山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[413601: 匿名さん]

高輪再開発エリアには敵わないから港南4や天王洲アイルの加工写真を貼るのやめたんでしょうね。結果的に次長は大敗して消えていきました。

[413606: 匿名さん]

>>413605 マンション掲示板さん
それ芝浦エリアでは？

[413607: 匿名さん]

>>413603 マンション掲示板さん
基本的なこととして港南に下水排出口があるのはご存知でしょうか？

[413614: マンション検討中さん]

>>413612 検討板ユーザーさん
さすがに港南ほどは臭くないんじゃない？

[413617: 名無しさん]

>>413616 名無しさん
東京湾の潮の流れが北から南だから、悪臭が酷いのは港南エリアだよ。

[413618: 検討板ユーザーさん]

>>413615 匿名さん
元々、港区港南は広大です。
浜松町の１０倍以上の面積を有します。その港南をひとまとめに論ずることに無理があります。

東京都を２３区と都下を分けずに論ずるに値します。
イメージ的には港南１、２、3と羽田線超えの港南4、5は別だと思います。
港南1、2、3が２３区、４が都下であり５が奥多摩
ちなみに高輪ゲートウェイ駅も 駅舎は港南ですが 再開発エリアは
高輪ですよね。それは駅名の理由が解る

[413619: eマンションさん]

>>413616 名無しさん
知っていますよ

[413620: 匿名さん]

>港南4とか天王洲アイルに限定する

天王洲アイルエリアを品川エリアと称しこれまで港南4とか天王洲アイルに限定する写真を数千枚を貼ってきたのは誰ですかねえ笑

自分で限定して来たわけですから、その言い分はないよ笑

[413622: マンコミュファンさん]

>>413611 評判気になるさん
良くないですね笑
少なくとも嫌悪施設とは面したくないですし、安さ以外に利点は見当たりません。

距離には問題が有りますが、これも南北線の接続により
どこかのシャトルバス物件よりも品川駅にアクセスしやすくなったので、ますます港南、ましてや天王洲アイルを選ぶ理由がないです。

[413623: eマンションさん]

>>413610 評判気になるさん
>都内なら当たり前の地下鉄をできるかどうかもわからないの

そういう港南4と5、そして天王洲アイルに至っては地下鉄の計画ですらないんじゃないですかね笑

[413624: 評判気になるさん]

>>413621 匿名さん
さすがに港南の下水と家畜の悪臭は異次元だよ。港南ほど臭いところはなかなかない。

[413626: 匿名さん]

東京の中心、世界の中心で生きる。虎ノ門ヒルズ。

[413627: 匿名さん]

>>413619 eマンションさん
港南のそんなとこに排出口が隠されてたんですね。これ極秘の情報ですよね。

[413628: 匿名さん]

>>413609 マンション掲示板さん
中でも圧倒するのが地下鉄で一駅となる白金高輪です。

[413629: 匿名さん]

次長の一連のネタ連投を見ても港南4と天王洲アイルよりも白金高輪の方が良さそうですね。どう考えても1駅分の距離ならシャトルバスよりも地下鉄の方が便利に決まっている。なにしろ休日1時間で4本しかないシャトルバスは当てにならない。

もはや江東区とほぼ対等の坪単価400万台という安さ以外にメリットがないです。

[413630: 匿名さん]

>>413626 匿名さん

すごい、お見合い。

[413631: マンション検討中さん]

港区でシャトルバス便のタワマンはWCTくらいでしょ。利便性が売りのタワマンなのに。

[413632: ご近所さん]

東京都心

[413633: 匿名さん]

>>413627 匿名さん
いや、有名ですよ。

[413634: 匿名さん]

短編諸説「2分ごとの75デシベル」
2つくらい離れた席から「ママ、あの大きな不気味な煙突は何？」という子供の声が聞こえた。
「あれは港清掃場よ。港区中のごみを集めて燃やす場所なの。」とややかすれ気味だが美しい声をもった母親と思しき女性が答えた。
「じゃあ、空気がわるくなっちゃうの？」
「今のゴミ処理場はハイテクだからそんなに悪くしないわ。ただ、わずかにダイオキシンや有毒物質が発生するだけ。それを拡散させるための煙突なのよ」
「ねえねえ、そのとなりにある怖い建物はなに？、ママ」
「あれはコンクリート工場よ。ビルや道路で使われるコンクリートはああいう場所でつくられているのよ」
「そうなんだ不気味な建て物でちょっと怖いね。ねえ、あっちにあるあの変な建て物は何？」
「あれは東京入管よ、あの周りに無数のコンテナがあるでしょ、あそこは外国から船で荷物がとどく入口になっているの。その時に悪い人や悪いものを入れないために管理するばしょなのよ」
「そうなんだあ、コンテナってすごいね。こんな場所が東京にもあるんだね。むこうにあるあの巨大な建て物は何？」
「あれは火力発電所よ。灯りやテレビなどで使う電気を天然ガスを燃やして作っているところなの」
「そんなのが合って怖くないの？」
「そうね、基本的に安全なものなんだけど、大震災などの際には注意が必要ね。万が一、爆発や火事があったとして、住宅街の近くには建てないから安心なのよ」
「ねえママ、あの大きな建て物は何？」
「あれは東京一の食肉市場よ。豚や牛を屠殺する場所なの」
「こわーーい」「ママ、なんでこの辺はそんなものばかりあるの？」
「一般的に人から嫌われる施設を嫌悪施設っていうのだけど、こういった嫌悪施設は人が住んでないところにまとめて作られるものなの」
「ねえ、でもなんか人がすんでそうなビルがあそこにあるよ。あれは何？」
「うーーん、あれは何か分からないけど、人が住んでいるようね。世の中にはいろんな人がいて、こういうところに住むのを好む人もいるのよ。人生いろいろ、価値感色々よ」

