山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[40501: 匿名さん]

>>40497 匿名さん
粗が簡単に見つかるデータを根拠として提示する方がバカでしょ
仕事できないタイプかな

[40502: 匿名さん]

何で子育て世帯限定なんだ

[40503: 匿名さん]

敷地内にせっかく病院があるんだから通えばいいのに
精神科はないのか

[40504: 匿名]

>>40497 匿名さん
いくら条件満たしても、おたくのマンションは安くないと買いたい人いないよ。安い！それが港南の一番の条件。

[40505: 匿名さん]

WCTは魅力的だと思う
港区内では屈指の規模で施設も充実
距離はあるけど再開発で盛り上がる品川駅を利用できる
値段も安い

ここに書き込んでる奴が頭おかしいだけの話
そこを勘違いしないように

[40506: 匿名さん]

安いのが魅力的なマンションか
それも良いのではないかい

[40507: 匿名]

>>40505 匿名さん
その通りだと思う。でも、全くもって最高といえるようなマンションではない。

[40508: 匿名さん]

>>40507 匿名さん
最高と思うかは人それぞれでしょ
別に最高だと思ってる価値観を否定はしない
でも認めてもらいたいって話ならそれは無理だと思うけどね

[40509: 匿名さん]

少し前には値上がりランキングを出してきて、「山手線では品川が1位だぁ～」とアピールしたが、それより上位に表参道、東池袋、岩本町、三田が入っているのを指摘され、反論もできず話題を流してたね。改ざんとは言わないが、見落としでなく故意なら立派な印象操作です。5位でも立派なんだから、無理しなきゃいいのに。

[40510: 匿名さん]

>>40487 匿名さん
認めてもらえないのがそんなに悔しいのか
家も車も自己満足の世界だし他人の意見なんかどうでもよくない？
ってかそんなに誰かに認めてもらいたいならもっとわかりやすい物件に済めばいいのに

[40511: 匿名さん]

ってかここにいる港南さんって次長課長とは別人と自分で言ってるけど主張してることも特徴もほぼ一致してるよね
湾岸スレからずっと同じ画像貼り続けてるからわかりやすい

[40512: 匿名さん]

これを上回る利便性、快適性、経済性があるマンションならWCT売って
移住してもいい。予算は３億までなら出せるが、いまのところこの条件を
俺にとってすべて満たすマンションは見当たらない。今後も出てこないだろう。
あくまで俺にとってであり、別に同じように思えとは言わないがね。

・山手線、京急、都営浅草線だけでなく新幹線も停まる品川駅に徒歩
・雨の日や雪の日はシャトルバスか都営バスでマンション⇔駅は濡れずに移動
・羽田空港まで徒歩４分天王洲アイルから乗り換えなしでチェックイン
・レインボーブリッジからお台場、羽田まで湾岸眺望抜群、お台場花火正面
・プールやジム、エステまでマンション内に併設した充実した共用設備
・２００００㎡の公園に直結、小中学校徒歩２分
・直結公園内ドッグラン隣接
・マンション内スーパーでちょっとした買い物は片付く
・マンション内クリニックで定期健診、マンション内薬局で薬購入
・マンション内クリーニング店で面倒なクリーニング受け取りも楽
・港区なのに駐車場代２５，０００円
・大規模なのに㎡あたり２００円しかかからない月管理費

[40513: 匿名さん]

>>40509 匿名さん
見落としも何も全部綺麗にコピペしてるのにそこだけわざわざ削除する時点で故意に決まってるでしょ

[40514: 匿名さん]

あくまで俺にとって・・・って、無意味だね
チラウラ
自己顕示欲の塊

[40515: 匿名さん]

>>40512 匿名さん
あなたの条件に合った物件がそこしかないなら別にそれでいいじゃん
誰も引っ越せなんて言ってない
おれは全然住みたいと思わないと言ってるだけ

てか引越し先でも迷惑かけそうだからずっとそこに住んでてくれ

[40516: 匿名さん]

>>40509 匿名さん

>「山手線では品川が1位だぁ～」とアピールしたが、それより上位に表参道、東池袋、岩本町、三田

そのデータ、出典も示して再掲よろ。

[40517: 匿名さん]

>>40512 匿名さん
いつか認めてもらえるといいね

[40518: 匿名さん]

>>40515 匿名さん
>おれは全然住みたいと思わないと言ってるだけ

だったらそれでいいじゃん。わざわざ無理に否定する必要はない。

[40519: 匿名さん]

ま、一般的にはこういうことだから、ここに巣食っているマイノリティの意見こそが認められてないんだがな。

[40520: 匿名さん]

港南さんダサすぎるよ、、、

[40521: 匿名さん]

>>40519 匿名さん
他の人も言ってるけど品川も港南のマンションも魅力的だと思うよ。
ここに書き込んる港南住人が頭おかしいだけ。

[40522: 匿名さん]

>>40509 匿名さん

東京カンテイが発表しているデータだと山手線では品川がトップだけどね。東京カンテイも頭おかしいのか？

[40523: 周辺住民さん]

３億も出せる人が駐車場代とかケチらないで

[40524: 匿名さん]

話を引っ張るのをやめないと。新しいネタでネガすると必ず反撃が来るから堂々めぐり。

[40525: 匿名]

>>40519 匿名さん
この記事って品川駅いいねって言ってるだけで、港南の駅遠には全く言及してないんだが、アホは読解力もないの？

[40526: 匿名さん]

この人前は2億って言ってたよ
なぜかどんどん予算が増えていく

[40527: 匿名さん]

>>40525 匿名さん

日本語の読解力が無いね。品川へのダイレクトアクセスを求めて京急蒲田まで人気が高まって来るでしょ〜！ってことは品川駅が所在して徒歩で品川駅に行ける港南は？

[40528: 匿名さん]

もし予算があっても引っ越すならWCT内の良い部屋とか言ってたじゃん
ペントハウスで130平米のメゾネットがたった2億1千万円で売りに出てるぞ
本当に3億予算があるならさっさと引っ越せばいいのに
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

[40529: 匿名さん]

＜大事な部分＞

今の段階でもすでに港南口に高層マンションは複数建っていますし、共働き世帯の増加による職住近接のトレンドの中で、生活利便施設が一層求められていくことが想定されます。今後はたとえば、京急蒲田から品川までのエリアも住宅地としての人気が高まってくるかもしれません。東京へのダイレクトアクセスを意識して、城東エリアが住宅地として人気が高まったように、品川に直結する沿線上で動きが出てくるでしょう。



今の段階でもすでに港南口に高層マンションは複数建っていますし、今後は品川に直結する沿線上、たとえば京急蒲田から品川までのエリアも住宅地としての人気が高まってくるかもしれません。と三井住友トラスト基礎研究所が公式に言っているのに、

「港南は関係ないだろ？」

という読解力のなさ。。。そういうのがネガレベル。

[40530: 匿名さん]

