前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
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[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
44689:
匿名さん
[2018-03-21 22:48:00]
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44690:
匿名さん
[2018-03-21 22:51:21]
そんな鉄オタに期待するなよ
運河沿いには運河沿いのプライドあるだろ |
44691:
匿名さん
[2018-03-21 23:02:41]
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44692:
匿名さん
[2018-03-21 23:04:32]
国内で一番クールな場所
吹いちゃったじゃねぇか! 引用してあげないで! |
44693:
匿名さん
[2018-03-21 23:09:15]
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44694:
匿名さん
[2018-03-21 23:11:13]
>>44687
>長くて読む気がしないな。要点を箇条書きにしてくれ。 ・品川は交通の便は良い ・でも通勤時間帯の駅は降車民で溢れるから地元民は端を歩く必要ある ・飯屋はあるけど大量のリーマンが幅を利かせてるから簡単には入れない ・東京入門編としてはそこそこ こんな感じ |
44695:
匿名さん
[2018-03-21 23:11:22]
>東京駅に行くのはメトロ使ってる人達だから
>品川には行かないよー どうやってリニアに乗るんだ??? |
44696:
匿名さん
[2018-03-21 23:16:50]
>都内に住んでる人は、品川って都内の中では行きやすくない、不便ってイメージあるよね。
それは自分の住んでる場所が不便だからだろ 爆笑 品川に住んだらどこに行くにも便利だよ 品川は乗り換え駅だから、逆に言えば品川に住んでりゃ 乗り換え無くてよいということだ |
44697:
匿名さん
[2018-03-21 23:17:17]
品川もいいんだけとさぁ、品川をポジポジしてる奴らの住んでる場所が残念過ぎるんだよな。
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44698:
匿名さん
[2018-03-21 23:17:45]
コーナンネガがコテンパンにされてる
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44699:
匿名さん
[2018-03-21 23:18:46]
>品川をポジポジしてる奴らの住んでる場所が残念過ぎるんだよな。
品川をポジポジしてる奴らの住んでる場所は品川だろ?何言ってんだコイツ。 |
44700:
匿名さん
[2018-03-21 23:20:18]
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44701:
匿名さん
[2018-03-21 23:20:20]
運河沿いの間違いだろ
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44702:
匿名さん
[2018-03-21 23:22:13]
「住むエリアを考えると、住宅街は品川駅から北西側の「高輪」と南側の「北品川」に広がる。」
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44703:
匿名さん
[2018-03-21 23:22:19]
品川駅から徒歩10分以内ならオーケーだと思う。
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44704:
匿名さん
[2018-03-21 23:22:20]
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44705:
匿名さん
[2018-03-21 23:24:25]
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44706:
匿名さん
[2018-03-21 23:25:29]
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44707:
匿名さん
[2018-03-21 23:25:44]
>品川は乗り換え駅だから、逆に言えば品川に住んでりゃ
>乗り換え無くてよいということだ たしかに、これは一理ある。 |
44708:
匿名さん
[2018-03-21 23:25:47]
港南さんおすすめ
大都会港南口から港南商店街を望む (写真中央部が港南商店街の中心的な通りへの入口) |
44709:
匿名さん
[2018-03-21 23:27:51]
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44710:
匿名さん
[2018-03-21 23:44:51]
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44711:
匿名さん
[2018-03-21 23:46:42]
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44712:
匿名さん
[2018-03-22 00:08:27]
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44713:
匿名さん
[2018-03-22 00:16:47]
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44714:
匿名さん
[2018-03-22 00:17:24]
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44715:
匿名さん
[2018-03-22 00:25:06]
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44716:
匿名さん
[2018-03-22 00:32:42]
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44717:
匿名さん
[2018-03-22 00:37:05]
東京に住んでてロケとか芸能人で喜ぶのやめて
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44718:
匿名さん
[2018-03-22 00:39:48]
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44719:
匿名さん
[2018-03-22 00:43:46]
>>44713
結局Vタワー最強説再び |
44721:
匿名さん
[2018-03-22 00:51:19]
Vタワーももともとが安かったから一定以上にはなかなか上がりませんね。
あの立地なら中古でも坪600でもいけそうですが。 でも、リニア開通するころには完全にビンテージマンションになってる でしょうね。なんせリニア中央品川駅の真上ですから。 |
44722:
匿名さん
[2018-03-22 00:52:16]
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44723:
匿名さん
[2018-03-22 00:59:00]
Vタワーってウワモノ仕様もいいの?
