山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[410801: 匿名さん]

本当

羽田線越えたら終わりだからなぁ

[410802: 匿名さん]

いくらアンケートで上位でも価格は激安だから説得力ないですね？

[410803: 匿名さん]

悪臭と騒音のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいかな。

[410804: 匿名さん]

いくらネット記事集めても意味ないよ
本当に人気がある物件なら自然と値段も高い

[410823: eマンションさん]

>>410805 匿名さん
下がってるなんて言ってないけど、頭おかしい？
激安だって言ってるんだよ

[410824: 口コミ知りたいさん]

>>410805 さん
激安でも変態盗撮魔が徘徊してるマンションは無理だよごめんね

[410825: 匿名さん]

港南は嫌悪施設の集積地だから有明より安いですよ。

[410826: 匿名さん]

10年前より賃料上がってるの当たり前だろw

[410830: 口コミ知りたいさん]

>>410827 買い替え検討中さん
住みたいと思う人が少ないから安いんだよ

[410831: 匿名さん]

臭ってんの～？　臭ってないの～？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る！）

[410832: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[410834: 口コミ知りたいさん]

>>410833 匿名さん
買いたいと住みたいは違うだろ
買いたいは投資目的もいる
賃貸は純粋に住みたい人
ってか売買価格も港区タワマン最底辺なんだけどなw
買いたい人が少ないから値段も最低レベルなんだね

[410835: 匿名さん]

港南民
自身の住まいの良さをプレゼン。

豊洲民
自身の住まいの良さを語れず、他人の住まいをひたすら貶める事に終始。

これだと豊洲の良さは何も伝わらないし、港南への嫉妬や港区への劣等感にしか見えない。
成りすまし行為、自演行為を繰り返し被害妄想と共に生きていく人が住む江東区エリアに魅力を感じることはないと思う。
本当は豊洲は素敵な街なのに自ら評価をおとしてるよね。結果的にだよ。

[410836: 匿名さん]

>>410833 匿名さん
元データ見をてないが、価格上昇と共に高い住戸と安い住戸の差が大きくなっているよな。おそらく上層階で眺望のある住戸と下層階との差だろうが、駅距離や住環境といった不動産としての基本的な価値を評価するなら低層階の価格で見るのが一般的。価格を構成する余分な要因が排除できるからね。

階層と眺望による価格差はマンションの立地や利便性とは関係ないから、WCTの立地、利便性による価格上昇は、黄色矢印の傾きの半分程度、そうなると他のマンションとさほど変わらないだろう。

高輪GW駅開業による地域要因による価格上昇の程度は無視できるほどしかなかったということも分かる。

[410837: マンション検討中さん]

>>410835 匿名さん
住まいの良さを語らずというか、そもそも豊洲住民がいないかもという疑念を持たないのが不思議

[410838: 口コミ知りたいさん]

>>410834 口コミ知りたいさん
投資目的が成り立つのは、結局住みたい人がいるからじゃん　どうかしてるね爆笑(^。^)y-.。o○　

[410839: マンション掲示板さん]

>>410838 口コミ知りたいさん
投資の場合は、現在だけじゃなくて将来に渡ってどうなるかで決めるんでしょ？
少なくとも現時点では住みたいと思う人がいないから賃料激安なんだよ
将来の事まではわからないけどね

[410840: 匿名さん]

慎ちゃんだもん

[410842: 匿名さん]

>>410838 さん
投資がうまくいくと思ってる人達がいるだけで売買は成立する、それが成功か失敗かの分かれ道が住みたい人がいるかどうかでしょ
すごいズレてるよ

[410843: 匿名さん]

港南の人の高輪コンプレックスが激しいですね

[410844: マンション掲示板さん]

>>410841 口コミ知りたいさん
そうだね、おれはそんなところ住めないな
臭そうだし

[410846: マンション検討中さん]

>>410842 匿名さん
投資家はあなたより、ず～と経験値が高いですよ　爆笑(^。^)y-.。o○

[410847: 小島慎一郎]

臭くてごめんなさい

[410848: 匿名さん]

羽田線越えたら

こうなるんだよｗ

爆笑

[410851: 匿名さん]

次長の臭いはカネの臭いじゃなくて加齢の臭いじゃない？

[410852: 小島慎一郎]

臭くて汚くてごめんなさい

[410853: 坪単価比較中さん]

>>410848 匿名さん
Open AIさんの「羽田線を越えた地域」の評価；
う～ん、やはりAIは賢い(^^)

