山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[45361: 匿名さん]

それは特に問題なし

[45362: 匿名さん]

あの時代はどこも完成在庫抱えて値引きしてたからね。

[45363: 匿名さん]

値段のことになると本当に必死で弁解するね
結局港南さんってのは次長課長本人だったわけか

[45364: 匿名さん]

港南は着陸コース直下ですけど資産価値下がりませんか？

[45365: 匿名さん]

>>45362
>>45363
俺が値引の話にさほど興味を抱かないのは

・住友の役員が「ウチは値引きをしません」と答えてる記事は読んだことがある。
・おそらく、大きな括りではそういうスタンスなんだろう。
・でも、末端の現場や支店はそれはそれでノルマも当然あるだろう。
・なので食い違っても不思議でもないし、景気によって変化してもやむを得ないだろう。

と考えてるので、営業出身の俺としては値引きがあってもなくても大して矛盾とも思わないし
仮に矛盾してたとしても世の中そんなもんだろ、と思うのでどっちでも良い。

[45366: 匿名さん]

役員じゃなくて部長だったかも知れん

[45367: 匿名さん]

港南さんが言うように大幅に値引きしてたなら何年も売れ残るわけがない
3割上がったと言ってみたいだけど今が当時の価格表と同じ坪320万くらなんでしょ？
リーマン後とはいえ財閥系デベがそこから3割引きとかありえないと思うが

[45368: 匿名さん]

港南さんが言うようにってお前が港南だろ

[45369: 匿名さん]

お前のショボ～イマンションより値上がりしてるからな。
そしてこれからもさらに上がる。

[45370: 匿名さん]

ＪＲ東海、設備投資、過去最高の5240億円　18年度計画
27年の開業を目指すリニア中央新幹線の建設を一段と加速
リニア工事が進展　用地買収も　


ＪＲ東海は22日、2018年度の連結設備投資額が過去最高の5240億円になると発表した。17年度の当初計画（4570億円）より15％増える。27年の開業を目指すリニア中央新幹線の建設を一段と加速、東海道新幹線の安全対策や在来線の次期特急車両の開発も進める。

　ＪＲ東海の連結設備投資額が5000億円を超えるのは初めて。このうちリニア新幹線関連の投資額は約６割増の2500億円を見込み、東海道新幹線や在来線などの投資額2450億円を初めて上回る。


2018/3/22　日本経済新聞

[45371: 匿名さん]

北向きなことは否定しないんだね
まあ部屋番号バレてれば誤魔化しようがないだろけど

[45372: 匿名さん]

港南民が新航路問題で必死なのは理解できます。きれいな頃の写真だして今のうちに転売したいですよね。

[45373: 匿名さん]

世間では坪５００万以上のマンションがうじゃうじゃあるのに、低スペック安マンションに住んでいることが恥ずかしくないのが不思議。あと、駅距離こそ至上の価値であるが、天王洲アイルって駅は郊外の駅以下の価値しかありませんので、天王洲アイル徒歩５分？で坪３００万こえるくらいなんだろう。むしろ天王洲アイルから、品川方面に離れるほど価値が高くなるレアな場所でもある。つまり値付けに天王洲アイルは無視されてんだろうね。それだけ品川駅がすごいってのもあるけどね。

[45374: 匿名さん]

>>45373
別にいいじゃん。安くて便利だから人気があるんでしょう。

坪500万以上のマンションに住みたい人はそういうところに住めば良いと思いますよ。

>それだけ品川駅がすごいってのもあるけどね。

そういうことでしょう。

[45375: 匿名さん]

安いマンションに住んでる住民がアクセスランキング一位で舞い上がってるのが滑稽

[45376: 匿名さん]

>>45374

+規模の経済性ですかね。

もう二度と現れないような共用設備でしょうね。

二度と現れないということろに、大きな価値があるように思います。

[45377: 匿名さん]

港南、今日は寝不足だな wWwW
川っぺりの滑稽安普請タワマン掴んじゃうと睡眠時間まで削られるんか wWwW
無情ナリ〜 wWwW

[45378: 匿名さん]

>>45374 匿名さん

仮に人気があるのに安マンションってことなら、買う人は運河だとか公園だとかに、不動産価値なんか感じてないんだろうね。俺は価値ある場所、つまり近くに充実した施設、駅、商業、飲食店がある場所が最上級の贅沢立地だと考える。だから駅遠の港南を僻地と呼ぶ。

[45379: 匿名さん]

港南 売り逃げ今のうちだよ

[45380: 匿名さん]

＞近くに充実した施設、駅、商業、飲食店がある場所が最上級の贅沢立地だと考える


で、食料切らしたら近所にまともなスーパーも無い。具合悪くなってもクリニックは遠い。
薬局も意外と近所にない。子供は交通量の多い道路横切りながらビルの谷間を徒歩15分
かけて小学校まで通う。学校から帰っても遊ぶところも無く家でネトゲ。クリーニングは
宅配利用するしかない。雨が降っても中途半端に駅から近いので傘差して歩くしかない。

港南民はマンション１階に下りればとりあえずのものは揃うスーパー、具合が悪くなれば
マンション内クリニックと薬局、人間ドックもマンション内で受診、クリーニング店は
マンション内で営業、子供の小学校は徒歩２分、学校から帰ればマンション隣接の
２ヘクタールの公園で遊ぶ。品川駅までは雨の日も傘差さずに座って楽チンに移動。
長距離移動のときもバス降りたら数分で新幹線に乗ってる。


「最上級の贅沢、都心に住んでるぜ！！」虚しい。。。

[45381: 匿名さん]

>>45379

＞港南 売り逃げ今のうちだよ


それ分譲時から10年以上、毎年頻繁に聞いたセリフ　笑

ずーっと「今のうち」が続くね

いつまでたっても終わらない

売り逃げする必要は永遠にこないから終わるはず無いけど

[45382: 匿名さん]

今、品川周辺買うヤツはいても、今売るバカはいない。それだけは港南の言うとおりだわ。

[45383: 匿名さん]

>>45380 匿名さん
そこが小さい街みたいになってることは分かるけど、バスで隣町に移動するんでしょ？わらわせないでよ。

[45384: 匿名さん]

