山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[40837: 匿名さん]

シティタワー恵比寿２

[40838: 匿名さん]

シティタワー恵比寿３
たぶん、10年後も20年後も同じ売り出しイメージだろうな

[40839: 匿名さん]

>>40819

これですね！Thanks！

[40840: 匿名]

>>40839 匿名さん
そうですね。品川〜新駅の向こうと高輪が激変するんですね。でも僻地は、、、

[40841: 匿名さん]

駅周辺エリアって実際徒歩何分くらいまでを言うんだろうね。
まあ地域によって違うかもしれんが。
やっぱり10分くらいが限度か。

[40842: 匿名さん]

その割に品川駅の不動産の平均価格が落ちていると

[40843: 匿名さん]

品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

2020年代前半までにとんでもない面積のオフィスが都心に過剰供給されるから、
2030年に完成するような駅は手遅れだしね。

[40844: 匿名さん]

>品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

↑これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

[40845: 匿名さん]

>>40842 匿名さん
バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。

[40846: 匿名さん]

>40844
>これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

誰も全部オフィスビルだと思ってる訳じゃねえだろうが
ホントこういう読解力不足、コミュ力不足だから成長しないんだよ
いつも言ってる通り、足して考える、引いて考えるってのが出来なさすぎなんだよ

[40847: 匿名さん]

>>40846

ちゃんと足して考えようねｗ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

[40848: 匿名さん]

コレも足して考えよう。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000682821.pdf

[40849: 匿名さん]

コレの16ページも足して考えよう

http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1468510

[40850: 匿名さん]

コレも足してっと

http://www.sankeibiz.jp/business/news/170713/bsd1707131812013-n1.htm

[40851: 匿名さん]

コレも足そう

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

[40852: 匿名さん]

コレも忘れずに。

http://www.keikyu.co.jp/file.jsp?assets/pdf/company/plan/20160511_Medi...

[40853: 匿名さん]

言うまでもなくコレもね。

http://www.decn.co.jp/?p=68574

[40854: 匿名さん]

これもあるね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h29/topi041.html

[40855: 匿名さん]

こんなのもあるね

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201705/CK2017051002000...

[40856: 匿名さん]

ほら、品川駅寄りの街区は２０３０年だよ。

長生きしろよ！
マンションは築何十年になってる？

[40857: 匿名さん]

カードの支払いピンチ！助けてくれ～

[40858: 匿名さん]

港南さん、だいぶ効いてるな

[40859: 匿名さん]

>>40847->>40855

それがまともに稼働して漸く博多とかのレベルだろ
せいぜい博多を越して名古屋に追いつけるかどうか

[40860: 匿名さん]

品川しか開発されないかのように捉えてるけど
他のエリアもどんどん開発されてるからな

そこが港南さんの地元と東京都心の違いなんだよな

[40861: 匿名さん]

今夜も発狂か

[40862: 匿名さん]

>>40860 匿名さん

開発とかいうレベルじゃないんだな。山手線新駅とリニア新駅。悔しいのは分かる！

[40863: 匿名さん]

品川のが単なる再開発だと思ってるアホがいるw

[40864: 匿名さん]

これから品川で新駅や再開発がらみでいろんなイベントがあるたびにマスコミが大々的に
ニュースやバラエティ番組で取り上げるだろうね。それにつれて、ますます品川人気に
拍車がかかっていくだろう。

[40865: 匿名さん]

＞今夜も発狂か


ぷぷっ　(´艸`)

[40866: 匿名さん]

＞他のエリアもどんどん開発されてるからな


次元が違うｗｗｗ

[40867: 匿名さん]

山手線中古マンション価格ランキング　（ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥＳ）

[40868: 匿名]

>>40867 匿名さん
俺の原宿の駅４分のクソボロいマンションは坪３００万くらいだけど、品川の坪３００万のマンションてどんなだろうかね。

[40869: 匿名さん]

>>40868 匿名さん

品川、坪300じゃ買えんよ…

[40870: 匿名さん]

>>40869 匿名さん

眺望も日当たりもない40階建タワマンの2階とかならあるかもね。

[40871: 匿名]

駅遠の自慢の築１２年の東向き以外なら３００万の可能性ありですよ。

[40872: 匿名さん]

のらえもんさん、WCTに住みたいのは分かりましたが、残念ながら条件の「品川駅徒歩15分」に入っていないですね(笑)

[40873: 匿名さん]

築何年・徒歩何分の分類ないの？

[40874: 匿名さん]

WCTは浜松町駅だから関係ないですよね？

[40875: 匿名さん]

また発狂してたのか

[40876: 匿名さん]

