山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[35169: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
こいつバカだろ。

[35170: 匿名さん]

>>35163 匿名さん
ローンの話ね。賃貸の審査の方が厳しいと思うけどね。六本木ヒルズの話しだけど。

[35171: 匿名さん]

>>35167

地盤リスクだとかなんだとかさんざん言っといて浜松町はないわな。東京23区一番の低地（最初から論外の江東区は除いて）

[35172: 匿名さん]

品川に関係ないんだけど停車句のこと教えてくれないならまあいいや。

[35173: 匿名さん]

停車句＝定借

失礼

[35174: 匿名さん]

なにをやっても結局、品川の話に収束していく。

[35175: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
散々騒いだ挙句逃亡？

[35176: 匿名さん]

合体マシーンが登場しているので要注意。
あなたも合体されちゃうよ。

[35177: 匿名さん]

渋谷さん、赤っ恥。

[35178: 匿名さん]

>>35158 匿名さん
>>35177 匿名さん
何に対して言ってるのかよく分からないんだよね。何もコメントできないです。

[35179: 匿名さん]

渋谷バカ晒し上げ

＞＞自社で所有してる土地を借地権付き分譲マンションにするケースって実際にあるの？

＞こいつ、マジ怖いわ。
＞逆に、
＞他者の土地でそをれをやったら詐欺

[35180: 匿名さん]

>>35179 匿名さん
それ、俺じゃないわ。笑
てか、俺より不動産取引に詳しい奴は、おそらくこのスレにはいないだろ。

[35181: 匿名さん]

発言がアホっぽいから、お前かと思った
まあアホネガまとめて渋谷系バカってことでいいんじゃね。
そもそも35130も渋谷系バカの発言だろｗ

[35182: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
>>35159 匿名さん
>>35154 匿名さん
>>35147 匿名さん
>>35143 匿名さん

この恥ずかし過ぎる奴はどこいった？
頭おかしいだろ。

[35183: 匿名さん]

ホント頭おかしい
ネガって馬鹿すぎるだろ。

[35184: 匿名さん]

>>35181 匿名さん
お前らの仲間だろ。仲良くしろよ。

[35185: 匿名さん]

>>35181 匿名さん
馬鹿でもなんでもいいけど、渋谷だけで君の稼ぎより儲かってしまうよ。アホが俺に何言っても戯言にしか聞こえない。

[35186: 匿名さん]

>>35130の言ってることって何がおかしいんだ？
おれもデベ自前の土地で借地権の分譲なんて今まで見たことないぞ。

[35187: 匿名さん]

>>35185 匿名さん

あたま◯るいって言われよね。

[35188: 匿名さん]

>>35186 匿名さん
35130ではなく定借の話を出した奴が悪いな。そして西武はデベなのか？そもそも分譲するなんて選択肢があるのか？西武も手放したくない土地だから定期借地って考えも分かるが、それなら賃貸にするだろう。

[35189: 匿名さん]

>>35187 匿名さん
港南の遠吠えですか？

[35190: 匿名さん]

>>35130が品川さんだと勘違いした渋谷さんが猛烈に噛み付いたけど、品川さんじゃなかった上に自分が言ってることがおかしかったと気付いて今更他人のフリしてるっていう状況なのかな。

[35191: 匿名さん]

そいうことだな
恥ずかしい渋谷アホ族ｗ

[35192: 匿名さん]

>>35190 匿名さん
勝手に俺にしてくれて構わんよ。君より何倍も不動産には詳しいから、渋谷だけで君の稼ぎを超える儲けが出てしまったよ。

[35193: マンション掲示板さん]

>>35188
西武は現在は分譲住宅事業はほとんどやっていないのでデベとは言えないね。定借か賃貸かはメリットとデメリットがあるが、現在の自社賃貸事業は西武沿線だけっぽいし、現在の品川賃貸のKENとの提携が上手く行ってないなら、定借も有り得る選択肢ですね。「賃貸しかあり得ない」と断定してる人は、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず、単に目先の損益しか考えられないビジネス感覚のない人ですね。

[35194: 匿名さん]

『ビジネス感覚のない人ですね。 』とか常識のないオマエが言っても失笑を買うだけ。

[35195: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん

え？ガーデンテラスで賃貸やってなかったか？

[35196: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん
分譲住宅事業をしてなくても都市開発やオフィスビルとか作ってればデベロッパーっていうと思うよ。

