山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[425201: 匿名さん]

結局は天王洲アイルじゃん爆笑

[425202: 匿名さん]

これが

バスに乗らないとたどり着けない

羽田線越えたリゾート

爆笑で腹痛すぎｗｗ

[425203: 検討板ユーザーさん]

まさか港南でもない天王洲アイルのTYなんちゃらの一つだけでリゾートと言っているのかい？

ならアホすぎて爆笑ですわ爆笑

[425204: 評判気になるさん]

一方の港南側(港南4と5)は嫌悪施設のリゾートですわ爆笑

[425205: 名無しさん]

>>425195 職人さん

閉店した天王洲アイルのホテルですよね。
よほど街が衰退しない限りホテルなんて閉店しないでしょう。

[425206: eマンションさん]

天王洲アイル駅の利用者は半減したので、場所としてはオワコンですよ笑

[425216: 匿名さん]

脱糞港南の夢のあと
天王洲

[425228: 匿名さん]

>>425226 職人さん
＞「品川港南 2050 プロジェクト推進室」

２０５０年？　浦島太郎
待ってる間に、少子化と高齢化でオフィスは空きばかり。

[425229: 匿名さん]

>>425204 評判気になるさん

港南ストーカー笑

[425230: 匿名さん]

便所臭い港南よりは有明の方が魅力的だと思うんだけどな。

[425231: 匿名さん]

>>425230 匿名さん

あなたの個人的な「思う」は否定しないけど、有明が魅力的なのが
世の中の普遍的価値観ならこうはなりません。


目黒MARC　　　平均坪単価694万円　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　平均坪単価710万円　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　平均坪単価526万円　　残3戸（引渡し前、港南至近）

ブランズ芝浦　　平均坪単価455万円　　残1戸（引渡し前）

品川Ｖタワー　　平均坪単価678万円　　中古相場

ＣＴ東京ベイ　　平均坪単価335万円　　残138戸（未売り出し分アリ、3年前竣工）

[425232: 匿名さん]

>>425229 匿名さん
ストーカーというは人に対して成立する定義であって、
場所に対しては成立しません。

港南民は無学ですねえ大笑

[425233: 匿名さん]

>>425231 匿名さん
江東区は港南と違って運河に汚物が流れていたりしませんよ。

[425234: 連呼くん笑]

有明タワマン興味ない(TT)

[425235: 匿名さん]

>>425234 連呼くん笑さん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が良くない？

[425236: 有明タワマンは興味ないわ]

だって、港南ストーカーがいるもの。。

[425237: 匿名さん]

有明のバカねちっこすぎ

[425238: 匿名さん]

有明スレの住民が山手線スレに来始めてからスレのレベルが急激に落ちてオモロくなくなった。

[425239: 匿名さん]

毎日同じネタを繰り返し連投するバカねちっこさを棚に上げてもねえ笑

[425240: 住民さん7]

悲報
WCT隣の報知新聞跡地に長谷工がマンションを建てお見合いマンションになるようです。
次長の発狂が目に見えます。

[425241: 匿名さん]

>>425240 住民さん7さん

既出情報

[425242: 職人さん]

初めから西側は騒音や西陽の暑さでアレだから。
もう何が出来てもヤケクソなのでしゅ！

[425243: 職人さん]

>>425233 匿名さん
イヤイヤ、港南と同格かそれ以下だろ。
何言ってんのよ。

[425244: 名無しさん]

ハセコーマンション、名前に「天王洲アイル」来るで(笑)

[425245: 口コミ知りたいさん]

>>425240 住民さん7さん
お見合いマンションになりますので
WCTの価値が下がりますねえ笑

[425255: マンコミュファンさん]

>>425244 名無しさん
品川という名前はつけられないし(品川駅から遠すぎるため)笑
港南という名前もつけられないし笑

天王洲アイルは順当だねえ笑

[425265: 匿名さん]

品川駅へ1区間のバス便アクセス最高です

[425268: 匿名さん]

>>425265 匿名さん

新築カテの山手線スレでは中古物件はスレチでは？？

[425269: 匿名さん]

港南ボットンキチガイ

[425270: 匿名さん]