>>45376

たしかに、湾岸タワー初期はWCTにしてもアイランドにしてもザトーキョータワーズにしても
共用設備とマンション内店舗がこれでもかというくらい付いてた。あれは大規模タワーだから
運営できることなんだろう。もう、1500戸とか2000戸とかのタワーは出ないだろうね。
それが珍しいってことでWCTが人気になってる可能性はある。

[45385: 匿名さん]

>>45382 匿名さん
常に２%超えて売り出し中のマンションもなかなかないよ。不便だから引っ越したいようにしか見えない。

[45386: 匿名さん]

>>45383

同じ港南アドレスだし、徒歩13－14分はちょっと遠いが歩けない距離では全く無い。
とにかく難癖つけるのはやめたら？そのつもりなくても妬みにしか見えないぜ？

[45387: 匿名さん]

＞常に２%超えて売り出し中のマンションもなかなかないよ。

2%が売り出されてるかどうか知らんが常に買いも入ってるということだろう。
年間40－50件成約という話もあったしな。そうしないと、在庫が200戸、300戸と
積みあがってどんどん値下がりするはずだ

[45388: 匿名さん]

>>45386

昔は確かに僻地だったからね。見違えるようになって人気エリアになっちゃったのがネガは嫌なんだろ。

[45389: 匿名さん]

>>45380 匿名さん
そこまで色々便利なのになんで港区で最安タワマンエリアなの？

[45390: 匿名さん]

港南、まだ恥も外聞もなく自演してやがる

[45391: 匿名さん]

>>45386 匿名さん
難癖ってのは浜松町ネガってたアホみたいな事を言う
日常的に使う駅まで徒歩14分は都心のマンションとしては致命的
難癖でもなんでもない

[45392: 匿名さん]

>>45391 匿名さん

そう思いたいわなあ。アンパン一つ買うにも困る浜松町よりは数段便利だろ。

[45393: 匿名さん]

＞近くに充実した施設、駅、商業、飲食店がある場所が最上級の贅沢立地だと考える

お前の中の"最上級"って随分安っぽいんだなｗ

[45394: 鳳雛]

まあ、君たち、喜多方ラーメン坂内でも食べて、落ち着きなさい( ´艸｀)/ぽん！

[45395: 匿名さん]

>>45391 匿名さん

WCTは駅遠だけどコンビニやクリニックがあるから、下手な駅近よりマシじゃない？

[45396: 匿名さん]

＞アンパン一つ買うにも困る浜松町

藁

[45397: 匿名さん]

>>45392 匿名さん
コンビニでアンパン売ってるよ
やっぱ浜松町への嫉妬すごいね

[45398: 匿名さん]

なんだ、結局浜松町無理ネガしてボコボコにされてたの課長なんか

[45399: 匿名さん]

>>45395 匿名さん
マシじゃないから下手な駅近物件より値段安いんでしょ

[45400: 匿名さん]

>>45395

マンション内にスーパーもＡＴＭもクリーニング屋もクリニックも薬局もあるしね。隣は公園だし、はす向かいは小学校だし、運河向かいの天王洲はオフィス街だからそこそこ飲食店はあるだろうし、第一ホテルにも飲食店あるし、一通りのものは揃ってる。駅まではバスに乗っちゃえば歩かずに済むし、駅は品川駅だから便利さには文句無いし、余計な労力使わないで便利に暮らせそうな感じはする。

[45401: 匿名さん]

＞コンビニでアンパン売ってるよ

やっぱコンビニのパン買うしかないのか。予想通りだな。。。

[45402: 匿名さん]

>>45400 匿名さん
駅までバスってだけで他が全部台無しになるのがすごいね

[45403: 匿名さん]

そういえば次長はWCTはラウンジでクロワッサン焼いてるとか言ってたな。笑

[45404: 匿名さん]

課長の自作自演は続く

[45405: 匿名さん]

>>45399

便利さと価格は比例しない。

[45406: 匿名さん]

>>45401 匿名さん
港南も似たようなものでしょ。マルエツのあんぱん？

[45407: 匿名さん]

便利さと価格が比例するなら番町、千鳥が淵交差点あたりが都内で一番便利ということになるな。
まあ、あの変済んだこと内から知らんが、少なくとも都内で一番便利と言うには程遠いことは確かだ。
むしろ、私鉄沿線の駅前商店街があるような場所のほうが安いが生活は便利だろ。

[45408: 匿名さん]

>>45406

スカイラウンジのオーブンで毎朝、焼いてるあんこクロワッサンほか5種類のパン。

[45409: 匿名さん]

港南の僻地に隔離できてヨカッタ。

[45410: 匿名さん]

やっぱりパンに関しては地価と同じで高輪>>>港南だな。

[45411: 匿名さん]

マルエツは店内でパン焼きてるからコンビニよりマシだろうな。

[45412: 匿名さん]

浜松町にも東京プリンスホテルに美味しいパン屋がある。港南さん的には東京プリンスは浜松町圏外なのかもしれないが。。

[45413: 匿名さん]

>>45410

セイジアサクラ？

[45414: 匿名さん]

あんぱんのクオリティで争おうとするとか低レベル過ぎてやばい
港南さんって本当にキチガイ入っている？

[45415: 匿名さん]

>>45412

素直になれよ。東京プリンスまで、どこから毎朝買いに行くの？
何でも勝てると思ったら大間違い。

[45416: 鳳雛]

喜多方ラーメン坂内、うまいよ！
明日も、シーズンテラス店で、割引やってるよーー( ´艸｀)/ぽん！

[45417: 匿名さん]

東京プリンスって浜松町じゃないしｗｗｗ

せめて駅前まで行けば神戸屋があると言えよ

まだ住んでないエア住民だから知らないのはしょうがないが。

[45418: 匿名さん]

>>45414 匿名さん
言ってるそばから >>45415これだからね
勝てると思ったら大間違いとかキモすぎ
マルエツのあんぱんが自慢かよ

[45419: 匿名さん]

>>45417 匿名さん

東京プリンスは浜松町駅から徒歩10分。港南某マンションよりは駅に近いんじゃない？

[45420: 匿名さん]

>>45417

それ駅前じゃなくて地下鉄構内のスタンド店。売店みたいなちっさい店だわ。

[45421: 匿名さん]

>>45417 匿名さん
マルエツのパンやら神戸屋のパンやらはどこにでもあるからね。

[45422: 匿名さん]

