山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[459225: 匿名さん]

港南の名物といえば次長さんです。有名人です。

[459226: 匿名さん]

次長が20年待ちわびた開発なのになんだかパッとしないね

[459231: マンション検討中さん]

>>459230 匿名さん
(笑)

[459236: 匿名さん]

>>459231 マンション検討中さん

レインズデータ

[459270: 匿名さん]

>>459130 匿名さん
ハハハw
それっ！

[459272: 通りがかりさん]

>>459261 匿名さん
(笑)

[459273: 匿名さん]

>>459269 匿名さん
港区最底辺でもギリ有明さんなら勝てるかも。とか本気で思ったんでしょ。
でも余裕で負けそうだからってスレを荒らすなよ。これはマジで恥ずかしいぞ？

[459275: 匿名さん]

>>459224 匿名さん
頭部。ベンツのキーに写った卑猥なアレと同一っすね。

[459291: 匿名さん]

羽田線越えた時点で

完全終了です

嘘と大発狂を繰り返すだけの人生になります

合掌
（爆笑）

[459296: 匿名さん]

>>459293 匿名さん
その調子、あと20分。ラストスパート！根性見せろ、ハゲ！

[459298: 匿名さん]

リセール優勝は豊洲
くせーぅ優勝は港南（４）

[459300: eマンションさん]

wct住民ですがうるさくて臭くて窓あけられません。

[459311: 匿名さん]

高輪と港南の地価やマンション価格が接近してきているのは品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の開発によって恩恵を強く受ける港南エリアの評価が高まっていることの表れですね。今後も、環状四号線の開通や第二東西連絡道路の完成、品川駅構内の東西自由通路の増設など再開発の進展で東西分断の解消が進んでいきますので、この傾向はますます強まるものと考えています。　　

[459313: 匿名さん]

品川駅港南口はAGAクリニックたくさんあるんだから次長も通った方が良いと思う。

[459334: 匿名さん]

惰性で連投しているだけならもういいんじゃないですか。同じ内容のコピペですし、意味などありませんよ。

[459336: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えた瞬間に

即終了してんだからさ


もう

発狂と嘘と捏造と荒らしと自作自演だけを

永遠に繰り返すだけの人生しか選択肢は残ってない

ま


羽田線越えたらこうなります

爆笑

[459342: 匿名さん]

最近赤シャツ着なくなったのは何故ですか？

[459343: 匿名さん]

てかあんなのどこで買ったんだろ？

[459357: 匿名さん]

高輪だけじゃなく有明や港南にも再開発ありますのでご安心ください

[459358: 匿名さん]

この三日間、スレに張り付いて無駄な時間を過ごしたんだね。
今日は無駄にしないようにして下さい。
さっきの赤いコスチュームで天王洲アイルまでの動画を撮ってきてよ。
前回と同条件の小走りでお願いします。

[459359: 匿名さん]

もう少し引いてみると、ワールドシティタワーズが何故眺望が良いのか良く分かります。東西南北の4方向を、運河や公園、大学などに囲まれているため、将来的に眺望が遮られる可能性も低いです。 丁寧にメンテナンスされ、築年数を感じさせません 多くの方がタワーマンションに期待するのが眺望。そして日々の生活に重要なのが、落ち着いた住環境です。ワールドシティタワーズは、その両方を兼ね備えているのが大きな魅力です。

[459361: 名無しさん]

>>459359 匿名さん

地上からだとレインボーブリッジ見えないけど、清掃工場の煙突は見えますね。

[459385: 匿名さん]

再開発旺盛な高輪だけじゃなく港南や有明にも再開発ありますのでご安心ください

[459386: 匿名さん]

>>459385 匿名さん

そこは地下施設完成後、上部は公園になるそうです。港南エリアの住環境がますます良くなりますね。さらに人気が高まるでしょう。

[459387: 匿名さん]

>>459386 匿名さん
謎の地下施設が完成すると運河臭も改善します

[459388: 匿名さん]

地上からだと倉庫街や高速道路の支柱しか見えないのか

[459389: 匿名さん]

>>459387 匿名さん

運河臭って何？

[459390: 匿名さん]

>>459389 匿名さん
誰？

[459391: 匿名さん]

>>459389 匿名さん
なんか海外みたいな雰囲気ですね。でも目の前の運河にはし尿がたれ流しなのを知っていると、彼女たちアホに見えてきます。

[459394: 匿名さん]

次長がいないだけで有明の勝ちだよ

[459415: 匿名さん]

