山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[420603: 匿名さん]

>>420600 評判気になるさん
お前の時計は2015年止まりか？爆笑

JR東日本は1日、2021年度の駅ごとの乗車人数を発表した。上位10駅に大きな変動はなかったが、品川や新橋など通勤で多く利用される駅では乗客が減り

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ816333Q81UTIL01M.html

[420605: 匿名さん]

>>420604 評判気になるさん
>山手線ターミナル駅徒歩圏で居住に特化した一低住専やマンションが中心の
住居指定地域が多くの面積を占めるのは品川だけ。

言うまでもなく徒歩15分は徒歩圏内とは言いません。特に不便でバス便の物件は論外ですねえ笑

それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

[420606: 匿名さん]

＞それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

[420627: 匿名さん]

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

[420637: 匿名さん]

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

[420641: 匿名さん]

港南に住むのはリゾートホテルに住むのとほとんど変わらないです。

[420642: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[420663: 匿名さん]

港南の便臭の原因

[420689: 匿名さん]

結論

[420690: 匿名さん]

世界のVタワーは品川駅直結。

[420695: 匿名さん]

世界の品川駅に唯一直結のVタワーは別格ですね。

[420697: 匿名さん]

>>420696 匿名さん
それ港南４や5の話だと思う

[420698: 匿名さん]

>>420691 評判気になるさん
東京都内駅から見ても渋谷と池袋に抜かれたわけですから、順位が下がったと言えるでしょう。

[420699: 匿名さん]

マンコミュで使われる「品川」は、品川駅近傍の港南や高輪のことで、“駅近で便利”という良いイメージで使われます。一方「港南」と使われるときは、駅が遠い、不便、嫌悪施設がたくさんある等の悪いイメージで使われます。このことから、マンコミュにおける「港南」とは羽田線以東の港南4丁目を主に指します。

[420700: 評判気になるさん]

>>420570 評判気になる
> 港南が広尾と並ぶとは

いいえ、並んでいません笑
坪単価で見れば依然大きな差があります。港南は港区の最下位であり、広尾派実質的に麻布のようなもんだからねえ笑

[420701: 匿名さん]

そもそも広尾の人は港南には1ミリも興味無いわ

[420702: 匿名さん]

品川駅へのバス便アクセス最高

[420704: 匿名さん]

広尾の人は港南、有明、豊洲は1ミリも興味ありませんしこのスレには参加しません。

[420705: 匿名さん]

山手線駅力スレ名物バス自慢（笑）

[420707: 匿名さん]

次長の迷惑行為が一斉削除されました

[420708: 匿名さん]

ホントですね。参考になる情報ばかりが残され読みやすくなりましたね。

[420709: 匿名さん]

もうどうしようも　ないよｗ

羽田線越えたらこうなります

爆笑

[420710: 匿名さん]

確認すると昨日からだけで200近くが削除されています。早朝5時半ごろも恒例の20連投してたみたいですね。

[420711: 匿名さん]

本当に奴の行動が理解不能笑
どうせ最後はまとめて削除されるんだから、なんの意味もない連投を繰り返しても意味ないですよ。

[420712: 匿名さん]

謎のバス自慢
謎の歩道自慢
謎の下水処理場自慢
(笑)

[420714: 匿名さん]

昨日誰も言ってもいない港区の平均を急に持ち出してきて

WCTが港区の平均を上回ったと自慢をしてきたが、上回ったと言ってもたったの6%程度ですよ笑

WCTって港南で2番目の物件なんですよね？w
その2番目の物件でさえも僅かしかその地域の平均を上回っていないから、港南全体がその地域の平均以下の評価しかされていませんよね。

そんな地域全体が平均以下の底辺のどこがいいのだろうか？爆笑

[420715: 匿名さん]

ネタ民のボヤキのお口直しに世界のリニア品川ターミナル水辺エリア景観で癒やしましょ！

[420716: マンコミュファンさん]

次長が有明物件を酷評してから念の為坪単価を見てみたら、
なんとWCTの一角であるキャピタルと同じ坪457万ではないか笑

同期の天王洲アイルにある品川イーストシティタワーは坪442万だから、天王洲アイルは次長が酷評した有明以下と言うことですなあ笑

[420728: 匿名さん]

バス便アクセス最高です

[420736: 匿名さん]

港南の便臭の正体

[420737: 匿名さん]

まとめ

[420745: 匿名さん]

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

管理人の完全勝利中！

羽田線越える港南民 常に完全敗北中ｗｗｗ

[420748: 匿名さん]

毎回削除されるゴミ資料を再掲されてますがすぐに削除されてスレが復旧します。

[420750: 匿名さん]

まとめ

[420751: 匿名さん]

>>420749 マンション検討中さん
ちなみに品川駅は徒歩18分ですよ。遠すぎです。

[420753: 匿名さん]

バス便アクセス最高です。

[420755: 匿名さん]

まとめです

[420757: 検討板ユーザーさん]

>>420749 マンション検討中さん
バスがあるということは不便なのでは？笑

>高輪ゲートウェイまでも徒歩で楽勝だし。

高輪gwまでシャトルバスなんてないですし、天気が悪かったらおしまいだねえ笑

[420758: 名無しさん]

>>420738 マンション検討中さん
アホの極致なのは削除されても投稿をし続けるお前の方だと思うぞ笑

[420765: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ

[420772: 匿名さん]

>>420759 評判気になるさん
品川駅が遠すぎて日常生活に関係ないのがよく分かりました。

[420780: 匿名さん]

>>420775 評判気になるさん
高輪ゲートウェイシティは駅直結だから便利に利用できます

[420782: 匿名さん]

バス便アクセス最高です。

[420784: マンション検討中さん]

>>420727 マンション検討中さん
港区で駅近(天王洲アイル)かつ財閥系タワマンでその程度では大したことはありません、

>港区平均を６％も 上回ってるって凄いと思う

別に凄くないし、その程度ではいつ平均以下になるのもかもわかりませんよ。余程人気がないんですねえ笑

[420785: 匿名さん]

少しでも近くにしたいのは駅遠の人の特徴ですね。ご苦労様です。

[420786: 匿名さん]

>>420783 マンション検討中さん
写真でみると二駅分くらい離れていますね

[420787: 匿名さん]

>>420783 マンション検討中さん
なんでマルエツ前の路地でスタートをしているのか？アンタはホームレスか？笑

[420788: 通りがかりさん]

>>420783 マンション検討中さん

小走りで分数を偽装するのはやめてください。

[420789: 匿名さん]

駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

そしてWCTの不動産表記では法改正後では「徒歩15分」となっており、これは平均的な人から見ればWCTは品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

[420790: 匿名さん]

通常徒歩18分かかるとこを徒歩12分で行くのは大変でしたね。ご苦労様です。

[420791: マンコミュファンさん]

港南(特に4丁目)を取り囲む嫌悪施設一覧

品川火力発電所
大井火力発電所
屠殺場
港ごみ処理施場
コンクリート工場
東京最大のコンテナ街
港の犯罪の防波堤こと東京入国管理局

これから徒歩1分から10分圏内に全てあるという凄さ
一方で再開発計画は徒歩10分圏内に何１つないという凄さ

[420799: 名無しさん]

「駅からの徒歩圏」とは「10分まで」が最多との認識
https://www.re-port.net/article/ne...

徒歩圏とは10分以内」　時代を映すアンケート結果に
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rba...


スーモでは「駅徒歩圏」は12.6分、
「10分以内」の合計が49.3％とほぼ半数なので、「駅徒歩15分なので、徒歩圏物件です」と言われても、半数以上の人がはそうは思わないということになるのだろう
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...