山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[437901: 評判気になるさん]

>>437896 匿名さん
高い部屋だけを出しても仕方があるまい。
平均坪単価が400万台ですから、むしろあなたが出してきた坪単価が高い部屋の方が

そういう部屋も少しだけあったと言うことだけが言えるでしょう笑

[437903: 匿名さん]

>>437901 評判気になるさん

安い部屋だけを出しても仕方があるまい。

[437905: 匿名さん]

＞高い部屋だけを出しても仕方があるまい

じゃあ今売り出し中の部屋で坪300万円台を3戸くらい出してみな？

[437906: 名無しさん]

>>437890 匿名さん
成約数が53件ということはそれ以上売り出されているということです。つまりそれだけの数が手放しされているということです。本当に素晴らしいのなら手放されないので、そこがわかっていないのは
相当頭悪いと言わざる得ませんねえ笑

[437907: 匿名さん]

>>437906 名無しさん

成約数が53件ということは年間に53戸、つまり毎週1戸買われているということです。つまりそれだけの数が購入されているということです。本当に素晴らしくないのなら買われないので、そこがわかっていないのは相当頭悪いと言わざる得ませんねえ笑

[437908: 匿名さん]

>>437903 匿名さん
こちらは別に安い部屋「だけ」を出してきたというわけではない。
平均とずっと言っているんじゃないですか笑

[437912: 匿名さん]

>>437901 評判気になるさん

安い部屋だけを出しても仕方があるまい。

[437913: 匿名さん]

>>437905 匿名さん
なんで「3戸」なの？爆笑

逆にアンタが

港区

駅近

財閥系タワマン


の中からWCT以外で坪単価300万台で売る出されている物件を一つでもいいからだしてみなよ笑

[437914: マンション掲示板さん]

嫌悪施設の多い港南アドレスよりは有明アドレスの方が良くないですか？

[437916: 匿名さん]

>>437913 匿名さん

たった3つさえ出せないんなら坪300万円台ってのが特殊ケースで外れ値でしょう

[437917: 評判気になるさん]

>>437907 匿名さん
逆に言えば買った人が後悔してているから

毎週売り出す人が出ているというわけですねえ笑

流動性が他界ということは住みづらいという証拠ですねえ笑

そこがわかっていないのは相当頭悪いと言わざる得ませんねえ笑

[437918: 匿名さん]

>>437913 匿名さん

特殊な1つや2つは物件はノイズとして排除するのが常識と習いませんでしたか？
自分で言ってたじゃん、それこそ爆笑

[437919: 匿名さん]

>>437917 評判気になるさん

2100戸もあって売り出しが50戸程度は普通でしょう

[437920: 匿名さん]

>>437906 名無しさん

成約数が53件ということは年間に53戸、つまり毎週1戸買われているということです。つまりそれだけの数が購入されているということです。本当に素晴らしくないのなら買われないので、そこがわかっていないのは相当頭悪いと言わざる得ませんねえ笑
　

[437921: 匿名さん]

>>437916 匿名さん
逆にアンタが

港区

駅近

財閥系タワマン


の中からWCT以外で坪単価300万台で売り出されている物件を一つでもいいからだしてみなよ笑

それでWCTだけが生じている特殊ケースと言えるからねえ笑

[437922: 匿名さん]

>>437921 匿名さん

言い負かされると論点をすり替える。

[437923: 検討板ユーザーさん]

>>437915 匿名さん
さほど値上がりしているということではないでしょう笑
そうであれば坪単価が平均500万も超えないのはありえないですよ爆笑

[437924: 評判気になるさん]

>>437918 匿名さん
なるほどねー

WCT以外で坪単価300万で買える

港区

駅近

財閥系タワマン

はなかったですねえ笑

いや、その言い分だとWCTが特殊な物件はノイズとして排除するのが常識と言いたいんですねえ、それこそ爆笑

[437925: 匿名さん]

>>437923 検討板ユーザーさん

めちゃめちゃ値上がりしてます。分譲の2倍超えてます。
逆にアンタが

港区

駅近

財閥系タワマン


の中からWCT以外で分譲の2倍超えて取引されてるマンション出してみたら？

[437926: 匿名さん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[437937: 口コミ知りたいさん]

>>437932 匿名さん
港南は下水放流されてるし、家畜運搬車も多いし、有明の方が立地は上ですよ。便所臭い港南のどの辺が良いのか説明してみてよ。