高輪が下水臭い港南に快勝してますね

[459416: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えた時点で既に終わってる

嘘と大発狂を繰り返すだけの人生になります

（爆笑）

[459429: 匿名さん]

>>459426 匿名さん

[459430: 匿名さん]

>>459429 匿名さん

レインズデータで正確に把握しましょう

[459431: 匿名さん]

WCTってシティタワーズ東京ベイ2部屋売らないと買えないのね。

[459432: 匿名さん]

>>459429 匿名さん

それと質問は「WCTに勝てているか」ではなく「港南に勝てているか」ですよ？

[459438: 匿名さん]

バスの従業員が今後ドンドン減って行き不足するようだ。バス便駅遠物件は大変になるね

[459440: 匿名さん]

>>459438 匿名さん

有明みたいにBRTというバス頼りのとこは大変になるね
都心の大ターミナル駅徒歩なら安心ですね

[459450: 匿名さん]

>>459430 匿名さん
スミフの新築マンションは相場より常に高めです。しかも、期を追うごとにかなり価格をに上げていきます。一部の例外(WCTの値下げ)はあれど、基本は値下げすることはありません。販売戸数の消化が進むと、値引きするどころか更に上げてくる…これは他のデベロッパーとは違ったポリシーを持っています。

これらを加味すればスミフが在庫を抱える限り
レインズでは正確の坪単価が拾えないということになります。

[459452: eマンションさん]

>>459432 匿名さん
>それと質問は「WCTに勝てているか」ではなく「港南に勝てているか」ですよ？

おかしいことを言いますね。そうであればWCTブリーズタワーの坪単価を載せる必要はないですよね。あなたが載せて来る以上、

質問は「WCTに勝てているか」と言われても仕方がないでしょう笑

[459453: 匿名さん]

>>459450 匿名さん

何言ってるのか全くイミフ、基本的に個人間のやり取りである
中古物件の売買は住不と関係ないだろ

[459454: 匿名さん]

>>459440 匿名さん
WCTは最新の不動産表記では徒歩15分ですので、
徒歩圏内とはとても言えないでしょう笑

[459455: 匿名さん]

>>459452 eマンションさん

もともと「港南」と「有明」の比較が論点だろ？

[459456: 通りがかりさん]

>>459453 匿名さん
この物件はスミフがかなりの在庫を持っているので、これらの販売価格は中古よりもずっと高いということであり、

つまり中古もレインズでは正確な坪単価は把握できないということですよ笑

[459457: 匿名さん]

>>459454 匿名さん

普通に歩いてます

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[459458: 匿名さん]

>>459456 通りがかりさん

まったく意味不明だわ。

[459460: 検討板ユーザーさん]

>>459455 匿名さん
ですので、有明物件は

港南代表的な物件と互角ということですね笑
そもそもあなたが作ったその対比表はレインズデータではないでしょう笑

[459467: 名無しさん]

>>459457 匿名さん
あなたの家はマルエツの前ではあるまい？
そこまで歩く時間もカウントしないと

[459468: 匿名さん]

>>459467 名無しさん

それ言ったらあんたのマンションも同じだよ

[459469: 匿名さん]

有明も港南も駅遠バス便物件は厳しくなるだろうね

[459470: 評判気になるさん]

>>459458 匿名さん
スミフの新築取引は

レインズデータでは反映されませんよってことですよ。

[459471: マンション検討中さん]

>>459468 匿名さん
うちはタワマンじゃないんでね笑

[459473: 匿名さん]

>>459460 検討板ユーザーさん

築17年のWCTと築3年が互角なら完全に有明の負けじゃん

[459475: 通りがかりさん]

>>459472 匿名さん
いえいえ
あなたが作った対比表の元データによれば互角ですよ。
だから全体データではなく、ブリーズだけを引用したという姑息な手を使ったということですなあ笑

[459477: eマンションさん]

>>459473 匿名さん
むしろ有明物件が港区物件よりもわずかとは言え高い
という方が驚きですわ笑

[459478: 匿名さん]

>>459469 匿名さん

有明みたいにBRTというバス頼りのとこは大変になるね
都心の大ターミナル駅徒歩なら安心ですね

[459479: 匿名さん]

>>459477 eマンションさん

レインズ見ると高くないよ

[459480: マンション掲示板さん]

>>459476 匿名さん
関係あると思うからスミフが値上げしているんじゃないですか？笑

[459486: 通りがかりさん]

>>459479 匿名さん
新築の価格は高いということですな笑

[459496: 匿名さん]

BRTみたいな都が支援してる路線は大丈夫だよ。ローカル路線のバス便運転手が不足するんだろうな