＞他のエリアもどんどん開発されてるからな

ほんとアホネガは口だけだな
品川に次いで注目されると言われる渋谷でさえ没落傾向に歯止めをかけられるか否かを賭けてビル何本か建てるだけ。
東京駅周辺には大いに期待するところだが、マンション掲示板の観点で見ると近隣エリアでメリットを享受できる住居の供給も極々限定的だ。
そもそも東京駅～大崎あたりの周辺エリアの発展はグローバルゲートとなる品川にとって狙い通りの路線。逆にこれら周辺エリアが大規模に開発されなければ、品川の発展もシュリンクしてしまうだろう。

他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。

[40877: 匿名さん]

品川は確かに今は何もないから伸びしろは一番大きい
渋谷とかは開発もあるしそもそも開発がなくても街として魅力があるしね
別にどっちも楽しみだけどなぜ優劣をつけたがるのか謎
何かコンプレックスでもあるのか？

[40878: 匿名さん]

そりゃ品川は何もないからのびしろは大きいわな
開発の規模の大きさよりも大事なのはそれによって開発地を含めた周囲がどうなるかじゃない？

[40879: 匿名さん]

>>40875
地方に出張行かされてばかりでストレスがたまってるのだと思う

[40880: 匿名さん]

品川をスルーしないで～

[40881: 匿名さん]

大きさにばかりこだわるのはバカの証拠

[40882: 匿名さん]

ネガの断末魔の悲鳴がスゴイ

[40883: 匿名さん]

＞他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。


32haに及ぶ投資規模数兆円の開発。関係事業者は国、東京都、ＪＲ東日本、ＪＲ東海、京浜急行、西武ホールディングス、住友不動産。

しかもＪＲ山手線新駅とリニア始発駅という不動産に絶大な影響を及ぼす新駅が2つもできる。これが決定打。それに匹敵する開発エリアなんて挙げられません

[40884: 匿名さん]

サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗ｗ
昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないｗ
郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。

[40885: 匿名さん]

ほらみろ

アフォネガはグダグダ言い訳ならべるだけで
他にどんどんある(笑)はずの開発の１個も出せない。

[40886: 匿名さん]

高輪の俺がおるよん
ニート同士盛り上がろうぜ

[40887: 匿名さん]

>>40884
>サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗ｗ


またまた見えない敵と戦ってるのか

[40888: 匿名さん]

↑コイツなにが言いたいの？40887がやってることがアホすぎて理解不能

[40889: 匿名]

>>40884 匿名さん
そこは魅力ないよ。

マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。

[40890: 匿名さん]

わざわざスクショして丸つけてるが何の意味があるんだろう。

[40891: 匿名さん]

ホントに見えない敵と戦ってやがる

[40892: 匿名さん]

>>40889

君にとって魅力なくても、世間一般に魅力があるかどうかは別なんだなあ。
残念だが勝負はついている。

[40893: 匿名さん]

事実を出されても出されても、人気マンションに対して念仏のように何か書かずには
悔しくて眠れない。。。それがアホネガクオリティ。

[40894: 匿名さん]

すでに住みたい街で上位になっているのに、マスコミのおかげでさらに品川の注目度が
上がるね。これから新駅開業、品川再開発着工、新駅再開発、リニア品川駅完成、、、
毎年、ニュースがどんどん出てくる。品川にはマイナス要素が見当たらない。
この先がますます楽しみだ。

[40895: 匿名さん]

こういうことだよなあ。

[40896: 匿名さん]

地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

[40897: 匿名]

>>40895 匿名さん
安い僻地が魅力がないことを否定する内容ではないね。安い＝魅力ない。

[40898: 匿名さん]

＞マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。


たしかに、この表の右側のほとんど値上がりしてないマンションとか値下がりしてる
マンションは魅力ないんだろうね。具体的には江東区、世田谷区、練馬区などの郊外エリア。

[40899: 匿名さん]

画像の連投するときは必死になってる時ですね

[40900: 匿名さん]

>>40896

＞地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

いまだに仕事はオフィスでするものだと思ってるの？もう少し社会の流れを
勉強したほうが良いな。君の勤務先みたいな中小企業では無理かもしれないが。

[40901: 匿名さん]

高値掴みさんが今日も大暴れですね～

[40902: 匿名さん]

>>40899

ネガを嘲笑っているときだよｗｗｗ

[40903: 匿名さん]

自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

[40904: 匿名さん]

＜ネガパターン＞


何か言うが主張が穴だらけ
↓
根拠がないので写真や事実貼られると何もいえなくなる
↓
なんかネガする方法を必死に考える
↓
しばらくするとこっそり戻ってきてなんか書く
↓
コテンパンにされる


コレの無限ループで早や８年くらいはやってるなｗ

[40905: 匿名さん]

>>40903

＞自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

自宅勤務って年中自宅勤務だと思ってるバカｗ

[40906: 匿名さん]

