山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[428029: マンコミュファンさん]

>>428028 マンションアナリストさん
液状化歴のある港南よりは豊洲、有明、武蔵小杉の方が安全でしょう。港南は悪臭や騒音もあるし、あまり住居エリアに適した場所ではないですよ。

[428030: マンション掲示板さん]

>>427991 マンコミュファンさん
>住民は両方とも徒歩圏だからむしろ喜ぶと思うが？

住民の両方が徒歩圏内ではないでしょう。そりゃ駅近の住民はよろこぶでしょうけど、駅遠住民は徒歩圏内ではないため、その駅遠エリアは衰退するだけですよ。

[428031: 匿名さん]

>>427992 匿名さん
わざわざ麻布十番を持ち出して
タクシーで帰れると言い出したのはそちらですよね？

[428032: マンコミュファンさん]

>>427993 マンション検討中さん
>やろうと思えばいくらでもできるだろ。

拘りがなければそれこそ接待ならどこでもできるよ。有明でも足立区でもやろうと思えばできる。

有明もそうだが、港南でも接待をやろうとは思わないですね。

[428033: 名無しさん]

>>427995 名無しさん
>品川駅徒歩圏はますます価値が上がるって気づかないのかね？

品川駅の徒歩圏内はそこまで大きく伸びることはないでしょう。なぜなら品川徒歩圏内の住民の交通利便性はそこまで変わりませんよ。

しかし南北線沿いの陸の孤島である麻布十番とか白金高輪は違う。それこそ今まで南北線沿いから品川駅まで足が容易に伸ばせるから、便利さが著しく向上します。品川の再開発は内側の住民のためと言われる所以ですよ。

[428034: 匿名さん]

都民の便所と呼ばれてる港南は人が住むところじゃないよね。湾岸に住むなら環境の良い有明の方が優れてる。

[428041: 匿名さん]

>>428039 eマンションさん
有明は液状化してないですよ。港南の方が液状化ひどかったかと。

[428043: 匿名さん]

有明は雰囲気も眺望も良いから、便臭エリアの港南よりは接待向きですよ。

[428046: 匿名さん]

＞タクシー代が高いから行かないんじゃなくて、そもそも銀座や新宿には飲みに行きませんって言ってるだけ。

大丈夫。
ゴールデンウィーク中も深夜まで画像を連投してるくらいだから、麻布十番ではなく、マルエツだよね？


＞リニア＋東海道線新幹線＋山手線＋京浜東北線＋常磐線＋東海道線＋横須賀線＋総武線＋京浜急行＋地下鉄南北線＋東京モノレール

まずは、その駅までバス便ｗ　しかも本数が・・・・
話にならん

[428049: 名無しさん]

>>428047 マンション検討中さん
港南で接待は、相手を辱めたい用途しか思い浮かばないな。有明ガーデンとかはお洒落なお店も多いけど。

[428054: 名無しさん]

>>428050 通りがかりさん
ヒント　臨海地下鉄

[428058: マンコミュファンさん]

>>428056 マンション検討中さん
少なくとも汚物に囲まれてる港南よりは有明の方がお洒落なお店多いですよ。

[428060: 匿名さん]

>>428040 eマンションさん
>高輪ゲートウェイは港南全域が徒歩圏だよ

アンタのそのデータによれば徒歩17分ですよね？

徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。
https://suumo.jp/journal/2012/05/08/18018/

以上のことから一般的な人から見ればそこにある港南4丁目のWCTは高輪GW駅の徒歩圏内とは言えません。

しかし不思議なルートですねえ笑
単純にWCTと高輪GW駅を直線で結んでいるけど、アンタさあ、このデタラメのルートで歩けますか？

運河の上を通っているし、これこそがデタラメ、嘘、作り話じゃないですか笑

[428061: 匿名さん]

海岸通りを徒歩で横断するのは抵抗あるな。子供とかいると特に危険だよね。

[428062: 検討板ユーザーさん]

>>428059 匿名さん
港南に下水が放流されてる写真ならネットにたくさん落ちてるよ。

[428063: マンション掲示板さん]