>>40528 匿名さん

お！って思ったらだめじゃん。東向きペントか北東角高層が出ればね〜。何ヵ月か前に二億五千万で瞬間蒸発しちゃったけど。

[40531: 匿名さん]

瞬間蒸発？
おれもチェックしてたがしばらく掲載されてたぞ？

[40532: 匿名さん]

二億でも三億でも言うのはタダだから相手にしないほうがいい
この人は嘘も捏造も何でもありなんだから
誰も信じてないよ

[40533: 匿名さん]

どう見てもこれ次長課長だな

[40534: 匿名さん]

>>40533 匿名さん

もう部長になって次長課長じゃなかったりして 笑

[40535: 匿名さん]

次長課長北向きの9000万円の部屋でしょ？
サラリーマンでそんな部屋買えれば十分すごいと思うが
なんで必要以上に見栄張りたいのだろうか

[40536: 匿名さん]

ここでwctに噛み付いて必死にサゲてるのは業者さん？
住民も住民だけど、どーでもいいのになんでこんなマジになるのかが良く分からない。
こんな掲示板の書き込みに宣伝効果や影響力なんてあるの？

[40537: 匿名さん]

>>40536 匿名さん
別にネガっても仕方ないのにね
実際WCTは人気物件なわけだし
書き込んでる住人がたまたま頭おかしいだけの話

[40538: 匿名]

>>40529 匿名さん
港南ではなくて、港南の駅遠ね。
”駅遠”ここが糞なんだよ。

[40539: 匿名]

>>40529 匿名さん

これ捏造な。こんなこと言ってないから。

今の段階でもすでに港南口に高層マンションは複数建っていますし、

ここから下は別の話。切った貼ったが好きだよね。

今後は品川に直結する沿線上、たとえば京急蒲田から品川までのエリアも住宅地としての人気が高まってくるかもしれません。と三井住友トラスト基礎研究所が公式に言っているのに、

[40540: 匿名さん]

>これ捏造な。こんなこと言ってないから。


捏造、捏造と連呼してるが何でもかんでも捏造に見えてしまうのだろうか？？
頭がおかしくなって都合の悪いことは見えなくなってしまう？

http://hanjohanjo.jp/article/2016/08/30/6351_2.html

[40541: 匿名さん]

　また、今の段階でもすでに港南口に高層マンションは複数建っていますし、共働き世帯の増加による職住近接のトレンドの中で、生活利便施設が一層求められていくことが想定されます。品川駅隣のJR山手線の新駅に関しては、まだ具体的な計画は分かりませんが、品川駅北口の再開発と一体となって、現在とは一変した姿を見せてくれるでしょう。

――そうなると、受け皿として、品川より南側の地域も住宅地として人気が高まる可能性がありますでしょうか。

室　そうですね。品川へのダイレクトアクセスを意識する人達も増えてくるでしょうから、今後はたとえば、京急蒲田から品川までのエリアも住宅地としての人気が高まってくるかもしれません。東京へのダイレクトアクセスを意識して、城東エリアが住宅地として人気が高まったように、品川に直結する沿線上で動きが出てくるでしょう。

[40542: 匿名さん]

これを別の話と解釈してしまうネガ脳

[40543: 匿名さん]

ネガさん読解力が無いというか、文脈を読む力が無いというか…

[40544: 匿名さん]

>”駅遠”ここが糞なんだよ。

糞だと思っていたマンションが脚光を浴び続けてるのが悔しいのは分かる。
しかし、仮にも大手デベロッパーのフラッグシップ、さすがに無理がある。

[40545: 匿名]

>>40542 匿名さん
住宅が3棟できるから、新駅ら辺の再開発に生活利便性が求められると前では言ってるのね。
後では、品川直結の沿線上で人気が出るのでは？と言ってる。
天王洲の話しも出てきてないし、バス便の話しも出てきてないよ。

[40546: 匿名さん]

港区、山手線徒歩、品川駅というのが駅距離を跳ね返す力があるのでは？駅から距離があっても東京駅周辺への総通勤時間は短いでしょうから。

[40547: 匿名さん]

>>40545 匿名さん

>今の段階でもすでに港南口に高層マンションは複数建っていますし、

大事な部分が抜けてるよ。

[40548: 匿名さん]

素直に読めば、すでに港南には複数のタワーマンションがありますが、今後は品川駅へのダイレクトアクセス、職住近接を求めて京急沿線も人気エリアになってくるでしょー、ってことだから品川マンションには大ポジ話。

[40549: 匿名さん]

貧乏くさい言い争いやめない？

[40550: 匿名さん]

>>40545 匿名さん

>天王洲の話しも出てきてないし、

それがどしたの？

[40551: 匿名さん]

5年も6年も飽きずに良くやるね。

[40552: 匿名さん]

人生は切ない

[40553: 匿名さん]

ネガさんが顔真っ赤にしそうなコンテンツがネットにはあふれているね。
http://suumo.jp/journal/2017/09/22/141593/

＞品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。
＞その中でも注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。



資産価値向上でタワマンも　リニア新幹線で再注目「品川駅」

次に紹介するのが品川駅とその周辺の再開発だ。品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

品川駅周辺で行われる再開発やプロジェクトはさまざまあるが、その中でも注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。


山手線の新駅でさらに資産価値が上昇？

品川周辺の再開発のもう1つの目玉が、山手線の品川駅と田町駅の間にできる新駅だ。今年2月10日、事業者のJR東日本と都市再生機構（UR）が新駅の起工式を行ったというニュースを耳にして知っている人も多いだろう。

山手線の新駅設置は1971年に西日暮里駅ができて以来のこと。新駅の営業開始予定は2020年春だから、約半世紀ぶりだ。山手線の各駅間の距離などから考えて「最後の新駅」とも言われており、注目が集まるのも無理はない。新駅の駅舎をデザインするのは、新国立競技場の設計を手掛けた建築家の隈研吾氏。和風でモダンなデザインは五輪鑑賞で訪日する外国人にとっても印象に残る。駅舎以外にも商業や住宅施設なども開発し、本格開業は2024年を見込んでいる。新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。

[40554: 匿名]

>>40553 匿名さん

人気が出たところでやっすいマンションには変わりないんだな。立地がクソだから仕方ない。

[40555: 匿名さん]

東京の値上がり駅ベスト３０

[40556: 匿名さん]

２００５年から２００８年ごろに買っとけば儲かった駅ランキング

[40557: 匿名さん]

>>40554

１２年落ち中古が坪３００万以上で取引されてれば十分だ。

[40558: 匿名さん]

＞立地がクソだから仕方ない。


ネガさん発狂中ｗｗ

[40559: 匿名]

>>40556 匿名さん

天王洲はランキングに入ってないけど？

[40560: 匿名さん]