>>45419

マンション26階で作ってる焼き立てには勝てん。

[45423: 匿名さん]

>>45420 匿名さん
港南さんは品川以外の街はググってるだけね。

[45424: 匿名さん]

>>45417 匿名さん
それ駅前じゃなくて駅の中だぞ
いまググって調べたでしょ？

[45425: 鳳雛]

喜多方ラーメン坂内、うまいよ！
明日も、シーズンテラス店で、割引やってるよーー
( ´艸｀)/ぽん！ ( ´艸｀)/ぽん！ ( ´艸｀)/ぽん！

[45426: 匿名さん]

港南のバカがまた無知を晒す

[45427: 匿名さん]

>>45426 匿名さん
無知というか行動範囲の狭さはすごい。港南芝浦より北側に行くことないのかな。

[45428: 匿名さん]

てか、資産価値で言えばPC浜離宮>WCTは当然でしょ。だって初期投資額が高いだもん。問題なのは坪600近く出して浜松町に住みますかって話。それだけ出せるなら目黒のタワマンや飯田橋近辺の方が良くない？って思うんだが。

[45429: 匿名さん]

>>45427 匿名さん
マンションの中で全部済ませようとするからこんなつまらない人間になってしまうのかな

[45430: 匿名さん]

>>45428 匿名さん
そう思う人がいるから完売したんだろうな

[45431: 匿名さん]

>>45428 匿名さん

水辺の眺望が必要なんですよ。
わかるかなー。

[45432: 匿名さん]

>>45428 匿名さん

確かに、浜松町は地名も魅力的とは言えないね。

[45433: 匿名さん]

目黒、飯田橋、浜松町なら

目黒>飯田橋>>>浜松町かな

俺的には。

[45434: 匿名さん]

>>45427 匿名さん

浜松町から東京プリンスにパン買いに行くって言うのもありえないがな。笑

[45435: 匿名さん]

>>45434 匿名さん

引きこもってないで外にでる方が楽しいよ。港南から高輪のセイジアサクラやメゾンカイザー、はたまた御成門のル・パン・コティディアンだって足を伸ばせるでしょ。

[45436: 匿名さん]

なんじゃこの投稿数wWwW
全部このウンこうなん民の仕業かwWwW
きめええぇぇぇぅえうぇぇぇっえぇwWwW

[45437: 匿名さん]

No. 1滑稽マンション WTC

もはや、ネ申

[45438: 匿名さん]

WCTって坪323なのか。
津田沼以下の値段でしか買ってもらえないんだな。

[45439: 匿名さん]

とにかくタワーマンション住むならシステム面でのコストカット物件には手を出してはいけない。
免震・LOW-E・全熱交換器、この3つだけは必須。タワーでの本来の生活を成り立たせるものである。

[45440: 匿名さん]

浜松町のパン屋って外にあるルパンなんとかでしょ？
増上寺のすぐ横だから浜松町からすぐだぞ
浜松町アンチのアホはパークコート浜離宮は御成門物件と言ってたが、御成門駅に行くのと対して距離変わらん

[45442: 匿名さん]

美味しいパン屋が複数店舗あるかどうかは地域力のバロメーターになりますね。
品川は、人気店の支店が沢山あり合格。浜松町はちょっと寂しいですね。
ちなみに、東京プリンスのパン屋はおしゃれな場所だけどわざわざ買いに行くほどではないと思う。
高輪のセイジアサクラは車での利用が厳しいのでご近所さん需要がほとんどだと思います。バゲットがめちゃうまですが、店員の態度がいまいちなのが残念です

[45443: 匿名さん]

港南民は外に出ていく必要はないんだよ。

汚物→運河→魚→港南民→汚物→運河という見事なループが完成してるんだから。

[45444: 匿名さん]

三田のパーマンに住んでる知り合い、しょっちゅうプリンスのパン屋行っとるけどな。
近いけど浜松町民には行かせたくないのだろう。

[45445: 匿名さん]

東京プリンスのパン屋は港区で一番美味しいと言われていますからね。
浜松町駅から徒歩10分なら普段使いでしょうね。

[45446: 匿名さん]

>>45445 匿名さん
え、一番なの？
近いしたまに行くけどそこまでは美味しいとは感じない
あまり普通のパンがないイメージ
まあおれが庶民的なパンを好むだけかもしれない
雰囲気はオシャレだよね

[45447: 匿名さん]

浜松町ネガをするとすぐに返り討ちにあう課長
無理ネガしか思いつかないから仕方ないか

[45448: 匿名さん]

＞東京プリンスのパン屋は港区で一番美味しいと言われていますからね。
＞浜松町駅から徒歩10分なら普段使いでしょうね。


頭の中バラ色だと妄想がすごいな。片道1.2kmの道のりを普段遣い、
歩いてパンを買いに行く。できるかどうかそのうち現実を知る。

[45450: 匿名さん]

>>45448 匿名さん

片道1.2kmってどこが起点なの？Googleマップで測ったら浜松町駅の真ん中からパン屋まで900mだったよ。

[45451: 匿名さん]

＞美味しいパン屋が複数店舗あるかどうかは地域力のバロメーターになりますね。
＞品川は、人気店の支店が沢山あり合格。浜松町はちょっと寂しいですね。

それはそう思うな。そこそこ高級路線で売りたいパン屋は単価を高く設定したいから
出店する場所を選ぶ。
確かに品川は、駅構内に軽井沢の浅野屋、TYハーバーに本店があるBread Works、
NYのザ・シティ・ベーカリーなど有名パン屋がある。高輪にもセイジアサクラ、
メゾンカイザー高輪本店などがある。セイジアサクラのカレーパンはかなりレベルが
高い。浜松町は住民が少なく買いに来る人がいないのだから商売的にはあんな場所に
店ださないのは当たり前だが。

[45452: 匿名さん]

>>45450

まともなパン屋まで片道900m、往復1800mってことか。

[45453: 匿名さん]

＞高級路線で売りたいパン屋は単価を高く設定したいから
＞出店する場所を選ぶ。


他に高級路線のスーパーとか食料品店もそうだね。KINOKUNIYA、Picard、成城石井、
もとまちユニオンなんかがでてるエリアはだいたい良い場所が多い。

[45454: 匿名さん]

