前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
43051:
匿名さん
[2018-03-10 18:15:55]
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43052:
匿名さん
[2018-03-10 18:17:33]
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43053:
匿名さん
[2018-03-10 18:19:26]
たぶん、在宅係長はまだ理解出来てないと思う
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43054:
匿名さん
[2018-03-10 18:20:16]
>>43051 匿名さん
ミニスーパーしかなくて食料品買うのが不便だが、毎日銀座行くのはダルい。って言ってるだけじゃん。 それ以上でもそれ以下でもない。 金額の事も掛かってるとか他人が意味不明なことを付け足す必要はないと思うけど。 |
43055:
匿名さん
[2018-03-10 18:23:02]
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43056:
匿名さん
[2018-03-10 18:23:14]
住人に成りすましてネガろうとして即バレとかダサすぎる
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43057:
匿名さん
[2018-03-10 18:46:24]
マンションの提供公園を公園シームレスと言うアッ○ォーがいるからねぇ
おおやけの園と教えてあげたまでね。 公園シームレスの希少タワマンは 緑水公園シームレスのWCTや東品川海上公園シームレスのラグナタワーのこと。 水辺や公園がシームレスの希少価値の話しになると顔真っ赤っかになる方がいる。 落ち着いてね^ - ^ |
43058:
匿名さん
[2018-03-10 18:48:50]
言い訳重ねるほど惨めになるから黙ってた方が良いと思うよ
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43059:
匿名さん
[2018-03-10 18:55:12]
>>43057 匿名さん
誰も興味がない希少価値を顔真っ赤になって主張してる人がいるだけでしょ |
43060:
匿名さん
[2018-03-10 18:58:00]
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43061:
匿名さん
[2018-03-10 19:04:58]
自作自演に成りすましに忙しそうですね
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43062:
匿名さん
[2018-03-10 19:05:14]
>>43059
いるねえ。出張自慢に失敗し、在宅勤務自慢に失敗したお方が・・・ |
43063:
匿名さん
[2018-03-10 19:07:49]
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43064:
匿名さん
[2018-03-10 19:09:43]
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43065:
匿名さん
[2018-03-10 19:16:22]
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43066:
匿名さん
[2018-03-10 19:32:30]
只今言い訳考え中
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43067:
匿名さん
[2018-03-10 20:26:49]
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43068:
匿名さん
[2018-03-10 20:29:51]
浜松町は生活は不便なのは確かですね。
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43069:
匿名さん
[2018-03-10 20:36:46]
山手線内で生活便利なところは少ない
便利なのは、大崎、五反田、目黒と大塚、巣鴨あたりかな。 一番便利なのは大塚? |
43070:
匿名さん
[2018-03-10 20:44:01]
成りすましてネガるほど浜松町に嫉妬してるということはわかりました
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43071:
匿名さん
[2018-03-10 20:57:03]
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43072:
匿名さん
[2018-03-10 21:00:23]
浜松町なら芝公園に近い大門あたりなら。線路沿いはパス。
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43073:
匿名さん
[2018-03-10 21:19:03]
日比谷通りより上の地域なら土下座しても住みたいけど、日比谷通りの下の地域は小汚いからね。特に、浜松町周辺は
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43074:
匿名さん
[2018-03-10 21:20:16]
浜松町・東京三大スラム「芝新網町」
芝新網町江戸期 現在、浜松町3・4、海岸通1 |
43075:
匿名さん
[2018-03-10 21:26:40]
このスレは浜松町より格下の地域にお住いの人達も多いから可哀想だよ
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43076:
匿名さん
[2018-03-10 21:34:09]
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43077:
匿名さん
[2018-03-10 21:39:14]
浜松町は魅力的じゃないな。ブランドも無いし便利でもないし駅力も弱い。浜松町の売りって何?