>>428040匿名さん
>港南全域が徒歩圏だよ。一番遠い場所から

港南「全域」というのなら、一番遠いところは港南4丁目ではなく、港南5丁目ですよねえ笑

って、実際港南4丁目でも5丁目からでは直線(笑)で行けるのではなく、運河の橋などで地形に影響されるわけですからね笑
あんたの話は全部デタラメ、嘘、作り話だらけだな爆笑

[428064: マンコミュファンさん]

>>428042 通りがかりさん
接待は必ず会員制である必要はないでしょう？だから拘りがなければそれこそ接待ならどこでもできるというわけですよ笑

>店は？

そのぐらい自分で検索してみろよ笑

[428065: eマンションさん]

>>428051 マンション掲示板さん
>港南で接待する店の一例。

写真だけじゃなくソースを転記しろよ笑

ちなみに港南で接待なんかあり得ないだろ笑

昔の人にとって港南は単なる湾岸労働者の街であり、そんなところには相手側の重役なんか連れていきませんよ笑

[428066: 匿名さん]

有明は雰囲気いいし接待もありだと思う。港南は屠殺場の街だからね。街は家畜臭いし失礼極まりない。

[428067: マンションコンサルタント]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

クライアントには有明、豊洲、武蔵小杉は絶対避けるべき、マンション及び接待は都心3区を選ぶようレコメンドしてます。

[428068: 通りがかりさん]

>>428067 マンションコンサルタントさん
港南以外の港区は良いところだと思うのだけど、嫌悪施設が集積する港南よりは豊洲や有明、武蔵小杉の方が環境も良いし資産性高いでしょう。

[428069: 匿名さん]

港南の連投オバサン、
接待費は、資本金１憶以上の企業ではもう認められてないから、
相手企業に要求すると、相手は付き合いを断る時代だよ。

１日中引きこもってないで、仕事すべし

[428070: 匿名さん]

海外富裕層が泊まるホテルの窓から
見える景色がこれ
接待なら激怒だろ(笑)

[428071: 匿名さん]

絶対と言えば有明のベイコートですよ。2次会で銀座に移動が定番。

[428072: 匿名さん]

自分が取引先から港南で接待されたら、もう切るね。

[428073: マンションアナリスト]

ソニーのクライアントには、品川の隠れ家レストランをこっそりご案内しています

[428074: 匿名さん]

白金や高輪は雰囲気の良いお店あるけど、港南は臭くて汚いお店しかないよ。

[428075: 匿名さん]

小島慎一郎の憂鬱

[428080: 匿名さん]

>>428078 名無しさん
地下道で直結する芝浦は良いと思うけど、港南から高輪GWは高低差が大きくて不便だよ。環状4号線は品川埠頭に向かうゴミ収集車が多くなるから悪臭も一層ひどくなる。

[428082: 検討板ユーザーさん]

>>428079 eマンションさん
晴海通りは海岸通りと違ってダンプカーやバキュームカーは走ってないですよ。

[428083: 匿名さん]

ま

羽田線越えたら

もうどうしようもないよ

手遅れってことです

（爆笑）

[428084: マンション掲示板さん]

有明で接待された人「良いお店ですね」
港南で接待された人「臭いお店ですね」

[428085: 評判気になるさん]

>>428081 名無しさん
下水に囲まれた港南で接待なんてあり得ないと言う話をしてるのですよ。

[428091: マンション検討中さん]

>>428089 評判気になるさん
独身男性ならともかく、女性や子供の足では大変でしょう。芝浦の地下道からのアクセスの方が便利ですよね。

[428094: 評判気になるさん]

>>428090 匿名さん
海岸通りほどは多くないよ。海岸通りは屠殺場が近いからダンプだけじゃなく食肉を運ぶ車も多いよね。ダンプが食肉より少し多いからこんな感じ。

ダンプ食ダンプダンプ食ダンプ食、
ダンプ食ダンプダンプ食ダンプ食、
ダンプ食ダンプダンプ食食ダンプ食ダンプ食
食ダンプ食ダンプ食ダンプダンプ食

[428095: 通りがかりさん]

>>428078 名無しさん
>品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティに行ける歩行者専用デッキや環状4号線でもう一回やってみたら？さんざん説明されてるのにわざと無視してる。笑笑


いや、だとしてもあんな直線のルートにははならないですよ。それと運河の上に歩く事になるから笑笑

[428096: マンコミュファンさん]

