山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[459415: 匿名さん]

高輪が下水臭い港南に快勝してますね

[459416: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えた時点で既に終わってる

嘘と大発狂を繰り返すだけの人生になります

（爆笑）

[459429: 匿名さん]

>>459426 匿名さん

[459430: 匿名さん]

>>459429 匿名さん

レインズデータで正確に把握しましょう

[459431: 匿名さん]

WCTってシティタワーズ東京ベイ2部屋売らないと買えないのね。

[459432: 匿名さん]

>>459429 匿名さん

それと質問は「WCTに勝てているか」ではなく「港南に勝てているか」ですよ？

[459438: 匿名さん]

バスの従業員が今後ドンドン減って行き不足するようだ。バス便駅遠物件は大変になるね

[459440: 匿名さん]

>>459438 匿名さん

有明みたいにBRTというバス頼りのとこは大変になるね
都心の大ターミナル駅徒歩なら安心ですね

[459450: 匿名さん]

>>459430 匿名さん
スミフの新築マンションは相場より常に高めです。しかも、期を追うごとにかなり価格をに上げていきます。一部の例外(WCTの値下げ)はあれど、基本は値下げすることはありません。販売戸数の消化が進むと、値引きするどころか更に上げてくる…これは他のデベロッパーとは違ったポリシーを持っています。

これらを加味すればスミフが在庫を抱える限り
レインズでは正確の坪単価が拾えないということになります。