山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[42241: 業界関係者さん]

>>42240

高いか安いかは知らないが、ブランドは明らかに高輪＞＞＞＞浜松町だろう。

[42242: 匿名さん]

上場企業の社長・会長に就任している2920人の社長、会長の自宅がある街

[42243: 匿名さん]

港南と言っても運河の向こうはてんてんてん笑

[42244: 匿名さん]

>>42241 業界関係者さん
ブランド物にしては安いだね

[42245: 匿名さん]

>>42242 匿名さん
このランキングを貼って何が言いたいの？
高輪は上場企業の社長が多いんだぞーって？

[42246: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/13872138/
社長が住む街ランキング

[42247: 匿名さん]

こっちは個人経営を含んだランキングか

[42248: 匿名さん]

浜松町は、単にパークコートが相場から外れた割高物件なだけ。駅力は低いし、山手線の中で交通利便性が特別に良い訳でもないし、商業施設もないし、住戸としては満足低い。

[42249: 匿名さん]

思うんだけどさ、新たに出来た高級物件が周囲の相場を引き上げる傾向あるよね？
浜離宮が売り出されてからツインパークスの値段も上がった気がするし。
過剰供給は問題あるけど、新しい物件はそこそこ出来た方が良いとおれは思う。

[42250: 匿名さん]

>42248 匿名さん
浜離宮で言えば15分歩くと銀座という最強の商業地域があるんだから十分でしょ
それに完売したんだからそれが相場として世間に認められたってことじゃない？
相場を外れてるってのは完成後も在庫抱えて何年も売れ残ってるような物件のことかと

[42251: 匿名さん]

浜松町を悪く言ってはいけない。

[42252: 匿名さん]

>>42250 匿名さん

銀座の僻地に15分かどうか知らないが(興味ないが)、商業施設がある銀座四丁目交差点周辺まで20分以上掛かるんじゃないの？
まあ、あそこの購入者はミッドタウンも普段使いする健脚の持ち主らしいから、20分以上なんてなんでもないのかもしれないが、普通の感覚では隣駅の話なにしてんだって話

[42253: 匿名さん]

>>42248
モノレール　山手線　京浜東北線　大江戸線　浅草線
だよね？むしろ結構良い方だと思うけど。

[42254: 匿名さん]

>>42251 匿名さん
東京タワーなんて見飽きた。田舎者

[42255: 匿名さん]

>>42252 匿名さん
グーグルマップだと銀座シックスまで徒歩16分だよ
このスレッドにも普通の感覚じゃない人いるからその人が現れたときにも同じこと言ってあげてね

[42256: 匿名さん]

浜松町なんてまだ安い方だと思うけど
僻地の値段に慣れて感覚おかしくなってないか
最近の港区駅近の新築価格なんてあんなものだよ

[42257: 匿名さん]

銀座行くのに第一京浜を歩いたり自転車使うのはやだな。

[42258: 匿名さん]

＞浜離宮が売り出されてからツインパークスの値段も上がった気がするし。


上がってないよ。坪480万くらいかな。

[42259: 匿名さん]

“住みたい街ランキング”トップに「横浜」、常連の恵比寿と吉祥寺を抑えた要因は
3/1(木) 17:01配信 AbemaTIMES


　28日、SUUMOが毎年恒例の「住みたい街ランキング2018 関東版」を発表し、1位に「横浜」が輝いた。ここ数年、1位と2位は「恵比寿」と「吉祥寺」が独占してきたが、今回は3位以下が多かった横浜が浮上した格好だ。

※カッコ内は2017年
1位：横浜（吉祥寺）
2位：恵比寿（恵比寿）
3位：吉祥寺（横浜）
4位：品川（目黒）
5位：池袋（品川）
6位：武蔵小杉（武蔵小杉）
7位：新宿（池袋）
8位：目黒（中目黒）
9位：大宮（東京）
10位：浦和（渋谷）

　同調査は関東在住の男女7000人に聞いたもので、横浜が1位になった理由として（1）20～40代に幅広い支持、（2）横浜駅から半径2km以内にプレイスポットが集中、（3）ブランド力、（4）ライフ・ワーク・バランス、などが挙げられている。

[42260: 匿名さん]

このスレでパークコート浜離宮の話が出ると、パークコート浜離宮スレ並みに荒れるんですね。

[42261: 匿名さん]

>>42260 匿名さん
ここにいる人が浜離宮スレでもネガしてるからしかたない

[42262: 匿名さん]

>>42260 匿名さん
そりゃそうだよ。
だって浜離宮スレ荒らしてるの港南さんと愉快な仲間達だもん。
2chかぶれした文体もネガの内容も全く同じ。

[42263: 匿名さん]

