山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[40825: 匿名さん]

ごめんなさい
そこら辺は許します

[40826: 匿名さん]

>>40824

年5%も10年経つと50%。
5%を笑うものは5%に泣く。

[40827: 匿名さん]

人気の目黒、低層

[40828: 匿名さん]

>>40826 匿名さん
小学生レベルの脳みそだな
そんなマンションあるなら自分が買えよ

[40829: 匿名さん]

日比谷高ＯＢのお金持ちの方は是非

[40830: 匿名さん]

>>40826
お爺ちゃん有難う
教訓にします

[40831: 匿名さん]

>>40828 匿名さん

10年で6割も上がった池袋エアライズとかあるじゃん。今さら買っても意味ないが。
こういう10年後の池袋エアライズみたいなマンションを見つけるのか妙味。
マンションがバカみたいに高騰した今からは難しいだろうけどね。

[40832: 匿名さん]

>>40823
バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。
品川リニアの効果ってその程度かよって指摘だろ？

[40833: 匿名さん]

１０年前の話、いい加減ウザイな。

[40834: 匿名さん]

>>40832 匿名さん

40820に対するレスなんだが頭悪い？

[40835: 匿名さん]

>>40834
そういう事じゃないって

[40836: 匿名さん]

シティタワー恵比寿

[40837: 匿名さん]

シティタワー恵比寿２

[40838: 匿名さん]

シティタワー恵比寿３
たぶん、10年後も20年後も同じ売り出しイメージだろうな

[40839: 匿名さん]

>>40819

これですね！Thanks！

[40840: 匿名]

>>40839 匿名さん
そうですね。品川〜新駅の向こうと高輪が激変するんですね。でも僻地は、、、

[40841: 匿名さん]

駅周辺エリアって実際徒歩何分くらいまでを言うんだろうね。
まあ地域によって違うかもしれんが。
やっぱり10分くらいが限度か。

[40842: 匿名さん]

その割に品川駅の不動産の平均価格が落ちていると

[40843: 匿名さん]

品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

2020年代前半までにとんでもない面積のオフィスが都心に過剰供給されるから、
2030年に完成するような駅は手遅れだしね。

[40844: 匿名さん]

>品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

↑これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

[40845: 匿名さん]

>>40842 匿名さん
バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。

[40846: 匿名さん]

>40844
>これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

誰も全部オフィスビルだと思ってる訳じゃねえだろうが
ホントこういう読解力不足、コミュ力不足だから成長しないんだよ
いつも言ってる通り、足して考える、引いて考えるってのが出来なさすぎなんだよ

[40847: 匿名さん]

>>40846

ちゃんと足して考えようねｗ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

[40848: 匿名さん]

コレも足して考えよう。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000682821.pdf

[40849: 匿名さん]

コレの16ページも足して考えよう

http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1468510

[40850: 匿名さん]

コレも足してっと

http://www.sankeibiz.jp/business/news/170713/bsd1707131812013-n1.htm

[40851: 匿名さん]

コレも足そう

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

[40852: 匿名さん]

コレも忘れずに。

http://www.keikyu.co.jp/file.jsp?assets/pdf/company/plan/20160511_Medi...

[40853: 匿名さん]

言うまでもなくコレもね。

http://www.decn.co.jp/?p=68574

[40854: 匿名さん]

これもあるね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h29/topi041.html

[40855: 匿名さん]

こんなのもあるね

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201705/CK2017051002000...

[40856: 匿名さん]

ほら、品川駅寄りの街区は２０３０年だよ。

長生きしろよ！
マンションは築何十年になってる？

[40857: 匿名さん]

カードの支払いピンチ！助けてくれ～

[40858: 匿名さん]

港南さん、だいぶ効いてるな

[40859: 匿名さん]

>>40847->>40855

それがまともに稼働して漸く博多とかのレベルだろ
せいぜい博多を越して名古屋に追いつけるかどうか

[40860: 匿名さん]

品川しか開発されないかのように捉えてるけど
他のエリアもどんどん開発されてるからな

そこが港南さんの地元と東京都心の違いなんだよな

[40861: 匿名さん]

今夜も発狂か

[40862: 匿名さん]

>>40860 匿名さん

開発とかいうレベルじゃないんだな。山手線新駅とリニア新駅。悔しいのは分かる！

[40863: 匿名さん]

品川のが単なる再開発だと思ってるアホがいるw

[40864: 匿名さん]

これから品川で新駅や再開発がらみでいろんなイベントがあるたびにマスコミが大々的に
ニュースやバラエティ番組で取り上げるだろうね。それにつれて、ますます品川人気に
拍車がかかっていくだろう。

[40865: 匿名さん]

＞今夜も発狂か


ぷぷっ　(´艸`)

