山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[423409: 匿名さん]

港区内側の人の港南のイメージは下水処理場とゴミ処理場だよ

[423410: 職人さん]

これは良い書き込みだね。再掲しときましょう。

>>423358 匿名さん

あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの？どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか？と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの？

それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか？

どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか？そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。

当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。

[423411: 職人さん]

>>423358 匿名さん

あと、家畜に囲まれてるマンションは港南にはありませんが、食肉市場のことを言ってるなら、食肉市場に一番近いのは、品川Vタワーですよね。品川Vタワーの値段を知らないとは思えませんが、築20年も経つし、仕様もさほど良くないですが、それでも有明の新築の2倍近い値段で取引されてますよ。世の中が食肉市場に近い港南より江東区湾岸の方がいいと考えるなら、絶対にそうなるはずがない。言ってる意味わかりますか？どうせ書き込むなら、もう少し説得力のある内容でお願いします。

[423412: 職人さん]

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。

[423413: 職人さん]

>>423363 匿名さん

私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの２通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。

バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな～と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか？ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか？現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。

[423415: 職人さん]

港区内側の人の港南のイメージは新幹線とオフィス街と再開発と天王洲アイルだよ　　　　　　　　　　　　　　　　　

[423416: 匿名さん]

次長の長文の再掲はご遠慮ください。

[423418: 職人さん]

これは良い書き込みだね。再掲しときましょう。

>>423358 匿名さん

あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの？どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか？と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの？

それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか？

どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか？そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。

当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。

[423419: 職人さん]

>>423358 匿名さん

あと、家畜に囲まれてるマンションは港南にはありませんが、食肉市場のことを言ってるなら、食肉市場に一番近いのは、品川Vタワーですよね。品川Vタワーの値段を知らないとは思えませんが、築20年も経つし、仕様もさほど良くないですが、それでも有明の新築の2倍近い値段で取引されてますよ。世の中が食肉市場に近い港南より江東区湾岸の方がいいと考えるなら、絶対にそうなるはずがない。言ってる意味わかりますか？どうせ書き込むなら、もう少し説得力のある内容でお願いします。

[423420: 職人さん]

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。

[423421: 職人さん]

>>423363 匿名さん

私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの２通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。

バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな～と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか？ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか？現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。

[423423: 匿名さん]

>>423418 職人さん
港区内側の人が港南、豊洲、有明を比較して次長をいじって遊んでることにそろそろ気づいたら？

[423424: 匿名さん]

自作自演で良い書き込みだなんて（笑）

[423425: 匿名さん]

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。

[423434: 職人さん]

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。　　　　　　　　　

[423445: 匿名さん]

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。

[423466: 匿名さん]

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

[423467: 匿名さん]

次長、朝5時から100以上投稿してるよ。異常。

[423468: 職人さん]

>>423466 匿名さん

発狂してるのはどう見てもあんた。WCT住民は住んでいるんだから港南に言及するのは当たり前。あんたは自分に関係ないエリアやマンションにかかりっきりでくだらない書き込みに早朝から深夜まで追い込まれ人生を無駄にし連休をつぶしていく。

[423469: 匿名さん]

>>423466 匿名さん
自作自演が見抜かれて発狂したようだ。

[423470: 職人さん]

＞次長、朝5時から100以上投稿してるよ。異常。

午前3時とかに書き込んでるアンタの方が上回るがなｗ
　

[423471: 名無しさん]

>>423468 職人さん
>港南に言及するのは当たり前。あんたは自分に関係ないエリアやマンションにかかりっき

山手線スレですから、関係あろうとなかろうと誰が港南を言及してもいいんだよ笑

[423472: eマンションさん]

>>423470 職人さん
>午前3時とかに書き込んでるアンタの方が上回るがな

いやいや、客観的にみてもあんたの投稿数と異常性を上回る奴はいませんよ笑

[423473: 匿名さん]

次長は自作自演で芝浦や目黒のスレも荒らしていて本当に迷惑。汚物エリアは黙って汚物処理してて欲しい。

[423474: 匿名さん]

次長の怒涛の連投後にすぐに港南の厳しい現実を鋭く指摘する人好き。

[423475: 匿名さん]