[413638: 匿名さん]

>>413637 口コミ知りたいさん
さすがに汚物の集まる港南ほどは臭くないんじゃない？

[413660: 匿名さん]

まとめると高輪ゲートウェイシティ徒歩で品川駅一駅になる白金高輪の資産価値は凄いことになります。

[413661: 匿名さん]

最近、港南4や天王洲アイルの加工写真を大量に貼ってた人消えたね。品川駅西口や高輪ゲートウェイシティには敵わないのが分かったんでしょうね。

[413662: 匿名さん]

>>413655 購入経験者さん
お金があるなら下水臭い港南よりは環境の良い江東区買うでしょう。お金がないなら港南の悪臭を我慢するしかないけど。

[413663: 匿名さん]

羽田線越えた時点で

終わりだよ

今更だけどね

（爆笑）

[413666: 匿名さん]

港南はちょっと臭すぎて住めないよ。

[413668: 匿名さん]

>>413665 匿名さん
港南は広大ですので、場所によるでしょう。平均的な人から見れば徒歩15分は徒歩圏内ではないだろう。

港南2位のWCTでさえも港区の平均坪単価ギリギリなので、
港南物件の大半は港区の平均坪単価を超えません。
港南の資産価値は凄いことにはなりません笑

[413669: 匿名さん]

嫌悪施設の多い港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージが良いな。

[413670: 匿名さん]

下水食肉エリアに救いはありません

[413671: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ

[413672: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ　

[413686: 匿名さん]

住むならこのクラスだね

[413690: 匿名さん]

三井のプレミアムエリアのレポート

[413694: 匿名さん]

地下鉄一駅の白金高輪の価値が急上昇

[413695: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ

[413696: 匿名さん]

目黒、恵比寿

[413697: 匿名さん]

>>413673 匿名さん
自分で坪400で住めると言ったじゃん笑

それはそうとWCTは全体で坪単価400万程度なので、格差が大きいということでしょうね。単純に住むだけなら格安で住める部屋だってあるわけだから、高すぎて住めないというのなら
アンタは貧乏人ということだ。

[413699: 匿名さん]

お金に余裕があったら運河に汚物が浮いてる港南には住まないですよ。

[413720: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[413721: 匿名さん]

高輪の話題ばかりが繰り返されてるな。

[413722: 匿名さん]

徒歩20分以上の開発エリアに執着するしかない港区最底辺エリアさん

[413723: 匿名さん]

ひきこもりで外食すらしないジジイがルミネになんの用があるのか知りたい

[413724: 匿名さん]

盗撮

[413725: 匿名さん]

外食すらしないってもはや開発で何ができても意味なくね？

[413726: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

ゴミ以下だからね

[413727: 名無しさん]

臭くて汚い港南よりは江東区の方が良いでしょう。

[413728: 住民さん4]

過去にアップしてた次長のTYハーバーの写真見ても、他人の女子会やデート風景を盗撮して疑似体験した気になって掲示板にアップするのが趣味ですからね。

[413730: 匿名さん]

次長は港南の正義を守る変態仮面と呼ばれてる

[413751: 匿名さん]

毎日惰性で同じネタを連投しているだけでしょう。

[413752: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。迷惑すぎる。

[413755: 匿名さん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[413761: 匿名さん]

なるほどです

[413762: 匿名さん]

>>413760 坪単価比較中さん
有明は再開発が進んでかなり値上がりしてる。港南は周辺環境が悪いから安いままですよ。

[413763: 匿名さん]

港南便所がしつこくて迷惑すぎる件

[413764: 検討板ユーザーさん]

港南に再開発の順番は回ってこないよな

[413769: 匿名さん]

次長の部屋は340マンだけどね

[413776: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_71595951/?suit=nsuusbsp20...
便所タワー坪300台でも売れてねーぞ
しっかりしろ

[413777: 匿名さん]

日中から夜は1時間に3本しかシャトルバスがない港区のタワマンだと引きこもりになりますよね。

[413791: 匿名さん]

>>413780 匿名さん
ただでさえ交通至便な品川港南エリア？？
港南4丁目の時刻表ですが。。

[413800: 匿名さん]

品川新駅（高輪ゲートウェイ駅）周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。