そういえば少し前、ネガは「自宅勤務なんて大企業の管理職ではありえない」とか言ってたな。
本当に世間知らずの中小企業勤務なんだな。

[40907: 匿名さん]

>>40900

おれ、週に２日は自宅で仕事してる。２週に１回は出張もあるけどね。
報酬はサラリーマン平均の４倍もらってる。必死にネガしてる人じゃないので悪しからず。

[40908: 匿名さん]

>>40905 匿名さん
設定を絞った方がいいよ。
出張ばかりとか気の毒って言われると、出張もないなんてしょぼい会社だと言うし。
家で仕事をしてる時は外で仕事をする人をバカにしたいみたいだし。
のんびり仕事をするのがかっこいいのかそれとも飛び回ってるのがかっこいいのか。
どっちかに絞れば？

[40909: 匿名さん]

港南の勤務する会社は都内は1か所のみ。

東京1か所、地方拠点はある。地方にも飛ばされてた経験有り。

確かこういう設定だったよな。

[40910: 匿名さん]

>>40908

新しい仕事のやり方を知らない人がいろいろ言うとかっこ悪いよ。
もしかしてあなたの会社には個人のデスクとかある？時代遅れだね。

[40911: 匿名さん]

港南って会社の事になると知識が乏しいんだよねえ

[40912: 匿名さん]

>>40909

その人と俺とは違うと思うぜ？俺の勤務する会社はもちろん地方の政令指定都市には
オフィスがあるが、世界中７０カ国にオフィスがある。あんまり言うとバレルが。

[40913: 匿名さん]

>>40911

知識の乏しいヤツがサラリーマン平均の４倍もらえる？

[40914: 匿名さん]

>>40910

いろんな働き方があるのはここの皆も知ってるけど
それはそれとして港南は設定絞った方がいいと俺も思う

[40915: 匿名さん]

ところでおれは出張も一切ないし残業もほぼない自宅勤務もない土日祝日休みだけど自宅は今売却したら坪450～500くらい年収は内緒。
仕事のスタイルは人それぞれだから別にどんな仕事をしてる人もバカにしようとは思わない。
とりあえず>>40884の人だけはどこで知り合っても絶対に仲良くできない気がした。
キモイというか匿名掲示板でやたらとイキってアホっぽい。

[40916: 匿名さん]

>>40915

あんたも参加してる時点で同じ穴。

[40917: 匿名さん]

>>40915
お前誰やねん

[40918: 匿名さん]

設定がおかしいとか言ってるほうがおかしいな。いまどき当たり前だろ。

[40919: 匿名さん]

>>40910 匿名さん
個人デスクありますよ。
とりあえず設定絞りなよ。
先のこと考えて発言しないとね。

[40920: 匿名さん]

>>40918 匿名さん
誰が設定がおかしいって言ってる？
言ってることがころころ変わって頭がおかしいって言われてるんでしょ？

[40921: 匿名さん]

マンションネタでポジに言い返せないと、何とかやり込めようとして
個人についてアレコレ言い出すのも同じパターンだねｗｗｗ

[40922: 匿名さん]

>>40920

ころころ変わってないじゃん。

[40923: 匿名さん]

>>40910 匿名さん
論点ずらして逃げてるの？

[40924: 匿名さん]

昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないｗ
郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。


って書いたのは俺だが、それ以前は知らん。

[40925: 匿名さん]

>>40884
>サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗ｗ


昼休みに誰も書き込みしてないのに文句言う奴どうなってんだよ

マジで


勘弁

[40926: 匿名さん]

新幹線に乗るまでの一分一秒を急ぐ割には自宅勤務とかの時間にゆとりがある生活をアピールしたがるのが謎
ちゃんと設定絞ってみよう

[40927: 匿名さん]

>>40919

俺の勤務先のオフィスはこんな感じ。あくまで近いイメージの写真ね。
行くのは週３回くらいだけどね。

[40928: 匿名さん]

>>40921 匿名さん
元々WCTは良いマンションだけど住人がキモ過ぎるって言われてるじゃん

[40929: 匿名さん]

>>40924

それ以外はどの書き込みがお前さんなのよ

[40930: 匿名さん]

＞新幹線に乗るまでの一分一秒を急ぐ割には自宅勤務とかの時間にゆとりがある生活をアピールしたがるのが謎


一分一秒を急ぐ割にはって、そんな急いでるとか言ったことはないがね。
新幹線降りて自宅までたった15分は楽だし出張や旅行のときも便利！とは言ったが。

[40931: 匿名さん]

品川がなぜ人気になっているのか分かってないみたいだね。


＞品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

＞1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

＞2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

＞このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

[40932: 匿名さん]

港南は設定から何から一回整理した方がええよ

[40933: 匿名さん]

>>40926

ｗｃｔさんのライフスタイル、ワークスタイルとネガさんのそれが違いすぎていて、ネガさんには設定にむりがあるように見えてしまうのでしょう。わたしはイメージできますよ。