[40866: 匿名さん]

＞他のエリアもどんどん開発されてるからな


次元が違うｗｗｗ

[40867: 匿名さん]

山手線中古マンション価格ランキング　（ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥＳ）

[40868: 匿名]

>>40867 匿名さん
俺の原宿の駅４分のクソボロいマンションは坪３００万くらいだけど、品川の坪３００万のマンションてどんなだろうかね。

[40869: 匿名さん]

>>40868 匿名さん

品川、坪300じゃ買えんよ…

[40870: 匿名さん]

>>40869 匿名さん

眺望も日当たりもない40階建タワマンの2階とかならあるかもね。

[40871: 匿名]

駅遠の自慢の築１２年の東向き以外なら３００万の可能性ありですよ。

[40872: 匿名さん]

のらえもんさん、WCTに住みたいのは分かりましたが、残念ながら条件の「品川駅徒歩15分」に入っていないですね(笑)

[40873: 匿名さん]

築何年・徒歩何分の分類ないの？

[40874: 匿名さん]

WCTは浜松町駅だから関係ないですよね？

[40875: 匿名さん]

また発狂してたのか

[40876: 匿名さん]

＞他のエリアもどんどん開発されてるからな

ほんとアホネガは口だけだな
品川に次いで注目されると言われる渋谷でさえ没落傾向に歯止めをかけられるか否かを賭けてビル何本か建てるだけ。
東京駅周辺には大いに期待するところだが、マンション掲示板の観点で見ると近隣エリアでメリットを享受できる住居の供給も極々限定的だ。
そもそも東京駅～大崎あたりの周辺エリアの発展はグローバルゲートとなる品川にとって狙い通りの路線。逆にこれら周辺エリアが大規模に開発されなければ、品川の発展もシュリンクしてしまうだろう。

他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。

[40877: 匿名さん]

品川は確かに今は何もないから伸びしろは一番大きい
渋谷とかは開発もあるしそもそも開発がなくても街として魅力があるしね
別にどっちも楽しみだけどなぜ優劣をつけたがるのか謎
何かコンプレックスでもあるのか？

[40878: 匿名さん]

そりゃ品川は何もないからのびしろは大きいわな
開発の規模の大きさよりも大事なのはそれによって開発地を含めた周囲がどうなるかじゃない？

[40879: 匿名さん]

>>40875
地方に出張行かされてばかりでストレスがたまってるのだと思う

[40880: 匿名さん]

品川をスルーしないで～

[40881: 匿名さん]

大きさにばかりこだわるのはバカの証拠

[40882: 匿名さん]

ネガの断末魔の悲鳴がスゴイ

[40883: 匿名さん]

＞他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。


32haに及ぶ投資規模数兆円の開発。関係事業者は国、東京都、ＪＲ東日本、ＪＲ東海、京浜急行、西武ホールディングス、住友不動産。

しかもＪＲ山手線新駅とリニア始発駅という不動産に絶大な影響を及ぼす新駅が2つもできる。これが決定打。それに匹敵する開発エリアなんて挙げられません

[40884: 匿名さん]

サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗ｗ
昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないｗ
郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。

[40885: 匿名さん]

ほらみろ

アフォネガはグダグダ言い訳ならべるだけで
他にどんどんある(笑)はずの開発の１個も出せない。

[40886: 匿名さん]

高輪の俺がおるよん
ニート同士盛り上がろうぜ

[40887: 匿名さん]

>>40884
>サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗ｗ


またまた見えない敵と戦ってるのか

[40888: 匿名さん]

↑コイツなにが言いたいの？40887がやってることがアホすぎて理解不能

[40889: 匿名]

>>40884 匿名さん
そこは魅力ないよ。

マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。

[40890: 匿名さん]

わざわざスクショして丸つけてるが何の意味があるんだろう。

[40891: 匿名さん]

ホントに見えない敵と戦ってやがる

[40892: 匿名さん]

>>40889

君にとって魅力なくても、世間一般に魅力があるかどうかは別なんだなあ。
残念だが勝負はついている。

[40893: 匿名さん]

事実を出されても出されても、人気マンションに対して念仏のように何か書かずには
悔しくて眠れない。。。それがアホネガクオリティ。

[40894: 匿名さん]

すでに住みたい街で上位になっているのに、マスコミのおかげでさらに品川の注目度が
上がるね。これから新駅開業、品川再開発着工、新駅再開発、リニア品川駅完成、、、
毎年、ニュースがどんどん出てくる。品川にはマイナス要素が見当たらない。
この先がますます楽しみだ。

[40895: 匿名さん]

こういうことだよなあ。

[40896: 匿名さん]

地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

[40897: 匿名]

