山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[36226: マンション掲示板さん]

品川の人って都合悪いことには答え無いで、個人攻撃や言葉尻の揚げ足を取り出すよね。無駄に突っかからないだけに、品川の弱点は十分に理解してるんだろう。

[36227: 匿名さん]

>>36226

オマエみたいなのにレスするだけアホらしいと思っているのでは？

[36228: 匿名さん]

＞品川の水上交通が何を指してるかも答えてくれないし。

オマエネット民だろ？　品川　水上交通　で検索してみるってことを知らないくらいアンポンタン？

[36229: マンション掲示板さん]

煽られたから調べてやったが、港南口から運河まで500mくらいなんだが…これで一体と言うのか？品川からバスに乗って水辺に行くくらいならお台場に行くでしょ。
あと屋形船が水上交通？それがビジネスの発展に何か関係あるのか？
シーズンテラスと水処理場一体なのは認めてやろう。

[36230: 匿名さん]

＞リニアで品川来ても、結局港南口には行かないよね。


ここで働いている人が行くだろ。

[36231: 匿名さん]

>>36222 匿名さん

徒歩含めてなんて言ったらどこの駅でも一緒だろ。分散立地とかできなくなる。
まあ君の屁理屈理論なら徒歩含めて往復１時間もしくはそれ以上かかるうえに新幹線などのメリットもない新宿や渋谷は絶滅するしかないって結論になるねｗｗｗ

[36232: 匿名さん]

文句があるなら東京都に言いな

[36233: 匿名さん]

>>36229

品川駅徒歩5分の乗り場から水上タクシーでも乗ってみれば？

http://water-taxi.tokyo/

[36234: 匿名さん]

>>36231 匿名さん

そんな極論言ってないけど。大丸有の方がビジネスは便利というだけ。

[36235: 匿名さん]

>>36229 マンション掲示板さん

港南は下水処理場さえなくなればもっと発展するのにね。

[36236: マンション掲示板さん]

>>36228
「品川　水上交通」で調べたら198千件ヒットしたね。でもトップに出てくる東京湾クルーズの乗り場は日の出、浅草、浜離宮、豊洲、お台場海浜公園、パレットタウン、東京ビッグサイト。あとは品川水族館から水上バスが出てるらしい。まさかあの使えない黄色い水上タクシーのことじゃ無いよね？
ちなみに「田町　水上交通」の検索結果は227千件、「浜松町　水上交通」の検索結果は272千件ね。

[36237: マンション掲示板さん]

>>36233
まさかの黄色い水上タクシー自慢でしたか！良い機会なので調べてみたら27ヶ所ある乗り場のひとつが品川防災船着場で、最大6名で13,500円/hってただの観光船じゃねえかよ。せっかく乗るなら汚い運河からじゃなく竹芝から乗るわ。
で、とてもビジネスで使える水上交通とは思えないんだが？何が水陸の交通の結節点なの？

[36238: 匿名さん]

>>36234 匿名さん

永久眺望や公園海沿いボートウォークシームレスの環境が住居が欲しいね。

[36239: 匿名さん]

>>36237 マンション掲示板さん

リニア品川駅開通までには実現するでしょうね。
https://airportnews.jp/phone/headline.php?id=1541

[36240: マンション掲示板さん]

>>36239
なんだ天王洲かよ。品川駅関係ないですやん。そっから地上バス(笑)で品川入りですか？京急もモノレールも有るので流行らないと思うね。横浜とかお台場とか舞浜とかなら需要有りそうですが。

[36241: 匿名さん]

>>36239 匿名さん

実現したら天王洲ピア桟橋かTYハーバー横の天王洲桟橋が中継点になるのかな？いずれにしてもメガステーション品川からすぐなので便利ですね。

正に品川駅港南口は陸海空の結節点！

[36242: 匿名さん]

>>36240 マンション掲示板さん

単純で遊びがない生活がお好きなようですね。ゆっくり水辺の移動を楽しむ層もいますよ。

[36243: 匿名さん]

京急が都に泉岳寺～品川間を売るだけでも品川にとってプラスに働きそうだけどね
取り残された支線は武蔵小杉にでも伸ばせば横須賀線のラッシュも解消できて一石二鳥ではないか
ま、無能百合子のうちは進展無しだろうけどね
あのババアを早く吊り上げない限り品川も湾岸クラスタも幸せにならない

[36244: 匿名さん]

品川ばっか。
もう品川が優勝で。
なんの優勝かは分からないけど。

[36245: マンション掲示板さん]

>>36242
なんか論点ずれてないかい？ゆっくり水辺の移動を楽しむ層は水陸空の結節点なんて気にも止めないだろうし、品川の最大の強みのリニア直結、空港直通が活かせないじゃん。
で、天王洲は品川の一部なの？その前提で水陸交通の結節点とか言ってたの？はっきり言って、天王洲アイルに行くなら浜松町からモノレールだな。

