山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[38201: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

＞駅遠だし安いマンションよ


駅遠？最寄駅徒歩4-5分を駅遠と言うのかしら？山手線駅から遠いならその通りね。
でもシャトルバスがあるので問題ないわ。

[38202: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

＞安いマンションよ


それは山手線内側に比べたら安いでしょうね。で、山手線沿線でいま普通の人が買える
マンションがあるのかしら？買えないマンションを話題に出しても話は続かないわよ？？笑
だから人気なんでしょう？

[38203: 匿名さん]

檜町公園が都会的な公園の代表。
代々木と日比谷公園はイベント多すぎかな。
北の丸公園が個人的には好きだ。
今一番放送で取り上げられてるのは新しくなった南池袋公園。
続いて新宿中央公園と明治公園のリニューアルと造幣局跡に期待。
新宮下公園は都会的なというより屋上公園で無二の存在。
これらの近くのマンションなら便利スポットかつ公園ありで、素晴らしい。

wctの公園なんて人を連れてくのも恥ずかしい。不便すぎで一生知らなくていいレベル。

[38204: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

今月の都心に住む２６－２７ページにまたWCTが特集されているわ。

[38205: 匿名さん]

＞ＷＣＴペタペタ主婦っ

ネカマか？
メタボ次長課長の臭いがプンプンしてくる

[38206: 匿名さん]

>>38204
中古市場にダブついているから特集にもってこいだな。
中古市場に出回らないほど人気の内陸物件だと特集しても買えないじゃないかとクレームが来ちゃう。

[38207: 匿名さん]

ペタペタ主婦さーん。だんだんキャラが崩れて来てますよ。このままエスカレートするまた無限ループ突入ですよ。スルーする技術とかネット耐性を身に付けましょう。

[38208: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

＞wctの公園なんて人を連れてくのも恥ずかしい。不便すぎで一生知らなくていいレベル。


別に関係ないあなたに知ってもらわなくても良いわ。檜町でも北の丸でも直結している
マンションに住んで楽しめば良いと思うわよ？
みんな休日を思い思いに楽しんでいるわ。春から秋に天気が良いと近くのマンション
住民だけじゃなくて結構な人がいてにぎわっているから。
それに緑水公園だけじゃないですしね。WCT周囲のボードウォーク、運河沿い緑地、
港南和楽公園、港南公園、品川海上公園、芝浦中央公園。公園に囲まれて生活している
ようなものね。

[38209: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

>>38207

いくらでも受けて立つわ！そんなにWCTが気になるなら嬉しいから
１０年でも２０年でも延々とやりましょう！（笑）

[38210: 匿名さん]

メタボでネカマな次長課長さん
「わ」をつければ女性っぽい書込みになると思ってる男の典型例だな

[38211: 匿名さん]

品川駅から１キロ？そんな辺鄙なら豊洲ぐるり公園がマシ。あそこ車で便利だな。もしくは台場のガンダム周辺まで行ってしまったほうが遥かにいい。

[38212: 匿名さん]

ここみてWTCなんか買いたいと思うやつなんかいるのか？

[38213: 匿名さん]

おやおや、夫婦で撮りためた画像をカードのように切るレスです。

山の手どころか数十年前まで海だった場所を。

[38214: マンション掲示板さん]

>>38208
ここから左に90度ふって、自慢の直結運河の写真を公開しなよ。お世辞にも見れたもんじゃ無いけどね。現に話している人以外は、人も犬も運河側は見てないでしょ。そして写ってる船はシーフォートのもので、ご自慢のボードウォークに停泊してる船の写真をアップしてくださいよ。あなたの昼食のラーメン屋とかマジでどうでのいいので。
WCTで楽しめる水辺は中層～高層からの景色かアクア南側ですね。願わくば南側の海洋大学の敷地と行き来できるようになり、海岸通りをくぐり、TYハーバー前の橋まで信号無しで行けるようになると最高ですね。

[38215: 匿名さん]

三割値上がりの件は完全に無視だね

[38216: 匿名さん]

>>38211 匿名さん
１キロ以上離れた駅まで歩くのも、５キロ以上離れた場所に買い物は行くのも気にしないのに、公園に直結じゃないといけないのが港南スタンダード。

[38217: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

＞ここから左に90度ふって、自慢の直結運河の写真を公開しなよ


いいわよ。遊漁船が係船してあってクルーザーが時々通るわね。

[38218: 匿名さん]

首都直下型地震～湾岸クライシス
って感じの番組は今後増えるだろうね。液状化でトイレ流れないとか。
それに加えて、狂暴化する台風だとか海面上昇も。
駅近時代に乗り遅れたバス便エリアの惨劇とか。
埋立島の護岸に建つマンションなんて、ポジ要素ゼロ。

でも山手線スレだから、品川駅や新駅の新しいネタは歓迎だよ。
計画の内容が出るまで特にないだろうけど。
線路が交差したとかクレーンが立ったとかは、どーでもいい。

[38219: 匿名さん]

山手線スレで海の絵なんて、どうかしている

去れよ。次長課長

[38220: 匿名さん]

>>38214　マンション掲示板さん　

こいつの自称田町民っての嘘だろ
田町（芝浦）の運河はどこも港南よりも狭くて係留船なども多い
日ごろ田町の狭い運河見てるなら、港南の広々とした運河をdisるのは
おかしい。

[38221: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

＞願わくば南側の海洋大学の敷地と行き来できるようになり、


それは無理ね。海洋大学はオープンキャンパスになって自由に入れますけど、
海鷹丸の係船施設は子供が入り込むと危ないから。柵が無いのに海に落ちたら大変。
立ち入り禁止がベストよ。

[38222: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

子供は海洋大学内のマリンミュージアムに連れて行ったら喜ぶわ。

[38223: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

>>38220

このマンション掲示板さん、自分は中立だって言い張るのよ

保育園批判するとかドックラン批判するとかの無理ネガしかしてないのですけど

ちょっと可笑しいわよね？カス人間なのかしら？オホホッ

[38224: 匿名さん]

>自分自身、過去にWCTを無理ネガしたつもりは無いですが、自分が徒歩10分以内派のため、良く知らないにも関わらず、ややネガしていたのは事実です。上述の通り、wct花火さんへの謝罪も込めて、本日午後に自分自身で田町～品川～WCTを散策しての実績と感想を投稿します。

これだけネガしておいて「無理ネガしたつもりは無い」とか病気だな。
自分が徒歩10分以内派のためって丁度徒歩10分のGFTとは笑わしてくれる。
で　どこらへんが「wct花火さんへの謝罪も込めて」なんだ？
アタマオカシイｗ

[38225: 匿名さん]

芝浦の運河　場所はヒ・ミ・ツ

[38226: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

>>38225


運河の幅を拡張する余地も無いし、運が沿いに遊歩道を設ける余地も無いわね

これでは港南の水辺をうらやましく思うのは分かるわ

[38227: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

>>38225

でも芝浦の運河もがんばっているみたいよ。

最近は水上タクシーも何とか通るようになったみたい

でも幅が狭いから船ぶつけそうね

[38228: 匿名さん]

>>38224 匿名さん
徒歩１０分なんて駅から大して近くもないマンションに住んでいる人間が、徒歩１３、４分のマンションをディスるのは頭おかしいね。

[38229: 匿名さん]

>>38227 ＷＣＴペタペタ主婦っ　さん

港南は太い運河のせいで駅から歩かされますね。

[38230: 匿名さん]

このキモイマン、GFTキチガイか

[38231: 匿名さん]

GFTなんて駅遠いだけでポジティブポイント何もない
即売却するつもりが売れずにどんどん値下がりしてるから
八つ当たりってところだろ

[38232: 匿名さん]

山手線スレも液状化エリアに荒らされて終わってる・・・・・・

[38233: 匿名さん]

