山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[35169: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
こいつバカだろ。

[35170: 匿名さん]

>>35163 匿名さん
ローンの話ね。賃貸の審査の方が厳しいと思うけどね。六本木ヒルズの話しだけど。

[35171: 匿名さん]

>>35167

地盤リスクだとかなんだとかさんざん言っといて浜松町はないわな。東京23区一番の低地（最初から論外の江東区は除いて）

[35172: 匿名さん]

品川に関係ないんだけど停車句のこと教えてくれないならまあいいや。

[35173: 匿名さん]

停車句＝定借

失礼

[35174: 匿名さん]

なにをやっても結局、品川の話に収束していく。

[35175: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
散々騒いだ挙句逃亡？

[35176: 匿名さん]

合体マシーンが登場しているので要注意。
あなたも合体されちゃうよ。

[35177: 匿名さん]

渋谷さん、赤っ恥。

[35178: 匿名さん]

>>35158 匿名さん
>>35177 匿名さん
何に対して言ってるのかよく分からないんだよね。何もコメントできないです。

[35179: 匿名さん]

渋谷バカ晒し上げ

＞＞自社で所有してる土地を借地権付き分譲マンションにするケースって実際にあるの？

＞こいつ、マジ怖いわ。
＞逆に、
＞他者の土地でそをれをやったら詐欺

[35180: 匿名さん]

>>35179 匿名さん
それ、俺じゃないわ。笑
てか、俺より不動産取引に詳しい奴は、おそらくこのスレにはいないだろ。

[35181: 匿名さん]

発言がアホっぽいから、お前かと思った
まあアホネガまとめて渋谷系バカってことでいいんじゃね。
そもそも35130も渋谷系バカの発言だろｗ

[35182: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
>>35159 匿名さん
>>35154 匿名さん
>>35147 匿名さん
>>35143 匿名さん

この恥ずかし過ぎる奴はどこいった？
頭おかしいだろ。

[35183: 匿名さん]

ホント頭おかしい
ネガって馬鹿すぎるだろ。

[35184: 匿名さん]

>>35181 匿名さん
お前らの仲間だろ。仲良くしろよ。

[35185: 匿名さん]

>>35181 匿名さん
馬鹿でもなんでもいいけど、渋谷だけで君の稼ぎより儲かってしまうよ。アホが俺に何言っても戯言にしか聞こえない。

[35186: 匿名さん]

>>35130の言ってることって何がおかしいんだ？
おれもデベ自前の土地で借地権の分譲なんて今まで見たことないぞ。

[35187: 匿名さん]

>>35185 匿名さん

あたま◯るいって言われよね。

[35188: 匿名さん]

>>35186 匿名さん
35130ではなく定借の話を出した奴が悪いな。そして西武はデベなのか？そもそも分譲するなんて選択肢があるのか？西武も手放したくない土地だから定期借地って考えも分かるが、それなら賃貸にするだろう。

[35189: 匿名さん]

>>35187 匿名さん
港南の遠吠えですか？

[35190: 匿名さん]

>>35130が品川さんだと勘違いした渋谷さんが猛烈に噛み付いたけど、品川さんじゃなかった上に自分が言ってることがおかしかったと気付いて今更他人のフリしてるっていう状況なのかな。

[35191: 匿名さん]

そいうことだな
恥ずかしい渋谷アホ族ｗ

[35192: 匿名さん]

>>35190 匿名さん
勝手に俺にしてくれて構わんよ。君より何倍も不動産には詳しいから、渋谷だけで君の稼ぎを超える儲けが出てしまったよ。

[35193: マンション掲示板さん]

>>35188
西武は現在は分譲住宅事業はほとんどやっていないのでデベとは言えないね。定借か賃貸かはメリットとデメリットがあるが、現在の自社賃貸事業は西武沿線だけっぽいし、現在の品川賃貸のKENとの提携が上手く行ってないなら、定借も有り得る選択肢ですね。「賃貸しかあり得ない」と断定してる人は、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず、単に目先の損益しか考えられないビジネス感覚のない人ですね。

[35194: 匿名さん]

『ビジネス感覚のない人ですね。 』とか常識のないオマエが言っても失笑を買うだけ。

[35195: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん

え？ガーデンテラスで賃貸やってなかったか？

[35196: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん
分譲住宅事業をしてなくても都市開発やオフィスビルとか作ってればデベロッパーっていうと思うよ。

[35197: 匿名さん]

>>35195 匿名さん
ガーデンテラスは西武沿線でしょ。

[35198: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん
KENとの提携がうまくいってないならっていうのは空想の話？
それとも何かそういう情報があるの？

[35199: 匿名さん]