>WCT住民は住んでいるんだから

港南二丁目のパークホームズ品川に在住という設定はどうした？大笑

[423476: 匿名さん]

>港区内側の人の港南のイメージ　　　　

アンタは外側のWCT人なんでしょう？
なんで港区内側の人の港南のイメージと言えるんですか？爆笑

[423477: 匿名さん]

次長はかつてラグナタワー住民を演じてたこともありますね。今回同様すぐにバレて失敗だったけど。

[423480: マンション検討中さん]

>港南エリアは数え切れないくらい行ってます

港南二丁目のパークホームズ品川に在住という設定なんでしょう？

港南在住なら

わざわざ

港南エリアは数え切れないくらい行きますか？爆笑

[423486: 匿名さん]

>>423475 匿名さん
次長はおじいちゃんだからすぐ設定忘れちゃうんですよ。

[423493: 購入経験者さん]

>>423480 マンション検討中さん

知らんが、数えきれないくらい行った人とパークホームズ品川の人は別人でしょう。

[423494: 匿名さん]

>>423477 匿名さん
港南の次長は息を吐くように嘘をつくからな。反社の構成員と変わらないよね。

[423495: 匿名さん]

>>423493 購入経験者さん
もう止せって笑

[423496: 匿名さん]

>>423493 購入経験者さん
もう止せって笑

[423497: 匿名さん]

朝方の4時に>>423361から>>423365まで長文連投だから、これを別人として言い張るには無理っしょw

>港南エリアは数え切れないくらい行ってます

港南二丁目のパークホームズ品川に在住という設定なんでしょう？ 港南在住なら わざわざ 港南エリアは数え切れないくらい行きますか？爆笑

[423498: 匿名さん]

荒らし投稿の者の家はWCTなんでしょう？品川駅まで徒歩15分以上とシャトルバスだとしても5分以上と本数制限を受けるから、品川駅へのアクセス自体がよくありませんよねえ笑

これでは恵比寿駅から品川駅(電車で10分)に行くとのとそう変わらんよ。

[423499: 匿名さん]

>>423493 購入経験者さん
次長さん、嘘をついてはいけませんって幼稚園で習わなかった？

[423500: 評判気になるさん]

>>423499 匿名さん

なんで他人の住んでるマンションにそこまで必死なんだい？他人の満足が気に入らないのは社会では妬みと言うんですよ。

[423501: 匿名さん]

徒歩15分妬む人いないでしょ。

[423502: 匿名さん]

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明を妬むなら分かるけど、逆は無いですよ。

[423503: 通りがかりさん]

>>423501 匿名さん

徒歩15分もかかるマンションに必死になってるのはあなたなんだが？

[423504: マンコミュファンさん]

>>423502 匿名さん

臭くも汚くもない場所をそう言わないと気が済まないのは、やはり酸っぱいブドウとしか思えないね。

[423506: 匿名さん]

>>423497 匿名さん
そもそもパークホームズ品川は港南なんだけど(笑)

[423507: 匿名さん]

>>423503 通りがかりさん
マンションじゃなくて次長に必死になってるのだけど

[423509: 匿名さん]

タンクトイレの低仕様マンションを妬むと？爆笑

[423510: 購入経験者さん]

>>423509 匿名さん

その書き込みが妬んでるわな

[423511: 匿名さん]

妬むというよりも次長を煽って遊んでいるだけであるように見えるけど？笑

[423512: 通りがかりさん]

>>423510 購入経験者さん
それってあなたの感想ですよね？

[423513: 購入経験者さん]

ってかさ、WCTの宣伝みたいな書き込みの連投はウザいとしても、品川駅や高輪ゲートウェイ駅の開発の話題も嫌だというのは完全な妬みしかありえないな。誰もWCTのことなんて言ってないときも住民ではないほうからWCTの画像貼ったりしてるのは、もう異常としか思えん。

[423515: 通りがかりさん]

>>423513 購入経験者さん
毎日同じネタかつ運営によって削除されているにも関わらず、意固地になって連投する方が異常だろう。

これを妬むと解釈するアンタもおかしいですよ、次長

[423528: 購入経験者さん]

