山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[36513: マンション掲示板さん]

タイムリーに本日の日経朝刊の39面東京・首都圏経済で「目黒 億ション完成」とブリリア完成が写真付きで記事になっていますね。一般でも注目度が高いようです。

[36514: 匿名さん]

>>36511 匿名さん
駅遠の不便さと、コンプレックスを感じない人に限る。

[36515: 匿名さん]

>>36510
いやいや、プールはちゃんと２５ｍの５レーンあるコナミやグランサイズに通った方がいい

[36516: 匿名さん]

>>36514 匿名さん
少数派でしょうね。5%いるかどうか。

[36517: 匿名さん]

>>36510 匿名さん
お金がかからない趣味ばからでイイネ。

[36518: 匿名さん]

>>36517 匿名さん
全く同じこと思った、貧乏くさい。

[36519: 匿名さん]

駅直結って悪い住環境との引き換えだよなぁ。一度賃貸で住んだけど、すぐに電車に乗れる以外は買い物不便、眺望なし、周辺は常に混雑、子供の学校は遠い、などなど良いことはひとつもなかった。

[36520: 匿名さん]

>>36511 匿名さん

つまりWCT住民は普通のマンションじゃないWCTだからこそ良いんだろう。逆に言えばあの場所で普通のURみたいなマンションなら人気にはならないだろうな。

[36521: 匿名さん]

高い金払ってわざわざ駅直結じゃなくてもいいな、駅徒歩３～５分くらいがベスト。
１０分以上は論外。

[36522: 匿名さん]

>>36520
WCTとブランファーレの間にグランシティ天王洲アイルってマンションがあるけど屋上にへんなジャグジーがある以外は普通のマンションだったね
今だと坪２５０くらいじゃないの（それでも分譲時よりは遥かに高いが）

[36523: 匿名さん]

品川駅が住みたい街上位になってるけど、一般的なプチ富裕レベルの人が品川のどこに住むかとなれば高輪築浅は高すぎ、自動的に港南WCTが候補になるという構造の気がする。

[36524: マンション掲示板さん]

建設的な意見交換だったのに直結さんが無理ネガはじめましたね。良識ある人は無理ネガと分かっているので、WCTさんはムキになってペタペタせず、華麗にあしらってあげて下さい。

それで私の意見ですが、直結は少し極論なので徒歩5分とすると、同じ駅で仮に全く同じ環境なら駅徒歩5分の方がいいに決まってる。ただ、予算がある以上は、比較するなら山手線駅徒歩15分か山手線外側の地下鉄・私鉄徒歩5分かですね。
私は徒歩5分派ですが、山手線も捨てがたい。よって田町徒歩10分以内を選択した。WCTならモノレールで徒歩5分の条件も満たしているので、もし浜松町か羽田勤務なら有力候補だったでしょう。
ちなみに、全く同じ環境は有り得ないのは承知してますが、駅徒歩距離と環境を比較しても、個人の趣味というか、家族構成や価値観に依存するので、いったん置いておきましょう。

[36525: 匿名さん]

価値観は人それぞれだけど、価値は駅に近ければ近いほど高いよね。
環境によっては直結物件もありかな。

[36526: 匿名さん]

WTC笑笑

[36527: 匿名さん]

>>36519 匿名さん
どこの駅直だろう？ただライフスタイルが合わなかったか、身分不相応だったか、条件の悪い部屋借りたかだろうね。買い物不便なんて借りる前から分かってる。物件探しでミスってるだけ。

[36528: 匿名さん]

最初にマンションを購入した時の条件に、通勤30分以内を設定していました。
駅徒歩時間については特にこだわらなかったですが、15分はちょっと厳しかったです。（徒歩時間にそんなにかけてしまうと会社の隣駅ぐらいに住まなければならない）