ＧＦＴ高値掴みして
ヒステリーで
お隣地域に
八つ当たり

[38234: 匿名さん]

日曜も一日中

ウメタテ人たちよ　ガンバって！

[38235: ＷＣＴペタペタ主婦っ]

>>38223

なるほど、よくわかったわ。駅１０分、田町。WCTに異常執着してわざわざ来て敷地内うろついて
大してアラが見つからないと、港区が努力してWCT住民と協議を重ねた結果、作られることになった、
ワーキングマザーにはポジティブポイントのマンション隣への保育園設置までネガするのはさすがに
度を越してるわね。もう地域に長いこと住んで待機児童問題に悩む芝浦アイランド住人では１００％
ありえないわね。地域に愛着がない人間に地域を語る資格は無いわね。



＞品川駅から１キロ？そんな辺鄙なら豊洲ぐるり公園がマシ

あともうひとり、山手線スレにこういうこと書いてバレないと思っているのかしら？



あなた方の八つ当たりはいい加減にしてくださいね。

[38236: 匿名さん]

今日も運河臭

[38237: 匿名さん]

ウメタテ人たちは山手線へのあこがれが凄いことが判るスレ

[38238: 匿名さん]

マンション掲示板、素性がバレてでてこられないか、アク禁になったか、その両方か。なんかい同じことを繰り返せば気が済むのか。

[38239: 匿名さん]

＞週末からの動きで明らかになったのはマンション掲示板さんの異常性ですね。
＞嘘だ妄想だと騒いだことを詫びて深く反省すべきところを、冷静かつまともな
＞レスをしている投稿者の人に対しても失礼極まりない逆切れのようなコメント。
＞さらに、わざわざ田町から歩いて相手方のマンションの敷地までウロウロしての
＞粗探しレポート。
＞無理ネガはしてないとか客観的に見た実際の感想だと言いながら
＞最初からネガするための主観的ネガコメント主体の無理ネガ。酷すぎるでしょ。


おしゃるとおり

[38240: 匿名さん]

埋立地を高値掴みしちゃうと大変ですね。埋立地マンションは設備と眺望が良いのが利点ですが
なによりも安くないと意味がない。
ましてや設備も眺望もたいしたこと無いのに埋立地で高いとなればなおさら。埋立地マンション
を買うチャンスは小泉政権の最後のころ、2004年から2007年までの間でした。
今は内陸も湾岸も高くなりすぎて高値掴みのリスクは過去10年で最大になっていると思いますね。
それでも買うという人は実需なら否定はしませんが。2016年以降竣工のマンションを買って、
値上がりとか期待するのは無理でしょう。

[38241: 匿名さん]

>>38235 ＷＣＴペタペタ主婦っ　

＞豊洲ぐるり公園がマシ

ネガってやっぱりトヨース人なんだ
しかもおもいっきり頭悪そうｗ

そんな公園トヨース人以外知るわけもないし

[38242: 匿名さん]

マンション掲示板って都合悪くなると雲隠れするよな
また品川徘徊してディナー（笑）ですか

[38243: 匿名さん]

>>38241

はっはっは。悪いが内陸住まいだよ。
車があるからすいてる道を選んで通れば、あそこ通るし。
豊洲？あんな汚染液状化地域に住む分けねーだろ。アホか。港南民。

[38244: 匿名さん]

＞悪いが内陸住まいだよ。


内陸住んでいる人は、実際は自分で「内陸住まい」とは言わないんだよなあ。
住んでいる区ぐらいは言う

[38245: 匿名さん]

>>38242

アク禁じゃね？

[38246: 匿名さん]

>>38243

＞悪いが内陸住まいだよ。 激ワラ

ズボシー！　ズボシー！

[38247: 匿名さん]

>>38244

まあ、普通は

港区です、とか渋谷区だよ、

とか言うな。

内陸住人が湾岸マンションという言い方することはあるが、内陸住人が自分は内陸に住んでるとは言わないな。

[38248: 匿名さん]

>車があるからすいてる道を選んで通れば、あそこ通るし。

山手線内側とかに住んでる人が空いてる道を選ぶと豊洲公園のそばを通る？豊洲通ってどこからどこに行くのか？それで混んでるから避ける道はどこなのか？マジレスせずに笑うとこ？

[38249: 匿名さん]

非湾岸住民が港南のマンションに対抗意識燃やして無理ネガまですることはありえない。ちょっと考えれば分かることなのに、”内陸だよ”とか言うだけで上手く成りすませたと思い込むのがなんとも。

[38250: 匿名さん]

まったくだ


『悪いが内陸住まいだよ。　キリッ』

[38251: 匿名さん]

>アホか。港南民

ホントのアホは自分だったというオチ
そんなオツムだからデベに騙される
哀れ

[38252: 通りがかりさん]

>>38247 匿名さん
普通に内陸って言いますけど。
まぁ、マンション掲示板だけですが。
ちなみに、千代田区飯田橋ですが、皇居が近くて良いところですよ

[38253: 匿名さん]

>>38235 ＷＣＴペタペタ主婦っさん

〇〇かしら。
みたいな言葉をスレで使うと気持ち悪い。
敬語に変換するのもそんなに手間ないでしょう。
まじで気持ち悪い。
ここは山手線スレですので駅力などを語って下さい。
ただし貴方が男か女か分かりませんが容姿には興味あります。
素晴らしい眺望を顔写真付きで添付して下さい！お願いいたします！
どうか！でなければもう結構です。

[38254: 匿名さん]

>>38227 ＷＣＴペタペタ主婦っ　さん

田町の乗り場からタクシー使ったんだけど、この細い運河放流場所直結なんで臭いがちょっとヤバイ。

[38255: 匿名さん]

田町に繋がる運河はCMT前で分岐して、グローブ、クラッシイ下までのところもかなり臭うよ。
放流場所により近いケープ周りは運河が広いせいか湾との接続が近いからかわからないが大部ましですね。
GFT周辺はタクシー係留場所のあたりまで対岸や周りの整備が適当なのもあいまってそこまで臭わなくて良かったね。

[38256: 匿名さん]

>>38247
液状化運河エリアの埋立た土地に対して、内陸です、で対になってるのでは？
山の手です、でもいいね。正にスレに沿ってるよな。
普通は区で答える？は？変な人が多いな埋立地の荒らし人間は。

[38257: 匿名さん]

ＪＲ貨物と三井不動産レジデンシャルは、横浜市神奈川区で５２階建てなど３棟、総延べ床面積約２２・５万平方メートルのタワーマンションを建設する。
東高島駅北地区土地区画整理組合設立準備組合

駅近の時代ですなあ

[38258: 匿名さん]

10年前にWCTをツボ340万円で買えるってすげー金持ちだと思うわ。
なんで今まで安く買ったふりしてたの？
高値掴みしたのが恥ずかしかったから？

[38259: 匿名さん]

＞ちなみに、千代田区飯田橋ですが、皇居が近くて良いところですよ


飯田橋に住んでる人が空いてる道を選ぶと豊洲公園のそばを通る？飯田橋から豊洲通ってどこに行くのか？それで混んでるから避ける道はどこなのか？

[38260: 匿名さん]

まじで気持ち悪い。のはマンション掲示板

[38261: 匿名さん]

>>38257 匿名さん
前誰かがドヤ顔で、天王洲にアクセス線が通ったら今より便利なった路線の駅近マンションになるとか言ってなかったっけ？その後、シャトルバス廃止になって益々品川が関係なくなるねって誰かに言われてたけど。

[38262: 匿名さん]

飯田橋の人間が山手線スレに熱心に参加して話題も出さずに他地域しかも埋め立て地のネガに終始はありえないわ。

[38263: 匿名さん]