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43078:
匿名さん
[2018-03-10 21:40:43]
東京タワー(笑)
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43079:
匿名さん
[2018-03-10 21:52:24]
浜松町関係者のポジショントーク(笑)
42674: 匿名さん [2018-03-06 00:15:18] >>42663 信頼性と言われてもね。素人が勝手に考えた評価軸だし。 でもマンションで最も大事な立地の評価としては、「駅の交通利便性×駅距離×住環境」ってまずまず納得感のある軸じゃない?他に何かある? 点の付け方は23区の物件を母数にイメージして、適当に付けただけですが。例えば、駅の交通利便性ならこんな感じ。 【駅の交通利便性】 ・10…東京 ・9…新宿、品川、上野、池袋、渋谷、浜松町 ・8…秋葉原、有楽町、新橋、代々木、目黒、恵比寿、田町、神田 ・7…他山手線駅、山手線内側中央線駅(地下鉄接続有り) ・6…山手線内側の中央線駅(単独)、山手線内側の地下鉄駅(2路線以上) ・5…山手線内側の地下鉄駅(1路線)、山手線外側の地下鉄駅(2路線以上) ・4…山手線外側の地下鉄駅(1路線)、私鉄駅(急行停車) ・3以下…私鉄駅(普通のみ停車) ※路線と都心までの所要時間による |
43080:
匿名さん
[2018-03-10 22:52:39]
>>43077 匿名さん
おれ浜松町だけど、別に特別な魅力があるとは思ってない。 多くを求めない人にとっては意外と住みやすいことくらいかな。 ブランド地域でもなんでもないから値段も安いしね。 浜松町で高いとか言ってる人は港区住めないでしょ。 |
43081:
匿名さん
[2018-03-10 23:07:28]
そう、浜松町はそもそも安い。だからあの線路沿いマンションは割高じゃないの?ということになる。
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43082:
匿名さん
[2018-03-10 23:16:55]
日比谷通りで分けるのかー
俺とは価値観が合わないな |
43083:
匿名さん
[2018-03-10 23:17:13]
【駅の交通利便性】
・10…東京 新宿 ・9…品川、池袋、渋谷、 ・8…秋葉原、有楽町、新橋、代々木、目黒、恵比寿、田町、神田、上野、浜松町 こんな感じだろうな。しかし、駅の徒歩圏内に高級住宅地があるのは品川と恵比寿くらいか。 |
43084:
匿名さん
[2018-03-10 23:17:32]
いや、あのマンションも別にそんなに高くないよ。
六本木周辺ののパークコートの値段見たことある? 今のご時世じゃ妥当だよ。 世間がそう思ってるから完売したんだと思うけど。 さっきも言ったけど、浜松町のパークコートでそんなに割高だと思うならもう港区に出来る高級タワーマンションは一生買えない人生と思った方がいいかな。 |
43085:
匿名さん
[2018-03-10 23:35:45]
3.11のことを思い出すと、帰宅困難度や安全性についても考慮すべきように思う。
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43086:
匿名さん
[2018-03-10 23:38:42]
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43087:
匿名さん
[2018-03-10 23:41:09]
線路脇の物件の話はいいよ。興味ないから。
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43088:
匿名さん
[2018-03-10 23:46:12]
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43089:
匿名さん
[2018-03-10 23:48:45]
山手線 中古マンション相場ランキング
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43090:
匿名さん
[2018-03-10 23:50:24]
>>43086 匿名さん
おれは逆にマンション周囲の環境がいまいちなお陰であの安い値段で買えるんだと感じるけどね。 それこそ周囲の環境まで完璧ならもっと高くなってしまうよ。 そもそも割高と考える人が多いなら完売しないんじゃないのかな。 地域が近いせいかドゥトゥールの広告よく見かけるけど、あーいう何年も売れ残ってるような物件は割高って言われても仕方ないけどね。 |
43091:
匿名さん
[2018-03-10 23:54:55]
他のみんなは浜松町自体の話をしているのに、なぜか港南さんだけは執拗にパークコート浜離宮のネガに勤しむだけなのは面白いやりとりですねえ
手に取るようにわかります、そのお気持ち |
43092:
匿名さん
