山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[425901: 匿名さん]

削除された資料を再掲するのはルール違反ですよ

[425906: 通りがかりさん]

港南は下水くさいからね

[425908: 匿名さん]

おぃ港南昼飯だぞ！！

[425914: 匿名さん]

>同じ伸び率なら差は縮まらないが、高い方が伸び率が低いと差は縮まります。中学生レベルの数学が理解できれば理解できる話です。

そうですよねえ笑
例えば

坪単価が400万の物件が20%の上昇したとしょう。

次に坪単価が600万の物件は15％上昇したとしよう。

一見して上昇率は20%の物件が上ですが、

さてさて差は縮まっていますか？

重要なのは計算の元となる坪単価から先に考えなければなりません。同じ坪単価か元からそれほど差がない坪単価ならその通りですが、最初から大差がある場合はあなたが主張した通りの結果にはなりませんよねえ笑

これは中学生レベルではなく、小学生レベルの計算能力があればわかる話だと思いますが爆笑

もしも知らないのなら、その港南小学校ってレベルが低いですねえ笑

学習塾行くよう勧めますよお爆笑

[425915: 匿名さん]

>>425880 匿名さん
>同じレベルに落としてあげたんだよ
ありがたく思え　爆笑

つまり猿真似ですかあ？爆笑
お前ってサルだったんですねえ大爆笑

[425916: 名無しさん]

猿真似のお猿さんなら
こう言いましょう
同じでも違ってもサルを区別する必要は無い！爆笑
↓

[425917: マンション検討中さん]

>>425886 匿名さん
>もう誰もいないから思いっきり落書きしておいで。

もう誰もいないと言いつつもしょっちゅう監視してるんだね。
お前の作った住民サイトって人気がないんだねえ爆笑

そんなことよりも別の掲示板への誘導投稿は削除対象ですので、ミイラにならないよう気をつけろよお爆笑

[425918: マンコミュファンさん]

>>425913 匿名さん
印刷工場がなくなっても新しいタワマンを作るんでしょう。
WCTのアイデンティティである眺望がモロ影響受けるんから、
そっちの方がヤバいんじゃないのか？爆笑

坪単価が下がるよ？大爆笑

[425921: 匿名さん]

また汚物エリアの港南の人がスレを荒らしているな。

[425923: 匿名さん]

>>425902 匿名さん
削除されるのが分かってて大量に削除された資料を再掲して迷惑をかけるのは論外ですよ。

[425927: マンション検討中さん]

>>425877 匿名さん
>にイチャモン付けな！爆笑　　
なんでこのランキングにいちゃもんォつける必要があるのか？爆笑

渋谷強しという印象しか受けませんか？
広域渋谷圏が4つも入っていますし。
(恵比寿、渋谷、中目黒、表参道)
近隣駅も2つ入っています
新宿(渋谷から1駅)
目黒(渋谷から2駅)

やっぱり渋谷ポジ投稿ですよねえ笑

ってお前の推しの品川はこの時点で4位だが、今年は8位と順位を落とし、かつ再開発圏内の駅と近隣駅もがランキング入りできていないから人気がますます高まっていないんじゃん爆笑

[425930: 匿名さん]

>>425920 匿名さん
>大部分の住戸は影響を受けない。特に、一番の眺望売りの海側は全く影響を受けないよ。

大部分が受けなくても、一部は受けるよねえ笑
そうなれば全体の坪単価には影響が出ますよ？

[425932: 口コミ知りたいさん]

>>425925 匿名さん
ルール違反ではないからこそ削除されていませんし、誰かさんの荒らし煽り投稿と一緒にすべきではないだろう

[425935: 評判気になるさん]

>>425931 匿名さん
別に悪口じゃないんですけど？
お前の推しの品川はこの時点で4位だが、今年は8位と順位を落としたのは事実ですし、品川再開発圏内の駅と近隣駅もがランキング入りできていないのも事実でしょう。

事実を述べただけなのに
悪口と感じるのはなぜですかねえ笑

[425936: マンコミュファンさん]

>>425933 匿名さん
眺望に影響が出る部屋がある以上、全体の資産価値には影響が出ますよ。

[425937: 匿名さん]

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

[425939: マンション検討中さん]

>>425934 匿名さん
>削除されたからルール違反ではないです

いやルール違反だから削除されたわけですし、
なにを言いたいのかは意味不明だが。

[425942: 評判気になるさん]

>>425938 匿名さん
いや、だからこちらは事実を書き込んだだけなのに、なんで悪クチと感じていますか？笑

[425943: 検討板ユーザーさん]

>>425940 匿名さん
あるよ？なのならあなたが一々反応しないだろ？笑

[425945: マンション検討中さん]

>>425941 匿名さん
それはもちろんそう思いますけど？
逆に言えば削除された投稿は明らかにルール違反ですから
控えるべきだと思いますが？笑

[425948: マンション掲示板さん]