浜離宮か。
あの辺に住むのを選択するって事は

関東以外から上京した地方民。
関東なら千葉民。
江東、江戸川等城東地区出身。

金も手に入ったし、一応港区だし、職場に近いのは良い。
○○区、程度のステータスは分かるけど
他地区含めて基本的にさほど住居に興味がない。

普通に考えればこんな感じになるね。


浜離宮がどうって事じゃなくてこういうのは
東京でも大阪・名古屋・福岡・札幌等の地方都市でも必ずある。

[42264: 匿名さん]

ブランド立地ではないけどかなり利便性高いし周辺は再開発だらけだしかなり良い場所だよね。
世間的には大した注目を浴びてない場所かもしれないけど、個人的にはすごく楽しみ。

[42265: 匿名さん]

浜離宮は中央区アドレスの庭園だから
浜離宮スレと呼ぶのは港区の物件に対して失礼でしょ。

ここは山手線駅力スレなので
浜松町スレと呼ぶのが正しい。

[42266: 匿名さん]

>>42259

横浜駅といいながら、
みなとみらい駅や関内駅の長所を挙げる人もいるランキング。

[42267: 匿名さん]

>>42266 匿名さん
横浜ってみなとみらいや赤レンガ倉庫や山下公園のイメージだけで回答したんでしょ。横浜駅なんて関東の人が詳しく知るわけないよ。横浜駅西口の繁華街とか知らない人の回答ですよ。

[42268: 匿名さん]

PC浜離宮にこだわってる人、まだまだこんなに多いんやなぁ。
あそこの契約者の半分の収入もないやろうて、笑われるだけやで。

[42269: 匿名さん]

ほへ？

[42270: 匿名さん]

ここ、港南の話題以外禁止だぞ

[42271: 匿名さん]

うんこ運河の向こう側を語るスレ

[42272: 匿名さん]

>>42267 匿名さん
みなとみらいは43位

鶴見は112位

大船は61位

センター北は116位

新横浜は94位

青葉台は122位

たまプラーザは40位

関内は122位

[42273: 匿名さん]

>>42272

北品、新馬場、天王洲アイル辺りは何位？
相当ジャンプアップしてるだろ？

[42274: 匿名さん]

>>42272 匿名さん
分類出来てる人が少ないので
そこら辺を含めて横浜って答えたんでしょう

都民からすると
港南も豊洲も晴海も埋立地

[42275: 匿名さん]

丸の内、銀座も日比谷もね。

[42276: 匿名さん]

北品とか新馬場とか、品川人気すごいね。

[42277: 匿名さん]

>>42274 匿名さん

だから人気なのか！

[42278: 匿名さん]

>>42276
>北品とか新馬場とか、品川人気すごいね。


所詮品川なんて小さいパイの奪い合いだから
その分港南がヘタレてるよん♪マジで♪

[42279: 匿名さん]

>>42273 匿名さん

当然ランク外だよ。

[42280: 匿名さん]

>>42277

低空飛行の飛行機が飛び始める2020年のランキング
が
みもの。

[42281: 匿名さん]

品川駅の魅力は、長距離アクセスの拠点というだけでなく、古くから賑わいが続く宿場街（北品川、南品川）、古い時代から続く高台の閑静な住宅地（高輪台、御殿山）、再整備されて綺麗になった埋め立て地（港南、東品川）、今後の再開発が楽しみな駅周辺（高輪口、品川新駅）が周りにあることだと思う。
さらに、その周りにも再開発が続く地域（田町、大崎・五反田、大井町）に囲まれています。

全部が品川駅の魅力。ワクワク感がたまらない。

[42282: 匿名さん]

じゃあ目黒も品川な

[42283: 匿名さん]

>>42281 匿名さん
徒歩15分は品川物件とは呼べない。
ドブ運河の近くに住んでいたら全て台無しだし。

[42284: 匿名さん]

>>42283 匿名さん

徒歩13分ならば?

[42285: 匿名さん]

>>42284 匿名さん
13分も15分も同じ。誤差の範囲。

[42286: 匿名さん]

駅の反対側の再開発は不動産価格に無関係だぞ。これ常識ね。

[42287: 匿名さん]

品川って秋葉原以下の駅力じゃん

[42288: 匿名さん]

>>42287 匿名さん

秋葉原の駅ビル・駅ナカって何かあったっけ？

[42289: 匿名さん]

秋葉原エリアは交通利便性は最強だし、商業施設も充実しているし、千代田区で行政サービスも充実。少なくとも、港南の駅遠マンションよりはいいな

[42290: 匿名さん]

>>42288 匿名さん
駅ビル、駅ナカって発想が品川基準(笑)

[42291: 匿名さん]

