山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[445357: 匿名さん]

準江東区ってめちゃ的確で笑う

[445365: 匿名さん]

>>445345 検討板ユーザーさん
港南行ったことありますが街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵です。これで山手線ターミナル駅徒歩で日本中から注目されている高輪ゲートウェイシティ再開発も徒歩圏内、そして羽田線越えたら眺望は絶景。交通利便性、生活利便性、住環境、、、港南の方が圧倒的に環境の良い街です。

[445369: 匿名さん]

また慎一郎が発狂してるな。

[445371: 匿名さん]

>>445369 匿名さん

だれそれ？

[445372: 匿名さん]

>>445345 検討板ユーザーさん
港南行ったことありますが街の緑化と運河景観が素晴らしい街でとっても素敵です。これで山手線ターミナル駅徒歩で日本中から注目されている高輪ゲートウェイシティ再開発も徒歩圏内、そして羽田線越えたら眺望は絶景。交通利便性、生活利便性、住環境、、、港南の方が圧倒的に環境の良い街です。

[445374: 名無しさん]

>>445372 匿名さん
環境の良い有明と比べたら、汚物に囲まれた港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

[445375: 匿名さん]

>>445350 坪単価比較中さん
>港南の現実。区立公園と運河に囲まれてます

どちらかと言えば嫌悪施設と下水が流れる運河に囲まれているでしょう。

[445376: 匿名さん]

港区港南の今日の天気は
曇り時々下水です。

[445380: 評判気になるさん]

>>445370 坪単価比較中さん
マンションの価格は、築年、階層、面積、眺望などで相当変わってくるよね。だから住宅地としての環境の良し悪しは、マンション価格では正確には比較できないんですよ。住環境を正確に比較したいならば建物の要素を排除した「土地価格」で比較すれば良いのです。でも容積率の異なる土地を比較してもやっぱり住環境の良さは比較できない。そこで容積率100％あたりの単価（マンション専有部分が所有する土地持ち分の単価）で比較するわけです。

そうすると港南の住宅地は、えー、港区で下から２番目でした・・・・

[445387: eマンションさん]

>>445373 評判気になるさん

無敵の捏造で荒らす掲示板
知りたいその臭いミステリアス
抜けてるとこさえ次長のエリア
完全に嘘つきな君は
変態的なコウナン様

[445390: マンション掲示板さん]

>>445386 坪単価比較中さん
そこは港南ではなく、自分でも天王洲アイルと言っているんじゃん笑

[445400: 匿名さん]

>>445380 評判気になるさん

すげー

[445401: 匿名さん]

>>445380 評判気になるさん

凄すぎる

[445402: 匿名さん]

港南行ったことありますが
開放感があり、海が見えるとここにいる次長から聞いたんですが、嫌悪施設によって視界が遮られ風景も汚かったですよ笑

[445403: 検討板ユーザーさん]

>>445401 匿名さん
下から2番目でスゴイと言われてもねえ笑

[445404: 名無しさん]

次長に申し訳ないんですけど、豊洲の方が開放感があってリゾートのようでしたよ。

[445405: eマンションさん]

>>445401 匿名さん
高輪3-5で公示価格ある？

[445408: 匿名さん]

>そして羽田線越えたら交通利便性、生活利便性、

そこから品川駅まで徒歩15以上ですので、交通利便性はありませんよ。生活利便性でも徒歩圏内にあるスーパーはマルエツだけですので、不便としか言いようがありません。

[445414: マンション検討中さん]

>>445403 検討板ユーザーさん

横軸は何?

こんな説明もないクソグラフつくらないで

[445415: 口コミ知りたいさん]

>>445406 匿名さん
そのサーフィンではWCTは品川駅ではなく天王洲アイル駅扱いですので、参考になりませんよ。

[445422: 評判気になるさん]

>>445409 販売関係者さん
大企業ファ集まるということは住環境が向上というわけではない。むしろ住環境は低下するでしょう。

[445429: 匿名さん]

こうしてみると港区と江東区のポテンシャルの違いが歴然
　

[445430: 匿名さん]

>>445422 評判気になるさん

大企業ファ集まる？住環境は低下する？ラリってますか？

[445431: 匿名さん]

またWCTの人が発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[445432: 匿名さん]

>>445422 評判気になるさん

オフィスビル街の中にマンションがごちゃ混ぜになってればその通りだね。
港南は違うけど。

[445433: 匿名さん]

>>445423 坪単価比較中さん
港南行ったことありますが
開放感があり、海が見えるとここにいる次長から聞いたんですが、嫌悪施設によって視界が遮られ海は全く見えず
嫌悪施設だらけで風景も汚かったですよ笑

[445436: 匿名さん]

>>445432 匿名さん
そこは天王洲アイルでしょう？品川駅前はオフィスビル街の中にマンションがごちゃ混ぜじゃん。

[445441: 口コミ知りたいさん]

>>445435 坪単価比較中さん
そんなところと同じ評価ですけどね笑

[445442: 匿名さん]

>>445436 匿名さん

Vタワーのこと言ってるの？

[445443: 匿名さん]

>>445441 口コミ知りたいさん

レインズ見ましょう

[445450: 匿名さん]

>>445443 匿名さん
おいおい。アンタが引用したブリーズが坪503万とする全く同じサイトからの引用ですよ？

[445453: 匿名さん]

>>445450 匿名さん

レインズを確認しましょう

[445455: マンション掲示板さん]

こちらが先に引用したサイトなら、まあアンタのいいたいことはわかりますよ？

でもねえ笑
そのサイトの数字を先に引用してきて、今も引用をし続けているのはあなたですよね？笑

そしてそのサイトによればWCTは有明物件と同レベルです。それ以上でもそれ以下でもないんですけど？笑

[445456: 匿名さん]

>>445453 匿名さん

仕様の低いシティタワーズ東京ベイは狭い部屋中心だからグロスも安いね。