山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[414206: 匿名さん]

悪臭と騒音を我慢して港南で生活するよりは環境の良い有明で暮らした方が良いですよ。

[414211: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[414213: 匿名さん]

WCT単体でもパークシティ豊洲に抜かれていますねえ笑

[414214: 匿名さん]

港南も汚物処理エリアの割には善戦してるな。臨海地下鉄が通ったら確実に有明に劣後するだろうけど。。

[414215: eマンションさん]

>>414209 マンション比較中さん

15年も品川駅からのシャトルバスで我慢してる住民が何言ってんだよw

[414216: 匿名さん]

嫌悪施設のイメージが強いから港南アドレスって年賀状に書くのはちょっと抵抗あるよね。

[414217: 匿名さん]

港南って普通に嫌だろ

[414238: 匿名さん]

中でも注目は汐留エリア

[414239: 匿名さん]

汐留エリア

[414240: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ

[414241: 通りがかりさん]

>>414237 匿名さん
芝浦や高輪は良いと思うんだけど、港南は嫌悪施設が多く残っているから街が臭いし汚いですよ。

[414242: 匿名さん]

快適そうです

[414243: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティの恩恵が最も大きいのは白金高輪

[414244: 匿名さん]

三井のプレミアムエリアのレポートです

[414245: 匿名さん]

結論

[414246: 匿名さん]

414517から20レス連続で即削除されたみたいだけど何が書かれていたんだろう。

[414247: 匿名さん]

港南が臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[414248: 匿名さん]

地下鉄発表の豊洲に新たにタワマン

https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

[414251: 匿名さん]

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
住民たちの怒りが爆発

photo by gettyimages

　多くの富裕層が住むタワーマンションが密集する街、豊洲が揺れている。

　きっかけは今年2月末、東京ガスが中期経営計画の中で、'25年に新豊洲駅周辺エリアで大規模な開発に着手すると明らかにしたことだ。焦点は計画の中にある推定180m級のタワマン。これまで未発表だった高層棟の登場に、戦々恐々とするのが近隣のタワマン住民だ。

【写真】いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する

　「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)

　だが、残念ながらこの戦争、在来住民たちに勝ち目はない。そう指摘するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

　「新しいタワマン建設に関して、近隣に説明をする義務は生じるでしょうが、建設地はあくまで東京ガスの土地。建築基準法的に合法であれば、在来住民の同意を得る必要はありません」

　とはいえ反対運動が盛り上がれば、計画の進行は遅れるだろう。新タワマン建築計画の発表に不安を抱く住民は他にもいる。榊氏が続ける。

　「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

　本誌が東京ガスの広報に取材を申し込むと、「地域住民の皆さまのご理解を得るよう努めながら、検討を進めて参ります」との回答があった。

　住民たちの思惑がぶつかる「戦争」の火の手は、想定外に拡大するかもしれない。

　「週刊現代」2023年3月11・18日合併号より

https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

[414266: 匿名さん]

>>414251 匿名さん
豊洲さんピリオドですね。
レインボーブリッジが豆粒サイズで見えてたのをドヤ顔でニヤついていたけど、もはや豆粒すら見えなくなるっていう。本当にご愁傷様でした。過去形笑

[414272: ご近所さん]

>>414271 匿名さん

豊洲さんピリオドですね。
レインボーブリッジが豆粒サイズで見えてたのをドヤ顔でニヤついていたけど、もはや豆粒すら見えなくなるっていう。本当にご愁傷様でした。過去形笑

[414282: 坪単価比較中さん]

（株）スタイルアクト（住まいサーフィン）が、マンションを買って本当に儲かったエリアはどこか、駅単位で資産インフレ率を集計しランキングを作成しています。最も儲かった駅上位２０駅は次の通りで、サウスゲートエリアはすべてランクインしています。素晴らしいですね。

[414283: 匿名さん]

また下水臭い港南の人がスレを荒らしているな。

[414284: 坪単価比較中さん]

>>414283 匿名さん

港南の人は存在しますが、下水臭い港南の人など存在しませんので違います。

[414285: 匿名さん]

>>414282 坪単価比較中さん
実需じゃなくて投資家さんが多いエリアということですか？

[414286: 坪単価比較中さん]

>>414285 匿名さん

実需で購入して資産価値も上がった駅ということです。

[414287: 匿名さん]

