp...

[46189: 匿名さん]

リニア品川駅と水辺の環境
都会にいながらリゾート気分。

[46190: 匿名さん]

>46151
まだ再開発始まったばっかで何もできてないんだから、そらそうだろ。
はずかしｗｗｗ

[46191: 匿名さん]

はしゃぐな

[46192: 匿名さん]

天王洲アイルはスレ違いですよ

[46193: 匿名さん]

確かに。山手線の内側が対象ですよ。この掲示板で港南は対象外ですね。

[46194: 匿名さん]

港南はだめだな

[46195: 匿名さん]

じゃあお前らアホネガの住んでるところは完全にアウトだな

郊外民ｗ

[46196: 匿名さん]

羽田線超えたら終わりだよ

[46197: 匿名さん]

↑アホ丸出し


羽田線超えた方が値段高いから
全く説得力なし

残念

[46198: 匿名さん]

港南は荒れるので対象外です。よろしく。

[46199: マンション検討中さん]

港南はスレ対象外です

[46200: マンション検討中さん]

港南にマンション買うとか何の罰ゲームですか、あえて人生マイナスでリスタートしてるようなものでしょう

[46201: 匿名さん]

品川駅も新駅も港南。。。

[46202: 匿名さん]

港南や芝浦は対象外ですね。

[46203: 匿名さん]

港南の話されちゃうと、お前らの忘れ去られた物件がさらにさらに沈み込むもんな。

そりゃ必死に涙流してやめてぇ～連呼するはずだ　笑

[46204: 匿名さん]

＞港南にマンション買うとか何の罰ゲームですか


何で罰ゲーム？

[46205: 匿名さん]

＞羽田線超えた方が値段高いから
＞全く説得力なし


たしかに。


１．ワールドシティタワーズ（坪単価：296〜339万円/坪)
２．コスモポリス品川（坪単価：243〜330万円/坪)
３．品川タワーフェイス（坪単価：253〜305万円/坪)
４．フェイバリッチタワー品川（坪単価：243〜304万円/坪)
５．パークタワー品川ベイワード（坪単価：244〜297万円/坪)
６．TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ（坪単価：184〜290万円/坪)

[46206: 匿名さん]

>>46205 匿名さん

眺望が抜けてないお見合いタワマンだから安いかもね。

[46207: 匿名さん]

ほんとネガって馬鹿だな。


そんなんだから暴落巣なんか掴んじゃうだよｗ

[46208: 匿名さん]

港南さんの自慢が貧乏くさい

[46209: 匿名さん]

>>46208 匿名さん
港南のタワマンはタワマンのくせにドングリの背比べですな。

[46210: 匿名さん]

アクセスランキングだけが拠り所だもんね

[46211: 匿名さん]

>>46210 匿名さん
アクセスランキングだけじゃない。
売出し件数（売りたい人)ランキングもＮｏ．１だよ。

[46212: 匿名さん]

港南は価格が安いので山手線スレの対象外とします。

[46213: 匿名さん]

港南には魅力ないです。キモい人もいますし。必死さがイメージダウンです。あんなんが近所にいたらゾッとします。対象外になって良かったです

[46214: 匿名さん]

>>46212 匿名さん
それはさすがに可哀想
駅からかなり離れてるけど仲間に入れてあげてほしい

[46215: 匿名さん]

>>46214 匿名さん
万一、出てきたら港南のキモいおじさんとみんなで叫びましょうね。

[46216: 匿名さん]

港南

[46217: 匿名さん]

盗撮コレクションね
被写体になってる人達が可哀想

[46218: 匿名さん]

>眺望が抜けてないお見合いタワマンだから安いかもね。

自分で撮影した写真のみ投稿可

[46219: 匿名さん]

>>46218 匿名さん
自分の部屋のフリしてラウンジからの眺望を載せてた方？

[46220: 匿名さん]

>>46213 匿名さん

おまえが一番必死だわw

[46221: 匿名さん]

>ラウンジからの眺望を載せてた方？


ラウンジ

[46222: 匿名さん]

>>46221 匿名さん
自分の部屋のフリしてラウンジの写真を載せてた方？

[46223: マンション検討中さん]

港南には魅力ないです。キモい人もいますし。必死さがイメージダウンです。あんなんが近所にいたらゾッとします。対象外になって良かったです

[46224: 匿名さん]

港南は山手線スレの対象外なのでご遠慮願います。

[46225: 匿名さん]

また変な港南の人が来てますね。逆効果ですよね

[46226: 匿名さん]

>>46218 匿名さん

素晴らしい！
毎日の眺望が手に入るWCT

[46227: マンコミュファンさん]