山手線内側のこと内陸なんて普通言わんなあ
内陸ってのは埼玉とか海の無い県あたりのイメージでは？

[38264: 通りがかりさん]

>>38262 匿名さん
飯田橋在住ですが、港区の場末マンションには絡んでませんよ。全く興味ないので

[38265: 匿名さん]

結局は坪340万円で高値掴みして、大して値上がりもしてないからここでWCTの宣伝に必死だったてオチか。

[38266: 匿名さん]

WTCの宣伝を頑張ってる中古売主は少し冷静になった方がいい。山手線スレで駅遠のゴミマンション売り込んでも逆効果。

[38267: マンション掲示板さん]

少し書き込まないだけで、アク禁とか雲隠れとか随分とテキトーなこと書いてくれますね。そう寂しがるなよ。
ところで、芝浦やグローバルフロントタワーの話で盛り上がってるようですが、WCTさん(複数いるみたい)は、私が田町住人だと認めるの？認めるなら先週くらいに、田町在住を疑って新聞泥棒呼ばわりしたことを、まずは「ゴメンナサイ」しないとね。傍観者含め、人には高層階の誤解を謝れと言っておいて自分は知らんぷりですか？
まぁWCT民がダブルスタンダードが得意なのは知ってますが、そんなんだから自称飯田橋住まいの湾岸東住まいの無理ネガを撃退出来ないんだよ。せっかくwct花火さんが高層階済みがエアじゃないと証明してくれたのに情けない。

[38268: 匿名さん]

>>38266 匿名さん

あれは中古売るつもりではないと思うわ。

[38269: 匿名さん]

>>38261 匿名さん

天王洲にアクセス線が通る計画なんてあった？

[38270: 匿名さん]

>>38267 マンション掲示板さん

仕事用pcまでアクセス禁止にならないようにね。

[38271: 匿名さん]

>>38267 マンション掲示板さん
何言いたいのかわかりません。そもそもWTCの変人の住居など誰も興味はありません。あなたが日本語不自由なのは文面からわかりますが、スレタイトルはそこまで難しい日本語ではないので１度読んでみてください。

[38272: 匿名さん]

>>38268 匿名さん

一切売るつもりはないと何度も強調しているよね。確かにあの眺望を捨てて離れる気が起きないというのは分かる気がする。

[38273: 匿名さん]

>>38271 匿名さん

駅力の話をしたいのに、個別マンションの話題を延々と続けてるのはあなたでは？

[38274: 匿名さん]

>>38272 匿名さん
高値掴みしてるから売るタイミングわからないだけでしょ。

[38275: 匿名さん]

>>38274 匿名さん

東高層が新築からの住人であれば高値掴みはないわ。

[38276: 匿名さん]

>>38267: マンション掲示板さん

気持ちわかりますが、荒らしに何を言っても無駄だと思います。
マンション掲示板さんや、ＷＣＴの花火写真のようなまともな人ばかり（口調は荒っぽいけどね）だと議論、口論も楽しいけど、荒らしたいだけの荒らしさんが入るとメチャクチャになりますね。
花火終了後からの書き込みをみても、もう、ほんとうにもううんざりです。
以前、コテハンででていた何人かの人もいなくなったようです。こういう気持ちになって書き込みやめた人もいるんだろうな。

[38277: 匿名さん]

>>38276 匿名さん
また変なの出て来たね。
その２人はトップレベルですよ。

[38278: 匿名さん]

>>38275 匿名さん
東向きかどうかさえ怪しくなってきたけどね。
東向きならE、北東ならNEだけど。
この人の部屋はNになってる。

[38279: 匿名さん]

>>38276 匿名さん

まともな住民に対してさんざん妄想だ、嘘だ、証拠の写真出せと言い張った挙句に、マンション敷地までうろついて、子育て主婦にとってはポジティブである保育園計画や愛犬家にとってはポジティブであるドッグランの存在まで迷惑嫌悪施設と言わんばかりに無理ネガし、さらにその話題をいつまでも引っ張っていまに至っても自分勝手な、あなたが言ってもなんの説得力もない長文をグダグダ書いてるあなた自身が一番の荒らしだと自覚していますか？

[38280: 匿名さん]

>>38276
いいから、山手線スレからいなくなって。海辺の花火画像は埋め立て地のスレでどうぞ。
自分の埋立地の家のことを山手線スレにまでアピールしに来るあなたたちは、かなり異常です。

[38281: 匿名さん]

>>38279 匿名さん

マンション掲示板は、自分が墓穴掘った上に逆ギレして、マンション敷地に入ってアラ探し。偉そうに他人にモノを言える立場じゃねーな。

[38282: 匿名さん]

>>38280 匿名さん

そう言うふうに話題出すのは、お前らだろ？

[38283: マンション掲示板さん]

まぁ確かにちょっと熱くなって異常でしたね。ただ、現物を見ての感想まで否定される筋合いはない。
もちろん保育園は社会的に必要な設備だし、ドッグランは愛犬家にとってはありがたいでしょう。ただ、世間的には「近くには欲しくても、家の横には欲しくない設備」であることは事実でしょう。決定に至ったプロセスや公園向き低層階の方の受け入れる気持ちは立派で否定する気は全くない。
ただし、マンション全体として見たら、緑水公園に「直結」していることは、プラスも大きいがそういうマイナスの側面もあるということ。WCTは大規模なので公園側でない部屋や高層階の方はマイナスが小さいから見えていないだけでしょう。同じマンション内のドッグランや保育園が目の前になる住民の気持ちを考えると、緑水公園「直結」を嬉々としてネット掲示板で自慢する気持ちに私はなれないですね。

[38284: 匿名さん]

①ポジ→品川駅や周辺再開発の話題が活発に出る（ここまではいい）

②ネガ→品川駅に関係無いバス住民が語るなとか、港南４丁目は関係無いけどね、WCTは品川駅じゃないととDISる（この時点で話題出してるのはネガのほう確定）

③ポジ→品川駅徒歩圏であり何が問題か、そもそも駅を語ってるだけで誰が語っても関係無いだろと住民が反論

④ネガ→本格的にWCT無理ネガを始める（たとえば隣の公園は読書したり座ってくつろげるような公園ではないとか、眺望はひどい、花火の見えない部屋の住人が言っているなど）

⑤ポジ→そんなことはない、事実と異なると反論

⑥ネガ→妄想だ、嘘だ、証拠出せ、本物の東側住民なら花火の写真貼ってみろetc.とネガがしつこく言う

⑦ポジ→無理ネガなので、写真で否定するのが簡単。妄想ではない証拠として眺望写真や公園の写真、マンション周辺の空間で読書している写真が貼られる

⑧ネガ→興味ないマンションの写真貼るなと言う。また写真が貼られてネガのデタラメがやり込められると逆ギレしてマンション敷地まで侵入してアラ探しし、港区の保育園計画やドックランの存在まで迷惑嫌悪施設のように無理ネガの異常行動をする

⑨ネガ→そもそも山手線には関係無いマンションの話題をするなという（そもそも②でその話題に誘導したのはネガ）

⑩ポジ→品川駅の話に戻す

⑪ネガ→②に戻る

延々とこの繰り返し。どっちが話を引っ張っているんだか明白。

[38285: 匿名さん]

>>38284 匿名さん
どうでもいいんだけど、WCTのような駅遠マンションは、駅力は語る上で相応しくないよ。徒歩２０分でも３０分でも、徒歩圏内だとか言うのは自由だけど、品川駅物件が坪３００前後だなんて、品川駅に失礼だよ。

[38286: 匿名さん]

先月発売された品川駅徒歩9分のインプレスト高輪は坪700～800万円、最低価格の部屋でも1.5億。
確かに坪300の話題出したら品川駅内側住人に失礼。

[38287: 匿名さん]

↑というようにネガが話をいつまでも引っ張る。

[38288: 匿名さん]