[36246: 匿名さん]

>>36238 匿名さん
結果、駅遠に住んでしまい不便を極める。

[36247: 匿名さん]

いま来たからなんで水上交通の話になっているのか知らないけど、羽田船運社会実験は
羽田と都心を結んで、途中品川駅付近や新駅付近、浜松町にも立ち寄る計画だから
天王洲だけじゃないよ。

[36248: 匿名さん]

＞港南口から運河まで500mくらいなんだが…これで一体と言うのか？


港南口の良さは水辺との一体感だよ。インターシティのすぐ南側は運河。
品川に興味ないヤツが知らないくせにいちいちレスするなよ。

[36249: 匿名さん]

>>36248

運河沿いにもこんなオフィスビルがたくさんあるよ。

[36250: 匿名さん]

クソ以下底辺品川民による＊＊＊＊スレ

[36251: 匿名さん]

高浜運河には東京都が桟橋をどんどん増やしてるからね。有事の防災用であり、平時は羽田と品川、日本橋や秋葉原、浅草を結んで観光などにも活用していく計画。

[36252: 匿名さん]

品川以外の話題は記事。
出た場合は連投により打ち消します

[36253: 匿名さん]

品川の発展はまだ始まったばかり。これからどんどん街の魅力も上がっていく。
街の変化を見ながら住むのは楽しいことでもある。

https://www.youtube.com/watch?v=AJO7MpAdHoY

[36254: 匿名さん]

新幹線品川駅開業、懐かしいね。

https://www.youtube.com/watch?v=D15JZLlhKx8

[36255: 匿名さん]

品川浦は、運河じゃないと思う。
旧目黒川の河口。
間違っていたらごめん。

[36256: 匿名さん]

このスレには品川国の大統領がいます

[36257: 匿名さん]

>>36256 匿名さん
いや、品川には住んでない。

[36258: 匿名さん]

東京23区｢マンション値上がり率｣トップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/199667?page=11

[36259: 匿名さん]

港南さんは住宅もビジネスも港南推しだけど、高輪に住んで大丸有に通う方がいいな。

[36260: 匿名さん]

>>36259 匿名さん
でも高くて買えないしょ

[36261: 匿名さん]

もし港南と同程度しか住宅に金を出せないなら、駒込巣鴨大塚あたりから大丸有に通うのがいい。港南さんの嫌いな地下鉄も使えて便利。

[36262: 匿名さん]

駒込はつまらないけど、巣鴨、大塚は楽しいね！

[36263: 匿名さん]

>>36261 匿名さん
都内で育った人ならそうだけど、地方出身者だったり、神奈川に馴染みがある人なら、圧倒的に港南でしょうね。

[36264: マンション掲示板さん]

>>36248
港南口とインターシティの南端までどれだけ距離あるんだよ。更にそこから運河までの間は建物があって連続性なんて皆無。地図だけ見て現地を知らないのはどっちだよ。結論、「港南口の付近に水辺はなく一体とは言えない。天王洲アイルまで含めればある」ということですね。

[36265: 匿名さん]

>>36264 マンション掲示板さん
毎日片道１５分とか歩いている人からしたら、大分近いだろ。

[36266: 匿名さん]

品川の将来性がー、と言う割に、
LOOKレポートで新宿三丁目、日本橋、銀座より低水準で、有明や中野と同程度なのは何故？

[36267: 匿名さん]

>>36222 匿名さん
なんのために往復するの？
毎日あなた自分のオフィスとどっか往復してんの？
営業？

[36268: 匿名さん]

>>36267 匿名さん
大丸有に企業が集積しているお陰で、品川には行くことないな。たまにセミナーに行くくらい。そのとき不便だと感じる程度。

[36269: 匿名さん]

>>36226
こいつ３０秒でレスしてんの。
マンション掲示板の異常な粘着気持ち悪い

[36270: 匿名さん]

品川のオフィスは大抵が駅の近くだからそんなに不便感じなあ。
酷いのは新宿。駅降りてどんだけ歩かされるんだよーってのが多い。

[36271: 匿名さん]

>>36261 匿名さん
ここの品川駅遠ははくちだなら

[36272: 匿名さん]

>>36270

デッキで駅直結が良いのはマンションだけじゃないよね。むしろオフィスのほうが駅直結がうれしい。働くほうとしては。品川港南のインターシティやグランドコモンズは駅直結だからね。

[36273: 匿名さん]

>>36272

品川のオフィス賃料は上昇基調らしいよ。
これからリニア開通に向けてますます上がっていくんだろうね。

[36274: 匿名さん]