なので、最寄り駅が品川駅徒歩15分（駅のホームまでさらに3分以上）は条件的に不可だけど、田町駅徒歩10分や天王洲アイル駅徒歩5分は、当時の条件を満たしてます。

住む駅が違えば、徒歩時間の許容できる範囲も変わってきますね。

あと、駅までの距離だけでなく、スーパーなどの生活に必要な施設が近くにあるかとかも大事ですね。
普段の買い物に徒歩15分とかはさすがにあり得ない。

[36529: 匿名さん]

>>36528

例のマンションはマンション内にフルサイズのスーパーあるね。都心は○○プチみたいなミニサイズスーパーも多いけど。

[36530: 匿名さん]

渋谷再開発マンションにも１０００m2規模のスーパー入るけどね。最近の再開発だとスーパー入るとこ結構あるね。

[36531: 匿名さん]

>>36527 匿名さん
おれもそう思う。
駅近がだめなんじゃなくて、自分の頭が悪いだけ。

[36532: 匿名さん]

品川にはま寿司できるの？

[36533: 匿名さん]

>>36531 匿名さん

家族4人＋ワンコ一匹。子供は小学校まで公立、ワンコは家の近くで毎日散歩必要。どこの駅直結がオススメ？

[36534: 匿名さん]

>>36531 匿名さん
おれもそう思う。
駅14分がだめなんじゃなくて、自分の頭が悪いだけ。

[36535: 匿名さん]

>>36532 匿名さん

はま寿司って何？まさか回転寿司系じゃないよね。

[36536: 匿名さん]

>>36533 匿名さん

あと、駅直結だろうが車は所有。どこの駅直結がいいだろうか。

[36537: 匿名さん]

>>36535 匿名さん
ごめんなさい。多分違いました。知り合いが今度はま寿司で働くって言ってたのですが、ゼンショーの本社の方かな。

[36538: 匿名さん]

>>36534 匿名さん
駅１４分はダメじゃない。クソなだけ。

[36539: 匿名さん]

>>36533 匿名さん
おれは駅直結を勧めてるわけではない。
自分のライフスタイルと合わない場所にわざわざ住むのが頭悪い、と言ってるだけですよ。

[36540: 匿名さん]

>>36534 匿名さん
実際に住んだ上で自分の住まい(徒歩１４分)を批判してるならただ物件選びが下手くそなバカでしょうね。
住んでない人が１４分はありえないって言うのは何も変なことではないと思うけど。
実際にダメだと思うから住んでないわけだし。

[36541: マンション掲示板さん]

>>36539
何事も失敗から学ぶもんだし、その人はライフスタイルに合わないリスクも考え賃貸にしたかもしれないのに言い過ぎだろ。
駅直結は憧れなくはないけど、面白みは無い気がする。通勤時間は短くしたいけど同じ駅はイヤだとか、アイドルは好きだけど付き合いたくはないとかと同じかな。感覚的なものですが。
感覚的じゃなく説明すると、例えば駅徒歩3分の所にスーパーがあって、そこに寄って帰宅するとすると、スーパーが帰路にある徒歩5分ならトータルでも徒歩5分だけど、駅直結だと往復で徒歩6分になる。ほぼ同じだけど、家から離れる方向に歩くのは精神的に辛いため、その内駅前のコンビニで済ますようになりそう。スーパーとコンビニの所は、生活スタイルに合わせて、バーと牛丼屋とかに置き換えてください。

[36542: 匿名さん]

買い物は不便、眺望はなし、学校遠い、とか全部住む前にわかることをブーブー言ってるんだから頭悪いでしょ。
実際にどこの駅に住んでたかを教えてくれればもっと具体的なイメージ湧くけどね。

駅近で利便性だけじゃなく他の面でも満たされるような場所に住みたいならそれなりの金額が必要なわけで。
お金がないなら駅遠に住めば良い。
駅遠に住んだ場合と同じ予算で考えるから窮屈な生活になっちゃうんでしょ。
駅近はもっとお金に余裕がある人が住めばいい。

[36543: 匿名さん]

とりあえずこれを見ておちつこう
https://twitter.com/twitannn/status/937202791067480064

[36544: 匿名さん]

駅徒歩14分！(｀・_・´)*

[36545: 匿名さん]