「羽田高速道路を越えたエリアは、モダンで活気に満ちたエリアで、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが豊富です。 多くの高級店、レストラン、バーがあり、予算にやさしいオプションもあります。 公共交通機関の接続が良好で、移動に便利なエリアです。 また、空港からも近く、旅行者にも便利です。 全体として、羽田東京高速道路を超えたエリアは、探索して楽しむのに最適な場所です。」

[410854: 匿名さん]

>>410853 坪単価比較中さん
AIに港南の下水放流の臭いがどのくらい強いのか聞いてみてよ。

[410855: 坪単価比較中さん]

Open AIの作成した、山手線「魅力的」駅ランキング。これが駅力の最終回答ですね(^^)/

1.品川
2.渋谷
3.原宿
4.池袋
5.東京
6.上野
7.新宿
8. 目黒
9. 有楽町
10.秋葉原

[410856: 坪単価比較中さん]

Open AIの作成した、ゆりかもめ「魅力的でない」駅ランキング。Google翻訳も和訳してくれない・・・

1. Toyosu Station
2. Ariake Station
3. Kokusai-Tenjijo Station
4. Telecom Center Station
5. Odaiba-kaihinkoen Station
6. Daiba Station
7. Shinonome Station
8. Fune-no-Kagakukan Station
9. Aomi Station
10. Shimbashi Station

[410857: 匿名さん]

Open AIの作成した、ゆりかもめ「魅力的でない」駅ランキング。Google翻訳も和訳してくれない・・・

[410858: 匿名さん]

>>410855 坪単価比較中さん
それが山手線下水臭い駅ランキング？

[410859: 匿名さん]

味方がいなさすぎてAIと話し始めたね

[410884: 小島慎一郎2703]

ごめんなさい

[410886: 名無しさん]

>>410885 買い替え検討中さん
なぜ160件とわかるの？
まさか自分の書き込みに自作自演返信した？

[410888: 匿名さん]

またWCTの人が自作自演してスレを荒らしてるな。

[410892: 匿名さん]

次長は目黒MARCとか勝どきのスレとかも荒らすからみんな迷惑してる。

[410893: 小島慎一郎2703]

許してください

[410899: 名無しさん]

>>410893 小島慎一郎2703さん
目黒MARCや勝どきのスレで謝ってきた方が良いですよ。

[410902: 匿名さん]

確かに。就職するわけでもないからどうでもよい話だわ。地方だったら気になる話題なんだろうけど。ここは東京だわ。

[410904: 小島慎一郎2703]

>>410897 買い替え検討中さん
ただの私のペンネームですよ

[410905: 匿名さん]

港南4なんて報知新聞社が撤退したり近くのホテルも閉鎖するなど寂れています。

[410915: 匿名さん]

住みたい人がいないので、賃貸は激安です

[410917: 匿名さん]

>>410913 匿名さん
各マンションは住戸数がバラバラなんだから成約数ではなく成約数／募集数の方がはるかに重要だと理解できないのかな。。。やっぱりアホなんかな。。。

[410921: マンコミュファンさん]

>>410913 匿名さん
安いから検討者が多いけどいざ住むと嫌になるから売り手も多いんだね

[410922: マンション検討中さん]

>>410918 匿名さん
でた、自作の捏造データ

[410926: eマンションさん]

>>410918 さん
安いと思うなら住めば良いってどういうこと？w
そんな僻地にわざわざ賃貸で住まないでしょ

[410928: マンコミュファンさん]

>>410925 買い替え検討中さん
4年間で160件成約してるのがすごいって話じゃないの？w
不思議じゃないならわざわざ言及する必要なくね？
まじで頭悪いな

[410930: 匿名さん]

江東区民の港南に対する妬みと嫉妬。
港南に毎回論破される事に対する怒り。悔しさ。
もう自分が何をしたいかすら分かってないでしょ。
一回、休んだらどうかな。書けば書くほどスレ民のみんなから笑われてると思う。

[410931: マンション検討中さん]

>>410924 匿名さん
なぜ、安い部屋除外してるの？

[410932: マンション掲示板さん]

>>410927 匿名さん
>>410927 匿名さん
住みたい人が多いならせめて港区平均くらいこえるでしょ、六ヒルと比較してみましょう

[410934: 匿名さん]

はじめて聞きましたけど港南4から報知新聞が撤退したんですね。第一ホテルは聞いてましたけど企業の撤退は残念です。

[410935: 通りがかりさん]

>>410933 匿名さん
おれはそんな事言ってないぞ
話をすり替えて逃げるなよw

[410938: 評判気になるさん]

>>410933 匿名さん
てか2019年の書き込みの画像いつまで保管してるんだよ気持ち悪いw
おれは去年から書き込みしてるよ

[410940: 名無しさん]