>>36261
＞港南と同程度しか住宅に金を出せないなら、駒込巣鴨大塚あたりから大丸有に通うのがいい。港南さんの嫌いな地下鉄も使えて便利。


もし、駒込巣鴨大塚と品川が同じ値段なら品川だわ。港区だしイメージが良いし。
どこ住んでるの？と聞かれて「大塚」って答えるのと「品川」って答えるのでは
考えるまでも無く品川。

[36275: 匿名さん]

>>36268 匿名さん
じゃあ問題ないのでは？

[36276: 匿名さん]

最近、中古マンション価格相場が頭打ちのなかで、港南のマンション相場が若干上がり始めているらしい。具体的には上がっていることが観測されたのはパークタワー品川ベイワード、東京シーサウスブランファーレ、コスモポリス品川の３棟。新駅開業が２年後にせまり品川関連の話題が増えているので品川周辺エリアの検討者も増加しているようだ。

[36277: 匿名さん]

>>36276

最近だけじゃなくもともと多い。品川は住みたい街上位なんだから。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/

[36278: 匿名さん]

品川以外の話題は禁止です

[36279: 匿名さん]

>>36276 匿名さん
WCTは大して値上がりしてなかったのが暴露されちゃいましたからね。

[36280: 匿名さん]

新宿のオフィスビルは駅遠が多いね。
都庁も遠すぎる。

[36281: 匿名さん]

>>36279

１０年以上住んで３割も上がってれば万々歳。豊洲みたいに値下がりしてるエリアも
あるからね。今年もレインボー冬華火の季節。今日１９時から第一回目、部屋から
眺めるのが毎年の楽しみ。

[36282: 匿名さん]

>>36281 匿名さん
確認してね。
東京23区｢マンション値上がり率｣トップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/1...

[36283: 匿名さん]

>>36282 匿名さん
失敗
http://toyokeizai.net/articles/-/199667?page=11

[36284: 匿名さん]

>>36283

それね、単なる記載漏れだと思うよ。

[36285: 匿名さん]

>>36282

全部網羅して無いらしいから最初から集計対象では無いっぽい。

[36286: 匿名さん]

>>36282

値上がり率は低いとはいえ、さすがに３割くらいは上がっているから
載ってないのは作成者がデータを持っていないからでしょうね。

[36287: 匿名さん]

よく見ろって。

[36288: 匿名さん]

今年のレインボー花火。こういう景色が楽しめるのも水辺のある品川の魅力。

[36289: 匿名さん]

こういうのもある。少なくとも、36267のデータで芝浦アイランドは㎡90万円では買えないから
データの信憑性にも疑義があるな。

[36290: 匿名さん]

>>36289 匿名さん
否定したいなら東洋経済に言えって。

[36291: 匿名さん]

CT品川って、定期借地権付きの物件？

[36292: 匿名さん]

東洋経済の新しい記事だね。値上額トップ５００じゃなく、今度は率だ。
しかし、ＷＣＴ坪単価243万→289万、１００位以内にも入ってないってｗ
こりゃ必死こいて土曜も朝からアピールしなきゃならないワケだわ。
ぶっとびーｗ

[36293: 匿名さん]

50位以降は興味ないから、読むの飛ばしちまったわ

[36294: 匿名さん]

ここの駅遠品川民は異常者

[36295: 匿名さん]

品川駅の駅遠って徒歩15分ぐらいのところ？
それだけ離れていれば、他の最寄り駅があるとおもうよ。
田町、泉岳寺、高輪台、大崎、北品川、天王洲アイルなど。
徒歩数分でいける最寄り駅があって、品川駅「も」使える立地なら悪くないじゃん。
上記の駅なら品川駅には劣るかもしれないけど、かなり便利です。

[36296: 匿名さん]

＞他の最寄り駅があるとおもうよ。
＞田町、泉岳寺、高輪台、大崎

天王洲民、ついに徒歩３kmまで最寄り駅にしてしまうの巻

[36297: 匿名さん]

品ちゃん説では、六本木ヒルズまで徒歩で2.5キロの渋谷駅はどうなるんだろ？
、

[36298: 匿名さん]

アンチ品川の無知くんが今日もいるね。いつでもいるね。寂しい人だねwww

[36299: 匿名さん]

俺は無知くんの必死な感じ、結構好きだよ。品川ネガ頑張れー

[36300: マンション掲示板さん]

>>36286
>>36287
無様に論破されてやんの(笑)その後の言い訳も見苦しい。

[36301: 匿名さん]

>>36300 マンション掲示板さん

論破？ネガがされたの？

[36302: 匿名さん]

芝浦アイランドも4割くらい上がっているからデータそのものがテキトー。

[36303: 匿名さん]

>>36302 匿名さん
だから東洋経済に言えって

[36304: 匿名さん]

少なくとも芝浦アイランドが平米90万ってことはないな。

[36305: 匿名さん]

>>36304 匿名さん
だから東洋経済に言えって

[36306: 匿名さん]

品川民はおちょくられてることにすら気づけていない

[36307: 匿名さん]

無知くん、なんで天王洲アイルが嫌いなの？しつこく粘着するのはなぜ?

