山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[427951: 評判気になるさん]

>>427948 口コミ知りたいさん
土地勘無いのかもしれないけど、銀座飲みはもちろん、新宿飲みでも港南よりは有明の方が近いですよ。アプリで調べてみたら分かると思うけど。

[427954: 匿名さん]

>>427952 マンション検討中さん

マルエツで買ってきな笑

[427955: 匿名さん]

>>427922 評判気になるさん

捏造時刻表爆笑(⌒▽⌒)

[427956: マンコミュファンさん]

>>427953 マンコミュファンさん
港南の悪臭は下水処理場だけじゃなくて食肉市場もあるよ。港南を走る家畜運搬車が家畜の糞尿を垂れ流してて、たまに歩道に飛んできたりしてすごく汚い。

[427960: マンション検討中さん]

>>427957 口コミ知りたいさん
タクシーの運転手も港南の客は車が臭くなるから乗せたくないって言ってなかった？

[427966: 口コミ知りたいさん]

>>427965 口コミ知りたいさん
港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのですよ。臭くて汚い港南よりはきれいで清潔な有明の方が良いでしょう。

[427967: 口コミ知りたいさん]

利便性も環2で都心に直通する有明の方が上だし、有明は臨海地下鉄も通るからね。港南の地下ってウ●コしか通ってないじゃん。

[427968: 匿名さん]

>>427957 口コミ知りたいさん
タクシー代が高いから新宿や銀座は行かないというのも面白いけど、そもそもタクシー代なんて経費だから気にならないでしょ？

[427969: 匿名さん]

>>427965 口コミ知りたいさん
港南の運河沿いに行かれたことないんですね。

[427970: eマンションさん]

>>427948 口コミ知りたいさん
>有明みたいな遠いとこ住んだら六本木とかで深夜まで飲んだとき、

多分有明民は六本木では飲まないんじゃなかろうか。
飲むとしたら銀座でしょう。

[427971: 匿名さん]

品川で飲んでも、タクシーを使わないと帰れないのが
港南フォーッ～！

[427972: 匿名さん]

山手線

2029年　新宿駅に都庁超えの高さの駅ビル
　https://shutten-watch.com/kantou/17061

2030年、品川駅舎10階建て　←土浦駅に似てる

[427973: マンション掲示板さん]

>>427957 口コミ知りたいさん
>港区内、六本木か麻布十番あたり。

そうだよね。品川港南には気の利いた飲み屋なんてないし、むしろ衰退しているしね。

[427974: 名無しさん]

>>427958 口コミ知りたいさん
どっちでもいいけどさ。普通に港南ではなく、麻布十番に住めば
タクシーではなく、歩いて帰れるんじゃん笑

[427975: 匿名さん]

>>427974 名無しさん
港南と坪単価3倍違うじゃん

[427976: 匿名さん]

>>427973 マンション掲示板さん
港南に接待で使うような店は皆無ですね。

[427977: 匿名さん]

次長は旅先からでもマンコミュするんだよね。

[427979: 匿名さん]

>>427974 名無しさん
次長は港南ザクサイを売って白金ザスカイを買いたかったけど、次長の予算では1Kしか買えないと言われてブチ切れたらしいです。

[427980: マンション掲示板さん]

>>427975 匿名さん
3倍どころか、今後麻布十番駅がある南北線と品川駅と接軸できるから、この差がさらに広がると思われる。

[427981: マンション掲示板さん]

麻布十番とか白金高輪とかはかつては陸の孤島だったねえ。南北線と品川駅が繋がったら、資産価値上がりそうですよね。

しかし港南4、5と天王洲アイルは品川駅とは接続も繋がることもないだろうけどねえ笑

[427982: 匿名さん]

つながるエリアが増える分、
つながっていない埋立島の価値が下がりますね。

[427983: 匿名さん]

>>427981
港南４，５はそもそも陸につながっていない

[427984: 匿名さん]

港南は液状化歴もあって地盤が脆い。埋立地の中でも震災リスクが高いエリアだよ。有明の方が安全性が高い。

[427985: 匿名さん]

有明なんかどうでもいいけど
港南がどうしようもない糞尿エリアなのは間違いない

[427990: マンション検討中さん]

>>427986 eマンションさん
港南は昔から汚物処理施設が多くてゴミと家畜と下水の悪臭が酷いのですよ。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて綺麗になってる。利便性も臨海地下鉄が整備されて高まるし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由がないですよ。

[427996: 匿名さん]

>>427995 名無しさん
地下鉄駅は品川というか高輪だからね。WCTからだと徒歩20分以上かかるでしょう。モノレールから浜松町経由の方が早いよ。

[428002: 名無しさん]

>>428000 マンション検討中さん
リニアって地方の人しか使わないでしょ。都民には関係ないよ。都心を縦断する臨海地下鉄の方が重要。

[428003: 評判気になるさん]

>>428001 名無しさん
歩くには遠すぎるでしょう。豊洲と銀座ぐらい離れてるよね。しかも港南だと道中、嫌悪施設を通るから臭いんだよ。

[428004: 匿名さん]