>>423515 通りがかりさん

あんたが山手線の話題提供すればいいだけ。

[423533: 通りがかりさん]

>>423528 購入経験者さん
意味不明。こちらが提供しようかしまいか関係ありません。

[423534: 購入経験者さん]

>>423515 通りがかりさん

要するにアレだろ。品川の発展、再開発の話題そのものが憎たらしいと。
それは妬みと言うんだよ。

[423535: 購入経験者さん]

>>423533 通りがかりさん

アンタの書き込みの方が完全にスレチでスレ趣旨逸脱であることは間違いない。

[423536: 匿名さん]

>>423534 購入経験者さん
削除された資料を再掲する必要ありますかね？みんな知ってる内容で価値ないから削除されてるのに。

[423537: 購入経験者さん]

>>423533 通りがかりさん

じゃあWCTの話をひたすらやりたいわけ？どうして駅関連の話の時に
自分からWCTの方に話を持っていくんだ？

[423538: マンコミュファンさん]

>>423535 購入経験者さん
>スレチでスレ趣旨逸脱であることは間違いない。

それは毎度削除されているアンタの投稿の方だろう笑

[423539: マンコミュファンさん]

>>423537 購入経験者さん
こちらからWCTの話題を持っていたことがないんだが？
誰かと間違っていませんか？

[423540: 匿名さん]

>>423539 マンコミュファンさん
確かにWCTには1ミリも興味ありませんが次長という生き物に興味ありますね

[423541: 匿名さん]

>>423536 匿名さん
削除された資料を再掲する必要はないですね

[423542: 匿名さん]

港南の便臭の話題になると決まってゴミ資料を拾ってきて20連投します。

[423544: 購入経験者さん]

>>423542 匿名さん

港南の便臭の話題？便臭など無いし完全なスレチだわな

[423561: マンコミュファンさん]

>>423544 購入経験者さん
港南の家畜運搬車とかガチ臭いですよ。

[423562: eマンションさん]

>>423561 マンコミュファンさん

あんたは家畜運搬車の運転手かい？

[423563: 匿名さん]

>>423543 職人さん
>いつもお前がWCTの画像、発狂して何千回も貼ってるだろボケ
このクソ僻地のチンカス野郎がｗ

それは私の投稿ではないんでね。私の投稿ではないにも関わらず、私の投稿をされても意味不明ですよ笑

[423564: 匿名さん]

ちなみにうちは品川駅まで電車等込みで13分以内ですよ笑

私の家がクソ僻地なら、近隣の品川一帯もクソ僻地ということになりますので、天に唾を吐かないようよろしくお願いしますねえ爆笑

[423565: 名無しさん]

>>423544 購入経験者さん
>港南の便臭の話題？便臭など無いし完全なスレチだわな

港南にある下水処理場には未処理の下水による便臭など環境問題がありますし、

そもそも山手線沿線の住環境でもスレ主旨に該当し、下水と便臭は住環境に影響を与える以上、スレ違いとまでは言えません。

[423566: 評判気になるさん]

>>423562 eマンションさん
家畜運搬車は港南のカローラと言われてるからね。

[423567: 購入経験者さん]

>>423563 匿名さん

写真貼ってるのも私ではないんでね。

[423568: 職人さん]

品川駅では、2019年3月に廃止されたJR山手線の留置線跡地を利用し、京急品川駅を地上へ下ろす工事が進められています。京急地平化に合わせてホームを現状の2面3線から、待避線を備えた2面4線に拡張し、現在問題となっている行先・種別ごとの発着ホームの分離を可能にします。

[423569: 職人さん]

京浜急行本線（泉岳寺駅~新馬場駅間）連続立体交差事業は、東京都が事業主体となり、港区、品川区、京浜急行電鉄株式会社と連携し、 京浜急行本線の泉岳寺駅から新馬場駅までの約1.7kmの区間について、道路と鉄道を連続的に立体交差化するものです。これにより開かずの踏切である八ツ山踏切が廃止されます。

[423570: 職人さん]

