山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[410801: 匿名さん]

本当

羽田線越えたら終わりだからなぁ

[410802: 匿名さん]

いくらアンケートで上位でも価格は激安だから説得力ないですね？

[410803: 匿名さん]

悪臭と騒音のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいかな。

[410804: 匿名さん]

いくらネット記事集めても意味ないよ
本当に人気がある物件なら自然と値段も高い

[410823: eマンションさん]

>>410805 匿名さん
下がってるなんて言ってないけど、頭おかしい？
激安だって言ってるんだよ

[410824: 口コミ知りたいさん]

>>410805 さん
激安でも変態盗撮魔が徘徊してるマンションは無理だよごめんね

[410825: 匿名さん]

港南は嫌悪施設の集積地だから有明より安いですよ。

[410826: 匿名さん]

10年前より賃料上がってるの当たり前だろw

[410830: 口コミ知りたいさん]

>>410827 買い替え検討中さん
住みたいと思う人が少ないから安いんだよ

[410831: 匿名さん]

臭ってんの～？　臭ってないの～？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る！）

[410832: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。

[410834: 口コミ知りたいさん]

>>410833 匿名さん
買いたいと住みたいは違うだろ
買いたいは投資目的もいる
賃貸は純粋に住みたい人
ってか売買価格も港区タワマン最底辺なんだけどなw
買いたい人が少ないから値段も最低レベルなんだね

[410835: 匿名さん]

港南民
自身の住まいの良さをプレゼン。

豊洲民
自身の住まいの良さを語れず、他人の住まいをひたすら貶める事に終始。

これだと豊洲の良さは何も伝わらないし、港南への嫉妬や港区への劣等感にしか見えない。
成りすまし行為、自演行為を繰り返し被害妄想と共に生きていく人が住む江東区エリアに魅力を感じることはないと思う。
本当は豊洲は素敵な街なのに自ら評価をおとしてるよね。結果的にだよ。

[410836: 匿名さん]

>>410833 匿名さん
元データ見をてないが、価格上昇と共に高い住戸と安い住戸の差が大きくなっているよな。おそらく上層階で眺望のある住戸と下層階との差だろうが、駅距離や住環境といった不動産としての基本的な価値を評価するなら低層階の価格で見るのが一般的。価格を構成する余分な要因が排除できるからね。

階層と眺望による価格差はマンションの立地や利便性とは関係ないから、WCTの立地、利便性による価格上昇は、黄色矢印の傾きの半分程度、そうなると他のマンションとさほど変わらないだろう。

高輪GW駅開業による地域要因による価格上昇の程度は無視できるほどしかなかったということも分かる。

[410837: マンション検討中さん]

>>410835 匿名さん
住まいの良さを語らずというか、そもそも豊洲住民がいないかもという疑念を持たないのが不思議

[410838: 口コミ知りたいさん]

>>410834 口コミ知りたいさん
投資目的が成り立つのは、結局住みたい人がいるからじゃん　どうかしてるね爆笑(^。^)y-.。o○　

[410839: マンション掲示板さん]

>>410838 口コミ知りたいさん
投資の場合は、現在だけじゃなくて将来に渡ってどうなるかで決めるんでしょ？
少なくとも現時点では住みたいと思う人がいないから賃料激安なんだよ
将来の事まではわからないけどね

[410840: 匿名さん]

慎ちゃんだもん

[410842: 匿名さん]

>>410838 さん
投資がうまくいくと思ってる人達がいるだけで売買は成立する、それが成功か失敗かの分かれ道が住みたい人がいるかどうかでしょ
すごいズレてるよ

[410843: 匿名さん]

港南の人の高輪コンプレックスが激しいですね

[410844: マンション掲示板さん]

>>410841 口コミ知りたいさん
そうだね、おれはそんなところ住めないな
臭そうだし

[410846: マンション検討中さん]

>>410842 匿名さん
投資家はあなたより、ず～と経験値が高いですよ　爆笑(^。^)y-.。o○

[410847: 小島慎一郎]

臭くてごめんなさい

[410848: 匿名さん]

羽田線越えたら

こうなるんだよｗ

爆笑