[2018-03-10 23:55:41]
浜松町はね、単身赴任者の仮住まいとか1LDK、2LDKクラス、面積で言えば60平米までの
賃貸需要は旺盛なんだけど、中古マンションのファミリー向けは人気無いんだよね。 面白いことに、少し南に下った第一京浜の西側の芝、芝大門のほうに行くとファミリー にも人気がある。 |
43093:
匿名さん
[2018-03-10 23:57:00]
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43094:
匿名さん
[2018-03-10 23:57:51]
港南さん。
浜離宮のお話はウィンドウショッピング程度にしておきなさい。 羨ましい気持ちは自己増幅するので歯止めが効かなくなりますよ。 |
43095:
匿名さん
[2018-03-11 00:02:01]
|
43096:
匿名さん
[2018-03-11 00:02:57]
>>43093 匿名さん
んー、それはどうだろうな たしかにツインパの方が複合開発で周囲は綺麗だし、浜離宮の眺望も抜群ではあるけど でもパークコートの方は港区山手線内側っていう絶対的なブランドがあるしね ツインパの場所は分類的には湾岸埋立地になるだろうし、厳密に言えばパークコートのとこも元々は埋立地なのかもしれないけど おれはどっちもどっちかなと思ってます |
43097:
匿名さん
[2018-03-11 00:04:04]
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43098:
匿名さん
[2018-03-11 00:04:47]
日比谷通りより上ってwww
日比谷通りの西側のことだと思うけど、埋め立て地だぞw 恥ずかしい奴だなあ |
43099:
匿名さん
[2018-03-11 00:06:02]
|
43100:
匿名さん
[2018-03-11 00:06:55]
実は虎ノ門あたりまで全部埋立地なんですよね。
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43101:
匿名さん
[2018-03-11 00:09:01]
>>43073
内容は置いておいて、北のことを上、南のことを下と表現する人は学が無いなぁと思います。 |
43102:
匿名さん
[2018-03-11 00:10:12]
我慢できなくなって浜離宮から出てきましたね(笑)
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43103:
匿名さん
[2018-03-11 00:11:04]
嗚咽と嘔吐と思い込む在宅係長といいどうなってんだよ
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43104:
匿名さん
[2018-03-11 00:12:27]
ここで浜離宮の話は凄い盛り上がりますね。
向こうのスレがネガまみれなのと何らかの関係がありそうですね。 |
43105:
匿名さん
[2018-03-11 00:14:27]
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43106:
匿名さん
[2018-03-11 00:15:00]
浜松町の売りって何?買い物は不便だし、さして浜松町駅の駅力が強いわけでも無いし、
周辺環境はお世辞にも良いとは言えないし。口コミサイトで見るとこんな感じなんだけどね。 良い点は山手線浜松町駅の便利さを挙げているけど、やっぱり圧倒的に買い物が不便みたい。 良い点を教えてくださいな。 ・土日にお店がしまる。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。 ・私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。 ・場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。 ・土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした! ・遊べる公園や大型施設など、子供も十分に満足できるようなところを作って頂けると充実して住みやすいです。 ・遊びやイベントに関してはあまり多くの施設があるわけではないので満足度は高くありません。しかし山手線は移動しやすい路線なので大きな不満ではないです。 ・『買い物 』に関して、日用品が購入できるようなスーパーはほとんどありませんので住民はコンビニで済ませてしまいます。 |
43107:
匿名さん
[2018-03-11 00:15:32]
|
43108:
匿名さん
[2018-03-11 00:18:13]
恵比寿・広尾・代官山・白金エリアならお任せください
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43109:
匿名さん
[2018-03-11 00:18:42]
浜松町の売り=東京タワーが見える!