[36308: 匿名さん]

真実を明らかにした東洋経済。脳内で値上がり妄想しているWCT住民の焦りっプリが実に愉快。

[36309: 匿名さん]

無知くんの趣味取り上げちゃ駄目だよ。港南ネガが人生のすべてだからねwww

[36310: 匿名さん]

すべてって言い過ぎじゃね？
www

[36311: 匿名さん]

東洋経済のデタラメ記事ではしゃぎまくるアフォ君ｗｗｗ

[36312: 匿名さん]

いくらＷコンでも㎡56万は安すぎｗ

[36313: 匿名さん]

>>36308

ちょっと引用数字の信頼性が？だね。いくら激安のＷコンフォートタワーでも最低
坪200万以上はする。芝浦アイランドは㎡100万は下回らない。
内陸でもミッドガーデンが㎡139万も安すぎ。Ｖタワーも坪400万では買えないな。
実際の相場よりもかなり低い表示になってる感じ。

[36314: マンション掲示板さん]

東洋経済の計算方法は知らないけど、恣意的なもの無しに一定のルールに従って集計した結果なんだから、WCTが値上がり率133位というのが現実です。
また、一部の品川さんの「リニアと新駅の決定で港南が値上がった」という主張も否定されましたね。事実なら上位に港南が並ぶはずだし、値上がりは都内全体の傾向ということです。これから値上がり余地があるとも言えるので、検討中の方は港南がお買い得かもしれません。

[36315: 匿名さん]

>>36314

よっぽど不動産相場に疎いんだね

[36316: 匿名さん]

＞「リニアと新駅の決定で港南が値上がった」

んな分けないだろ。新駅で上がるとしても早すぎ。港南が上がるとしたら新駅完成後だな。
ただ、分譲価格の230万～240万くらいからは既に3割から4割上がってるし、
築12年も経っててリニア完成のころは築20年。ここから上がるとしても上げ幅は限定的
だろうから今から港南を買うのはどうかと思われる。

どっちにせよ芝浦港南で資産を増やしたのは今住んでいる人たち、その人たちは今後も
大きく下がらないから喜んでるだろうが、持ってない人がいまさら買っても遅い。

いずれにしても、週刊誌の記事なんかあてにしないでもうちょっと自分の目を養ったほうが
いいよ。それと、データ参考にするにしても週刊誌の記事じゃなくてもうちょっとまともな
ソースを見たほうが良い。

[36317: 匿名さん]

ムスブ田町のテナントなんだろう？

[36318: 匿名さん]

品川民vs東洋経済
あほたみはなんにでも食いつくな

[36319: 匿名さん]

いろいろな不動産データベースを調べたことがあるが、かなりまちまち。マンションマーケットは、住まいサーフィンと比べると、かなり安めなのは確か。また、捕捉物件数も少ない。
住まいサーフィンでランキングすると、だいぶ順位も価格も異なるはず。
因みに、自分は住まいサーフィンの方が、マーケットの実態に近いと感じている。

[36320: 匿名さん]

>>36319

私も同意見です。そういうデータを独自分析したいろんなサイトが最近増えましたけど
住まいサーフィンが一番実態に近い感じがしますね。

[36321: 匿名さん]

＞無知くん、なんで天王洲アイルが嫌いなの？しつこく粘着するのはなぜ?

捨て台詞くん、山手線スレに天王洲アイル人が居座るのはなぜ？

[36322: 匿名さん]

内陸を僻んでる埋立地物件の住民でしょ？
3.11で東京湾の埋立地で大規模な液状化が起きる前なら、
値上がり率のトップ５０に入れてたかも？

[36323: 匿名さん]

港南ネガの無知くん、必死すぎ
こんなスレに人生かけてどうするんだよwww
まあ、頑張れ

[36324: 匿名さん]

>>36322

無知君、皆さんが言うとおりだよ。素人がマンション相場知りたいならマンションレビューか住まいサーフィンのほうがまだ信頼性高いからご参考に。週刊誌の記事なんか持ち出してアホさらけ出さないようにね。

[36325: 匿名さん]

>>36324

マンションレビューは分譲からの値上がりは出てないけど

階層別相場とか方位別相場を分析してあるのがいいね。