>>45628 匿名さん

問題プリーズ！

[46228: 匿名さん]

＞対象外になって良かったです


駅力を語るスレで品川駅が対象外とな？

[46229: 匿名さん]

上の記事で品川駅周辺のタワマンと言えば自動的に港南

[46230: マンション検討中さん]

あー

[46231: マンション検討中さん]

港南をネガしてるクソ共はさっさと寝ろ

[46232: 匿名さん]

>>46228 匿名さん
中古タワマンが新築を上回る値段って、この年代のタワマンにとっては普通のことじゃない？

[46233: 匿名さん]

>>45232

そうでもない。タワマンのみのデータではないが地域によってかなり差がある。

[46234: 匿名さん]

港区内

[46235: 匿名さん]

人気ぶりの根拠がマンションの中古価格が新築を上回ってることって、他に何も褒めることなくて無理矢理絞り出した感じかな

[46236: 匿名さん]

>>46233 匿名さん
タワマンのデータじゃなきゃ無意味

[46237: 匿名さん]

>>46233 匿名さん
ここは山手線スレだからさ
郊外と比べてどうすんの

[46238: 匿名さん]

記事には”新築購入時より高い価格で”とサラッとしか書いてないけど、実際には２割～３割ぐらいは高くなってるんだろ。

[46239: 匿名さん]

ここにいる港南さんの物件は高値掴みで悲惨だけどね

[46240: 匿名さん]

東京湾岸タワーマンション、全部歩いてわかった「不安なほどの格差」
3/29(木) 11:00配信

港南・品川エリアに再び脚光？

天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」(42階建、2005年築＆06年築＆06年築)。キャピタルタワーはブリーズタワーにオーシャンビューを妨げられるため、部屋ごとの価格差は大きくなると思われるが、アクアタワーの30階2LDK(95.59m2)で8,894万円と試算され、価格は前年比1割近く上昇している。その北側、上の写真ではワールドシティタワーズに隠れる形で、「東京シーサウスブランファーレ」(36階建、2004年築)、「ベイクレストタワー」(40階建、2005年築)が立つ。その西側、高浜運河を品川のオフィス街に渡る手前に、「シティタワー品川」(43階建、2008年築)と「コスモポリス品川」(40階建、2005年築)が並ぶ。シティタワーは最上階の3LDK(80.09m2)で6,197万円。築10年ながら、昨今の価格上昇に煽られてか、前年比1～2割増となっている。

[46241: マンション検討中さん]

品川は、オフィスビル、ホテル、続いて高級住宅街があるのですが、「商店街」的なものが無く、店はチェーン店が多い。



品川の歴史を振り返ってみると、港南口は明治の品川駅開業当時はまだ海の中だったとふ聞きます。

海抜が低い。

そうすると、東京の東京の悪い気みたいなものが低地にたまっているのかと駅側のオフィスに通勤してみて思った次第です。



その他の要因としては、京浜電気鉄道青山線というのが計画させていたそうですが、実現せず。

予定されていた区間は、高輪（品川）〜青山〜千駄ケ谷の6.964km

もし、この鉄道が実現していたら、品川の資産価値は持っと上がっていただろうと思います。

実現しなかったということは、何か理由があるからである。

[46242: 匿名さん]

>>46241 マンション検討中さん

気？
そんなの信じてるの

[46243: 匿名さん]

バスに乗って羽田線越えた先に我が家があるｗｗ
　

[46244: 匿名さん]

＞品川は、「商店街」的なものが無く、店はチェーン店が多い。

[46245: 匿名さん]

＞実際には２割～３割ぐらいは高くなってるんだろ。

一例

[46246: 匿名さん]

＞港南口は明治の品川駅開業当時はまだ海の中だったとふ聞きます。

[46247: 匿名さん]

高値掴みさんが現実逃避をするためのスレになってるね

[46248: 匿名さん]

>>46240 匿名さん

前年比1割〜2割も上がってるの？
そろそろジワリと来てるのかな？

[46249: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/165154?page=3

中古億ションの成約が最も多いのは浜松町でした。
地域としての価値より物件としての価値が要因とのことです。
前にここに書いてた通り浜松町は地域としてはいまいちだけど魅力的な物件があるんですね。
これから開発が進んで街の魅力が高まったら大変なことになるでしょう。

[46250: 匿名さん]

>>46249 匿名さん
見たけどさ、中古の成約戸数ランキングとか言いながら、肝心の戸数の成約戸数の記載が無く、平均成約価格とか、騰落率が書いてあって、信ぴょう性に欠けるというか、データの採用の仕方が全く分からない。
他にも、駅から１キロとか、徒歩１０分圏内のデータを採用とかないのかねぇ。