>>428092 検討板ユーザーさん
港南は臭すぎてあり得ないよ。有明の方がお洒落なお店も多いよね。

[428097: 名無しさん]

>>428095 通りがかりさん
港南の運河は汚物が浮いてるからあまり歩きたくないよね。

[428099: 評判気になるさん]

>>428098 eマンションさん
港南は下水処理場や食肉市場があって街全体が臭っていて汚いよね。

[428100: マンコミュファンさん]

>>428086 マンション検討中さん
>港南五丁目にはほとんど人が住んで無いんだから、挙げ足取りもいいとこだな

あなたは「港南全域」と明言したじゃありませんか？笑
港南全域なら当然ながら港南5丁目も含まれるし、人が住んでいようかいまいかは関係なく、全域なら含まれるのは当然じゃないですか？これは揚げ足取りでもなんでもない単なる事実の指摘ですよ。

>江東区クオリティか？
別にこちらは江東区でもなんでもないし、江東区クオリティと言われても意味不明ですわ笑

[428103: マンコミュファンさん]

>>428101 eマンションさん
品川駅まで徒歩20分だから高輪GWは徒歩30分は必要。さらに海岸通りを渡るから命の危険もあるよ。

[428105: 通りがかりさん]

>>428102 通りがかりさん
下水と家畜とゴミのトリプル悪臭があるのは湾岸で港南だけですよ。港南は臭くて汚いイメージしかない。

[428106: マンション検討中さん]

>>428101 eマンションさん
このルートですとわかりますよ笑
直線ルートは物理上あり得ないですからねえ笑

徒歩21分ですか
徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

以上のことから一般的な人から見ればそこにある港南4丁目のWCTは高輪GW駅の徒歩圏内とは言えません。

[428108: マンション検討中さん]

>>428104 口コミ知りたいさん
だから港南は臭すぎて無理だって。何で港南が臭いかはこれまで散々議論されてるから一通り読んだ方が良いよ。間違いなく有明の方が接待向きだよ。

[428110: マンション検討中さん]

>>428107 マンコミュファンさん
港南の人は鼻が慣れてるだけで、一般人には港南の運河の下水臭は好まれないかと。

[428111: 口コミ知りたいさん]

>>428101 さん
アンタの自宅はWCT前の路上ではあるまい？それだとホームレスだよねえ

スタートの位置はアンタの自宅なわけだから
そこからさらに3-4分追加ですし、信号の待ち時間と歩道橋の上り下りがある、いずれにしても徒歩21分は机上の空論ですねえ笑

[428115: 名無しさん]

>>428109 eマンションさん
本当に嘘みたいな話なんだけど、事実として港南の海岸通りは歩行者死亡事故が多発してるんだよね。トラックが猛スピードで走ってるからかなり危険。危険すぎて白バイもよく待機してたりする。

[428116: 検討板ユーザーさん]

>>428113 マンション掲示板さん
30分はかからんでもそれに近い数字はなると思いますよ。

[428117: マンション検討中さん]

>>428114 マンコミュファンさん
現地行けば分かりますよ。港南ほど臭いエリアは23区探しても他にないよ。

[428119: マンコミュファンさん]

>>428112 eマンションさん
それ小走りしてるから普通に歩いたら20分だよ。小走りしても12分掛かることが証明されてる。

[428121: eマンションさん]

>>428118 匿名さん
港南が臭くないなんて嘘を吐く時点で信用できないよ。港南はガチで臭いでしょう。

[428123: マンション検討中さん]

>>428120 マンション検討中さん
港南は過去5年で3人ぐらい亡くなってるよ。いずれも歩行者が撥ねられて死亡してる。

[428127: 評判気になるさん]

>>428122 マンション検討中さん
スタートの位置はアンタの自宅なわけだから、高層低層が分かれていないエレベーターから広大の敷地を出る時間だってかかるし、

複数の信号の待ち時間と歩行者専用道の上り下りがある、いずれにしても徒歩30分近くにはあると思いますよ。

[428128: 通りがかりさん]

>>428122 マンション検討中さん
高低差もあるし30分はみたほうがいいよ。焦って海岸通りを渡ると命に関わるし。