[40934: 匿名さん]

確かに港南は会社の事を知らない

[40935: 匿名さん]

せっかく謎のＷＣＴ住民っていう人が現れたってのに
港南は絡もうとすらしないのかよ

[40936: 匿名さん]

いまは、進んでいる会社は有給休暇は全消化目標、勤務は総勤務時間のみで出社時間、退社時間の管理行わず、在宅勤務奨励、テレワーク推進！ってなってますからね。でも、出張が無いわけではないし、設定がおかしいところはなにも無いかと。。。

[40937: 匿名さん]

＞確かに港南は会社の事を知らない


会社のこと知らないのはオマエだろｗ

http://telework-japan.jp/telework/who_does_telework

[40938: 匿名さん]

>>40937
その程度ではしゃぐなって
そんな会社がある事くらい誰でも知ってるっつーの
そういう事で言われてる訳じゃないのよ

[40939: 匿名さん]

本当に働き方改革が根付いてくると、無理して駅近に住む必要性が薄れてくるかもしれませんね。

[40940: 匿名さん]

港南さん、誰もしてない書き込みに文句言って喚いたり
設定ぶれぶれだったり

相当病んでるな

[40941: 匿名さん]

>>40938

じゃあ、書き込み内容のなにがオカシイんだ？

[40942: 匿名さん]

＞設定ぶれぶれだったり


設定？どこがぶれてる？

[40943: 匿名さん]

天下の名門大企業の大幹部であられる港南様が

在宅勤務で喜んでるなんて

俺はとっても悲しいよ

[40944: 匿名さん]

>>40936 匿名さん
設定に無理があるとは言ってないですよ。
前は仕事で慌しく飛び回ることを自慢してたのに今回は自宅勤務を自慢するんですねって話かと。
設定を絞ろうというか主張に一貫性を持ちましょうってこと？

[40945: 匿名さん]

>>40940

事実を書いてるだけだから、お前の脳の設定がおかしいんだろ　爆笑

[40946: 匿名さん]

>>40944
分かる

[40947: 匿名さん]

港南さんテンパりすぎ

[40948: 匿名さん]

＞前は仕事で慌しく飛び回ることを自慢してたのに今回は自宅勤務を自慢するんですねって話かと


だからさ、その"前"っていつの話だよ？　で、そいつと俺が同一人物だって
どうやって分かったんだよ？

[40949: 匿名さん]

お～お～今度は別人登場させたか

[40950: 匿名さん]

さらに言えば、仮に同一人物だとして、内勤は頻繁に在宅勤務しながら出張の必要が
あるときは出張する。出張の回数自体はそこそこある、ってどこが矛盾してるんだ？
頭おかしいのは設定がドーノコーノ言ってるヤツだろ？

[40951: 匿名さん]

なぜか港南民が複数登場し、全員アホという不思議な世界

[40952: 匿名さん]

ネガのアホさが笑える。

[40953: 匿名さん]

＞天下の名門大企業の大幹部であられる港南様が
＞在宅勤務で喜んでるなんて


言うこと無くなって捨てゼリフか。。。アホ丸出しだな。

[40954: 匿名さん]

>>40905では真正面から反論してたのに、急に出張自慢してたのは別人と言い出す

[40955: 匿名さん]

>>40950

それが一般リーマンならそういう事もあるだろう


でも天下の港南様だぞ

名門大企業の大幹部設定の港南様だぞ

取引先も大丸有で完結してしまう港南様だぞ

[40956: 匿名さん]

港南の野郎、無理しやがって・・・

[40957: 匿名さん]

まじめに、品川って理想の職住近接になるからコレからますます人気になるかも。
勤務先に出るときはオフィスには近い。けっこうリモートワークするから駅近じゃなくてもいい。
出張の必要があるときは新幹線も羽田も便利。まあ、大企業がオフィス構える場所だから
便利なのは当たり前なんだけど、近くに快適に住める場所があるっているのが希少。

https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/

[40958: 匿名さん]

>>40955

名門大企業の大幹部なら、なおさらリモートワーク推進の旗振り役だから、部下に奨励するために率先垂範視しなきゃならないです。自分の勤務先でも部長クラスが厳しく言われてます。

[40959: 匿名さん]

そんな擁護役要らねえよ

[40960: 匿名さん]

自分の勤務先では、部長は最低有給消化率６５％必達、午前１０時以降の出社、または午後４時前の退社が毎月３回以上義務、在宅勤務は最低月２日、って言われてますね。でも、部長とはいえ、いや本社の部長だからこそ、国内出張や海外出張はかなり多いです。

[40961: 匿名さん]

>>40958

常識人発見

[40962: 匿名さん]