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43110:
匿名さん
[2018-03-11 00:19:17]
>>43106 匿名さん
その口コミサイト教えて、参考にしたい |
43111:
匿名さん
[2018-03-11 00:20:51]
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43112:
匿名さん
[2018-03-11 00:22:07]
|
43113:
匿名さん
[2018-03-11 00:25:34]
浜松町の良さを語れる人はいないの?
|
43114:
匿名さん
[2018-03-11 00:27:51]
浜離宮スレで写真ペタペタしかできないんですよ
|
43115:
匿名さん
[2018-03-11 00:28:28]
>>43106
浜松町の交通利便性は高いだろ。メトロが無いのが残念だが。 ・山手線 ・京浜東北線 ・モノレール ・大江戸線 ・浅草線 新幹線は東京と品川まですぐ。飛行機は羽田、成田まで直通で行ける。 山手線内側は大江戸線で六本木や新宿に東西方向に行ける。場所によっては芝公園or御成門から三田が線使えるので、南北方向にも強い。 実距離も築地、銀座、日比谷、虎ノ門、竹芝等の再開発地区に近い。 スーパーはPC浜離宮に入る予定じゃなかったっけ?生活としてはこれからの街ですね。 |
43116:
匿名さん
[2018-03-11 00:30:41]
ポイントは交通利便性、周辺の生活環境、日常の買い物、教育子育て環境、公園や広場、閑静さ、洒落た店の多さ、映画や観劇などのエンタメなんかだけど、浜松町は何が長所?浜松町の人はいるみたいだから教えてください。
|
43117:
匿名さん
[2018-03-11 00:32:17]
|
43118:
匿名さん
[2018-03-11 00:32:31]
>>43113 匿名さん
分譲マンション自体がないに等しいからスレタイ的にも難しいでしょうね。 パークコート浜離宮が竣工してしばらくしてから彼らに聞くのが一番でしょう。お金もたっぷり持ってるだろうし魅力を問うには最適だと思います。 |
43119:
匿名さん
[2018-03-11 00:32:52]
新橋駅、浜松町駅が徒歩10分以内、両方の駅を使えると路線数がかなり多い
24時間やってるマルエツ、ドンキホーテも徒歩で行けるので買い物を不便と感じたことがない 銀座を使いやすいことは魅力的なのかなって思う まぁ上記のことは浜松町エリアでも銀座寄りに住んでるかどうかで意見が変わるだろうけどね 再開発とかもあるけどあまり興味がない、完成する頃まで住んでるかわからないし |
43120:
匿名さん
[2018-03-11 00:36:57]
>>43118 匿名さん
お金持ってる人の価値観で話されても、港南さんにはつらいだけだよ。 もっとレベルを落としてあげないと。 港南さんはWCTと条件が酷似しているミナトフロントタワーの人と話したいんじゃないかな。 |
43121:
匿名さん
[2018-03-11 00:39:01]
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43122:
マンション検討中さん
[2018-03-11 00:40:22]
浜松町は都心に近く交通利便性が高いのでDINKSには理想的だろうね。たとえば旦那さんが大手町で奥さんが六本木だったとしても両方とも通いやすい。でも子供ができたら芝浦や港南の方が暮らしやすいだろうね。
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43123:
匿名さん
[2018-03-11 00:41:43]
>>43116せっかくだから答えてあげる
交通利便性→浜松町のみの利用なら平凡、新橋駅や汐留駅を使える物件なら最強レベル 周辺の生活環境→何が聞きたいのかよくわからない 日常の買い物→スーパーはあるので特に不満はない 教育子育て環境→普通? 公園や広場→地域のママ友達は芝公園に集まる習慣があるらしい 閑静さ→普通?物件によっては高速が近かったり線路が近かったりで外に出たらうるさいかも? 洒落た店の多さ→洒落た店もあるし小汚い店もある 映画や観劇などのエンタメ→映画は日比谷ミッドタウン、演劇は見ないから詳しくないけど新橋演舞場や電通の四季劇場、竹芝の劇団四季とかがあるんじゃないのかな |