>>38287 匿名さん

このネガたちは妬み以外なにものでも無いね。

[38289: 匿名さん]

公園直結（敷地の隣がという意味に置き換えてね）は、いいと思うな。

下がコンビニやスーパーより良い
保育園よりもいい
学校よりもいい（運動会シーズンとかすごいうるさいよ）
病院や消防署よりもいい
隣が幹線道路だったり、線路だったりするよりもいい。

多くのタワマンは、駅前再開発地域のようなところか、ちょっと離れた広大な敷地にある場合が多いと思う。
前者なら、そもそも静けさなんて期待できないし、周りに建物ぎっしりで眺望も微妙だったりする。
後者なら、スーパーやコンビニなどの便利施設が入っていることも多い。

で、話もどしますが、
静かな公園なら多分好ましい施設だと思います。
公園ビューは邪魔な建物が建つ心配がないので価格設定も高くなります。

うるさい公園ならいらないというのは分からないでもないです。
とっても静かな環境の場所で、公園周辺だけがうるさいなら嫌悪施設だよね。
でも、タワマンの場合、周辺環境において公園が最大の嫌悪施設なんてことはあまりないと思う。
公園隣接はマンションの売りになっている場合が多いと思います。

以下、スレチでごめん。
某マンションは売り出したころ隣はまだ都有地かなんかで公園の予定にもなってなかったんじゃないかな（記憶間違いならごめん）。公園ができたおかげで、港区最果てで環境も最悪の不便なマンションに、眺望や共用施設以外のプラス要素が加わったと認識しています。

[38290: 匿名さん]

>>38284 匿名さん

38285,38286がまさに②だね。

[38291: 匿名さん]

都内には園庭もない建物一階を間借りした無認可保育園がたくさん。マンション内認可保育園に加え、さらに認可保育園が出来るのは周辺住民にとっては基本的にポジティブ。子供の送り迎えも楽だしね。

[38292: 匿名さん]

東向きも嘘、3割値上がりしたのも嘘、もう相手にしなくていいじゃん。
どうせ言ってること殆ど妄想だよ。

[38293: 匿名さん]

だからさ、駅力スレなんだってば。駅遠マンションがどれほど駅力の影響下にあるか教えてよ。ゼロとは言わないが無いようなもんだよ。すこしWCTネガされたくらいで、召喚されなくてもいいんだよ。

[38294: 匿名さん]

>どうせ言ってること殆ど妄想だよ。

これは38284の⑥に分類される。

[38295: 匿名さん]

>駅遠マンションがどれほど駅力の影響下にあるか教えてよ。


↑これは②④に分類される。自分でもから話題出してるのはネガ、の何よりの証明。



①ポジ→品川駅や周辺再開発の話題が活発に出る（ここまではいい）

②ネガ→品川駅に関係無いバス住民が語るなとか、港南４丁目は関係無いけどね、WCTは品川駅じゃないととDISる（この時点で話題出してるのはネガのほう確定）

③ポジ→品川駅徒歩圏であり何が問題か、そもそも駅を語ってるだけで誰が語っても関係無いだろと住民が反論

④ネガ→本格的にWCT無理ネガを始める（たとえば隣の公園は読書したり座ってくつろげるような公園ではないとか、眺望はひどい、花火の見えない部屋の住人が言っているなど）

⑤ポジ→そんなことはない、事実と異なると反論

⑥ネガ→妄想だ、嘘だ、証拠出せ、本物の東側住民なら花火の写真貼ってみろetc.とネガがしつこく言う

⑦ポジ→無理ネガなので、写真で否定するのが簡単。妄想ではない証拠として眺望写真や公園の写真、マンション周辺の空間で読書している写真が貼られる

⑧ネガ→興味ないマンションの写真貼るなと言う。また写真が貼られてネガのデタラメがやり込められると逆ギレしてマンション敷地まで侵入してアラ探しし、港区の保育園計画やドックランの存在まで迷惑嫌悪施設のように無理ネガの異常行動をする

⑨ネガ→そもそも山手線には関係無いマンションの話題をするなという（そもそも②でその話題に誘導したのはネガ）

⑩ポジ→品川駅の話に戻す

⑪ネガ→②に戻る

延々とこの繰り返し。どっちが話を引っ張っているんだか明白。

[38296: 匿名さん]

>>38295

わかりやすい。結局、WCTの話をしたいのはネガ。妬みがスゴイ。

[38297: 匿名さん]

>>38295
荒らしたいだけのネガを相手にしても、余計に荒れるだけだからスルーが一番だと思うよ。
危ない奴や狂った奴を避けた方がいいのは、実社会でも同じ。
近寄ってもいいことないし、相手にすれば後味がわるくなるだけだと思います。

[38298: 匿名さん]

WCTさんは淡々とポジポジしてるだけなのかと思ったら結構色んな嘘混ぜてたんだね。

[38299: 匿名さん]

>結構色んな嘘混ぜてたんだね


↑これは⑥だね

[38300: 匿名さん]

ネガの言いがかりにしたいんだろうけど、実際坪260万で買ったと言ってた部屋が実は坪340万円だったのは事実だから無駄なあがきはミジメだよ。

[38301: 匿名さん]

弾丸ツアーの前例もあるし、彼ら基本的に嘘つきですよ。

[38302: 匿名さん]

>無駄なあがきはミジメだよ
>彼ら基本的に嘘つきです

これも⑥。山手線に関係ない話をするなと言っといて、いつまでもWCTの話を引っ張りたいのはネガ。言えば言うだけますますそうなる。

[38303: 匿名さん]

結局、ネガが品川の話題をWCTの話に持っていった上で個別マンションネガをやりたいんですよね。
WCTが人気マンションだとか有名マンションだとか、いまだにネットで話題になったり、雑誌の記事に
なったり、住んでみたい街として人気が上昇してきた品川エリアを紹介する際のランドマーク物件
として記事の挿絵写真に使われたりするのが癪で癪でしょうがないようです。これを妬みだと自覚
していないところがまた厄介です。妬みとは自分と他人を比較した時に、自分は持っていないけど、
他人は持っている物事に対して羨ましく思い、相手に対して憎しみや怒りなどの感情を持つこと。
まさにこれ以外の何物でもないです。

さらに、住民が大満足しているという書き込みがあったり、眺望がいいとか、花火が楽しめるとか、
公園直結だとか、共用設備が充実してるとか、シャトルバスで品川駅まで5分でラクチンに移動
できるとか、管理費が都内タワマンで一番安いクラスとか、品川なのに駐車場代が安いとか、買い物
がマンション内で済んじゃうとか、認可保育園があって子育てにいいとか、ドックランが隣にある
とか、周辺に天王洲や高浜運河遊歩道のような憩いの空間が多いとか、天王洲ではシーズンごとに
お祭りがあるとか、新幹線にすぐ乗れるとか、羽田まで乗り換えなしだとか、分譲価格は安かった
のでいまだに中古相場は分譲価格を大幅に上回っているとか、住んでみたい街として品川エリアの
人気が高まってきているとか、自分の住んでいるマンションには無い（自分が持っていない）
ポジティブ情報が癪に障って更に妬み神経を逆なでするわけです。なので、何とかアラ探ししてネガ
したい。結局、保育園やドックランを悪者にしたり、眺望には手前に港南５丁目も見えてしまうとか
の無理ネガになったり、建物の圧迫感が、とか芝が人工芝で、とかどうでもいい瑣末なポイントまで
無理やり書いたりすることになります。

でも、唐突にWCTネガするわけには行かないので最初は港南４とか駅遠、天王洲とかいうワードで
品川駅や新駅の話題からWCTの話題に誘導する。住民が大満足しているという反論レスは中古売主の
宣伝文句だということにしたい。自分の行動を正当化するために、自分は妬んでいるわけではなく
バカにしているんだと思い込んでしまう、そういうことです。