>>410937 匿名さん
それ売買な
賃貸の話をしてたのに逃げるなって

[410941: 通りがかりさん]

>>410936 買い替え検討中さん
強調というかデータをそのまま載せてるだけなんだがw
それなのに安い部屋を強調してると感じるのは、自ら安い部屋が多いと認めてるってことじゃん、アホかよ

[410944: eマンションさん]

>>410943 買い替え検討中さん
港区平均が基準でしょ
自分がどれだけアホなのか気づけた？

[410946: 匿名さん]

データをそのまま載せただけなのに安い部屋を強調するなと怒られるって、キチだろw

[410948: eマンションさん]

>>410945 買い替え検討中さん
まだ中古も平均以下だけど、、わ

[410949: 匿名さん]

>>410942 買い替え検討中さん
報知新聞が撤退した後はどんな会社が来るんですか？

[410950: 匿名さん]

中古が平均以下だから、賃貸も平均以下になるのは仕方ないと思うんだよ、それは当たり前なんだけどね、いかんせん安すぎるよね

[410954: 名無しさん]

>>410947 買い替え検討中さん
じゃあ港区自慢やめてくれよw
これからは、湾岸だけど一応港区ですって言うようになw

[410966: 検討板ユーザーさん]

>>410964 匿名さん
あれ？江東区相手に港区マウントとってたのあなたじゃないの？それは失礼しました
港区の隅っこの最底辺地域に住んで、港区マウントするバカがいるんですよね

[410968: 匿名さん]

次長AIも嫌悪施設エリアの港南よりは豊洲や有明の方が上位だって言ってるんじゃない？

[410969: 匿名さん]

ま

羽田線越えた時点で

何やっても永遠にダメだけどな

爆笑

[410970: 匿名さん]

次長ごめんな、このあと予定あるから書き込みできないわ、アホ自慢はほどほどに

[410971: 名無しさん]

>>410967 匿名さん
先程、湾岸を港区と単純比較するなと言ってたのは自分では、、、？

[410975: 検討板ユーザーさん]

>>410973 匿名さん
じゃあもう湾岸スレ行ってくださいね
向こうでいくらでもマウントしてどうぞ

[410978: 匿名さん]

港南の人の高輪コンプレックスが激しいな

[410979: 匿名さん]

>>410977 買い替え検討中さん
誰と勘違いされてますか？
私はWCTの話をする事は良いと思いますよ
そこに文句は言ってません
山手線としてのWCTではなく、湾岸としてのWCTの話をしたいんだから湾岸スレに行くのが妥当でしょう
江東区などと比較したいなら尚更です

[410980: 匿名さん]

モメると分かっててやってんだから世話無いな。
詭弁もいいとこ。

[410981: 匿名さん]

WCTの人はあちこちのスレを荒らしてるから迷惑極まりないです。

[410982: マンション掲示板さん]

品川駅からバス便、徒歩圏外のWCTは、残念ながら山手線エリアではありません。

[410983: 匿名さん]

次長がボコボコにされてて草
でもしばらくしたら、論破してやったぜ！って次長が言い出すから更に草

[410984: 匿名さん]

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だなあ

[410985: 匿名さん]

23区には町名が933あるんだけど
地歴でいえば港南は928位くらいだからね。

[410986: 匿名さん]

>>410972 匿名さん
本当、その通り。だれーもWCTの話を振ってもないのにわざわざ嘘ばっかり書き続けるんですよね。おそらくは豊洲の方だとは思いますが、もうこのスレでの信用もとっくに失ってます。ほぼ遊ばれてる感じです。

[410988: 匿名さん]

またWCTの人が自作自演してスレを荒らしているのかな。

[410989: 匿名さん]

>>410787 匿名さん
>JRが設置した品川駅「AIさくらさん」に港南緑水公園に
行きたいと言うと答えてくれますよ。

それ、田町とか大崎に行きたいと言っても答えてくれますけど？笑

[410990: 通りがかりさん]

ちなみに天王洲アイル駅の駅周辺案内図ではWCTは駅周辺に該当しますねえ笑

[410991: 匿名さん]

第一ホテルと報知新聞社が撤退して寂れたエリアですね。

[410992: 匿名さん]

豊洲は50位としても
天王洲アイルはそもそも圏外なんですよ笑

天王洲アイルに本社を構えるJAL、シティバンク、そしてJTBの3社がそろって売却や撤退に追い込まれたの天王洲アイルのせいか？笑

[410993: 匿名さん]

>>410990
こんな糞尿埋立島の何がいいの?

[410995: 評判気になるさん]

>WCT住民は誰もWCTの話なんかしてないのに

毎日連投しといて、今更その言い分はないわ。