山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[444101: 匿名さん]

有明が港南よりはマシなのは分かったけど、そもそも良さそうな物件がないのよね。
交通の便、環境で言っても特筆すべきものもなさそうだけど。何でここまで推しなの？

[444102: 匿名さん]

マシというが同レベル。どちらも元々人が住むような場所ではなかった。港区と江東区の違いもある。

ただ有明は空き地にはできるが、港南は嫌悪施設の大半は動かせないので、開発が歪にならざる得ない。

[444103: 検討板ユーザーさん]

有明は再開発が進んでかなり環境良くなってるけど、港南は23区で一番臭い街だよ。全然違うでしょう。有明の圧勝。

[444104: 匿名さん]

>>444100

なんだよお笑笑

クソワロタ。やっぱア◯だわ

そういやコンクリートって90分で運ばないといけないから首都圏には沢山あるんですね。

コンクリート工場跡地って何か害でもあるんですかね

[444105: 匿名さん]

いや、ライバル視してる時点で下位ランク確定。どっちも恥ずかしい。

[444106: 匿名さん]

コンクリート工場跡地は土壌が汚染されてるから避けた方が良いですね。重説の説明事項にもなってる。

[444107: マンション掲示板さん]

>>444104 匿名さん
心に刺さっているんですか？笑

[444108: 通りがかりさん]

>>444103 検討板ユーザーさん

有明住民はアピールが凄いな。
井の中の蛙、団栗の背比べ

[444109: マンション掲示板さん]

>>444105 匿名さん
有明が慶應で港南は早稲田。有明は港南なんて眼中に無いけど、港南がやたらライバル視してくる。ウザいし臭い。

[444110: 匿名さん]

続き
ただこのスレは山手線スレなのに有明を推してる意味が分からない。
山手線最寄駅まで歩いて1時間以上かかるのに江東区なんかは、論ずるに値しない。

[444111: 匿名さん]

>>444109 マンション掲示板さん

港南は品川駅だからね… これから大規模開発が何年も続く。

海の真ん中の僻地とは大違い…

[444112: 匿名さん]

>>444109 マンション掲示板さん
どのレスがそう感じるの？

[444113: ご近所さん]

>>444110 匿名さん

山手スレで何で有明を連呼してるバカが居るのか意味不明

[444114: 匿名さん]

>>444110 匿名さん

ホンマそれ。

爆笑くんだから、もうネジが飛んだどころではなくなってる

[444115: 匿名さん]

>>444109 マンション掲示板さん

有明ってあの江東区の元ゴミ捨て場でしょ？日東駒専以下。

[444116: マンコミュファンさん]

>>444111 匿名さん
港南は広大ですからねえ。このスレでの港南は天王洲アイル最寄りですから、品川駅側の港南ではないでしょう。

[444117: 匿名さん]

>>444103 検討板ユーザーさん

有明の環境のどこが良いんだ？ゴミ処理場と下種処理場と首都高湾岸線しかない街

[444118: 匿名さん]

>>444109 マンション掲示板さん
多分、港南にマウントを取られてると被害妄想が先走ってるのは、有明に劣等感を感じてしまっているからでしょう。もっと自信を持って欲しいな。
誰も有明なんて興味もないし、相手にもしてない。

[444119: 通りがかりさん]

>>444106 匿名さん

重説にはもちろん記載するけど、土壌汚染されてるファクト持ってこいよ。ふざけたデマだったら重罪だぞ

[444120: 匿名さん]

>>444098 匿名さん

何十年前の地図だよ。ストーカーレベルだなｗ

[444121: 通りがかりさん]

>>444115 匿名さん
>有明ってあの江東区の元ゴミ捨て場でしょ？日東駒専以下。

港南はそんなところと同レベルですか笑

[444122: 匿名さん]

>>444116 マンコミュファンさん
歩いて15分ならまだマシ。
歩いて1時間だともはや論外。
これくらいは理解してくれるかなぁ爆笑

[444123: マンション掲示板さん]

>>444119 通りがかりさん
WCT分譲時はそんな法律はないですよ。現在では規制が厳しくなっているから、言及が必要ですが。

[444124: 販売関係者さん]

>>444101 匿名さん

有明なんてクソ中のクソ地でしょ
　

[444125: 販売関係者さん]