[38304: 匿名さん]

とりあえず
山手線の駅力に戻れば？

埋立地の話は別にあるでしょ

[38305: 匿名さん]

>>38303: 匿名さん
ほぼ、正論だと思うんだけど

そういう話題を出すことによってネガが勢いづくということは自覚してほしい。
このスレでＷＣＴの話をしたいわけじゃないけど、ＷＣＴポジ　VS　ＷＣＴネガ　の争いになって結局つまらなくなるのは、君がスルーできずに書き込んでしまう責任もあると思うよ。
スレを荒らす主犯ではないけど、共犯あるいはわき役ではある。

また、同じクラスや実社会で嫌われるタイプとして、何かとつけて自分の自慢話をする奴というのがいると思います。君がやっていることはそれと同じような事。

もちろん、最悪なのは、気が狂ったようにネガレスを繰り返す奴だというのは俺もわかっています。消えてほしいのは、君ではなくて、異常粘着な方です。

[38306: 匿名さん]

駅遠ゴミ物件であるWTCを高値で売りたいアホが、延々と宣伝してるだけのスレ。スレ違いのWTCの話題を出さないでいただきたいのですが、意思疎通は可能でしょうか？

[38307: 匿名さん]

駅遠の安いマンションって言われて、図星だったのか、WCT住民の発狂っぷりすごいね。ここは山手線の駅力を語るスレらしいから、駅遠物件の駅力がうっすいマンションは相応しくないよ。

[38308: 匿名さん]

>>38306 匿名さん

あなたアホ？いまあなたの書き込みのなかでWCTの話をして、尚且つゴミとか言って煽ってるのはあんた自身。話題に出してるのは、あ・な・た。

[38309: 匿名さん]

>駅力がうっすいマンションは相応しくないよ

これは分類②ですな。ネガが自分から話を出してる。妬みがスゴイですな。

[38310: 匿名さん]

>>38309 匿名さん
妬むって何を？できるなら駅力がうっすいってとこを否定してね。まぁ、不可能ですけど。

[38311: 匿名さん]

もう一度読もう！

①ポジ→品川駅や周辺再開発の話題が活発に出る（ここまではいい）

②ネガ→品川駅に関係無いバス住民が語るなとか、港南４丁目は関係無いけどね、WCTは品川駅じゃないととDISる（この時点で話題出してるのはネガのほう確定）

③ポジ→品川駅徒歩圏であり何が問題か、そもそも駅を語ってるだけで誰が語っても関係無いだろと反論

④ネガ→あからさまにWCTという単語を出して無理ネガを始める（たとえば隣の公園は読書したり座ってくつろげるような公園ではないとか、眺望はひどい、花火の見えない部屋の住人が言っているなど）

⑤ポジ→そんなことはない、事実と異なると反論

⑥ネガ→妄想だ、嘘だ、証拠出せ、本物の東側住民なら花火の写真貼ってみろetc.としつこく言う

⑦ポジ→無理ネガなので、写真で否定するのが簡単。妄想ではない証拠として眺望写真や公園の写真、花火の写真、マンション周辺の空間で読書している写真が貼られる

⑧ネガ→頭にきて興味ないマンションの写真貼るな！と言う。また写真が貼られてネガのデタラメがやり込められると逆ギレしてマンション敷地まで侵入してアラ探しし、港区の保育園計画やドックランの存在まで迷惑嫌悪施設のように無理ネガの異常行動をする

⑨ネガ→そもそも山手線には関係無いマンションの話題をするなという（そもそも②でその話題に誘導したのはネガ）

⑩ポジ→品川駅だけの話に戻す

⑪ネガ→②に戻る

延々とこの繰り返し。どっちが話を引っ張っているんだか明白。

[38312: 匿名さん]

>>38309 匿名さん

それは分類⑨だね。笑笑

[38313: 匿名さん]

結局、ネガが品川の話題をWCTの話に持っていった上で個別マンションネガをやりたいんですよね。
WCTが人気マンションだとか有名マンションだとか、いまだにネットで話題になったり、雑誌の記事に
なったり、住んでみたい街として人気が上昇してきた品川エリアを紹介する際のランドマーク物件
として記事の挿絵写真に使われたりするのが癪で癪でしょうがないようです。これを妬みだと自覚
していないところがまた厄介です。妬みとは自分と他人を比較した時に、自分は持っていないけど、
他人は持っている物事に対して羨ましく思い、相手に対して憎しみや怒りなどの感情を持つこと。
まさにこれ以外の何物でもないです。

さらに、住民が大満足しているという書き込みがあったり、眺望がいいとか、花火が楽しめるとか、
公園直結だとか、共用設備が充実してるとか、シャトルバスで品川駅まで5分でラクチンに移動
できるとか、管理費が都内タワマンで一番安いクラスとか、品川なのに駐車場代が安いとか、買い物
がマンション内で済んじゃうとか、認可保育園があって子育てにいいとか、ドックランが隣にある
とか、周辺に天王洲や高浜運河遊歩道のような憩いの空間が多いとか、天王洲ではシーズンごとに
お祭りがあるとか、新幹線にすぐ乗れるとか、羽田まで乗り換えなしだとか、分譲価格は安かった
のでいまだに中古相場は分譲価格を大幅に上回っているとか、住んでみたい街として品川エリアの
人気が高まってきているとか、自分の住んでいるマンションには無い（自分が持っていない）
ポジティブ情報が癪に障って更に妬み神経を逆なでするわけです。なので、何とかアラ探ししてネガ
したい。結局、保育園やドックランを悪者にしたり、眺望には手前に港南５丁目も見えてしまうとか
の無理ネガになったり、建物の圧迫感が、とか芝が人工芝で、とかどうでもいい瑣末なポイントまで
無理やり書いたりすることになります。

でも、唐突にWCTネガするわけには行かないので最初は港南４とか駅遠、天王洲とかいうワードで
品川駅や新駅の話題からWCTの話題に誘導する。住民が大満足しているという反論レスは中古売主の
宣伝文句だということにしたい。自分の行動を正当化するために、自分は妬んでいるわけではなく
バカにしているんだと脳内変換して思い込んでしまう、そういうことです。

さらに付け加えるなら、そういう精神状態になるのは湾岸住民にほぼ限られるでしょう。

[38314: 匿名さん]

３割値上がりしたとか大嘘ついてるポジさんもどうかと思いますよ。
むなしくなりません？

[38315: 匿名さん]

駅力がうっすいマンション、てそもそも日本語にさえなってない。。。マンションに駅力はないよ、、、

[38316: 匿名さん]

>>38314 匿名さん

それは分類⑥だな。わっかりやす！

[38317: 匿名さん]

>>38308 匿名さん
ごめんなさい、WTCのポジ書込みに対して「やめてください」と言ったいるわけです。日本語理解できますか？できないですか？

[38318: 匿名さん]

38313: 匿名さん
そういうネガがいることも事実なんでしょうが、ここを荒らしている元凶はそういうのじゃないと考えてます。
ＷＣＴネガをすれば、ポジが現れるので面白いからやっているんじゃないかと。
おそらく、一日中いろんなスレに書き込んでいて、誰かが反応してくれるのを待っているんです。多分、朝から晩まで一日中です。一日中ですよ。一人で、ネガ役やったりポジ役やったり、まともな人になってみたり、狂った奴になってみたり。で、そうやって誰かが釣れると、あとはあの手この手で相手を怒らせつつ遊ぶんだと思います。>>38311　のような手口ですね。

俺の考え通りなら、もう異常としかいえないです。
ここのスレだけでなく、いろんなスレをこの異常者が荒らしていると考えています。あまり真剣に取り合わないのがいいかと思います。

[38319: 匿名さん]

