山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[423051: 匿名さん]

>>423049 購入経験者さん
>有明しか買えない人は検討できません。

それはそうは言えないのでは？
シティタワーズ東京ベイは坪単価的にWCTのキャピタルとほぼ一緒であり、これは同期の品川イーストシティタワーよりも坪単価的に20万も高いですね。

そんなWCTでも実は港南第2のタワマンですから、シティタワーズ東京ベイ検討している層ならWCT以下港南物件のほぼ全て検討できる層ということですよ。

最も単に港南に住むのなら、港南4丁目にある都営住宅で十分と思いますが笑

[423052: 匿名さん]

>>423033 職人さん
高輪側と港南側ってすごい距離があるんですね、、、

[423053: 匿名さん]

>>423044 職人さん
駅遠のキャンパス内に商業施設や飲食店が入居して継続的に利益出せると思っているのか・・・。天王洲アイル駅前のホテルが無残な形になったことから推測できないのかな・・・。

[423054: 購入経験者さん]

>>423052 匿名さん

凄い距離かね？

[423055: 匿名さん]

>>423045 周辺住民さん
地上はキレイでも地下は糞尿巨大プールですからね。
地上はキレイでも地下に土壌汚染、有害物質、ゴミ瓦礫が埋まっているのと同じことなんですけど・・・。

[423056: 購入経験者さん]

>シティタワーズ東京ベイは坪単価的にWCTのキャピタルとほぼ一緒であり

この人が言ってるのはWCTではなく白金ザスカイとかプラウド芝浦のスレですよ。

[423057: 匿名さん]

>>423046 職人さん
港南のマンションはすでに下落し始めているのに、新規供給でなんで相場が上がるのですか？

[423058: 購入経験者さん]

>>423053 匿名さん

天王洲アイルのホテルは失敗ではないでしょう。羽田からの外国人旅行者の利用が多かったのでコロナで売り上げが落ちただけ。コロナが落ち着いたらどこかのホテルが買収するでしょうね。

[423059: 匿名さん]

>>423047 職人さん
建築費をなるべく安くした時にデべが発注するのは決まって長谷工です。港区といえど意匠に凝った建物は分譲価格が高くなりすぎて港南では売れないですから、共用部分の床面積削減、間取りの集約化、低グレード設備の採用等、ゴクありきたりの仕様になりそうです。

[423060: 匿名さん]

港南よりは豊洲や有明の方が環境が良いし、わざわざ悪臭と騒音の酷い港南を選ぶ理由がないよね。

[423061: 匿名さん]

天王洲アイルのホテルの後釜ってまだ決まらないですよね。
集客難しい立地だし、建物も老朽化してるし、厳しいんだろうね。

[423062: 匿名さん]

高輪側と港南側って、完全に分断されてますね。

渡り廊下や環４では溝が埋まらないほどに。

[423069: 通りがかりさん]

>>423063 職人さん
>これに勝てるな

豊洲の公園はミシュランのお墨付き(東京 ? ベイサイド 豊洲ぐるり公園 Toyosu Gururi Par★)
付きですが、
港南の公園は誰のお墨付きなんですか？

[423071: 匿名さん]

数本の横断歩道があっても羽田線を超えた港南4（僻地）とその手前の港南4（駅遠地域）では完全に分断されている。

豊洲は周辺地域とは橋の数本で繋がっていて分断されているが、豊洲単独が住商圏が成り立つため問題がない。

数本の橋で繋がったところで港南と高輪の分断は解消しないのです。

[423075: 匿名さん]

>>423058 購入経験者さん

これは同じ場所なのかな？

[423087: 匿名さん]

>>423086 職人さん
これは同じ場所なのかな？

[423088: 口コミ知りたいさん]

>>422896 評判気になるさん
自分は、日本一の高校、日本一の大学、世界トップ10の大学院に行きましたが、有明、豊洲とか言う単語を周囲の人達から聞いたことがありません。

ましてや、住民がいること、そういう地域で満足してしまう階層が存在することは、このコミュニティで初めて知りました。。

[423089: 匿名さん]

>>423088 口コミ知りたいさん

輝かしいキャリアですね。
それなのに今は
港南にお住まいなのですか？

[423090: 評判気になるさん]

高学歴の人で豊洲や有明に住んでる人は多いけど、港南に住んでる人をむしろ知らないよ。普通に都内の学校で勉強してたら港南アドレスは避けるよね。

[423091: 匿名さん]

>>423088 口コミ知りたいさん
港南も聞いたことないでしょ？

[423092: 匿名さん]

ましてや、住民がいること、港南みたいな地域で満足してしまう階層が存在することは、このコミュニティで初めて知りました。。

[423093: 匿名さん]

>>422799 口コミ知りたいさん
>自分の周囲のクラスの高い人達からは、渋谷や有明、という単語を聞いたことが無いです。。。

↑
昨日の人ですか？

確かに正直に言えば自分も周囲のクラスの高い人達からは有明という単語は聞いたことがないんですが、しかし渋谷はかなり聞いています。もちろん港区ほどではないんですが。

というよりも渋谷駅周辺にクラスの高い人達が住んでいます。
それを聞いたことがないということは、あなたのクラスとあなたの周りのクラスは高くないですね。

ちなみに自分はクラスの高い人から港南という単語が聞いたことがないんです。なぜなら当時の港南は湾岸労働者の街であり、クラスの高い人たちの地域ではありませんでしたからね。

[423094: 匿名さん]

クラスの高い人は港南みたいな便所臭い土地より環境の良い豊洲や有明の方を選ぶと思う。

[423095: 匿名さん]

大谷翔平は港南ではなく豊洲を選びましたね。

[423096: 匿名さん]

>>423095 匿名さん
港南は悪臭と騒音がきついからパフォーマンスに影響しそう。

[423097: マンション掲示板さん]

>>423093 匿名さん

まあ、なんとでも。
松濤と渋谷は違いますし、青山と渋谷も違いますね。匿名掲示板では何とでも書けますよね笑

[423098: 匿名さん]

>>423095 匿名さん

あそこはオオタニサンのトランクルームですよ？笑

[423099: eマンションさん]

>>423097 マンション掲示板さん

そうですね笑

>匿名掲示板では何とでも書けますよね笑

↓

>自分は、日本一の高校、日本一の大学、世界トップ10の大学院に行きましたが、

[423100: 通りがかりさん]

>>423098 匿名さん
>松濤と渋谷は違いますし、

ハチ公の家は現東京都渋谷区松濤一丁目ですよ笑