>>414282 坪単価比較中さん
山手線駅力スレとしては新橋が一位だね

[414288: 匿名さん]

>>414282 坪単価比較中さん
一位の六本木エリアのご案内です

[414289: 坪単価比較中さん]

>>414287 匿名さん

江東区などカスリもしないようですね。

[414290: 匿名さん]

>>414286 坪単価比較中さん
めでたく売却した人の話ですよね。

[414291: 匿名さん]

>>414282 坪単価比較中さん

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？
品川、安いｗ

[414292: 坪単価比較中さん]

>>414290 匿名さん

売却しなくても総資産が増えることには意味があるでしょう

[414293: 匿名さん]

>>414292 坪単価比較中さん

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？
品川、すげー安いｗ

[414294: 坪単価比較中さん]

>>414291 匿名さん

たぶん、シティタワー－品川が入っているからでしょうね

[414296: 匿名さん]

今回の調査では品川と天王洲アイルを別個にしてますからWCTは最寄りの天王洲アイルにカウントされます。

[414297: 坪単価比較中さん]

（株）スタイルアクト（住まいサーフィン）が、マンションを買って本当に儲かったエリアはどこか、駅単位で資産インフレ率を集計しランキングを作成しています。最も儲かった駅上位２０駅は次の通りで、サウスゲートエリアはすべてランクインしています。素晴らしいですね。　

[414298: 匿名さん]

駅のマンション資産ランキング

[414299: 匿名さん]

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？

品川、43％上がって7,270万円ということは

上がる前は　５０８０万円　あまりに安いｗｗｗ

[414300: 坪単価比較中さん]

>>414296 匿名さん

ワールドシティタワーズは資産性が高くて値上がりも激しいから天王洲アイル駅もランクインするわけですか。納得。

[414301: 坪単価比較中さん]

>>414298 匿名さん

資産総額って総戸数を乗じてるからほとんど意味ないよ。

[414307: 匿名さん]

結論です

[414312: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ

[414317: 匿名さん]

三井のプレミアムエリアレポート

[414321: 匿名さん]

世界のvタワー

[414326: 匿名さん]

都心

[414327: 匿名さん]

結論

[414328: 坪単価比較中さん]

>>414326 匿名さん

都心

[414329: 坪単価比較中さん]

>>414327 匿名さん

山手線の時代ですね

[414330: 坪単価比較中さん]

>>414321 匿名さん

世界のワールドシティタワーズ

[414335: 匿名さん]

>>414330 坪単価比較中さん
でも有明より安いんでしょう？やはり港南アドレスは立地が微妙だよね。

[414339: 匿名さん]

世界のvタワー

[414340: 匿名さん]

結論

[414341: 匿名さん]

素晴らしい

[414342: 周辺住民さん]

>>414341 匿名さん

これに比べりゃ別に素晴らしくないよ。

[414343: 周辺住民さん]

素晴らしい　

[414359: マンション検討中さん]

港南ってゲスくさいよね

[414363: 匿名さん]

品川w 安いｗ

[414364: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が多すぎるから安いし臭いのよ。有明の方が環境良くて住みやすいですよ。

[414370: 匿名さん]

>>414368 匿名さん
有明よりも下水と家畜に囲まれてる港南の方が嫌悪施設多いでしょう。

[414371: 匿名さん]

>>414368 匿名さん
港南と高輪との差も歴然ですね

[414372: 匿名さん]

>>414369 匿名さん
恒例の天王洲アイル物件自慢が始まりましたね

[414374: 入居済みさん]

>>414371 匿名さん

サウスゲート計画のポイントは東西の融合ですから、高輪ゲートウェイシティによる東西分断の解消で街としての一体感がますます高まっていくでしょう。

[414375: 入居済みさん]

>>414371 匿名さん

以前に比べて高輪と港南の資産価値の差は縮まってきていますが、そんなことより特徴のある２つの優良な居住エリアはそれぞれに補完しあいながら品川駅周辺エリアとして東西ともに確実に成長していくと思います。

[414378: 入居済みさん]

>>414376 検討板ユーザーさん

迷惑ではないでしょう。ただし、環状四号線の延伸については恩恵を受けるのは港南住民ですから、立ち退きを迫られる白金台の方は反対していそうですが。

[414385: 匿名さん]

芝浦や高輪は発展すると思うけど、臭くて汚い港南は有明未満のままですよ。