>>38313 匿名さん
読んでないですが、短い文章でまとめる力を身につけてください。

[38320: 匿名さん]

>>38315 匿名さん
苦しまぎれのレスありがとう。
あなたのマンションは駅力関係ない場所だからね。そう感じるのかな。

[38321: 匿名さん]

次に駅遠マンションのスレ違い話題を出すのは誰でしょうかね笑

[38322: 匿名さん]

>>38320 匿名さん
何を言いたいのかまったくわからないですよ、恥ずかしくない？

[38323: 匿名さん]

結局、いまは品川駅以外の話が出ないし、出てもリアル住民がほとんどいないからレスがつかないのが原因。もうこのスレいらないんじゃね？

[38324: 匿名さん]

>>38321 匿名さん

ここんとこ数時間はネガが話をしたくてしたくてしょうがないようにしか見えない。

[38325: 匿名さん]

>>38317 匿名さん

スルー

[38326: 匿名さん]

>>38323 匿名さん
まぁそうだね。何度も同じ写真や記事を貼るアホがいるせいだけど、その方がいないと過疎るだろうからね。

[38327: 匿名さん]

>>38317 匿名さん

ポジ書き込みは嫌だけどネガ書き込みはOK？わっかりやすすぎ。

[38328: 匿名さん]

>>38327

ネガはOK、ポジはダメという。それがまさに妬みの証拠だねw

[38329: 匿名さん]

>>38319 匿名さん
>短い文章でまとめる力を身につけてください。

ネガの話は単なる妬み。以上。

[38330: 匿名さん]

以下、対象マンションの話を最初にした人が、本当に話をしたい人に認定します。話の流れからどのマンションを指しているか分かる書き込みも同様です。話をしたがりどこまでも話を引っ張るのは果たしてポジでしょうか？ネガでしょうか？

[38331: 匿名さん]

>>38330
ネガかポジだけじゃ区別つかないですよ。
異常者がポジを書き込んで、そのポジを攻撃すればいいだけです。
で、荒らしは、「ほら、いつも悪いのはポジ」だと勝利宣言する。

[38332: マンション掲示板さん]

なんか一部のWCTさんが発狂してるね。何でもかんでも無理ネガといい、聞く耳を持たず、ただただ自己満足の書き込み。
大規模マンション(例えば300戸)に限定すると、山手線沿線(とりあえず駅徒歩15分以内)でWCTが人気ランキングでトップで、現時点の坪単価は最低クラスなのは事実でしょう。その事に異論のある人は居ないでしょう。
どのマンションでもメリットとデメリットが有るのは当たり前ですが、WCTは人気ランキングで上位だが、坪単価は低いという状況から、それらが突出していると言えるでしょう。
私は中立にWCTの良いとこも悪いとこも評価しているつもりです。その上で、
無理ネガさんは、駅遠、安い、汚染、足下の景色等を脈絡も根拠も無く繰り返す。WCTには、あなたの好きなネガポイントも沢山有るしネガ写真も取り放題なので、ネガとは言えそこまで執着するなら一度現物を見に行けばいい。いいとこも沢山見えてきますよ。
無理ポジさんは、まず無理ネガはスルーしてください。そして、デメリットは誤魔化そうとせず、背伸びしたポジで無く普通にアピールすればいい。事実のデメリットを無理ネガと言い張ってまともな反論してないですよね？それは一部のWCT民かもしれないけど、他のWCT民も実態は分かってるんだから、行き過ぎたポジにはブレーキをかけてくれないですか？少なくとも以下のデメリットにはまともに回答せず、誤魔化してますよ。
・山手線乗車までドアtoドアでは徒歩で17～18分かかる(過去に15分だと言い張った人がいる)
・ボードウォーク前の運河の景色はクレーン船が並び、綺麗とは言えない(過去か一部か曜日が違うのか知らないが、漁船しか映っていない写真を選別してアップする)
・ボードウォークの利用率が低いのではという推測に対し、回答しない。(毎月報告有るよね？)
・ドッグラン(や今後は保育園)の騒音に関するデメリットを認めず、別のメリットばかり言う。「騒音もあるが、～というメリットもある。」という論調なら理解できます。

[38333: 匿名さん]

>>結局、いまは品川駅以外の話が出ないし
出るのは埋立島の中古の独白でしょ。

[38334: 匿名さん]

誰かマンション掲示板さんとペタペタ主婦さんだけが会話するスレ作ってあげなよ。これじゃエンドレスだよ。

[38335: 匿名さん]

退位後の仮住まいは高輪皇族邸に　宮内庁が発表


12/18(月) 14:51配信

宮内庁は１８日、天皇陛下が退位した後、東京都港区にある高輪皇族邸（旧高松宮邸）に仮住まいする予定であることを正式に発表した。時期は退位後の「できるだけ早く」、ただちに新天皇、皇后両陛下のお住まいとなる御所の改修工事を始める。その間、新天皇、皇后両陛下は現在の東宮御所（東京・元赤坂）から皇居に通う。また、皇嗣となる秋篠宮さまとご家族は引き続き現在と同じ秋篠宮邸に住むが、老朽化などのため増築改修工事を行う。高輪皇族邸は昭和天皇の弟、故・高松宮さまの宮邸だった。高松宮さまが１９８７年に逝去し、妻の喜久子さまが２００４年１２月に逝去した後は無人となっている。昭和天皇が皇太子時代に暮らしたこともある。



上皇さまが高輪に仮住まいされる。長い間、あの皇族邸は無人だったね。門の脇にある松島屋は東京３大大福餅屋で皇太子時代の昭和天皇もお好きだったとか。品川住民にとっては喜ばしいことだけど、松島屋周辺の警備が強化され買い物がしづらくならなければいいんだけど。

[38336: 匿名さん]

>なんか一部のWCTさんが発狂してるね。

ハイ、WCTの話をいつまでも引っ張っているのは非住民に認定な。以後、一切住民がやってるとは言わないように。

[38337: 匿名さん]

再度、以下、対象マンションの話を最初にした人を本当に話をしたい人に認定します。話の流れからどのマンションを指しているか分かる書き込みも同様です。話をしたがりどこまでも話を引っ張るのは果たしてポジでしょうか？ネガでしょうか？

[38338: 匿名さん]

>>38332 マンション掲示板さん

オマエが消えれば平和になる。

[38339: 通りがかりさん]

平日の昼間から暇な奴らだな～

[38340: 匿名さん]

マンション掲示板が発狂して壊れた。

[38341: 匿名さん]

個別マンションの話はスレ違いだからするなと言ってるのに、どうしても話がしたい非住民のファンが多いようだね。いずれにせよスレ違いの話は非住民が主導してることがはっきりしたね。

[38342: 匿名さん]

なんだろうね。自分のマンションを中心に物事を考える奴って。ここは駅力スレなんだから、山手線の駅を中心に考えるもんだろ。

[38343: 匿名さん]

ここの異常な荒らしは、自分のスレに食いついてくれる誰かを待っていて、
その人が、イラついたり怒ったりするのを楽しんでいるんだと思います。
駅力や地域や物件などどうでもよいみたい。
誰かが食いついてくれるならネガにもポジにもなるんだと思う。
某物件のネガは、食いつきがいいので楽しいのでしょう。

[38344: 匿名さん]

>>38342 匿名さん

山手線品川駅の話してると個別マンションの話に変えたがるネガ野郎がいるんだよな。

[38345: 匿名さん]