>>35196 匿名さん
そうですね。ホテルとかデパートのイメージが強いですが開発もしてますね。デベで間違いないですが、マンションデベって感覚で言ってると思いますよ。

[35200: 匿名さん]

>>35197これ勘違いでした。
直通で西武有楽町線に繋がるけど永田町を通るときは東京メトロ有楽町線ですね、自己レス失礼。

[35201: 匿名さん]

>>35151 マンション掲示板さん
こんなことも言ってた。論破してくれるってさ。

[35202: 匿名さん]

マンション掲示板さん 、人気者だね。

[35203: マンション掲示板さん]

>>35195
本当ですね。自社ホームページに載ってなかったので気付かなかった。露出を控えた超高級路線なんですかね。品川も同じレベルの評価なら賃貸の可能性が高いですね。同じレベルなら…
それで、「賃貸にするに決まってる」って断言してた理由はなし？ただの「定借で賃貸」とかいうレスの誤魔化し？素直に間違い認めりゃいいのに。あと、直結の話はもういいの？せっかく望み通り月島に話を振ってあげたのに。

[35204: 匿名さん]

月島の駅直結タワマンはキャピタルゲートだけではないし
だいたいが月島には駅１分タワマンが幾つもあるので
駅直結がどこまで優位なんだか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[35205: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
深夜に発狂ですか。お疲れ様です。

[35206: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
何言ってんだ？
だから自社で所有してる土地を借地で分譲マンションにするなんて聞いたことないって。
過去にあったなら教えてくれよ。
意味不明な勘違いして恥かいたの自分でしょ。

[35207: 匿名さん]

そもそも西武って大規模な分譲マンションなんてやったことあるのかな

[35208: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
港南に次ぐ新たなキチを発掘したね。最後のグズグズっぷりが最高です。

[35209: 匿名さん]

>>35166ここまではやたら威勢が良かったのに。
>>35168このレスで自分の間違いに気付いて逃亡。
そして他人のフリ。

[35210: 匿名さん]

借地と言えば渋谷区役所物件は続報がないね。
とっくに着工してるはずだけど。

[35211: 匿名さん]

マンション掲示板はいつも意味不明な勘違い

[35212: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
定借推しだったのマンション掲示板さんは、定借を論破された感想を聞きたい。

[35213: 匿名さん]

素直に間違い認めりゃいいのに。絶対に認めずグズグズっぷりを晒すマンション掲示板さん。

[35214: 匿名さん]

>>35193のわかってる風な書き込みがやばい。
的外れ過ぎてじわじわくる。

[35215: 匿名さん]

>>35214 匿名さん
じわじわ。笑
きますね。

[35216: 匿名さん]

ここは無知をひけらかしあいするスレですかｗ

[35217: 匿名さん]

>>35193
西武は現在は分譲住宅事業はほとんどやっていないのでデベとは言えないね→分譲住宅だけじゃなくて土地開発などをしてる会社をデベロッパーと呼ぶ。
定借か賃貸かはメリットとデメリットがあるが→自社所有の土地で借地分譲してるとこってある？
現在の自社賃貸事業は西武沿線だけっぽいし→西武沿線だけじゃない。
現在の品川賃貸のKENとの提携が上手く行ってないなら、定借も有り得る選択肢ですね。→KENとうまくいってないってなんの話？
「賃貸しかあり得ない」と断定してる人は、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず→高級賃貸もやってます。
単に目先の損益しか考えられないビジネス感覚のない人ですね→それは自分でしょ。

[35218: 匿名さん]

文章内だけでも矛盾してるしね。
最初に分譲住宅は殆どしてない、って言ってるのに最後には、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず、とか。
分譲住宅は殆どしてないなら、借地分譲するのもブランドコンセプトと違うでしょ。
自分でおかしいこと言ってるの気付いてないのかな。

[35219: 匿名さん]

マンション掲示板さんって、国交省は国じゃないだろ！とわめき散らしてた人？
バカ丸出しだから喋らない方がいいと忠告したのに西武が自社保有地を定借分譲するとか訳のわからないことをまた言っているの？

[35220: 匿名さん]

以前に西武百貨店の経営が厳しそうだから西武ホールディングスは品川再開発を延期するだろうとおマヌケな書き込みをして品川ネガしたつもりでドヤ顔してたバカもいたなぁw

[35221: 匿名さん]

そんなバカ見て喜んでるお前と丁度つり合いとれてる

[35222: 匿名さん]

>>35219 匿名さん
国交省は国じゃないって言ったのはおれだ(笑)
今回の西武の人とは違う、すまんな！

[35223: 匿名さん]