あれ？港南さんは麻布十番の行列のできるパン屋に開店前から車で並びに行くんじゃなかったっけ？

[45455: 通りがかりさん]

港南だと1番美味しいパン屋はLAWSON

[45456: 匿名さん]

クレーン船が減ったとのことだが、残念ながら緑水公園～WCT前の運河には6艇停泊してましたよ。リゾート感どころか、圧巻の工業地感でした。
あと、緑水公園には桜の木は皆無でした。
代わりに港区のシェアサイクルが大量に並んでました。あの規模のサイクルポートは初めて見ましたが、平日は品川駅への通勤に大人気なんですか？やっぱり徒歩圏じゃないですね。

[45457: 匿名さん]

>>45451

浜松町１－２丁目って2000人も住んでないからね。芝大門足したって3000人。そりゃ食品店は言うに及ばす、地域住民向け生活関連の店舗なんて出しても赤字出しに行くようなもんで商売にならない。だから極めて不便。それを気にしない人が住む街が浜松町。住むのは否定しないけど、一般的な感覚からしたら浜松町に住むのが最高とか便利とか言ってるのはかなり違和感があるね。交通は便利だろうけど、交通便利な街は他にもたくさんあるからね。

[45458: 匿名さん]

>>45456

へー！港南行くんじゃんｗ　何しに行ったの？お散歩？

[45459: 匿名さん]

>>45456

港南住民は天王洲のBreadWorksでパン買って、水上ラウンジのWaterLineで
食べるのが定番ですよ。これ、まじめな話、結構混んでます

[45460: 匿名さん]

BreadWorks（ブレッドワークス）

http://hanako.tokyo/news/report/16134/


WaterLine（ウォーターライン）

[45461: 匿名さん]

>>45456

まだ咲いてなかったんじゃない？公園案内にはサクラと書いてあるし図には
サクラっぽいピンクが描いてある。

それよりもわざわざそんなこと書くためにわざわざ港南まで見に行ったの？
いくらなんでも気持ち悪い。

[45462: マンション検討中さん]

パンごときで何を言い争っているんだか(笑)

[45463: 匿名さん]

それより検索してて見つけたんだけど、緑水公園ってカワセミが来るらしい。
つい最近の写真が港区HPにアップされてる。自分は新宿御苑や小石川後楽園でしか
見たことがない。

品川駅に近い都心なのに、これはすごく貴重な自然だと思う。港南さんが環境が
よいというのも判る気がする。写真撮りに行ってみたい。

あと、>>45456　さん、圧巻の工業地帯にカワセミは来ませんよ。自然環境が良い
何よりの証拠。あまりひどいこと書くのはもう止めたらどう？



http://shibaurachuopark.com/category/flower

[45464: 匿名さん]

>>45461 匿名さん

ドッグランがあるのはいいね。ダックスを2匹飼っている自分としては、マンションの隣にドッグランがあるのはかなり羨ましい。

[45465: 匿名さん]

今日はコンラッドのコラージュ
来週はうまいもん食えるやろか

[45466: 匿名さん]

>>45463 匿名さん

カワセミがいるというのは、周辺運河などの水質が良い何よりの証拠だね。カワセミは海岸近くにもいることはあるけど、正直かなり驚いた。

[45468: 匿名さん]

良識ある人は公共の場であからさまなネガはしないよ。
また、下品文書を書いたりもしないね。

[45469: 匿名さん]

今日の自慢はカワセミか。
大変だな深夜まで。

[45470: 匿名さん]

>>45469 匿名さん
隅田川にもいるよ。

[45471: 匿名さん]

>>45467 マンション検討中さん

45467削除依頼したのでよろしく。

[45472: 匿名さん]

浜松町アンチは港南さんだったわけね

[45473: 匿名さん]

削除依頼したんだ
必死すぎてうける　笑

[45474: 匿名さん]

>>45472 匿名さん
他地区に嫉妬する賤しい人が多いんだよねアソコの住民。

[45475: 匿名さん]

>>45472 匿名さん
浜離宮スレを荒らしている犯人もあいつらたろうね。

[45476: 匿名さん]

>>45450 匿名さん

駅とパークコートからだと信号全部無いことにして１１分
絶対信号捕まるけどね

[45477: 匿名さん]

キチガイみたいに一行レス連発してるキモいのが一人いるな
書き方が一緒すぎてバレてないと思ってるのかね

[45480: 匿名さん]

>>45478 マンション検討中さん

元プロとは思えない分析力でワロタ。もっとまともな記事貼ってくれないと参考にならん。

[45481: 匿名さん]

人は図星を指摘されると反応してしまうんだな
一般常識をもっている人は絶対買わない場所の記事をスルーできないよな、削除依頼しちゃうよ
図星なんだから

[45482: 匿名さん]

>>45480 匿名さん

ほんとですね。頭悪くて仕事できなくてやめたのかも。だから、元不動産マンなんでしょう。

[45483: 匿名さん]

東新橋在住です

たまに品川方面のホームセンターやイオンに出かけていましたが最近は行っていません。
豊洲に出かけています。それは何故か。
カートをぶつけてくる迷惑な子供や大人が多く、「失礼」「すみません」の一言が無いこと。
何故か躾がなっていません。

あくまでも個人的な意見です。

[45484: 匿名さん]

スミフの定年退職か早期退職組ですね。でも、3,000万から4,000万の含み益はでているでしょうね。いわゆるkachi-gumiですね。

[45485: 匿名さん]

近く規模の大きい豊洲のホームセンターがあるのに品川方面のしょぼいホームセンターに行く理由がわかりません。
情弱なのでしょうか？

あくまでも個人的な意見です。

[45486: 匿名さん]

>>45461
カワセミとかで話を誤魔化しているが、いつものように、必死に写真貼って否定しないあたり、クレーン船6艇は事実と認めるんですね。
桜は確かに運河側に5～6本ありましたが、他の公園の桜より明らかに咲いてなかったですね。お花見ができるレベルではない。これから咲くのかもしれませんが。
東京タワーを見ながら芝公園で満開の花見とクレーン船を見ながら緑水公園で微妙な花見、どちらを選ぶかはあなた次第！

[45487: 匿名さん]

>>45485
豊洲も遠いですよ
環状２号線が開通すれば近くなりますけどね。

車を所有していればわかりますが、首都高羽田線の下の一般道が信号が少なくて走りやすいんです。

[45488: 匿名さん]