本当にクソな立地は、コレにひとつも当てはまらない立地。

[40561: 匿名さん]

>>40557 匿名さん
買値が340万の可哀想な人がいるからそういうこと言うのやめなよ

[40562: 匿名]

>>40560 匿名さん
駅近しか当てはまらなくても、 倍以上の値段で取引される現実を知らないのか？圧倒的な格差社会の現実な。

[40563: 匿名さん]

人通りが多い繁華街と人通りの無い高台の住宅街なら
女性が一人で歩くなら繁華街の方が安全

[40564: 匿名さん]

子育て世帯だけなのがね
独身、DINKS、子育てが終わった人とか色々いるからそういった意見も知りたいですね

[40565: 匿名]

>>40563 匿名さん

人通りの少ない僻地は不審者も少ないから安全ですよってか？

[40566: 匿名さん]

>>40516

>>40555
品川が1位ですね

[40567: 匿名さん]

>>40562

自分で住んでから言えよ貧乏人。

[40568: 匿名さん]

>>40562

＞倍以上の値段で取引される現実を知らないのか？

知ってるよん。何回も出してやってるだろ？

だれが一番高いマンションだと言ったんだ？アホか？

[40569: 匿名さん]

WCTの倍ってことは坪650万か。無いことは無いがそんなレアな物件を出してどうする？

[40570: 匿名]

>>40567 匿名さん
おいおい、平凡な庶民が何言ってんのよ。君の給料じゃ俺の固定資産税も払えないって何度も言ってるだろ。

[40571: 匿名さん]

>>40569 匿名さん
そんなにレアか？
ブリリア目黒以降坪600万以上の物件なんてごろごろある気が

[40572: 匿名さん]

高いマンションが良いマンションだと思っている馬鹿がいるな

[40573: 匿名さん]

港南民自慢の徒歩5分よりバス5分が記事になっているよ！！
書いてあることもWCT住民が言っていることt全く同じ。
シャトルバスって人気なんだね。。

＞「駅まで５分」となっていれば、正確に５分が守られる。それなら、駅から遠いマンションでも「駅まで歩いて５分」の場所に住んでいるのと変わらない。いや、徒歩５分より疲れない。雨の日や寒い日、暑い日は特にありがたいというのが好評の理由だ。




＜話題の住宅＞駅近でもシャトルバス運行の辻堂のマンション
2/5(月) 9:30配信 毎日新聞

駅から近いのに住人専用のシャトルバスを走らせることで話題の辻堂のマンションがあります。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんのリポートです。【毎日新聞経済プレミア】

分譲マンションには、シャトルバスを備えているところがある。朝夕はマンションと最寄りの駅までを運行し、昼間はマンションと買い物施設の間を運行。マンションの住人だけが乗客となり、出発地と目的地を往復するだけのバスのことだ。この住人専用のシャトルバスが、予想以上に好評で、マンションの価値を上げる効果も生んでいる。

　◇無料か低価格で駅まで往復

住人専用シャトルバスの費用は基本的に管理費でまかなわれ、無料もしくは５０～１００円程度を支払うことが多い。無料は「ほとんどの住人が利用する」場合に採用される方式。ほとんどの住人が使うなら、お金を払うわずらわしさをなくしているわけだ。

一方、使わない人もある程度いると予想される場合は、乗車の度にお金を払うか、事前に購入したチケットを利用する。その料金は、企業に通勤定期代を申請する際に加算できるようになっているケースが多い。

この住人専用のシャトルバスが好評な理由はいくつかある。まず、路線バスよりも運行が正確である。マンションと駅を直結し、空いている道を選んでコース設定される。

　◇子供を１人で乗せても安心

駅に近づくと、渋滞が発生するエリアでは、渋滞に巻き込まれない場所に乗降場を設けるので、時間通りに運行されストレスがない。「駅まで５分」となっていれば、正確に５分が守られる。それなら、駅から遠いマンションでも「駅まで歩いて５分」の場所に住んでいるのと変わらない。いや、徒歩５分より疲れない。雨の日や寒い日、暑い日は特にありがたいというのが好評の理由だ。

　小さな子供を電車通学させる家庭では、「慣れ親しんだバスなら安心なので、親が駅まで車で送り迎えしなくてよい」という利点もある。昼間の買い物利用では主婦同士で話が弾んだりする。シャトルバスには意外な利点が多いわけだ。

　シャトルバスのアイデアは、駅から離れた場所のマンションの欠点を補う目的で生み出された。駅から徒歩１５分以上のマンションでは、多くの人が路線バスを利用することになる。それを嫌って、マンション購入を諦める人も出てくる。そこで、駅から遠いマンションの欠点を補うために、自前のシャトルバスが登場したわけだ。

　◇バス会社も事業主に入り実現

　ところが、「駅に近いのにシャトルバス付き」というマンションが湘南エリアで分譲を始め、注目を集めている。

　そのマンションは「プレミスト湘南辻堂」（大和ハウス工業ほか）。ＪＲ東海道線辻堂駅から徒歩９分で、大規模商業施設「テラスモール湘南」まで徒歩６分。便利な場所に建設される全９１４戸の大規模マンションである。

　駅まで平たんな道を歩いて９分だし、テラスモール湘南にも近いのだが、住人専用のシャトルバスを備えている。これは、事業主にバス運行会社の神奈川中央交通が含まれていることで実現したもの。地元では「神奈中（かなちゅう）」の略称で親しまれ、通常の路線バスは黄色とオレンジ色で目立つ外装。しかし、住人専用シャトルバスは湘南の海をイメージさせるネービーブルーで塗装される。

[40574: 匿名さん]

WCTってシャトルバスあるけど殆どの人が品川駅まで歩いてるよ
乗り降りする場所がどんどん不便になってるのが原因らしいけど

[40575: 匿名]

>>40574 匿名さん
本数減らされてるらしいしね

[40576: 匿名]

>>40572 匿名さん
庶民らしい発言だね。そんな遠いとこからどんなに喚こうが価格が全てを物語ります。

[40577: 匿名さん]

＞価格が全てを物語ります。

価格がすべてなら品川が住みたい街にはならないんだなあ、これが。

[40578: 匿名さん]

＞価格が全てを物語ります。

価格がすべてなら人気マンションは一番高いマンションになるはずなんだなあ、これが。

[40579: 匿名さん]

都心駅近マンションは環境悪いことと引き換え。そういうことを望まない人が
マジョリティだと気付いたほうが良い。

[40580: 匿名さん]

そうじゃなければこんなに芝浦港南に人が流入しないだろう。

[40581: 匿名さん]

長期に購入価格以上の価値を維持しようと思ったら駅近割高マンションなんて避けたほうが無難だな。


新築マンション「駅近＝資産性が高い」は本当か
2018/2/4付日本経済新聞　朝刊

　駅に近いマンションは資産性が高い――。こんな常識が揺らぎつつある。通勤利便性を重視する購入者が増えて人気が高まった結果、好立地という点を考慮しても割高な価格で分譲されるマンションが増えたためだ。駅近くの物件は中古になっても需要が高いのは確かだが、新築時の価格を維持できるとは限らない。購入検討者は吟味する必要がありそうだ。

