山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[443459: 匿名さん]

防潮堤の嵩上げエリア
気候変動を踏まえて改定された東京都の基本計画をベースに今後１０年間に取り組む東京港の海岸保全施設の整備内容をまとめたもの。レインボブリッジから南側一帯の防潮堤を２０３０年台にかけて嵩上げする一方、豊洲、晴海、有明北はごく一部で耐震対策が実施される程度（2023/05/09）。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230510/1683644400

赤色線部は緊急性のある危険エリアみたいね。
防潮堤が１ｍくらい高くなると、地上からの眺望悪くなりそうだね。

[443462: 匿名さん]

徒歩15分という時点で交通利便性も何もないでしょう笑

[443464: 匿名さん]

子ども連れて品川駅からWCTまで歩いて30分でした。

[443465: 匿名さん]

港区の駅近(天王洲アイル)財閥系タワマンとしては平均坪単価が500万を超えていないのは立地に問題があるか、環境に問題があるということです。まして品川等の近隣が再開発しているのに、その坪単価では今後の展望が広がらないでしょう。

[443466: 匿名さん]

首都高、幹線道路、モノレールに面している。騒音と排ガス問題は常に付き纏う。

敷地が元コンクリート工場であり、湾岸エリアではありがちの元土壌汚染敷地でもある。

品川埠頭こと港南５丁目の嫌悪施設の存在。東部屋からは火力発電所、ごみ処理場、コンクリート工場、東京一のコンテナ街が視界に入ること。

駅は品川駅までは徒歩１5分しかし主要幹線の信号待ちポイントが複数あるため、単純な距離では測れないタイムロスが存在し、Googleマップ表記通り徒歩20分程度と駅から遠い。また道中における気の利いた店等の商業施設がほぼ皆無。

徒歩１０分圏内に再開発がない。品川駅徒歩１０分圏内の再開発エリアから完全に切り離され、取り残されている状態。品川駅近の坪単価は既に港区の内陸並みの価格ではあるが、当該物件は港区の平均以下と苦戦を強いられている状態。

[443467: 匿名さん]

プロのスレ師に刺激され苦し紛れの五連投w
嫉妬深さがうかがえますw(o^^o)w

[443468: 匿名さん]

港南は生理的にNGエリア

[443469: 匿名さん]

>プロのスレ師に刺激され苦し紛れの五連投w
嫉妬深さがうかがえますw(o^^o)w

では20連投はそれ以上の苦し紛れかつ嫉妬深さということですなあ笑

[443470: 匿名さん]

羽田線越えた時点で

終わりだよ

（爆笑）

[443471: マンコミュファンさん]

>>443459 匿名さん
港南にも防潮堤嵩上げ再開発あるよ
緊急度高いらしい

[443472: 匿名さん]

自分でポチポチ7プッシュ！
それどうやってるの？やり方を教えて。

[443473: 匿名さん]

>>443469 匿名さん
お前もハゲと変わらん事をやってるって事だろ。
ガキみたいな揚げ足取るなや、ハゲ。

[443475: 匿名さん]

>>443471 マンコミュファンさん
見た感じだと、地面から水面まで3-4m位はありそうだけどね。
今年初めて野生のエイを直で見て感動したのを思い出しました。

[443476: 匿名さん]

>>443474 マンコミュファンさん
マジキチ連投はハゲの仕業だな。
相手してるお前もかなりのアホのハゲだがな。

[443477: 匿名さん]

港南は野生のネズミやGが多すぎるよ。

[443478: 匿名さん]

>>443475 匿名さん

3-4mしかないんですか？

[443479: 匿名さん]

>>443459 匿名さん

港南は豊洲、晴海、有明より危険ってこと？
なんか凄いエリアだな

[443500: マンション掲示板さん]

>>443479 匿名さん
港南は安かろう臭かろうだから。

[443501: マンション検討中さん]

>>443473 匿名さん
変わらないという割には次長には何にも言わずにこちらだけ必死になるんですねえ笑

[443502: 匿名さん]

>>443501 マンション検討中さん
は？だから次長もハゲのカスって言ってんだろ。なんだお前は？ああ、ハゲかw

[443503: 匿名さん]

>>443502 匿名さん
意味不明ですねえ笑
落ち着けよ爆笑

[443508: 匿名さん]

