山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[425953: 検討板ユーザーさん]

>>425951 匿名さん
それはこれからわかる話ですよ。
一般論で言えば落ちますがねえ笑

[425955: 名無しさん]

>>425952 匿名さん
4つもというのは「単なる」事実と思いますが？笑

[425956: マンション掲示板さん]

>>425949 匿名さん
関係あろうとなかろうと論じるのは自由と思いますが？笑

[425957: 匿名さん]

港南口に汚物処理施設があるから品川は不人気なんだよ。誰だって糞便臭い所で生活したくないですよね。

[425960: 匿名さん]

天王洲アイルみたいに圏外なら気にならないんですけどね。

[425962: マンコミュファンさん]

>>425922 匿名さん
>あとは部外者の書き込みが削除されてる痕跡しかない。

見てきたけどむしろ外部掲示板への誘導投稿が大量に削除されていますよ？まあルール違反ですから
当然だよねえ

[425963: 匿名さん]

>>425959 匿名さん
確かに品川より高輪ゲートウェイの時代は来そうですね。

[425965: マンション検討中さん]

>>425961 匿名さん
港南は色々な汚物処理施設が集まっている土地で、湾岸で一番臭いエリアですよ。

[425969: 匿名さん]

築30年の閉館した第一ホテルシーフォートを解体して再開発する話は出てこないですね。

[425970: eマンションさん]

>>425961 匿名さん
下水処理場のある場所が臭くないと言われても意味不明ですねえ笑

[425971: 通りがかりさん]

>>425964 匿名さん
それなら天王洲アイルの順位も高くないと
その論理は成立しませんよ。

[425972: 口コミ知りたいさん]

>>425964 匿名さん
港南って湾岸エリアで一番評価の低いアドレスじゃない？港南ほど臭くて汚いイメージのアドレスも他にないよね。

[425975: マンション掲示板さん]

>>425958 匿名さん
一般論で行けば落ちますよ。
あなたとは違いうちはもう上げ下げ気にしていませんし、WCTよりも2倍近くも高いんでねえ笑

[425977: eマンションさん]

>>425959 匿名さん
の割には品川圏内及び近隣駅は誰もランキング入りできていないんだが。

[425979: 匿名さん]

>>425973 匿名さん
見通し立たないってことじゃん笑

[425981: 匿名さん]

>>425973 匿名さん
三菱地所といえばロイヤルパークホテルですね。確かにそれくらいのレベルが妥当かもね。

[425983: 匿名さん]

浜松町とか坪1200万なんて異次元に突入してるしね

[425984: 口コミ知りたいさん]

>>425976 匿名さん
そんなことはあるよ。それに代官山は調べたところランキング入りしたことがあるし、現にアドレスとしての恵比寿西は最近ずっと地価上昇の定連ですよ。

明らかに天王洲アイルとは違います。

[425985: マンション掲示板さん]

>>425978 匿名さん
あんなところが2倍に上がってもねえ笑

というのは私の感想です。

[425986: 匿名さん]

シティホテルのロイヤルパークホテルとビジネスホテルのロイヤルパークキャンバスのどちらになるんでしょうか？

[425988: 匿名さん]

>>425967 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは基本的に内側の人向けの施設ですね。

[425989: マンション検討中さん]

>>425980 匿名さん
田町話これから伸びると思います。しかし現時点ではランキング入りできていないのも事実です。

ちなみに田町の方がより品川再開発の好影響が受けれる場所にありますので、従来の駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますねえ笑

[425991: マンション検討中さん]

>>425982 匿名さん
論じるのは自由ですよ。関係があるないに関係がありませんよ。

[425993: マンコミュファンさん]

>>425987 匿名さん
ですから関係があろうとなかろうと論じるのは自由です。
そりゃ渋谷の再開発はアンタの場所になんの影響もないですからね笑

[425995: 通りがかりさん]

>>425990 匿名さん
上位でも地価の上位ではありませんし、人気ランキング入りもできない場所ですよ。

[425998: 匿名さん]

インフレとは恐ろしい。価値以上の金額が一時的についてるということですね。

[425999: 匿名さん]

>>425996 匿名さん
すでに天王洲アイルはホテルも全面撤退して寂れてますね

[426000: 匿名さん]

次長の部屋が2倍になったらツボ680万なんだけど、北向きの中層でそんな部屋ないだろw妄想ばかりだなw

[426001: 匿名さん]

品川駅でも駅から遠い港南は臭いから安心ですね。

[426004: 評判気になるさん]

>>425994 匿名さん
うん？どう見ても再開発は田町まで伸びていますよね？
あなたが連投した資料によればねえ笑

逆に港南天王洲アイルまでの再開発計画はありません。
品川再開発が山手線沿いの横の開発であり、縦の開発ではないし、港南天王洲アイルには開発できる土地がありませんから田町まで伸びているんでしょう爆笑

[426005: 匿名さん]

>>426000 匿名さん
次長という人は売りもしない買いもしないのに何故かマンション検討サイトに長年参加されています。世間体を気にされる人なんだと思いますけど。

[426007: 匿名さん]

>>426002 匿名さん
天王洲アイルは行ったことないので分かりません

[426009: 匿名さん]

>>426006 匿名さん
違いますよ。

[426010: 通りがかりさん]

>>426003 匿名さん
その駅の距離も近いのが下水処理場と排水口でしょう爆笑

[426012: 名無しさん]

>>425996 匿名さん
繋がりますよ。これまで天王洲アイルへ行く人は田町と高輪GWへ変わるから、人の流れが変わって天王洲アイルは衰退します。

現に利用者も半減していますから、すでにオワコン状態ですが笑

[426013: 口コミ知りたいさん]

臭くて汚い港南天王洲よりは環境の良い有明の方が上位互換だからね。

[426014: 検討板ユーザーさん]

>>426008 匿名さん
港南でも場所によります。駅近の港南は恩恵を受けますが、駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますよ。

[426022: 名無しさん]

>>426011 匿名さん
そうですか？港区区議によれば臭いようですが笑
申し訳ないですが、匿名のあなたよりも区議を信じますので悪しからずです。
https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12391058247.html

[426032: 評判気になるさん]

>>426015 匿名さん
>高輪ゲートウェイに来る人が増えると天王洲アイルに回遊して

徒歩2-30分かかる場所に回遊するもんか爆笑

[426034: 通りがかりさん]

>>426018 匿名さん
50%以上の半減は普遍的な話ではありませんよ笑

[426038: マンション検討中さん]

>>426028 匿名さん
古い話でもないし、オリンピックでもテレビに出演していますよ。

[426040: 匿名さん]

>>426022 名無しさん
これ参考になりますね

[426041: 匿名さん]

>>426032 評判気になるさん
確かに高輪ゲートウェイと天王洲アイルは1ミリも関係ないでしょう笑

[426042: 匿名さん]

>>426033 匿名さん
港南ですよ。

[426045: 匿名さん]

レスが全くつかない資料を毎回連投してる人の目的がよく分かりません

[426046: マンション検討中さん]

>>426035 匿名さん
回遊していれば利用者数が50%減はあり得ませんよ笑

[426047: 匿名さん]

>>426042 匿名さん
すごく近いですね。だから臭いんですね。ご安心ください。

[426049: 匿名さん]

>>426046 マンション検討中さん
皆さんモノレールではなくタクシーで来られるようになったから仕方ないです。

[426050: 評判気になるさん]

>>426044 匿名さん
臭いから区議が政務政策費を使用して調査しています。臭くないのなら虚偽ですので、リコールしてから言ってください

[426052: 匿名さん]

>>426042 匿名さん
参考になる資料ありがとうございます。