最近の駅近マンションは人気が高い分、不動産会社も値付けは強気で「値上がり具合は過剰だ」（東京カンテイの井出武氏）との声は多い。都区部のなかでも台東や江東など北東11区は特に価格上昇が目立っており、17年に分譲された駅徒歩３分以内の新築マンションの平均単価は１坪311万円と５年間で44％上がった。同期間に都区部で分譲されたマンション全体の上昇率（36％）を上回る。

　ただ、駅近マンションの価格調整が始まったエリアも出てきた。17年に分譲された駅徒歩３分以内の新築の１坪単価は、都心６区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）の平均が462万円と16年比で８％下落。南西６区（品川、大田、目黒、世田谷、中野、杉並）は15年にＪＲ目黒駅前で高額タワーマンションが分譲された反動もあり、16年から下落傾向が続いている。

　分譲価格が割高ならば、いかに駅近といえども資産性には疑問符が付く。駅直結のタワーマンションのようにエリアで１番優れていると誰もが認める物件なら話は別だが、似た立地の中古マンションより大幅に高い物件については「いずれは中古価格に収束する形で値下がりする可能性が高い」（東京カンテイの井出氏）。

　「マンションマニア」名義で活動する住宅評論家の星直人氏は「最近は駅近マンションしか検討しない人も多いが、同じエリアの駅近でない物件と比較するのも重要」と指摘する。駅から離れているため価格が抑えられた物件も増えており、駅近物件が割高かどうか判断する際の目安にできるという。新築の駅近マンションを買いたい人は、こうした手段も使って資産性を吟味する必要がある。

[40582: 匿名さん]

結局、買うタイミングだよな。これ見ても都心3区であればタイミングさえ良ければ
駅なんて関係なく上がる。内陸湾岸も関係ない。
それよりも今みたいに高騰しているときの駅近割高マンションのほうが危険。

[40583: 匿名さん]

もう同じ画像何度も何度も貼るのやめてもらえませんか

[40584: 匿名さん]

>>40583 匿名さん

もうアホみたいに論破された同じネガ何度も何度も書くのやめた方がいいね。

[40585: 匿名]

またアホ港南民は発狂してるのか？そんなことしてないで働いてもっと良いマンションを買えばいいのに。

[40586: 匿名]

港南のアホを論破するのも面倒だな。
しかもすでに論破されたものを何度も貼るのは何を考えているのか。。。

[40587: 匿名さん]

WCTは2012.9完売だから、約８年間も売られていた。
後半は高値つかみ状態で、いまの中古価格と同等。
2012年発売の内陸の物件は更に上がっているというのに、
一部の戸では手数料もろもろ考えると数年前から原価割れ。
これからプールなどの大規模修繕、新航路問題、一方駅近は大発展で
駅遠物件は虫の息。トドメは同じく駅遠の選手村で6000戸祭り。
だから必死にアピールしているんですな。

[40588: 匿名さん]

後半の価格も反映させると、高騰率ランキングでは圏外レベルになってしまう

[40589: 匿名さん]

オリンピック後の6000戸の供給があるのに、今駅遠クソ中古マンションを買うのは自殺行為。
ここで必死になってる人達みてもわかるとおり、そもそも駅遠クソ立地マンション買うような層はアホ

[40590: 匿名さん]

そういう言い方するとまた画像連投始めるからやめてくれ

[40591: 匿名さん]

これから駅近買う奴も大概だけどな。駅距離の価格調整も終わり、これからはマンション自体に希少性があるのかが重要。駅近だろうが駅遠だろうが、何の特徴もないマンションはダメだろうね。

[40592: 匿名さん]

>>40587

そんな動機で売る気も無いのに6年も7年もやる？単にネガとの掛け合いを楽しんで遊んでるだけでは？しつこいネガがいるから遊ばれるんだと思うよ。そもそも10年以上前の中古に必死にレスするネガがいることが異常だわ。それがポジの思う壺だとも気付かすに。

[40593: 匿名]

>>40591 匿名さん
現実として、駅近は最高の特徴であり、駅遠は最低の特徴なんだけどな。徒歩十数分なら最低とまではいかないけど。

[40594: 匿名さん]

>>40589 匿名さん

晴海で影響があるのは品川より築地や汐留、豊洲だろうね。

[40595: 匿名さん]

>>40593

その立地を巧みに魅力に変えてしまったすみふの上手さがあるのでは？

[40596: 匿名さん]

>>40592 匿名さん
昨日ネガ相手に言ってたじゃん「認めたくないんだろ」って
港南さんは単純に認めてもらいたいんだよ
別にここに書き込みして自物件の評価が上がるなんて期待してないと思う
承認欲求が強すぎるだけでしょ

[40597: 匿名さん]

>>40589

オマエが一番必死だなwww
その必死さがWCTの注目度を表してれわw
そもそも駅近マンション持ってるヤツはそんなに必死にならんだろな。

[40598: 匿名さん]

>>40596 匿名さん

ネガをおちょくって遊んでるだけだと思う。

[40599: 匿名]

>>40595 匿名さん
なんか変だろ。駅遠は全く魅力にはなってない。言うなら、その立地でも魅力あるマンションを住みふが上手く建てたってことか。
それなら同意するが結局やっすいんだよな。

[40600: 匿名さん]

>>40598 匿名さん
そういうことにして上の立場になりたいだけでしょ

[40601: 匿名さん]

WCTさんって昔からホラ吹きで話題になってたんだね

15186: 匿名さん　
[2016-08-06 11:15:34]
ＷＣＴさんによる３日連続の偽装と嘘

初日：源泉徴収偽造事件

国税庁が年収2000万超えについては源泉徴収票に「給与所得控除後の金額」欄には記載しないように指導しているのに、ＷＣＴの源泉徴収票には記載されていたけど、一流製造メーカーが国税庁の方針に反することするとかありえないだろ？(笑)

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/7/14.htm

１００歩譲って、「給与所得控除後の金額」に間違えて記載していたとしたら、その右欄の「所得控除の額の合計額」はなぜかかない？普通は書いてあるだろう？

さらに手取りが１６００万っていっていたが、普通は１９００万くらいのはずなんだが(笑)
⇒いうまでもなく偽造確定！


２日目：偽造が明らかになった後、数時間おとなしくしていたが、同じく製造業で、非役員で自称年収２３００万というセカンドキャラが都合よく現れる。ＷＣＴの平均年収は４８０万くらいじゃねと会話されていた時に、どういう偶然かこの夏の賞与がちょうど４８０万くらいだっといって賞与の紙を張り付けてる。