自分の勤務先ってまるで派遣社員みたいな言い方だな

[40963: 匿名さん]

港南って頭の中では部長設定なのか

[40964: 匿名さん]

明日にはまた新しい港南さんが現れるよ
キャラは使い捨て

[40965: 匿名さん]

>>40964
おもろい

[40966: 匿名さん]

ここに現れるWCT住民達の共通点
部屋は東向き 公園が好き バスが好き 子育て世代 出張が多い 東京駅周辺勤務 アンケート結果を貼り続ける 眺望写真を貼り続ける 会社員で年収2000万円〜2500万円 ミスを素直に認めない 人がミスした時は叩き続ける

[40967: 匿名]

>>40957 匿名さん
駅から遠いのに住職近接ってよく言えるな。笑

[40968: 匿名さん]

>>40967

品川駅相手に言ってて空しくならない？


https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/

品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。


2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。


このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」（※）は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

[40969: 匿名さん]

>>40967 匿名さん
まあ品川は徒歩15分のマンションだけじゃないからね。

[40970: 匿名]

普通に品川の駅遠よりも、大崎や五反田の超駅近の方が品川再開発の恩恵はあると思う。

[40971: 匿名]

港南と高輪だと高輪の方が上がってるよね？それが世間の見方なんだろうね。

[40972: 匿名さん]

>>40968

間違ってるよ。職住近接じゃなくて、職住学遊近接ね。

[40973: 匿名さん]

港南はまた記事を真に受けてるのか

[40974: 匿名]

>>40972 匿名さん
おたくのマンションは学食近接でしょ？

[40975: 匿名さん]

>>40971

そりゃあそうだ。だから比較的安い港南や芝浦に人気が集中する。あまり高いと
買えないからね。ちょうど良い価格に落ち着いているところがポジティブな点。

[40976: 匿名さん]

>>40973

国交省の資料って記事なのか？

[40977: 匿名さん]

豊洲とか港南とか湾岸エリアは人増えたな

[40978: 匿名さん]

>>40973

これは記事とは言わないと思うが。。。

[40979: 匿名]

>>40975 匿名さん
よくわかってるじゃん。安いのよ、

[40980: 匿名さん]

>>40974 匿名さん

そう言えば、マイナー大学の学食自慢もありましたね(笑)

[40981: 匿名さん]

で、港南は急に現れて風のように去っていった擁護役にちゃんと礼を言ったのか？

何故か相手にしてないみたいだけどさ。

いつも港南の書き込み直後に擁護してくれる奴と絡まないけど理由あるの？

[40982: 匿名さん]

港南さん話を逸らすのに必死だな

[40983: 匿名さん]

のらえもんさんのスムログでWCTが品川駅徒歩15分圏外に認定された件

[40984: 匿名さん]

てかVタワーの人すら乗る電車によっては20分前に出なきゃ不安と言ってたがWCTに限らず他の港南住民て品川駅利用の人相当大変じゃない？

[40985: 匿名さん]

エリートなのに下っ端みたいにしょっちゅう出張行かされたり
エリートなのに出来の悪いＳＥみたいに在宅勤務させたれたり
そんな港南は嫌いだな

部下に在宅勤務を認めても自分は本社でビシッと仕事をする

港南だけはこういうタイプだと思ってたわ

[40986: 匿名さん]

>>40985

世間知らずだなあ　呆

[40987: 匿名さん]

>>40985

仕事の仕方なんだからそういう個人の嗜好の問題じゃないだろ　
ここのネガって笑わせてくれるなあ。

[40988: 匿名さん]

>>40985

普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に
行くんだろ？バカじゃね？本当に働いてるのか？

[40989: 匿名さん]

＞エリートなのに出来の悪いＳＥみたいに在宅勤務させたれたり


↑この人マジで言っているとしたら、この人こそ本当に働き方改革なんて無視するしょうもない会社の下っ端でこき使われてそうですね。。。いまの政府の政策や社会の流れ、関連するIT市場やAIの急拡大、大企業の取り組みを知っていたら、恥ずかしくてとても言えない。


https://logmi.jp/243436

[40990: 匿名さん]

>>40884
こいつ今日一番キモい

[40991: 匿名さん]

>>40989 匿名さん
いい歳なんてとっくに過ぎたおっさんが匿名掲示板で勤め先自慢なんかしててむなしくならない？

[40992: 匿名さん]

Ｖタワーで電車の20分前に家を出る必要は絶対にないでしょう。そんなこと言ってた人がいたとしたらＶタワー住民の成りすましがいいところでしょうね。

[40993: 匿名さん]

>>40966 匿名さん
就活生が面接対策で覚えるようなカタカナのビジネス用語をやたら使う、これ追加で

[40994: 匿名さん]

40989の話が勤め先自慢？社会全体での取り組みに対して、どういうアホな脳みそしてたら
そういう解釈になるんだ？

[40995: 匿名さん]