>>40895 匿名さん
安い僻地が魅力がないことを否定する内容ではないね。安い＝魅力ない。

[40898: 匿名さん]

＞マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。


たしかに、この表の右側のほとんど値上がりしてないマンションとか値下がりしてる
マンションは魅力ないんだろうね。具体的には江東区、世田谷区、練馬区などの郊外エリア。

[40899: 匿名さん]

画像の連投するときは必死になってる時ですね

[40900: 匿名さん]

>>40896

＞地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

いまだに仕事はオフィスでするものだと思ってるの？もう少し社会の流れを
勉強したほうが良いな。君の勤務先みたいな中小企業では無理かもしれないが。

[40901: 匿名さん]

高値掴みさんが今日も大暴れですね～

[40902: 匿名さん]

>>40899

ネガを嘲笑っているときだよｗｗｗ

[40903: 匿名さん]

自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

[40904: 匿名さん]

＜ネガパターン＞


何か言うが主張が穴だらけ
↓
根拠がないので写真や事実貼られると何もいえなくなる
↓
なんかネガする方法を必死に考える
↓
しばらくするとこっそり戻ってきてなんか書く
↓
コテンパンにされる


コレの無限ループで早や８年くらいはやってるなｗ

[40905: 匿名さん]

>>40903

＞自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

自宅勤務って年中自宅勤務だと思ってるバカｗ

[40906: 匿名さん]

そういえば少し前、ネガは「自宅勤務なんて大企業の管理職ではありえない」とか言ってたな。
本当に世間知らずの中小企業勤務なんだな。

[40907: 匿名さん]

>>40900

おれ、週に２日は自宅で仕事してる。２週に１回は出張もあるけどね。
報酬はサラリーマン平均の４倍もらってる。必死にネガしてる人じゃないので悪しからず。

[40908: 匿名さん]

>>40905 匿名さん
設定を絞った方がいいよ。
出張ばかりとか気の毒って言われると、出張もないなんてしょぼい会社だと言うし。
家で仕事をしてる時は外で仕事をする人をバカにしたいみたいだし。
のんびり仕事をするのがかっこいいのかそれとも飛び回ってるのがかっこいいのか。
どっちかに絞れば？

[40909: 匿名さん]

港南の勤務する会社は都内は1か所のみ。

東京1か所、地方拠点はある。地方にも飛ばされてた経験有り。

確かこういう設定だったよな。

[40910: 匿名さん]

>>40908

新しい仕事のやり方を知らない人がいろいろ言うとかっこ悪いよ。
もしかしてあなたの会社には個人のデスクとかある？時代遅れだね。

[40911: 匿名さん]

港南って会社の事になると知識が乏しいんだよねえ

[40912: 匿名さん]

>>40909

その人と俺とは違うと思うぜ？俺の勤務する会社はもちろん地方の政令指定都市には
オフィスがあるが、世界中７０カ国にオフィスがある。あんまり言うとバレルが。

[40913: 匿名さん]

>>40911

知識の乏しいヤツがサラリーマン平均の４倍もらえる？

[40914: 匿名さん]

>>40910

いろんな働き方があるのはここの皆も知ってるけど
それはそれとして港南は設定絞った方がいいと俺も思う

[40915: 匿名さん]

ところでおれは出張も一切ないし残業もほぼない自宅勤務もない土日祝日休みだけど自宅は今売却したら坪450～500くらい年収は内緒。
仕事のスタイルは人それぞれだから別にどんな仕事をしてる人もバカにしようとは思わない。
とりあえず>>40884の人だけはどこで知り合っても絶対に仲良くできない気がした。
キモイというか匿名掲示板でやたらとイキってアホっぽい。

[40916: 匿名さん]

>>40915

あんたも参加してる時点で同じ穴。

[40917: 匿名さん]

>>40915
お前誰やねん

[40918: 匿名さん]

設定がおかしいとか言ってるほうがおかしいな。いまどき当たり前だろ。

[40919: 匿名さん]

>>40910 匿名さん
個人デスクありますよ。
とりあえず設定絞りなよ。
先のこと考えて発言しないとね。

[40920: 匿名さん]

>>40918 匿名さん
誰が設定がおかしいって言ってる？
言ってることがころころ変わって頭がおかしいって言われてるんでしょ？

[40921: 匿名さん]

マンションネタでポジに言い返せないと、何とかやり込めようとして
個人についてアレコレ言い出すのも同じパターンだねｗｗｗ

[40922: 匿名さん]

>>40920

ころころ変わってないじゃん。

[40923: 匿名さん]

>>40910 匿名さん
論点ずらして逃げてるの？

[40924: 匿名さん]

昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないｗ
郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。


って書いたのは俺だが、それ以前は知らん。