長谷工の低仕様タワマンがお隣ｗショボくてお似合い

[425271: 港区女子]

港南ストーカー怖いよう、港区ストーカー怖すぎる。。。

[425272: 匿名さん]

港南ストーカーは有明住民

[425273: 下痢便職人さん]

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だなあ

[425274: 匿名さん]

>>425273 下痢便職人さん
ちょっとだけ？

[425275: 匿名さん]

港南も汚物処理施設が移転して、有明みたいに環境が良くなれば住んでも良いと思うよ。

[425276: 港区女子]

有明はキリ未満で、富裕層の住むところでないので嫌です(T_T)

[425277: 匿名さん]

便臭のきつい港南よりは有明の方が富裕層多くないか？

[425278: 匿名さん]

江東区はゴミ埋め立てでできた町だから絶対お断りだな。

[425279: 検討板ユーザーさん]

>>425278 匿名さん
下水と家畜の汚物でできてる港南よりは江東区の方が良いと思うよ。

[425280: 匿名さん]

>>425279 検討板ユーザーさん
そもそも埋立地には住む気がないもんでね！

[425281: 検討板ユーザーさん]

同じ埋立地でもほとんどのタワマンエリアは再開発が進んできれいになってるのに、港南だけが汚物に囲まれたままなんだよな。

[425282: 住民さん7]

WCTは駅遠なのにお見合いマンションになっちゃうのね。

[425283: 匿名さん]

港南物件は清掃工場の煙突ビューが辛いよね。次長は港南タワーだって自虐的に言ってたけど。

[425284: 匿名さん]

次長は下水と煙突が好きだから自分の部屋から見えるのがお気に入りだってさｗｗ

[425317: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。

[425318: 匿名さん]

>>425317 匿名さん

その物件は山手線物件なのかい？スレチでは？

[425320: 匿名さん]

次長ご苦労様です。

[425321: 評判気になるさん]

>>425319 職人さん

偽サイト作ってWCT住民板で必死に誘導したものの誰も来てくれないから戻って来たのは次長自身んじゃないの？

[425322: 匿名さん]

ま

羽田線越えた時点で

完全に終わりだからね

[425323: 匿名さん]

また汚物に囲まれた港南の人がスレを荒らしているのかな。

[425324: 職人さん]

>>425321 評判気になるさん

残念ながら住民専用サイト作ったのは別の人。誰も来てくれなくなったのは
あんたが荒らしたマンコミの掲示板。みんなあっちに移ってる。ちなみに俺は
新サイトができてから以降はマンコミWCT住民板には書き込みしていない。

[425325: 匿名さん]

>>425324 職人さん
あれ次長が自作自演するために作った掲示板じゃないの？

[425327: 通りがかりさん]

>>425319 職人さん
そもそも一番荒らしてるのは次長じゃない？最近また勝どきや芝浦のスレ荒らしてるし。みんな便所臭い港南には興味ないってよ。

[425330: 評判気になるさん]

>>425329 匿名さん
ルネタワー港南のスレも荒らすの？

[425343: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[425344: 匿名さん]

便臭港南ウザい

[425345: 匿名さん]

次長は嘘と捏造と自作自演しかしないから嫌われるんだよ。

[425351: 匿名さん]

>>425350 匿名さん
まあ削除されている以上
客観的にみても
嘘と捏造と自作自演しかしないのはあんただよ。

[425352: 匿名さん]

ま

羽田線越えたら

完全に終わりだよ

（爆笑）

[425354: 検討板ユーザーさん]

>>425353 匿名さん
いや海岸通りの外側は下水放流地域だから有明とかと比べたら環境良くないでしょ。運河の汚物が清潔だって主張してるの次長だけだよ。

[425355: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[425356: 匿名さん]

>>425319 職人さん
>ここの管理人って頭悪いな。ウンコとか下水とか臭いとか汚物とか1ミリの価値もない事実無根のスレ趣旨逸脱の中傷書き込みを残してスレ趣旨に沿った駅関連の話を削除する。