自転車や車で行く方が早いって言ってる人は、駐車場に入れること考えない人だね。

[428005: 評判気になるさん]

>>428004 匿名さん
銀座の百貨店とかも駐車場混むからね。都心は電車かタクシーが便利だよ。

[428006: 通りがかりさん]

>>427994 口コミ知りたいさん
港区公式で、港南4丁目において2ヶ所も液状化してるね

[428011: 匿名さん]

港南から高輪GWは歩ける距離じゃないよ。芝浦4から高輪は地下通路が整備されるけど、港南からだと線路を跨がないといけないから高低差も大きい。

[428013: マンコミュファンさん]

>>428010 マンション掲示板さん
それは港南が不便な土地だからそう思うんだよ。都心に住んでたら電車やタクシーでアクセスした方が早くて便利だよ。

[428015: マンション検討中さん]

>>428012 検討板ユーザーさん
平日の銀座は道路の混雑が激しいんだよね。普通にあの辺は仕事でタクシー移動するけど渋滞で時間読めないからね。

[428017: 匿名さん]

>>428014 通りがかりさん
港南緑水公園と海洋大学はかなり広範囲に液状化してたよ。港区で液状化したのはこの2か所だけだったはず。

[428018: 匿名さん]

>>428016 eマンションさん
海岸通りを徒歩で渡るのは命の危険もあるから避けた方が良いよ。海岸通りの外側の人はモノレール使った方が安全かと。

[428021: 匿名さん]

>>428019 評判気になるさん
港南にある嫌悪施設と言えば、下水処理場、食肉市場、ゴミ焼却場のウ●コ三兄弟でしょう。

[428023: 評判気になるさん]

>>428022 eマンションさん
臨海地下鉄が一番早いと思うよ。

[428025: 通りがかりさん]

>>428024 評判気になるさん
海岸通りは歩行者死亡事故が多発してるからね。トラックが猛スピードで走ってるから接触したら即死なのよ。

[428026: 匿名さん]

港区で液状化してたエリアなんてあったのか。港南4丁目？仕方ないかな。

[428027: 通りがかりさん]

港南は埋め立てたのが最近だから、他の埋立地と比べても地盤が脆いんだよね。

[428028: マンションアナリスト]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

豊洲、有明、武蔵小杉は避けるべき。
都心3区ならどこでも安心とクライアントにレコメンデーションしています。

[428029: マンコミュファンさん]

>>428028 マンションアナリストさん
液状化歴のある港南よりは豊洲、有明、武蔵小杉の方が安全でしょう。港南は悪臭や騒音もあるし、あまり住居エリアに適した場所ではないですよ。

[428030: マンション掲示板さん]

>>427991 マンコミュファンさん
>住民は両方とも徒歩圏だからむしろ喜ぶと思うが？

住民の両方が徒歩圏内ではないでしょう。そりゃ駅近の住民はよろこぶでしょうけど、駅遠住民は徒歩圏内ではないため、その駅遠エリアは衰退するだけですよ。

[428031: 匿名さん]

>>427992 匿名さん
わざわざ麻布十番を持ち出して
タクシーで帰れると言い出したのはそちらですよね？

[428032: マンコミュファンさん]

>>427993 マンション検討中さん
>やろうと思えばいくらでもできるだろ。

拘りがなければそれこそ接待ならどこでもできるよ。有明でも足立区でもやろうと思えばできる。

有明もそうだが、港南でも接待をやろうとは思わないですね。

[428033: 名無しさん]

>>427995 名無しさん
>品川駅徒歩圏はますます価値が上がるって気づかないのかね？

品川駅の徒歩圏内はそこまで大きく伸びることはないでしょう。なぜなら品川徒歩圏内の住民の交通利便性はそこまで変わりませんよ。

しかし南北線沿いの陸の孤島である麻布十番とか白金高輪は違う。それこそ今まで南北線沿いから品川駅まで足が容易に伸ばせるから、便利さが著しく向上します。品川の再開発は内側の住民のためと言われる所以ですよ。

[428034: 匿名さん]

都民の便所と呼ばれてる港南は人が住むところじゃないよね。湾岸に住むなら環境の良い有明の方が優れてる。

[428041: 匿名さん]

>>428039 eマンションさん
有明は液状化してないですよ。港南の方が液状化ひどかったかと。

[428043: 匿名さん]

有明は雰囲気も眺望も良いから、便臭エリアの港南よりは接待向きですよ。

[428046: 匿名さん]

＞タクシー代が高いから行かないんじゃなくて、そもそも銀座や新宿には飲みに行きませんって言ってるだけ。

大丈夫。
ゴールデンウィーク中も深夜まで画像を連投してるくらいだから、麻布十番ではなく、マルエツだよね？


＞リニア＋東海道線新幹線＋山手線＋京浜東北線＋常磐線＋東海道線＋横須賀線＋総武線＋京浜急行＋地下鉄南北線＋東京モノレール

まずは、その駅までバス便ｗ　しかも本数が・・・・
話にならん

[428049: 名無しさん]

>>428047 マンション検討中さん
港南で接待は、相手を辱めたい用途しか思い浮かばないな。有明ガーデンとかはお洒落なお店も多いけど。