43124:
匿名さん
[2018-03-11 00:42:09]
浜松町の街自体には特に魅力は無いな。
野村の再開発で変わるか知らんが、それも湾岸サイドだし。 結局、都心に住んでるって自己満だけかもな。 |
43125:
匿名さん
[2018-03-11 00:45:35]
|
43126:
匿名さん
[2018-03-11 00:48:25]
|
43127:
匿名さん
[2018-03-11 00:51:15]
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43128:
匿名さん
[2018-03-11 00:52:30]
>>43123
新橋・汐留使えるメリットって何よ?浜松町との差は、ゆりかもめ、東海道線、横須賀線、銀座線くらいだろ。 銀座線は浜松町側からだとかなり遠いし、ほとんどの駅は浅草線、山手線、大江戸線で補完されてる。 東海道や横須賀線で川崎や横浜に行くなら、よほど急いでない限り、浜松町から京浜東北線で座って行くでしょ。急いでりゃ品川で乗り換えればいいし。 ゆりかもめでお台場に行けるくらいじゃない?それも再開発で竹芝とデッキでつながれば、歩いて竹芝まで行けばいい。 |
43129:
匿名さん
[2018-03-11 00:52:39]
|
43130:
匿名さん
[2018-03-11 00:53:22]
浜松町駅からの計算ですか。
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43131:
匿名さん
[2018-03-11 00:55:49]
|
43132:
匿名さん
[2018-03-11 00:56:35]
|
43133:
匿名さん
[2018-03-11 00:57:02]
|
43134:
匿名さん
[2018-03-11 00:58:25]
|
43135:
匿名さん
[2018-03-11 00:59:29]
|
43136:
匿名さん
[2018-03-11 01:00:39]
浜松町の良さ、あまり出てきませんね。
住んでる人がいなければ知らないのはしょうがないですが。 |
43137:
匿名さん
[2018-03-11 01:01:49]
|
43138:
匿名さん
[2018-03-11 01:02:48]
|
43139:
匿名さん
[2018-03-11 01:04:09]
|
43140:
匿名さん
[2018-03-11 01:07:46]
|
43141:
匿名さん
[2018-03-11 01:08:44]
芝公園は特殊な形状だが、増上寺の日比谷通り向かいも芝公園の一部です。浜松町駅から500m程度なので、徒歩7分くらい。
少なくとも現時点では子育て向けではないと誰もが言っているのに、遊具とかママ友とかを基準にするのは意味不明。 スーパーはアクティ汐留のマルエツプチが、フルサイズの中の小さめのスーパー相当の面積で、スーパーではレアな24h営業で便利です。 休日に散歩がてら銀座、日比谷、麻布十番辺りにも行けて、DINKS向けには最高の立地でしょうね。 |
43142:
匿名さん
[2018-03-11 01:09:45]
|
43143:
匿名さん
[2018-03-11 01:10:46]
|
43144:
匿名さん
[2018-03-11 01:10:52]
|
43145:
匿名さん
[2018-03-11 01:12:46]
|
43146:
匿名さん
[2018-03-11 01:13:24]
子連れだと、やはり少し離れても目黒、恵比寿あたりの方が良さげですね。
|
43147:
匿名さん
[2018-03-11 01:14:20]
港南さんとしては、DINKS向けっていうネガしか思いつかないらしい
ファミリー向けのエリアってダサいとこしかないじゃん |
43148:
匿名さん
[2018-03-11 01:16:33]
>>43145 匿名さん
いや徒歩十分が不満なんじゃなく、わざわざ徒歩十分離れた場所でママ友会やるかな?ってことで。 それか、徒歩十分行かないとママ友会やれる場所が無いってことかな。 ママ友会とか基本、参加したくないですが。 |
43149:
匿名さん
[2018-03-11 01:17:17]
|
43150:
匿名さん
[2018-03-11 01:18:35]
|
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