山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[413751: 匿名さん]

毎日惰性で同じネタを連投しているだけでしょう。

[413752: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。迷惑すぎる。

[413755: 匿名さん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[413761: 匿名さん]

なるほどです

[413762: 匿名さん]

>>413760 坪単価比較中さん
有明は再開発が進んでかなり値上がりしてる。港南は周辺環境が悪いから安いままですよ。

[413763: 匿名さん]

港南便所がしつこくて迷惑すぎる件

[413764: 検討板ユーザーさん]

港南に再開発の順番は回ってこないよな

[413769: 匿名さん]

次長の部屋は340マンだけどね

[413776: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_71595951/?suit=nsuusbsp20...
便所タワー坪300台でも売れてねーぞ
しっかりしろ

[413777: 匿名さん]

日中から夜は1時間に3本しかシャトルバスがない港区のタワマンだと引きこもりになりますよね。

[413791: 匿名さん]

>>413780 匿名さん
ただでさえ交通至便な品川港南エリア？？
港南4丁目の時刻表ですが。。

[413800: 匿名さん]

品川新駅（高輪ゲートウェイ駅）周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。

[413803: 匿名さん]

羽田線越えた時点で

完全に終わりだな

（爆笑）

[413805: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[413806: 匿名さん]

まーた削除されてるよ

[413808: 匿名さん]

なんで臭くて汚い港南の人は毎日スレを荒らすのだろう。

[413809: 匿名さん]

>>413799 周辺住民さん
>ずいぶんと古い時刻表だね。増便になるずっと前、2世代くらい前のやつ。

増便しても休日に1時間に一本程度だけでしょう笑
休日の1時間4本というのは不便ですし、

逆に言えば増便しないとやっていないほど品川駅から距離があるということでしょう。徒歩で歩ける距離なら普通は廃止もしくは減便するわねえ笑

高輪gw至ってはWCTからのシャトルバスはないでしょう。これは日常的に使えないということですよ。

[413810: 匿名さん]

港南にある下水処理場は合流式下水場だから、雨が降ると未処理下水が運河に放流されてかなりの悪臭を放つのですよ。湾岸の中でも港南ほど臭いところは他にないです。

[413811: 匿名さん]

>>413809 匿名さん
シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

[413812: 匿名さん]

臭くて汚くて不便な港南よりは有明の方が絶対に良いですよ。
駅まで実質徒歩20分とか住みたくないな。

[413835: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

[413837: 匿名さん]

>>413833 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場があるから実際臭いは強いですよ。港南ほど臭い所もなかなか無いのでは？

[413838: 匿名さん]

大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。 言っているのはあくまで港南ではなく、高輪にした方がいいというだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも見る目が無かったとまで言えないんじゃないですか？笑

[413839: 匿名さん]

結論

[413840: 評判気になるさん]

>>413811 匿名さん
>シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

徒歩圏内ではない物件は大変ですな笑
常にバスの時刻表を確認をしないと大変ですよ。

シャトルバスが乗れなくなると都バスでしょ？なら時刻表は2つも見ないといけないということですよね？笑

[413841: 検討板ユーザーさん]

>>413838 匿名さん
一般論として女性は運河に汚物が浮いてる港南のような不衛生なエリアは好まないよ