>>45487
信号間隔は長いけど、一つ一つの赤信号の時間が長い
しょっちゅう走っていればわかるはずだけどｗ

バーチャ確定！
恥図ながめただけじゃ現地の事情はわからないよwww

[45489: 匿名さん]

>>45488
環状２号できても距離はそんなに変わらないよ？

[45490: 匿名さん]

>>45486 匿名さん

おまえいい加減ウザい。

[45491: 匿名さん]

↑アンカーまちがえた

>>45488　誤
>>45487　正

[45492: 匿名さん]

>>45486 匿名さん

貶しながら港南に遊びに行くんじゃん 笑
それとも単にここにそれ書くためにわざわざ行った？だとしたら精神異常レベル。キモい。

[45493: 匿名さん]

>>45488
本当にこの辺り知っていますか？
知ってるなら、羽田線の下を通りますよ。
まさか第一京浜走るなんて言わないですよね。

やはり品川方面には出向くことはないですね。
こんな方ばかり居そうですから。

[45494: 匿名さん]

>>45486 匿名さん

圧巻の工業地帯じゃなく貴重な野鳥が来る公園だった時点であなたの真っ赤な嘘。

[45495: 匿名さん]

>>45489
残念ですが、築地の渋滞知っていればそんなこと言う方は居ないと思いますよ。

[45496: 匿名さん]

>>45493: 匿名さん
羽田線の下って要は海岸通りだろ
位置的に海岸通りの方が近いからそのつもりで書いたよ。
で、さっきも書いたけど、海岸通りは赤信号の時間がながく、結構待たされるのよ。

ちなみに第一京浜だけど、信号の数は海岸通りとあまり変わらない気がする。そして第一京浜は信号で待たされることがすくなく、スイスイ行けます（平日の事情はしらない）
遠回りでも第一京浜経由の方が早いかもね。

地図みてもこれはわからんだろう。
バーチャ東新橋くん、恥の上塗りをしてしまったねwww

[45497: 匿名さん]

>>45494 匿名さん
カワセミは貴重じゃないね。川に虫いりゃどこにでも飛んでくる。

[45498: 匿名さん]

>>45495
築地そんなに渋滞しないよ
昔のイメージ？
晴海通りと新大橋通りの交差点だけは渋滞しているけど、それぐらいなんじゃないの？
※勝どきや豊洲方面の渋滞事情はよく知らない

[45499: 匿名さん]

>>45496
あなた、本当に車で走行したことあるんですか？
港区民として恥ずかしいです。

品川区までの海岸通りでどこの信号が長いの？

[45500: 匿名さん]

ばーちゃくん、また赤っ恥かwww

[45501: 匿名さん]

>>45498
あなたも車で通ったことないでしょ。

[45502: 匿名さん]

>>45499: 匿名さん　

まだ恥の上塗りを続けるの

ほぼ、全部の赤信号長いよ。
別に計ってるわけじゃないから正確性はわからない。

だから、証拠見せろといわれてもそれは無理

[45503: 匿名さん]

ウザいとかキモいとかでしか反論できないということは、クレーン船の事実は触れられたく無いようですね。圧巻のクレーン船の前ではカワセミなんて普通は気付かないレベル。
ところで、圧巻シェアサイクルポートも事実ということでいいですか？毎朝、多くのサラリーマンがシェアサイクルで品川駅に向かうんですね。一昔前の中国みたい。

[45504: 匿名さん]

>>45502
その長い信号が出せないのなら別にいいです。
車使っているなら、第一京浜と海岸通りでは、交通量が違うの知ってるでしょ。

[45505: 匿名さん]

>.45502
一体どこに住んでるんですか？

[45506: 匿名さん]

ばーちゃ東新橋くん、必死の反論
しかし具体性がないんだよね

だいたい、車でホームセンターにでかけるのに品川のしょぼいところが第一選択になるって理解不能。あんなしょぼいところ近所の人しか行かないよ

[45507: 匿名さん]

そういえば、港南在住の港区弾丸ツアーくんが以前にいたけど、
港南を装った彼と、今回のばーちゃる東新橋くんは同一人物かもね。
土地勘ないのと、支離滅裂な点が共通している

[45508: 匿名さん]

>>45506
あ～ごめんなさいね
あなた、車持ってないようですから

大井競馬場の方に車の洗車に出かけてたんです。
その序です。

[45509: 匿名さん]

>>45507
すみませんが、どの辺りが土地勘がないのでしょう。
皆さん、この辺りのことご存知ないのですね。

[45510: 匿名さん]

東新橋ってどこだよって思ったら汐留の辺りなのね。
勉強になりました。

[45511: 匿名さん]

>>45503 匿名さん

桜が無いとかおまえの話は全部嘘で確定。

[45512: マンション検討中さん]

港南等の駅遠マンションは＊＊＊が騙されて買う場所です。http://biz.imadeta.com/shinagawa

[45513: 匿名さん]

ところで、港南って年に2回位はちゃんと帰省してるのか？
地元は大事にしろよ

[45514: 匿名さん]

言い訳が変わったのかｗ
最初、豊洲は渋滞する→品川へ
今、洗車のついでに品川へ

最初からそう言えば少しは信じてやったんだけど、今更無理だねｗ

[45515: 匿名さん]

そんな事より港南って上京してきたのは何歳位の時？

[45516: 匿名さん]

現在の時間、東新橋くん家から豊洲までほとんど渋滞ないじゃん

え？　どこが渋滞するんだっけ？
築地が渋滞するんだっけ？？？

恥の上塗りwww

[45517: 匿名さん]

浜松町とか汐留とに住んでいると語る人はほとんどニセモノと考えた方がいいね。
その点、港南や芝浦の人は嘘つかない。
住んでる地域やマンションに自信を持っているから堂々としているんでしょう。

ネガは偽の住まいを設定するけど土地勘がなく、間違いを押し通そうとして恥の上塗り。

[45518: 匿名さん]

東新橋くんの恥の上塗りをもう一つ

浜松町付近～大井競馬場付近までの車での移動時間を調べてみました。
第一京浜ルートと海岸通りルートの不公平をなくすために、出発点、到着点を第一京浜よりにすこしずらしています。