事業全体の完了は2029年度を見込んでいますが、品川駅の地平化は、国道15号・品川駅駅前広場と同時期、2027年度中に完了するものと思われます。　

京浜急行品川駅は、地平化されると同時に、現在より北側（高輪ゲートウェイ駅側）に移動することになります。新たに建築される駅の北端は京急第10ビルとコンビプラザ品川保育園が立っていた場所になる予定ですが、これらの建物はすでに解体されています。

[423571: 職人さん]

港南側はすでに駅の2階コンコースと各ビルの2階フロアがバリアフリーで直接つながっています。駅を介して道路を一切渡らずに、高輪側の再開発ビルも同じ2階レベルでつながることで、エキマチ一体のコンセプトのもとで駅の東西が融合した新しい街づくりが進んでいきます。

[423572: 職人さん]

港区の区民意識調査「住環境」

「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては芝浦港南地区で38％が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。環境が悪いとは何をもっていっているのか？　　　　

[423573: 職人さん]

港区の区民意識調査「子育て環境」

「健やかな子どもの「育ち」を支える環境を整備する」では、『十分』は芝浦港南地区（53.2％）高輪地区（53.4％）、赤坂地区（50.6％）で５割を超えています。そのなかでも一番満足度が高いのは高輪エリアと芝浦港南エリアですね。サウスゲートエリアは区内でも子育て環境への満足度も高いことが分かります。

[423574: 職人さん]

高輪ゲートウェイ、品川駅前開発、環状四号線、リニア新幹線、、、、これからの日本の成長をけん引する国際交流拠点品川の形成に向けた開発が各所でスタートしています。メガリージョン構想の中核拠点として進化し続ける街に住んで街の変化を楽しみながら暮らせるのは良い物ですね。　

[423575: 職人さん]

2018年8月の高輪ゲートウェイ周辺開発事業計画概要に関する周辺住民説明会でJR東日本が明言した内容

エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する

[423576: 職人さん]

東京都も都市開発計画で品川海岸部の眺望を重視していることを明確に打ち出したとおり品川駅正面のウォーターフロントの港南は、港区の品川駅の住宅地であることはもちろんその中で中心的役割を果たしていく主役の住宅地ですね。

品川駅ウォーターフロントの素晴らしさは現地のyoutube動画で見ればすぐにわかります。芝浦、港南エリアの人気はますます高まっていくでしょう。

https://www.youtube.com/watch?v=-7NxlCRqw1c&t=239s
https://www.youtube.com/watch?v=SKGtkf5_6XM&t=306s
https://www.youtube.com/watch?v=YRZf1X-ioD8&t=22s
https://www.youtube.com/watch?v=lh1JGUj3zsg&t=545s

[423577: 職人さん]

令和5年度の公示地価が発表されましたが、港区の住宅地公示地価で対前年上昇率上位10地点はこちら。サウスゲートエリアの芝浦、港南、高輪の住宅地はそろって上位に来ています。このエリアへの注目度がますます高まっている証でしょう。　

[423578: 職人さん]

10年前の2013年を基準とした上昇率では、品川駅から田町駅徒歩圏の各エリアともに顕著な上昇となっています。特に港南三丁目と芝浦二丁目は80％以上の上昇で地価が2倍近くになっています。品川周辺の発展の影響をもろに受けた形ですね。　湾岸側の方が伸び率が高いので東西の差が縮まってきていることになりますね。

[423579: 職人さん]

ただでさえ交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。

[423580: 職人さん]

品川駅前高輪口では、品川グース（旧パシフィックホテル東京）の建物はほぼ解体され、後方のホテルなどが良く見えるようになりましたが、お隣の高輪ゲートウェイシティ工事では、田町寄りの建設中建物が曲線が特徴的なのは例の文化ホールでしょうか？その地下では都営地下鉄泉岳寺駅も拡張工事中です。進化し続ける品川ですね。

[423581: 職人さん]

東京都内に限定すると上位10駅中7駅が山手線。結局、都心回帰の流れもあって東京は最後は山手線が強いってことでしょうね。これから人口も減っていくので郊外タウンはますます地盤沈下していく可能性がありますね。

[423582: 職人さん]

住みたい街（駅）。東京都内に限定すると上位10駅中7駅が山手線。結局、都心回帰の流れもあって東京は最後は山手線が強いってことでしょうね。これから人口も減っていくので郊外タウンはますます地盤沈下していく可能性がありますね。