⇒どうみても文体が一昨日と同じ人物、同じく源泉はだせないし、２８００より偽装年収を上げるわけにかないが、２０００万以上という見栄は張りたくて２３００万を選択。当然源泉は出せないので、賞与票を自ら作成して４８０万としたのがバレバレ(笑)大人相手にこんな子供だましで引っかかる人はいない。さらに、今度は詳細が記載されている賞与票まで自ら作成し、さらに国内の非製造業で本社、営業企画部に上級職に努める４４歳とまで情報を公開。大企業なら同じ会社の人もこのスレを見ている可能性が高いので完全に見ばれするレベルの情報だが、すべて嘘なので堂々同じ情報を張り続けて憧れの年収２３００万を標榜し続ける。まさにＷＣＴ脳！

３日目：ＷＣＴ成約情報の嘘

ＷＣＴ「ちなみにさ、5/30にノムコムにNew!で掲載されたＷＣＴ南東角高層の坪単価476万円、一週間前に成約しましたよ。一カ月経たずに蒸発。さすが、超レアの南東角。こーんなこと言われてたけどね、人気あるんですよ？WCTの東側のオーシャンビューの高層は♡

これが掲載されていたページね
http://www.nomu.com/mansion/1479607/ 」

ＷＣＴ「これ、間取りが悪い、柱の食い込んだインフレームの...とネガに批判され、こんな物永遠に売れ残りと煽られてた物件ですよね？たった1カ月で億ション成約ですか。」

⇒これ成約してませんよと指摘あり

ＷＣＴ「ソースは？証拠がないとね。人の年収に散々証拠出せと言って証拠出させたんだから、証拠が無いと話にならないなぁ。 」

⇒だから売れてないって

ＷＣＴ「もう瞬間蒸発した物件なんだから何言っても意味なしw 」

⇒数分後、まだまだ絶賛販売中が明らかに

＊その答えは、嘘、虚偽、一人自作自演が得意な湾岸一のオオカミ少年として有名なWCTさんと同じ住民になれるということですね。

[40602: 匿名さん]

>>40601 匿名さん

ヤッパ、オマエガイチバンイジョウダワ

[40603: 匿名さん]

この画像とかウケるんだけど、自分の部屋は北向きなのに
てか最近ここにいる港南さんは次長課長と別人と言ってたけど本当に昔から言ってること何も変わらなくてバレバレだね

[40604: 匿名さん]

>>40599 匿名さん

安いから魅力なんだろう。

[40605: 匿名さん]

ネガしてコテンパンにされたことに対する個人的恨みなのか。なるほど。

[40606: 匿名さん]

2年も前のレス、必死に探してくる？キモい…

[40607: 匿名さん]

ものすごい粘着力だな
アロンアルファみたい w

[40608: 匿名さん]

>>40606 匿名さん
おれは普通に品川もワールドシティタワーズも好きだから築価格が気になって検索したら出てきたよ
何か都合悪かった？？

[40609: 匿名さん]

>>40603 匿名さん
次長www

[40610: 匿名さん]

>>40608 匿名さん

それ、集めてコピペして…笑

[40611: 匿名さん]

港南さんって自分の立場が悪くなると今まで自分が言ってたこと全部すっ飛ばして相手を批判し始めるよね
○年前からネガが言ってたこととかメモってたのは誰だっけ

[40612: 匿名さん]

>40608

なんだ、結局WCTは良いマンションで好きなんだ。単なる個人的恨みならそう言えばいいのに、

[40613: 匿名さん]

>>40610 匿名さん
普通にWCTの間取りで検索したら一発で出てきましたよ
自分で検索してみてください
湾岸の過去スレらしい

[40614: 匿名さん]

>>40612 匿名さん
そうそう、前から言ってるけど住んでる人が頭おかしいだけでWCTは安いし人気もあるし良い物件だと思うよ

[40615: 匿名さん]

>>40587
時期も大事だけど、転勤や転居の可能性がある5～10年後のトレンドをどう読むかですね。データは無いが、東横とか田園都市線とかの戸建てって、この10年でそんなに値上がりしてないんじゃないか？当時は「将来は戸建て」って考えがまだまだ主流だったと思うし。

[40616: 匿名さん]

糞マンションとか言ってるヤツもいるなwww

[40617: 匿名さん]

>>40587

それならとっくにそうなってるだろうね。
少なくとも、これから品川駅周辺のマンションが暴落することはないでしょう。
むしろ値上がりするかもしれない。
買えとは言わないが。

[40618: 匿名さん]

40587の必死さを見てると、やっぱりWCTが自分の意に反して注目され続けてることに腹が立ってるだけだということがよく分かるわ。たぶん、ネガのマンションはWCTより新しいにもかかわらず、さしたる特徴もなく埋没して値下がり傾向なんでしょうね。2015-2016年ごろ買っちゃうとそうなってるマンション多い。

[40619: 匿名さん]

>>40616 匿名さん
クソマンションと言ってる人の気持ちもわからないこともない
でもその人って立地とかだけで言ってるんじゃない？
おれも場所だけで言えば興味が薄いけど
この値段を考えれば良いなって思う

[40620: 匿名さん]

のらえもんさんも推奨しているWCTに住みたいです

https://www.sumu-log.com/archives/9652/

[40621: 匿名さん]

晴海の6000戸供給はリスク。ただ影響あるのは月島、築地、豊洲、汐留、芝浦などの近隣地域でしょう。

[40622: 匿名さん]

>>40620 匿名さん

へえ、のらえもんって湾岸東側専門じゃなかったんだ…結構、推してるよね。

島津山の低層マンションも選択肢には入ってきますが…やっぱりこのエリアはタワーがいい。予算が許せば、品川Ｖタワー。大規模優先ならやっぱりワールドシティタワーズですね。品川といえば、この２つのマンションだと思います。この２つのタワマンは私のブログでも取り上げているので、お暇な時にでもどうぞ。

[40623: 匿名]

>>40620 匿名さん
のらえもんなんて貧しい人間の推奨するマンションに住みたいか？価値観が違い過ぎるよ。

[40624: 匿名さん]

超大規模タワマンって、築年過ぎてもブログやネット記事で取り上げられるからある意味宣伝してくれて有利だよなぁ。

[40625: 匿名さん]

>>40621 匿名さん
芝浦まで含めるのにすぐ隣の港南を除くあたりに意地を感じるね
選手村の影響があるのは中央区埋立地と江東区だと思う
一番あおりを受けるのはドトゥールだろうけどね

[40626: 匿名さん]

>>40620 匿名さん
徒歩15分のエリアで海岸通りの向こうがギリギリ外れてるのが切ない

[40627: 匿名さん]

>>40625 匿名さん

あなた芝浦なの？笑
バレちゃうよ。

[40628: 匿名]

>>40626 匿名さん
可哀想だから触れないであげて。笑

[40629: 通りがかりさん]