現在の時刻だと、双方19分ですね。図をみればわかるとおもうけど、海岸通りほとんど渋滞なし。第一京浜は、海岸通りよりは渋滞地点が少し多いけどこちらも渋滞なしとみていい。

海岸通りを使うと第一京浜より格段に速いというのは、思い込みにすぎません。
土地勘がない人の主張であることが、またしても明らかになりましたね

[45519: 匿名さん]

>>45517
港南は出身地からして偽ってるけどな

[45520: 匿名さん]

港南はマンションに自信持つ前に生まれ故郷に自信持て

[45521: 匿名さん]

だから「東新橋さん＝自称ツインパさん＝港南さん＝弾劾ツアーさん」なんだって。

[45522: 匿名さん]

>>45521 匿名さん

一人忘れるぞ
君自身だ！

[45523: 匿名さん]

ちなみに品川駅の再開発が凄いと言っていますが、中国の駅はこのくらいの規模が普通みたいよ。
もう完全に抜かれてる。

[45524: 匿名さん]

↑日本が中国に抜かれてるって意味ね

[45525: 匿名さん]

>>45523 匿名さん

規模や建物のようなハードで抜かれるのは仕方ないね。駅ナカのようなソフトで抜かれたら終わり。

[45526: 評判気になるさん]

>>45486 匿名さん

芝公園にシームレスで行ければいいね！そういう予定あるの？

[45527: 匿名さん]

>>45518

ずっと言い合いしているあなたの相手じゃないですけど、Google Mapも休日と平日、時間帯で時間は変わりますよ。日曜日の昼間は道が最も空いているから第一京浜でも海岸通りでも差がないでしょう。
しかし、平日は第一京浜は渋滞とまでは言いませんが交通量が多い一方、海岸通りのほうが走っている車の台数が少なく空いているので明らかに早いです。早いときは品川駅港南口から東京駅まで20分で着きますよ。第一京浜経由ではとても無理です。

[45528: 匿名さん]

＞カワセミとかで話を誤魔化しているが、

カワセミが来るの？港南に？嘘でしょ？

[45529: 匿名さん]

>>45516
今、走行してきたよ

本当にしらないんだね。
汐留側から晴海通りに右折する時、１回の信号で曲れないんだよ。
今日は、銀座通りも歩行者天国だし、築地の駐車場に入る地方の車で混んでるの。

ネット上だけでどうこう言っても無駄だよ。
君も車で走行してみたら？
というか、何処に住んでるの？

あ～それから、晴海通利りの銀座方面に来る車線、少し改善してますね。

[45530: 匿名さん]

車所有していて港南に住んでるなら、大井競馬場のところの洗車場がでた時点である程度
理解していると思ったが、本当に車持ってないんだね。
本当に可哀そう。

[45531: 匿名さん]

港南、車も持ってないのかよ

[45532: 匿名さん]

カワセミ滑稽マンション。笑

[45534: 匿名さん]

>>45530

大井競馬場の洗車機は数ヶ月前に洗車中の車が動いてしまい機械が大破して使えなく
なっている。ちなみに、WCTにはマンション内にEdyで使える3箇所の洗車場があるから
自分は大井までは行かないけどね。洗車のために大井競馬まで行かなきゃいけない
人は大変だと思うわ。

[45535: 匿名さん]

45456: 匿名さん　 [2018-03-25 00:55:58]

緑水公園には桜の木は皆無でした。


↓

45461: 匿名さん　 [2018-03-25 01:17:22]
>>45456
まだ咲いてなかったんじゃない？公園案内にはサクラと書いてあるし図には
サクラっぽいピンクが描いてある。

↓


45486: 匿名さん　 [2018-03-25 11:05:16]
>>45461

桜は確かに運河側に5～6本ありましたが、他の公園の桜より明らかに咲いてなかったですね。
お花見ができるレベルではない。





＞緑水公園には桜の木は皆無でした。

↑最初に言った明らかな嘘がバレそうになって軌道修正。
「皆無」って最初に言ってるんだから何を言っても無駄。
港南がどーのこーの渋滞がどーのこーの言ってるのはこういうヤツ。
結局、なに言っても嘘、捏造か物事を大げさに言ってるだけ。
実際に住んでないバーチャだから仕方ないが。

[45536: 匿名さん]

ついでに言っておくね。
佃大橋は信号が無いけど、何故使わないか？

何かが出るから。
汐留、中央区に住んでる方で車所有していればわかります。

[45537: 匿名さん]

そんな事より港南は何歳で上京してきたんだよ
上京○十年記念でお祝いしてやろうか？

[45538: 匿名さん]

>>45534
大変なんです。
近隣のガソリンスタンドは預けて洗車しか出来ない。
屋内駐車場だからそんなに汚れませんが。

ガソリンスタンドで洗車機のあるところで自分で洗車可能なのは、有明くらいです。
他にあったら教えて下さい。

[45539: 匿名さん]

＞他の公園の桜より明らかに咲いてなかったですね


昨日から満開だよ。どーせ、話を変えて煽ろうとするだろうが、
こいつの話は嘘松だらけ。レスする価値なし。

[45540: 匿名さん]

>>45538

セルフ品川SS / 中央シェル石油販売(株)
所在地 東京都品川区北品川3-1-3

第一京浜沿い御殿山。セルフスタンドで洗車もセルフ。
ちなみにガソリンも地域で一番安い。

[45541: 匿名さん]

>>45535
しれっと過去の桜の写真を出すなよ(笑)
お互い様だな。

[45542: 匿名さん]

>>45540
どうもありがとうございます
今度使用してみます。

[45543: 匿名さん]

桜とかカワセミが自慢なんだね。
安っぽ〜いマンションらしくていいね。

[45544: 匿名さん]

>>45541

exifみたら今日の日付だった

[45545: 匿名さん]

>>45539
あれ？ご自慢の高層団地が背景の写真じゃないんですね(笑)

[45546: 匿名さん]

>>45541 匿名さん

嘘松乙

[45547: 匿名さん]

＞桜とかカワセミが自慢なんだね。
＞安っぽ〜いマンションらしくていいね


マンション直結公園でサンドイッチ食べながら花見、子供はのびのびと遊べるっていいですね。公園内の池にカワセミも来るのは周辺環境が良い証拠。

値段の高いマンション買って商業ビルに囲まれて暮らすのは個人の自由。それを選択したことは誰も否定しませんけど、それに満足してるなら他のマンションと比較したり貶す必要はないですね。