>>425946 匿名さん
>次長部屋が影響受けないならどうでもいい話では？

次長も部屋が影響を受けようか受けまいが関係ありませんよ？
全体平均が影響を受けるんだから笑

[425950: マンション検討中さん]

>>425947 匿名さん
だから順位が落ちた。
4つも

これは単なる事実であり、無理矢理もクソも何も無いっす笑

[425953: 検討板ユーザーさん]

>>425951 匿名さん
それはこれからわかる話ですよ。
一般論で言えば落ちますがねえ笑

[425955: 名無しさん]

>>425952 匿名さん
4つもというのは「単なる」事実と思いますが？笑

[425956: マンション掲示板さん]

>>425949 匿名さん
関係あろうとなかろうと論じるのは自由と思いますが？笑

[425957: 匿名さん]

港南口に汚物処理施設があるから品川は不人気なんだよ。誰だって糞便臭い所で生活したくないですよね。

[425960: 匿名さん]

天王洲アイルみたいに圏外なら気にならないんですけどね。

[425962: マンコミュファンさん]

>>425922 匿名さん
>あとは部外者の書き込みが削除されてる痕跡しかない。

見てきたけどむしろ外部掲示板への誘導投稿が大量に削除されていますよ？まあルール違反ですから
当然だよねえ

[425963: 匿名さん]

>>425959 匿名さん
確かに品川より高輪ゲートウェイの時代は来そうですね。

[425965: マンション検討中さん]

>>425961 匿名さん
港南は色々な汚物処理施設が集まっている土地で、湾岸で一番臭いエリアですよ。

[425969: 匿名さん]

築30年の閉館した第一ホテルシーフォートを解体して再開発する話は出てこないですね。

[425970: eマンションさん]

>>425961 匿名さん
下水処理場のある場所が臭くないと言われても意味不明ですねえ笑

[425971: 通りがかりさん]

>>425964 匿名さん
それなら天王洲アイルの順位も高くないと
その論理は成立しませんよ。

[425972: 口コミ知りたいさん]

>>425964 匿名さん
港南って湾岸エリアで一番評価の低いアドレスじゃない？港南ほど臭くて汚いイメージのアドレスも他にないよね。

[425975: マンション掲示板さん]

>>425958 匿名さん
一般論で行けば落ちますよ。
あなたとは違いうちはもう上げ下げ気にしていませんし、WCTよりも2倍近くも高いんでねえ笑

[425977: eマンションさん]

>>425959 匿名さん
の割には品川圏内及び近隣駅は誰もランキング入りできていないんだが。

[425979: 匿名さん]

>>425973 匿名さん
見通し立たないってことじゃん笑

[425981: 匿名さん]

>>425973 匿名さん
三菱地所といえばロイヤルパークホテルですね。確かにそれくらいのレベルが妥当かもね。

[425983: 匿名さん]

浜松町とか坪1200万なんて異次元に突入してるしね

[425984: 口コミ知りたいさん]

>>425976 匿名さん
そんなことはあるよ。それに代官山は調べたところランキング入りしたことがあるし、現にアドレスとしての恵比寿西は最近ずっと地価上昇の定連ですよ。

明らかに天王洲アイルとは違います。

[425985: マンション掲示板さん]

>>425978 匿名さん
あんなところが2倍に上がってもねえ笑

というのは私の感想です。

[425986: 匿名さん]

シティホテルのロイヤルパークホテルとビジネスホテルのロイヤルパークキャンバスのどちらになるんでしょうか？

[425988: 匿名さん]

>>425967 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは基本的に内側の人向けの施設ですね。

[425989: マンション検討中さん]

>>425980 匿名さん
田町話これから伸びると思います。しかし現時点ではランキング入りできていないのも事実です。

ちなみに田町の方がより品川再開発の好影響が受けれる場所にありますので、従来の駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますねえ笑

[425991: マンション検討中さん]

>>425982 匿名さん
論じるのは自由ですよ。関係があるないに関係がありませんよ。

[425993: マンコミュファンさん]

>>425987 匿名さん
ですから関係があろうとなかろうと論じるのは自由です。
そりゃ渋谷の再開発はアンタの場所になんの影響もないですからね笑

[425995: 通りがかりさん]

>>425990 匿名さん
上位でも地価の上位ではありませんし、人気ランキング入りもできない場所ですよ。

[425998: 匿名さん]

インフレとは恐ろしい。価値以上の金額が一時的についてるということですね。

[425999: 匿名さん]

>>425996 匿名さん
すでに天王洲アイルはホテルも全面撤退して寂れてますね

[426000: 匿名さん]

次長の部屋が2倍になったらツボ680万なんだけど、北向きの中層でそんな部屋ないだろw妄想ばかりだなw