あとついでに言うとおれは国交省は国じゃない、じゃなくて。
国の発表と国交省の地方支部局の発表は全然規模も何もかも違うって言っただけ。
その後他の人がそのことについて色々言い合ってたのは知らん。
でもおれがきっかけを作ったのは確かだ(笑)

[35224: 匿名さん]

>国交省は国じゃないって言ったのはおれだ

ここは自分のアホさを競うスレでつか？

[35225: 匿名さん]

｢国交省は国じゃない｣っていう文面だけを見れば正しいけどね。
国交省は国が運営する機関じゃないっていうなら間違ってるけど。
国＝国交省ではない。

[35226: 匿名さん]

>国の発表と国交省の地方支部局の発表は全然規模も何もかも違う

国交省の地方支部はもともとは旧建設省。支部だろうが国の発表に違いない。
品川駅前再開発の鍵となるのは国道上部の人工地盤化と上部再開発。国道なんだから国が発表するのは当たり前。

[35227: 匿名さん]

>>35224 匿名さん
誰かさんみたいに何かミスったらそのまま逃亡して他人のフリする奴よりもよっぽど潔くていいと思う。

[35228: 匿名さん]

>>35225

内閣に属する国交省が国ではない？
じゃあおまえの言う国とはなんだ？

[35229: 匿名さん]

>>35226 匿名さん
別にいまさらなんでもいいよ。
荒れるきっかけを作ったのはおれだったからすまんね。
とりあえず西武の人とは違うって言ってあげたかっただけ。
まあおれがきっかけを作ったあと、やいのやいの言ってた中にこの人がいたかは知らないけど。

[35230: 匿名さん]

政府とは。

[35231: 匿名さん]

国＝中央政府

中央政府＝内閣とそれに属する行政機構

国交省＝内閣に属する行政機構

つまり、国交省は国の一部。
ここまで書かないとアホには通じない。

[35232: 匿名さん]

>国の発表と国交省の地方支部局の発表は全然規模も何もかも違う

糞みたいな言い訳してるけど結局国の発表で合ってるってことじゃねえか
それを延々と「国の発表じゃない」とアホ丸出しの突っ込みを続けたマヌケ野郎。

マンション掲示板さんといい渋谷のアホといい、こいつらどれだけアホの精鋭ぞろいなんだよ。

[35233: 匿名さん]

>>35228 匿名さん
国が運営してる行政機関であって、国ではないだろ。
何を言ってるんだこの人は。
ちなみに国の発表がどうこうっていう話は知らんぞ。

[35234: 匿名さん]

西武さんが矛先をそらすのに必死って感じ？

[35235: 匿名さん]

>>35232 匿名さん
そうは言っても結局発表してるのは国交省の支局だから、国の発表ではなかったね。残念でした。

[35236: 匿名さん]

ちなみに国の政策を発表するときは首相官邸のホームページに掲載されますよ。
｢国の政策｣っていう項目があります。
そこを見てみればいいのでは？

[35237: 匿名さん]

国交省のページにも、首相官邸のページにも当時品川についての発表の資料はないよ。
なぜなら発表をしたのは関東の整備局だから。

[35238: 匿名さん]

>>35228 匿名さん

ほんとどうしようもない馬鹿だよな。

＞国＝国交省ではない。
ここからして間違ってるのにまだ気づかずに恥を晒し続けるアホ。

＞｢国交省は国じゃない｣っていう文面だけを見れば正しいけどね。

そもそも国交省の発表が国の発表なのかという点が論点だったのに、そんな話の流れをすっ飛ばして国かどうかに話を変えてしまうアホっぷり。

どちらにしろ間違ってるんだけどねｗ

[35239: 匿名さん]

皆さん借地が大好きな渋谷のアホに踊らされてるよ。

[35240: 匿名さん]

>>35235 匿名さん

国交省の支局であろうと、国の機関の発表は国の発表。なに言ってるんだ？
頭おかしすぎるだろ。

[35241: 匿名さん]

>>35239
安心しろ。渋谷のアホには人を踊らせるまでの知能はない。

[35242: 匿名さん]

>>35236 匿名さん

首相官邸のホームページに記載されないと『国の発表』ではないとでも言うのか？
そんな決まりがあればソース出してみなよ(笑)

[35243: 匿名さん]

みんなどんな会社で勤めてるのか知らないけど、会社内でも上の発表と下の発表ではだいぶ意味合い違うけどね。

[35244: 匿名さん]

＞みんなどんな会社で勤めてるのか知らないけど、会社内でも上の発表と下の発表ではだいぶ意味合い違うけどね。

はぁっ？会社内の発表？
国の発表と全く次元が違う話だろ。
脳に虫でも涌いてるのか？

[35245: 匿名さん]