のらえもんとか三井健太とか素人ブロガーをありがたるのは、湾岸住民だけ(港南含む)ですわ

[40630: 匿名さん]

>>40627 匿名さん
芝浦住みではないね。三田側にほんの少しだけ住んでたことならあるけど。
アイランドの内見は経験あるが機械式の大型駐車場希望でその時既に２５人空き待ちがいると言われてやめた。
WCTも検討したけどおれの希望サイズだと平置きしかないしほぼ空く可能性もないとのことだったので内見も断念。
昔に知り合いが住んでて一度遊びに行ったことある。

[40631: 匿名さん]

ブログ検索してみた。素人ブログもなかなか、面白い情報あるかもね。


https://ameblo.jp/ken1122yasuhiro/entry-12348547573.html
浅草の某料亭から無線が落ちます。粋な江戸っ子おばあちゃん「海岸通りの
報知新聞わかる？」と言われる。
「海岸通り沿いのワールドシティタワーズですか？」と言うとおばあちゃん
「よく知ってるな」とびっくりするΣ(・ω・ノ)ノ！そりゃ、よく知ってますよ。
羽田空港からワールドシティタワーズのお客さんよく乗せますから。(´д｀lll)


https://ameblo.jp/brilliantwomen/entry-12301569349.html
週末は家族でお台場に遊びに行きました。そして、いつも立ち寄る
『港南緑水公園』
天王洲アイルのワールドシティタワーズに隣接する広大な公園です。
天王洲アイル駅からは歩いて10分くらいの距離。
ここは親にとっても子供にとっても最高な場所！

その理由は
①公園の隣にスーパーマーケットがある
②遊具が多く、工夫がたくさん
③0歳から小学生まで一箇所で遊べる
④モノレールが間近に見られる
⑤海に隣接していて気持ちいい
⑥無料で車を停められる
⑦都心でも感じられる自然

[40632: 匿名さん]

>>40630 匿名さん

半径1kmと2kmに円を書いてみた。

[40633: 匿名さん]

>>40632 匿名さん
晴海埠頭にマンションが出来ても港区には影響ないでしょ。
価格帯も立地も違いすぎる。
港区でも晴海ふ頭のように不便な場所とかにある物件ならライバルになるかもしれないが。

[40634: 匿名]

>>40633 匿名さん
そりゃ晴海埠頭に比べりゃ便利だわ。下には下がいる。

[40635: 匿名さん]

あとは単純に価格帯だよね
東京駅勤務の人が家を探してると仮定して通勤時間が同じくらいで価格帯も被るようなエリアは人気を取られる可能性があるかも
オリンピックで注目浴びるだろうし　まあ実際に全部完成してどんな街になるのかわからないとなんとも言えないが

[40636: 匿名さん]

やっぱ、隅田川のこっち側か向こう側かというのは大きい

[40637: 匿名さん]

>>40631 匿名さん

羽田関係の人やマイレージがあっというまに溜まるレベルの人はwct便利かも。CAやパイロットも多いと聞いたな。

[40638: 匿名さん]

>>40635 匿名さん

サラリーマンなら高給でも8000万から9000万が限界でしょう。湾岸人気はそういう実需層に後押しされてると思う。

[40639: 匿名さん]

品川から浜松町は本当に航空関係者多いよ
でも住むのはタワマンじゃなくて小奇麗な普通のマンションとかが多いけど
ＣＡさんは給料的にそういう所しか無理
泉岳寺や浜松町のマンションはＣＡさんだらけ
ちなみにパイロットは基本ハイヤー送迎だから電車一本で空港とかの地域にわざわざ住む必要がないので以外と内陸住みが多い
まあ人それぞれだろうけどね

[40640: 匿名さん]

>>40639
うちのタワマンにはＣＡ、元ＣＡ結構大勢住んでるよ。想像で書くのはやめようｗ

ヒント：既婚者

[40641: 匿名さん]

>>40640 匿名さん
だから人それぞれだってば
既婚者とか所帯持ちはそりゃ違うだろうね
あくまで自分ひとりで家賃払ってる場合はって話
あと「元」だったら別にどうでもいいのだが

[40642: 匿名さん]

うちのマンションはCAが多いとか言ってることキモいんだけど
同じ屋根の下にこういう人が住んでると怖いね

[40643: 匿名さん]

>40642
>うちのタワマンにはＣＡ、元ＣＡ結構大勢住んでるよ。

確かにこういう奴は情けないな

[40644: 匿名さん]

まあ山手線の内側以外は検討しない、って決めちゃうと楽だよね

[40645: 匿名さん]

山手線内側でも外側でもどっちでもいいけど山手線沿いで駅まで歩ける場所に住みたいかな

[40646: 匿名さん]

タワマン住んでると綺麗なママ友が増えるよ

[40647: 匿名さん]

>確かにこういう奴は情けないな

何で情けないんだ？エアライン関係が多いのは空港へのアクセスが良いからだろうという地域性を語ってるだけだろうに。そういう風に考えてしまう妬み頭が情けない。

[40648: 匿名さん]

羨ましいわけでもむかつくわけでもなく、ただ言ってることがキモイなって思っただけだよ

[40649: 匿名さん]

>>40639 匿名さん

ハイヤーなんていつの時代？経費削減でパイロットも今は昼間は電車ですよ。で、不規則勤務だから空港に近い場所に住みたがる人は多いです。ちなみにパイロットだろうがCAだろうが地上職だろうが早朝出発、深夜帰着の便の常務や対応は電車は動いてないから無理。だからそういう時だけタクシーチケットが配布される。品川周辺で早朝ジョギングしてると朝3時から4時台にキャリア引いてタクシーに乗り込む航空関係多いです。

[40650: 匿名さん]

>>40648 匿名さん

CAって言ったって、単なる航空会社勤務の社員。CAっていう単語から何を連想してるのやら…勝手に何かを妄想してキモいとか言うヤツがキモい。

[40651: 匿名さん]

>>40646 匿名さん
だからキモイってば
ママ友ってママ同士の友達関係のことでしょ、オカマかなんかなの？
母親達の輪におっさん一人混ざってママ友とか言ってるのキモイ
嫁の話だからって言い訳しそう

[40652: 匿名さん]

>>40639 匿名さん
そういう会社もあるんですね。
私がよく知ってる会社は今でも昼も夜もハイヤーですよ。
JALも経営傾いたときはハイヤー廃止してたけどここ１、２年で段々と待遇を以前の状態に戻してるとか。
同じ航空会社とは言ってもひとくくりには出来ないものですね。

[40653: 匿名さん]

>>40650 匿名さん
あなたが本人なのかわからないけどうちのマンションはCAや元CAが多いよって言ってた人がなんかキモイなって思っただけで別に話を広げることでも何でもないからこの辺で終わりでいいですか？