>>42288 匿名さん

サイゼリヤ、アラカンパーニュ、スターバックス、ユニクロ、三省堂書店、ABCマート、成城石井、ドラッグストア、チェーン居酒屋、アクセサリーショップ等

凡庸かもしれないが、まずまず。
駅ビルは吉祥寺や柏や大船など郊外の方が充実している。

[42292: 匿名さん]

品川の中長距離の交通利便性は図抜けているが、近距離の交通利便性や商業利便性は普通。何でも一番というところではない。

[42293: 匿名さん]

結局ＷＣＴの最寄り駅である天王洲アイルは何位になったの？

10位とかそれくらい？

[42294: 匿名さん]

>>42291 匿名さん

中々いいね。駅に便利な施設があると寄り道せずに帰れて超楽だからね。

[42295: 匿名さん]

秋葉原の駅ビル2つ（アトレ1と2）はそれぞれ小じんまりしていて、あれこれ見て買う感じではない。
必要なものを必要なだけ買うのにはいい。
むしろヨドバシ寄る方が色々買いたくなる。
ビックカメラも良いが、客層に外国人多く、苦手な人は不向きかも。
場合によるが、アトレよりヨドバシやビックカメラの方が
便利で使いやすい。ドン・キホーテもあり。

[42296: 匿名さん]

何よりもヨドバシやビックカメラはポイントが充実しているから行きたくなる。

[42297: 匿名さん]

>>42293
結局あなたの最寄り駅であるパッとしない駅は何位になったの？

100位とかそれくらい？ 　笑

[42298: 匿名さん]

>>42293 匿名さん
当然ランク外だよ。笑

[42299: 匿名さん]

>>42298
マジかよ！
新幹線やリニアにも近くて運河にも近くてこれから大規模再開発されるところにも近く
天下のＷＣＴの最寄り駅の天王洲アイルがランク外？

[42300: 匿名さん]

>>42299 匿名さん
超不人気駅ってことだな。

[42301: 匿名さん]

>>42296 匿名さん

>何よりもヨドバシやビックカメラはポイントが充実しているから行きたくなる。

価格.comで価格比較して買う時代、実店舗はショールームのようなもので最近はあまり行かない。ネットで買えば送料無料でクレカ支払いでもポイント付くしね。

[42302: 匿名さん]

まあ、ウインドウショッピングでもヨドバシアキバレベルの家電量販店があると楽しいですよ。何より今すぐに欲しいときに深夜でも店舗受け取りができるヨドバシアキバがあるとなにかと便利なんですな～。

[42303: 匿名さん]

不人気もなにも、そもそも天王洲アイル駅周辺なんて人が住めるような環境じゃないからな。

[42304: 匿名さん]

>>42301 匿名さん
家電の実物見てネットで買う、はいい。
ヨドバシやビックカメラ内のドラッグストアやリカーショップや飲食店が結構使えるのです。

[42305: 匿名さん]

しかもポイントがこれまたでかい。

[42306: 匿名さん]

>>42300
マジかよ、やっぱり多くの人達は運河沿いはシビアに見てるんだな

[42307: 匿名さん]

港南の駅遠マンションに住むと家電製品はネット購入が中心になるわな。

[42308: 匿名さん]

でもパン買うために休日弾丸ツアーしちゃうのが港南クオリティ。

[42309: 匿名さん]

>>42307
しかも車もなくてバス自慢民じゃネットに頼るしかないね

在宅勤務でネット見る時間だけはたっぷりありそうだし

[42310: 匿名さん]

天王洲アイルなんて知ってる奴埋め立て地マニアくらいだろ

[42311: 匿名さん]

そりゃ最寄り駅天王洲アイルなら品川民になりたくなるわな

[42312: 匿名さん]

ネット通販(笑)
選択肢がないからそーするしかないよな、湾岸僻地物件は

[42313: 匿名さん]

港南ネガはどこに住んでるの？青山？六本木？番町？

[42314: マンコミュファンさん]

うちの駅、ランキング表の下の方にちっこい字で載ってる程度なのに地価がすごく高いのは勘弁してほしいわ。
近くにもう少し買い足したいと思ってるのに、坪500以上とか平気で出てるからな。もう感覚が麻痺して400辺りだと安いとさえ感じるわ。

[42315: 匿名さん]

>>42314
いいとこ住んでそうだね。羨ましい限り。

[42316: 匿名さん]

品川や港南が目立つと、一人で必死にネガ連投するオモロイ奴が来るな

[42317: 匿名さん]