それなのに、そういうことわざわざ書くと羨ましがっているようにしか見えません。駅から13分もかかるマンションを羨ましがるわけない、とか言って否定するでしょうけどね。港南は良い場所だと思います。

もちろん浜松町も資産価値が高い場所です。他のエリアを無理やり落とそうとするのはもうお止めになったほうがいいですね。

[45548: 匿名さん]

港南ももう還暦か　
過ぎるのは早いな

[45549: 匿名さん]

>>45540

そこ安いですよね。会員で4円引きの130円。でも、一番安いのは八潮のエネオスですよ。
土曜日は特売で124円でした。ただし日曜はやってません。

[45550: 匿名さん]

そういや、港南のアホ、出張がイケてるリーマンと勘違いしてた時があったな

コケにされてすっかりアピールしなくなったけど

[45551: 匿名さん]

東新橋くんと愉快な仲間たちがまだ恥の上塗りをしてるようだね

＞あ～ごめんなさいね
＞あなた、車持ってないようですから
＞大井競馬場の方に車の洗車に出かけてたんです。
　↓
洗車機故障中で営業していないｗ


＞ 45529: 匿名さん　
＞　>>45516
＞　今、走行してきたよ
＞　本当にしらないんだね。
＞　汐留側から晴海通りに右折する時、１回の信号で曲れないんだよ。
＞　今日は、銀座通りも歩行者天国だし、築地の駐車場に入る地方の車で混んでるの。

わざわざ走行してきたんだｗ、しかも行かないとわからないのねｗｗ
＞ 45498: 匿名さん　
＞[2018-03-25 11:51:03]
＞　>>45495
＞　築地そんなに渋滞しないよ
＞　昔のイメージ？
＞　晴海通りと新大橋通りの交差点だけは渋滞しているけど、それぐらいなんじゃないの？
＞　※勝どきや豊洲方面の渋滞事情はよく知らない


＞ 45527: 匿名さん　
＞　[2018-03-25 16:14:48]
＞　>>45518
＞　ずっと言い合いしているあなたの相手じゃないですけど、Google Mapも休日と平日、時間帯で時間は変わりますよ。日曜日の昼間は道が最も空いているから第一京浜でも海岸通りでも差がないでしょう。

↓
はいはい、違う人だよね。愉快な仲間の方かなｗ
長文なのでコピペ省略するけど　>>45496: 匿名さん　
平日は知らない書いているよ

もういいだろう。恥の上塗りは終わりにしようね

[45552: 匿名さん]

必死にまとめてたのか

恥ずかしいやっちゃの

[45553: 匿名さん]

＞洗車機故障中で営業していないｗ


洗車場のHPで見たらほんとだわ。やっぱリアル住民とバーチャは違うね。

[45554: 匿名さん]

港南が何を言っても信じて貰えなくなったな

[45555: 匿名さん]

今まで散々自演してきたからな

[45556: 匿名さん]

信じてもらえなくなったのは港南ネガ嘘松
写真貼られて激ちーん

[45557: 匿名さん]

東新橋くん、恥ずかしい思いをしてもう名乗れなくなったね
そして逃げるときは港南のせいにする
ニセ恥くんのいつものパターンｗ

次はどこに住んでいる設定なのかな。ちょっと楽しみ～

[45558: 匿名さん]

>>45517

＞浜松町とか汐留とに住んでいると語る人はほとんどニセモノと考えた方がいいね。
＞その点、港南や芝浦の人は嘘つかない。
＞住んでる地域やマンションに自信を持っているから堂々としているんでしょう。

＞ネガは偽の住まいを設定するけど土地勘がなく、間違いを押し通そうとして恥の上塗り。


そもそも、ここに来てる浜松町ってPC浜松町買った人。そんなこと強調しなくても
マンション完成してないのに住んでるわけないバーチャなんだよ。

[45559: 匿名さん]

>>45558 匿名さん

買った設定のバーチャ君でしょ

[45560: 匿名さん]

>信じてもらえなくなったのは港南ネガ嘘松
>写真貼られて激ちーん

間もなく還暦男

[45561: 匿名さん]

しかし浜離宮名乗るにしてもちょっと遠いね

[45562: 匿名さん]

バーチャってのもなかなかの略語だな

[45563: 匿名さん]

佃大橋の人　>>45536　も、ニセ恥くんとゆかいな仲間たちの一味なのかな？

日本語何言っているのかよくわからないけど、それはいいとして

港区の人は、あまり佃大橋使わないと思うぞ。
佃大橋を渡ってどこにいくのよ？そのような場所はあまり思いつかない。
江東区方面に行くときは、勝どき橋か新大橋を渡ればたいていの場合事足りるイメージです。

[45564: 匿名さん]

そんな事より港南、マジで車持ってなかったのかよ

しかも子供の為にやむなく車手放したのではなくて
今まで一度もマイカー持ったことなかったのか

[45565: 匿名さん]

>>45561

もしツインパークスが浜離宮を名乗ってたら恥ずかしくてPCは浜離宮使えなかったかもね。浜離宮から見るとやっぱツインパかっこいいわ。ツインパークスこそ、東京ツインタワー浜離宮がぴったり。ここなら住んでみてもいいかな。ただし賃貸でだけど。

[45566: 匿名さん]

>>45564

港南さんは品川で一番安いGS情報とか大井の洗車場が壊れてるのとか車持ってなきゃ
知らない情報いっぱい上げてるじゃん。何マヌケなこと言ってるの？

[45567: 匿名さん]

>>45566
んなもん本人しか分かるかよ

[45568: 匿名さん]

>>45566
どれが港南の書き込みなの？

[45569: 匿名さん]

なんでここの人浜松町に敵対してるんだろ
何かが気に入らないのはが容易に予想つくのだが

[45570: 匿名さん]

>>45569 匿名さん
嫉妬でーす

[45571: 匿名さん]

汐留の再開発エリア内で浜離宮に隣接なら多少生活が不便でもステータス感ある。
だが、浜松町のあの場所は実際の住まいとして何が良いんだろうか？

賃貸に出すつもりの投資なら分かる。賃貸需要は旺盛だから価格も高く維持される
だろう。仕事の関係などで交通便利なところに住みたい人が一定期間、借りて
住むのもありだと思う。

