山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[443459: 匿名さん]

防潮堤の嵩上げエリア
気候変動を踏まえて改定された東京都の基本計画をベースに今後１０年間に取り組む東京港の海岸保全施設の整備内容をまとめたもの。レインボブリッジから南側一帯の防潮堤を２０３０年台にかけて嵩上げする一方、豊洲、晴海、有明北はごく一部で耐震対策が実施される程度（2023/05/09）。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230510/1683644400

赤色線部は緊急性のある危険エリアみたいね。
防潮堤が１ｍくらい高くなると、地上からの眺望悪くなりそうだね。

[443462: 匿名さん]

徒歩15分という時点で交通利便性も何もないでしょう笑

[443464: 匿名さん]

子ども連れて品川駅からWCTまで歩いて30分でした。

[443465: 匿名さん]

港区の駅近(天王洲アイル)財閥系タワマンとしては平均坪単価が500万を超えていないのは立地に問題があるか、環境に問題があるということです。まして品川等の近隣が再開発しているのに、その坪単価では今後の展望が広がらないでしょう。

[443466: 匿名さん]

首都高、幹線道路、モノレールに面している。騒音と排ガス問題は常に付き纏う。

敷地が元コンクリート工場であり、湾岸エリアではありがちの元土壌汚染敷地でもある。

品川埠頭こと港南５丁目の嫌悪施設の存在。東部屋からは火力発電所、ごみ処理場、コンクリート工場、東京一のコンテナ街が視界に入ること。

駅は品川駅までは徒歩１5分しかし主要幹線の信号待ちポイントが複数あるため、単純な距離では測れないタイムロスが存在し、Googleマップ表記通り徒歩20分程度と駅から遠い。また道中における気の利いた店等の商業施設がほぼ皆無。

徒歩１０分圏内に再開発がない。品川駅徒歩１０分圏内の再開発エリアから完全に切り離され、取り残されている状態。品川駅近の坪単価は既に港区の内陸並みの価格ではあるが、当該物件は港区の平均以下と苦戦を強いられている状態。

[443467: 匿名さん]

プロのスレ師に刺激され苦し紛れの五連投w
嫉妬深さがうかがえますw(o^^o)w

[443468: 匿名さん]

港南は生理的にNGエリア

[443469: 匿名さん]

>プロのスレ師に刺激され苦し紛れの五連投w
嫉妬深さがうかがえますw(o^^o)w

では20連投はそれ以上の苦し紛れかつ嫉妬深さということですなあ笑

[443470: 匿名さん]

羽田線越えた時点で

終わりだよ

（爆笑）

[443471: マンコミュファンさん]

>>443459 匿名さん
港南にも防潮堤嵩上げ再開発あるよ
緊急度高いらしい

[443472: 匿名さん]

自分でポチポチ7プッシュ！
それどうやってるの？やり方を教えて。

[443473: 匿名さん]

>>443469 匿名さん
お前もハゲと変わらん事をやってるって事だろ。
ガキみたいな揚げ足取るなや、ハゲ。

[443475: 匿名さん]

>>443471 マンコミュファンさん
見た感じだと、地面から水面まで3-4m位はありそうだけどね。
今年初めて野生のエイを直で見て感動したのを思い出しました。

[443476: 匿名さん]

>>443474 マンコミュファンさん
マジキチ連投はハゲの仕業だな。
相手してるお前もかなりのアホのハゲだがな。

[443477: 匿名さん]

港南は野生のネズミやGが多すぎるよ。

[443478: 匿名さん]

>>443475 匿名さん

3-4mしかないんですか？

[443479: 匿名さん]

>>443459 匿名さん

港南は豊洲、晴海、有明より危険ってこと？
なんか凄いエリアだな

[443500: マンション掲示板さん]

>>443479 匿名さん
港南は安かろう臭かろうだから。

[443501: マンション検討中さん]

>>443473 匿名さん
変わらないという割には次長には何にも言わずにこちらだけ必死になるんですねえ笑

[443502: 匿名さん]

>>443501 マンション検討中さん
は？だから次長もハゲのカスって言ってんだろ。なんだお前は？ああ、ハゲかw

[443503: 匿名さん]

>>443502 匿名さん
意味不明ですねえ笑
落ち着けよ爆笑

[443508: 匿名さん]

正直、汚物に囲まれている港南よりは有明の方が将来性高いと思うよ。