正直、汚物に囲まれている港南よりは有明の方が将来性高いと思うよ。

[443509: 匿名さん]

羽田線だけは

越えてはいけないよ

笑

[443510: 匿名さん]

羽田線越えたら

こうなるよ

爆笑

[443511: マンション検討中さん]

wctずみですが、飛行機の音がします

[443512: eマンションさん]

>>443511 マンション検討中さん
やっぱり飛行機の騒音はかなりあるんですね。

[443513: 検討板ユーザーさん]

>>443512 eマンションさん

朝からひとりで
なにやってんすか？

[443514: 検討板ユーザーさん]

港南は高度が低いから、飛行機騒音もかなりの轟音で普通に生活できるレベルではないよ。

[443535: マンション検討中さん]

>>443513 検討板ユーザーさん
港南行ったことあります？東京中の嫌悪施設が集まるエリアだから悪臭と騒音がひどいのですよ。

[443536: マンション掲示板さん]

>>443534 匿名さん
リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

[443541: 検討板ユーザーさん]

>>443539 匿名さん
下水臭と家畜臭がきつくないですか？

[443545: 匿名さん]

港南のマンションは
糞の中
そっと覗いて
みてごらん
そっと覗いて
みてごらん
みんなで汚物処理
しているよ

[443546: 匿名さん]

また下水と家畜臭い港南住みの人がスレを荒らしてるな。

[443547: 匿名さん]

なぁんだ、豊洲のハゲストーカーか。

[443548: 匿名さん]

なぁんだ、港南の包茎てっちゃんか。

[443549: 匿名さん]

てっちゃんて誰よ？w

[443550: 匿名さん]

WCTの人がどんなに発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[443551: 匿名さん]

日本一高い約330メートルの超高層ビルなどからなる東京都心の新たな複合施設「麻布台ヒルズ」（港区）が、11月24日に開業することが明らかになった。再開発を手がけた不動産大手・森ビルが8日に発表した。

　同社によると、11月24日には、レストランや服飾店など約100店舗やギャラリー、オフィスなどがオープンする。エルメスやカルティエなどの高級ブランド10店舗が入る低層階の開業は来年2月以降の予定。

　麻布台ヒルズは敷地面積約6万4千平方メートルで、最も高い地上64階建てビルなど超高層ビル3棟などからなる。住宅1400戸やインターナショナルスクール、診療所などを備え、多数の外国人ビジネスパーソンらの入居も想定している。約2万人が就業予定。

　ただ、超高層ビル3棟のうちの1棟は建設工事が大幅に遅れており、全面開業の時期は見通せない状況だ。

[443552: マンション検討中さん]

港南って蒲田みたいですよね。
吐瀉物と汚水まみれのエリア。

[443553: マンション検討中さん]

首都高、幹線道路、モノレールに面している。騒音と排ガス問題は常に付き纏う。

敷地が元コンクリート工場であり、湾岸エリアではありがちの元土壌汚染敷地でもある。

品川埠頭こと港南５丁目の嫌悪施設の存在。東部屋からは火力発電所、ごみ処理場、コンクリート工場、東京一のコンテナ街が視界に入ること。

駅は品川駅までは徒歩１5分しかし主要幹線の信号待ちポイントが複数あるため、単純な距離では測れないタイムロスが存在し、Googleマップ表記通り徒歩20分程度と駅から遠い。また道中における気の利いた店等の商業施設がほぼ皆無。

徒歩１０分圏内に再開発がない。品川駅徒歩１０分圏内の再開発エリアから完全に切り離され、取り残されている状態。

[443554: 匿名さん]

そこまで港南如きに固執するから違和感なのよね。長文乙。

[443555: 匿名さん]

どう言う心理なのかはお察しの通りでしょう。
港南如き、と思っていたのに、とっくにマウントを取られる側になってしまった。
その上、次長がこれみよがしにポジネタぶっ込んで来るからな。
そりゃ、悔しくて仕方ないでしょ。全く無関係の山手線スレや住民スレまで荒らしに来てるんだから世話ないですよ。

[443556: 口コミ知りたいさん]

>>443555 匿名さん
次長さん、バレバレですよ

[443557: マンション検討中さん]

>>443554 匿名さん
コピペです・・・

[443558: 匿名さん]

また次長が自作自演でスレを荒らしているのか。