[40654: 匿名さん]

今ではCAの平均年収、500万円切ってるんだよな。
航空会社によっては年収300万円程度のCAはザラ。

[40655: 匿名さん]

>>40654 匿名さん
それに比べてパイロットさんはどんどん減ってるから羽振り良いらしいね。
おれの知ってるの副操縦士さん港区のパークコートタワー住んでるわ。

[40656: 匿名さん]

>>40655 匿名さん

羽振りがいいって言ったって2000万行くか行かないかくらいでしょう。副操縦士なら2000万はいかないレベルでしょうね。

[40657: 匿名さん]

>>40655 匿名さん

賃貸でしょ？

[40658: 匿名さん]

今日一日で保有マンションの含み益分くらい株がぶっ飛んだ 笑
さて、リバウンド狙いで引けに向けて買うか？

[40659: 匿名さん]

>>40658
兄貴、金持ちでんなあ
飯奢ってちょ

[40660: 匿名さん]

買い場と見ていくつか目をつけてた銘柄拾った。笑笑

[40661: 匿名さん]

>>40659 匿名さん

品川港南口でいい？w

[40662: 匿名さん]

俺、マジで高輪だから近いしええよ
ニート同士語ろうぜ

[40663: 匿名さん]

>>40662 匿名さん

笑笑 マジか！

[40664: 匿名さん]

WCT民、安いマンション年収2000万とか稼いでると余裕でローン返済済みだろうな。

[40665: 匿名さん]

>>40664 匿名さん

はい、もう残債ありません。

[40666: 匿名さん]

うちは、安いCT品川のキャッシュ買いだったけどな。
高値で利益確定の売却をした御馳走様。

[40667: 匿名さん]

>>40666

もう売っちゃったの？新駅エリアが完成するまで待てば良いのに。

[40668: 匿名さん]

ワールドシティ、コスポリ、CT品川、タワーフェイス、Vタワーあたりは新駅や
リニア開業を楽しみにしながら安心して住み続けられるね。

[40669: 匿名さん]

>>40668 匿名さん
安心できないからマンコミュで暴れてるんじゃないかな

[40670: 匿名さん]

>>40669

ネガをおちょくって遊んでるだけだと思うよ

[40671: 匿名さん]

来ました。品川駅、シャア！

[40672: 匿名]

>>40666 匿名さん
いいですね。利益確定したいです。
税金取られるし、何かにお金が必要なわけではないし、なかなか売る決断って出来ないです。

[40673: 匿名さん]

>>40670 匿名さん
それなら暇人すぎ
他に楽しいことないの

[40674: 匿名さん]

ここ数日なんか次長課長の反論が弱いね
ボロクソに言われちゃってるじゃん
もっと頑張ってみんなを楽しませて

[40675: 匿名さん]

>>40673

ずっと張り付いてられるほど暇じゃないだろｗ

[40676: 匿名さん]

>>40674

反論？何も論じられてないので反対しようが無い。

[40677: 匿名さん]

>>40676 匿名さん
次長課長ってなんで部屋が三割値上がりしたとか東向きだとか嘘ついてたの？

[40678: 匿名さん]

>>40671 匿名さん
シャア、品川のイメージに合うわ。

[40679: 匿名さん]

>>40677 匿名さん

次長課長って誰だか知らない

[40680: 匿名さん]

じゃあ次長課長に対するレスに返事しない方が良かったね
頭悪いと思われるよ

[40681: 匿名さん]

次長課長の部屋って2007年末に売れ残りの再販売した部屋なんですね。
一応ブリーズの最終期ということだったみたいだけど。
これが全部完売しなくてその後７年とか８年販売してたっていう触れ込みになってるのでしょうか。

[40682: 匿名さん]

>>40680 匿名さん

ここにはWCT住民は複数いるぜ？ネガがあれば書き込みはする。2100戸6000人もいることを忘れないように。

[40683: 匿名さん]

ついつい返信して痛いとこ突かれたら他人のフリ

[40684: 匿名さん]

ここにいる複数人のWCT民とやらが全員頭おかしいのがすごい
まるで同一人物が演じ分けてるみたいだけどきっと違うんだろうね
うんうん

[40685: 匿名]

>>40684 匿名さん
上を見ようとしないで下しか見ない。上の存在は嘘だ、実需のコアな層でないと意味がないと全否定。そしてやたらと子育てと公園にこだわる。

[40686: 匿名さん]

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純なので釣りたくてしょうがない人が複数いるせいです

[40687: 匿名さん]

やたらと景色写真とアンケート結果を貼りまくるところも同じだし
次長課長も東京駅勤務だしここで次長課長とは別人と言ってる人も大手町勤務でドアトゥドア30分とずっと言ってたよね

[40688: 匿名さん]

>>40686 匿名さん
自爆すると釣り宣言したりおちょくってると言ったり自分が優位な立場とアピールしながらも内心必死なのが港南さんの特徴

[40689: 匿名さん]

昨日の綺麗なママ友が～のくだりが本当にキモかった
お前ママなのかよっていう

[40690: 匿名さん]

港南さんって矛盾とか間違い指摘されると素直にミスったって言えばそれで終わりなのにめちゃめちゃ言い訳してなんとか取り繕おうと必死で頑張るよね
そこが面白い

[40691: 匿名さん]

>>40686 匿名さん

サウスゲートスレでもポツポツ、誰にも相手されないネガがいるw

[40692: 匿名さん]

>>40690 匿名さん

ネガさんってデータや調査結果、専門家の見方、国の発表などを完全無視したり屁理屈を捏ねるのが面白い。

[40693: 匿名さん]

>>40692 匿名さん
おれじゃなくて品川ネガってる人に言ってくれ
残念ながらおれは品川ネガではない
そうやってムキになってすぐ画像貼るところがアホっぽいよ

[40694: 匿名さん]

>40692

子育てアンケートなんか意味ないとか、小さい公園は必要だが大きい公園は必要がないとかな。いくら少子化でもマンションのコアな検討者層はファミリーだろうに。

[40695: 匿名さん]

>>40693 匿名さん

あんたが1人じゃないなら、WCTポジも1人じゃないんだが。

[40696: 匿名さん]

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑

[40697: 匿名さん]

品川ネガ、WCTネガ面白い！もっと見たいから両方ガンガレ

[40698: 匿名さん]

>>40695 匿名さん
あんたが一人じゃないならって意味不明だけど
一人じゃないも何もおれはそもそも品川の地域をネガったことはないよ
被害妄想と八つ当たりはやめてくれ

[40699: 匿名]

>>40698 匿名さん
俺も品川地域をネガッタつもりないねー

[40700: 匿名さん]

港南さんとWCT＆品川地域を切り離して考えてほしい
品川駅は再開発ラッシュで地域としては魅力的なのは間違いない
WCTも良いマンションだと思う
そこに住んでる人がたまたま頭おかしいだけ