>>36541 マンション掲示板さん
妄想は自由なんだけどさ、青山や神宮前で徒歩１０分なら歩いていても面白みがあるけど、僻地で徒歩１０分とか何が面白いの？

[36546: マンション掲示板さん]

というか、山手線スレで駅直結をゴリ押ししてる理由は何だろうね。山手線駅では徒歩0分や1分の直結マンションは無いはずだが。西日暮里の直結マンションに超期待してるのかな？それとも駅直結なら山手線駅の駅近物件に勝てるとでも勘違いしてるのかな？勝てないから徒歩13分の物件に執拗に絡んでるんだろうが(笑)
そもそも駅近く(5分以内)とかなら万人が価格に対する価値を認めるが、徒歩1分とか直結とかはほとんど趣味の世界ですね。同じくいいに越したことはない眺望に例えるとこんな感じかな。
・徒歩15分超(基本はバス便)→お見合いや低層階(前面が公園や海の場合を除く)
・徒歩15分以内→最低限の日当たりはある
・徒歩10分以内→まずまずな眺望(中層階)
・徒歩5分以内→きれいな眺望(高層階や海が見える)
・徒歩1分以内や駅直結→東京タワー、富士山、虹橋等が見える

[36547: 匿名さん]

>>36546 マンション掲示板さん
タワマンで考えれば簡単。
駅直結→最上階プレミアムフロア
徒歩１５分→低層階お見合い

[36548: 匿名さん]

マンション掲示板さんが２人いる予感。

キチ○イ粘着さんとまともな人の２人
わかりにくいので、できればどちらか匿名変えてほしい。

[36549: 匿名さん]

今日の流れは、駅から遠い物件を買っちゃったことを必死に言い訳してる貧しい話か

[36550: 匿名さん]

この流れは圧倒的に駅遠は分が悪いね。そろそろ流れを変えるために、ペタペタとキチガイぶりを発揮して欲しいところ。

[36551: 匿名さん]

お金がないなら無理せず駅遠に住めばいいと思う。
別に誰も止めないでしょ。

[36552: 匿名さん]

粘着ネガの連投が哀れですね(笑)

[36553: 匿名さん]

駅遠しか買えなかった人たちが、少しでも報われて良かった。

[36554: 匿名さん]

>>36552 匿名さん
WTCさんきもちがわるいです、病院にいってください。

[36555: 匿名さん]

その駅遠物件が周辺物件の中でも最も高額で取引されているという事実の前には、ネガの遠吠えも虚しいだけだね。

[36556: 匿名さん]

>>36542 匿名さん

つまり実は駅直結マンションはオススメポイントは電車にすぐ乗れる以外はクソということな。

[36557: 匿名さん]

駅直結住むなんてバカだね。ブイタワーとWCTなら考えるまでもなくWCTだわ。

[36558: 匿名さん]

>>36556 匿名さん
駅にもよると思うけど、品川駅のインターシティあたりならそうだと思う。

[36559: 匿名さん]

>>36550 匿名さん

そうなの？

[36560: 匿名さん]

>>36539 匿名さん

駅直結がライフスタイルに合わない人が多数派だろうなと思う。

[36561: 匿名さん]

>>36556 匿名さん

まあ全てのマンションがそうだというわけではないが、例えば眺望という観点で見れば、品川では駅直結物件は周囲をビルに囲まれ眺望はかなりの制約を受ける。一方でWCTはウォーターフロントのロケーションでなければ得られない眺望があるなど、単純に駅からの距離だけでは判断できない違いがある。
それぞれの生活環境や好みで選択すればいいだけの話だと思う。

[36562: 匿名さん]

>>36556 匿名さん
すぐ電車乗れたらいいですよ。１日往復で２０分違うと、月に２４往復として４８０分(８時間)違います。時給１万円の人なら月８万円の労働力です。ローンで言えば3,000万弱借り入れた時の返済額ですね。プラス家族の時間の無駄もなくなると考えれば、駅近が選ばれるのも納得。