面白いのは男女別ランキングで、男女ともに人気が高いのが恵比寿、品川、池袋。新宿や渋谷は実は女性には人気が高くないようです。

[423583: 職人さん]

国土交通省、グリーンインフラ大賞の都市空間部門「国土交通大臣賞」が「品川シーズンテラス ノースガーデンとサウスガーデン 」に決定しました。国土交通省では、多様な主体の積極的な参画及び官民連携によりグリーンインフラを推進するため、グリーンインフラ官民連携プラットフォームを設立し、その推進に取り組んでいます。

品川インターシティのセントラルガーデンなども緑が多くて素敵です。サウスゲート地域の環境の良さが公式に評価された形です。素晴らしいですね。　

[423584: 職人さん]

近くに掲示されていた、品川～高輪ゲートウェイ～泉岳寺～田町エリアの開発マップ。泉岳寺周辺地区市街地再開発事業、泉岳寺周辺南地区市街地再開発事業も載っております。

泉岳寺周辺地区市街地再開発事業
https://sengakujiarea.tokyo/

[423585: 職人さん]

品川グースが無くなると新高輪プリンス周辺に開発前からある高輪森の公園が、駅前から見通せるようになって、駅前に緑が増えた感じで良い感じ。この緑の景観を活かした開発をして欲しいものです。　

[423586: 職人さん]

ドウシシャ東京本社裏、高輪ゲートウェイ駅前、開発が急ピッチで進んでおります。高輪ゲートウェイシティ第四街区、ツインタワーノース建設現場。商業施設になる部分の鉄骨組み上げ中。

[423587: 周辺住民さん]

田町の東工大再開発、東急不動産グループなどのの提案書によると、地上36階地下2階の複合施設Aと地上7階の複合施設Bの2棟を建設。2棟には民間施設として事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設などが入り、大学施設として教育研究施設に使われる。

今後は2026年に附属高校の移転を完了し、75年の定期借地権設定契約の締結と建設が始まり、2030年に複合施設の供用開始、2032年にグランドオープンの予定。

[423588: 周辺住民さん]

港区立芝浦中央公園（品川シーズンテラス）のローズガーデンが見頃です。品川駅港南口から徒歩数分の品川シーズンテラスに併設された公園。水処理再生センターの施設の上に造られた公園で、港区の花「薔薇」が植えられています。都心のオアシス、ビル群の中の秘密の花園という趣。　

[423589: 職人さん]

品川駅前では早くも、南北線品川延伸着工ですね。決定から着工までの時間が短い。西口駅前の空中デッキをつくる関係で、地下鉄駅の工事を急ぐ必要があるのかもしれません。　

駅舎も解体工事の足場が組まれています。なんとこの駅舎が出来たのは昭和28年、つまり70年間も再開発されなかったことになります。品川グースの解体はほぼ完了し、ウイング高輪ウエストの解体も始まりました。いよいよ西口開発スタートです。

[423590: 職人さん]

>>423542 匿名さん

港南の便臭の話題？便臭など無いし完全なスレチだわな

[423591: 匿名さん]

全部削除されたのを確認してから大量に再掲するのはルール違反ですよ

[423592: 購入経験者さん]

>>423591 匿名さん

どうして放置できないの？あんたの会話が邪魔されたなら分かるが
あんたは事実無根の臭い連呼だけで価値ある情報をなにも出してねえのに。

[423595: 匿名さん]

>>423567 購入経験者さん
>写真貼ってるのも私ではないんでね。

別にアンタが写真を貼ったとは言っていませんけどお？笑
しかしアンタの投稿の直後に写真が20連投されているわけですからねえ爆笑

[423597: 通りがかりさん]

>>423593 職人さん
>天王洲アイルに本社があるJTB

JTBのいく先がどちらへ？爆笑
https://s.response.jp/article/2021/09/14/349453.html

[423598: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

既に終わってます

哀れだね

（爆笑）

[423600: 匿名さん]

>>423596 職人さん
下水放流口付近は魚が集まるんだよ
プランクトンが多いからね