>>40993

それも社会では普通ですけどね。一定レベル以上の仕事なら、海外の取引先や社内の現地法人の幹部と英語でコミュニケーションをとる必要もあるし。あなた本当にしょーも無い仕事のようですね。もう、恥ずかしいから書き込みやめたほうが良いですよ。

[40996: 匿名さん]

在宅勤務なんていつになっても、流行らないよ。在宅勤務に適していそうなIT企業の米IBMや米ヤフーは廃止な始末ですから

[40997: 匿名さん]

>>40992 匿名さん
>>40157これですね
港南口まで徒歩6分だし部屋を出るのが15分～20分前でも違和感ないけどね
部屋の位置によってはマンション出るだけでも結構かかるもんだしタワマンは

[40998: 匿名さん]

>>40996


流行るとかファッションじゃないんだからｗ

[40999: 匿名さん]

>>40995 匿名さん
しょうもない仕事でもなんでもいいけどあなたよりは良いマンションに住んでるかも

[41000: 匿名さん]

また港南がおちょくられて発狂→連投か

[41001: 匿名さん]

働き方改革って流行りの問題じゃなく、政府の政策ですよ。中小企業対象には１年延期になったけど、働き方改革関連法案として政府が成立が目指している法律。ほんとうに恥ずかしいからもう書き込みやめたほうが。。。

[41002: 匿名さん]

>40988
>普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に
>行くんだろ？



出張なんていろんなケースがあるんだから
そんなイケメンの前向きな出張だけじゃないわ

お前が部下を連れて行くときは部下にとっては命令されたも同じだろ

トラブルに駆り出される緊急出張だってあるだろう
イベント要員で行くのも出張だろう

[41003: 匿名さん]

>>41000

アホな書き込みばかりしておちょくられてるのはオマエｗ

[41004: 匿名さん]

>普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に行くんだろ？

学生さんかな？

[41005: 匿名さん]

>>41001 匿名さん

働き方改革と在宅勤務はイコールじゃないでしょう。恥ずかしいのはお前だよ

[41006: 匿名さん]

>>41002

＞部下を連れて行くときは部下にとっては命令されたも同じだろ
＞イベント要員で行くのも出張だろう

かわいそう。。。この人こういう人生なんだ。。。

[41007: 匿名さん]

港南さん、在宅勤務だったのか

[41008: 匿名さん]

てか仕事のことなんてどうでもよくね
このスレッドに関係ないし
勤め先自慢をするスレッドでも作ってくれ

[41009: 匿名さん]

>>41006
港南さんを馬鹿にしてはいけないよ

[41010: 匿名さん]

>>41005

もちろんイコールではない。働き方改革のなかの一項目である。

[41011: 匿名さん]

＞港南さん、在宅勤務だったのか


柔軟な働き方と言っているのに「在宅勤務だったのか」という発言がマヌケ。
ほんとうに分かってないんだね。

[41012: 匿名さん]

出張で出来る男をアピールしよう！
↓
（こいつあっちこっち出張とコキ使われてんな）
↓
今度は在宅で最先端をアピールしよう！
↓
（偉いさんぶってたのに在宅で喜んでるのか）
↓
在宅勤務は別人だよ
↓
（はいはい）


いつの間にか他人設定だったＷＣＴ住みの在宅勤務が・・・

[41013: 匿名さん]

>>41008

勤め先自慢？社会全体での取り組みに対して、どういうアホな脳みそしてたら
そういう解釈になるんだ？ 今日は自宅勤務だといったら、アホネガが顔真っ赤にして
いろいろアホなこと言ってるからいじってるだけだろｗ

[41014: 匿名さん]

まあ、話を元に戻すとこういうことだよね。品川居住は今でも便利だが、働き方改革が進むとオフィスに出るにも、自宅で勤務するにも、出張に出るにも、生活するにも便利な品川の人気がますます高まるだろうって話。


https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/

品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。


2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。


このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」（※）は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

[41015: 匿名さん]

港南さんはさ、どれだけ立派な仕事をしてても、どれだけ良い部屋に住んでても、こんなところで周りを攻撃して騒いでるって時点で白い眼で見られちゃうよ。
自分語り大好きなキモイおっさんとしか思われてないことに気づいてほしい。

[41016: 匿名さん]

>>41013

お前、在宅勤務はたまたま同じマンションの奴の書き込みって設定だっただろ


ったくブレブレだな

[41017: 匿名さん]

国の掛け声だけで在宅勤務が普及するなら、プレミアムフライデーはもっと流行っているはずだが、現実はそんなの関係ない。役人のあまちゃん体質と違い、一般企業はそんなに甘く無いですよ。

[41018: 匿名さん]