>>444101 匿名さん

有明なんてクソ中のクソ地でしょ
　　　　　　

[444126: 販売関係者さん]

>>444101 匿名さん

有明なんてクソ中のクソ地でしょ　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[444127: 匿名さん]

>>444119 通りがかりさん
デベ訴訟案件

[444128: 販売関係者さん]

港南と有明なんてカレーとウンコ
勿論カレーが港南な。

[444129: 販売関係者さん]

港南と有明なんてカレーとウンコ　　
勿論カレーが港南な。　　　　　

[444130: eマンションさん]

>>444120 匿名さん
デマも反論するために引用したまでだよそれ以上でもそれ以下でもないでしょう。あとストーカーは人に対して成立するものであって、場所に対して成立する概念ではありませんよ爆笑

[444131: 販売関係者さん]

港南と有明なんてカレーとウンコ
勿論カレーが港南な。

[444132: 販売関係者さん]

港南と有明なんてカレーとウンコ
勿論カレーが港南な。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[444133: 通りがかりさん]

>>444118 匿名さん

有明は国際展示場とかがありますよね。
しかし敷地余りまくってるから土地の価格とかタダに等しい。
今はフィーバーしてるPT勝どきだって坪30万…

あと立派な清掃工場もありますよね。

[444134: 評判気になるさん]

>>444122 匿名さん
>歩いて15分ならまだマシ。

徒歩10以上は平均的な人から見れば徒歩圏内ではないし、まして徒歩15分爆笑

どっちも論外ですよ。理解云々以前の問題爆笑

[444135: 匿名さん]

>>444119 通りがかりさん

WCT敷地は汚染はありませんし、そもそも敷地内は地下３階まで掘り下げられているので開発前の土壌自体がありません。

[444136: マンコミュファンさん]

>>444118 匿名さん
興味がない割には必死に反応しているんですよねえ笑

だから心に刺さっていますかッとずっと聞いているんだが笑

[444137: 匿名さん]

あっちゃー。有明さんにとってツラいデータ貼られちゃったね。
調子になっちゃうからこうなる。悔しいだろうな。
頑張ってお小遣い貯めてお引越しでもしなさい。

[444138: 匿名さん]

>>444134 評判気になるさん

それでも大人気なんだから余命なお世話だわなあ

[444139: 匿名さん]

>>444132 販売関係者さん

東京駅まで440円もかかるってどんな僻地だよｗ

[444140: 評判気になるさん]

>>444133 通りがかりさん

有明くんが暴れた後の仕打ちがすごいですね。
エビデンスにも溢れていて活気ある

[444141: 匿名さん]

>>444135 匿名さん
何度でもいうけど、それなら除染証明の重説を出してとずっと言っているんじゃないですか？

[444142: 匿名さん]

山手線沿線はどこも値上がりしてますが、特に南部に値上がり率が高い駅が集中していますね。品川、大崎、田町などは再開発でこれからますます値上がりするでしょうから、資産性に対する期待から人気が上昇して値上がりに拍車がかかりそうです。

[444143: 匿名さん]

>>444134 評判気になるさん
なら山手線最寄り駅まで1時間以上掛かる有明とやらはならもっと論外だねえ爆笑

[444144: 匿名さん]

先ごろリクルートから発表された住みたい自治体ランキングで港区は言うまでも無く永遠の1位キープですが、なかでも再開発で大注目で且つ比較的港区内では値ごろ感がある品川、田町、高輪ゲートウェイなどは人気が高まること間違いないと思います。

[444145: 販売関係者さん]

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。　

[444146: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティには都内最大級約４ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkが誕生します。高輪築堤をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。

[444147: 購入経験者さん]

JR東日本が品川駅の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及びます。2030年度の完成を目指しています。デザインは隈研吾氏が担当し、高輪ゲートウェイ駅のデザインと一体性を持たせています。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明しています。

[444148: 坪単価比較中さん]

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては、港区５支所のなかで芝浦港南地区で３８％が十分なレベルと回答しており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。 これも、約１５年かけて進んできた品川駅田町駅周辺まちづくりの恩恵でしょう。

[444149: 坪単価比較中さん]

港区の住民意識調査では、地域の魅力としてもっとも多くの住民が回答したのは水辺の環境景観となっています。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。

[444150: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。 このデッキを通ると港南四丁目のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。