>>35241 匿名さん
おいおい、俺より稼げるようになってから言えよな。港難の愚民どもよ。

[35246: 匿名さん]

マンション掲示板さんが名前変えて、話をそらすのに必死です。

[35247: 匿名さん]

>>35244 匿名さん

>会社内でも上の発表と下の発表ではだいぶ意味合い違うけどね。

上の発表とか下の発表とか、この書き振りからして、社会で責任あるポジションの仕事してないのが滲み出てるよね。

[35248: 匿名さん]

もういいから話戻さない？
ってか賃貸でも分譲でもいいけど西武が住宅を作るっていうのは確定なの？

[35249: 匿名さん]

>>35245 匿名さん

億を超える部屋も珍しくない港南のマンション住民がいくら稼いでるかわからずに、こんなこと書く時点でもう。。。

[35250: 匿名さん]

ってかマンション掲示板さんって前からちょくちょく登場するけど誰かが使い分けて書き込みしてるよね。
匿名のまま書き込んで、名前が勝手に変わってましたって何度か繰り返してるし。
誰なのかはなんとなく見当つくけど。

[35251: 匿名さん]

>>35249 匿名さん
このスレに稼いでる奴いるか？
前も言ったが、アホ港南民の年収ぐらいは固定資産税払ってるからな。

[35252: 匿名さん]

>>35249 匿名さん
他人の年収でどや

[35253: 匿名さん]

>>35251 匿名さん

まず、おまえの年収晒してから言えや。納税証明でいいからよ。

[35254: 匿名さん]

>>35251 匿名さん
港南さんがイラッとするのはわかるけど、渋谷さん最近ちょっと下品過ぎですよ。
お金持ちなのは羨ましいことだけど、お金持ちが偉いっていう場所ではないですし。
物件が格上格下の話をするくらいならともかく、おれより収入が少ないくせにみたいな話はちょっと大人気ないかと。

[35255: 匿名さん]

>>35247 匿名さん

＞だいぶ意味合い違うけどね
この言い訳がまた間抜けだよね。
そもそもこいつらは「意味合いが違う」とか曖昧なことぬかしてるけど
ＹＥＳかＮＯかってシンプルな話だからね。

ろくな仕事にも就いたことないんだろう。

[35256: 匿名さん]

>>35255 匿名さん
意味合いどうこうじゃなくイエスかノーでハッキリするなら、例の発表をしたのは関東整備局だな。
関東整備局の発表＝国の発表と同じ意味、っていう話はやめろってことでしょ。
発表したのは国ではなくて関東整備局。

[35257: 匿名さん]

発表したのは誰かって話でしょ？
それならハッキリと｢国土交通省関東地方整備局｣って書いてあるじゃん。
勿論これを発表するには政府の承認も国土交通省本体の承認も必要でしょう
でも発表したのは｢国土交通省関東地方整備局｣。
それ以上でもそれ以下でもないじゃん。

[35258: 匿名さん]

年収とか超どうでもいいわ。
ここはマンション掲示板だし年収より住んでるマンションの方が気になるよ。

[35259: 匿名さん]

>>35257 匿名さん

それって国の発表ということに他ならないだろ
アホすぎる、

[35260: 匿名さん]

>>35259 匿名さん
発表してるのは｢国土交通省関東地方整備局｣だからね。
誰が発表したのかって話なんだから。

[35261: 匿名さん]

>>35257 匿名さん

国交省関東地方整備局は国の行政機構か？答えはYES。それ以上、議論の余地はないだろう。

[35262: 匿名さん]

国交省関東地方整備局が国交省、財務省、最終意思決定機関である国会の承認無しに百億単位の国家予算がかかる案件の意思決定はできない。品川駅前の国道再開発についてかかる予算を概算要求案として国交省が作成、財務省に提出、財務省が認め国会が承認して予算が成立する。常識があればわかる話。常識が無いバカはここまで言わなきゃ分からない。

[35263: 匿名さん]

>>35261
残念不正解、国土交通省は国の行政機関ね。機構じゃないよ。
おバカさんには違いがわからないかも。

[35264: 匿名さん]

国交省関東地方整備局って企業の子会社くらいに思っているアフォがいるみたいだな。

[35265: 匿名さん]

>>35263 匿名さん

そういう瑣末な上げ足とりしか出来ない。もう喋らない方がいい。

[35266: 匿名さん]

>>35262 匿名さん
だから誰が発表したのかって話でしょ。
発表したのは内閣の下の国土交通省の下の地方支部局の下の関東地方整備局。

[35267: 匿名さん]

アホネガに付けるクスリナッシングｗ

[35268: 匿名さん]

お国がなんと言うかなんかより民間の創意工夫ですよ。大丸有も日本橋も渋谷も民間主導の開発。