[40701: 匿名さん]

>>40699 匿名さん
事実を書くとネガって言われるんですよね。

[40702: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの2007年末公表最終期価格

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円〜2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円〜8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円〜2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円〜7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円〜7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円〜5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円〜7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円〜8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円〜1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

3階北向きですら坪300万円
こんな値段で買ったら現実逃避したくなる気持ちもわかる

[40703: 匿名さん]

>>40702

横から失礼。最終期は価格発表直後にリーマンショックが来て、WCTに限らずマンションまったく売れず、WCTも15%〜20%は値引きして売り切ったのは有名な話だよ。

[40704: 匿名さん]

>>40702 匿名さん

WCTぜんぜんやっすいマンションじゃないじゃん。

[40705: 匿名さん]

>>40703 匿名さん
次長課長はリーマンの前から住んでるはずだから一番かわいそうだね
悲惨すぎ

[40706: 匿名さん]

>>40705 匿名さん

よく知ってるなあ、と言いたいところだけど、そんなこと分かるわけがないwww ねつ造するのはネガさんだなぁ。

[40707: 匿名さん]

2100戸のうち最後の100戸くらいを売らずに2年間も塩漬けにして、2008年春に当時としては目玉が飛ぶ出る＠360で売り出した。しかし、その直後リーマンショックドーン。でそこから完売まで4年かかった。

このマンション長期に売れ残ったといわれてるが第一期、第二期はいずれも抽選のうえで即日完売。売らずに2年間もとっといた最後の100戸の値付けを間違え、その100戸売るのに都合6年かかっただけ。さすがに最後は相当値引き販売したようだ。

↑マンコミュの書き込みだからソースにも何もならないけど一応コピペ。最後の最後は値引きをしたと書いてある。こういう事情で2012年まで販売してたのか。

[40708: 匿名さん]

>>40706 匿名さん
おっ、引っかかった
次長課長さん発見

[40709: 匿名さん]

ウケるんだけど笑
単純過ぎ

[40710: 匿名さん]

>>40707

第1期、第2期は飛ぶように売れた。完売させるのが惜しくなった住友不動産がレインボーブリッジに近い眺望が一番良い一角を売らずに在庫として長期保有して2008年に次元の違う価格で売り出した。しかし、まったく売れずに20%値引きしたりして6年かけてようやく売り切った。ちなみに当時はどこもそんな感じ。パークコートさえ完成在庫を10%、15%値引き販売してた。

[40711: 匿名さん]

正確にはリーマンショックじゃなくてサブプライムローン問題な。

[40712: 匿名さん]

>>40710 匿名さん
WCTが20パーセント引きのソースなし

[40713: 匿名さん]

散々実際は値上がりしてないと言われてだんまり決め込んでた次長課長が値引き状態で買ったという言い訳を思いついたようです。

[40714: 匿名さん]

>>40710
パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの？
地方の小規模なパークコートとか？

[40715: 匿名さん]

WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

[40716: 匿名さん]

>>40714

同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな？

[40717: 匿名さん]

>>40716 匿名さん
そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
情報ありがとうございました。

[40718: 匿名さん]

>>40715 匿名さん
良いマンションだよね。
ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
他の住民がかわいそう。

[40719: 匿名さん]

港南１がアホ認定される
↓
港南２が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す
↓
二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
ここにいるならね

[40720: 匿名さん]

＞ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

住民のたった14.2％だけです。

[40721: 匿名さん]

>>40717 匿名さん

ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

[40722: 匿名さん]

>>40702 匿名さん
ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

[40723: 匿名さん]

思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

[40724: 匿名さん]

そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

[40725: 匿名さん]

中心部って…笑

初めて聞いたわ！

[40726: 匿名さん]

>>40724

中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

[40727: 匿名さん]

不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

[40728: 匿名さん]

>40725（港南Ａ）
>中心部って初めて聞いたわ！

40726（港南Ｂ）
>中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


港南Ｂには中心部で普通に通じてる模様
中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

[40729: 匿名さん]

>>40728 匿名さん

アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

[40730: 匿名さん]

"中心部"以外に人気があるんだということがわかった！

[40731: 匿名さん]

>>40729
>アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

それをそのままアホな40725の港南Ａ「中心部って初めて聞いたわ！」に言えばよろし

[40732: 匿名さん]

プロがおススメした結果

[40733: 匿名さん]

港南Ａより港南Ｂの方がちょっとはマシか

ま、二人いればだけどな

[40734: 匿名さん]

>>40732

はとバスビル再開発取り壊しで賃貸住民が転居した影響であることを知らないバカwww

[40735: 匿名さん]

>>40734
だからなに？
その程度の事なら白金１も北青山も再開発を含んでの話だな

[40736: 匿名さん]

アホは追い込まれると「ｗ」の数を増やす

定説です

[40737: 匿名さん]

2002年以降、"プロ"に言われるよりとっくの前から人口が増え、大人気で空き部屋がほとんど無くなってしまったエリア。笑

[40738: 匿名さん]

>>40735 匿名さん

北青山はオリンピックのために都営アパートが取り壊しになった影響であることを知らないバカw

[40739: 匿名さん]

>>40737 匿名さん

土地が無くなって新しい分譲マンションが作られなければ人口が増えようが無いわなあ。

[40740: 匿名さん]

>>40737

そりゃ江東区含めて湾岸支店でまとめて対応するところが出るはずだな

[40741: 匿名さん]

40732はだいぶ前にそのお絵かきで同じアホネガしてコテンパにされてるのに、忘れて何回も同じ話を出す猿だな。

[40742: 匿名さん]

>>40741
もっとガ・ン・バ・レ

[40743: 匿名さん]

リーマンショックで値引きされたって設定で固まったらしい
現実逃避つらいね

[40744: 匿名さん]

俺？契約した2005年ってリーマンよりはるかに前だぜ？

[40745: 匿名さん]

ところで、今日は予想通り昨日の引けで買った株でリバで結構稼げたわ。

[40746: 匿名さん]

>>40744 匿名さん
最終期で買っちゃった次長課長さんだよ
話の流れ見てればわかるでしょ、バカなの？

[40747: 匿名さん]

>>40746 匿名さん

だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。なんなら自作自演で削除依頼しろよ。

[40748: 匿名さん]

>>40747
>だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。

一人じゃない可能性もあるだろうから「お前」と言わず「次長課長」と言ってる。
それに対してお前が次長課長じゃないのならわざわざコメントする必要がない。

[40749: 匿名さん]

>>40716 匿名さん
検討板見たけど普通に完成の半年以上前に完売してるんだけど。
完成が2008年5月、最終4戸を販売したのが2007年9月。それが同年12月で完売してる。
完成在庫が割引きって何の話？

[40750: 匿名さん]

次長課長の話題なのになぜかやたらとムキになる港南さん。不思議。