[35197: 匿名さん]

>>35195 匿名さん
ガーデンテラスは西武沿線でしょ。

[35198: 匿名さん]

>>35193 マンション掲示板さん
KENとの提携がうまくいってないならっていうのは空想の話？
それとも何かそういう情報があるの？

[35199: 匿名さん]

>>35196 匿名さん
そうですね。ホテルとかデパートのイメージが強いですが開発もしてますね。デベで間違いないですが、マンションデベって感覚で言ってると思いますよ。

[35200: 匿名さん]

>>35197これ勘違いでした。
直通で西武有楽町線に繋がるけど永田町を通るときは東京メトロ有楽町線ですね、自己レス失礼。

[35201: 匿名さん]

>>35151 マンション掲示板さん
こんなことも言ってた。論破してくれるってさ。

[35202: 匿名さん]

マンション掲示板さん 、人気者だね。

[35203: マンション掲示板さん]

>>35195
本当ですね。自社ホームページに載ってなかったので気付かなかった。露出を控えた超高級路線なんですかね。品川も同じレベルの評価なら賃貸の可能性が高いですね。同じレベルなら…
それで、「賃貸にするに決まってる」って断言してた理由はなし？ただの「定借で賃貸」とかいうレスの誤魔化し？素直に間違い認めりゃいいのに。あと、直結の話はもういいの？せっかく望み通り月島に話を振ってあげたのに。

[35204: 匿名さん]

月島の駅直結タワマンはキャピタルゲートだけではないし
だいたいが月島には駅１分タワマンが幾つもあるので
駅直結がどこまで優位なんだか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[35205: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
深夜に発狂ですか。お疲れ様です。

[35206: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
何言ってんだ？
だから自社で所有してる土地を借地で分譲マンションにするなんて聞いたことないって。
過去にあったなら教えてくれよ。
意味不明な勘違いして恥かいたの自分でしょ。

[35207: 匿名さん]

そもそも西武って大規模な分譲マンションなんてやったことあるのかな

[35208: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
港南に次ぐ新たなキチを発掘したね。最後のグズグズっぷりが最高です。

[35209: 匿名さん]

>>35166ここまではやたら威勢が良かったのに。
>>35168このレスで自分の間違いに気付いて逃亡。
そして他人のフリ。

[35210: 匿名さん]

借地と言えば渋谷区役所物件は続報がないね。
とっくに着工してるはずだけど。

[35211: 匿名さん]

マンション掲示板はいつも意味不明な勘違い

[35212: 匿名さん]

>>35203 マンション掲示板さん
定借推しだったのマンション掲示板さんは、定借を論破された感想を聞きたい。

[35213: 匿名さん]

素直に間違い認めりゃいいのに。絶対に認めずグズグズっぷりを晒すマンション掲示板さん。

[35214: 匿名さん]

>>35193のわかってる風な書き込みがやばい。
的外れ過ぎてじわじわくる。

[35215: 匿名さん]

>>35214 匿名さん
じわじわ。笑
きますね。

[35216: 匿名さん]

ここは無知をひけらかしあいするスレですかｗ

[35217: 匿名さん]

>>35193
西武は現在は分譲住宅事業はほとんどやっていないのでデベとは言えないね→分譲住宅だけじゃなくて土地開発などをしてる会社をデベロッパーと呼ぶ。
定借か賃貸かはメリットとデメリットがあるが→自社所有の土地で借地分譲してるとこってある？
現在の自社賃貸事業は西武沿線だけっぽいし→西武沿線だけじゃない。
現在の品川賃貸のKENとの提携が上手く行ってないなら、定借も有り得る選択肢ですね。→KENとうまくいってないってなんの話？
「賃貸しかあり得ない」と断定してる人は、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず→高級賃貸もやってます。
単に目先の損益しか考えられないビジネス感覚のない人ですね→それは自分でしょ。

[35218: 匿名さん]

文章内だけでも矛盾してるしね。
最初に分譲住宅は殆どしてない、って言ってるのに最後には、ブランドコンセプトの違う賃貸事業をやるデメリットが考えられず、とか。
分譲住宅は殆どしてないなら、借地分譲するのもブランドコンセプトと違うでしょ。
自分でおかしいこと言ってるの気付いてないのかな。