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44724:
匿名さん
[2018-03-22 01:14:17]
>>44723 匿名さん
2000年代前半のマンションは超不景気で土地も安かったから、その分上物にしっかり金をかけてる物件が多いです。景気が悪かったので、良い建物を作らないと売れない時代でした。ブイタワーに限らず、初期の湾岸マンションは今では考えられない位、共用部にゆとりがあって、豪華な作りになってますよ。今はそういう共用部にできる部分も部屋にしてしまって販売したほうが儲かるので、広くて天井の高いロビーや広大なラウンジ、幅の広い内廊下や内廊下の玄関ポーチは見かけなくなりましたけどね。 |
44725:
匿名さん
[2018-03-22 01:27:32]
タワーマンションは日進月歩です。
階高や梁等の3次元構造・地震対策などは最新のマンションには及びませんし、それに比べれば共用部の豪華さなどはハリボテ感が漂ってしまいます。(言い方が悪くてすみません) |
44726:
匿名さん
[2018-03-22 01:29:29]
港南ポジは手強い。ネガが何を持ち出してもポジネタに変えてしまう。
運河が汚いと言うと、即座に綺麗な港南運河の写真、駅前がショボいと言うと即座に同じ場所のドラマのワンシーンのキャプチャ。 いったいどれだけポジネタ記事や写真をフォルダにため込んでいるのやら。。。 |
44727:
匿名さん
[2018-03-22 01:39:59]
>>44725
マンションによりますが、よくみた方がいいですよ。以下は三井健太ブログの引用ですが、私も同じように感じてます。 エレベーターを微妙に減らしたり、内廊下にアルコープを作らなかったり、間取りのバリュエーションが少なかったり、開口部の広いワイドスパン部屋がほとんどなかったり、標準だった天井カセットエアコンがオプションでもつけられなかったり。 「専有部分が豪華なマンションを見ましたが、全体的には豪華マンションとは言えない気がして購入を控えています。このマンションの品質がどの程度のものかを教えてください」・・・こんなお便りをいただきました。 そのマンションは、室内のスペックはかなりのレベルにありました。しかし、内廊下の仕上げは安っぽく、共用部全体も貧弱で、建物全体のグレード感は標準を大きく下回るものでした。このようなケースは今に始まったわけではなく、過去5年くらいの動きを見ていると、新築マンションの設計プランはどんどん退歩して来たと感じているのですが、その背景には価格の高騰があります。 価格が急上昇すると、購買力が追い付かずマンションは売れなくなるので、売主・デベロッパーは、コストダウンや面積の圧縮という策を講じて来ます。このような予言を2013年頃に発言した記憶があります。そのも、コストカットマンションの増加を残念な思いを持ってみてきました。売り手は「背に腹は代えられない」と退歩に目をつぶって商品を世に送り出しています。 |
44728:
匿名さん
[2018-03-22 01:59:08]
ブイタワーやツインパークスの時代は高級タワーレジデンスの部屋の広さは80-100平米の設定が一番多かった。いまは60-80平米の間の設定が一番多い。
それでも部屋の分譲値段はブイタワーやツインパークスの方が安い。建物の構造どーのこーの以前の問題。 |
44729:
匿名さん
[2018-03-22 02:30:04]
免振ないタワマンは論外
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44730:
匿名さん
[2018-03-22 07:02:49]
3LDK70平米程度の狭い間取りしかないマンションって、萌えないんだよな。
そんなんで億ションだったりするし、家族4人とかで窮屈な思いをしながら住むのはせつないね |
44731:
匿名さん
[2018-03-22 07:04:42]
>>44663
港区営の芝浦中央公園運動場 夏に海に近い方が涼しいだろうとコートを予約して使ったことがありました。 偶々なのか、運河が臭かったんです。 それ以来、麻布か青山運動場を使うようになりました。 現在は水質改善されているのでしょうか。 |
44732:
匿名さん
[2018-03-22 07:59:58]
>>44731
それは運河ではなくすぐ西側の水再生センターの臭いと思われます。 以前は風向きによって近くは臭いましたが芝浦中央公園とシーズンテラス開発時に 水再生センターは完全に閉鎖空間に封印、周辺の環境から隔離されましたので いまは全く臭いがすることがなくなりました。 そうしないと上部に公園を作ったりオフィスビルを作れないですからね。 |
44733:
匿名さん
[2018-03-22 08:02:23]
昨日のやりとり見せていただきました。港南の話題ばかりですが自慢?したところで港南は港南だと思いますけど。山手線の内側は超えられませんよ。
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44734:
匿名さん
[2018-03-22 08:12:14]
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44735:
匿名さん
[2018-03-22 08:15:43]
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44736:
匿名さん
[2018-03-22 08:16:22]
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44737:
匿名さん
[2018-03-22 08:22:35]
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44738:
匿名さん
[2018-03-22 08:34:30]
在宅係長は朝から連投で一人3役とは気合入ってんな、おい
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東京駅から乗車していた客も品川から乗車することになる
加えて世界初のリニア目的にやってくる内外からの客も集まる