なんでこのことを言う出すかと思えば、いつも通りお前の投稿だけが狙い撃ちで削除されたんだねえ笑

つか何回かは言ったんだよねえ笑
1日中かつ毎日同じネタを数十回も繰り返しスパムのように投稿することはスレ趣旨に沿った駅関連の話ではありません。ウンコとか下水とか臭いとか言われる原因はあなたがスレを荒らすからでしょう？笑
ってお前の投稿だけが削除される理由について心当たりがあるんでしょう笑
アク禁回避と連投するために、複数デバイス使用とIP操作等の不正操作。
いつまで人にせいにするんですかねえ笑

>WCT住民も独自スレ立ててマンコミ住民スレ出てったんだよ。

出て行くのはどうぞご勝手にご自由にすれば笑
でも出て行ったのならなんで戻って来るんですか？爆笑
しかもそのスレでも規約違反の独自スレへの誘導投稿を繰り返すから削除対象にされているんだよねえ笑

本当馬鹿じゃないの？爆笑

[425357: 口コミ知りたいさん]

>>425324 職人さん
>ちなみに俺は
新サイトができてから以降はマンコミWCT住民板には書き込みしていない。

嘘をつくなよバカちん笑
散々規約違反の外部掲示板への誘導投稿をするからあちらのスレでも削除されているんじゃないですかあ？笑

[425358: 匿名さん]

嫌悪施設エリアの港南に住みたいとは思えないんだよな。有明の方が間違いなく清潔だし地歴も良いです。

[425359: 匿名さん]

次長は平気で嘘ついたり自作自演したりするけど、それを認めないから嫌われるんですね。

[425360: 匿名さん]

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

[425361: マンション検討中さん]

wctはボロいし、前建てマンションもできるし最悪ですよ。

[425362: 匿名さん]

港南緑水公園は都内でも最大規模の清掃工場に隣接していて空気もあまり良くないです。

[425363: 匿名さん]

現在の高浜水門の様子です。
https://www.youtube.com/live/cLdj7Z3CS9c?feature=share

これからも随時お伝えいたします。

[425364: 匿名さん]

今夜は放流間違いなしだね。

[425365: 連呼]

有明、ムリ

[425366: 検討板ユーザーさん]

>>425365 連呼さん
運河に汚物が放流されてる港南よりは有明の方が立地良いと思うよ。

[425384: 匿名さん]

悪臭は～
汚物の罪～
それを許さないのは
港南の罪～

[425385: 口コミ知りたいさん]

>>425383 匿名さん
便臭の強い港南より、環境の良い豊洲や有明の方が値上がりしてますよ。

[425390: 匿名さん]

便臭港南は生理的に無理

[425391: 匿名さん]

>>425388 匿名さん
随分古いデータですねえ笑

例えばパークシティ豊洲は現在坪単価513万ですよ。

[425392: 匿名さん]

屠殺場港南は気色悪い

[425393: 口コミ知りたいさん]

>>425383 匿名さん
意味不明なWCTの写真及びスパム投稿されたので
反論させていただきますが

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

[425394: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの話？スレチでしょ。
マンションレビューで確認するとWCTはこう評価されている

品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。

住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。

住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。また、常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。あと、このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。

住戸によって床から天井まで窓のダイレクトウィンドウ設定の部屋が多くあります。各方向ともお見合いになる建物が無く景色が広く感じられて非常に良いです。また、バリアフリー設計です。戸境壁も厚く、スラブ厚は３３ｃｍもあるので、上階の音や隣りの音が聞こえてきたりということはまずありません。非常に静かなマンションです。

また、間取りのバリュエーションが異常なくらい豊富にあり、玄関の他に勝手口がある部屋や、メゾネットの部屋、３ＬＤＫでもちゃんとＰＰ分離されている部屋、ワイドスパンの全室外向きの部屋、和室がある部屋などいろいろな部屋があります。内廊下ですが板状設計なので行灯部屋が少ないこともメリットでしょう。

普段の買い物はマンション内のマルエツ。２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありません。面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。

マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。

[425395: マンション掲示板さん]

>>425389 匿名さん
江東区の代表的なマンションであるパークシティ豊洲が入っていない時点です恣意的なグラフである謗りは免れませんよ。

載せないのは都合が悪いからですか？笑