>>41016

頻繁に出張行くと前に書いてた人がいたというから、それは俺じゃないよと言っただけだが？

[41019: 匿名さん]

>>41016
ある意味全くブレてないけどね

[41020: 匿名さん]

＞役人のあまちゃん体質と違い、一般企業はそんなに甘く無いですよ。


だから、そういう時代遅れを平気でやる、いずれ、電通みたいになって叩かれる
かわいそうな会社に勤めてる自分を責めろってｗ　

[41021: 匿名さん]

>>41019
ある意味ね。ホントおもろいわ

[41022: 匿名さん]

>>41013 匿名さん
人の会社をバカにするっていうのは自分の会社を自慢してるのと同じなんだよ？
そのくらいわからない？
関係ない話は余所でしてくれ

[41023: 匿名さん]

ネガの勤めてるとこって、ＩｏＴもＡＩも関係なさそうですね。。。笑

[41024: 匿名さん]

＞人の会社をバカにするっていうのは自分の会社を自慢してるのと同じなんだよ？


人が今日は自宅勤務だといったのに対してどっちが先に噛み付いてバカにしてるんだか。
しかも、社会の潮流を知らない非常識と自分のアホさを晒してるだけで、ぜんぜんバカに
してることになってない。笑

[41025: 匿名さん]

>>41024 匿名さん
バカにしてるというか前は出張で飛び回ることを自慢してたのに今日は在宅勤務の自慢なんだね、って言われただけでしょ。

[41026: 匿名さん]

てか品川ネガっていうよりWCTさんが個人的に嫌われてるだけだって自分で気づいてない？

[41027: 匿名さん]

こういう、社会の流れにもっと敏感にならないと不動産の将来予測もできないよね。
もっとも、いくら鈍感でもこれだけやかましくいろんなニュースが出ていたら知らないほうが
おかしいんだがね。

[41028: 匿名さん]

>>41025

だからそれは何回も言っているように俺じゃないっての。バカじゃね？

[41029: 匿名さん]

＞前は出張で飛び回ることを自慢してたのに

前っていつだよ？WCT住んでてここに来ているのは、ずっと１人しかいないと思ってるのか？？

[41030: 匿名さん]

そんなにうらやましいなら、品川にマンション買えば良いのにね。

[41031: 匿名さん]

在宅勤務中に私用でネット掲示板に書き込んでるヤツが居るようじゃ失敗施策だな。

[41032: 匿名さん]

>>41028 匿名さん
それなら>>40905の時点で否定すればよかったね
そんなこと言ってねーよって
心当たりがあって反論してるようにしか見えないよ

[41033: 匿名さん]

アホネガいじるのは、良い暇つぶしになるわ。しかし、７年でも８年でも飽きずに
付き合ってくれるから面白い。これから、こういうネタでるたびに、あと１０年くらい
楽しめるかな。

[41034: 匿名さん]

>>41033

新駅、あっという間に組みあがって来ましたね。。。全貌が見えてきたらまた、各局がニュースで報じて、同時に品川レポートの数も増えていくでしょう。楽しみです。

[41035: 匿名さん]

港南さんはマイナー大学の学食で満足してな(笑)

[41036: 匿名さん]

>>41034

だよな。まだまだイベントがどんどん続く。こういう節目のたびにアホネガが顔真っ赤にして、
掲示板で暴れるんだろうｗ

[41037: 匿名さん]

>>41035

品川で個人的に好きな店

すし…ひらおか
レストラン…アロマクラシコ
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木

[41038: 匿名さん]

嫁と子供はこんなところで言い争いしてるパパをどう思うのだろうか

[41039: 匿名]

>>41037 匿名さん
この前の鳥てるで自爆した人？

[41040: 匿名]

>>41036 匿名さん
品川が好きなのは分かったけど、もっとまともな場所住めよ。そうすれば、ちゃんと品川の再開発も満喫できるよ。

[41041: 匿名さん]

>>41037 匿名さん

頑張って何を書き込みしても、もうWCT民は、軟弱地盤の大学の学食で満足しているイメージしかないわ。あれは完全に墓穴

[41042: 匿名さん]

>>41041


それネガが書いたんだろｗ　アホネガ同士輪っかになって自作自演ｗ

[41043: 匿名さん]

さあ、みんなで品川音頭を歌おうぜい！！

https://www.youtube.com/watch?time_continue=30&v=PRMLI2R8G1c

[41044: 匿名さん]

>>41032に何も反論できなかったか

[41045: 匿名さん]

港南広場で盆踊り♪

[41046: 匿名さん]

>>41041

検索して見たらたべログ評価3.05だと。学食でｗ

[41047: 匿名さん]