>品川駅の魅力は、長距離アクセスの拠点というだけでなく、古くから賑わいが続く宿場街（北品川、南品川）、古い時代から続く高台の閑静な住宅地（高輪台、御殿山）、再整備されて綺麗になった埋め立て地（港南、東品川）、今後の再開発が楽しみな駅周辺（高輪口、品川新駅）が周りにあることだと思う。
さらに、その周りにも再開発が続く地域（田町、大崎・五反田、大井町）に囲まれています。

>全部が品川駅の魅力。ワクワク感がたまらない。


その通りですね。

[42318: 匿名さん]

>港南ネガはどこに住んでるの？青山？六本木？番町？

そんなとこ住んでたら必死に連投せんだろ。港南よりはるかに格下の豊洲あたりじゃね？

[42319: 匿名さん]

>>42311 匿名さん

天王洲といえばTYハーバーの裏手、ナイキのストアがあった辺りに、港町の路地の雰囲気を出したレストランとバーが何軒かできるようだね。

[42320: 匿名さん]

>>42312 匿名さん

普通今時便利なネットで買うだろう。わざわざ店舗に行くって物好きだなあ。クレカがないとか、不便なのが好きな奴か?

[42321: 匿名さん]

>>42312 匿名さん

>選択肢がないから

量販店って、ビックカメラとヨドバシカメラ、ヤマダ電機くらいじゃないの。秋葉原でも行けば別だが?

店舗回る時間が惜しくないって、よっぽどの暇人だなあ。

[42322: 匿名さん]

品川の駅力って新宿渋谷と争えるレベルですらなく、御徒町や秋葉原以下なんですね。

[42323: 匿名さん]

>>42321 匿名さん

オレ港南じゃないけど、家電なんか100%ネットだわ。なんでわざわざ店まで行くのかわからん。

[42324: 匿名さん]

>>42322 匿名さん

田舎モン？

[42325: 匿名さん]

御徒町と品川、どういう比較か知らんがわざわざ比べるのは東京知らない田舎者だけだろ。

[42326: 匿名さん]

>>42305 匿名さん
>しかもポイントがこれまたでかい。

貧乏人が迷い込んで来ているようね。

道理で話が噛み合わないはずだわ。

マンション掲示板って理解していないから、秋葉原とか御徒町が出るのだろう。

[42327: 匿名さん]

ビックカメラでマンション買ってポイント付けばそりゃあ幸せだよね。

[42328: 匿名さん]

ヨドバシアキバは深夜でもネットで店舗受け取りで注文して30分後にはモノを受け取り窓口で受け取れるので、ネット通販とは違う利便性があり、近所にあるとなにかと重宝するんですわ。あと、大人になるとネット通販でも事足りることが多いが子どもとオモチャ買いに行く時は、なにかと実店舗に行くしね。

秋葉原在住

[42329: 匿名さん]

>>42321 匿名さん
>店舗回る時間が惜しくないって、よっぽどの暇人だなあ。

ん？？
どっかの僻地マンション住民より暇人なんていねーよ。一日中掲示板に張り付いてるだろ。笑

[42330: 匿名さん]

なんだ、在宅係長が連投してたのか

[42331: 匿名さん]

>店舗回る時間が惜しくないって、よっぽどの暇人だなあ。

在宅係長なら時間はたっぷりあるやろな

[42332: 匿名さん]

在宅係長もしくは在宅無職老人だろうな

[42333: 匿名さん]

>>42332 匿名さん

勘違いが甚だしいな。ポイント云々に驚いた港南とは無関係な通りすがりだよ。

でも、秋葉原にファミリーで住むって凄いな。娘に、「おかえりなさいませ、ご主人さま」とでも言わせているのだろうか。ファミリーで住める環境とは知らなかった。

[42334: 匿名さん]

>>42328 匿名さん

>ヨドバシアキバは深夜でもネットで店舗受け取りで注文して30分後にはモノを受け取り窓口で受け取れる

気の短い奴だな。毎日そんな買物してるとは。ネットで注文、翌日配達を待てずに店舗に取りに行くとは。

会社で自慢してみろ、大受け間違いない。

[42335: 匿名さん]

おまえに子どもの心配されんでええわ(笑)

[42336: 匿名さん]

笑われねーよ。

[42337: 匿名さん]

>>42334 匿名さん

Amazonで買って自宅に宅配で届けば十分だよね。タワマン住んでると特にわざわざ取りに行くってナイわ。

[42338: 匿名さん]

ヨドバシアキバにちょっと取りに行ける秋葉原ってどこに住むの？笑

[42339: マンション検討中さん]

>>42338 匿名さん

流山あたりに住めば、港南からより早くて気楽

[42340: 匿名さん]

品川を攻撃したい人、無理矢理なんかネガネタ見つけたいみたいだけど、今どき家電量販店の有無とか無理矢理感がありすぎ。