退位後の仮住まいは高輪皇族邸に　宮内庁が発表


12/18(月) 14:51配信

宮内庁は１８日、天皇陛下が退位した後、東京都港区にある高輪皇族邸（旧高松宮邸）に仮住まいする予定であることを正式に発表した。時期は退位後の「できるだけ早く」、ただちに新天皇、皇后両陛下のお住まいとなる御所の改修工事を始める。その間、新天皇、皇后両陛下は現在の東宮御所（東京・元赤坂）から皇居に通う。また、皇嗣となる秋篠宮さまとご家族は引き続き現在と同じ秋篠宮邸に住むが、老朽化などのため増築改修工事を行う。高輪皇族邸は昭和天皇の弟、故・高松宮さまの宮邸だった。高松宮さまが１９８７年に逝去し、妻の喜久子さまが２００４年１２月に逝去した後は無人となっている。昭和天皇が皇太子時代に暮らしたこともある。



上皇さまが高輪に仮住まいされる。長い間、あの皇族邸は無人だったね。門の脇にある松島屋は東京３大大福餅屋で皇太子時代の昭和天皇もお好きだったとか。品川住民にとっては喜ばしいことだけど、松島屋周辺の警備が強化され買い物がしづらくならなければいいんだけど。

[38346: 匿名さん]

見えてきた！ 品川新駅の骨格、京浜東北線北行きのオーバークロス高架橋
12/9(土) 22:00配信 レスポンス

田町駅から1.3km、品川駅から0.9kmにできる品川新駅は、地上3階・地下1階の鉄骨・鉄筋コンクリート造。その南側にある品川駅と同じく、山手線（内外回り）島式ホーム、京浜東北線（南北行）島式ホームが並ぶ格好。

いっぽう、北側の田町駅は、京浜東北線北行と山手線内回りの島式ホーム（1・2番）と、山手線外回りと京浜東北線南行の島式ホーム（3・4番）が並ぶ。

こうした配線から、現在も品川を出た京浜東北線の北行き（大宮方面）電車は、田町駅の手前で山手線を高架橋で越えて、最も西側の線路位置へ移り、田町駅1番ホームにつける。

この現オーバークロス高架橋の横で、鉄筋コンクリート製の新オーバークロス高架橋が出現し始めた。

新たな高架線路は、田町駅の南側に架かる札の辻橋（都道409号日比谷芝浦線）からや、高輪大木戸跡交差点付近の路地から、車町児童遊園から垣間見える。

[38347: 匿名さん]

JR東日本｢主要100駅｣乗客増減率ランキング

やはり強いのは南部の駅だね。

[38348: 匿名さん]

ＪＲ東の乗降客数だけで並べても何の意味ないだろ。
副都心線とか新しい路線に人が移るパターンもあるわけだし。

[38349: 匿名さん]

>>38348 匿名さん
荒らすことが目的だから、スルーが一番。

[38350: 匿名さん]

>>38348 匿名さん

港南さんは地方出身だからJR至上主義ね。

[38351: 匿名さん]

>>38335 匿名さん
高松宮邸を新駅ならともかく現行品川駅と絡めるのは無理がある

[38352: 匿名さん]

>>38347 匿名さん
この情報は過去の結果。これはこれで重要だけどマンション検討者からすると今後も延びシロ有るか無いか。だよね。

[38353: 匿名さん]

これ既出だっけ？
ドン・キホーテHDが建設する高層ホテル、130m28階「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の様子 2017年12月16日撮影
http://view.tokyo/?p=37374

[38354: 匿名さん]

>>38329 匿名さん
異常者の発想

[38355: 匿名さん]

>>38352

引き続き大崎、品川、浜松町が間違いなく伸びる。どんどん成長する山手線南部エリア。

[38356: 匿名さん]

>>38355 匿名さん
品川は鉄板ですね。
浜松町はオフィス床面積で新橋を越えるらしいから、88位から一気に大躍進すると思う。
田町も今が低すぎなので上昇余地が大きいでしょう。三菱地所も田町は東京で一番の成長曲線と宣伝している通り再開発後の躍進が期待できますね。

[38357: 匿名さん]

>>38353
内陸物件は突然来るね。

[38358: 匿名さん]

>>38347

浜松町、田町って意外と伸びてないけど再開発でこれから急進は間違いないね。大崎も新しいビルが建設中なのでまだまだ伸びるでしょう。品川は再開発がまだ完成してないのに既に伸び率上位で新駅エリアや高輪にもビルが増え、リニアが開通すると東京駅、横浜駅を抜いて３位になる可能性があるね。駅力とは乗客数の多さと伸び率の大きさの掛け算だそうです。

[38359: 匿名さん]

>>38358

駅力は大事。駅力ランキングで並べたときに一番、上位で住むことがイメージできる街
というのも大事。有楽町に住むわけには行かない。

[38360: 匿名さん]

今日の新しい話題は渋谷の再開発だけでしたね。

[38361: 匿名さん]

アホネガが居なくなれば平和だ

[38362: 匿名さん]

>>38353 匿名さん
良い情報ありがとうございます！
ドンキが東急と組む形かな？
良く5700㎡も取得出来たもんだ。
中国人の宿泊比率高そう。

[38363: 匿名さん]

月曜の新しい話
・渋谷の超高層ホテル
・リニア不正で、鹿島と清水まで捜索する事態に急展開したこと

[38364: マンション掲示板さん]

>>38359
イメージだと客観性に欠けるので、ちゃんとデータも出さないと。重複を避けるためにノムコムの中古マンションで山手線駅、徒歩15分以内、60平米以上で検索した物件数です。

・目黒(47)、品川(41)、田町(36)、恵比寿(35)
・渋谷(27)、高田馬場(26)、新宿(25)、五反田(24)、目白(22)、大崎(20)、浜松町(19)
・新大久保(16)、駒込(15)、池袋(14)、上野(12)、田端(12)、新橋(11)、原宿(11)、西日暮里(11)、大塚(10)、代々木(8)
・鶯谷(5)、秋葉原(5)、日暮里(4)、巣鴨(4)、御徒町(3)、東京(2)、神田(2)、有楽町(0)

注意点は、レアですが山手線駅が徒歩15分超で徒歩駅として登録されていて、他の駅が15分以内の場合もカウントされているようです。あと、山手線駅間にある物件は近い方ではなく、2駅にカウントされていているケースがあります。
とりあえず、この方の有楽町に住むイメージが無いということは確かですね。

[38365: 匿名さん]

ところで、もう２０１７年も終わりだけど
アホＡが言ってた新宿ブーメラン計画の詳細は
発表になったのか？
ボロいビルが次から次へと建て変わる（笑）
という計画が楽しみなんだけど。

[38366: 匿名さん]

お前らまだ資産性低い物件同士で上がった下がったとかくだらない事やってたの？
誰も‘A’ALi’i買いに来たりしなかったのかよ？
本当に程度低いやつらだな...

[38367: 匿名さん]

また新手の貧乏くさいのが来たね。資産性の低い物件同士って、資産性の低い物件一件しか出てきてないんだが。何と闘ってるんでしょう。

[38368: 匿名さん]

>>38367 匿名さん

おいおい、日本で実需以外で不動産買って内陸だー駅近だーで妄想マウントしてるから嘲笑してやってあげてるんだよ。
あ、駅近住んでるのも妄想だっけ？
何時までもアンテナ低いままだから貧乏なのに気がつけよ。

[38369: 匿名さん]

>>38367 匿名さん

たいして上がらない日本のマンションなんて総じて資産性低いんだよ。
くだらない当たり前の事言わせんなよ。

[38370: 匿名さん]

>>38369 匿名さん
その安いマンションを買ったの？

[38371: 匿名さん]

>>38366 匿名さん
住所 987 Queen St. Honolulu, HI 96814
完成 2021年予定
階数 42階
ユニット数 751戸
間取り スタジオ、1～2ベッドルーム
販売価格 $500,000 ～$900,000
販売開始 2018年1月（モデルルーム見学受付中）

何だよ。庶民向けの安いコンドミニアムじゃないか。

[38372: 匿名さん]