－港南クン、君、来週一週間在宅勤務していなさい

いや、でもボクがいないと会社が回らな・・

－いいんだよ、国が推進してる事だからね。

は、はあ。

－それと、再来週は一週間出張に行ってきなさい。

場所はどちらへ・・？

－どこでもキミの好きな所へ行きなさい

で、でもボクがいないと会社がま・・

－そんな事はキミが心配しなくていいんだよ。

[41048: 匿名さん]

>>41041
その話、面白そうだな

[41049: 匿名さん]

>>41045

それ盆踊りじゃねーだろｗｗｗ

[41050: 匿名さん]

>>41049

こういうのもあるよ

[41051: 匿名さん]

焼き芋テラスは大盛況でもう終わりました。

[41052: 匿名さん]

>>41048 匿名さん

これですわ(笑)
これがネガなら超優秀ですな
>>39124

[41053: 匿名さん]

いっきに８５万㎡ってすごいね。賃貸住宅棟は１０００戸供給だって。

[41054: 匿名さん]

>>39124
ご丁寧に写真付き(笑)

[41055: 匿名さん]

>>41053

２０２７年とか言ってたけど２０２４年にできちゃうの？

[41056: 匿名さん]

１街区には住宅約１０００戸が入る地下４階地上４４階建て延べ１５万５０００平方メートル（最高高さ１７５メートル）


２街区には文化施設などで構成する地下３階地上５階建て延べ３万１０００平方メートル（同４５メートル）をそれぞれ建設する。両街区の間には別事業で公園が設置される。


３街区には商業・業務機能が中心の地下５階地上３０階建て延べ２０万９０００平方メートル（同１７０メートル）


４街区には商業・業務、ホテル、コンベンションの各機能が複合する地下３階地上２９階建て延べ４６万平方メートル（同１６５メートル）を整備。４街区の施設と新駅は、２階部分で接続させる。

[41057: 匿名さん]

２区、文化施設ってことはコンサートホールかなんかっぽいですね。

[41058: 匿名さん]

>>41053

新駅オフィスもすぐに埋まるだろうね。

[41059: 匿名さん]

>>41052
>>41054

港南のアホ、おもろいやっちゃな

[41060: 匿名]

>>41053 匿名さん
これって２０haとか言ってたやつですか？思ってたのの半分くらいの大きさ。

[41061: 匿名]

>>41039 匿名さん
日曜日に鳥てる行くと公言した人ですね。

[41062: 匿名さん]

>>41061
それもあったねえ

[41063: 匿名さん]

新駅が開発されちゃったら更に駅裏の港南に用はなくなるわな

[41064: 匿名さん]

駅裏じゃないだろ。港南が表。

[41065: 匿名さん]

駅裏っていうには港南に向かう人が多すぎ

https://www.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s

[41066: 通りがかりさん]

港南、無理すんな(笑)

[41067: 匿名さん]

>>41066

無理してるのはネガだろ

[41068: 匿名さん]

どちらが表口か事実は全てを物語る。

[41069: 匿名さん]

>>41068

どうみても港南が表で高輪が裏だな。

[41070: 匿名さん]

すでに地価も港南のほうが高くなってるね。再開発で高輪も生まれ変わるだろうけど。

[41071: 匿名さん]

ここのネガ面白いな。

[41072: 匿名さん]

>>41058
細分化されても人気の東京駅エリアは別格としても、品川駅で16%ってのは素直に凄いね。
あと注目は「天王洲・品川シーサイド」が一括りにされてて、それでも僅か3%…シーサイドはイオンがあるけど、天王洲アイルは行く用事無いからねぇ。

[41073: 匿名さん]

>>41071

すぐに論破されることを書くのは釣りなんだろう。

[41074: 匿名さん]

鸚鵡返しも港南の特徴だな

[41075: 通りがかりさん]

品川がどっちが表裏でもいいけど、現状どっちも糞つまらない街だと思いますが。高輪の商業施設は水族館と映画館くらい？
ところで、表の港南には何があるの？
勿論、オフィス以外の商業施設でよろしくな

[41076: 匿名さん]

>>41072

天王洲アイルは外人さんに人気だよ

[41077: 匿名さん]

表・・・

[41078: 匿名さん]

>>41075

https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/

品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。


2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。


このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」（※）は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

[41079: 通りがかりさん]

>>41076 匿名さん
天王洲アイルって(笑)
品川の話を聞いているのだが。。。

[41080: 匿名さん]

>>41077

表...

[41081: 匿名さん]

>>41079

ランチするとこなら腐るほどあるぜ

https://allabout.co.jp/matome/cl000000004775/

[41082: 通りがかりさん]

なんだこりゃ(笑)

[41083: 匿名さん]

>>41079

カフェも腐るほどあるな

https://retty.me/area/PRE13/ARE13/SUB1301/STAN1397/EXIT11510/LCAT9/CAT...

[41084: 匿名さん]

>>41079

何がないと困るんだ？風俗か？

[41085: 匿名さん]

デパートかな