ただ、自分で買って自分で住むとなると何がいいのか良く分からない。まじめな話。
あの価格で契約して２年後に相場が下がってたり金利が上がってたりしたら、
目も当てられない。

[45572: 匿名さん]

あの場所？
駅の場所ってこと？

[45573: 匿名さん]

今日、写真を撮りに行ったなら、ネガられたクレーン船とシェアサイクルポートの写真をアップすればいいのにね。
アップ出来ないということは、事実ということを認めちゃってますね。
現に桜写真はわざわざ運河が映らないように工夫されてますからね(笑)

[45574: 匿名さん]

>>45571
そういう庶民感覚では分からない世界があるって事でしょう

[45575: 匿名さん]

>>45571
>あの価格で契約して２年後に相場が下がってたり金利が上がってたりしたら、目も当てられない。

ギリギリ買える人を想定するのではなく、余裕で買える人を想像したらどうだろう。

>>45571が10億の資産を運用してる。
株で半分運用してたら、数日迷ってるだけで何割も損失を被る事もある。
それに比べてマンションの相場の上げ下げ、特に「下げ」なんて微々たるもの。
想定の範囲内で収まる。そういう人がいるのでしょう。

[45576: 匿名さん]

法人借り上げで損金処理。多少の上げ下げも納税を考えれば誤差の範囲。

[45577: 匿名さん]

浜離宮近接にステータス感ないわ～
現地知らない人の発言としか考えられないね。

[45578: 匿名さん]

まあ運河沿いでバス移動を自慢する人もいるし世の中色んな人がいるので
>>45577がその程度の話でいつまでも振り回される必要ないよ

[45579: 匿名さん]

恥離宮w

[45581: 匿名さん]

>>45569 匿名さん

ツインパはやっぱりいいなーと思って写真あげただけで何で噛みつくんですか？

[45582: 匿名さん]

＞シェアサイクルポートの写真をアップすればいいのにね。


マンションの横にシェアサイクルポートがあるのは便利でネガするとこじゃないだろ。
港区のこと知らないバーチャは便利な場所にはシェアサイクルポートが無いと思ってるのか？
惨めだな。

[45583: 匿名さん]

>>45577

そもそも浜松町とか新橋とかあんな場所にステータスもクソも無い。港南と一緒。
ステータスを語っていいのは城南五山とか松涛とか番町とか元麻布クラス。

[45584: 匿名さん]

港南がなぜこんな叩かれているのでしょうか？

[45585: 匿名さん]

>>45539

緑水公園にはソメイヨシノだけじゃなく大島桜も咲いてるよね。そっちのほうが
少し早く咲いて満開で綺麗。

[45586: 匿名さん]

>>45582
あの規模の台数が止まってるのは初めて見たな。公園の雰囲気台無し(笑)
休日は余りまくってたが、平日は通勤・通学で大人気なんだろうね。

[45587: 匿名さん]

>>45586

２０，０００㎡もある公園にサイクルポートがあっても雰囲気壊れないだろ。
悔しいからってなんでも言っても惨めになるだけだぞ。

[45588: 匿名さん]

港南も悪くないけどね。安いよね。他にあるかな

[45589: 匿名さん]

>>45586

いつでもちょい乗りできて便利で良いんじゃないか？
ところで、港南ネガするくせに港南まで遊びに行ってるんだな（笑）
素直になれよ。

[45590: 匿名さん]

＞公園の雰囲気台無し

雰囲気良いぜ？

[45591: 匿名さん]

初歩的な事を聞きますけどWCTは山手線物件ですか？

[45592: 匿名さん]

>>45591

山手線品川駅徒歩で表記してあって仲介サイトで山手線品川駅で絞り込んで
引っかかってくれば山手線物件だろうな。

[45593: 匿名さん]

山手線物件ってか港南マンションはすべて品川駅物件ですよ。

[45594: 匿名さん]

>>45592 匿名さん

そうですか、、
天王洲アイル物件と思ってました。
ではしょうがないですね。

[45595: 匿名さん]

>>45594

天王洲アイルはこの範囲

[45596: 匿名さん]

代官山→恵比寿物件
表参道→原宿物件

どちらとも徒歩7分くらいです。
こんな感じですか？

[45597: 匿名さん]

>>45596

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

ここを読め

[45598: 匿名さん]

港南って上京したての頃はまず山手線の駅を覚えたのか？

[45599: 匿名さん]

＞緑水公園にはソメイヨシノだけじゃなく大島桜も咲いてるよね。


よく知っているね。

[45600: 匿名さん]

>>45597 匿名さん

読みました。
駅から離れているから安らぎを得れるのですね。

[45601: 匿名さん]

港南、マジで今まで車買った事なかったんだな

変な事聞いちゃって申し訳ねえな

[45602: 匿名さん]

便臭滑稽安マン。

ワラ

[45603: 匿名さん]

中華風マンモス団地。

藁

[45604: 匿名さん]

>>45601 匿名さん

ワールドシティタワーズは港区なのに駐車場が安いからクルマある人には良いマンション。

[45605: 匿名さん]

>>45589
なんだ、サイクルポートの写真も撮ってあるんですね。
でも角度を工夫して気にならないように写してますね。
港南さんの写真技術とトリミング技術にはいつも関心させられます。
それで、やっぱりクレーン船の写真は無し？
あれは写真技術じゃどうにも誤魔化せないからなぁ。

[45606: 匿名さん]

にせはじくん
正体ばれると
港南ネガ

字余り

[45608: 匿名さん]

バスの時刻表見て、やっぱりこんな場所住みたくないと改めて思うね。
でも、子供に贅沢させないで社会勉強させる意味ではアリなのか？やっぱりナシだな。

[45609: 匿名さん]

>>45605

こんな感じ？クレーン船じゃなくて運搬用台船でしょ？
いるときもあるけど幅100mの運河対岸。ネガにならないね。

[45610: 匿名さん]

それよりも大人も子供も楽しめる憩いの場がマンション敷地に
隣接してあるのが良いと思うね。

[45612: 匿名さん]

>>45609
絶妙なアングルですね(笑)
そうです、シーフォートスクエア側の対岸には居ないんですが、緑水公園正面には6台居ますね。
なぜ必死に事実を隠す？