>>38371 匿名さん

投資に決まってんだろ。
カカアコ、ワードどれだけ上がると思ってんだよ(笑)

[38373: 匿名さん]

>>38371 匿名さん

この辺りの一連の開発でどこか一軒位は買って言ってるんだよね？
新規コンドは爆上げ転売祭りなんだが。
正式販売開始に際して招待状届いてなかった時点でお察ししてあげるけど。

[38374: 匿名さん]

>>38372 匿名さん
この１０年で大した値上がりないよね。アホはこんなスレ違いな場所で恥を晒して困る。しかもアホだから過度な期待をしちゃうんだよね。

[38375: マンション検討中さん]

こいつパークコート浜離宮のスレでハワイがどうとか、書き込みしていたかまってちゃんだから無視したらいいよ。浜松町の割高物件を掴まされて、精神的に病んでいるのでしょうから、ほっといてあげましょう。

[38376: マンション掲示板さん]

山手線駅力の話をしましょう。街のグローバル対応は今後の重要なテーマですね。

[38377: 匿名さん]

久々に見たら、山手線のはずがハワイまで飛んでてワロタ。

[38378: 匿名さん]

>>38374 匿名さん

10年前のHokuaって新築価格からどれだけ上がったんだっけ？
MLSあるんだから検索くらいしろよ情弱

[38379: 匿名さん]

>>38378 匿名さん
興味ないね。仮に１０年で1.５倍なり、２倍になろうが、俺の方が上手く不動産投資してるな。

[38380: マンション掲示板さん]

ハワイの不動産価格の話は、せめて23区価格動向スレに書き込みましょう。迷子ちゃんか誤爆と思われるので、誰か誘導してあげてください。

[38381: 匿名さん]

>>38379 匿名さん

日本で投資してる時点で上手くできてないだろ、、、

[38382: 匿名さん]

>>38364 マンション掲示板さん

目黒、田町、品川、恵比寿は成長中で物件も豊富となれば山手線1番の人気エリアという状況は当分続きそう。

[38383: 匿名さん]

スレ違い？ お前らが何時もやってるくだらん意味ない内陸マウントをもっと上からやってあげてるだけなんだけど？
何が「俺の方が上手く不動産投資してるな(キリッ)」だよ
そんな事聞いてるわけじゃなくて、行為自体を嘲笑して差し上げてることに何時になったら気がつくんだよ阿呆が。

[38384: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[38385: 匿名さん]

>>38382 匿名さん
確かにこのエリアは住みやすい。
目黒、恵比寿は商業と住宅のバランスが良し。
品川、田町はオフィスのイメージがあるがマンションが充実していけばもっと伸びそう。

[38386: マンション掲示板さん]

>>38382
田町を人気ランキングトップ10に入ってくる恵比寿、品川、目黒と並べるのはちょっと無理があるでしょう。
地味ですがビジネス街としては昔からある程度成熟していて、住宅もこの10数年で大規模なのは出揃った感じなので、成長の余地もしれてると思います。msb田町や新駅、品川、浜松町のおこぼれでイメージが変わればいいですが。

[38387: 匿名さん]

>>38386 マンション掲示板さん

確かにmsb田町2棟だけでは乗客は増えても街の発展は限定的。面としての広がりが無いとね。

[38388: 匿名さん]

>>38371 匿名さん
また新たなキチガイ戦士が･･･

[38389: 匿名さん]

山手線沿線の主な美術館・博物館一覧
（一キロ以内の物件をピックアップ、駅は最寄り駅を選択）

上野周辺に集中しているのは自明ですが、恵比寿、渋谷、原宿周辺も文化施設の集積があることがわかります
新宿、池袋は街の規模のわりに施設が少ないですね（劇場や映画館は多いですが）

東京 三菱一号館美術館、ブリジストン美術館（建替え中）
有楽町 相田みつを美術館、出光美術館
新橋 パナソニック美術館
浜松町 なし
田町 なし
品川 原美術館
大崎 O美術館
五反田 畠山美術館
目黒 目黒美術館、東京都庭園美術館、松岡美術館
恵比寿 山種美術館、東京都写真美術館
渋谷 Bunkamuraミュージアム、戸栗美術館、松濤美術館
原宿 太田記念美術館、ラフォーレミュージアム
代々木 なし
新宿 損保ジャパン美術館
新大久保 なし
高田馬場 なし
目白 切手の博物館
池袋 古代オリエント博物館
大塚 なし
巣鴨 なし
駒込 なし
田端 なし
西日暮里 なし
日暮里 朝倉彫塑館
鶯谷 黒田記念館、東京国立博物館
上野 上野の森美術館、東京都美術館、国立西洋美術館、東京芸大美術館
御徒町 横山大観記念館
秋葉原 なし
神田 三井記念美術館

[38390: 匿名さん]

>>38389
ソースはどこなの？
漏れや間違いが結構ある気がする。全然詳しくないのですが、思いつくところで言うと

間違い
・原美術館は、最寄りが大崎あるいは北品川
漏れ
・目黒駅の目黒寄生虫館、目黒区民ギャラリー
・渋谷駅の國學院大學博物館

[38391: 匿名さん]

原美術館は大崎のほうが近いかもしれんが、HPでは品川からの案内になってるね。
自分は家から近かったからよくわからんが、あんまり大崎駅から行かないのでは？
最寄りは北品川だが山手線ではないのでここでは除外だろう。

[38392: 匿名さん]

>>38391
＞一キロ以内の物件をピックアップ、駅は最寄り駅を選択
とあります。なので厳密にいうと間違いかと思いました。
国立博物館は厳密に鶯谷になっているのでチグハグな感じはあります。
まあ、細かい話なので、それはいいです。

どっちかというと、リストに入っているものとはずれているものの取捨選択基準が気になりました。
Ｏ美術館いれるぐらいなら、國學院大学博物館いれてくれと

[38393: 匿名さん]

美術館は山手線よりメトロで行く感じが強いよね

[38394: 匿名さん]

38389です

ソースは自分調べなので抜け、間違いがあるかもしれません
原美術館はご指摘の通り、大崎駅から行く人いないと思うので品川に分類しました
かつては池袋にセゾン美術館（現在は無印良品）や東武美術館がありましたがいずれも
閉館してしまいました
東京駅の大丸にも美術館ありましたが改装で閉館しました

[38395: 匿名さん]

東京ステーションギャラリーが抜けてるな（笑）

[38396: 匿名さん]

>>38393
まあそうかもしれませんがここは山手線の駅力を語るスレなので

[38397: 匿名さん]

>>38394
よく調べていると思います。
こういう調査結果をみるのは楽しいです。

[38398: 匿名さん]

>>38395
忘れてました

ちなみに選択基準ですが基本はアート系です
博物館が入っているのはアート要素があるところですので
目黒寄生虫館等は除外しております

鶯谷、上野、御徒町
神田、東京、有楽町
大崎、品川
恵比寿、渋谷等の

隣接エリアは館の案内を優先しました
國學院もいれます

まあ細かいことよりトレンドを見たいと思って投稿しました

[38399: 匿名さん]

>>38398: 匿名さん
ありがとうございます！

[38400: マンション掲示板さん]

美術館や博物館の整理は今まで無かったので面白い着眼点だけど、来場者数とかで閾値を設定するなり、何か基準を設けた方が良いと思う。
あと、駅から半径1km以内や徒歩10分以内か、複数山手線駅に重複する際の取り扱いは両方カウントするか、最寄りだけするか、公式HPの掲載分にするかとかも統一しないと。
私なら重複カウントも含め半径500m以内(徒歩7～8分程度)とかにしますね。分かりやすいし、駅力ということは電車に乗ってその駅で降りて行くかという観点と思うが、直線1キkm(徒歩13～15分程度)ならバスかタクシーになるし、近くに別の駅が有りそうなので。