山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[424203: 検討板ユーザーさん]

>>424114 坪単価比較中さん
>綺麗ですよ　

綺麗じゃないですねえ笑

[424207: 通りがかりさん]

>>424194 マンション掲示板さん
品川のことじゃん笑

そもそも毎日品川のことしか知らないアンタが世の中のことを言ってにねえ笑

[424226: 匿名さん]

港南って下水処理場とか食肉市場あったりするからかなり悪臭あるよ。運河沿いの環境は豊洲や有明の方が清潔だし街並みもきれい。

[424227: 匿名さん]

港南は糞尿ゴミエリア
掲示板でも糞尿をまき散らす変態がいる

[424228: 匿名さん]

小島慎一郎

[424229: 匿名さん]

>>424213 坪単価比較中さん
人口減の時代に大成長もクソもないでしょう笑

[424230: 匿名さん]

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。

[424231: eマンションさん]

>>424222 坪単価比較中さん
>品川しか勝たん

2015年までのデータしか引用しないのはなぜですかね？
今年は2023年ですよ爆笑

都合の悪い部分を抜いたでしょう？爆笑

[424232: 匿名さん]

>>424224 坪単価比較中さん
確かに天王洲アイルも快速通過駅になったし品川駅行きの都バスも大幅減便になりましたよね。

[424234: マンション掲示板さん]

連休も朝から晩まで掲示板に張り付いてて次長は惨めだなぁ。
他にやることないの？

[424235: 匿名さん]

>>424233 匿名さん
23区内のスレでバス自慢が見られるのはWCTだけです

[424236: 匿名さん]

名物バス自慢

[424237: 口コミ知りたいさん]

そもそも論として天王洲アイル最寄りのWCTが品川駅へ行くには徒歩15分であり、徒歩圏内とは言えません。
またシャトルバスということは乗り換えが一回分追加されるので、乗り換えなしというには机上の空論ですねえ笑

[424238: わざわざ関係ないスレに来る連呼くん]

友達が出来ないのでGW中も一日中、港南と次長の悪口を書き込み続けます！

虚しい。。

[424239: 匿名さん]

>>424237 口コミ知りたいさん
国土交通省の資料だと品川駅は徒歩18分でしたよ

[424240: 匿名さん]

>>424238 わざわざ関係ないスレに来る連呼くん
次長は暇だから24時間365日いつでも発狂してくれるから面白いんでしょうね。

[424241: 匿名さん]

>>424223 坪単価比較中さん
JRも3割くらい減少しましたね

[424242: 匿名さん]

>>424224 坪単価比較中さん
WCTの隣に長谷工の1000人クラスの分譲マンション完成したら天王洲アイル駅の利用者増えそうですね。

[424243: 評判気になるさん]

この港南の間抜けは自分のところだけが少子化の影響がないと思い込んでいるところだな笑

[424244: 評判気になるさん]

>>424242 匿名さん
そんなものができたらWCTの眺望が悪化するんじゃん笑

[424245: 匿名さん]

>>424243 評判気になるさん
ですね。タワマン居住者は高齢化しますからね。

[424246: 匿名さん]

港南の人の知能は小学校高学年くらいですよ

[424247: 匿名さん]

>>424246 匿名さん
同じを大量に撒き散らすことしか脳ないですね

[424248: 匿名さん]

羽田線越えたら　もうどうしようもないよ

こうなります

大笑い



　

[424249: 通りがかりさん]

>>424242 匿名さん
報知新聞跡地にマンションができたら史上最悪の検討スレになるだろうね、次長とアンチの戦場になること間違いなし